Suchergebnisse für "immobilien rif kaufen"

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mittelreihenhaus in neuwertigem Zustand (Baujahr 2011) mit 6 Zimmern (Wohnfläche gesamt 142 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) mit Garten (ca. 60 m²) in West-Ausrichtung aus Erstbesitz zu verkaufen. Neuwertiges Mittelreihenhaus (Energiesparhaus, Baujahr: 2011) mit 6 Zimmern (Wohnfläche: 142 m²) auf 2 Stockwerken (EG, OG) und windgeschützten Garten mit Blick auf den Untersberg (ca. 60 m²) in West-Ausrichtung aus Erstbesitz zu verkaufen. Erdgeschoß: Außenseitiger verschließbarer Windfang vor dem Hauseingang. Großer Wohn-Essbereich (38,70 m², Kaminanschluss) mit offener Küche und Zugang auf die nach Westen gerichtete Terrasse (20 m²) und Garten (ca. 40 m²) mit Gartenhaus. Arbeitszimmer in Ost-Ausrichtung (17,20 m²), Garderobe (8 m²), Abstellraum (5,20 m²), Technikraum (1,70 m²) sowie ein Gäste-WC (1,80 m²). Raumhöhe: 2,70 m Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (14,40 m²/15,20 m²/11,50 m²), davon 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer zusätzlich mit Galerie ausgestattet, Badezimmer (8,80 m² mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschine/Trockner, Lichtschacht) und ein heller, nach Osten ausgerichteter Wintergarten (18 m², beheizt und Waschbecken vorhanden). Raumhöhe: bis zu 3,20 m Ausstattung/ Bauweise: Ziegelmassivbauweise (Hochlochziegel, Stahlbetondecken) mit Vollwärmeschutz (Energiesparhaus: Heizwärmebedarf unter 50 kwh/m²a), Dachdeckung: Aluminium-Stehfalzdeckung, Gartenhütte (Westen) sowie überdachte Fahrrad-Stelle (Osten), Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung sowie Rollläden, elektrische Markise über Terrasse, Eiche-Parkettböden Heizung: Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung in allen Räumen, Kaminanschluss im Wohnzimmer Lage: Nah-Erholungsgebiet Königsseeache fußläufig erreichbar. Sportzentrum Rif, Kindergarten und Volksschule im Umkreis von 1 km, Bushaltestelle nahe gelegen (Linien 170 / 175 / 35 / 45) Betriebskosten: Wasser, Kanal & Abfall: € 72,30 pro Monat, Strom Haus & Wärmepumpe: € 159,14 pro Monat - insgesamt: derzeit € 231,44 monatlich (Stand Jänner 2023 für eine 4-köpfige Familie) Zufahrt: Über die Rifer-Hauptstraße (Gemeindestraße) und 15 m Privatstraße zum Haus Parken: Vor dem Haus stehen insgesamt 3 Parkplätze zur Verfügung (2 x Carport, 1 x Freiparkplatz), sowie eine überdachte Fahrradabstellfläche Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) an [Email] bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückende Doppelhaushälfte in Rif Gegenständliche 5 Zimmer Doppelhaushälfte liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage in einer Sackgasse in Rif, nahe der Königsseearche. Platz für die ganze Familie auf drei Etagen: voll unterkellert, Garten mit Terrasse, großer Vorplatz mit Doppelcarport auf Grundstück mit weiterem Garten und Gartenhütte. Fakten: - Lage: 5400 Rif / Taxach - Grundstückfläche gesamt: ca. 360 m² - Nutzfläche gesamt: ca. 168,76 m² - Wohnfläche: 118,52 m² - Gartenfläche: ca. 165,00 m² - Terrasse: ca. 10,00 m² - Zimmer: 5 - Boden: Parkett / Granit - 1 Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC - 1 Gäste WC - Vollunterkellert - Carportstellplatz: 2x vorhanden - Freistellplätze: 4 x vorhanden - Gartenhütte - HWB: wird nachgereicht - Heizung: Zentralheizung Gas - Betriebskosten derzeit inkl. Heizkosten: ca. € 350,00 - Baujahr: 1998 - Bezugstermin: nach Vereinbarung Lage: Rif ist ein Teil des Stadtteils Taxach in der Tennengauer Bezirkshauptstadt Hallein. Es befindet sich im Nordosten des Stadtgebiets in einem Spitz zwischen der Königsseeache im Norden, die auch die Grenze zwischen dem Flachgau und dem Tennengau