Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

/// EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE VON VELDENSonnig, ruhig, mit herrlichem Grünblick und gleichzeitig in 10 Minuten zu Fuß im Kurpark und im Zentrum von Velden ... dieses sehr großzügige, flexibel aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich in schöner, gewachsener Wohnlage. Mit der Widmung Kurgebiet, einem flexiblen Grundriss und einer guten Bebaubarkeit bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten ... sofort als Familie glücklich einziehen, umgestalten, erweitern oder ein neues Projekt planen, den Optionen sind keine Grenzen gesetzt!/// DAS HAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus ist ideal ost-westlich ausgerichtet. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen und schönem Grünblick nach Westen zur Abendsonne, die Hauptschlafzimmer mit Balkon nach Osten zur Morgensonne. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet, stets gepflegt und ca. 2005 mit sehr schönen, neuen Lärchenholzfenstern ausgestattet. Eine großzügige Aufteilung, ausreichend viele Zimmer und die Möglichkeit zur Schaffung verschiedener Bereiche, z.B. für Gäste oder zum Arbeiten, ermöglichen ein wunderbar entspanntes und flexibles Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereichherrlich heller Wohnbereich (ca. 28 m²) mit Bibliothek, großen Fensterflächen, Schwedenofen und Zugang zur Terrasse Esszimmer/weiterer Wohnbereich (ca. 21 m²), aktuell eine wunderschöne Bauernstubegroße Sonnenterrasse mit Markisevom Architekten geplante Tischlerküche (voll ausgestattet) mit angrenzender natürlich gekühlter Speisekammerseparates Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Toilette Obergeschoss: zentraler Galeriebereich3 schöne, geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Waschbecken2 weitere, kleinere Schlafzimmer, ideal für den Einbau eines Familienbads oder als Kinder-/Arbeitszimmerschöner, ostseitiger Balkon mit Blick in Richtung Zentrum, begehbar von zwei der Schlafzimmer Toilette Kellergeschoss: großer Wirtschaftsraum Abstellraum/Keller Technikraum (Ölheizung, 1999) Das Haus verfügt zudem über eine geräumige Garage direkt neben dem Eingangsbereich. Die Bilder dieser Anzeige sind teilweise KI-unterstütz bearbeitet./// DIE MÖGLICHKEITENDas Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung; auf Grund der großzügigen Aufteilung und der flexiblen Anzahl der Schlafzimmer ist es ein elegantes, großes Familienhaus, wie es auch die Jahrzehnte zuvor mit Freude und Liebe genutzt wurde. Es lässt sich sehr gut an individuelle Bedürfnisse anpassen, insbesondere da im Obergeschoss in den meisten Zimmern Wasser- und Abwasseranschlüsse verlegt sind. Es besteht ebenso die Möglichkeit das Haus in zwei geräumige, separat begehbare Wohneinheiten zu teilen, ideal für mehrere Generationen, ein integriertes Büro oder auch um Mieteinnahmen zur Finanzierung zu generieren. Durch die Lage innerhalb der Widmung Kurgebiet bietet sich auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Die Bebauungsvorschriften erlauben zudem eine Erweiterung des Hauses, im Falle einer Neubebauung sind knapp 500 m² erzielbar, die Geschossflächenzahl ist mit 0,5 festgelegt./// DIE LAGEDie Lage ist absolut hervorragend, trotz des Gefühls direkt am Waldrand zu wohnen ist man in einem gemütlichen Spaziergang im Zentrum, im Kurpark und am Seecorso. Ideal ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen; der Kindergarten, die Volks-und Mittelschule und die ISC (International School Carinthia) sind zu Fuß, mit dem Roller oder mit dem Fahrrad bequem und sicher durch die Wohnstraßen der direkten Umgebung erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in wenigen Minuten erreichbar vor Ort. Die zahlreichen Lokale, Restaurants und Cafés von Velden bieten eine tolle Auswahl, je nach Geschmack und Laune wird sich immer ein passender Platz finden! Die Verkehrsanbindung nach Villach und Klagenfurt ist perfekt. Die Autobahnanbindung ist direkt erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Velden, der mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle der Linien 5179, 5196, 5312 und 5325 befindet sich am Ende der Straße nur wenige Schritte entfernt./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Die Vermarktung und der Verkauf erfolgt in Partnerschaft mit und durch die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnobjekt mit Arbeitsplatz im eigenen Haus. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 794 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² und einem großen Garten. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Wohnungseingang verfügen. Während das Obergeschoss bereits renoviert ist und sofort bezogen werden kann, besteht im Untergeschoss noch Renovierungsbedarf, wodurch sich ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ergeben. Das Obergeschoss – sofort einziehen und wohlfühlen Das Obergeschoss wurde bereits renoviert und wirkt hell, freundlich und modern. Beim Betreten gelangt man in einen praktischen Vorraum mit Garderobe, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, das WC befindet sich separat. Highlight dieser Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Direkt vor der Eingangstür lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Das Untergeschoss – viel Platz für eigene Ideen Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die nach einer Renovierung viel Potential bieten. Ob zweite Wohneinheit, Arbeitsbereich oder Hobbyräume – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Aufteilung umfasst: • Drei individuell nutzbare Zimmer • Eine Küche • Einen Abstellraum • Ein Badezimmer mit Fenster Der Garten – großzügig und vielseitig nutzbar Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Er bietet reichlich Platz für Kinder, Tiere, Gartenprojekte oder entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 127 qm WNFl. und 700 qm Grund; im Jahre 2022/23 umfangreich saniert - bestehend aus Kellergeschoss mit Außentreppe, Erdgeschoss mit Balkon und Obergeschoss mit Südterrasse - Holzfenster mit Isolierverglasung, guter Zustand Schätzwert: EUR 202700,- geringstes Gebot: EUR 101350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Eingängen ? linker Bereich inklusive, rechtes Apartment optional Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind bequem mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? ideal für Familien und Berufstätige. Wichtige Information zur Aufteilung Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Dieses Angebot umfasst den linken Eingangsbereich (Haupthaus). Der rechte Eingangsbereich, der ein eigenes Apartment umfasst, kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Dadurch ergeben sich Optionen für: Einliegerwohnung Vermietung Wohnen für Familienmitglieder oder Pflegepersonal Büro oder Praxis Das Haus Baujahr: 1951, massiv errichtet, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 187 m² Nutzfläche: ca. 97 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Ausbaureserve Seit 2000 laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, dadurch gepflegter Zustand. Heizung: Öl-Zentralheizung, alternativ Holz-Zentralheizung, Kaminanschlüsse in allen Geschossen. Außenbereich 4 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich Garage Sonniger Garten (ca. 900 m²) ? ideal für Familien, Gäste oder Hobbygärtner Raumaufteilung ? linker Eingangsbereich Erdgeschoss (EG): Windfang, Vorraum Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche Gäste-WC, Abstellraum Zugang zu Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick Obergeschoss (1. OG): 4 Schlafzimmer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 mit zwei separaten Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend renoviert: Es erfolgte ein Fenstertausch mit modernen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung (VWS). Weiterhin wurde der komplette Dachstuhl erneuert, als "Kaltdach" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden 2009 modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ca. 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, bietet viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn befindet sich im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit rund 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle diese Ortschaften liegen ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr, was sie zu einem idealen Rückzugs- und Erholungsgebiet macht. Dank der günstigen geografischen Lage gelangen Sie bequem zu verschiedensten Ausflugszielen: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen Sie nahegelegene Badeseen, eindrucksvolle Berglandschaften sowie wohltuende Thermalbäder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Polizei Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 5.575 m² und ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 434 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus wurde 1976 erbaut und ab 2015 umfassend saniert. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen und beinhalten auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie eignet sich gut für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Velden, dem Wörthersee und Villach nutzen möchten. Ein angrenzendes Waldstück, weitläufige Terrassenflächen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Highlights dieser BAOAB Immobilien: > Massivbauweise, Komplettsanierung ab 2015 > Zentralheizung und Kachelofen > Designersauna > Indoor-Schwimmbad, mit Dusche & WC, Gymnastikraum > Einliegerwohnung mit eigenem Zugang > Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang > Doppelgarage für 2 PKW + Doppelcarport > Parkett- und Fliesenböden > Vollausgestattete Küche > Sofort beziehbar Raumaufteilung Untergeschoss: Indoor-Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna mit Dusche und WC, Gymnastikraum, Waschraum, Abstellraum sowie Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschtisch. Dachgeschoss: Galerie, Diele, großes Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. HWB: 145 kWh/m²a - Der Ernergieausweis entspricht nicht dem aktuellen Stand (Stand vor Sanierung) und muss erneuert werden. fGEE: 1,83 Die Kaufpreiseinschätzung liegt deutlich über dem aktuell angesetzten Kaufpreis, wodurch auch eine spätere Anpassung nach oben möglich ist. Etwaige Adaptierungen – abhängig vom Geschmack und den Vorstellungen der neuen Eigentümer – wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 5.575 m² und ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 434 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus wurde 1976 erbaut und ab 2015 umfassend saniert. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen und beinhalten auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie eignet sich gut für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Velden, dem Wörthersee und Villach nutzen möchten. Ein angrenzendes Waldstück, weitläufige Terrassenflächen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Highlights dieser BAOAB Immobilien: > Massivbauweise, Komplettsanierung ab 2015 > Zentralheizung und Kachelofen > Designersauna > Indoor-Schwimmbad, mit Dusche & WC, Gymnastikraum > Einliegerwohnung mit eigenem Zugang > Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang > Doppelgarage für 2 PKW + Doppelcarport > Parkett- und Fliesenböden > Vollausgestattete Küche > Sofort beziehbar Raumaufteilung Untergeschoss: Indoor-Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna mit Dusche und WC, Gymnastikraum, Waschraum, Abstellraum sowie Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschtisch. Dachgeschoss: Galerie, Diele, großes Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. HWB: 145 kWh/m²a - Der Ernergieausweis entspricht nicht dem aktuellen Stand (Stand vor Sanierung) und muss erneuert werden. fGEE: 1,83 Die Kaufpreiseinschätzung liegt deutlich über dem aktuell angesetzten Kaufpreis, wodurch auch eine spätere Anpassung nach oben möglich ist. Etwaige Adaptierungen - abhängig vom Geschmack und den Vorstellungen der neuen Eigentümer - wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Ihr multifunktionales Traumobjekt am Faaker See Dieses außergewöhnliche Objekt in Ledenitzen ist ein wahrer Alleskönner – ein Ort, an dem Visionen Realität werden, wie man an unseren Beispielen erkennen kann. Nur 1,6 km vom türkisfarbenen Faaker See entfernt, präsentiert sich diese Immobilie als seltene Chance für Menschen, die groß denken: Ob Business, Gesundheit, Kreativität oder Wohnen – hier ist jede Nutzung möglich. Das Objekt verbindet eine traumhafte Lage mit einem flexiblen Grundriss, viel Freiraum, hervorragender Sichtbarkeit und einem Potenzial, das in dieser Region kaum noch zu finden ist. Ganz gleich, ob Sie gründen, erweitern oder neu investieren möchten – hier entsteht, was Sie sich vorstellen. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem vollwertigen 80 m² Keller und der Möglichkeit für eine Aufstockung von rund weiteren 80 m² entsteht ein beeindruckender Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Ganz gleich, ob Sie großzügiges Familienwohnen planen oder moderne, getrennte Einheiten schaffen möchten – dieses Objekt lässt Ihnen alle Freiheiten, siehe unsere zugefügten Symbolfotos. IMMO-HOCH² HIGHLIGHTS – Ein Projekt mit Zukunft Lage: Ledenitzen – gute Anbindung, vorne Hauptstraße, hinten Nebenstraße Grundstück: ca. 900 m² – ideal für EFH oder bis zu 2 Wohneinheiten EG: ca. 80 m² Wohnfläche Keller: ca. 80 m² – ideal für Lager, Hobby, Wellness oder Technik Aufstockung: ca. 80 m² zusätzlich möglich Terrassenflächen: perfekt für sonnige Outdoor-Bereiche Parken: 10 eigene Stellplätze Baujahr: 2003 Pluspunkte: flexible Baustruktur, hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten, starke Basis für moderne Architektur Ein Standort mit Lebensqualität & guter Erreichbarkeit Ledenitzen bietet eine charmante Mischung aus Natur, Alltagskomfort