ruhige Häuser zu kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie am Rande von Wörgl mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die getischlerte Einbauküche mit Zusatzherd den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick: Von Terrasse und Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hohe Salve sowie ins idyllische Brixental. Ob Sonnenaufgang in den Bergen oder laue Sommerabende im Freien – hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Die auf den Fotos dargestellten Möblierungsvorschläge dienen als Inspiration und veranschaulichen das enorme Gestaltungspotenzial dieser Immobilie. Auch infrastrukturell überzeugt dieses Haus: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, während eine Bäckerei in unmittelbarer Umgebung täglich für frische Backwaren und einen genussvollen Start in den Tag sorgt. Diese Immobilie vereint ruhige Hanglage, hochwertige Ausstattung, beeindruckende Aussicht und perfekte Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie auf höchstem Niveau inmitten der Tiroler Alpen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses: Obergeschoß:• Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe• Vollholzküche ausgestattet mit einem Zusatzherd (Holzfeuerung) und angeschlossenem Essbereich und separater Speis• äußerst grosszügiges und gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit• 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet• 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC• getrenntes WC mit Waschbecken für Ihre Gäste• wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental Untergeschoß:• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.• Badezimmer mit Dusche und WC• Separates WC für Gäste• Lagerraum• Technikraum mit Boiler und Gastherme Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt eine traumhaft schöne luxuriöse Haushälfte in einer absoluten Toplage in Rinn. Highlights des Objektes:# absolute Toplage mit einer Traumausicht auf die umliegende Bergwelt# der Golfplatz Rinn ist in unmittelbarer Nachbarschaft# sehr geplegte Ausstattung des Objektes# traumhaft schöne Dachterrasse mit einer fast unglaublichen Aussicht# Mastersuite mit großer Terasse im Dachgeschoß# sehr schöne Gartenterrasse mit absoluter Privatspähre# sehr große lichtdurchflutete Wohnküche mit Kachelofen# sehr moderne Einbauküche # 2022 wurde eine moderne neue Pellets-Zentralheizung eingebaut ( Fußbodenheizung )# ebenfalls im Jahre 2022 wurden großteils die Fenster erneuert ( 3 fach-Verglasung )# Smart Home Verkabelung# 2 CARPORT-Autoabstellplätze + 2 Aussenstellplätze# unmittelbare Nähe zum Dorfzentrum und zum Lebensmittelgeschäft SPAR# absolut fast kein Strassenlärm da Zufahrt hinter dem Haus eine Sackgasse etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 6074 Rinn, Tirol! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit immer wichtiger wird. Für einen Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie eine großzügige Wohnfläche von 129m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bietet. Die gepflegte Doppelhaushälfte ist der ideale Ort, um die Vorzüge des Tiroler Lebensstils zu genießen. Der Blick aus den Fenstern wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weitläufige Grün und die Schönheit der Natur, die Ihnen hier in Rinn geboten wird. Diese harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem eine lichtdurchflutete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während das Bad mit Fenster eine Oase der Entspannung darstellt – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett, sowie die Fußbodenheizung und der Heizofen garantieren nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Mit vier Stellplätzen sind Sie und Ihre Gäste stets gut versorgt, und die hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und können die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichen. Diese Doppelhaushälfte in Rinn ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Rückzugsort, ein Ort für schöne Erinnerungen und ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Es gibt Plätze, die schenken schon beim ersten Blick ein Gefühl von Geborgenheit. Und es gibt Häuser, die diesen Eindruck mit jedem Schritt vertiefen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberassling, hoch über dem Pustertal gelegen, ist eines dieser seltenen Juwelen – ein Refugium, das Architektur, Natur und Wohlgefühl harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Die 823 m² Gesamtfläche in herrlich sonniger Hanglage auf 1.200 m Höhe verleihen dem Ort seine besondere Anmut: Hier scheint die Sonne näher, der Himmel weiter und jeder Blick schweift mühelos über die majestätischen Gipfel der Osttiroler Bergwelt. Hier spürt man die besondere Handschrift des Hauses: den warmen Charakter der Massivholzbauweise, die edle Haptik echter Holzfußböden und das Spiel des Lichts, das durch großzügige Glasflächen in jeden Winkel fällt. Modernste Technik fügt sich hier unaufdringlich in das Gesamtbild ein – von der leisen Fußbodenheizung über die effiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung bis hin zur leistungsstarken Photovoltaikanlage. Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. So entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie zukunftsorientiert ist. Auf rund 200 m² Wohnfläche und im nahezu neuwertigen Zustand, präsentiert sich dieses Anwesen als harmonische Verbindung von Ästhetik, Qualität und modernem Wohnanspruch. Ein Ort, der Stille kennt – und Geschichten flüstert. In absoluter Ruhelage gelegen, scheint dieses Haus fast ein Geheimnis der Natur zu sein, ein Ort, den man betritt und nicht mehr verlassen möchte. Ein Objekt dieser Klasse taucht selten am Markt auf – vielleicht, weil seine Seele für jene bestimmt ist, die Qualität, Schönheit und Harmonie zu schätzen wissen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie dieses besondere Haus Ihre Erwartungen erfüllen kann. Wir laden Sie herzlich ein, es persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der begehrtesten Gegenden von Serfaus erhebt sich dieses außergewöhnliche alpine Juwel, eingebettet in eine sonnige Ruhelage und dennoch zentral situiert. Hier verbindet sich Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl Herzen höherschlagen lässt als auch eine hohe Rendite verspricht. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 500 m² erwarten Sie fünf komplett möblierte Appartements, die mit ihrem warmen Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung Gäste sofort begeistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Privatwohnung mit knapp 190 m², die mit elektrischen Rollläden, einem neuen Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen höchsten Wohnstandard bietet. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 782 m² und überzeugt mit liebevoll angelegten Terrassen und Gärten, die zum Entspannen einladen. Vorbereitung zur Errichtung eines Wellnessbereichs ist gegeben, während moderne Infrastruktur wie Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streamen bereitsteht. Das Haus wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter neue Böden, Vorhänge, Couchen, Bäder sowie der Austausch der Wasserleitungsrohre. Die Modernisierungen setzen sich fort: 2025 erfolgte die komplette Erneuerung des Privatbadezimmers, 2024/25 der Austausch sämtlicher Fenster, und bereits 2023 wurden alle Balkone erneuert. Für höchsten Komfort sorgen zudem zwei Garagen für bis zu 5 Autos sowie 7 zusätzliche Abstellplätze, ein praktischer Skiraum, ein Waschraum und ein Heizraum. Ebenso befindet sich im Dachgeschoß ein eigenes großzügiges Kinderspielzimmer. Durch die exklusive Lage in einem der beliebtesten Tourismusorte Tirols und die hohe Qualität der Ausstattung, eröffnet sich eine seltene Chance, Wohnen und Investment perfekt zu verbinden. Kaufpreis: € 3.200.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser großzügige und sehr gepflegte Bungalow mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Roppen, Tirol. Umgeben von unberührter Natur und mit herrlichem Blick ins Grüne bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort. Das Haus wurde 1975 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept auf einer Ebene. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine traditionelle Holzstube verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Gemütlichkeit. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen. Der wunderschöne, große Eigengarten mit einer weitläufigen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine geräumige Garage sowie zwei Außenabstellplätze direkt davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Trotz der abgeschiedenen Lage sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die AREA47, in wenigen Minuten erreichbar. Ein perfektes Zuhause für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Genießer!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage - Lage - Lage ist bekanntlich das immerwährende Barometer für Immobilien. Jene vom Bergchalet Oberaigen ist unvergleichbar, einzigartig und wohl einmalig in Kitzbühel. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Naturverbunden und durch grandiose Ausblicke in die Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern im Süden verwöhnt, bietet dieser Freizeitwohnsitz auf dem ca. 2.241 qm großen Grundstück in erhöhter Lage auf der beliebten Bichlalm alles, was das Genießerherz begehrt. Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen und Ruhe sind ständiger Begleiter. Der Ursprung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1975. Mehrfache bauliche Veränderungen und Erweiterungen wurden in den Jahren 2005, 2016 und schlussendlich 2021 vollzogen. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz liegt vor. Über eine private Zufahrt erreicht man das uneinsehbar positionierte Anwesen. Alle Etagen werden von breiten Terrassen flankiert, die in den gegendtypisch angelegten Garten übergehen. Die Fassade mutet rustikal an und erinnert an die Tradition Tirols. Der Innenausbau ist ein harmonischer Mix aus heimischen Materialien und im Trend liegenden Akzenten. So ist die maßgefertigte Designerküche umfassend ausgestattet und offen zum schicken Essbereich hin angelegt. Der nachfolgende Wohnraum bietet gemütliche Sofas und einen prägnanten Steinkamin, der für ein ganz besonderes Bergchalet-Feeling sorgt. Die gute Stube darf genauso wenig fehlen wie ein Leseraum als Rückzugsort sowie das praktische Büro für Homeoffice. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer und Bäder vorhanden. Der lichtdurchflutete Wellnessbereich öffnet sich hin zum Garten in Richtung Westen. Indoorpool, Sauna, Dampfbad und Relaxzone vermitteln Urlaubsfeeling pur. Genial sind der Edelstahl Whirlpool und das Tauchbecken, beide bündig in die vorgelagerte Sonnenterrasse eingelassen. Man genießt auch von hier die reizvollen Ausblicke in die umgebende Landschaft, die frische Bergluft ist der Garant für neue Energie im Alltag. Diverse Garderoben-, Lager- und Haustechnikräume komplettieren das Raumangebot. Fahrzeuge finden Platz in der mit sechs PKW-Stellplätzen groß dimensionierten Garage, im Doppelcarport und im Freien auf weiteren ca. 210 qm. Das Bergchalet Oberaigen ist ein Juwel am heimischen Immobilienmarkt und mit der wertvollen Widmung Freizeitwohnsitz ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus der Stadt, rein ins Paradies! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und 1989 aufgestockt, bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Natur. Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 m und ein unverbaubarer Weitblick schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 138 m² + zusätzlich ca. 19 m² Erdgeschosszimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer(WC& Dusche) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Grundstück: ca. 646 m²Insgesamt 6 Zimmer Modernisierte Ausstattung (2020) Vorbereitung zum Laden eines E-Autos über Starkstromanschluss (keine Ladestation vorhanden) Carport & insgesamt 3 Stellplätze Erdgeschoss – der perfekte Treffpunkt Heller, einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Grundriss Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Ost-/Südbalkon mit Markise und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne Überdachte Westterrasse – ideal für entspannte Sommerabende Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Drei gemütliche Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang und herrlichem Ausblick Großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Liebevoll gestaltete Lese- und Relax-Ecke mit stilvollem Bücherregal – perfekt zum Abschalten Renovierungen & Ausstattung (2020) Neue Fenster (3-fach-Verglasung) Neue Türen Hochwertiger Parkettboden Neue Küche Neues Badezimmer Fliegengitter FI-Schutzschalter Überdachung der Westterrasse Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert ( 2025) Gartenparadies Ca. 562 m² gepflegte Grünfläche Obstbäume (Marillen, Zwetschken), Gemüsebeete und bunte Blumen Gartenschuppen & Grillstation Viel Platz für Kinder, Tiere oder einfach zum Genießen der Natur Sonnige wie auch schattige Bereiche – ideal zum Entspannen Parkmöglichkeiten Ein Carport Insgesamt drei Stellplätze Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Weitblick, Natur, Ruhe und modernes Wohnen in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben entspannt genießen möchten. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses einmalige Traumhaus! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charakterstarkes Wohnhaus im klassischen Kranebitter-Stil, das Teil eines Doppelwohnhauses ist und dennoch als eigenständige Wohneinheit mit eigenem Zugang überzeugt. Das Haus erstreckt sich über Unter-, Erd- und Obergeschoss und besticht durch seinen urigen Tiroler Charakter mit viel Holz, Kachelöfen und großzügigen Raumverhältnissen. Das Obergeschoss bietet einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen, Zugang zum überdachten Balkon sowie zu einer großzügigen Südterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (teilweise mit Balkon), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wirtschaftsraum sowie zusätzliche Nebenräume. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, Schlafzimmer, ein Zimmer mit Kachelofen sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad und separatem Eingang, ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen einzigartigen Platz mit Blick über Telfs schafft. Highlights•ca. 193 m² Nutzfläche•ca. 94,16 m² Balkon-, Terrassen- und Dachterrassenflächen•Kranebitter-Stil mit viel Holz & Kachelöfen•Großzügige Dachterrasse mit Seltenheitswert•Mehrere sonnige Außenflächen•Ruhige, erhöhte Lage am Wasserwaal•Einliegerwohnung mit separatem Zugang•Zwei offene Garagen und großzügiger Vorplatz Fazit Ein Haus im Kranebitter-Stil in einer der besten Wohnlagen von Telfs, das Tradition, Großzügigkeit und besondere Außenflächen vereint. Die Kombination aus Sonnenlage, Charakter und Dachterrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Lage und Wohnqualität. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinach – viel Platz, Komfort und Potenzial In ruhiger und begehrter Wohnlage von Steinach, am Ende der Zufahrt in der Trinserstraße 27c, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus. Die besondere Situierung ohne Durchzugsverkehr garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe – ideal für Familien oder all jene, die viel Platz und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Das rund 725 m² große Grundstück wurde im Jahr 2002 mit einem massiv errichteten Wohnhaus bebaut. Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 303 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss: ca. 120 m²Erdgeschoss: ca. 101 m²Obergeschoss: ca. 82 m²Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr hell, offen und großzügig gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Wohnkomfort. Praktische Details wie ein Wäscheabwurf direkt zum Waschkeller unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Bereits bei der Errichtung wurde auf Zukunftsorientierung geachtet: Im Haus sind elektrische Vorbereitungen für einen Lift vorhanden. Im Keller wurden zudem elektrische Installationen für eine Dampfsauna vorgesehen. Ebenso sind Elektro- und Wasseranschlüsse für einen Außenpool bereits vorbereitet – ideale Voraussetzungen für Wellness und Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause. Das Untergeschoss bietet neben großzügigen Abstell- und Technikräumen auch ein Holzlager, eine kleine Werkstatt sowie einen Partyraum, der aktuell als gemütlicher Aufenthaltsraum genutzt wird. Zur Immobilie gehört eine ca. 33 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung – ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Sanierungsbedarf / Hinweis Laut Gutachten besteht im Eingangs- und Garagenbereich ein Sanierungsbedarf aufgrund von Staunässe. Dieser Umstand wurde bereits im deutlich reduzierten Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Fazit Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, die außergewöhnliche Größe, eine durchdachte Ausstattung und zahlreiche technische Vorbereitungen für zusätzlichen Komfort. Mit über 300 m² Nutzfläche bietet die Immobilie enorm viel Raum und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf. Es wurde in verdichteter Bauweise errichtet, so dass es dem Charakter eines Doppelhauses entspricht. Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet. Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet. So wurde das Bad im 1. OG erst 2020 sehr hochwertig erneuert. Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Vomp ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage errichtet, welche den überschüssigen Strom bei den Stadtwerken Schwaz einpeist. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen verlegt, auch im Kellergeschoß.2013 wurde an der Nord-/Westseite eine großzügige vollständig verglaste Loggia angebracht, welche 2022 durch eine hochwertige Terrassenüberdachung erweitert wurde. Vor dem Haus ist ein großes Doppelcarport vorhanden. Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer, Büro/Abstellraum, Hobby-Wellnessbereich im Keller, 2 Bädern, 2 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Wellness und Fitnessbereich. EG: Diele mit Zugang zum Gäste-Wc mit Dusche. Wohnküche mit Büro/Abstellraum und großzügigem Wohnbereich. Zugänge zur Nord- West-Terrasse und Loggia.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Nord-Westbalkon. DG: Dachboden Zudem befindet sich auf der Süd-/Westseite des Objektes ein Carport für 2 Autos. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <800m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <700m Polizei <1.300m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 1.250.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights: - alpines Wohnen in schönster Ruhelage - großzügige Raumaufteilung - Verwendung von hochwertigen Naturmaterialien - zwei exklusive Wellnessbäder - auf neuestem technischem Stand - traumhafter, naturbelassener Garten - doppelstöckiger Stadl als Garage - am Eingang zum Gaistal Dieses charmante, im alpinen Stil erbaute Anwesen bietet eine unvergleichliche Verbindung von Tradition und Moderne, Behaglichkeit und Naturverbundenheit und ist der ideale Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Tirols. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Energieausweis ist in Erstellung *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]