bildet, und der Salzach im Osten. Verkehrstechnisch ist Rif von der Salzburgerstraße im Westen, die Anif mit dem Stadtzentrum von Hallein verbindet, durch die Rifer Hauptstraße erschlossen. Im Südwesten verläuft die Schlossallee, die nach Süden in die Rehhofsiedlung führt. Ein Fußgängersteg führt über die Salzach zum Schloss Urstein und ein zweiter über die Königsseeache nach Niederalm in Anif. In Rif befinden sich das Universitäts- und Landessportzentrum Salzburg/Rif und die Golfacademy Salzburg-Rif . Der Ruderklub Möve hat ein Bootshaus am Ufer der Salzach. Weiters befinden sich hier die Anlagen des Tennis-Clubs Rif. Infrastruktur: Eine Bushaltestell und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Kindergarten oder Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in Rif zu verkaufen Doppelhaushälfte in Rif, nahe Königsseeache zu verkaufen: Gfl. 360 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoß, Erstbesitz seit Errichtung: Bj. 1999, Doppel-Carport. Kaufpreis: Verhandelbar Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) an [Email] bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde 1969 errichtet und 2020 teilsaniert. Das Haus beseht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Garderobe. OG: großer Schlafraum, Dusche, separates WC. Keller: Öltankraum und Wirtschaftsbereich. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3-Zi-Dachgeschoßwohnung im begehrten Rif mit 81,78 m² Wohnnutzfläche zzgl. 4,91 m² Balkon im 2. OG, ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten; schöne Süd-Ausrichtung. Hochwertige Lage in Rif mit Ausblick auf grüne Wiesen und einem herrlichem Panoramablick! Bus, Kindergarten, Schule, Einkauf ums Eck, Naherholung rund um den Untersberg an der Königseeache. Der Wohnbereich präsentiert sich geräumig und wunderbar hell, ein gediegener Kaminofen sorgt für Wärme und behagliche Stunden. Auf dem sonnige Balkon verzaubert ein traumhafter Weitblick in die Bergwelt. Zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung garantieren für eine angenehme Nacht, die moderne Küche in Bordeaux verfügt über ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, das WC samt Fenster befindet sich extra. BJ 1993, gepflegte Böden, privates Kellerabteil, Fußbodenheizung, Markise, allgemeiner Radraum, Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden, nur wenige Einheiten im Haus. BK: EUR 284 inkl. Rücklagen und Gaszentralheizung, BK Tiefgarage EUR 46. HWB 59 Lage: Rif bei Hallein - ein kleines Juwel am Fuße des Untersberg und ein Katzensprung in die Stadt Salzburg oder Hallein. Umgeben von Wiesen und Wäldern, die Königsseeache nicht weit. Der Golfplatz mit Trainingsmöglichkeiten und das Sportzentrum Rif laden zu Aktivitäten ein.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte perfekt für die Familie mit 120 m² Nutzfläche inkl. Dachraum, Vollkeller mit WM-Anschluss, Doppel-Carport und Gartenhütte auf insgesamt ca. 360 m² Grundstück. Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse im beliebten Rif! In 2. Reihe zur Königseeache gibt es hier alles, was es für den Alltag braucht: Supermarkt, Bäcker, Schule fußläufig, rasch in Salzburg und Hallein. Heimkommen und sich wohlfühlen! Der herrlich offene Wohnbereich bietet Platz für eine kuschelige Couchzone samt Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, einen Essplatz am Fenster und die gepflegte, perfekt ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im EG. Auf der gemütlichen Terrasse und im Garten verwöhnt die Sonne von mittags bis abends. Im OG sind drei Schlafzimmer, teilweise mit frz. Balkon und einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern, sowie ein Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC beheimatet, auch das wohnliche DG bietet Raum für viele kreative Ideen. Erstbezug 1998. Parkettböden, praktische Einbauten, Kabel-TV, Gasheizung mit Radiatoren, Rollos. Lfd Kosten: Gemeindeabgaben EUR 81mtl., Gas EUR 83 und Strom EUR 58 mtl. HWB 98 fGEE 1,22 Lage: Rif bei Hallein - ein kleines Juwel am Fuße des Untersberg und ein Katzensprung in die Stadt Salzburg oder Hallein. Umgeben von Wiesen und Wäldern, die Königsseeache nicht weit. Der Golfplatz mit Trainingsmöglichkeiten und das Sportzentrum Rif laden zu Aktivitäten ein.... [Mehr]

