ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

ruhige Lage in einer Seitenstraße Die Entfernung zum Ortskern beträgt 250 m Das Dachgeschoss ist ausbaufähig Kindergarten und Volksschule sind im Ort sowie auch eine Nahversorgung und ein Caféhaus Die Entfernung zur nächsten Stadt "Großpetersdorf" beträgt 5 km Vorhanden sind: Zusatzherd und Kachelofen mit Holz zum Heizen Gartenhaus mit Selch und Brunnen Erdkeller Schuppen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraumfreizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgtcharmantes Esszimmer für gesellige Stundenfunktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmerpraktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenseparates Gäste-WCOG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrassezwei ca. gleich große Kinderzimmerhelle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WCAbstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WCeinen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie z B. Fitness, Yoga, kreative Tätigkeiten etc. eignetein ca. 21 m² großes Büroein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lwf Qs RVW9dz Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt: EG: großzügig angelegter Vorraumfreizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgtcharmantes Esszimmer für gesellige Stundenfunktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer Schlafzimmerpraktisches Büro für Homeoffice Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbeckenseparates Gäste-WCOG: großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrassezwei ca. gleich große Kinderzimmerhelle gemütliche Galerie Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WCAbstellraum KG: Sauna Badezimmer mit Dusche und WCeinen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie z B. Fitness, Yoga, kreative Tätigkeiten etc. eignetein ca. 21 m² großes Büroein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Waschraum Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=Lwf Qs RVW9dz Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Ehemaliger Bauernhof - teilweise modern saniert mit traumhaftem Garten in Grünruhelageehemaliger Bauernhof * ca. 131,9 m² Wohnfläche * großzügiger Grundriss * Sommerküche Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen: Ein liebevoll sanierter ehemaliger Bauernhof, der bereits teilweise modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. In idyllischer Ruhelage gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch viel Raum für Naturgenuss, Hobbys wie Gemüseanbau u.v.m Obstbaumbestand. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen das schöne Anwesen besichtigen? Ein Anruf genügt Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großpetersdorf, einem malerischen Ort im schönen Burgenland. Diese atemberaubende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von € 389.800,00 für die folgende Ausstattung ist es eine Investition, die sich lohnt und Ihnen ein Leben in Luxus ermöglicht. Auf einer großzügigen Fläche von 116m² erstreckt sich dieses Haus mit 5 geräumigen Zimmern - große Wohnküche, Schlafzimmer mit Schrankraum und 3 Kinderzimmer - genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die moderne Architektur des Hauses ist ein echter Hingucker und fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Die 45m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier können Sie mit Ihren Liebsten gemütliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Besichtigung möglich - Fertigstellung innerhalb von 3 Monaten ! Die Grundausstattung kann sich sehen lassen: Luftwärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Haupträumen, elektrische Rollläden, 10 Kwp PV-Anlage mit Wechselrichter - Vorbereitung für eine Wallbox im Bereich der beiden Abstellplätze, komplett eingezäunt mit elektrischen Tor, Pflastersteine für die Bereiche - Terrasse, Eingangsbereich mit Stufen und die beiden Pkw- Abstellflächen bereits verlegt, Holzpavillon mit Grillbereich am Grundstück - alles im Preis inbegriffen !!! Das Haus verfügt außerdem über 2 Stellplätze, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die 2 Bäder und 2 WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter und die Klimaanlage für kühle Temperaturen im Sommer. So können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen. In Sachen Technik ist dieses Haus bestens ausgestattet. Sie können Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV empfangen und sind immer bestens vernetzt. Auch an einen Parkplatz für Ihr Auto wurde gedacht, damit Sie immer mobil bleiben. Die Verkehrsanbindung ist dank der Busverbindung optimal und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke und einen Supermarkt. Dieses Einfamilienhaus in Großpetersdorf ist ein Traum für alle, die ein komfortables und luxuriöses Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr. Wir freuen uns auf Sie! Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in der Natur und der Ruhe! In idyllischer Ruhelage befindet sich dieses charmante, teilsanierte Bauernhaus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 1860 Laufend modernisiert Ca. 472 m² GFLCa. 240 m² NFL5 Zimmer Gas- und Infrarotheizung (in einzelnen Räumen) Photovoltaikanlage Kamin Voll möbliert (zzgl. € 25.000, ) Solaranlage Warmwasserversorgung Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 240 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Wohnträume. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über neue Fenster, eine moderne Küche sowie eine Photovoltaikanlage. In mehreren Räumen sorgt eine Infrarotheizung für angenehme Wärme, während zusätzlich eine Gasheizung und ein gemütlicher Kamin behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Bauernhaus wird voll möbliert übergeben – sämtliche Möbel, die hochwertige Couch, der Fernseher und die gesamte Küche bleiben im Haus. Somit können Sie sofort einziehen und das besondere Ambiente genießen. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit schönem Ausblick – ideal, um die Ruhe und Natur zu genießen oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Lage überzeugt durch ihre absolute Ruhe und Naturverbundenheit – ideal für alle, die ländliche Idylle und Privatsphäre schätzen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten befinden sich in der näheren Umgebung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Bauernhaus. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charme und modernen Annehmlichkeiten – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <5.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Pool, drei Garagen und einem wunderschön angelegten Garten befindet sich in herrlich ruhiger Grünruhelage am Ortsrand von Kohfidisch. Das Grundstück umfasst ca. 1.704? m² ? ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber. Der 1974 errichtete Bungalow bietet auf rund 129? m² Wohnfläche: Vorraum / Flur Großzügiger Wohn-Essbereich Küche mit Speis Schrank-/Bügelraum mit Waschmaschine & Trockner 1 Schlafzimmer 1 Büro / Gästezimmer / Kinderzimmer Badezimmer mit Dampf-Dusche, Badewanne & Schminktisch Separates WC Zwei überdachte Terrassen (ca. 30? m² gesamt) nach Osten und Süden laden zum Frühstück im Grünen oder entspannten Sommerabenden ein. Der Poolbereich bildet das Herzstück der gepflegten Gartenlandschaft. Der beheiz- und beleuchtbare Pool hat eine moderne Überdachung, die sich platzsparend unter die Terrasse schieben lässt. Der Garten selbst begeistert mit liebevollen Details und spürbarer Ruhe: Ob beim Rückzug in eine der Sitznischen, beim Arbeiten in den Hochbeeten oder beim Abendessen im Freien ? dieser Außenbereich schafft Raum für echte Lebensqualität. Das Haus ist unterkellert: dort befinden sich unter anderem der Heizraum, ein Fitnessraum und eine integrierte Doppelgarage. Eine dritte Garage mit Zugang zum Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Holzvergaserofen, Öl-Brennkessel und Luftwärme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Einmalige Chance - Exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund mit finaler Planung nach eigenen Wünschen. Schlüsselfertige Ausführung ohne Kompromisse, einer der wenigen Vorteile dieses einzigartigen Möglichkeit auf IHR persönliches Traumhaus. Mit stilvollem Design, moderner Eleganz und zahlreichen Panorama Glasfronten sorgt diese Immobilie auf Anhieb für Begeisterung. Der Fernblick auf die weitläufigen Felder und Wälder verleihen diesem Projekt das gewisse Etwas. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Umgeben von Ruhe und Natur können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und profitieren zugleich an einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wählen Sie Böden, Fliesen, Küchendesign und Sanitäreinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen aus. Highlights im Überblick: > Nutzfläche 106m² + 100m² Terrassenflächen im EG + OG > Idyllisches Grundstück mit ca. 610m² Nutzfläche > Beheizter 8 x 4 Meter Pool aus Beton und Steinumrandung > Schlüsselfertige Ausführung inkl. Einbauküche > Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe > Auswahl sämtlicher Materialien nach Wunsch > Elektrische Außenjalousien in Anthrazit Kostenübersicht: Kaufpreis Eigengrund: € 120.