ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllischer Bungalow mit großem Grundstück und eigenem Waldbestand bei Velden am Wörthersee Ein besonderes Refugium erwartet Sie in naturnaher, ruhiger Lage in Augsdorf bei Velden am Wörthersee. Diese charmante Liegenschaft verbindet auf einzigartige Weise Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Naturgrundstücks mit der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zum beliebten Ortszentrum von Velden. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, großzügigen Freiraum und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage miteinander verbinden möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 5.543 m² und begeistert insbesondere durch die außergewöhnliche Kombination aus ca. 983 m² Gartenfläche und beeindruckenden ca. 4.560 m² eigenem Waldbestand. Der großzügige Garten mit seinem schönen, alten Baumbestand vermittelt ein wunderbares Gefühl von Ruhe und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eine ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen zu gestalten. Der angrenzende, zum Anwesen gehörende Wald macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem und sorgt für ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustüre. Ein eigener Waldbestand in dieser attraktiven Lage rund um den Wörthersee ist eine Rarität. Der ca. 1960 errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,26 m² und ist ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 47,65 m². Die Wohnräume präsentieren sich freundlich sowie wohnlich und umfassen Vorraum, Küche, vier Zimmer, Badezimmer, separates WC und Flur. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett und im Badezimmer sowie WC mit Fliesen gestaltet. Eine ca. 10,03 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Von hier sowie vom Grundstück aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Die Widmung der Immobilie ist „Bauland-Kurgebiet“ und laut Auskunft der Gemeinde ist eine Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ca. 2014/2015 die Fenster und das Dach erneuert. Im Jahr 2021 erfolgten weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Heizung, die Errichtung des Carports sowie die Gestaltung des Außenbereichs mit einem hochwertigen Steinboden. Beheizt wird die Immobilie komfortabel mittels Pellets. Ein großzügiges Carport mit ca. 25 m² bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück. Die Lage in Augsdorf bei Velden verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit des Wörthersees und der Infrastruktur von Velden. In nur rund zwei Autominuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und können somit die vielfältigen Möglichkeiten der Region genießen. Ob Baden, Wassersport, Golfen, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der herrlichen Seepromenade – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Das Zentrum von Velden ist in etwa fünf Autominuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Villach liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in rund 25 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 7 Fahrminuten entfernt. Der Bungalow bietet eine ideale Basis für alle, die sich ihren persönlichen Lebensmittelpunkt in einer der schönsten Regionen Kärntens schaffen möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe des Wörthersees nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Die Heizkosten sind eine Annahme. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ich wurde gebaut, weil jemand nach vielen Jahren in der Welt beschlossen hat, genau dorthin zurückzukehren, wo das Herz schon immer zu Hause war. Im Jahr 2000 entstand ich mit dem Wunsch, mehr zu sein als nur vier Wände: ein Ort zum Ankommen, zum Zusammenkommen und zum Pläne schmieden.2024 durfte ich mich noch einmal neu erfinden. Mit viel Liebe zum Detail wurde ich umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht ohne dabei meinen eigentlichen Charakter zu verlieren. Schon beim Hineinkommen spürt man, wo mein Herz schlägt: im großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Hier sitzen Freunde bis spät in die Nacht zusammen, während der schwebende Kamin leise knistert. Im Sommer beobachtet man von hier aus die Schmetterlinge im Flieder, im Winter wartet man auf den ersten Schnee. Und Platz für einen richtig großen Weihnachtsbaum ist hier sowieso. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten. Auf rund 1.600 m² absolut privat und geschützt entsteht hier deine eigene kleine Welt. Ein Pool mit Gegenstromanlage bringt Bewegung in den Tag, Whirlpool und Sauna sorgen für den Ausgleich. Vielleicht beginnt der Morgen hier mit einem Kaffee auf der Terrasse. Vielleicht endet er mit einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel. Besonders stolz bin ich auf meine breite Treppe mit der großen Glasfront. Sie verbindet nicht nur zwei Etagen, sie begleitet Lebensabschnitte. Vielleicht geht hier eines Tages die Tochter im Abendkleid zum ersten Maturaball hinunter. Vielleicht wartet der Sohn im Anzug auf seinen großen Auftritt. Oder die ganze Familie versammelt sich hier an Weihnachten für das jährliche Foto. Das Obergeschoss ist ganz als persönlicher Rückzugsort gedacht. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie direkten Zugang zur oberen Terrasse mit Whirlpool und Sauna. Das zweite Schlafzimmer überrascht mit einer tiefen Fensterbank der perfekte Ort, um im Herbst mit einem Buch zu sitzen und zuzusehen, wie in der Dämmerung die Rehe vorbeiziehen. Mit rund 230 m² Wohnfläche biete ich viel Raum für all diese Geschichten. Ergänzt werde ich durch eine 35 m² große Garage mit E-Lademöglichkeit, eine Photovoltaikanlage, eine moderne Pelletsheizung sowie großzügige Keller- und Technikflächen. Ich suche keine bloßen Käufer. Ich suche Menschen, die hier lachen, feiern und zur Ruhe kommen wollen. Menschen, die nach einem langen Arbeitstag die Tür öffnen, die Schuhe ausziehen und genau das spüren, wofür ich gebaut wurde: ein Zuhause. Kaufpreis: EUR 1.680.000, zzgl. Kaufnebenkosten, inklusive Mobiliar Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Notars oder Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage im Kärntner Gailtal befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück. Die Liegenschaft bietet rund 227 m² Wohnfläche, ein großes Gartenareal sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Ausbauideen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, das große Grundstück mit über 2.700 m² Fläche sowie das zusätzliche Potenzial durch das Nebengebäude im Rohbauzustand. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige und naturnahe Lage in Feistritz an der Gail im Kärntner Gailtal Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung Arnoldstein in ca. 10 Minuten erreichbar, Villach in ca. 25 Minuten Zusätzliches Nebengebäude im Rohbauzustand mit Dach und Fenstern DAS HAUSDas Wohnhaus verfügt über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 227 m². Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für größere Familien als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Obergeschoss wurde in den Jahren 2024 bis 2026 teilweise renoviert und ist bereits bewohnbar. Das Untergeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand und bietet weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Die vorhandenen Räume werden über die internen Erschließungsflächen miteinander verbunden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude im Rohbauzustand. Dieses verfügt bereits über Fenster und Dach und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Hobby oder einen späteren Ausbau. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Satteldach. Der Zustand der Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, wobei bereits Teilrenovierungen im Obergeschoss durchgeführt wurden. Dadurch besteht eine interessante Kombination aus sofort nutzbaren Wohnbereichen und weiterem Entwicklungspotenzial. Im Haus sind Parkettböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich stehen vier Stellplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung. Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 180,– inklusive Heizkosten und Warmwasser. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 2.770 m² und bietet mit rund 2.543 m² Gartenfläche viel Platz im Freien. Die naturnahe Umgebung sowie die großzügigen Außenflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und infrastrukturell gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Durch die Nähe zur Südautobahn A2 sind sowohl Villach als auch Italien und Slowenien rasch erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Liegenschaft am Millstätter See, Bärental! Herrschaftliches Berghaus am Millstätter See! Villa im Alpenstil. Elegantes Herrschaftshaus im Alpenstil mitten im Waldschutzgebiet in einer der schönsten Lagen am See. Insgesamt befinden sich im Haus und den Nebengebäuden: 1. Haupthaus: - 1 Badezimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Wohnzimmer - Offener Kamin - Gekühlte Speisekammer 2. Gästehaus: - 2 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Waschküche/HWR - 1 Küche - 1 Essecke - 1 Kachelofen - 1 Liegebereich am Innenpool - 1 Whirlpool/Jacuzzi - 1 Innenpool - 1 Technikraum - 1 Pkw Stellplatz/Garage/Werkstatt 3. Nebengebäude Poolhaus: Das Poolhaus ist eine ca 300 Jahre alte umgebaute Wassermühle mit Schindeldach. - 1 Badezimmer - 1 Schlafbereich/Liegewiese - 1 Sommerküche draußen überdacht - 1 Feuerstelle mit Essbereich beide überdacht mit Schindeldach - 1 Bar - 1 Sauna - 1 Außenpool - 1 Gewächshaus - 1 Technikraum - 1 Teilkeller 4. Nebengebäude Garage: - 1 Pkw Garagenstellplatz - 2 Werkbänke - 2 Bereiche mit Regalen und Sortimentskisten für Ersatzteile - 1 Lagerbereich für Gartengeräte und Schneefräse 5. Nebengebäude Pavillon: - 1 Oktagonaler Pavillon mit Schindeldach - 1 Keller für Gartenmöbel und Gartenpflanzen 6. Carport: - 2 PKW Stellplätze Weitere Stellplätze für circa 6 Pkw? s Anzahl Etagen: 2 Geborgenheit und Wohngefühl sind hier spürbar. Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur erfreuen Sie täglich. Alle vier Jahreszeiten begeistern hier. Nicht nur Sommer, Frühling und Hebst sind hier ein Erlebnis, sondern besonders der Winter lädt Sie und Ihre Familie ein. Hier einen schneereichen Winter, mit einem Buch am knisternden offenen Kamin zu erleben ist wohl einmalig. Nach dem Schifahren im benachbarten Bad Kleinkirchheim, Turrach, Nassfeld, Obertauern, Katschberg und Goldeck, lässt es sich in der warmgeheizten Landhausvilla harmonisch leben. Von den Wohnräumen und den großen Terrassen bzw. von der ganzen Liegenschaft haben Sie einen malerischen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf die anderen Seeseiten. Dahinter sehen Sie die Reißeck und das Goldeck.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein landschaftliches Juwel mit historischem Charme und modernem Komfort. Willkommen in einem wahren Traum-Anwesen, das auf einem herrschaftlichen Grundstück von rund 6.450 m² keine Wünsche offenlässt. Das liebevoll terrassierte und wunderschön eingewachsene Gelände beherbergt ein harmonisches Gebäude-Ensemble, das aus einem repräsentativen Haupthaus, einem komfortablen Gästehaus sowie mehreren außergewöhnlichen Nebengebäuden besteht. Das Haupthaus - Gemütlichkeit & Großzügigkeit. Das ursprünglich 1967 in Massivbauweise errichtete und 1998 umfassend generalsanierte Haupthaus besticht durch seinen alpinen, rustikal-eleganten Charme. Ein großzügiger Wohnraum mit stimmungsvollem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich entspannte Abende verbringen, während die großen Holz-Alu-Fensterfronten (erneuert ca. 2000) den Blick in den üppigen Garten freigeben. Eine voll ausgestattete Küche, ein charmanter Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische gekühlte Speisekammer runden das Raumangebot ideal ab. Schon beim Betreten des Haupthauses spürt man den einladenden, alpinen Charakter der Immobilie, der durch die massive Bauweise und liebevoll ausgewählte Naturmaterialien unterstrichen wird. Der weitläufige Wohnbereich, der von einem stimmungsvollen, offenen Kamin dominiert wird, flößt dem Raum an kühlen Abenden wohlige Wärme und Gemütlichkeit ein. Große Fensterfronten holen die umgebende Natur förmlich ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen. Die durchdachte Raumaufteilung mit der Küche, dem angrenzenden Essbereich und den privaten Schlafzimmern bietet eine perfekte Balance aus geselligem Miteinander und privatem Rückzug. Das Gästehaus - Spa & Entspannung pur. Perfekt für Familie und Freunde: Das angebundene Gästehaus ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Neben drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer weiteren Küche mit Essecke und einem traditionellen Kachelofen, wartet hier ein spektakulärer privater Wellnessbereich. Ein großer beheizter Innenpool und ein Whirlpool (Jacuzzi) laden mit einem angrenzenden, lichtdurchfluteten Liegebereich zum ganzjährigen Schwimmen und Entspannen ein. Das direkt angebundene Gästehaus erweitert das Anwesen um eine außergewöhnliche Dimension und macht es zum idealen Zuhause für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder den Empfang anspruchsvoller Gäste. Ein traditioneller Kachelofen sorgt hier im Wohn- und Essbereich für authentisches Kärntner Flair. Das absolute Highlight ist der in das Gebäude integrierte Wellness-Trakt: Ein großzügiger, beheizter Innenpool und ein wohltuender Whirlpool versprechen Entspannung zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende Liegebereich lädt dazu ein, nach dem Schwimmen die Seele baumeln zu lassen. Das Poolhaus. Ein 300 Jahre altes Meisterstück. Ein absolutes Unikat auf dem Grundstück ist die ca. 300 Jahre alte, aufwendig umgebaute Wassermühle mit urigem Schindeldach. Dieses historische Juwel dient heute als luxuriöses Poolhaus. Es umfasst eine eigene Sauna, ein Badezimmer sowie einen Schlaf- bzw. Ruhebereich. Im Außenbereich fasziniert das Gebäude mit einer überdachten Sommerküche, einer Bar und einer urgemütlichen, überdachten