Wer kennt ihn nicht, den Schwechaterhof mit seinem wunderschönen Gastgarten? Das Bierlokal in Steyr mit Restaurant, Saal, Stuben, Hotelzimmern, Aussichtsterrasse und wunderschönem Gastgarten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Kult-Lokal zu erwerben. Der Schwechaterhof blickt auf eine über 200 Jahre alte Geschichte zurück. Das Haus mit wunderschönem Gastgarten wurde ständig erweitert und die Küche nach modernsten Gesichtspunkten 2019 erneuert."Der schönste Gastgarten von Steyr" - so die Aussage vieler Gäste, die in diesem Biergarten - beschattet durch die alten Kastanienbäumen - schon so manche schöne Stunde mit Freunden, beim Frühschoppen, in der Mittagspause, am Nachmittag oder nach Feierabend verbracht haben. Der Schwechaterhof ist außerdem über die Stadtgrenzen hinaus für sein umfangsreiches Angebot an Bieren bekannt. Das Restaurant, unterteilt sich in unterschiedlich gestaltete Bereiche, die es ermöglichen Laufkundschaft, Stammgäste sowie Touristen kulinarisch zu verwöhnen. Gleichzeitig ist es beliebter Austragungsort von Firmen- und Familienfeiern. Das urige Gastzimmer ist mit 40 Sitzplätzen ein besonders beliebter Treffpunkt für Bierliebhaber. Die gemütliche Bürgerstube mit handbemalter Decke und Kachelofen bietet 50 Gästen Platz. Die idyllische Jägerstube bietet mit 30 Sitzplätzen ideal Platz für kleine Feiern und Besprechungen. Für Feste bis zu 100 Personen bietet der Steyrer Saal ein herrliches Ambiente. Vom Saal aus gelangt man auf die Terrasse, auf welcher man über den Dächern von Steyr sitz und den Blick auf den Damberg genießen kann. Bereits im Frühling ist es möglich dort die ersten Sonnenstrahlen zu erhaschen. Das Kult-Lokal befindet sich an einem der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte Steyrs, wo täglich unzählige Passanten entlangschlendern. Die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz und der Fußgängerzone sowie zum Einkaufszentrum "City Point" lässt eine hohe Kundenfrequenz erwarten. Neben dem Wirtshaus verfügt das Haus auch noch über 7 voll ausgestattete Gästezimmer verschiedener Größe. Weiters wäre es möglich das zweite Obergeschoss des Gebäudes auszubauen. Besagtes Stockwerk ist über den bereits existierenden Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt zusätzlich noch über einen großen Keller, diverse Kühlräume und Lagermöglichkeiten.... [Mehr]

Der Schwechaterhof blickt auf eine über 200 Jahre alte Geschichte zurück. Das Haus mit wunderschönem Gastgarten wurde ständig erweitert und die Küche nach modernsten Gesichtspunkten 2019 erneuert. "Der schönste Gastgarten von Steyr" - so die Aussage vieler Gäste, die in diesem Biergarten - beschattet durch die alten Kastanienbäumen - schon so manche schöne Stunde mit Freunden, beim Frühschoppen, in der Mittagspause, am Nachmittag oder nach Feierabend verbracht haben. Der Schwechaterhof ist außerdem über die Stadtgrenzen hinaus für sein umfangsreiches Angebot an Bieren bekannt. Das Restaurant, unterteilt sich in unterschiedlich gestaltete Bereiche, die es ermöglichen Laufkundschaft, Stammgäste sowie Touristen kulinarisch zu verwöhnen. Gleichzeitig ist es beliebter Austragungsort von Firmen- und Familienfeiern. Das