ruhige Häuser zu kaufen in Tirol

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage in Kirchberg. Das 2004 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m², davon ca. 50 m² Keller. Vor kurzem wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, so wurde zum Beispiel das Bad und die Holzböden usw. erneuert. Aber auch sonst ist das Haus komplett eingerichtet und sehr geschmackvoll ausgestattet. Nur ca. 130 Meter vom Haus entfernt, befindet sich die Skibushaltestelle. Der nächste Skilift ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Das Ortszentrum ist in ca. 15 bis 20 Gehminuten oder in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere schöne Hotels mit tollen Wellnessbereichen, Tennisplätzen usw. sind fußläufig erreichbar. Direkt hinter dem Objekt gelangt man auf einen Wander, Spazier- und Radweg, der den Fluss entlang führt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss in den Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Gästetoilette, weiters gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, die komplett ausgestattete Küche befindet sich an den Essbereich angrenzend, ist aber räumlich getrennt. Vom Wohnbereich erreicht man die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den ca. 100 m² großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Keller sind zwei ca. 15 m² große Räume, ein kleinerer ca. 6,5 m² großer Raum sowie der Technikraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Vor dem Haus steht ein Stellplatz in einem Carport zur Verfügung, und weitere allgemeine Freistellplätze sind vorhanden. Alles in allem ein sehr gepflegtes Objekt in guter Ortslage zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 62 Klasse C, fGEE 0,77 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hotel Silvretta Kappl – Exklusives Hotelinvestment in unmittelbarer Nähe zur Talabfahrt der Diasbahn!• Nur ca. 70 m von der Talabfahrt der Kappler Diasbahn entfernt • Grundstück mit Parkdeck optional zum Kaufen oder pachten ( 13 Pkw - Stellplätze ) • Tiefgarage mit 27 Stellplätzen sowie zusätzliches Parkdeck mit rund 13 Pkw-Stellplätzen • Allgemeinbereiche wie Fitnessraum, Wellnessbereich, Sauna und vieles mehr • Beliebter Standort in einer stark frequentierten Tourismusregion • Beliebter Ausgangspunkt für Wander-, Bike- und Skitouren • Ganzjahresdestination • Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und touristischer Infrastruktur • Mehrere Zu- und Umbauten über die Jahre umgesetzt • Insgesamt 54 Gästezimmer sowie Personalzimmer und umfangreiche Betriebsflächen - 89 Betten • Großzügiges Restaurant mit Wintergarten, Hotelbar sowie voll ausgestatteter Gastronomieküche • Großteils Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die umliegende Bergwelt • Überwiegend unbebautes Grundstück mit direktem Anschluss an die Skipiste und weiterem Entwicklungspotenzial • Personenaufzug, Photovoltaikanlage sowie laufend durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <8.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als harmonische Verbindung aus alpinem Charme, stilvoller Modernität und höchster Wohnqualität. Eingebettet in eine idyllische, leicht erhöhte Grünlage eröffnet die Liegenschaft einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das großzügige Grundstück bietet weitläufige Freiflächen, sonnige Terrassenbereiche sowie ein exklusives Wohnambiente inmitten der Tiroler Alpenkulisse. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei entstand ein elegantes Wohnkonzept im modernen alpinen Stil, das traditionelle Materialien mit zeitgemäßem Design auf höchstem Niveau verbindet. Das Haus verfügt über eine großzügiges Raumangebot von gesamt ca. 290 m² (inkl. Gargagen ca. 50 m² und Nutzflächen ca. 40 m²). Es handelt sich um ein Haus mit Charakter und Seele - ursprünglich 1976 erbaut, Kernsaniert 1995 und 2020 nochmals der gesamte Innenbereich renoviert - wurde ein Wohnjuwel geschaffen. Edle Naturmaterialien, fein abgestimmte Farbwelten und hochwertige Maßanfertigungen prägen die Innenräume. Die exklusive Ausstattung wurde gemeinsam mit einem renommierten Innenausstatter realisiert. Wohnbereiche mit offenem Raumgefühl, hochwertige Küchen- und Badlösungen sowie ausgewählte Design- und Lichtelemente schaffen ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Zahlreiche Fensterflächen holen die umliegende Natur ins Haus und setzen die beeindruckende Bergkulisse eindrucksvoll in Szene. Dieses außergewöhnliche Haus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und direktem Zugang in den Garten. Insgesamt stehen drei äußerst großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit eigenem Bad en suite – perfekt für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Bibliothek bzw. ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort eignet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der großzügigen Zimmer verfügt über eine Kochnische und könnte auch als separate kleine Wohneinheit dienen – ob für Angehörige, Gäste, Pflegehilfe oder Au-pair. Ein architektonisches Highlight ergibt sich aus der Hanglage: Vom Dachgeschoss gelangt man ebenerdig direkt in den Garten und auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese bietet mit Outdoor-Kochbereich und Grill den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Angath – Architektur, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau In sonniger Ruhelage von 6321 Angath erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Komfort auf elegante Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit ihren fließenden Raumübergängen und den großzügigen Fensterflächen, die das gesamte Haus mit Tageslicht erfüllen. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur und die eindrucksvolle Tiroler Bergwelt wird so zum ständigen Begleiter und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Errichtet als hochwertiges Pillerseer Holzhaus, vereint die Immobilie nachhaltige Bauweise mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumklima. Die Ausführung als Niedrigenergiehaus in Kombination mit einer modernen Erdwärmeanlage garantiert höchsten Wohnkomfort bei dauerhaft niedrigen Energiekosten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens sowie geselliger Abende. Der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Lebensraum in den Sommermonaten ins Freie. Wohnkomfort mit Liebe zum Detail Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Zwei voneinander getrennte WCs sorgen für zusätzliche Privatsphäre, während ein praktischer Wäscheabwurf den Waschraum im Kellergeschoss direkt mit den Wohnebenen verbindet. Eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die tägliche Hausarbeit und unterstreicht den hohen technischen Ausstattungsstandard. Der private Wellnessbereich lädt zum Abschalten ein: Eine hochwertige Physiotherm-Wärmekabine sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Raum für Individualität Das Untergeschoss mit rund 80 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Fitnessraum, Werkstatt, Waschraum sowie großzügige Lagerflächen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Sport und Organisation – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Gartenidylle mit Panorama Der liebevoll gestaltete Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der Salzwasserpool verspricht entspannte Sommertage, während die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Der unverbaubare Ausblick auf die Tiroler Bergwelt verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Parkmöglichkeiten Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: Zwei großzügige Carport-Stellplätze Drei zusätzliche Freistellplätze Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Panorama. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Architektur und seine zeitlose Eleganz langfristig begeistert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Sanierungsprojekt mit viel Potenzial? Dann bietet Ihnen dieser traditionelle Bauernhof die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick erwartet Sie eine Liegenschaft mit Charakter und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Stall und eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsideen bieten. Die massive Bauweise aus Ziegel und Stein schafft eine solide Basis für eine umfassende Revitalisierung. Das knapp 800 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause in einer der schönsten Lagen – eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Kaufpreis: 315.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu im Angebot bei SH-Immobilien GmbH - Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage in St.Ulrich am Pillersee zu verkaufen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage. Weitere Informationen: Rechtskräftige Bebauungsregeln, Widmung: Wohngebiet lt. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz, Es besteht kein Freizeitwohnsitz auf der Liegenschaft! sonnige und ebene Lagevoll erschlossengute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Ortskern von St.Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbarsehr ruhige Wohngegend, offene Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusernnahe der Loipe bzw. des (Winter-) Wanderwegsguter, gepflegter Erhaltungszustand des Objektsangenehmes Wohnklima Garage Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt. Das angebotenen Grundstück samt Wohnhaus ist das ROT markierte am Foto. Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]SH-Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber ei Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick mit Weitsicht - Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung - Sonnige Terasse - Viel Platz mit super Aufteilung - 2 Garagenplätze - Mit Sichtdachstuhl - Effiziente moderne Bauweise - Gute Verkehrsanbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

RIETZ | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA: 509 m² | WOHNFLÄCHE CA. 163 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 235 m² und einem 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Moderne Parkett- und Korkböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit der klaren, zeitgemäßen Architektur. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit höchsten Wohnkomfort für die gan RIETZ | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA: 509 m² | WOHNFLÄCHE CA. 163 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 235 m² und einem 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Moderne Parkett- und Korkböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit der klaren, zeitgemäßen Architektur. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight befindet sich im zweiten Untergeschoss: Der rund 40 m² große Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Fitnessbereich, Heimkino, Musikstudio, Spielzimmer oder privater Wellnessbereich. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Die Garten- und Außenanlagen sind teilweise noch fertigzustellen und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,83 m² WC ca. 2,22 m² Kochbereich ca. 31,98 m² Essbereich ca. 12,93 m² Speisekammer ca. 4,93 m² Wohnzimmer ca. 24,15 m² Gesamt: ca. 82,04 m² 1. Untergeschoss: Gang ca. 9,23 m² Bad ca. 5,70 m² Zimmer ca. 13,55 m² Zimmer ca. 15,26 m² Zimmer ca. 17,07 m² Bad ca. 9,76 m² Schrankraum ca. 9,90 m² Gesamt: ca. 80,47 m² 2. Untergeschoss: Hobbyraum ca. 39,58 m² WC ca. 2,77 m² Gang ca. 6,47 m² Technikraum ca. 9,56 m² Lager ca. 14,27 m² Gesamt: ca. 72,65 m² / Gesamtnutzfläche ca. 235,16 m² Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Raumverhältnisse mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das attraktive Ausbaupotenzial im ersten Untergeschoss. Durch eine bauliche Abtrennung lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung realisieren. Diese könnte beispielsweise als Wohnraum für Familienangehörige, als Gästebereich, für Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einnahmequelle zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Rietz liegt im Herzen des Tiroler Oberinntals und zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Telfs und Imst. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verbindet Rietz naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Marktgemeinde Telfs erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufszentren, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Dank der guten Anbindung an die Inntalautobahn (A12) sowie den Bahnhof Rietz gelangen Pendler schnell und bequem in Richtung Innsbruck oder Imst. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre, während im Winter mehrere bekannte Skigebiete der Region - darunter Kühtai, Hochötz oder Seefeld - in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der nahe Inn sowie die umliegenden Wälder und Berge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rietz vereint die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Tiroler Oberlandes und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses moderne Reiheneckhaus in 6365 Kirchberg in Tirol bietet auf 100 m² und 4 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die naturnah wohnen möchten. Die abtrennbare Küche schafft Struktur, der Kachelofen sorgt für behagliche Abende. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Im eigenen Garten genießen Sie Sonne und Privatsphäre, der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Raum für Hobbys. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Carport bereits im Preis inkludiert - Abtrennbare Küche - Moderne Aussstattung - Vollunterkellert - Separates Gäste WC - Kachelofen - Solaranlage reduziert die Heizkosten - Ruhige Lage - Eigener Garten - Voll ausgestattete Landhausküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Kno Dieses moderne Reiheneckhaus in 6365 Kirchberg in Tirol bietet auf 100 m² und 4 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die naturnah wohnen möchten. Die abtrennbare Küche schafft Struktur, der Kachelofen sorgt für behagliche Abende. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Im eigenen Garten genießen Sie Sonne und Privatsphäre, der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Raum für Hobbys. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Carport bereits im Preis inkludiert - Abtrennbare Küche - Moderne Aussstattung - Vollunterkellert - Separates Gäste WC - Kachelofen - Solaranlage reduziert die Heizkosten - Ruhige Lage - Eigener Garten - Voll ausgestattete Landhausküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICK Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m² Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m² Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m² Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICK Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m² Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m² Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m² Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m² Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: 1 Garten : vorhanden Parkplätze: Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien Heizung: Gas / Zentralheizung & Kamin Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Das Gebäude bietet durchaus Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Angesichts der damit verbundenen Investitionen in eine umfassende Sanierung, könnte eine attraktive Alternative darin bestehen, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause oder eine Mehrfamilienhausanlage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten und das Grundstück optimal zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tirol mit einer einzigartigen Perspektive zu erwerben, sei es zur Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau. Dieses Grundstück stellt eine langfristige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Der Achensee, auch als "Tirols größter See" bekannt, liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Kalkalpen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der See mit Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren, während die umliegenden Berge Wander- und Klettertouren ermöglichen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Innsbruck machen den Achensee zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit inmitten unberührter Natur. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maurach am Achensee ist ein malerischer Ort im Tiroler Land, gelegen am südlichen Ufer des Achensees, dem größten See in Tirol, Österreich. Der Ort gehört zur Gemeinde Eben am Achensee und ist bekannt für seine atemberaubende Lage zwischen den imposanten Gebirgsmassiven des Karwendelgebirges und des Rofan-Gebirges. Maurach ist von einer einzigartigen Naturkulisse umgeben. Der Achensee, auch "Tiroler Meer" genannt, bietet kristallklares Wasser, das von den umliegenden Bergen gespeist wird. Der Ort hat direkten Zugang zum See, und Besucher können hier zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Kitesurfen oder Angeln genießen. Das Ufer des Sees ist mit Wander- und Radwegen gesäumt, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Die umliegenden Berge bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Klettern sowie im Winter zum Skifahren, Langlaufen und Snowboarden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von St.Ulrich am Pillersee und vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle, die das Leben in den Tiroler Alpen genießen möchten. Die Umgebung überzeugt ganzjährig mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Mountainbiken bis hin zum Skifahren. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür und macht das Haus zum perfekten Ausgangspunkt für aktive wie erholsame Stunden im Freien. Das Landhaus wurde kürzlich umfassend saniert und durch einen modernen Zubau erweitert. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Technik und ein harmonisches Wohnkonzept sorgen für einen neuwertigen Gesamtzustand und hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie großzügige Lager- und Abstellflächen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich, zwei stilvolle Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie einen exklusiven Wellnessbereich. Der weitläufige Garten mit mehreren Terrassenflächen lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Die Errichtung eines Pools ist nach Vereinbarung möglich. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre, direktem Zugang zu sonnigen Balkon- und Terrassenflächen sowie beeindruckendem Bergblick schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Diese Immobilie verbindet traditionellen Tiroler Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohnfläche 170 m², Grundstücksgröße 796 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, hochwertige Materialien, Wellnessbereich, Ruhelage, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]