Feuerstelle mit Essbereich. Direkt davor erstreckt sich der großzügige Außenpool - der perfekte Ort für sommerliche Feste und gesellige Grillabende. Gartenpavillon, Garagen und weitere Highlights. Die liebevoll angelegten Gartenpfade führen Sie zu einem charmanten, oktogonalen Pavillon mit Schindeldach - ein idealer Rückzugsort für das Frühstück im Freien oder den Nachmittagskaffee mit Seeblick. Darunter befindet sich ein praktischer Keller für Ihre Gartenmöbel. Hobby-Handwerker und Autoliebhaber kommen in der geräumigen Garage (mit zwei Werkbänken und viel Stauraum) sowie dem großen Carport auf ihre Kosten. Insgesamt stehen auf dem gepflasterten Vorplatz Parkmöglichkeiten für bis zu sechs PKWs zur Verfügung. Ein Gewächshaus für eigene Bepflanzung rundet das Außenangebot ab. Zukunftsweisendes Energiekonzept: Ökologie trifft auf Wirtschaftlichkeit. Um den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft in eine nachhaltige Zukunft zu führen, erfährt die Haustechnik eine maßgebliche und wertsteigernde Modernisierung. Die aktuell vorhandene elektrische Fußbodenheizung wird durch den Einbau einer hochmodernen Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage aufgewertet. Dieses intelligente Energie-Upgrade verwandelt das Anwesen in ein ökologisch vorbildliches Zuhause. Die Sonnenenergie vom eigenen Dach treibt die Wärmepumpe an, was nicht nur eine autarkere und klimaschonende Energieversorgung garantiert, sondern auch die künftigen Betriebskosten drastisch senkt. Sie genießen somit das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima - mit dem guten Gewissen, einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit zu leisten und gleichzeitig den Wert der Immobilie langfristig zu sichern. Eckdaten. * Grundstücksfläche: ca. 6.457 m² (aufgeteilt in Bauland, Grünland und Wald) * Wohnnutzfläche: ca. 240 m² (Gesamte Netto-Nutzfläche der Gebäude ca. 350m²) * Haupthaus: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 Badezimmer * Gästehaus: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche mit Essecke, Wellnessbereich * Wellness & Spa: Beheizter Innenpool, Whirlpool, großzügiger Außenpool, Sauna im historischen Poolhaus * Heizung: Elektroheizung - Fußbodenheizung, offener Kamin (Haupthaus), Kachelofen (Gästehaus) * Parken: 2 Garagenstellplätze u.a. mit Werkstatt, Carport für 2 PKW, weitere Stellplätze für ca. 6 PKW am Vorplatz * Baujahr/Zustand: Ursprungsbaujahr 1967, fortlaufend erweitert (1971/1980/1982), umfassende Generalsanierung und Zubau 1998. Sehr gepflegter, guter Zustand. Region & Anbindung: Das Juwel Kärntens mit Alpe-Adria-Flair. Leben, wo andere Urlaub machen. Die Region besticht durch eine seltene Symbiose aus kristallklarem, trinkwasserreinem Seewasser und der sanften, aber majestätischen Bergwelt der Nockberge. Im Sommer eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustür ein Paradies zum Segeln, Schwimmen, Golfen, Wandern und Mountainbiken. Im Winter locken erstklassige und schneesichere Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim, das Goldeck oder der Katschberg, die bequem via PKW sowie öffentlichen Bussen erreichbar sind. Das Tor in den Süden. Ein unschätzbarer Vorteil dieser Lage ist die Einbettung in die faszinierende Alpe-Adria-Region. Das spürbar milde, geradezu mediterrane Klima Kärntens ist nur ein Vorbote des nahen Südens. Durch die strategisch hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (Verkehrsknotenpunkt Villach) erreichen Sie die italienische Grenze bei Tarvis in unter einer Autostunde. Ob ein spontaner Espresso auf der malerischen Piazza in Udine, ein Einkaufsbummel in Venedig oder ein entspanntes Wochenende an den Sandstränden der oberen Adria (Lignano, Grado, Jesolo) - das "Dolce Vita" Italiens liegt lediglich rund zwei Autostunden entfernt. Trotz der Ruhelage sind Sie bestens angebunden: Der Flughafen Klagenfurt sowie internationale Zugverbindungen ab Villach oder Spittal an der Drau sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste aus aller Welt schnell und komfortabel anreisen können. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Anwesen kaufen nahe dem Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur knapp fünf Kilometer vom türkisblauen Faaker See entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus in Latschach als Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit, großzügiges Wohnen und zeitlose Eleganz miteinander verbinden möchten. Eingebettet in ein rund 1.917 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, eröffnet sich hier ein privates Refugium mit altem Pflanzenbestand, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und mehreren Terrassenplätzen. Natursteinflächen, mediterrane Bepflanzung und geschützte Sitzbereiche verleihen dem Außenbereich ein beinahe toskanisches Flair. Zu jeder Tageszeit findet sich ein besonderer Platz, um die Ruhe, die Sonne und die umliegende Natur zu genießen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ob Gemüse- und Kräutergarten, Obstbäume, Blumenparadies oder einfach großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wünsche und persönliche Lebensentwürfe. Das Wohnhaus wurde innerhalb der vergangenen rund 20 Jahre umfassend und mit besonderem Augenmerk auf ein gesundes Wohnklima saniert. Dabei wurde großer Wert auf eine diffusionsoffene Bauweise sowie auf hochwertige und möglichst natürliche Baustoffe gelegt. Nach Angaben der Eigentümer wurde bewusst auf Materialien mit Kunststoffanteilen verzichtet. Edle Echtholzfenster unterstreichen den authentischen Landhauscharakter und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem die Installationen, die Heizungsanlage, die Fenster, Böden, Badezimmer und die Küche erneuert. Die Kombination aus traditionellen Elementen, hochwertigen Holzarbeiten und hellen, freundlich gestalteten Räumen schafft eine wohnliche Atmosphäre, die Beständigkeit und Behaglichkeit ausstrahlt. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ergänzend bildet der stilvolle Kachelofen im Erdgeschoss nicht nur eine behagliche Wärmequelle, sondern zugleich einen charaktervollen Mittelpunkt des Hauses. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht dadurch jene besondere Wohnatmosphäre, die man mit einem echten Landhaus verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über drei großzügige Wohnebenen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss. Die vorliegenden Grundrisse weisen über die drei Wohnebenen eine Gesamtfläche von rund 246 m² aus. Dank der Größe und der vielseitigen Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit traditionellem Tischherd, zwei großzügige Ess- beziehungsweise Wohnbereiche, ein Allzweckraum, eine Wäschekammer, ein separates WC sowie die zentralen Erschließungsbereiche. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 24 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Der rund 22,6 m² große Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Gerade für Familien und Menschen, die dauerhaft oder teilweise im Homeoffice arbeiten, bietet diese Ebene ausgezeichnete Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen ein besonders großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Dadurch kann diese Ebene bei Bedarf als eigener Rückzugsbereich für ältere Kinder, Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Garagenhaus mit zusätzlichen Lager- und Abstellräumen. Fahrzeuge, Gartengeräte, Fahrräder, Sportausrüstung und Vorräte finden hier ausreichend Platz, ohne die Wohnbereiche zu beanspruchen. Die Lage in Latschach verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer der beliebtesten Seenlandschaften Kärntens. Der Faaker See ist nur knapp fünf Kilometer entfernt und bietet mit seinem klaren Wasser sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen außergewöhnlichen Mehrwert. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich ebenfalls in Latschach und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein großzügiges Wohnhaus. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – ein Landhaus wie aus dem Bilderbuch, das naturnahes Wohnen, hochwertige Sanierungsqualität und zeitlose Eleganz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild vereint.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das Haus ist aktuell in hervorragendem Zustand und bietet sehr viele ansprechende Details! In ruhiger, idyllischer Lage ist das großzügige Haus mit mediterranem Flair sehr privat gelegen ein paar Kilometer vor der italienischen Grenze. Man betritt das Haus durch einen Vorraum, der als Garderobe und Windfang dient, dieser führt in den Wohn-Essraum, der mit einem offenen Kamin und den hellen Räume sehr einladend wirkt, dort ist auch der Ausgang in den 50 m2 großen Wintergarten und auf die mit Glas überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Wellness Haus mit 15 m2 ausgestattet mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einrichtung und Essbereich. Im Obergeschoss beeindruckt eine wunderschöne offene Holz-Galerie, die als weiteres Wohnzimmer dient mit Holzofen und Kuschelzone. Auch gibt es dort noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine kleine Loggia. Von dort erreicht man über eine 2. Treppe noch ein Atelier, das zur Zeit als Büro und Lounge dient. Die wunderschönen Holztreppen, Holztüren und Holzböden bringen eine gemütliche, warme und rustikale Atmosphäre in das Haus und all das in sehr guter Qualität. Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und Radiatoren über die zentrale Öl-Anlage im Keller, sowie Holzöfen nach Gusto . Die Garage(48 m2) bietet Platz für 2 Autos und Motorrad, des weiteren sind noch 2 Carport Plätze(50 m2) vorhanden, zu öffnen mit elektrischem Tor. Im Keller gibt es Platz für all Ihre Sportgeräte und mehr. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und es gibt eine sehr gute, dekorative Stützmauer. Alles in allem ein wunderbarer Rückzugsort für eine Familie mit Freunden und / oder Haustieren. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus kann auch gerne komplett möbliert übernommen werden. Weil das Haus sehr groß ist wäre eine Ratenzahlung denkbar auf 5-7 Raten, welche natürlich voll juristisch abgehandelt werden muss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, exklusive Ausstattung und eine außergewöhnlich idyllische Waldrandlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten beeindruckt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion, großzügigen Fensterflächen und einem stilvollen Heizkamin, der als zentrales Gestaltungselement eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Designküche von Eggersmann. Sie überzeugt mit einem exklusiven Gaggenau-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einem Quooker-Wasserhahn, einem Weinklimaschrank von Liebherr, einem sowie weiteren hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller, darunter Backofen, Dampfbackofen, und Tellerwärmer. Die durchdachte Ausstattung vereint erstklassiges Design mit höchstem Komfort und Funktionalität. Auch das Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, sowie ein stilvolles Badezimmer mit integrierter Sauna schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Der aufwendig gestaltete Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Mehrere sonnige Terrassenbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand, ein gemauerter Holzpizzaofen sowie ein Whirlpool bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Waldrandlage sorgt dabei für ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, ein großzügiges Carport, ein Geräte- und Holzlager sowie vielseitig nutzbare Keller- und Wirtschaftsräume. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Erhaltungszustand und vereint hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und exklusive Ausstattung zu einem Zuhause, das nur selten am Markt zu finden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Mediterraner Landhaustraum Ruhe. Weitblick. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf ca. 800 Metern Seehöhe – ein mediterranes Landhausjuwel in nahezu alleiniger Lage oberhalb von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Karawanken, lassen Sie die Seele auf einer der sonnigen Terrassen baumeln und spüren Sie die beruhigende Kraft der Natur – Tag für Tag, zu jeder Jahreszeit. Die wohltuende Stille, das Rauschen der Bäume und die klare Höhenluft machen diesen Ort zu einem ganz besonderen Refugium. Und dennoch: Das lebendige Zentrum von Velden mit dem Wörthersee, seiner internationalen Gastronomie, Boutiquen und dem Casino erreichen Sie in wenigen Autominuten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Idyllische Lage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken Wohnfläche: ca. 194 m² | Nutzfläche: ca. 270 m²Zimmer: 8+ (4 Schlafzimmer, Potenzial für mehr) Küche: Hochwertige Einbauküche Baujahr: 1996, laufend gepflegt Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, PV seit 2024, 1 Kamin Besonderheiten: Pool mit Photovoltaik-Heizung, Sauna mit Dampfbad, Wintergarten, eigene Wasserquelle, hochwertige natürliche Materialien, viel Liebe zum Detail Architektur & Wohngefühl Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus wurde aus natürlichen, hochwertigen Materialien gebaut – mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Ökologie und Ästhetik. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Luftige Raumhöhe von ca. 3,20 m im Wohnbereich Wunderschöne, handgefertigte spanische Terrakotta-Böden im Erdgeschoss Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren mit Beschlägen aus dem Jahr 1904 Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne Großer Kamin im Wohnzimmer für wohlige Stunden Das Haus umfasst insgesamt um die 8 Zimmer, aktuell genutzt mit 4 Schlafzimmern – mit Potenzial für weitere Wohn- oder Schlafräume, Hobbybereiche oder Homeoffice. Ein großzügiger Wohnkeller mit direktem Zugang zur 2. Terrasse und in den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist teilweise bereits für eine eigene Küche und einen Wohnbereich vorbereitet. Für Wellness