ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Oberwart

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten vier Wände – diese schenkt Ihnen Lebensqualität. Auf einem beeindruckenden 3.149 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Passivhaus in absoluter Ruhelage. Ein idyllischer Natur-Schwimmteich, großzügige Terrassenflächen und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse, einer Abkühlung im Schwimmteich oder einem entspannten Abend im eigenen Garten – hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität legen Highlights Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität) 3.149 m² Grundstück Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept) Große Terrasse mit Blick ins Grüne Garage + Abstellraum (54 m²)(zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt) Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende Raumaufteilung Erdgeschoss (72,51 m²) Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Moderne Küche + Speis Diele & Technikraum Direkter Zugang zum Außenbereich Obergeschoss (65,60 m²) 2 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Galerie1 Badezimmer Ausstattung & Technik Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung Massives Fundament mit Stahlbetonplatte Wartungsarmes Gesamtkonzept Lassen Sie sich von Atmosphäre und Architektur begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung. Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung. Beide Etagen bieten helle, gut geschnittene Räume. Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen. Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum. Das Haus bedarf einer umfassender Sanierung oder Entwicklung. Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück. Der Garten bietet viel Platz – ob Obst- und Gemüseanbau, Spielflächen, Ruheoasen oder blühende Beete. Inzwischen ist die Anlage in die Jahre gekommen und benötigt wieder Pflege.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Hard Facts: Grundstücksfläche: 856 m²gesamte Nutzfläche: ca. 450 m²Wohnnutzfläche: 377 m² (beheizte Fläche, teilweise derzeit als Werkstatt genutzt) sehr hohe und helle Räume Separate Gästewohnung Werkstatt mit Schwerlastkran2 Badezimmer4 WCs (2 Gästetoiletten) 2 Kellerräumeehemalige Stallgebäudezahlreiche Lagermöglichkeitennicht einsehbarer Gartenhier geht's zum Video: Video Einzigartiger Vierkanthof mit großzügigem Raumgefühl und uneinsehbarem Garten Diese ganz besondere Liegenschaft in Dürnbach begeistert mit einem unverwechselbaren Charakter, beeindruckenden Raumhöhen und einem besonders offenen Wohnkonzept. Großzügigen Fensterflächen, sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente, das historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 377 m² stehen weitläufige Wohn- und Aufenthaltsräume mit zahlreichen individuellen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine separate Gästewohnung bietet zusätzlichen Platz für Familie und Besucher. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt, die derzeit als Kunstwerkstatt genutzt wird. Gemeinsam mit dem vorhandenen Schwerlastkran, zahlreichen Lagerflächen, zwei Kellerräumen und zwei ehemaligen Stallgebäuden eignet sich die Immobilie ideal für kreative Tätigkeiten, Handwerk, Atelier, Sammlung oder Arbeiten und Wohnen auf deinem eigenen Grundstück. Auch ein Büro im Obergeschoss bietet dir Ruhe und einen abgegrenzten Raum zum Arbeiten. Der vollständig uneinsehbare Garten schafft dir einen geschützten Rückzugsort mit viel Grün und Privatsphäre. Die verschiedenen Gebäudeteile umschließen den Innenbereich und schaffen eine ruhige, und hofartige Atmosphäre. Wenn man im diesem Garten sitzt, überkommt einem ein Gefühl von Ruhe und die Möglichkeit abzuschalten. Eine besondere Immobilie für besondere Menschen, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.1. Gebäude Flächenaufstellung: Erdgeschoss: Gästewohnung: 27,5 m²; Salon: 40,15 m²; Küche: 17,15 m²Obergeschoss: Wohnzimmer: 30 m² 2. Küche: 12,5 m²; Speis: 4 m²; Veranda: 6,2 m²; Galerie: 20 m²Dachgeschoss: Schlafzimmer: 28 m²; Nische: 5,5 m²2. Gebäude Flächenaufstellung: Erdgeschoss: Atrium/Wintergarten: 20,5 m²; Atelier: 40 m²; Werkraum: 30 m²; Lager: 19,5 m²; Badezimmer: 5,7 m²Obergeschoss: Galerie: 26,6 m²; Büro: 25 m²; Lager: 20 m²Keller- und Lager-räume: Keller 1: 19,5 m²; Keller 2: 7 m²; Hoflager: 16,5 m²; Schuppen: 5,76 m² + 8 m² + 7,82 m² + 21,58 m²Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <6.000m Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernstein, einem malerischen Dorf im wunderschönen Burgenland! Das Einfamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zurückzuziehen und Ihre Privatsphäre zu genießen. Das Innere des Hauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht, das dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer die alle über viel Platz verfügen, im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit wunderschöner Aussicht. Die zwei Badezimmer sogen für Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden. Eine weitere großartige Eigenschaft dieses Hauses ist seine Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und einen Grillabend mit Ihren Lieben verbringen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Bernstein eine großartige Gelegenheit bietet, in eine ruhige und friedliche Umgebung einzutauchen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite zu haben. Mit seinem erschwinglichen Preis, der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel im Burgenland. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Ruhe & modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit Garten & Ausblick in die Natur im Südburgenland Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl vermitteln. Ein Gefühl von Ruhe. Von Zuhause. Von Ankommen. Orte, an denen man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht, den Blick in die Natur schweifen lässt und spürt: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem besonderen Neubauprojekt im Südburgenland. In absoluter Ruhelage am Ortsrand von Großpetersdorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wurden acht hochwertige Einfamilienhäuser mit privaten Gärten errichtet – modern geplant, hochwertig gebaut und speziell für Menschen entwickelt, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Hier beginnt der Tag mit Sonne im Gesicht, frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit. Fernab von Hektik und Alltagsstress entsteht ein Zuhause, das Raum für das Wesentliche schafft: Zeit mit der Familie, gemeinsame Momente und Lebensqualität. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen – denn hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Das Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die bestehende leichte Hanglage angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit perfekt in die Umgebung ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und Naturverbundenheit. Die Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten schaffen ein besonders exklusives Wohngefühl und sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume mit einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bringt die Natur direkt ins Zuhause und unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bieten diese Häuser ausreichend Platz für modernes Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Momente. Besonders für (Jung-) Familien wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Qualität perfekt miteinander verbindet. Wohnen mit Lebensqualität – ein Zuhause für gemeinsame Momente Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit schafft. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Für die Küche ist bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – ideal für alle, die offenes Wohnen und gemeinsames Kochen lieben und ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier entstehen die Momente, die zählen – gemeinsames Frühstück am Morgen, gemütliche Familienabende, Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein auf der Terrasse während die Kinder im Garten spielen. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach nur Ruhe genießen: Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rückzug, Entspannung & Privatsphäre im Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Rückzugsort für die ganze Familie, der Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur. Ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss, verbindet dieser Bereich Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht hier ein nahezu vollständig separater Privatbereich innerhalb des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Abschalten, fernab vom Trubel des Alltags. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten – perfekt angepasst an Ihre individuelle Lebenssituation. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das zusätzlichen Komfort im Familienalltag schafft und besonders in den Morgenstunden für entspannte Abläufe sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse welche vom Gang im Obergeschoss begehbar ist, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Ein Ort für entspannte Sommerabende, Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Ausführung bis ins Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders attraktiv: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – sämtliche angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und ankommen lautet hier das Motto. Ausstattung im Überblick: Massive Ziegelbauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima Modernes Flachdachdesign