Suchergebnisse für "grundstücke in pasching"

#Baugrund

Suche Grundstück oder Haus mit Altbestand in Pasching und Umgebung - für Eigenbedarf Ich suche dringend ein Baugrundstück oder ein älteres Haus mit Altbestand im Raum Pasching zum Kauf, gerne auch in den angrenzenden Gemeinden. Die Liegenschaft ist für den Eigenbedarf gedacht. Ich zahle marktgerechte Preise. Falls Sie ein passendes Objekt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht, ich bin jederzeit erreichbar: Mag. Franz Neubauer Telefon und Whats App: [Tel] E-Mail: [Email] Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sichern Sie sich Ihr sonniges Baugrundstück in leichter Hanglage mit Süd-Ausrichtung! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Pasching entstehen durch eine exklusive Neu-Parzellierung 4 Baugrundstücke. Die leichte Hanglage und die optimale südliche Ausrichtung garantieren Ihnen maximale Sonnenstunden für Ihr neues Zuhause. DIE PARZELLEN & KAUFPREISE (EINHEITLICH ~€ 585,- / m²) Parzelle GST-Nr. 1026/17: ca. 658 m² | Kaufpreis: € 384.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/16: ca. 630 m² | Kaufpreis: € 369.000,00Parzelle GST-Nr. 1026/15: ca. 676 m² | Kaufpreis: € 394.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/5: ca. 668 m² | Kaufpreis: € 390.000,00Die neu parzellierten Grundstücke sind aktuell noch nicht eigenständig im Grundbuch eingetragen. Die ordnungsgemäße Verbücherung und grundbücherliche Durchführung erfolgen direkt im Zuge der Kaufabwicklung über den Vertragserrichter. BEBAUUNGSDETAILSPlanungssicherheit: Rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 68 liegt vor. Bauplatzbewilligung & Projektierung: Für sämtliche Grundstücke liegt bereits eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung vor. Eine baubewilligte Einreichplanung für ein Doppelhausprojekt je Parzelle ist ebenso vorhanden, diese kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen bzw. erworben werden. Bauweise: Offen oder gekuppelt – somit ideal für ein Einfamilienhaus (offene Bauweise) oder Doppelhaushälften mit bis zu 2 Wohneinheiten pro Parzelle (gekuppelte Bauweise). Kennzahlen: Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 für maximale Raumausnutzung (bis zu 2 Vollgeschosse; max. Firsthöhe 9,5 m). Gartenanteil: Mindestens 40 % der Grundstücksfläche bleiben als Grünfläche erhalten. Zusätzliches Potenzial (Realteilung): Jede der 4 Bauparzellen bietet die Möglichkeit, noch einmal in zwei eigenständige Grundstücke geteilt zu werden. Eine solche Realteilung wäre gegebenenfalls eigenständig vom Käufer umzusetzen. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNGDie Erschließung ist durch eine offizielle Infrastrukturvereinbarung mit der Gemeinde Pasching vertraglich geregelt: Gemeinde-Leistungen: Die Gemeinde errichtet die asphaltierte Zufahrtsstraße mit eigener Wendemöglichkeit und Straßenbeleuchtung. Hauptleitungen für Wasser und Strom sowie ein LWL-Hüllrohr (Vorbereitung für Highspeed-Glasfaserinternet) liegen direkt in der Straße bereit. Kanalanschluss & Strom: Der Abwasserkanal liegt an der süd-westlichen Grenze von GST-Nr. 1026/5 (inkl. Leitungsrecht für alle Parzellen). Die bestehende 10-k V-Stromleitung wird vom Verkäufer auf dessen Kosten unter die Erde verlegt. Regenwasserkanal bereits fertiggestellt: Der Regenwasserkanal wurde bereits fertig errichtet und über ein immerwährendes, grundbücherlich abgesichertes Leitungsrecht zum Füchslbachkanal angebunden. Die Wartung und Haftung der Hauptleitung übernimmt die Gemeinde – für Sie fallen keine laufenden Wartungskosten an. Hangwasserkonzept: Ein behördlich abgestimmtes Schutzkonzept zur Ableitung von Oberflächenwasser liegt vor. Die Bauliche Umsetzung einer Hangwassermulde ist bei den beiden Bauparzellen 1026/15 und 1026/5 jeweils an der Westseite der Parzellen vorgesehen, dafür ist ein 1,5 Meter breiter Streifen für eine flache Rasenmulde (35 cm Tiefe) umzusetzen. Diese ist noch nicht ausgeführt und ist im Zuge der individuellen Geländegestaltung zu errichten. Beiträge: Vom Käufer sind noch die Anschlussgebühren der Versorger sowie der Verkehrsflächenbeitrag an die Gemeinde zu entrichten. DIE BAUVERPFLICHTUNG: IHR SCHUTZ VOR DAUERBAUSTELLENFür die Grundstücke besteht eine branchenübliche Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Diese Verpflichtung gilt seit Oktober 2023 (mit Inkrafttreten der Raumordnungsmaßnahmen). Dies verhindert eine ewige Baustelle in Ihrer direkten Nachbarschaft und sichert langfristig die Werthaltigkeit Ihres Grundstücks. