Häuser zu kaufen in 9872 Millstatt
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt / 236m² / 10,5 Zimmer
#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN HAUS. EIN GRUNDSTÜCK. VIELE MÖGLICHKEITEN: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Lammersdorf ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist INVESTMENT & LEBENSGEFÜHL. Eingebettet in die sanfte Sonnenlage des Millstätter Plateaus, eröffnet sich hier ein Panorama, das seinesgleichen sucht: freie Blicke über das Sonnenplateau, hin zu den eindrucksvollen Gipfeln Oberkärntens, nur wenige Minuten vom unvergleichlichen Millstätter See entfernt. Ein Ort der Ruhe, der Kraft und der Inspiration - und gleichzeitig ein Standort mit spannendem Zukunftspotenzial. DAS WOHNHAUS - PERFEKT FÜR GENERATIONEN, RENDITE oder BEIDES Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich als durchdacht gegliedertes Mehrparteienhaus mit drei eigenständigen Wohnungen, aktuell dauervermietet - jede Einheit mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Über ein funktional angelegtes Stiegenhaus sind alle Ebenen komfortabel erreichbar. Jede Wohnung verfügt über: - ein gemütliches Wohnzimmer - ein oder zwei Schlafzimmer - eine funktionale Küche - ein modernes Bad - Terrassen bzw. Balkone mit beeindruckenden Ausblicken - die Top 1 hat zudem einen schönen Wintergarten, der nun zur Gänze erneuert wird Die großzügigen Außenflächen mit idyllischem Garten, sonnigen Terrassen und ruhigen Rückzugsorten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Ob als großzügiges Mehrparteienhaus, als Generationenwohnhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Rückzugsort für Familie und Freunde - hier bestehen Lebensräume mit Freiraum. Stellen Sie sich vor: Kinder spielen im weitläufigen Garten. Großeltern genießen die Sonne auf der Terrasse. Gemeinsame Abende mit Blick auf die Berge. Ein Zuhause, das verbindet - und dennoch Privatsphäre ermöglicht. Hier wird jeder Tag zum besonderen Erlebnis. WERTSTEIGERNDE ERNEUERUNGEN - nachhaltig investiert: Derzeit werden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Der Wintergarten wird zur Gänze neu gebaut Die Dachfenster werden erneuert Das Dach der Carportanlage wird erneuert Die Außenfassade erhält einen neuen Anstrich Bereits 2024 wurde eine neue hochwertige Pelletszentralheizung eingebaut Damit verbindet die Liegenschaft charmanten Bestand mit zukunftsorientierter Technik und solider Werthaltigkeit. DAS BAULAND - 1.800 m² Entwicklungspotenzial: Südlich des Wohnhauses eröffnet sich ein weiteres Highlight, nämlich ca. 1.800 m² Bauland mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier entstehen Visionen: Private Erweiterung mit exklusiver Gartenlandschaft Schwimmteich oder Poolanlage Bau weiterer Wohngebäude Entwicklung einer modernen Wohnanlage Insgesamt umfasst das Gesamtareal rund 2.863 m² Grundstücksfläche - ein BESTPLACE für eine Reihe von Entwicklungsmöglichkeiten wie z.B. eines Wohnbauprojekts in einer Region mit hoher Lebensqualität und touristischer Strahlkraft. Die Kombination aus bestehender, vermieteter Struktur und zusätzlichem Bauland bietet eine seltene Gelegenheit, Bestand zu sichern und Zukunft zu entwickeln. Ein Investment mit Substanz, Perspektive und außergewöhnlicher Lagequalität. STANDORT & REGION - Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher, ruhiger Sonnenlage am Millstätter Sonnenplateau. Millstatt: ca. 6 Minuten Seeboden: ca. 10 Minuten Spittal an der Drau: ca. 15 Minuten Hervorragende Anbindung an die Alpe-Adria-Region Der Millstätter See - mit seinem nahezu unverbauten Südufer - ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet: Wanderwege in die Nockberge den Weg der Liebe den Alpe-Adia-Trail herausfordernde Mountainbikerouten Golfen in den Hängen über dem See Sportklettern direkt am See Top-Skigebiete in der Umgebung einzigartigen Radweg rund um den See wundervolle Berghütten und Almen Kunst, Kultur, Galerien und hochwertige Musikfestivals Das "See Erleben" bietet hier eine eigene Dimension - ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Eine wirtschaftlich und touristisch dynamische Region trifft auf Naturverbundenheit und nachhaltige Lebensqualität. FAZIT - diese Liegenschaft ist: ✔ Ein großzügiges Mehrgenerationenhaus ✔ Eine stabile Kapitalanlage mit drei vermieteten Einheiten ✔ Ein Entwicklungsgrundstück mit 1.800 m² Bauland ✔ Ein Gesamtprojekt mit 2.863 m² Grundstücksfläche ✔ Ein Lebensort mit Panorama, Sonne und See Wohnen. Investieren. Entwickeln. Hier verbinden sich Emotion und Wirtschaftlichkeit auf beeindruckende Weise. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser seltenen Gelegenheit am Millstätter Sonnenplateau. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9872 Millstatt
Exklusive Liegenschaft am Millstätter See!
€ 1.900.000,-
9872 Millstatt / 246m² / 8 Zimmer
€ 7.723,58 / m²
#ruhig
Auf Wunsch des Verkäufers wird die Immobilie diskret angeboten. Weitere Details zur Liegenschaft erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Verzaubernde Immobilie am Millstätter See Diese liebevoll kernsanierte Oase bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Millstätter See, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Ob für die eigene Familie oder als touristische Vermietung - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 m² und einem einladenden Grundstück von 1103 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Träume. Die nachhaltige Bauweise und moderne Technik, wie die effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig umweltbewusst leben können. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Paradies für Erholungssuchende und Abenteuerlustige Entdecken Sie den malerischen Millstätter See, eingebettet in die sanften Hügel der Kärntner Alpen. Diese Region verzaubert mit ihrer atemberaubenden Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wassersport und Entspannung: Der glitzernde See lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen am Ufer oder entspannen Sie bei einer Bootstour, während Sie die herrliche Landschaft bewundern. Wanderungen und Naturerlebnisse: Umgeben von idyllischen Wanderwegen, bietet die Region unvergessliche Ausblicke. Egal, ob Sie gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvollere Bergtouren bevorzugen - die Natur rund um den Millstätter See ist ein Paradies für Wanderer. Kulturelle Highlights: Besuchen Sie die charmanten Dörfer der Umgebung, die mit traditioneller Architektur und gemütlichen Cafés zum Verweilen einladen. Entdecken Sie lokale Spezialitäten in den Restaurants und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Kärntner. Aktiv im Winter: Im Winter verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland. Skifahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern - hier kommen Wintersportler voll auf ihre Kosten. Fazit: Der Millstätter See ist eine Auszeit für die Sinne. Genießen Sie die Kombination aus Erholung, Aktivität und atemberaubender Natur. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in dieses traumhafte Paradies! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
