Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 748.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus macht das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Bungalow mit Pool in ruhiger Lage in Velden am Wörthersee - Ein geniales Investment Dieses Expose präsentiert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Form eines charmanten Bungalows mit einem atemberaubenden Pool in ruhiger Lage in Velden am Wörthersee. Der Bungalow bietet nicht nur eine fantastische Wohnmöglichkeit, sondern auch die Chance auf eine top Rendite durch Vermietung oder Nutzung als Ferienhaus. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 902 m2. Der gut gepflegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Der beeindruckende Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden an heißen Sommertagen ein und bietet die perfekte Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause zu entspannen und zu erholen. Der Bungalow selbst besticht durch sein ansprechendes Design und seine hochwertige Ausstattung. Er verfügt über 5 geräumige Zimmer, die alle sorgfältig gestaltet wurden, um modernen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein. Große Fenster sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre und ermöglichen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten. Durch seine Lage in Velden am Wörthersee ist eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften gegeben. Sie haben die Möglichkeit, das Anwesen zu vermieten und von den attraktiven Mietrenditen zu profitieren. Alternativ können Sie den Bungalow als Ferienhaus nutzen und ihn während der Zeiten, in denen Sie ihn nicht selbst bewohnen, vermieten. Dieser Standort bietet eine hohe Attraktivität für Touristen und Urlauber, was eine kontinuierliche Auslastung gewährleistet. Hierfür wird vom aktuellen Besitzer, voller Einblick in die Auslastungszahlen, als auch dem damit verbundenen Buchungsumsatz der laufenden Saison gewährt. Dieser charmante Bungalow mit Pool in ruhiger Lage in Velden am Wörthersee bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Garten und der attraktiven Lage ist dieser Bungalow nicht nur ein Ort, an dem man gerne lebt, sondern auch eine rentable Investition. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Paradies am Wörthersee zu besitzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage ? Zentrumsnah in Velden Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage ? nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Ortszentrum entfernt. Das Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und vielseitigem Potenzial: Drei Wohneinheiten mit je rund 95 m² sind realisierbar, ergänzt durch einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst ca. 2.267 m² Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Ausbau bis Neubau. Ein besonderes Plus: Das angrenzende zweite Grundstück ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf auch separat verkauft oder individuell genutzt werden. Zahlreiche Stellplätze, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment oder Wohnprojekt ? diese Immobilie bietet Raum für Ideen und langfristigen Wert. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.450 m² eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von 240,3 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden, bietet das Haus viel Platz für eine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hangbau des Hauses ermöglicht es, sowohl das Erdgeschoss als auch den 1. Stock ebenerdig zu betreten, was das Wohnen besonders komfortabel macht. Zudem genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Das Haus wird möbliert verkauft – einer sofortigen Nutzung steht somit nichts im Weg. Das großzügige Grundstück umfasst eine Terrasse, einen Grillplatz, eine Außenküche und einen Pool – perfekt für gesellige Abende. Sitzmöglichkeiten in Fassform und der wunderschöne Bergblick laden zum Entspannen ein. Das Grundstück bietet zusätzlich zwei Gartenhäuser und eine geräumige Garage, die weiteren Stauraum und Platz für Hobbys bieten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Allzweckraum, der mit einer gemütlichen Bar ausgestattet ist – der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit Freunden und Familie. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Dank des direkten Zugangs zum Garten können Sie den Außenbereich mit Terrasse und Grillplatz mühelos erreichen, was das Erdgeschoss zu einem perfekten Ort für Unterhaltung und Erholung macht. 1. Stock: Der 1. Stock ist der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier finden sich der Wohnbereich, eine moderne Küche sowie ein großzügiger Essbereich. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten und die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, den herrlichen Bergblick auch im Freien zu genießen. Zusätzlich befinden sich im 1. Stock zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachboden: Der großzügige Dachboden mit hoher Dachschräge bietet viel Potenzial für zusätzliche Nutzfläche. Hier könnte ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum entstehen. Der Dachboden ist über eine Treppe im 1. Stock zugänglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe Velden am Wörther See bietet einen traumhaften Blick auf den Mittagskogel. Das 160 m² große Wohnhaus auf einem 857 m² Grundstück wurde 2025 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein angelegter Garten sowie ein Carport samt Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Dusche/WC, ein Büro, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und ein Abstellraum. Die Einbauküche und der Kaminofen sorgen für Komfort, während die Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Von jedem Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf den Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, große Fensterflächen, hohe Raumhöhen und eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #möbliert

