Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Faaker See entfernt bietet dieses charmante Holzhaus eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit modernem Komfort zu verbinden. Die ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe, das großzügige Grundstück und die laufenden Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Das rund 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten und ambitionierte Hobbygärtner. Eine sonnige Südwestterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zum Keller, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen: 2022 erfolgte die Erneuerung der Pelletsheizung, des Warmwasserboilers sowie die Installation einer Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Gleichzeitig wurden die Fensterdichtungen erneuert, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Bereits vorbereitet ist eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaikanlage am Dach. Zusätzlich sorgt ein Balkonkraftwerk mit 1,2 k W Leistung für nachhaltige Energiegewinnung. Auch im Wohnbereich wurde modernisiert: Die Parkettböden im Obergeschoss wurden 2019 erneuert und garantieren angenehmen Wohnkomfort. Für Elektromobilität steht eine Wallbox zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integrierter Reparaturgrube – ideal für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber. Dieses gepflegte Holzhaus vereint die Vorzüge einer begehrten Wohnlage nahe dem Faaker See mit moderner Haustechnik, nachhaltigen Energielösungen und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen – linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m²Nutzfläche: ca. 97 m²Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) – ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung – linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer Badezimmer, separates WCKaminanschluss Balkon Untergeschoss (UG): Partyraum Heizraum (Öl/Holz) Waschküche Garage mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut, ca. 70 m² zusätzliche Ausbaureserve Ausstattung1 Balkon, 1 Terrasse Bodenbeläge: Fliesen & Parkett Einbauküche Zentralheizung (Öl oder Holz) Kaminanschlüsse in allen Etagen2 WCs, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze + 1 Garage Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m²Sonniger Garten ca. 900 m²Separater Partyraum im Keller Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahnhof) Zwei Eingänge → Haupthaus + optionales Apartment Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaupotenzial Erweiterter Kaufumfang Das rechte Apartment kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

4.600 m² große Seeliegenschaft mit privaten Seezugang Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern ? ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens ? nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600? m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick ? ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Heizung & Ausstattung Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen ? inklusive der Ferienhäuser ? ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial ? diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persön... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Juwel mit Geschichte: Ehemaliges Traditionsgasthaus in traumhafter Naturlage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Traditionsgasthaus aus dem Jahr 1900, das mit Charme, Raumvielfalt und einer idyllischen Naturlage überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² pro Etage sowie einem großzügigen Dachboden bietet dieses Objekt schier unendliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wiederbelebung des Gastronomiebetriebes, als gemütliche Pension oder als großzügiges Wohnhaus für eine Großfamilie – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend! Laufende Modernisierungen für optimalen Komfort: 2008: Kompletter Austausch von Fenstern und Türen2013: Einbau einer effizienten Pelletsheizung2020: Hochwertiger Vollwärmeschutz für niedrige Energiekosten Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 150 m²): Ein geräumiges Vorhaus empfängt Ihre Gäste. Das Herzstück bilden das urige Gastzimmer mit traditioneller Schank und der einladende Speisesaal. Eine funktionale Küche sowie getrennte WC-Anlagen (Details siehe Plan) runden diese Etage ab. Obergeschoss (ca. 150 m²): Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie vier gemütliche Zimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad en Suite ausgestattet sind – ideal für die Vermietung oder als privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro