ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Büro #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, großzügiges Wohnhaus, das ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die viel Platz und einen großen Garten schätzen, geeignet ist. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen – egal ob Sie Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume benötigen. Das Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.258 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet: Vom liebevoll angelegten Garten über Spiel- und Freizeitfläche bis hin zu Ausbauideen wie Pool, Gartenhaus oder Outdoor-Lounge – hier haben Sie Freiraum und Privatsphäre zugleich. Kurz & knapp: ca. 160 m² Wohnflächeca. 1.258 m² Grundideal für Familien oder Generationswohnenviel Platz für Gartenliebhaber, Hobby & Freizeitruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Dieses Haus bietet eine wunderbare Kombination aus großzügigem Raumangebot, Naturverbundenheit und Zukunftspotenzial. Perfekt für alle, die nicht nur ein Haus – sondern ein Lebensgefühl suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit großer Garage und Pool-Vorbereitung in Bad Tatzmannsdorf Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse. Auf einer Wohnfläche von rund 202,90 m² im Erdgeschoss sowie einer beeindruckenden Garage mit ca. 220,20 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelles Wohnen und komfortables Leben für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst ca. 1.637 m² und besticht durch seine sonnige, nach Westen geneigte Lage. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit seiner begehrten Lage - Bad Tatzmannsdorf steht für Entschleunigung, Lebensfreude und einen hohen Wohnwert – ein Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise harmonieren. Bad Tatzmannsdorf liegt idyllisch im Herzen des Südburgenlandes und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Kurregionen Österreichs. Bekannt für Heilquellen, moderne Therme verbindet der Ort hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung. Die Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Ein besonderes Plus ist das weitläufige Rad- und Wanderwegenetz. Golfplätze, Wellness- und Kureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank guter Verkehrsanbindung sind Oberwart, Wien und Graz schnell erreichbar – ideal für alle, die Natur und Ruhe genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 10 Räumen plus einer geräumigen Diele vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da sich der Bau noch im Rohbauzustand befindet, könneg mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen schafft ein einzigartiges Ambiente für Natur- und Erholungsliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangebote sindn Sie die Raumaufteilung und Nutzung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereichen oder zusätzlichen Hobby- und Gästeräumen. Raumkonzept - Im Wohnhaus vorgesehen sind: ein weitläufiger, offener Vorraum/Diele Wohnzimmer mit angeschlossener Leseecke Küche und Esszimmerwest- und ostseitig angrenzende Zimmer für flexible Nutzungzwei Badezimmer sowie ein separates WCzwei Schlafräume für erholsames Wohnenein praktischer Technikraum Highlights Haus im Rohbauzustand mit hergestelltem Kamin – bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltunglichtdurchflutete Wohnbereiche mit Platz für modernes, offenes Wohnengroße westseitig ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Grünbereich – ideal zum Entspannen und Genießenbeeindruckende Garage mit ca. 220 m² – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder weitere Nutzungsmöglichkeiten Pool-Vorbereitung inkl. Poolkeller für individuelles Freizeitvergnügen moderne Architektur mit klaren Linien und großzügiger Raumwirkungattraktive Wohnlage in Bad Tatzmannsdorf, bekannt für hohe Lebensqualität, Natur und Erholung Wasser- und Kanalanschluss vorhanden, weitere Anschlüsse bestehen derzeit nicht Baujahr 2022 Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Edelstahlpool und eine Einbauküche mit allen E-Geräten. Hochwertige Bauweise und Technik Fundament: 25 cm starke Plattengründung, Fundamentplattendämmung XPS 20 cm Wände Erdgeschoss: 44 cm Hochlochziegelmauerwerk Innenwände: 12 cm Mauerwerk Zusätzlich verwendete Planziegel: 25 cm, 21 cm, 26 cm Stahlbeton-Trenndecken zwischen den Geschossen Treppe: einläufige Stahlbetontreppe vom Keller ins Erdgeschoss Fenster & Türen: Kunststofffenster, Aluminium-Eingangstür als einbruchhemmende Sicherheitstür Dach: Satteldach als Prefa-Solardach