ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Aussicht Lage/Beschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Velden am Wörthersee vereint kompaktes Wohnen mit naturnaher Lage. Auf ca. 72 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ein angenehmes und behagliches Wohnambiente schafft. Ein besonderes Augenmerk gilt der großzügigen, rund 28 m² umfassenden Terrasse mit freiem Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der ca. 120 m² große Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für individuelle Bepflanzung. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport-Abstellplatz. Das Zentrum von Velden, der Wörthersee sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Optional besteht die Möglichkeit, auch die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Besonderheiten: ruhige, naturnahe Lage Kaminanschluss im Wohnbereich schöne Aussicht ins Grüne großzügige Terrasse Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 10.06.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,87 Wohnfläche: ca. 72 m² Garten: ca. 120 m² Kaufpreis: EUR 480.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses historische Anwesen verbindet den Charakter vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück, hochwertige Sanierungen sowie die besondere Atmosphäre eines geschichtsträchtigen Hauses schaffen ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Immobilienmarkt hinausgeht. Highlights• 2.163 m² Bauland Wohngebiet • Aufwendig und hochwertig renoviert • Vier Etagen mit acht Zimmern • Idyllische Ruhelage mit großzügigem Garten • Zwei Bäder und drei WCs • Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen • Rundum drainagiert und trocken in allen Bereichen • Garage mit Starkstromanschluss • Großzügige Lagerflächen sowie ausreichend Platz für Hobbys und Freizeit • Historisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort Raumaufteilung Erdgeschoss – Eingangsbereich und separate Wohneinheit• Großer Wohn- und Schlafraum • Bad mit WC • Vorraum mit Ankleide • Heizraum1. Obergeschoss – Wohnen und Genießen• Offener Wohn- und Essbereich • Küche mit Essnische und direktem Ausgang in den Garten • Historisches „Ritterzimmer“ mit beeindruckender Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial2. Obergeschoss – Rückzug und Entspannung• Offener Wohnbereich • Großzügiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates WCDachgeschoss – Arbeiten, Gäste oder Familie• Wohnbereich mit Arbeitsecke • Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Die wesentlichen Wohnbereiche wurden bereits auf einen modernen Standard gebracht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Besonders attraktiv ist das Anwesen für Käufer, die den Wert von Raum, Privatsphäre und Lebensqualität erkennen. Während vergleichbare Budgets in vielen Städten oft nur für durchschnittliche Wohnflächen ausreichen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Geschichte zu erwerben. Einzelne historische Bereiche bieten zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltung und ermöglichen es, eigene Vorstellungen behutsam umzusetzen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bewahrt dadurch seinen einzigartigen historischen Charakter für kommende Generationen. Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Menschen, die ein standardisiertes Haus suchen. Sie richtet sich an Menschen, die einen besonderen Ort für Familie, Freizeit, Kreativität und Rückzug schaffen möchten. Ideal für:• Großfamilien und Patchworkfamilien • Mehrgenerationenwohnen • Homeoffice und Arbeiten von zu Hause • Tierliebhaber mit Hunden • Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort • Liebhaber historischer Architektur mit modernem Wohnanspruch Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Zukunft. HWB Ausweis wurde angefordert. Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhätnis. Anfragen und Termine bitte schriftlich. Wir freuen uns Ihnen Auskunft zu geben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Anwesen mit Seele. Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Statement für Generationen. Manche Immobilien sind Objekte, andere sind Kapitel eines Lebens. Die "Kandolf Keusche", ursprünglich um ca. 1900 errichtet, ist weit mehr als ein Haus - sie ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte mit Feingefühl saniert, erweitert und architektonisch neu interpretiert, vereint dieses Anwesen heute historischen Charakter mit modernem High-End-Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Hier betreten Sie keinen Raum. Sie betreten Atmosphäre. Wohnen mit Charakter - Loftgefühl trifft Jahrhundertwende Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, Loftcharme und großzügigen Glasflächen schafft ein Wohngefühl, das inspiriert. Licht durchflutet die Räume und setzt die harmonische Verbindung aus historischen Elementen und moderner Architektur perfekt in Szene. Warme Materialien, klare Linien, stilvolle Details - hier entsteht jene besondere Wohnqualität, die man nicht erklären kann. Man muss sie erleben. Ca. 260 m² Nutzfläche bieten: Einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlichem Raumgefühl