und Nähe zu den Highlights der Region. Die Hauptstraße vorne sorgt für gute Erreichbarkeit, während die rückwärtige Nebenstraße Potenzial für ruhige, private Wohnbereiche schafft. Die Nähe zum Faaker See, zu Freizeitangeboten und zu Villach macht diesen Ort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Käufer von hochwertigen Eigentumswohnungen. Fazit – Hier formt sich Wohnraum mit Perspektive Dieses Objekt steht für Wohnvielfalt, Potenzial und Gestaltungsfreiheit. Ob als privater Wohntraum oder als Bauträgerprojekt: Sie schaffen hier Raum, der begeistert. Mit unseren Bilder möchten wir Ihnen gerne ein paar Möglichkeiten näher bringen. Derzeit ist das Objekt noch als Café möbliert. Verwirklichen Sie Ihre Vision – hier entsteht Ihr nächstes Wohnprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr interessante Liegenschaft in Kärnten, im beliebten Velden am Wörthersee. Es handelt sich um ein sehr großzügiges Wohnhaus mit ca. 326m² Wohnfläche, das auf einem ca. 2566m² großen Grundstück steht, das eine eigene Bauparzelle mit 913m² beinhaltet. Das sonnige Grundstück bietet sehr viel Privatsphäre und einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf die Karawanken. Das Haus hat 10 Zimmer, 4 Badezimmer, 4 WCs, 2 Terrassen, 1 Balkon, 1 Garage und 2 Parkplätze. Es wurde im Jahr 1975 errichtet, laufend renoviert und befindet sich in einer ruhigen Privatstraße. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Wirtschaftszimmer, ein Speisezimmer, die Küche und ein großer Wohnraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein toller Bereich mit viel Wohnqualität. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 davon mit jeweils Schrank-. bzw. Ankleideräumen. Ein Badezimmer und ein Balkon mit toller Aussicht sorgen für einen gewissen Wohlfühlfaktor. Im Untergeschoss befinden sich 2 Appartments mit jeweils kleiner Kochnische, eigenem Bad und jeweils direktem Zugang zur Terrasse. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruhebereich stehen für den Standard dieser Immobilie. Und zum krönenden Abschluß gibt es noch Natur pur in Form eines einmaligen Gartens, mit alten Baumbestand, südlicher Ausrichtung, Bewässerungsanlage und einigen Ruheplätzen mit grandioser Aussicht. Dem Besitzer ist bewusst, dass Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sind. Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft mit 1653m² Grund zu erwerben. Der Kaufpreis würde dann € 990.000,00 betragen. Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise erstellt, ist jedoch nicht unterkellert. 2006 erfolgte ein großer Umbau mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Alle Elektro- und Sanitärinstallationensind erneuert worden und auch großteils die Fenster getauscht. Im Erdgeschoss wurden ein großer Wohnraum und ein neuer, schöner Wellnessbereich mit Sauna geschaffen. Es wurden Terrassen erneuert , Einfriedungen und Stützmauern gebaut als auch Pflasterungen vorgenommen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Esszimmer und Arbeitsküche, teilweise mit Zugang auf die große Terrasse. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca.185m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage ist im Erdgeschoss integriert. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und bietet viel Platz für Familien oder repräsentatives Wohnen. Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben? Sie schätzen die Nähe und das Umfeld vom Wörthersee? Sie wollen gleich einziehen? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses hochwertig errichtete Zweifamilienhaus bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei voll ausgestatteten, sonnendurchfluteten Wohneinheiten, die sowohl separat als auch optional verbunden genutzt werden können - ideal für Familien, Generationenwohnen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Jede der beiden Einheiten verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang . Zusätzlich besteht eine optionale Verbindung über den zentralen Technikraum im Erdgeschoss , der von beiden Seiten jeweils über eine versperrbare Tür zugänglich ist - eine außergewöhnlich flexible und wertvolle Lösung. Die untere Wohneinheit (Top 20) befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes, funktionales Raumgefühl. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingangsbereich mit praktischem Windfang. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 22,7 m² , die durch ihre großen Fensterflächen besonders hell wirkt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 100 m² großen Eigengarten bietet. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC schaffen ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnumfeld. Die Ausstattung umfasst durchgehende Steinböden mit komfortabler Fußbodenheizung , geschmackvolle Möblierung in neutralen Farben und moderne Technik. Die obere Einheit (Top 21) erstreckt sich über das erste Obergeschoss und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche , die sich luftig und offen präsentieren. Mittelpunkt ist die ca. 34,8 m² große Wohnküche , von der aus sich ein sonniger Balkon mit Grünblick erschließt - ideal für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abendstunden. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein zentraler Vorraum sorgen für angenehme Wohnqualität. Über eine interne Treppe gelangt man zudem in einen ausgebauten Dachraum , der sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Stauraum eignet. Auch diese Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit . Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Natursteinböden , mehrfach verglaste Fenster, moderne Bäder und getrennte Anschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Technikraum mit ca. 6,3 m² dient nicht nur der Hausversorgung, sondern stellt auch die optionale Verbindung beider Einheiten her - durch zwei getrennte, absperrbare Innentüren. Ergänzt wird das Angebot durch zwei überdachte Carport-Stellplätze , die jeweils zum Preis von € 15.000 zusätzlich erworben werden können. Ob zum Eigennutz, zur Vermietung oder als clevere Kombination aus Wohnen und Investition: Das Haus kann im Ganzen oder auch als zwei separate Eigentumswohnungen erworben werden - und das nur 3 Minuten vom Wörthersee entfernt . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Diese moderne Immobilie liegt in ruhiger, grün geprägter Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 3 Minuten mit dem Auto zum Wörthersee und zum renommierten Falkensteiner Schlosshotel entfernt. Tagesnotwendige Besorgungen sind äußerst komfortabel: ein Supermarkt (Hofer) befindet sich nur ca. 1 km nordwestlich, eine bankübliche Filiale samt Sparkasse/Bankomat in rund 1,2 km, und die Wörthersee-Apotheke (Villacher Straße 29) ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten (ca. 900 m) erreichbar. Zudem ergänzt die Sonnenapotheke, familienorientiert und freundlich, das Gesundheitsangebot. Rund 175 m von der Haustür entfernt liegt eine Bushaltestelle für die Linie 5315/5317, mit alternativer Anbindung über die Linie 5319 zur Regionalverbindung nach Klagenfurt und Umgebung. Der Bahnhof Velden ist in etwa 2 km erreichbar, ebenso die Auffahrt zur Südautobahn A2 in rund 2,8 km, was eine schnelle Verbindung ins Umland, nach Villach, Klagenfurt bis hin nach Italien oder Slowenien ermöglicht. Für Familien und Erholungsuchende ist der Standort ideal: ein Kindergarten in der Bäckerteichstraße liegt ca. 1 400 m entfernt, fußläufig erreichbar. Das Volksschulzentrum, ebenso in der Nähe, ist entweder zu Fuß oder mit dem Bus gut angebunden. Für Kinder sind darüber hinaus diverse Spielplätze in Velden vorhanden - ideal etwa am örtlichen Park oder nahe dem Promenadenbereich. Erholung und Freizeit finden Sie direkt vor der Tür: der glasklare Wörthersee mit seinen Strandbädern liegt in wenigen Minuten Entfernung. Wassersportmöglichkeiten vom Segeln über SUP bis Tauchen bieten u. a. der Strandclub Velden und das Fly & Fun Center - perfekt für aktive Wochenenden. Kulinarisch überzeugt Velden mit einer Vielzahl an Restaurants direkt am See: zu den Top-Adressen zählen das Seespitz, Politzky, das stylishe Strandclub Velden, das gehobene Schlossstern, das gemütliche Gasthaus Messnerei, und das angesagte Ungeheuer Restaurant - allesamt in einem Radius von wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus - Neubau - Ledernitzen Ihr neues zu Hause - Der Wörthersee zum greifen Nahe - Leben wo andere Urlaub machen dürfen. Unweit vom Faaker See entfernt SCHLÜSSELFERTIG - Provisionsfrei !! Ein charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 95 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 2 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für Sie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Carport oder Garage optional möglich Möchten Sie eine individuell geplante Küche, auch kein Problem. PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 539.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 1023m2 SCHLÜSSELFERTIG Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Es wird individuell gebaut . Holzriegelbau, WSV, 3-fach Isolierglasfenster, Rollladen, Parkettböden, Luftwärmepumpe, etc. Ziegelbau optional möglich PROVISIONSFREI Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]