mit 65 k Wpeak Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und eine traumhafte Lage in Bad Tatzmannsdorf – perfekt für Familien, die Ruhe, Raum und Lebensqualität schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit die Fertigstellung inkl. Raumplanung aus einer Hand zu bekommen, damit Sie das Objekt dann nach Ihren Wünschen schlüsselfertig übernehmen könnten. Gerne können Sie das Haus besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnfläche von rund 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird die Ebene durch den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie wurde ca. 2022 in Massivbauweise errichtet und ist mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, was für energieeffizientes Wohnen sorgt. Böden in Fliesen und Laminat schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Praktisch: Eine Glasfaser-Leerverrohrung ist bereits vorbereitet. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer großzügigen Terrasse samt elektrischer Beschattung sowie einem pflegeleichten Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Dahinter befindet sich der großzügige und nützliche Technikraum. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gasthaus, Versicherung und Lagerhaus befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie im nahegelegenen Pinkafeld, und zur Autobahnauffahrt sind es nur rund 7 Minuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Oberdorf: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Ost), Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster. Ein besonderes Plus bietet der Keller (im EG): Garage, 2 Zimmer, 2 Abstellräume und ein funktionales Zimmer mit Waschgeräten, separaten WC, Dusche und Zugang zum Garten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohngegend und umfasst insgesamt 1653 m², davon sind 497 m² als Baulandwohngebiet gewidmet und 1.156 m² Grünland. Ein Highlight im Garten ist der große Obstbaumbestand. Heizung: zentraler Kachelofen, elektrische energiesparende Wandheizkörper. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1966, Fertigstellung 1972. Glasfaser Anschluss und Kabel-TV vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen: Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Thermen und Ruhelage! Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle in 7532 Litzelsdorf – nur wenige Minuten von den Thermen Stegersbach, Bad Tatzmannsdorf und Bad Waltersdorf entfernt. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 707 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 4 geräumige Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Ferien /Zweitwohnsitz. Highlights dieser besonderen Liegenschaft: - Komplett möbliert – inkl. hochwertige Küche, Bett, Lampen, Geschirr – sofort bezugsfertig - Große Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Whirlpool – perfekter Platz für Entspannung und gesellige Stunden - Nebengebäude mit Abstellräumen & überdachtem Grillplatz – vielseitig nutzbar - Klimaanlage, Luftwärmepumpe, hochwertige Fenster - Moderne Böden (Granit + Vinyl), Whirlpool, Grillplatz - Eigene Zisterne & Rasenmäher – ökologisch und praktisch - 2 Autoabstellplätze direkt am Haus Das Objekt lässt sich bei Bedarf in zwei Wohneinheiten teilen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung) eröffnet. Lage: Ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an die Thermen und Freizeitregion – ideal für Erholung, täglichen Aufenthalt oder Vermietung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Dieses Haus bietet Wohnqualität, Komfort und Lifestyle in einem einzigartigen Thermenumfeld. Thermennähe: Stegersbach 7min, Bad Tatzmannsdorf 20min, und Bad Wlatersdorf 15min, sowie Bad Loipersdorf in nur 35min. Sowie Rauchwarter Badesee und Fischteich in nur 15min, 10 Minuten in EO Oberwart riesiges Einkaufscenter sowie das größte modernste Krankenhaus ganz Burgenland, in Oberwart in nur 15min. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit dem traumhaften Garten in ruhiger, sonniger Lage im begehrten Dorfwohngebiet am Fuße des Naturschutzgebietes des Geschriebensteins. Ihre Vorteile im Überblick:*Massivbauweise: solide und langlebig investieren Sie hier in eine sichere Zukunft bei dieser um 1920 errichteten und 1967 erweiterten Immobilie;*Großzügiges Grundstück: Gestalten Sie hier Ihre private Oase! Eine Familienidylle für Sie und Ihre Freunde! Entspanntes Leben und konzentriertes Arbeiten, Erholung und Rückzug, Grillpartys, Spielbereich für die Kinder, bestehender Alt-Obstbaumbestand in Bioqualität, bauliche Erweiterung des Wohnhauses möglich, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!