sowie ein separates Badezimmer bieten weiteren Komfort. Dachgeschoss: Ein riesiger Dachboden mit beeindruckender Raumhöhe wartet als Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen. Außenbereich & Highlights: Zwei Sonnenterrassen: Eine idyllische Sitzterrasse an der Vorderseite unter einem herrlichen, schattenspendenden Kastanienbaum sowie eine größere, uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Stauraum & Parkplätze: Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Stellflächen für Gäste oder Familie. Ein Carport und ein praktisches Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Keller-Hit: Der Keller verfügt über eine originelle Bierrutsche, die den Transport von Fässern oder schweren Lasten massiv erleichtert. Die Lage: Bad Bleiberg, eingebettet in die idyllischen Kärntner Alpen, ist ein bezaubernder Kurort, der Tradition und Natur harmonisch verbindet. Bekannt für seine heilenden Thermal-quellen und das reiche Bergbauerbe, lädt der Ort Besucher ein, in wohltuenden Bädern zu entspannen oder auf malerischen Wanderwegen die Berglandschaft zu erkunden. Historische Bergwerke, moderne Wellnessangebote und die Ruhe der sonnigen Almwiesen machen Bad Bleiberg zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim oder Business mit unvergleichbarem Charakter! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garagenzubau mit 227 qm WNFl. und 545 qm Grund in Faak am See; Baujahr 1994 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit 2 Balkonen - Fenster mit Außenbeschattung, Satteldach, Garage mit Flachdach Schätzwert: EUR 391000,- geringstes Gebot: EUR 391000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen ? linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich 4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) ? ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung ? linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Erholung suchen In einer der schönsten Lagen von Arriach erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihre erhöhte Aussichtslage, eine atemberaubende Fernsicht und ein unvergleichliches Bergpanorama begeistert. Eingebettet in die idyllische Kärntner Natur genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue Urlaubsstimmung vermittelt. Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und bietet mit rund 140 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 28 m² sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 1.125 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter handelt. Die einzigartige Lage eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und schenkt zu jeder Jahreszeit beeindruckende Naturkulissen. Sonnenaufgänge über den Gipfeln, klare Sternennächte und die Ruhe der Natur machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und lassen Licht und Landschaft zu einem Teil des Wohngefühls werden. Die teilweise vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort Die Immobilie wurde mit Augenmerk auf Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen ausgestattet. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die komfortable Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein behagliches Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Die zusätzliche Kellerfläche bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Außenbereich zum Genießen Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden in der Sonne oder einfach das Genießen der spektakulären Aussicht – hier wird der Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Ein Carport sorgt für geschützte Stellflächen, während die praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien bietet. Highlights im Überblick✓ Exklusive Aussichtslage in Arriach ✓ Absolute Ruhelage ✓ Traumhafte Fernsicht und beeindruckender Bergblick ✓ Ca. 140 m² Wohnfläche ✓ Ca. 28 m² Kellerfläche ✓ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.125 m² ✓ Gepflegter Zustand ✓ Teilmöbliert ✓ Luftwärmepumpe und Solaranlage ✓ Fußbodenheizung ✓ Carport ✓ Gartenhütte ✓ Ideal als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Anlageobjekt Ein Zuhause mit Seltenheitswert Immobilien in dieser Lage sind selten. Die Kombination aus absoluter Ruhelage, spektakulärer Aussicht, moderner Haustechnik und großzügigem Grundstück macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und exklusives Wohnen legen. Erleben Sie selbst die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist aber in Bearbeitung und wird spätestens bis zu einer Kaufanbotslegung vorliegen. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Post <500m Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft: Diese Liegenschaft, welche über viele Jahrzehnte als Fremdenpension, Frühstückspension betrieben und genutzt wurde, befindet sich direkt im Zentrum von Döbriach am Millstätter See auf einer ebenen Grundstücksparzelle mit einer Fläche von 1.410 m². Auf diesem Grundstück befinden sich drei, zirka in den Jahren 1940, 1960 und 1970 erbaute und teilweise miteinander verbundener Gebäude. Die Gesamtgrundstücksfläche des im Grenzkataster eingetragenen Verkaufsgegenstands beträgt 1.410 m². Am östlichen Ende des Grundstücks befindet sich ein unbefestigter Servitutsweg, welcher für ein angrenzendes Wohnhaus sowie für ein unbebautes Baugrundstück genutzt wird. Alle Gebäude mit Ausnahme des ältesten (mittleres Gebäude) wurden in massiver Bauweise errichtet, teilweise umgebaut und auch teilweise erneuert und saniert. Hier vor allem die Heizung mit Solaranlage sowie die Dachflächen. Beim mittleren Gebäude wurde das Ober- und das Dachgeschoss in Holzbauweise errichtet. Das gesamte Gebäudeensemble ist grundsätzlich als sanierungsbedürftig einzustufen. Ein Fernwärmeanschluss (Leitungssystem) steht bereits für einen möglichen Anschluss im Technikraum parat. Die Liegenschaft bietet vielerlei Potenzial und wird grundsätzlich wie besichtigt, jedoch ohne persönliche Gegenstände verkauft. Achtung: Auf dem mittleren Gebäude, dem ältesten Gebäude lastet teilweise ein derzeit ungenutztes Wohnrecht. Der Wert dieses Wohnrechts wurde beim Vermarktungspreis bereits großzügig berücksichtigt. Optional kann ein an den Verkaufsgegenstand direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.105 m² erworben werden. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Gebäude, bestehend aus einer Garage und Lagerräumen im Erdgeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg. Kaufpreis auf Anfrage! DATEN der Gebäude: Gebäude West (Baujahr ca. 1970) Nutzfläche brutto EG: ca. 90 m² Nutzfläche brutto OG: ca. 90 m² Nutzfläche brutto KG: ca. 90 m² Gebäude Mitte (Baujahr ab ca. 1940) Nutzfläche EG: ca. 140 m² Nutzfläche OG: ca. 140 m² Nutzfläche DG: ca. 140 m² Nutzfläche KG: ca. 70 m² Gebäude Ost (Aufstockung ca. 1960) Nutzfläche brutto EG: ca. 140 m² Nutzfläche brutto OG: ca. 140 m² Die Bruttogeschoßfläche 3 Gebäude zusammen ca. 1.040 m². Berechnung Nettogeschoßfläche = Brutto x 75% Nettogeschoßfläche aller Gebäude und Flächen beträgt ca. 780 m². Nettogeschoßfläche ohne Keller ca. 660 m². Nebengebäude auf dem optionalen Baugrundstück (Baujahr vermutlich ca. 1940) Nutzfläche brutto EG: ca. 50 m² Außenanlage: Das gesamte Grundstück ist sehr kompakt mit drei Gebäuden bebaut und von Grünflächen umgeben. Das optionale Baugrundstück welches zusätzlich erworben werden kann bietet sehr viel Potential für Gartenliebhaber und Ruhesuchende und kann als grüne Oase genutzt, direkt bebaut oder als Investition in die Zukunft gesehen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Treffen am Ossiacher See mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück in Hanglage. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde der Innenbereich umfassend kernsaniert, ein Zubau errichtet sowie sämtliche Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Ausstattung und Highlights: Ca. 170 m² Wohnfläche 623 m² Grundstück in Hanglage 6 Zimmer 2 Badezimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne und WC • 1 Badezimmer mit Dusche und WC Balkon bei den Schlafzimmern Terrasse im Erdgeschoss Holz-/Pellet-Kombiheizung Alle Fenster 2013 erneuert Jalousien im Erdgeschoss Carport für 1 Fahrzeug 2 zusätzliche Außenstellplätze Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Obergeschoss, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der hanglagige Garten verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Treffen am Ossiacher See verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zum Ossiacher See / Gerlitzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklerbeteiligung – daher keine Maklerprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Kontaktdaten: Telefonnummer 1: [Telefonnummer entfernt] Telefonnummer 2: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Dieses Café/Bistro befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Faaker Sees (nur 1,6 km entfernt) und etwa 15 Minuten von Villach. Es bietet alles, was das Herz begehrt: Voll ausgestattet und komplett eingerichtet können Sie sofort starten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ob Sie das Café weiterhin betreiben, ein Lokal mit vielfältigen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder eine Umwandlung in ein Büro, eine Ordination oder Kanzlei planen - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ebenso ist eine Umgestaltung des Objekts zu einem Wohnhaus möglich. Besonders beliebt bei den Gästen sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende kleine Kinderspielplatz an der westseitigen Terrasse. Dieser ermöglicht Eltern eine wohlverdiente Pause, während sie ein Café oder ein erfrischendes Eis genießen - mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Lage wird der Betrieb ganzjährig geführt und zieht nicht nur zahlreiche Stammgäste an, sondern auch viele Radfahrer, Urlauber und Motorradgruppen auf ihrer Durchreise.