und Entspannung sorgen die eigene Sauna mit Dampfbad und komfortable Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad und im Spa-Bereich. Außenbereiche – Leben im Grünen Der herrlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens: Großzügiger Außenpool mit Gegenstromanlage, Außendusche und umweltfreundlicher Solar-Heizung Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment – clever und ästhetisch zugleich Zwei sonnige Terrassen und ein romantischer Balkon im Obergeschoss, ideal zum Frühstücken mit Aussicht oder entspannten Sonnenuntergängen Absolute Ruhe und Naturnähe – nur Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder begleiten Sie Ein wahres Refugium – perfekt für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die Natur als Inspiration schätzen. Technik & Ausstattung Dieses besondere Landhaus bietet nicht nur Charme und Individualität, sondern auch moderne Technik: Fußbodenheizung im EG, im Bad oben und im Wellnessraum Öl-Zentralheizung ergänzt durch Solarenergie (Solarpanele seit 2024) Eigene Wasserquelle am Grundstück – unabhängig und natürlich Gepflegte Einbauküche Viel Stauraum dank großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt und mehr Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Fazit Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur und doch nahe genug an der mondänen Kulisse des Wörthersees. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Haus selbst.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines Bauernhaus in herrlicher Aussichtslage in der Gemeinde Ferndorf. Diese attraktive Liegenschaft vereint ländliches Wohnen mit Ruhe und Aussichtslage und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Kleintierhalter. Auf dem Grundstück mit rund 1696 m² Bauland befinden sich: ein kleines Bauernhaus ein Stallgebäude ein landwirtschaftliches Nebengebäude Die Liegenschaft bietet Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet damit ein breites Spektrum an individuellen Nutzungskonzepten. Der unverbaubare Blick über das Drautal sowie die ruhige und sonnige Lage machen dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von rund 7.000 m² im Nahbereich der Liegenschaft zu erwerben.Neugierig geworden? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu diesem interessanten Angebot!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Velden am Wörthersee Repräsentatives Anwesen in bester Lage Lage/Beschreibung: Dieses Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Charme und die privilegierte Lage im Zentrum von Velden. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.850 m² befindet sich ein Wohnhaus mit aktuell ca. 180 m² Wohnfläche, das mit seiner zeitlosen Architektur, den großzügigen Räumlichkeiten und der südseitigen Ausrichtung besticht. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Weitblick ins Grüne, während der Garten viel Platz und Gestaltungsfreiheit bietet. Eine bestehende Baubewilligung für die Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche samt Pool schafft zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Velden: Der Wörthersee sowie das Zentrum mit seiner vielfältigen Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus vereint Rückzugsmöglichkeiten im Grünen mit der Nähe zum urbanen Leben. Ein einzigartiges Grundstück mit viel Platz, ein charismatischer Bestand und eine exzellente Lage ? hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für anspruchsvolles Wohnen in Velden am Wörthersee. Besonderheiten: beste Lage: fußläufig zum See und ins Zentrum absolute Ruhe mit hoher Privatsphäre südseitige Ausrichtung mit schönem Weitblick großzügige Räumlichkeiten mit zeitloser Architektur Baubewilligung für Erweiterung auf 260 m² Wohnfläche mit vier Garagen und Pool gesamtes Grundstück als Bauland gewidmet (ausgezeichnete Bebauungsmöglichkeiten) Energieausweis: in Bearbeitung Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 2.850 m² Kaufpreis: EUR 1.970.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Villa #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Wörthersee entsteht eine außergewöhnliche Villa. Die moderne Architektur, großzügige Außenflächen und der beeindruckende Blick auf den See schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Villa überzeugt durch durchdachte Grundrisse, weitläufige Terrassen und private Gartenflächen. Großzügige Glasflächen holen die umliegende Natur ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit einzigartigem Panorama. Ein besonderes Highlight ist der grundbücherlich gesicherte Seezugang am Wörthersee, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Zentrum macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]