*Lebensqualität mit Komfort: Sonnenlichtdurchflutete Wohnräume in Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgen für Lebenskomfort und ein angenehmes Raumklima.*Toplage: in ruhiger, zentrumsnaher Lage genießen Sie hier den hohen Erholungsfaktor und erreichen in wenigen Gehminuten den Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der florierenden Gastronomie (z.B. Cafés, Gasthäuser, Pizzeria, Buschenschänken), dem Kindergarten, den Schulen, den Ärzten sowie in der anderen Richtung das Erholungsgebiet mit dem Badesee und den herrlichen Wander- und Mountainbikerouten im Naturschutzgebietes am Fuße des Geschriebensteins. Wohnfläche: Vorzimmer mit Treppenaufgang; Wohnküche mit Herd zum Heizen und Kochen, Ceranfeldplatte und Backrohr, Spüle, Dunstabzug und großem Fenster Richtung Osten; Wohnzimmer, südseitig gelegen, mit dem großen Fenster und der Balkontür zum Vorgarten sowie einem Schwedenofen; Erstes Zimmer, ehemaliges Kinderzimmer, mit dem traumhaften Blick in den Garten und die Umgebung; Zweites Zimmer, mit den beiden großen Fenstern Richtung Süden, zum Hof mit dem Vorgarten und Richtung Norden, mit Blick in das Gartenparadies; Badezimmer mit Badewanne; Extra WC; Vorzimmer, mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Balkon; Abstellraum, mit Dachbodenzugang; Balkon, Richtung Süden zum Vorgarten; Erdgeschoss: Erster Keller, Altbestand, ehemaliger Erdkeller, vom Hof aus begehbar; Garage, mit Zugang vom südseitigen Hof sowie Durchgang zum rückseitigem Garten; Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, Elektroanschlüssen und der Obstpresse; Erster Lagerraum; Zweiter Lagerraum mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen; Garage: Von der Straße aus befahrbar, mit Tür sowie elektrisch betriebenem Garagentor; Geräteschuppen-Gartenhaus: in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus im großzügigen Gartenbereich; Zukunftsperspektiven: Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was Ihnen spannende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Ob Sie das bestehende Haus beziehen, modernisieren oder einen Neubau planen – hier ist alles möglich! Warum warten? Solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können sowie Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In erhöhter Lage, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, wartet dieses bezaubernde Anwesen auf Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands, umgeben von einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit Obstbaumbestand und kleinem Teich. Das Anwesen besticht durch seinen typischen südburgenländischen Charme: teilweise gewölbte Decken, warme Holzböden und durchdacht angelegte Wohnbereiche, die althergebrachte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Im Herzen der ersten Wohneinheit (ca. 90 m²) erwartet Sie das eindrucksvolle Gewölbezimmer ? ein besonderer Ort, der als Küche dient. Hinzu kommen ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC. Hervorzuheben ist außerdem der helle Wintergarten, mit Blick in den üppig bepflanzten Gartenbereich ? ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis für diese Wohneinheit vom 29.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 290 kWh/m²a, fGEE 2,49. Werkstatt und Wintergarten lassen sich bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche verbinden, auch der Dachboden mit rund 60 m² bietet Ausbaumöglichkeiten und damit Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2008 neu errichtet und überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf ca. 51 m². Hochwertiger Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, ein stilvoller Kachelofen und eine voll ausgestattete Einbauküche sorgen für behagliches Wohnen. Ein helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Einheit. Der Energieausweis vom 29.04.2025 für diese Wohneinheit weist folgende Energiewerte auf: HWB 59,9 kWh/m²a, fGEE 0,74. Ein kleiner, uriger Gewölbekeller rundet das romantische Gesamtbild ab ? ideal zur Lagerung von Wein oder als besonderes Highlight für Genießer. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und entdecken Sie, wie viel Ruhe, Lebensqualität und Liebenswürdigkeit in diesem Haus steckt. Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenfreien virtuellen Erstbesichtigung ? gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Rechnitz ? Wo Natur, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen Am Fuße des Geschriebensteins, umgeben von sanften Weingärten, Wäldern und idyllischen Wanderwegen, liegt das charmante Grenzstädtchen Rechnitz. Hier verbindet sich südburgenländische Gelassenheit mit kultureller Vielfalt und einer reichen Geschichte. Ob entspannte Spaziergänge durch die Natur, ein Glas Wein beim Heurigen oder ein Ausflug zum nahen Badesee ? in Rechnitz genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur ungarischen Grenze, zu Oberwart und zur Thermenregion sorgt zudem für eine ausgezeichnete Infrastruktur ? und dennoch bleibt der Alltag angenehm entschleunigt. Provision: 0.00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Weitblick, Freiraum und ein außergewöhnliches Maß an Selbstbestimmtheit – diese Liegenschaft auf über 30.000m² Grundfläche eröffnet Möglichkeiten, die nur selten zu finden sind. Eingebettet in die Natur des Südburgenlands vereint sie modernes Wohnen und historische Substanz mit Seltenheitswert. Das größtenteils im Jahr 2017 errichtete Wohnhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Ebenen. Ca. 312m² Wohnfläche bieten großzügigen Lebensraum für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Acht Zimmer, drei stilvoll gestaltete Bäder sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzböden, große Fensterfronten und klare Raumproportionen schaffen ein Ambiente von Ruhe und eleganter Gemütlichkeit. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie mit herrlichem Blick auf weitläufige Grünflächen und die umliegende Natur. Teil des Ensembles ist ein ehemaliges Mühlengebäude, das mit seinem historischen Charakter nicht nur architektonisch fasziniert, sondern zugleich funktionalen Mehrwert bietet. Außerdem beherbergt es eine kleine Ferienwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Wirtschafts- oder Lagerhalle in Holzbauweise – mit ca. 280m² Fläche ideal für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung, Fuhrpark oder kreative Projekte. Die Liegenschaft eröffnet Raum für Visionen: ob als Landsitz, Familiendomizil, Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich Lebensträume verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Meine Damen und Herren! Sie suchen ein Unikat am Lande? Ein Kleinod im Grünen, dass eigentlich ein Großod ist?!?! Weg vom Lärm und Trubel und trotzdem in der Nähe gut ausgebauter Infrastruktur?! Dann heiße ich Sie recht herzlich willkommen hier in Litzelsdorf, hereinspaziert in Ihr zukünftiges Zuhause: Auf einer Nutzfläche von ca. 225m2 erstreckt sich das alte Bauernhaus das ich Ihnen ab heute feilbieten darf. Es wurde bereits zum Teil saniert bzw. renoviert. So wurden sämtliche Böden komplett neu aufgebaut, sodaß auch die alte Scheune und das Stadl in mühsamer Arbeit in den Wohnraumbereich integriert wurden. Auch die Wände innen sind bereits größtenteils verputzt worden und sind malerfertig. Die Außenfassade wurde ebenfalls bereits neu gemacht und neue Fenster, sowie die Eingangstüre eingebaut. Das Haus befindet sich nun im Dornröschenschlaf, und wartet nur darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Haus und Grundstück haben unglaubliches Potential, welches mit ein Wenig Gespür zu einer absoluten Wohlfühloase werden kann! Dazu muss man zwar noch Einiges fertigstellen, aber einen Großteil der Wegstrecke ist der Vorbesitzer bereits für Sie gegangen. Ein altes Weinhaus auf zwei Ebenen ist im Paket ebenso dabei und ist ein besonderes Gustostückerl. In der unteren Ebene wurde gekeltert und gelagert und im oberen Stock, gibt es eine Art Partyraum. Die Liegenschaft liegt in herrlicher Grünruhelage, nur rund 15 Min. von Therme Stegersbach entfernt auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3.783m2. Meine Rufnummer lautet [Tel] oder Sie kontaktieren mich unter meiner Emailadresse [Email]. ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

In erhöhter Lage, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, wartet dieses bezaubernde Anwesen auf Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlands, umgeben von einem liebevoll angelegten Bauerngarten mit Obstbaumbestand und kleinem Teich. Das Anwesen besticht durch seinen typischen südburgenländischen Charme: teilweise gewölbte Decken, warme Holzböden und durchdacht angelegte Wohnbereiche, die althergebrachte Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Im Herzen der ersten Wohneinheit (ca. 90 m²) erwartet Sie das eindrucksvolle Gewölbezimmer – ein besonderer Ort, der als Küche dient. Hinzu kommen ein Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC. Hervorzuheben ist außerdem der helle Wintergarten, mit Blick in den üppig bepflanzten Gartenbereich – ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis für diese Wohneinheit vom 29.