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haupt- & Freizeitwohnsitz! Renoviertes Alpen-Chalet mit Mittagskogelblick – 8 Min. zum Wörthersee 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Seltene Nutzungsmöglichkeit als Haupt- oder Zweitwohnsitz Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendrefugium oder privates Ferienhaus. • Velden am Wörthersee in nur ca. 8 Minuten erreichbar Ruhige Lage mit Natur- und Bergpanorama – und dennoch nahe am Wörthersee. • Provisionsfrei für den Käufer Ein besonderer Vorteil bei dieser Immobilie. Nähere Informationen: Grundriss, 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Informationen, Modernisierungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten zugesandt die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Kurzer Auszug: Dieses charmante Holzhaus im Chalet-Stil, errichtet im Jahr 1974 und im Jahr 2026 modernisiert, vereint behagliches Wohnen, alpinen Charakter und eine besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – eine Besonderheit, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Dobratsch. Die Kombination aus Ruhelage, Naturbezug und der Nähe zu Velden am Wörthersee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die rund 65 m² Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt und bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Chalet-Charakter. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Außenkeller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 75 m² ergibt. Das über 850 m² große Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Tierhalter. weitere Informationen im Exposé. Aufteilung: • 1 Windfang/Eingangsbereich • 1 Garderobe/Abstellraum • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Essecke • 1 Küche • 2 Terrassen (Süden und Westen) • 1 Garage • 2 Freiparker Highlights: • Freizeitwohnsitz möglich • Hauptwohnsitz möglich • neue Wasserleitungen • teilweise neue Elektroleitungen • über 750m² Garten • Südausrichtung • Fern- und Bergblick • gehobene Nachbarschaft Modernisierungen: im Exposé Kaufpreis: € 425.000.- Kosten: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab sofort Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von Feld am See erstreckt sich diese sonnenexponierte Seeblick-Liegenschaft auf dem etwa 3.115 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück in Hanglage mit wunderschönem altem Strauch- und Baumbestand, das über das rare Privileg eines eigenen Seegrundstücks am Familienbadesee „Brennsee“ mit ca. 254 m² verfügt. Die Kulisse der Kärntner Nockberge und des Brennsees, die man von fast jedem Winkel der Liegenschaft auf sich einwirken lassen kann sowie die sonnige, relativ ruhige Süduferlage dieser Naturoase vereinen naturnahes Wohnen in herrlicher Seepanoramalage. Das ursprünglich um 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1969 um einen Wohnzimmerzubau erweitert und bietet heute rund 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Wasserquelle mit ausgezeichneter Wasserqualität. Sie versorgt das Anwesen zuverlässig mit Trink- und Brauchwasser und ermöglicht darüber hinaus die Gartenbewässerung. Das bestehende Wasserbezugsrecht garantiert eine unabhängige Versorgung – die Eigentümer berichten von einer stets ausreichenden Verfügbarkeit, selbst in niederschlagsarmen Zeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Es fallen keine Wassergebühren an! Zusätzlichen Stauraum bieten die Nebengebäude sowie die Garage mit kleinem Keller unterhalb des Hauses. Hier befinden sich einige Lagerräume mit Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine und Abwasch). Im Bereich der Einfahrt, unterhalb der Liegenschaft, befinden sich zwei Garagen. Die Liegenschaft ist gepflegt, die Bausubstanz gut und bietet diese ein großes Entwicklungspotential. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und wurde bis vor Kurzem über viele Jahre vermietet. Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]