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sichern Sie sich Ihr sonniges Baugrundstück in leichter Hanglage mit Süd-Ausrichtung! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Pasching entstehen durch eine exklusive Neu-Parzellierung 4 Baugrundstücke. Die leichte Hanglage und die optimale südliche Ausrichtung garantieren Ihnen maximale Sonnenstunden für Ihr neues Zuhause. DIE PARZELLEN & KAUFPREISE (EINHEITLICH ~€ 585,- / m²) Parzelle GST-Nr. 1026/17: ca. 658 m² | Kaufpreis: € 384.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/16: ca. 630 m² | Kaufpreis: € 369.000,00Parzelle GST-Nr. 1026/15: ca. 676 m² | Kaufpreis: € 394.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/5: ca. 668 m² | Kaufpreis: € 390.000,00Die neu parzellierten Grundstücke sind aktuell noch nicht eigenständig im Grundbuch eingetragen. Die ordnungsgemäße Verbücherung und grundbücherliche Durchführung erfolgen direkt im Zuge der Kaufabwicklung über den Vertragserrichter. BEBAUUNGSDETAILSPlanungssicherheit: Rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 68 liegt vor. Bauplatzbewilligung & Projektierung: Für sämtliche Grundstücke liegt bereits eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung vor. Eine baubewilligte Einreichplanung für ein Doppelhausprojekt je Parzelle ist ebenso vorhanden, diese kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen bzw. erworben werden. Bauweise: Offen oder gekuppelt – somit ideal für ein Einfamilienhaus (offene Bauweise) oder Doppelhaushälften mit bis zu 2 Wohneinheiten pro Parzelle (gekuppelte Bauweise). Kennzahlen: Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 für maximale Raumausnutzung (bis zu 2 Vollgeschosse; max. Firsthöhe 9,5 m). Gartenanteil: Mindestens 40 % der Grundstücksfläche bleiben als Grünfläche erhalten. Zusätzliches Potenzial (Realteilung): Jede der 4 Bauparzellen bietet die Möglichkeit, noch einmal in zwei eigenständige Grundstücke geteilt zu werden. Eine solche Realteilung wäre gegebenenfalls eigenständig vom Käufer umzusetzen. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNGDie Erschließung ist durch eine offizielle Infrastrukturvereinbarung mit der Gemeinde Pasching vertraglich geregelt: Gemeinde-Leistungen: Die Gemeinde errichtet die asphaltierte Zufahrtsstraße mit eigener Wendemöglichkeit und Straßenbeleuchtung. Hauptleitungen für Wasser und Strom sowie ein LWL-Hüllrohr (Vorbereitung für Highspeed-Glasfaserinternet) liegen direkt in der Straße bereit. Kanalanschluss & Strom: Der Abwasserkanal liegt an der süd-westlichen Grenze von GST-Nr. 1026/5 (inkl. Leitungsrecht für alle Parzellen). Die bestehende 10-k V-Stromleitung wird vom Verkäufer auf dessen Kosten unter die Erde verlegt. Regenwasserkanal bereits fertiggestellt: Der Regenwasserkanal wurde bereits fertig errichtet und über ein immerwährendes, grundbücherlich abgesichertes Leitungsrecht zum Füchslbachkanal angebunden. Die Wartung und Haftung der Hauptleitung übernimmt die Gemeinde – für Sie fallen keine laufenden Wartungskosten an. Hangwasserkonzept: Ein behördlich abgestimmtes Schutzkonzept zur Ableitung von Oberflächenwasser liegt vor. Die Bauliche Umsetzung einer Hangwassermulde ist bei den beiden Bauparzellen 1026/15 und 1026/5 jeweils an der Westseite der Parzellen vorgesehen, dafür ist ein 1,5 Meter breiter Streifen für eine flache Rasenmulde (35 cm Tiefe) umzusetzen. Diese ist noch nicht ausgeführt und ist im Zuge der individuellen Geländegestaltung zu errichten. Beiträge: Vom Käufer sind noch die Anschlussgebühren der Versorger sowie der Verkehrsflächenbeitrag an die Gemeinde zu entrichten. DIE BAUVERPFLICHTUNG: IHR SCHUTZ VOR DAUERBAUSTELLENFür die Grundstücke besteht eine branchenübliche Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Diese Verpflichtung gilt seit Oktober 2023 (mit Inkrafttreten der Raumordnungsmaßnahmen). Dies verhindert eine ewige Baustelle in Ihrer direkten Nachbarschaft und sichert langfristig die Werthaltigkeit Ihres Grundstücks. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sichern Sie sich Ihr sonniges Baugrundstück in leichter Hanglage mit Süd-Ausrichtung! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Pasching entstehen durch eine exklusive Neu-Parzellierung 4 Baugrundstücke. Die leichte Hanglage und die optimale südliche Ausrichtung garantieren Ihnen maximale Sonnenstunden für Ihr neues Zuhause. DIE PARZELLEN & KAUFPREISE (EINHEITLICH ~€ 585,- / m²) Parzelle GST-Nr. 1026/17: ca. 658 m² | Kaufpreis: € 384.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/16: ca. 630 m² | Kaufpreis: € 369.000,00Parzelle GST-Nr. 1026/15: ca. 676 m² | Kaufpreis: € 394.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/5: ca. 668 m² | Kaufpreis: € 390.000,00Die neu parzellierten Grundstücke sind aktuell noch nicht eigenständig im Grundbuch eingetragen. Die ordnungsgemäße Verbücherung und grundbücherliche Durchführung erfolgen direkt im Zuge der Kaufabwicklung über den Vertragserrichter. BEBAUUNGSDETAILSPlanungssicherheit: Rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 68 liegt vor. Bauplatzbewilligung & Projektierung: Für sämtliche Grundstücke liegt bereits eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung vor. Eine baubewilligte Einreichplanung für ein Doppelhausprojekt je Parzelle ist ebenso vorhanden, diese kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen bzw. erworben werden. Bauweise: Offen oder gekuppelt – somit ideal für ein Einfamilienhaus (offene Bauweise) oder Doppelhaushälften mit bis zu 2 Wohneinheiten pro Parzelle (gekuppelte Bauweise). Kennzahlen: Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 für maximale Raumausnutzung (bis zu 2 Vollgeschosse; max. Firsthöhe 9,5 m). Gartenanteil: Mindestens 40 % der Grundstücksfläche bleiben als Grünfläche erhalten. Zusätzliches Potenzial (Realteilung): Jede der 4 Bauparzellen bietet die Möglichkeit, noch einmal in zwei eigenständige Grundstücke geteilt zu werden. Eine solche Realteilung wäre gegebenenfalls eigenständig vom Käufer umzusetzen. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNGDie Erschließung ist durch eine offizielle Infrastrukturvereinbarung mit der Gemeinde Pasching vertraglich geregelt: Gemeinde-Leistungen: Die Gemeinde errichtet die asphaltierte Zufahrtsstraße mit eigener Wendemöglichkeit und Straßenbeleuchtung. Hauptleitungen für Wasser und Strom sowie ein LWL-Hüllrohr (Vorbereitung für Highspeed-Glasfaserinternet) liegen direkt in der Straße bereit. Kanalanschluss & Strom: Der Abwasserkanal liegt an der süd-westlichen Grenze von GST-Nr. 1026/5 (inkl. Leitungsrecht für alle Parzellen). Die bestehende 10-k V-Stromleitung wird vom Verkäufer auf dessen Kosten unter die Erde verlegt. Regenwasserkanal bereits fertiggestellt: Der Regenwasserkanal wurde bereits fertig errichtet und über ein immerwährendes, grundbücherlich abgesichertes Leitungsrecht zum Füchslbachkanal angebunden. Die Wartung und Haftung der Hauptleitung übernimmt die Gemeinde – für Sie fallen keine laufenden Wartungskosten an. Hangwasserkonzept: Ein behördlich abgestimmtes Schutzkonzept zur Ableitung von Oberflächenwasser liegt vor. Die Bauliche Umsetzung einer Hangwassermulde ist bei den beiden Bauparzellen 1026/15 und 1026/5 jeweils an der Westseite der Parzellen vorgesehen, dafür ist ein 1,5 Meter breiter Streifen für eine flache Rasenmulde (35 cm Tiefe) umzusetzen. Diese ist noch nicht ausgeführt und ist im Zuge der individuellen Geländegestaltung zu errichten. Beiträge: Vom Käufer sind noch die Anschlussgebühren der Versorger sowie der Verkehrsflächenbeitrag an die Gemeinde zu entrichten. DIE BAUVERPFLICHTUNG: IHR SCHUTZ VOR DAUERBAUSTELLENFür die Grundstücke besteht eine branchenübliche Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Diese Verpflichtung gilt seit Oktober 2023 (mit Inkrafttreten der Raumordnungsmaßnahmen). Dies verhindert eine ewige Baustelle in Ihrer direkten Nachbarschaft und sichert langfristig die Werthaltigkeit Ihres Grundstücks. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sichern Sie sich Ihr sonniges Baugrundstück in leichter Hanglage mit Süd-Ausrichtung! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Pasching entstehen durch eine exklusive Neu-Parzellierung 4 Baugrundstücke. Die leichte Hanglage und die optimale südliche Ausrichtung garantieren Ihnen maximale Sonnenstunden für Ihr neues Zuhause. DIE PARZELLEN & KAUFPREISE (EINHEITLICH ~€ 585,- / m²) Parzelle GST-Nr. 1026/17: ca. 658 m² | Kaufpreis: € 384.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/16: ca. 630 m² | Kaufpreis: € 369.000,00Parzelle GST-Nr. 1026/15: ca. 676 m² | Kaufpreis: € 394.900,00Parzelle GST-Nr. 1026/5: ca. 668 m² | Kaufpreis: € 390.000,00Die neu parzellierten Grundstücke sind aktuell noch nicht eigenständig im Grundbuch eingetragen. Die ordnungsgemäße Verbücherung und grundbücherliche Durchführung erfolgen direkt im Zuge der Kaufabwicklung über den Vertragserrichter. BEBAUUNGSDETAILSPlanungssicherheit: Rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 68 liegt vor. Bauplatzbewilligung & Projektierung: Für sämtliche Grundstücke liegt bereits eine rechtskräftige Bauplatzbewilligung vor. Eine baubewilligte Einreichplanung für ein Doppelhausprojekt je Parzelle ist ebenso vorhanden, diese kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen bzw. erworben werden. Bauweise: Offen oder gekuppelt – somit ideal für ein Einfamilienhaus (offene Bauweise) oder Doppelhaushälften mit bis zu 2 Wohneinheiten pro Parzelle (gekuppelte Bauweise). Kennzahlen: Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 für maximale Raumausnutzung (bis zu 2 Vollgeschosse; max. Firsthöhe 9,5 m). Gartenanteil: Mindestens 40 % der Grundstücksfläche bleiben als Grünfläche erhalten. Zusätzliches Potenzial (Realteilung): Jede der 4 Bauparzellen bietet die Möglichkeit, noch einmal in zwei eigenständige Grundstücke geteilt zu werden. Eine solche Realteilung wäre gegebenenfalls eigenständig vom Käufer umzusetzen. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNGDie Erschließung ist durch eine offizielle Infrastrukturvereinbarung mit der Gemeinde Pasching vertraglich geregelt: Gemeinde-Leistungen: Die Gemeinde errichtet die asphaltierte Zufahrtsstraße mit eigener Wendemöglichkeit und Straßenbeleuchtung. Hauptleitungen für Wasser und Strom sowie ein LWL-Hüllrohr (Vorbereitung für Highspeed-Glasfaserinternet) liegen direkt in der Straße bereit. Kanalanschluss & Strom: Der Abwasserkanal liegt an der süd-westlichen Grenze von GST-Nr. 1026/5 (inkl. Leitungsrecht für alle Parzellen). Die bestehende 10-k V-Stromleitung wird vom Verkäufer auf dessen Kosten unter die Erde verlegt. Regenwasserkanal bereits fertiggestellt: Der Regenwasserkanal wurde bereits fertig errichtet und über ein immerwährendes, grundbücherlich abgesichertes Leitungsrecht zum Füchslbachkanal angebunden. Die Wartung und Haftung der Hauptleitung übernimmt die Gemeinde – für Sie fallen keine laufenden Wartungskosten an. Hangwasserkonzept: Ein behördlich abgestimmtes Schutzkonzept zur Ableitung von Oberflächenwasser liegt vor. Die Bauliche Umsetzung einer Hangwassermulde ist bei den beiden Bauparzellen 1026/15 und 1026/5 jeweils an der Westseite der Parzellen vorgesehen, dafür ist ein 1,5 Meter breiter Streifen für eine flache Rasenmulde (35 cm Tiefe) umzusetzen. Diese ist noch nicht ausgeführt und ist im Zuge der individuellen Geländegestaltung zu errichten. Beiträge: Vom Käufer sind noch die Anschlussgebühren der Versorger sowie der Verkehrsflächenbeitrag an die Gemeinde zu entrichten. DIE BAUVERPFLICHTUNG: IHR SCHUTZ VOR DAUERBAUSTELLENFür die Grundstücke besteht eine branchenübliche Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Diese Verpflichtung gilt seit Oktober 2023 (mit Inkrafttreten der Raumordnungsmaßnahmen). Dies verhindert eine ewige Baustelle in Ihrer direkten Nachbarschaft und sichert langfristig die Werthaltigkeit Ihres Grundstücks. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ob Eigenheim für die Familie, attraktives Bauprojekt oder langfristige Investition – dieses sonnige Baugrundstück in Pasching bietet vielseitige Möglichkeiten in einer gefragten Lage nahe Linz. Das ca. 761 m² große Grundstück überzeugt durch seine absolut ebene, rechteckige Form und die ruhige Lage in einem angenehmen Siedlungsgebiet. Durch die bereits vorhandene vollständige Erschließung und die sehr gute Bebaubarkeit bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnprojekte. Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sondern auch für Bauträger und Investoren, die auf flexible Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit setzen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus mit Garten und Pool über ein Doppelhaus bis hin zu weiteren Wohnkonzepten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Grundstück und Rahmenbedingungen • Grundstücksfläche ca. 761 m² • Absolut ebene Fläche • Rechteckige Grundstücksform • Sehr gut bebaubar • Voll erschlossen • Kein Bauzwang • Flexible Bebauung möglich (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, ...) Planung und Nutzungsmöglichkeiten • Großzügig dimensionierte Fläche für verschiedene Hauskonzepte • Praktisch planbarer Garten • Terrasse gut realisierbar • Pool gut realisierbar • Garage/Carport gut planbar Perspektive und Eignung • Für Anleger interessant (Langfristige Anlage möglich) • Eigenheim frei planbar • Moderne Bebauung möglich Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus in attraktiver Lage von Pasching überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² auf einem ca. 589 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Das im Jahr 1955 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend erweitert, modernisiert und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Dadurch vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein gepflegtes und einladendes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils Küchenanschlüsse sowie jeweils 1 Badezimmer vorhanden sind. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wertsteigernde Investitionen vorgenommen: 1985: Errichtung einer großzügigen Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum2005: Umfangreicher Zubau im Eingangsbereich (EG + OG) 2005: komplette Dacherneuerung 2005: Renovierung von Badezimmer und Schlafzimmer im Obergeschoss2006: Austausch sämtlicher Fenster und der Haustüre durch Qualitätsprodukte von Josko2006: Fassadenrenovierung inklusive Vollwärmeschutz Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche, wertvolle Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber. Ein praktisches Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Hausbrunnen, der die kosteneffiziente Gartenbewässerung ermöglicht. Zusätzlich steht selbstverständlich Ortswasser zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale, die für Komfort und Sicherheit sorgen: Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung Alarmanlage Eingemauerter Safe Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum Gartenhaus Vollunterkellerung Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, laufender Modernisierung, solider Bauweise und erstklassiger Lage – perfekt für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit langfristigem Wert suchen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage in Pasching mit hervorragender Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Plus City – einem der größten Einkaufszentren Österreichs – mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Linz und in die umliegenden Regionen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstücke in ruhiger Wohnlage von Pasching/ Thurnharting - Der ideale Platz zum Wohnen! Im Ortsteil Thurnharting in der Gemeinde Pasching stehen Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen mit 530 m² und 547 m² zum Verkauf. Die nahezu ebenen Grundstücke am Kürzlweg bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Eigenheims. Der Bebauungsplan ermöglicht unterschiedliche Bebauungsformen und schafft die Grundlage für die Umsetzung eines Bungalows, Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Das Zentrum von Pasching erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen der LILO sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Eurospar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Hitzing-Dörnbach ergänzen eine Bäckerei, das Gasthaus Fischer, eine Bank und die Volksschule das Angebot des täglichen Bedarfs. Auch Leonding, Wilhering, die Plus City sowie der Flughafen Linz-Hörsching sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nach derzeitigem Planungsstand ist eine Bebauung ab 2027 möglich. Jetzt die Reservierungsvereinbarung unterzeichnen und mit der Planung Ihres Bauvorhabens bereits heute