ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Kufstein

#Einfamilienhaus #ruhig

Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse rund um Ellmau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein exklusives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Chalet in den Alpen bietet. Auf rund 343 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht wird. Der freie Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre – kraftvoll, ruhig und inspirierend zugleich. Die Lage überzeugt nicht nur durch landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob direkter Einstieg ins Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, Zugang zu den Langlaufloipen oder unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür – hier verbinden sich Natur und Aktivität auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung, sowie eine Projektierung vorliegt. Sämtliche notwendigen Unterlagen für einen schnellen Baustart sind vollständig vorhanden, sodass die Realisierung Ihres Wohntraumes ohne Verzögerung beginnen kann. Dieses Grundstück vereint seltene Lagequalität mit alpinem Lebensgefühl – ein Rückzugsort, der Erholung, Stil und Natur auf besondere Weise verbindet.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Anwesen mit variabler Nutzung Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 530 m². Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint die Vorteile eines großzügigen Landhauses mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Doppelhaus errichtet, wurde es zu einem weitläufigen Einfamilienhaus zusammengelegt. Dadurch entstand ein besonders großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank vorhandener Gewerbefläche im Untergeschoss lassen sich Berufliches und Privates perfekt vereinen. Eine erneute Teilung zur Nutzung als Doppelhaus ist ohne großen Aufwand möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven – ob als Kapitalanlage, zur Vermietung oder für zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und im traditionellen Stil gemacht. BUS-System, elektrische Raffstores und ein Personenaufzug werten dieses hochwertige Doppelhaus noch zusätzlich auf. Highlights Ursprünglich als Doppelhaus erbaut – aktuell großzügiges Landhaus Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familie, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten Großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche Gewerbefläche im Haus integriert – perfekt für Selbständige oder Homeoffice Teilung in zwei Wohneinheiten jederzeit unkompliziert realisierbar Beheizbarer Outdoor-Pool für ganzjährigen Badespaß Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche Mehrere Terrassen und Balkone für entspannte Stunden im Freien Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre BUS-System, elektrische Raffstores und Personenaufzug Lage Das Anwesen liegt direkt am Waldrand in idyllischer und sonniger Lage mit atemberaubendem Blick auf das Wilde Kaiser Gebirge. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Ortsgebiet von Söll in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint die Lage absolute Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur. Räumliche Aufteilung beider Doppelhäuser gemeinsam UG 2 Flur/Garderobe 2 SZ 1 Bad 1 sep. WC Wellnessraum mit Sauna und Dampfdusche 5 Lagerräume Hauswirtschafts- und Technikraum Nutzung als Gewerbefläche möglich jew. durch eine Außentreppe separat erreichbar jew. erschlossen durch einen Lichthof Privatsphäre der Bewohner bleibt unberührt EG 2 Flur/Garderobe 4 Schlafzimmer, 2 davon mit begehbarem Schrank 3 Badezimmer 2 Büroräume 1 Terrasse Gartenfläche Außenpool beheizbar Lift OG mit ca. 180 m² Wfl. 1 offenes Essen/Kochen/Wohnen 1 offenes Essen/Wohnen 1 top ausgestattete Küche mit Speis Platz für z.B.: Bibliotheks-Bereich, TV-Lounge, Spielecke etc. Holz-Sichtdachstuhl Kamin 1 sep. WC 4 Balkone 1 Terrasse Weiters stehen zwei Doppelcarports und vier weitere Autofreistellplätze zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Keller #ruhig

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur ist, der wird bei dieser entzückenden Berghütte im idyllischen Tiroler Unterland fündig. Die charmante Immobilie versprüht den ursprünglichen Geist der Tiroler Bergwelt und verbindet Tradition mit einer naturnahen, authentischen Lebensweise. Bereits beim ersten Anblick offenbart sich der unverwechselbare Charakter der Liegenschaft: Ein historisches Bauwerk aus dem Jahr 1920, das mit viel Gefühl und Respekt gegenüber der alpinen Umgebung erhalten wurde. Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft besonders attraktiv für all jene macht, die einen exklusiven Ort der Erholung und Abgeschiedenheit suchen. Auch die Außenflächen überzeugen durch ihre Natürlichkeit und den direkten Bezug zur alpinen Landschaft. Die gesamte Nutzfläche – bestehend aus Wohn-, Neben-, Stall- und Kellerräumen – eröffnet Spielraum für individuelle Anpassungen und Gestaltungen. Wer einen Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial sucht, der Geschichten erzählt und neue schreiben lässt, wird hier fündig. Interessiert an diesem exklusiven Rückzugsort? Alle Unterlagen – Exposé, Grundrisse und Detailfotos – erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Highlights auf einen Blick: • Top gepflegtes Haus – 2020 umfassend modernisiert • Sieben Schlafzimmer & sieben Bäder – ideal für große Familien und Gäste • Hochwertige Tischlerküche mit großzügigem Essbereich • Großes Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon und mehreren Parkplätzen • Modernes Loxone Smart-Home-System Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Wohnhaus in Walchsee, das im Jahr 1983 errichtet und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung besonders viel Platz und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für eine große Familie. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf sieben Schlafzimmer, sieben Bäder, acht WCs, eine hochwertig ausgestattete Küche mit offenem, geräumigem Essbereich sowie eine gemütliche Wohnstube. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Kellerräume, eine abschließbare Garage und einen praktischen Schuppen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.435 m² und bietet neben einer großzügigen Gartenfläche Platz für bis zu acht PKWs im Freien sowie eine E-Ladestation. Highlights der Renovierung 2020: Im Zuge der Sanierung wurde das Erdgeschoss komplett neu strukturiert. Die hochwertige Tischlerküche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fenster sorgen für angenehme Helligkeit und ein modernes, freundliches Wohngefühl. Das installierte Loxone Smart-Home-System bietet zusätzlichen Komfort. Die übrigen Räume werden effizient mit klassischen Heizkörpern (Gasheizung) beheizt, während ein traditioneller Kachelofen im Erdgeschoss zusätzliche Wärme spendet. Nutzung & Ausstattung: Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten, sofortigen Einzug. Außenbereich & Lage: Der großzügige Garten ist ideal zum Entspannen, Spielen und für gesellige Treffen. Durch die absolut ruhige Lage am Ortsrand von Walchsee genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe in einer attraktiven, naturnahen Umgebung. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine exzellente Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein baufälliges oder renovierungsbedürftiges Ein | Zweifamilienhaus bzw. ein großes Grundstück in der malerischen Gemeinde Schwoich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² und einem weitläufigen Grundstück von 932 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Details zur Immobilie bzw. zum renovierungsbedürftigen Altbestand: Zimmeranzahl: 8 Schlafzimmer: 3-5 Badezimmer: 2 Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstücksfläche: ca. 932 m² Gartenfläche: ca. 450 m² Parkmöglichkeiten: Parkplatz für 4 -5 PKW und 1 Garage Ebenen: 2 Das Haus befindet sich in einem baufälligen und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder durch einen Neubau zu ersetzen. Genießen Sie die absolute Ruhelage mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage ist ebenfalls ideal: Nur wenige Minuten von der Stadt Kufstein entfernt, haben Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe. Zudem sind die beliebten Skigebiete Wilder Kaiser und Brixental schnell erreichbar, was diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Wintersportler macht. Lage Die charmante Gemeinde Schwoich liegt malerisch inmitten der Tiroler Bergwelt, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Stadt Kufstein entfernt. Umgeben von einer beeindruckenden Landschaft bietet Schwoich sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Ruhesuchende! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen, oder besuchen Sie das Gasthaus Stöffl in Schwoich mit einer eigenen Bierbrauerei und der Eigenmarke BIROL. Der Schwoicher Bananensee mit dem Haubenlokal Pink Banana lässt keine kulinarischen Wünsche mehr offen. In der Gemeinde Schwoich ist Vielfalt in allen Bereichen geboten. Zudem liegen unzählige Radwege direkt vor Ihrer Haustüre. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn bei Kufstein macht Schwoich zu einem idealen Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bzw. ein Neubau bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Das Grundstück ist erschlossen und als Wohngebiet (Bauland) gewidmet, zur Bebauung gilt die Tiroler Bauordnung, ein bereits bewilligter Altbestand liegt vor. Grundflächenangabe, Raum- und Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Vermittlungshonorar: 3,6 % vom Kaufpreis inklusive 20% Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eine Ausnahme kann nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 mit § 5, Abs. 2. zutreffen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, eine Besichtigung lohnt sich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Tiroler-Chalet in sonniger Ruhelage, unweit des Ortszentrums von Ellmau am Wilden Kaiser. Das Haus ist als letztes in einer Sackgasse gelegen und grenzt Richtung Westen an große unverbaubare Grünflächen. Der erste Skilift befindet sich nur ca. 700 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser. Das Ortszentrum und alle damit verbundenen Annehmlichkeiten ist in unter 10 Fußminuten erreichbar. Auf 3 Etagen bietet das Chalet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der gemütliche Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche und ein Badezimmer/WC mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige umlaufende Richtung, Süden und Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Ein kleiner Garten ist um das Haus ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Flur gelangt man auf einen Richtung Süden und Osten ausgerichteten Balkon, von welchem man einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser hat. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Vorraum, der Technikraum sowie ein großer Lager- und Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich ist ein großer Raum unterhalb der Terrasse, welcher vielseitig, z.B. als Wellnessbereich ausgebaut werden könnte. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang und auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vor dem Haus stehen 3 Carportstellplätze sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurde ca. 2013 in den jetzigen Zustand modernisiert. Das gesamte Dachgeschoss, welches man über eine Treppe vom Obergeschoss erreicht, wurde noch nicht ausgebaut. Gemeinsam mit der Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss bietet dieses Haus dem zukünftigen Eigentümer noch großes Potenzial. Verkauft wird das Objekt, wie auf den Fotos ersichtlich, mit der gesamten Einrichtung und Ausstattung. Alles in allem ein sehr charmantes, typisches Tirolerhaus in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Ellmau am Wilden Kaiser - Wo Film- und Bergkulisse ihren Urlaub begleiten Ellmau liegt am Fuße des Wilden Kaisers und bietet ganzjährig einen direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser ? Brixental. Die moderne 10er-Gondelbahn Hartkaiserbahn führt ins Wander- und Skigebiet sowie zu Ellmi? s Zauberwelt mit Themenwegen und Spielstationen. Zwei Panoramaplatz-Golfanlagen mit 27 und 9 Loch, markierte Wander- und Radwege sowie Drehorte der TV-Serie ? Der Bergdoktor? sind vom Ort aus schnell erreichbar. Wöchentliche Veranstaltungen mit Live-Musik und regionaler Küche bringen Besucher: innen in Kontakt mit der Tiroler Kultur. All das macht Ellmau zu einem Urlaubsziel für Familien, aktive Genießer, Kulturinteressierte und Bergdoktor-Fans Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der majestätischen Bergwelt von Ellmau, Tirol: Dieses exklusive Bergchalet vereint den zeitlosen Charme alpiner Architektur mit modernstem Wohnkomfort und erstreckt sich über eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 700 m². Eingebettet in eine der begehrtesten Regionen der Alpen, nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt und in unmittelbarer Nähe des renommierten Stanglwirts, genießen Sie höchsten Lebensstil. Ein Ort, an dem sich mondäner Lifestyle und naturverbundene Ruhe auf einzigartige Weise verbinden – im Herzen eines weltbekannten Hotspots für Wintersport und exklusive Erholung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Dieses exklusive Chalet in Ellmau thront in absolut ruhiger Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers – eingebettet in eine idyllische Sackgasse unweit des Golfplatzes.

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In absoluter Ruhelage am Waldrand von Ellmau, oberhalb des Golfplatzes und am Fuße des majestätischen Kaisergebirges gelegen, begeistert dieses exklusive Chalet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m2.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllische Ruhelage, großzügige Wohnfläche & ein traumhafter Ausblick Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund 155 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 959 m² vereint das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre sowie kurze Wege zum Ortszentrum und zum Walchsee. Dank der flexiblen Raumaufteilung mit Einliegeroption, einem weitläufigen Garten, großer Terrasse und Balkon, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Besondere Highlights: 5 Zimmer, 1 Küche, 4 Bäder – großzügige Raumaufteilung Einliegerwohnung im Obergeschoss – perfekt für Gäste oder größere Kinder Hochwertiger Keller – vorbereitet für Sauna, Fitness und Hobby Gemauerter Kachelofen & Solarthermie – gemütlich und effizient Garage (30 m²) & zusätzliche Stellplätze – viel Platz für Auto & Hobbys... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick „Traumhaft wohnen mit Panoramablick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 vereint charmante Substanz, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Grundstück mit eigenem Brunnen – ein Zuhause zum Wohlfühlen inmitten idyllischer Natur.“ Das ca. 850 m² große Grundstück überzeugt mit großzügigen Gartenflächen, einem privaten Fußweg zur Straße, Terrassenpotenzial sowie ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein besonderes Highlight: Der Brunnen auf dem Grundstück verfügt über Wasserbezug aus Überwasser in Trinkwasserqualität. Highlights •Traumhafter Fernblick & ruhige Lage •Grundstück ca. 850 m² •Wohnfläche ca. 140 m² auf zwei Ebenen •Keller ca. 70 m² inkl. gemütlicher Zirbenstube •Zusätzlicher Lagerraum ca. 35 m² (ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder Stauraum) •Baujahr ca. 1976 – solide Bausubstanz •Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial •Verfügbarkeit nach Vereinbarung Lage – Bad Häring •Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) •Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: •Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse •Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort •Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung •Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) •Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: •Kindergarten und Volksschule •Geschäfte für den täglichen Bedarf •Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: •Kufstein ca. 11 km •Wörgl ca. 5 km •Flughafen Innsbruck ca. 70 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 266.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gemütliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sonnige Lage in Ellmau und einen durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und traditionellem Kachelofen. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit freistehendem Kamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und einen Flur, der den Zugang zu den einzelnen Bereichen harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer wird über ein vorgelagertes Ankleidezimmer betreten, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und profitieren durch die großen Türen von viel Tageslicht – perfekt für Familien oder Gäste. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit schöne Sonnenplätze. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anrainerstraße am Ortsrand ermöglicht gleichzeitig Erholung und Nähe zur Natur – mit schnellem Zugang zu Wanderwegen, Skipisten und dem beliebten Kaiserbad mit Sauna, Hallenbad, Freibad und Tennishalle. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem charmanten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 140 m², Balkonfläche 35 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wilder Kaiser Blick, sonnige Terrasse, Kachelofen + Kamin, 1 Carport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 950.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]