Drei stilvolle Schlafzimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer Drei separate WCs für maximalen Komfort Privatsphäre, Rückzug und Offenheit gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Raum für Visionen - Wohnen, Arbeiten, Veranstalten Dieses Anwesen denkt größer. Einliegerwohnung (ca. 35 m²) Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung - mit eigener Küchenzeile und Schlafzimmer. Unabhängig. Charmant. Flexibel. Architektonisch beeindruckender Saal / Verkaufsbereich (ca. 100 m²) Ein Raum mit Wirkung. Ob stilvolle Veranstaltungen, kreative Workshops, exklusives Homeoffice oder Präsentationsfläche - hier entstehen Möglichkeiten. Die Architektur verleiht jedem Anlass einen besonderen Rahmen. Stallgebäude mit Charakter Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt. Im Obergeschoss Stauraum - und zur Hälfte ein atmosphärischer Partyraum. Ein Ort für gesellige Abende, Feiern mit Freunden und lange Sommernächte. Das Grundstück - Freiheit auf 1.682 m² Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, eröffnet dieses Anwesen ein Lebensgefühl zwischen Natur und Komfort. 1.682 m² Grundstücksfläche bedeuten: Raum. Weite. Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne. Unter dem Pavillon auf der Terrasse wird der Sommer zum Lebensgefühl. Pool & Outdoor-Living - Ihr privates Resort Der 2021 neu errichtete Pool samt großzügiger Poolterrasse verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Heiße Sommertage werden hier zu kleinen Urlaubsmomenten. Abendliches Schwimmen im goldenen Licht. Lachen, Gespräche, Ruhe. Hier lebt man nicht nur - hier genießt man. Historie trifft Moderne Bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche", erzählt dieses Haus seine eigene Geschichte - von Beständigkeit, Wandel und neuer Interpretation. Durch kontinuierliche, hochwertige Sanierungen bietet die Immobilie heute modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Ergebnis: Ein Anwesen mit Seele. Mit Ausstrahlung. Mit Substanz. Für Menschen mit Vision Diese Liegenschaft ist ideal für: Familien, die großzügiges Wohnen mit Charakter suchen Unternehmer oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten Investoren mit Blick für besondere Konzepte Gastgeber, die Raum für Events und Begegnungen schaffen möchten Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.682 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Einliegerwohnung: ca. 35 m² Veranstaltungs-/Saalbereich: ca. 100 m² Poolanlage neu errichtet 2021 Garage, Werkstatt, Partyraum Ruhige, idyllische Lage mit guter Anbindung Ein Zuhause für Generationen Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Anwesen, die man übernimmt - mit Respekt, Vision und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben. Die "Kandolf Keusche" wartet auf ihren nächsten Eigentümer. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nahe dem Waldrand finden Sie ein liebevoll gepflegtes, schmuckes Landhaus-Chalet mit rund 130 m² Wohnfläche inmitten einer absoluten Ruhelage mit weitem, schönen, unverbaubarem Seeblick. Rund ums Haus haben Sie eine ebene, sanfte Wiese mit Ziersträuchern, liebevoll betreuten Beeten und einigen Bäumen. Vom Eingang im Erdgeschoß kommen Sie in einen großen hellen, geschmackvollen Wohn- Essbereich mit einer neuen, gepflegten Küche. Ein moderner Designer-Holzofen wärmt in der Übergangszeit den gesamten Wohnbereich und vermittelt im Winter Gemütlichkeit. Im Süden ist eine große Terrasse, auf der Sie sich uneinsehbar entspannen und ausruhen können. Nach Norden erfreut Sie ganzjährig ein weiter Blick über die Veldener Bucht. Im Obergeschoss finden Sie ein hübsches Bad und drei gemütliche (Schlaf) zimmer. Zwei Schlafzimmer haben einen Balkon Richtung Westen, hier können Sie bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen. Im komplett ausgebauten Untergeschoss haben Sie einen großzügigen Fitnessraum mit eigener Dusche. Weiters finden Sie hier genügend Stauraum, einen Raum für die Haustechnik mit einer gut gewarteten, sparsamen Ölheizung. Alle Böden wurden saniert, in Nassräumen sind hochwertige, neue Fliesen verlegt. Alles in allem ein liebevoll adaptiertes, vielseitig verwendbares Haus für eine Familie oder ein Paar, das kaum Wünsche offen lässt. Daneben findet sich noch ein kleines, sanierungswürdiges Hofgebäude. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Villa mit privatem Seezugang am Faaker See Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein Anwesen der Extraklasse! Diese märchenhafte Villa mit Bade- und Seezugang wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 565 m² auf einem 4.800 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Der prachtvoll gestaltete Garten erinnert an eine edle Parklandschaft und schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. Die beiden Garagen (60 m² und 25 m²) sind mit E-Ladestationen für PKW und Fahrräder ausgestattet. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort. Nur rund 2.000 Meter vom privaten Seezugang entfernt genießen Sie Zutritt zu einer gepflegten Liegewiese mit Buffetbereich (nur für Berechtigte) – perfekt für entspannte Sommertage am Wasser. Diese außergewöhnliche Liegenschaft umfasst derzeit 6 Ferienwohnungen (je ca. 70 m², 160 m², 3×45 m²) sowie eine exklusive Haupteinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche zur Eigennutzung. Je nach Wunsch und Bedarf lässt sich das Anwesen flexibel anpassen – etwa zur privaten Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur touristischen Vermietung (Airbnb). Ein Ort, an dem Sie das ganze Jahr über die Schönheit jeder Jahreszeit genießen können – und an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in vollkommener Harmonie aufeinandertreffen. Diese Immobilie lässt sich nur schwer in Worte fassen – sehen Sie sie sich an und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe und Entschleunigung bietet? Dann könnte dieses charmante Doppelhaus genau das Richtige für Sie sein. In idyllischer Lage bietet ihnen dieses Objekt viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Highlights: + Schlüsselfertig inkl. Küche + 4 Schlafzimmer + Sehr gute Raumaufteilung + Helle Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Sonniger Garten Raumaufteilung: Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem leicht abgetrennten Küchenblock, ein Schlafzimmer oder Büro und ein Gäste WC. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss gliedert sich in drei großzügig geplante Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der ca. 10m² große Technikraum/Lagerraum ist länglich vor dem Eingangsbereich angeordnet und bietet dadurch optimale Privatsphäre zum Nachbargebäude. Ausstattung: • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Bad / WC (Einrichtung) Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere Naturluft. Projektübersicht: • TOP 1 | reserviert - TOP 2 | Aktuell im Verkauf! • TOP 3 | - • TOP 4 | - • TOP 5 | - • TOP 6 | - • TOP 7 | reserviert • TOP 8 | reserviert • TOP 9 | - • TOP 10 | - • TOP 11 | - • TOP 12 | - • TOP 13 | - • TOP 14 | reserviert • TOP 15 | Nicht im Verkauf. • TOP 16 | Nicht im Verkauf. Achtung: Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielrenderings welche nicht zwingend der Realität entsprechen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Aufgepasst: Wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Marktwert erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose & unverbindliche online Bewertung an. So wissen Sie genau, wo Sie stehen – transparent, professionell und persönlich. Einfach unsere Homepage besuchen und unter dem Reiter Bewertung ihre Angaben vervollständigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

Seltene Gelegenheit - Gediegene Villa in Velden am Wörthersee Wohnen im Zentrum von Velden am Wörthersee Diese charmante und äußerst gepflegte Villa präsentiert sich als seltene Rarität in einer der exklusivsten Lagen Kärntens. Eingebettet in die malerische Landschaft von Velden am Wörthersee vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Wohnadresse von unvergleichlicher Qualität. Nur wenige Gehminuten vom türkisblauen Wörthersee, dem renommierten Schlosshotel Velden, dem Casino sowie der International School entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Uferpromenade, ein Abend in einem der stilvollen Seerestaurants oder das exklusive Flair des Veldener Ortszentrums - diese Lage lässt keine Wünsche offen. Diese Villa bietet Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, sich ein Refugium am wunderschönen Wörthersee zu sichern - ideal als Hauptwohnsitz, stilvolle Zweitresidenz oder wertbeständige Anlageimmobilie. Ein Standort der Extraklasse Unmittelbare Seenähe Nahe dem ikonischen Schlosshotel Velden Casino Velden in Gehweite Top-Bildungseinrichtungen, darunter die International School Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen Boutiquen, Restaurants und hochwertige Freizeitangebote Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung Wir freuen uns darauf, Sie zeitnah zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium am Wasser - Seehausjuwel am Faaker See Einmalige Gelegenheit - ein Investment für Generationen Inmitten der atemberaubenden Naturkulisse Kärntens, direkt am glitzernden Faaker See, erwartet Sie ein einzigartiges Seehaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen Charme und seine Exklusivität besticht. Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1960 wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Lebensgefühl - geprägt von Licht, Wasser, Bergen und zeitloser Eleganz. Wohnen mit Weitblick und Weitgefühl Schon beim Betreten des Hauses umgibt einen die besondere Atmosphäre: Das Erdgeschoss präsentiert sich als lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der voll ausgestatteten Küche. Der stilvolle Holzofen verleiht den Winterabenden eine besondere Behaglichkeit. Herzstück dieses Geschosses ist jedoch die breite Fensterfront, die sich zur großzügigen Seeterrasse hin öffnet - ein Ort, an dem das Leben draußen stattfindet, mit direktem Blick auf das Wasser und die majestätischen Karawanken. Privatheit & Komfort im Obergeschoss Hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem idyllischen Balkon mit Blick auf den imposanten Mittagskogel - ein Ausblick, der jeden Morgen zu einem Geschenk macht. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein edles Marmorbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die durchgängigen Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine stilvolle Noblesse. Platz für 6 Personen schafft die Ausziehcouch im Wohnraum Naturparadies mit Seezugang Über einen versteckten, südlichen Kellerzugang gelangen Sie direkt auf das weitläufige Grundstück mit rund 2.051 m². Südwestlich lädt ein privater Badesteg mit Bootsanlegestelle zum Entspannen oder Ablegen auf den See ein. Sonnige Liegeflächen und die ruhige Hanglage garantieren absolute Privatsphäre - eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Besondere Ausstattungsmerkmale: ~ 20 Laufmeter Seeufer am Faaker See - Ihr exklusiver Privatseezugang Großzügiges Grundstück mit 2.051 m² Edle Marmorböden in allen Wohnbereichen Wärme und Charme durch Holzofen im Wohnzimmer Moderne Ochsner-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert Eigenes Bootshaus Privater Bootssteg und Liegeplatz für die schönsten Sommertage Ein Ort zum Leben. Ein Ort zum Verlieben. Ob als eleganter Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder generationenübergreifendes Investment: Dieses Seehaus am Faaker See ist ein echtes Juwel mit bleibendem Wert. Tauchen Sie ein in das Gefühl von Freiheit, Natur und Geborgenheit - und lassen Sie sich von der Kraft dieses besonderen Ortes verzaubern. Willkommen zu Hause. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen zu einer Rarität am österreichischen Immobilienmarkt: Dieses außergewöhnliche Anwesen am weltbekannten Seecorso in Velden eröffnet Ihnen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze am Wörthersee zu sichern. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf das legendäre Schlosshotel Velden, die malerische Veldener Bucht und das schillernde, türkisfarbene Wasser des Wörthersees. Bereits bei der Ankunft auf dem rund 1.377 m² großen Grundstück offenbart sich der exklusive Charakter: Ein elegantes, elektrisches Einfahrtstor öffnet sich, und über eine imposante Auffahrt gelangen Sie zu Ihrer Villa, die am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhe und Diskretion thront - ein wahrhaft elitärer Rückzugsort. Hier verbinden sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise: Im Osten umgibt Sie der Duft des Waldes, vor Ihnen glitzert das karibikblaue Wasser des Sees und im Westen liegt die lebendige Veldener Bucht - ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 477 m², weitläufigen Terrassen und Balkonen, einer Doppelgarage sowie zusätzlichen Stellplätzen erfüllt diese Residenz selbst höchste Ansprüche an Komfort und Lifestyle. Ein besonderes Highlight: Nur wenige Meter entfernt - direkt unterhalb Ihres zukünftigen Domizils - befindet sich Ihr Seezugang mit Baderechten, einer Badekabine sowie einem charmanten Café für entspannte Stunden am Wasser. Die Lage könnte nicht exklusiver sein: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sol Beach Club, renommierte Spitzenrestaurants, das Schlosshotel Velden, das Casino und zahlreiche weitere Hotspots, die Velden zu einem der attraktivsten Orte Österreichs machen. Dieses Anwesen vereint Luxus, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau - und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück vom Wörthersee-Paradies zu besitzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus machen das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt „Rosee“ in Rosegg – zwei exklusive Bungalows in Massivbauweise In ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Velden am Wörthersee entfernt, entsteht das Projekt „Rosee“, bestehend aus zwei modernen Bungalows mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Eigengärten und optimaler Verkehrsanbindung. Beide Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten auf einer Ebene ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Bungalow 1 •Grundstück: ca. 655 m² •Gartenfläche: ca. 289 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 399.000 •Schlüsselfertig: € 429.000 Bungalow 2 •Grundstück: ca. 612 m² •Gartenfläche: ca. 360 m² •Terrasse: ca. 17 m² •Doppelcarport optional: + € 20.000 •Belagsfertig: € 419.000 •Schlüsselfertig: € 449.000 Belagsfertige Ausführung laut BAB: Umfasst vollständige Rohinstallation (Elektro, Heizung, Sanitär), Innenputz, Estrich und Fenster – jedoch ohne Böden, Innentüren und Sanitäreinrichtung. Schlüsselfertige Variante (+ € 30.000): Enthält sämtliche Innenausbauten – Böden, Türen und ein komplett ausgestattetes Badezimmer – bezugsfertig zum Einziehen. Besonderheiten: •Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz •Provisionsfrei für den Käufer •Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr möglich (bei dringendem Wohnbedarf) •Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an Velden, Villach und Italien Entfernungen: •5 Min. nach Velden am Wörthersee •15 Min. nach Villach •20 Min. nach Slowenien •30 Min. nach Italien Jetzt vormerken & Besichtigung sichern! Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Lebensqualität und Nähe zur Wörthersee-Region. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]