Über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.124 m² erstreckt sich diese liebevoll sanierte Traumvilla, welche eine wahre Gelegenheit in der Kärntner Seenregion darstellt. Vier hochwertig möblierte Schlafzimmer im OG bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, das Erdgeschoß begrüßt Sie mit hochwertigster Ausstattung der bekannten deutschen Möbelmarken, exklusiven Tischler-Einbauten und einer hochwertigen Küche der Firma Bulthaup und Küchengeräten der bekannten Marke Gaggenau. Der offene Kamin wärmt Sie nach einem sportlichen Schitag auf der Gerlitzen, deren Talstation Sie binnen weniger Minuten erreichen. Im Sommer finden Wassersportler den nächsten Seezugang in Gehweite. Die moderne Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge von zwei getrennten Bädern, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen Ossiachersee, die majestätischen Karawanken und die grüne Umgebung zu genießen. Die Villa wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Klassische Dielenböden und Granitböden verleihen den Räumen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wand- & Fußbodenheizung über Erdwärme/Tiefenbohrung sorgt für ein behagliches Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit (heizen und kühlen möglich). Zweitwohnsitz: Die Liegenschaft wird seit Jahrzehnten als Zweitwohnsitz genützt, eine weitere Nutzung als solcher ist nach Absprache mit der Gemeinde eventuell möglich. Hinweis: Da die Pläne gerade bei dem zuständigen Bauamt ausgehoben werden, ist die Quadratmeterangabe der Wohnfläche eine Schätzung und unverbindlich. Ein Energieausweis wird nachgereicht, dieser ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Dieses charmante Landhaus Velden am Wörther See, besticht durch seine idyllische Lage am Waldrand, inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens. Nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt, bietet es Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive einer nahegelegenen Bushaltestelle, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Ruhe und Erholung in dieser malerischen Umgebung! Das klassische Landhaus ermöglicht durch seine Aufteilung in ein Haupthaus und einen separat begehbaren Zubau mannigfaltige Möglichkeiten - so kann der Zubau als Büro, Gästehaus, aber auch als Ordination ausgebaut werden. Das großzügige Grundstück mit Badeteich rundet diese einmalige Gelegenheit ab. Die Liegenschaft wurde in mühevoller Arbeit völlig entkernt und entrümpelt, und steht bereit für Ihren Um- und Ausbau! Der Vekäufer räumt weiters die Möglichkeit ein, einen Bootsliegeplatz in der Marina (Wert ca. EUR 5.500,- p.a.) eine Saison kostenlos zu nutzen, nur wenige Minuten entfernt. Hinweis: Derzeit ist die Liegenschaft entkernt und nicht bewohnt, daher wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet. Die m2-Angaben zur Wohnfläche sind geschätzt, da die vorliegenden Bauakte keine Bemaßungen enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Top Zustand (massiv gebaut) in absolut ruhiger und sonniger Lage mitten im Dreiländereck. Das Haus bietet 3 voneinander getrennte Wohneinheiten und einen wunderschönen Garten mit über 1.000 m² Fläche. Weiter steht eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus kann sofort bezogen werden. Es sind keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen notwendig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne alarmgesicherte Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Treffen am Ossiacher See (9521) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist sofort verfügbar. Das 2018 erbaute Haus in Holzriegelbauweise verfügt über eine Wohnfläche von 208 m² auf einem 1.668 m² großen Grundstück. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 780 m² dazugekauft werden. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine direkte Dusche mit WC und eine eigene Terrasse. Die Sauna befindet sich im großzügigen Badezimmer wovon man direkt in den Garten gelangt und nach dem Saunagang einen Sprung ins Pool genießen kann. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche samt Geräten, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, Badewanne und ein Kaminofen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Das Haus bietet zudem eine überdachte gemütliche Terrasse, einen liebevoll bepflanzten Garten sowie eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Weitere Highlights sind die Haustür mit Fingerprint, ein überdachter Eingang zwischen Doppelgarage und Haustür, eine Alarmanlage sowie das eingezäunte Grundstück mit gepflasterter Einfahrt.... [Mehr]