urige Gastzimmer ist mit 40 Sitzplätzen ein besonders beliebter Treffpunkt für Bierliebhaber. Die gemütliche Bürgerstube mit handbemalter Decke und Kachelofen bietet 50 Gästen Platz. Die idyllische Jägerstube bietet mit 30 Sitzplätzen ideal Platz für kleine Feiern und Besprechungen. Für Feste bis zu 100 Personen bietet der Steyrer Saal ein herrliches Ambiente. Vom Saal aus gelangt man auf die Terrasse, auf welcher man über den Dächern von Steyr sitz und den Blick auf den Damberg genießen kann. Bereits im Frühling ist es möglich dort die ersten Sonnenstrahlen zu erhaschen. Das Kult-Lokal befindet sich an einem der wichtigsten Dreh- und Angelpunkte Steyrs, wo täglich unzählige Passanten entlangschlendern. Die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz und der Fußgängerzone sowie zum Einkaufszentrum "City Point" lässt eine hohe Kundenfrequenz erwarten. Neben dem Wirtshaus verfügt das Haus auch noch über 7 voll ausgestattete Gästezimmer verschiedener Größe. Weiters wäre es möglich das zweite Obergeschoss des Gebäudes auszubauen. Besagtes Stockwerk ist über den bereits existierenden Aufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt zusätzlich noch über einen großen Keller, diverse Kühlräume und Lagermöglichkeiten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten zwischen 80 und 133 m2. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten zwischen 80 und 133 m2. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Insgesamt entstehen acht luxuriöse Wohneinheiten zwischen 80 und 133 m2. Das Haus A mit sechs Eigentumswohnungen und das Haus B mit zwei Reihenhäusern im Einfamilienhauscharakter. Eine private Sackgasse führt Sie exklusiv zur Anlage. Zu den Wohnungen gelangen Sie wahlweise über die Tiefgarage oder über den privaten Gehweg, im Anschluss der Zufahrt. Ein Aufzug modernster Art bringt Sie im Haus A komfortabel in die jeweiligen Etagen der Wohnungen. Große und bodentiefen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die über 15 Hektar große angrenzende grüne Wiese, der in einem bezaubernden Weitblick auf den imposanten Untersberg mündet. Offen gestaltete Wohnbereiche prägen das Raumgefühl. Große Sonnenterrassen machen jedes Verweilen zu einem einzigartigen Erlebnis.... [Mehr]

Dieses charmante Objekt aus dem Jahre 1978 mit Zubau 2003 eignet sich idealer Weise als GASTHAUS MIT ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEITEN für Reisende die auf der Suche nach TRAUMHAFTEN WANDER-, UND RADWEGEN sind. Eine Idee wäre auch die VERMIETUNG EINZELNER RÄUMLICHKEITEN. Perfekt wäre es ebenfalls als neuer GEHEIMTIPP FÜR MOTORRADFAHRER! Die atemberaubend schöne Gegend lässt Biker Herzen höher schlagen und bietet sich perfekt als Lab Station und Unterkunft an. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude als BAUTRÄGER zu erwerben und NEUE WOHNUNGEN zu errichten, welche in dieser Umgebung HEISS BEGEHRT sind. Die Immobilie ist VOLLSTÄNDIG UNTERKELLERT und verfügt über einen GROSSEN SPEISESAAL, EIN STÜBERL, EIN GASTZIMMER und eine geräumige KELLERBAR samt BILLIARD RAUM. Diese bietet einen separaten Eingang samt Toiletten und Lagerräume. 2003 wurde das Haus um einen ZUBAU MIT VOLLWÄRMESCHUTZ erweitert, in dem sich unteranderem eine GASTRO KÜCHE (TOP ZUSTAND! - siehe Fotos) mit BEWILLIGUNG BIS 2025 befindet. Am Dach wurde eine SOLARANLAGE FÜR WARMWASSER errichtet. Im Obergeschoss befindet sich der momentan Privat genutzte Bereich der wie oben erwähnt als HOTEL / PENSION / AIRBNB genutzt werden kann. Der CA 1000 M² GROSSE GARTEN wurde liebevoll gepflegt und bietet ebenfalls viel POTENZIAL UND PLATZ FÜR NEUE PROJEKTE! Ich freue mich darauf Ihnen dieses charmante Objekt vorstellen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]