beginnen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen Der Kaufpreis versteht sich dahingehend, dass darin auch der anteilig auf den Kaufgegenstand entfallende von LEWOG gemäß RO-Vertrag an die Gemeinde zu bezahlende Infrastrukturbeitrag sowie die anteilig auf den Kaufgegenstand entfallenden von LEWOG gemäß RO-Vertrag zu tragenden Infrastruktur- und Planungskosten betreffend die wasserbaulichen Maßnahmen enthalten bzw. eingerechnet sind. Erhaltungsbeiträge / Anschlussgebühren hat der/die Kaufinteressen: in selbst zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zentrum von Pasching ist nur wenige Minuten entfernt, im Stadtteil Thurnharting finden Sie ländliche Idylle mit einer lockeren Verbauung. Sowohl Bahn (LILO) als auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstücke in ruhiger Wohnlage von Pasching/ Thurnharting - Der ideale Platz zum Wohnen! Im Ortsteil Thurnharting in der Gemeinde Pasching stehen Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen mit 530 m² und 547 m² zum Verkauf. Die nahezu ebenen Grundstücke am Kürzlweg bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Eigenheims. Der Bebauungsplan ermöglicht unterschiedliche Bebauungsformen und schafft die Grundlage für die Umsetzung eines Bungalows, Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Das Zentrum von Pasching erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen der LILO sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Eurospar sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Hitzing-Dörnbach ergänzen eine Bäckerei, das Gasthaus Fischer, eine Bank und die Volksschule das Angebot des täglichen Bedarfs. Auch Leonding, Wilhering, die Plus City sowie der Flughafen Linz-Hörsching sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nach derzeitigem Planungsstand ist eine Bebauung ab 2027 möglich. Jetzt die Reservierungsvereinbarung unterzeichnen und mit der Planung Ihres Bauvorhabens bereits heute beginnen! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Bei Fragen oder für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen Der Kaufpreis versteht sich dahingehend, dass darin auch der anteilig auf den Kaufgegenstand entfallende von LEWOG gemäß RO-Vertrag an die Gemeinde zu bezahlende Infrastrukturbeitrag sowie die anteilig auf den Kaufgegenstand entfallenden von LEWOG gemäß RO-Vertrag zu tragenden Infrastruktur- und Planungskosten betreffend die wasserbaulichen Maßnahmen enthalten bzw. eingerechnet sind. Erhaltungsbeiträge / Anschlussgebühren hat der/die Kaufinteressen: in selbst zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zentrum von Pasching ist nur wenige Minuten entfernt, im Stadtteil Thurnharting finden Sie ländliche Idylle mit einer lockeren Verbauung. Sowohl Bahn (LILO) als auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Errichtet zwischen 1980 und 1983 in Durisol-Wärmedämmziegelbauweise, wurde die Immobilie in den letzten Jahren vom Eigentümer laufend saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Erst 2024 wurden sämtliche Fenster inklusive Außenjalousien sowie die Haustüre erneuert. Zudem erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, ehemalige Holzverkleidungen wurden durch langlebige und wartungsarme Kupferbleche ersetzt. Auch die Garage wurde umfassend inklusive Dach saniert. Die Zufahrt und die Terrasse wurden neu gepflastert, während Zaun und Gartentor im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls erneuert wurden. Der kleine Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinen Sträuchern und blühenden Pflanzen zum Verweilen ein. Unter der überdachten Gartenlaube genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der gemauerte Pizzaofen gesellige Abende mit Familie und Freunden verspricht. Der Garten überzeugt durch seine pflegeleichte Größe. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer offenen und lichtdurchfluteten Architektur mit Galerie. Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit Essbereich und dem gemütlichen, leicht abgesenkten Wohnraum mit Blick in den Garten. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Eines davon wird derzeit als Büro mit angeschlossenem Schrankraum genutzt, das zweite eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres saniertes Bad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Technik, Hobby, Fitness oder Wellness. Ein großer Raum mit rund 24 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl), Fußbodenheizung sowie dem Kachelofen im Wohnzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung der Außenbereiche und eine moderne Videosprechanlage. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Lage zu schätzen wissen. Ein Haus mit viel Potenzial, das bereits heute hohen Wohnkomfort bietet und seinen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus wird mit einer Parzelle von rd. 564 m² verkauft, die angrenzende Parzelle mit rd. 600 m² könnte ggf. auch dazu erworben werden. Ansonsten wird große Garten neu vermessen, geteilt und verbleibt beim Eigentümer. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof - Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie - im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage40 KFZ - Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: •großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) •Liftanlagen | barrierefrei •separates Kellerabteil pro Wohnung •großzügige Allgemeinflächen | Innenhof •Echtholz - Parkettböden •Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore •Ziegel - Massivbauweise •schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 - Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Seilerhof | Pasching Herzlich willkommen im Seilerhof - Ihr neues Zuhause in Pasching. Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist der Mittelpunkt des Familienlebens, ein Ort der Geborgenheit und des Ankommens. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie im Seilerhof in Pasching. Die durchdacht geplanten Grundrisse bieten viel Raum für das gemeinsame Familienleben und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Großzügige Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Der Seilerhof verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Ob als erster gemeinsamer Lebensmittelpunkt oder als neues Kapitel für Ihre Familie - im Seilerhof entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunft vereint. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 23 modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Wohnhäuser verteilen. Das Haus A umfasst 9 Wohneinheiten, die Häuser B und C jeweils 7 Wohnungen. Haus A EG Top 1ca. 79,04 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 60,49 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 72,72 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 102,28 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 60,58 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 60,15 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 7 ca. 68,53 m² 2 Raumwohnung | Balkon DG Top 8 ca. 89,77 m² 4 Raumwohnung | Terrasse DG Top 9 ca. 111,78 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus B EG Top 1ca. 68,10 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 68,56 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 88,71 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5 ca. 68,62 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 86,97 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 109,48 m² 4 Raumwohnung | Terrasse Haus C EG Top 1ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 2 ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten EG Top 3 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Terrasse | Eigengarten OG Top 4 ca. 78,92 m² 3 Raumwohnung | Balkon OG Top 5ca. 52,67 m² 2 Raumwohnung | Balkon OG Top 6 ca. 80,22 m² 3 Raumwohnung | Balkon DG Top 7 ca. 94,32 m² 3 Raumwohnung | Terrasse Tiefgarage40 KFZ - Abstellplätze Der Seilerhof steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von guter Ausstattung, sorgfältiger Ausführung, ausgezeichneten Energiewerten und zeitlosem Design. Highlights: •großzügige Freiflächen (Privatgärten | Terrassen | Balkone) •Liftanlagen | barrierefrei •separates Kellerabteil pro Wohnung •großzügige Allgemeinflächen | Innenhof •Echtholz - Parkettböden •Kunststoff-Alu-Fenster | 3-fach-Verglasung mit Raffstore •Ziegel - Massivbauweise •schlüsselfertige Ausführung. Realisierungszeitraum: Herbst 2026 - Sommer 2028. Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]