ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bez. Oberwart: Diese wunderschöne Villa besticht nicht nur durch die TOP Ruhelage sondern auch durch die hochwertige Ausstattung (hochwertige Marmorböden, Parkettböden, Galerie, eingerichtete Küche, Gästebad im EG, sehr schöne gepflegte Außenanlage sowie Terrasse, Doppelcarport, Garage...) Das Gebäude wurde Anfang der 1990iger auf einem ca. 1000 m2 (rechteckig figuriertem) großem Baugrundstück errichtet und ist bis dato in einem sehr gepflegten und tadellosen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 260m2 aufgeteilt auf EG und OG. Das Kellergeschoß bietet eine Fläche von ca. 140m2. Das Erdgeschoß unterteilt sich in: Vorraum, offenere großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Galerie (Raumhöhe über 5 m), Esszimmer, Büro und 1 weiteres Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche, 1 WC. Das Obergeschoß bietet eine Galerie, 3 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, Schrankräume sowie Ausgang auf das Garagendach, welches zu einer Dachterrasse umgebaut werden kann. Das Kellergeschoß bietet 3 große Räume, Infrarot-Sauna mit Dusche und WC sowie einen Technikraum mit Luftwärmepumpeneinheit. Lage: idylische Ruhelage in einer Sackgasse im Herzen des Südburgenlandes Der Villenbau befindet sich nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt, sehr gute Autobahnanbindung (A2), sowie nur wenige Minuten vom Kurort Bad Tatzmannsdorf (Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, ...) Der Ort selbst bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie herrliche Wald- und Wiesennatur. Im Ort selbst befinden sich Kindergarten sowie Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie Gastronomiebetriebe. Damit Sie sich einen Eindruck der imposanten Liegenschaft machen können, bietet Topas Immo Real die Möglichkeit dieses Objekt per Video zu besichtigen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Haben Sie noch Fragen? Gerne sind wir für Sie da! HWB: C 73,1 fgee: D 1,89... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, möchten vielleicht aber auch wohnen und arbeiten mit einem 2. Haus vereinen? Oder Sie suchen nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre große Familie? Oder auch wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen? Direkt in Oberwart zum Kauf stehen: 2 Häuser für viele Möglichkeiten! "Haus 1" - Baujahr ca. 1961: - Wohnfläche ca. 94 m² - teilunterkellert - Gas-Zentralheizung - ruhige Verkehrslage, da "in 2. Reihe" - eigener Zählerkasten "Haus 2" - Baujahr um 1900 (Sanierungsbedarf): - Wohnfläche gesamt ca. 116 m² - 2 getrennte Wohneinheiten - 2 Zugänge - Elektro-, Gasöfen und Holzofen - perfekte straßenseitige Lage für z.B. Geschäft - ebenfalls Energieausweis vorhanden Zusätzlich vorhanden: eine Garage und ein Hausbrunnen. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist als aufstrebende Schul-, Messe- und Einkaufsstadt bekannt. Sehr gute Infrastruktur vorhanden! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus ist ideal als Wochenendhaus in Rechnitz! Es liegt im hinteren Teil eines Grundstückes, mit einer Garage und einer großen Werkstatt. In der geschlossenen Zufahrt, liegt davor das selbe Haus noch mal, Dieser Bewohner hat ein Servitutsrecht um in die Garage auf der rechten Seite zu gelangen, welche zum vorderen Häuschen gehört. Das Haus besteht aus 3 Zimmer, eine kleine Wohnküche von welcher man in ein Mini-Badezimmer gelangt, mit Dusche und WC. Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss, sowie Strom. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! Ein modernes, sehr gepflegtes Architektenhaus, in kubischer Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend von Pinkafeld, wartet auf Sie! Das moderne Eigenheim wurde 1999 für eine anspruchsvolle Familie auf einem ca. 803 m² großen Eckgrundstück errichtet, weist eine Wohnfläche von ca. 207 m² auf. Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 298 m². Es zeichnet sich durch ein sehr geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf 4 Ebenen aus und wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Fußboden- und Wandheizung vermitteln ein wohliges Raumklima. Die funktionale Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen, eignet sich aber auch für eine Kombination von Wohn- und Officebereichen. Drei großzügige Außenterrassen, ein ausbaubarer Dachgarten, ein Sauna- und Wellnessbereich, ein uneinsehbarer Patio sowie ein Garten tragen zur Einzigartigkeit des Anwesens bei. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. € 345, . Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und deckt alle Bereiche ab, die Anbindung zur A2 Südautobahn ist gegeben. EG Eingangsbereich mit Diele EG-Halbstock Wohnzimmer Esszimmer Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 2 Terrassen OG und Dachgarten 1 Zimmer 1 Garderobenraum 1 Bad mit WC Galerie/ Luftraum Dachterrasse Dachgarten- ausbaubar mit Anschlüssen UG 2 helle Räume als Büro genutzt, Raumhöhe 2,65 m Saunabereich 1 WC KG Raumhöhe 2,20 m 1 Technikraum 1 Abstellraum inklusive Waschküche 1 Lagerraum Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bilder finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1584 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Die Lage: Das typische burgenländische Landhaus ist im ruhigen Ortszentrum von Dürnbach gelegen. In Dürnbach gibt es eine Volksschule (ca. 4 Minuten zu Fuß), der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Schachendorf. Besitzen Sie ein Kraftfahrzeug kann vor dem Haus, oder direkt am Grundstück geparkt werden. Alles was Sie zusätzlich im Alltag benötigen ? wie z.B. Supermärkte, NMS Neue Mittelschulen, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Poststellen, Banken etc. - ist in den nahegelegenen Orten Großpetersdorf und Rechnitz (je ca. 8 Minuten mit dem PKW) vorhanden! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO-Center & dem EO-Park" auf. Hier sind ebenso ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium, Baumärkte und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind im direkten Umfeld - Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, Badeseen Rechnitz und Burg, die Weinregionen Rechnitz, Eisenberg & Tschaterberg, Wander- & Radwege, Naturpark Geschriebenstein, Baumwipfelweg Althodis - möglich! In wenigen Minuten passieren Sie die Grenze zu Ungarn, wo Sie von sämtlichen Annehmlichkeiten (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Konditoreien in Bozsok und Steinamanger/Szombathely, Luftkuort Velem etc.) unseres Nachbarlandes profitieren werden! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um einen klassischen Baugrund in netter Nachbarschaft der als ? BD Bauland-Dorfgebiet? gewidmet ist. Die Haltung von Kleintieren ist somit erlaubt. Strom, Wasser, Gas und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 13,5 Meter, die Grundstücklänge liegt bei ca. 57 m, die Liegenschaft ist beinahe eben und nur sehr leicht geneigt. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das ziegelmassiv erricht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in einem kleinen Erholungsort in der nähe von Bernstein mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² im EG: ? Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon ? großes Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Vorraum mit Windfang ? Kinderzimmer ? Bad mit Wanne ? WC Die Fenster (Holzverbundfenster) sind mit Rollos ausgestattet. Im Kellergeschoß gibt es folgende Räume: ? Hobbyraum ? Heizraum/Tankraum (Tank ca. 5.000L) ? Waschraum ? Abstellraum ? Garage ? Kellerraum Eine Infrarotkabine im Keller ist ebenfalls noch vorhanden. Geheizt wird elektrisch (Infrarotpaneele) sowie mit einer Zentralheizung mit ÖL. Eine Umrüstung auf z.B. Pellets wäre hier sicherlich möglich. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und hat genügend Platz für Ihre Hobbys . Ein Gartenhaus bietet platz für Gartengeräte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen ? Privatweg?. Die Grundgröße beträgt ca. 1.540m² davon ca. 1.380m² als ? Bauland Wohngebiet? gewidmet. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. (Strom, Kanal, Wasser, SAT) Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich! Ärzte, Schulen, Einkauf etc. in ca. 5km Entfernung. Fußballplatz, Tennisplatz sowie Kinderspielplatz im Ort vorhanden. Ob Wandern oder Radfahren, gemütlich oder sportlich - die Wege und Touren im Burgenland sind vielfältig. In Redlschlag bei Bernstein befindet sich ein Aussichtskegel, auch liebevoll "Guglhupf" genannt, der einen wunderbaren Rundblick auf 794m erlaubt. Bei klarer Sicht bietet sich ein eindrucksvolles Panorama, das von der Rax und dem Schneeberg im Nordwesten, über die Bucklige Welt, dem Neusiedler See im Osten bis hin in die Pannonische Tiefebene im Südosten reicht. Die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist nur ca. 15min entfernt und bietet Aktivitäten für vielerlei sportliche Ambitionen wie Golfen, Radeln, Laufen, Nordic Walken oder einfach ein Spaziergang über die sanften Hügel des Südburgenlands sowie Entspannung in der Burgenlandtherme. Entfernungen: Oberwart: ca. 17 km Oberpullendorf: ca. 33 km Eisenstadt: ca. 67 km Wien: ca. 114 km Graz: ca. 105 km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne Liegenschaft in Pinkafeld ? 821qm Grundstück! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Zum Erwerb gelangt ein schmuckes Haus mit Nebengebäude und Obstgarten. Genießen Sie das Leben in diesem schönen Umfeld! Lage: Das Gebäude liegt sehr ruhig eingebettet in westlichen Teil von Pinkafeld, das Stadtzentrum erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß. Pinkafeld bezeichnet sich als: Eine Kleinstadt mit Herz! Es handelt sich um eine kleine burgenländische Stadt im südöstlichen Teil Österreichs mit ca. 6.000 Einwohnern im Bezirk Oberwart. Dieses Gebiet zählt zu den sonnenreichsten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten. Geschichte: Namensgeber ist die Pinka, ein Nebenfluss der Raab. Die erste urkundliche Erwähnung stammt vermutlich aus dem Jahre 860. Flächen: Grundstück: 821qm Wohnfläche: ca.136qm Raumaufteilung: Keller ca.76qm Vorraum 4 Kellerräume Erdgeschoß ca. 81qm Vorraum und Flur 3 Zimmer Küche Bad WC Obergeschoß ca. 55qm Flur 3 Zimmer Bad WC Rohdachboden ca. 10qm Weitere Flächen ca. 66qm: Garage Lagerraum/Werkstätte Ausstattung: Das voll unterkellerte Ziegelmassiv-Haus, Baujahr 1966 ist in einem guten Zustand. Die Oberflächen sind bei Bedarf zu erneuern. Sämtliche Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststoff Isolierglasfenster getauscht. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen und sorgt für wohlige Wärme. Die Garage und die Lager- bzw. Werkstattfläche, Baujahr 1998 sind in einem sehr guten Zustand. Heizung und Warmwasser: Werden mittels Gastherme erzeugt. Garten: Am rechteckigen ebenen Grundstück finden Sie ertragreiche Obstbäume und schattige Plätze. Highlights: Citynah Ruhige Lage Guter Zustand Obstgarten Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle usw. erreichbar. Busse verkehren zu den näher liegenden Städten, sowie nach Wien und Graz. Zur Südautobahn A2 benö... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #ruhig

SIE SIND OFT HUNDERTE JAHRE ALT UND HABEN DIE ORTSBILDER IM BURGENLAND GEPRÄGT: STRECKHÖFE. In Zentrumsnähe von STADTSCHLAINING gelegen ist dieser charmante, original burgenländische Streckhof der ideale Ort für all jene, die sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten. Das Haus wurde ca. 1926 auf einem 3457 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK als Streckhof errichtet und ist teilunterkellert. Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Die Lage des bebauten Teils des Grundstücks ist relativ eben und das Gebäude STEHT NICHT UNTER DENKMALSCHUTZ. Mit handwerklichem Geschick kann man diesen rustikalen Streckhof wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Die ersten Schritte wurden bereits über die Jahre hinweg gemacht. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde vollständig entkernt, die Decken und Wände wurden neu eingezogen und das Gebäude wurde um einen Stock aufgestockt. DER EINREICHPLAN MIT BAUBEWILLIGUNG LIEGT ZUR FERTIGSTELLUNG BEREIT. Das ehemalige Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² und befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand. Die beiden Gebäudeteile besitzen in der Natur eine L-FÖRMIGE FIGURATION und sind zusammenhängend errichtet worden. Straßenseitig befindet sich der Wohnbereich an diesen schließt zur Nordostseite der Wirtschaftstrakt an. Ein besonderes Highlight ist die NEU ANGELEGTE TERRASSE mit Blick ins Grüne und Abgang zum BACHUFER. Im begrünten Innenhof befindet sich noch ein altes BROTBACKHÄUSCHEN, was wieder zum Leben erweckt werden könnte. Diese Immobilie ist DER PERFEKTE ORT UM DIE RUHE ZU GENIESSEN. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Weiteres besteht zwischen der SAW Consulting e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind oft hunderte Jahre alt und haben die Ortsbilder im Burgenland geprägt: Streckhöfe. In Zentrumsnähe von Stadtschlaining gelegen ist dieser charmante, original burgenländische Streckhof der ideale Ort für all jene, die sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten. Das Haus wurde ca. 1926 auf einem 3457 m² großen Grundstück als Streckhof errichtet und ist teilunterkellert. Die Vorteile dieser Bauart sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Die Lage des bebauten Teils des Grundstücks ist relativ eben und das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Mit handwerklichem Geschick kann man diesen rustikalen Streckhof wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Die ersten Schritte wurden bereits über die Jahre hinweg gemacht. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude wurde vollständig entkernt, die Decken und Wände wurden neu eingezogen und das Gebäude wurde um einen Stock aufgestockt. Der Einreichplan mit Baubewilligung liegt zur Fertigstellung bereit. Das ehemalige Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² und befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand. Die beiden Gebäudeteile besitzen in der Natur eine L-förmige Figuration und sind zusammenhängend errichtet worden. Straßenseitig befindet sich der Wohnbereich an diesen schließt zur Nordostseite der Wirtschaftstrakt an. Ein besonderes Highlight ist die neu angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne und Abgang zum Bachufer. Im begrünten Innenhof befindet sich noch ein altes Brotbackhäuschen, was wieder zum Leben erweckt werden könnte. Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe zu genießen. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Weiteres besteht zwischen der SAW Consulting e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gesamte Liegenschaft ist top gepflegt. Sie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Grün-Wohnlage von Oberwart. Das Wohnhaus verfügt über eine ideale Raumaufteilung. Ein Carport und 2 Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt. Eckdaten: Erdgeschoß: Diele Wohnzimmer Essbereich Speis Küche Bad mit Badewanne, Wandheizkörper, Bidet WC separat mit Wandheizkörper, Waschbecken Büro/Gästezimmer 2 Schlafzimmer Keller: 2 Garagen, Erdkeller, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, WC, Nebenräume Fordern Sie doch gleich das Expose zu dieser schönen Liegenschaft an, um noch mehr Details zu erfahren. Lage: Regionale Infrastruktur: Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Schulen uvm. - teilweise alles fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel:  Busverbindungen nach Wien und in die Umgebung sind sehr gut. In ca. 10 Minuten erreichbar: Autobahn-Anbindung an die A2/ Südautobahn.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schönes renoviertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage und mit sehr guter Raumaufteilung , Designerküche und sehr modernem, renoviertem Badezimmer. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und möchten gleich einziehen. Das Wohnhausgebäude ist im Jahre 2020 von Grund auf saniert worden. Der Windfang und der offene Wohnküchenbereich bieten einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten! Eckdaten: Erdgeschoß: 5 Zimmer offene Wohnküche, Küche Dieter Knoll Designerküche, großes hochwertiges Badezimmer mit WC, Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Wandheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Gäste/WC, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, noch ein Schlafzimmer Erfahren Sie mehr zu dieser Top Immobilie, die bald Ihnen gehören könnte, indem Sie gleich das dazugehörige Exposé anfordern. Lage: Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Regionale Infrastruktur: Krankenhaus, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Einkaufszentren, Kino, zahlreiche Vereine & Institutionen, Sport- und Freizeitanlagen, OHO - Offenes Haus Oberwart, Gastronomie uvm. Das Stadtzentrum ist fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Anbindung an die A2 / Südautobahn Gute Busverbindungen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in sonniger Ruhelage, welches Anfang der 90er Jahren erbaut wurde, bietet den perfekten Rückzugsort für Genießer und Entspannungssuchende. Dieser Familienwohnsitz besticht durch seine charmante Architektur und ist für eine Großfamilie bestens geeignet. Das Haus selbst ist geräumig und bietet viel Platz für die Familie und Freunde. Das liebevoll gestaltete Interieur verströmt eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Die sonnige Ruhelage des Anwesens bietet absolute Privatsphäre und ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung zu genießen. Auf der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse und dem gepflegten Garten kann man entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das Landhaus verfügt auch über Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete Küche, 4 geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches ca. 47 m² großes Wohnzimmer mit Galerie und einer Raumhöhe von über 5 Metern sowie einem Kamin und 3 Badezimmern. Des Weiteren gibt es einen Wellnessbereich im Keller, dieser ist auch vom Garten begehbar. Im Keller befindet sich eine Infrarotsauna mit angrenzender Dusche und WC, sowie weitere 3 große Kellerräume für diverse Hobbys. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, um sich zu entfalten. Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss ? Gästezimmer mit Badezimmer und zwei Eingängen ? Vorraum ? Wohnzimmer ? Esszimmer ? Büro ? Küche mit zwei Eingängen ? Speisekammer ? Abstellraum ? WC ? Doppelgarage ? Einfachgarage mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten Obergeschoss: ? Galerie ? 3 Schlafzimmer ? 2 Badezimmer ? WC ? Schrankraum Kellergeschoss: ? 3 große Kellerräume ? Technikraum mit Wäscherutsche und Waschmaschine, Trockner ? Wellnessbereich mit Infrarotsauna und Dusche, WC Die Umgebung des Landhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch Freizeitaktivitäten wie Golfplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die 2 km entfernte Stadtgemeinde Pinkafeld bietet sämtliche Infrastuktur sowie diverse Schulausbildungsmöglichkeiten. Insgesamt ist dieses großzügige und villenartige Landhaus der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und sic... [Mehr]