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig: € 309.900, - Kaufpreis Gesamt: € 429.900 , - Lage & Infrastruktur: Die Kombination aus Stadt und Land macht dieses Projekt zum idealen Ort für Jung und Alt. Die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, zahlreiche Fahrrad-/ und Spazierwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ideal für Pendler und Berufstätige ist die rasche Erreichbarkeit zum öffentlichen Verkehrsnetz, Autobahn und Schnellstraße. Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Liegenschaft, Bj 1983, in ruhiger Wohnlage von Rechnitz auf einem außergewöhnlich großen, ebenen Grundstück mit 2.579 m² und überdurchschnittlich großes Raumangebot mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² + Keller. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder Obergeschoss: 2 große Zimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Schrankraum Keller: ca. 150m² mit "Appartement", WC, Stauräume, Technik Außenbereich: 2 Garagen, Abstellraum, Gartenhütte, Anschluss für Whirlpool, kleiner Stall Dank des beeindruckenden Raumangebots eignet sich das Haus ideal für große Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Alle Highlights auf einem Blick: - Baujahr ca. 1973 / letzte Sanierung ca. 2022 - Wohnfläche ca. 110 m² - Grundstücksfläche ca. 707 m² - 4 Zimmer - komplett möbliert - große Sonnenterrasse ca. 40 m² - gemütlicher Schwedenofen - Luftwärmepumpe - zwei Abstellplätze - Nebengebäude mit Abstellräumen & überdachtem Grillplatz - Whirlpool - absolute Ruhelage - Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des Südburgenlands, nahe der ungarischen Grenze, befindet sich diese außergewöhnliche Architektenvilla aus den 1980er-Jahren. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügige Raumkonzepte, individuelle Architektur und ein weitläufiges Grundstück schätzen. Klare Linien, weitläufige Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung prägen den Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und schöne Ausblicke ins Grüne. Die sonnige, ländliche Ruhelage garantiert hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende, Kreative oder Mehrgenerationenwohnen. Eine großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Objektdaten im Überblick * Wohnnutzfläche: ca. 540 m² * Grundstück: 2.579 m² * Zimmer: 9 Zimmer → ideal für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationen * Baujahr: 1983 * Terrasse: mit direktem Zugang in den Garten * Garage: Doppelgarage * Nebengebäude: Gartenhaus & Stallgebäude (viel Stauraum, Werkstatt, Hobby oder Tierhaltung möglich) * Lage: sonnige, ländliche Ruhelage Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der zudem die Möglichkeit zur Trennung in zwei Wohneinheiten bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Erdgeschoss * Großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Holzofen * Offene Verbindung zu Essbereich und Küche * Badezimmer * Separates WC * 3 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Obergeschoss * Großzügiger Vorraum * Küche * Bad und WC * 2 besonders großzügige Zimmer * 3 weitere Zimmer Alle Räume sind hell, freundlich und lichtdurchflutet. Kellergeschoss * Heizraum * Tankraum * Weitere Räume für Lager, Hobby, Technik oder Werkstatt Ausstattung & Technik * Fußbodenheizung in allen Geschossen * Gute Wärmedämmung Solide, architektonisch durchdachte Bauweise Lage & Infrastruktur Rechnitz liegt im südlichen Burgenland, am Fuße des Geschriebensteins, und vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit. Infrastruktur & Versorgung: Ärzte und Apotheke im Ort bzw. in der Umgebung Kindergarten und Volksschule in Rechnitz Weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie & Nahversorger im Ort Gute Anbindung an das regionale Straßennetz Die Region bietet außerdem: sanfte Hügellandschaften Weinbau & Kulinarik zahlreiche Wander- und Radwege Fazit Diese Architektenvilla ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ob stilvolle Sanierung, großzügiges Familienrefugium oder Wohnen mit viel Raum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Ein echtes Unikat für Menschen mit Visionen. Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Bergwerk (Nähe Bad Tatzmannsdorf): Leben im Einklang mit der Natur! Das sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Einzellage und ist von Wald und Wiesen umgeben. Das Wohnhaus bietet auf insgesamt ca. 118 m² WNF: EG: Zwei Eingänge mit Vorraum, 1 WZ, 2 SZ, ein Bad mit Dusche und WC. DG: 2 SZ. Geheizt wird mit Einzelöfen (Holz). Die Widmung der 8.006 m² großen Liegenschaft teilt sich in Bauland-Dorfgebiet, Grünland und Wald und ist daher auch für Nutztierhaltung geeignet. Wasserleitung und Strom sind vorhanden, Abwässer werden in einer Senkgrube gesammelt (kein Kanalanschluss). Einmalige Liegenschaft für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]