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 290 kWh/m²a, fGEE 2,49. Werkstatt und Wintergarten lassen sich bei Bedarf zu zusätzlicher Wohnfläche verbinden, auch der Dachboden mit rund 60 m² bietet Ausbaumöglichkeiten und damit Raum für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2008 neu errichtet und überzeugt mit modernem Wohnkomfort auf ca. 51 m². Hochwertiger Parkettboden, teilweise elektrische Außenrollos, ein stilvoller Kachelofen und eine voll ausgestattete Einbauküche sorgen für behagliches Wohnen. Ein helles Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer komplettieren diese Einheit. Der Energieausweis vom 29.04.2025 für diese Wohneinheit weist folgende Energiewerte auf: HWB 59,9 kWh/m²a, fGEE 0,74. Ein kleiner, uriger Gewölbekeller rundet das romantische Gesamtbild ab – ideal zur Lagerung von Wein oder als besonderes Highlight für Genießer. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern und entdecken Sie, wie viel Ruhe, Lebensqualität und Liebenswürdigkeit in diesem Haus steckt. Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenfreien virtuellen Erstbesichtigung – gerne senden wir Ihnen alle weiteren Informationen zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Bauernhaus #hell #ruhig

Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail - ein wahres Juwel Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets im südlichen Burgenland erwartet Sie dieser bezaubernde Vierkanthof – romantisch gelegen in Ruhelage. Dieser beeindruckende Hof vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Die letzten Jahre generalsaniert - umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Die Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit edlem Altholz, alten Ziegeln, Naturstein und Glas macht den unvergleichlichen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie aus. Altes fügt sich nahtlos in die neu gestalteten Räume ein. Fensterläden und Türen sind achtsam restauriert oder aus alten Holz neu gemacht worden - und geben somit dem Hof augenblicklich viel Charme, einen unverwechselbaren Flair und Harmonie. Die Gebäude werden mittels einer Luftwärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten des idyllischen Innenhofs wieder. Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Wirtschafts-und Nebengebäuden ( Stall, Stadl, großzügige Lagerräume, Kellerräume ). Highlights: lichtdurchfluteter Wohnbereichverglaster Arkadengang Raum mit Ziegel-Gewölbe (über 5 m hoch) und Bad en suite original Ziegel-Gewölbekeller als Weinkeller (auch Partyraum) großer Stadl mit Ziegelboden (bietet vielseitige Möglichkeiten) Stall mit Ziegelboden Raum mit Abgang in den zweiten Keller (alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden) idyllischer, uneinsehbarer Innenhof Brunnen Wohnbereich: Trakt 1Eingangsbereich mit verglasten Arkaden Küche (nicht möbliert) mit Speis Bad mit Dusche und WC4 Zimmer WC Technikraum Wohnbereich: Trakt 2großer, hoher Raum mit eigenen Zugang (Ziegel-Gewölbe) Bad mit Dusche und WCGalerie (über dem Bad) Raum mit eigenem Zugang und Vorinstallation für eine Küche (mit Abgang in den Keller - am Plan als Lagerraum) Wirtschaftsbereich: Stall großer Stadl - 214 m²Lagerraum Keller 1 - Ziegel-Gewölbekeller Keller 2Bei der Generalsanierung wurde sehr auf Authentizität geachtet, daß das ursprüngliche, traditionelle Flair erhalten bleibt. Die Möglichkeit Wiesen und Ackerflächen in der Nähe zu pachten, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens Resümee: Privatsphäre und Ruhe in traumhafter Lage Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und Authentizität legen, gleichzeitig aber auf eine hervorragende Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschau im idyllischen Burgenland! Diese elegante Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca.115m² bietet das Haus genügend Platz für Ruhesuchende, die nach einem gemütlichen Eigenheim Ausschau halten. Das Haus verfügt über 3 Zimmern inkl. einem offenen großzügig angelegten Wohn/Essbereich, einem Schrankraum, zwei Bäder und einer gemütlichen Terrasse . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, dieser wird durch eine Luftwärmepumpe mit beheizt. Garage und ein PKW Abstellplatz sind vorhanden. Kaufpreis inkl. ca. 45.000,- Wohnbauförderung. Lassen sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden sie stolzer Besitzer dieser Traumimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]