mit klarer Architektur Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für eine individuelle Heizungssteuerung Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden Innentüren in Weiß Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten für helle, lichtdurchflutete Wohnräume Vorinstallierte SAT-Anlage Leerverrohrung für Internetanschluss bereits vorgesehen Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in moderner Marmoroptik in den Nassräumen Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro Wandhängende WCs mit Absenkautomatik Stilvolle Waschtische und hochwertige Armaturen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Terrassen und Balkone mit hochwertigen Betonplatten Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Variante ist für Juli 2026 geplant. Für alle, die ihre persönlichen Wohnträume selbst verwirklichen oder gewisse Arbeiten individuell gestalten möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- zu erwerben. Die belagsfertige Variante wird ohne Böden, Ausmalen, Sanitäranlagen, Terrassenplatten sowie Innentüren übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die gewünschten Arbeiten individuell nach Ihren Vorstellungen zu vergeben – perfekt für alle, die Materialien, Stil und Ausführung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Mein Service Ein Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Gerne begleite ich Sie persönlich bei einer Besichtigung dieser besonderen Einfamilienhäuser in Großpetersdorf und nehme mir Zeit für all Ihre Fragen. Ob schlüsselfertig oder belagsfertig – gemeinsam finden wir die Variante, die perfekt zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Wohnen im sonnigen Burgenland Burgenland – das Land der Sonne. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Großpetersdorf zählt zu den beliebten Wohnorten im Südburgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in Großpetersdorf ebenso wie eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, höhere Bildungsstätten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Oberwart bequem erreichbar. Auch medizinisch und infrastrukturell ist die Region bestens aufgestellt: Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten, wodurch Ihnen sämtliche weiteren Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten schnell zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend – die nächstgelegene Auffahrt befindet sich in etwa 15–20 Fahrminuten Entfernung, wodurch auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Friedberg, welcher in rund 20–25 Minuten erreichbar ist und eine gute Zuganbindung Richtung Wien und Graz bietet. Die umliegende Natur macht Großpetersdorf zu einem Ort mit besonderem Erholungswert. Spaziergänge durch Wälder und Felder, Fahrradtouren, Laufstrecken oder entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region – von Thermen, Golfplätzen und Radwegen bis hin zu Kulinarik und Ausflugszielen im Südburgenland – sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in sicherer Umgebung auf, Familien genießen Freiraum und Entschleunigung und Erwachsene finden die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Natur & modernes Wohnen – Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Garten im Südburgenland Raum für Ihre Ideen. Ein Zuhause zum Ankommen. Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Ein Blick ins Grüne. Ruhe statt Verkehrslärm. Morgens die Sonne genießen, während die Natur langsam erwacht. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt – entschleunigt, familienfreundlich und voller Möglichkeiten. Willkommen in Großpetersdorf im sonnigen Südburgenland – an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Naturverbundenheit trifft. In absoluter Ruhelage am Ortsrand, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern, entstand ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt acht freistehenden Einfamilienhäusern samt privaten Gärten. Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die naturnahe Lage machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Besondere an dieser Variante: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Denn dieses Haus wird belagsfertig übergeben – perfekt für Menschen, die Materialien, Stil und Details individuell auswählen möchten oder bestimmte Arbeiten selbst umsetzen wollen. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Wohnen in naturnaher Ruhelage Das leicht abfallende Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die natürliche Topografie angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit stimmig in die Umgebung ein und bietet ein modernes Zuhause inmitten der Natur. Mit rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für modernes Familienleben, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Momente. Die hochwertige Massivbauweise, klare architektonische Linien sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in sämtlichen Räumen, die für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Tageslicht, Weitblick und eine angenehme Wohnatmosphäre begleiten Sie hier durch den gesamten Tag. Wohnen mit Freiraum – offen, hell & familienfreundlich Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein modernes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Offen gestaltet und freundlich belichtet entsteht hier ein Ort, an dem gemeinsames Leben stattfindet – vom Frühstück mit der Familie bis zu entspannten Abenden mit Freunden. Für die Küche wurde bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Traumküche ganz individuell zu gestalten. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne über den gesamten Tag hinweg. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder spielende Kinder im Garten – hier entsteht Lebensqualität. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss funktional und sorgen für zusätzlichen Komfort. Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Privatbereich für die ganze Familie. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit herrlichem Blick in die Natur. Bereits vorbereitet sind sämtliche Anschlüsse und Ausstattungsmöglichkeiten für Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein nahezu separater Rückzugsbereich – perfekt zum Entspannen und Abschalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort im Familienalltag und schafft entspannte Abläufe in den Morgenstunden. Besonders schön: Die großzügige Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft einen weiteren Ort zum Verweilen, Durchatmen und Sonne genießen. Belagsfertig – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Dieses Einfamilienhaus wird in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- angeboten. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Materialien, Farben, Stil und Ausführung können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Die belagsfertige Variante ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Nicht im Leistungsumfang der belagsfertigen Variante enthalten sind: Böden Malerarbeiten / Ausmalen Sanitäranlagen Terrassenplatten Innentüren Damit bietet sich die perfekte Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder Professionisten nach den eigenen Wünschen zu beauftragen. Für all jene, die den Traum vom Eigenheim ganz ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Einfamilienhaus auch schlüsselfertig zum Kaufpreis von € 445.000,- zu erwerben. Die schlüsselfertige Variante umfasst unter anderem bereits ausgemalte Wände, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen, Terrassenbeläge sowie begrünte Außenflächen – sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Koffer packen, einziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen – einfacher kann der Weg ins Eigenheim kaum sein. Ausstattung & Technik – bereits vorbereitet für modernes Wohnen Auch in der belagsfertigen Variante profitieren Sie von einer hochwertigen baulichen Basis und moderner Haustechnik: Massive Ziegelbauweise Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumen SAT-Anlage vorbereitet Leerverrohrung für Internetanschluss Thermostatische Raumregelung und Zonenventile Vorrichtung für Kücheninsel vorhanden Mein Service Ein Zuhause zu kaufen ist eine wichtige Entscheidung – und genau dabei begleite ich Sie gerne persönlich. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, zeige Ihnen das Projekt vor Ort und unterstütze Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu finden. Vielleicht wartet genau hier bereits Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Lebensqualität im Südburgenland Burgenland – das Land der Sonne. Großpetersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südburgenland und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet weitere Schulen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend. Der nächstgelegene größere Bahnhof in Friedberg ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Naturfreunde genießen Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren direkt vor der Haustüre. Thermen, Golfplätze, Kulinarik und zahlreiche Freizeitangebote im Südburgenland sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause auf einer Ebene in ruhiger Lage von Kohfidisch. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 129 m². Vorraum /Flur 2 (Schlaf-) Zimmer Bad + WC zusätzliches Zimmer Küche mit Speis großer Wohn- & Essbereich Terrasse & überdachte Veranda Voll unterkellert mit Garage, Fitnessraum und Stauraum. Beheizung mittels Ölzentralheizung, Umstellung auf Wärmepumpe möglich (Technik dafür bereits vorhanden). Das großzügige Grundstück (ca. 1700 m²) bietet einen gepflegten Außenbereich mit Pool und gepeflegtem Garten. Ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz suchen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben inmitten der Natur mit diesem architektonischen Meisterwerk. Das beeindruckende Landhaus bietet anspruchsvollen Paaren und Familien einen privaten Rückzugsort mit aufwendig gestaltetem Garten, eigenem Wald und einem idyllischen Badebiotop. Genießen Sie höchste Privatsphäre in ruhiger Alleinlage, während Sie dennoch rasch die Metropole Wien erreichen. Das Wichtigste auf einen Blick • Immobilientyp: Landhaus in sehr gutem Zustand, Baujahr 2004 • Außenbereich: 60 m² Terrasse und 16.200 m² private Gartenfläche • Highlights: Badebiotop, Kamin, Teilklimatisierung und Alarmanlage • Grundstücksfläche: 16.200 m² inklusive Wald & Garten • Parken: 1 Garage sowie zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück • Wohnfläche: 335 m² - Zimmer: 7 Zimmer... [Mehr]

#ruhig

Architektur als Statement. Historischer Bestand und avantgardistische Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen räumlichen Erlebnis. Die konsequente Öffnung zur geschützten Außenfläche, großzügige Verglasungen und eine sorgfältig abgestimmte Materialwahl prägen den Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Spannende Blickbeziehungen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum sowie ein durchdachtes Zusammenspiel von Gemeinschaft und Rückzug schaffen ein Wohnerlebnis von besonderer Qualität. Ein Infinity-Pool fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein, während ein autarkes Gästehaus den Anspruch an Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre eindrucksvoll unterstreicht. DAS ANWESENArchitektur als räumliche Komposition Dieser neu interpretierte Dreiseithof ist ein architektonisches Unikat: ein Ort, an dem visionäre Gestaltung, historische Substanz und landschaftliche Ursprünglichkeit zu einem Gesamtkunstwerk verschmelzen. Auf einem naturbelassenen, rund 4.000 m2 großen Grundstück in ruhiger Höhenlage entfaltet sich ein Ensemble, das sich bewusst an Menschen richtet, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern erleben möchten. Der Dreiseithof wurde mit einer klaren gestalterischen Haltung transformiert: Die traditionelle Struktur bleibt erkennbar, wird jedoch durch avantgardistische Interventionen neu definiert. Großformatige Glasflächen öffnen die Gebäude weit zur Landschaft hin und schaffen eine beeindruckende räumliche Transparenz. Die Architektur arbeitet mit Licht als Material: es modelliert Räume, betont Volumen und setzt Akzente, die sich im Tagesverlauf verändern. Die Raumabfolgen sind großzügig, fließend und bewusst inszeniert. Sichtachsen verbinden Innen und Außen, schaffen Tiefe und verleihen dem Gebäude eine besondere Klarheit. Materialien wie Sichtbeton, Holz, Stahl und Naturstein wurden präzise eingesetzt, um eine Balance aus Reduktion, Haptik und zeitloser Eleganz zu erzeugen. Jeder Raum wirkt wie ein kuratierter Ort: funktional, ästhetisch und mit einer unverkennbaren architektonischen Handschrift. Die Materialwahl des Hauses folgt einem konsequent hochwertigen und zeitlosen Gestaltungskonzept. Im uneinsehbaren Innenhof bildet italienischer Gneis die Grundlage einer klaren und eleganten Gestaltung. Die Dachdeckung aus weiß-grauen Aluminium-Verbundplatten aus Spanien verbindet moderne Architektursprache mit hoher Witterungsbeständigkeit. Im Innenbereich sorgt fein ausgeführter Kalkhandputz an sämtlichen Wänden für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Oberflächenwirkung. In Kombination mit den teilweise freigelegten historischen Ziegelmauerwerken entsteht eine gelungene Symbiose aus zeitgenössischer Architektur und gewachsener Bausubstanz, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück wurde bewusst naturbelassen, um die Landschaft als atmosphärischen Resonanzraum der Architektur zu erhalten. Wiesenflächen, alter Baumbestand und freie Blickachsen bilden eine authentische Kulisse, die das Gebäude nicht nur umgibt, sondern mit ihm interagiert. Die erhöhte Lage sorgt für Ruhe, Weite und ein Gefühl von Rückzug. DIE LAGEIn erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Wälder, Wiesen und weitläufige Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Region steht für Entschleunigung, Naturverbundenheit und eine Lebensweise, die bewusst Raum für Ruhe und Erholung schafft. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Erreichbarkeit. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Graz liegt rund 45 Minuten entfernt, Wien ist in etwa 60 Minuten erreichbar. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote im näheren Umfeld vorhanden. Thermen, Golfplätze, Buschenschänken und kulturelle Einrichtungen des Südburgen-landes und der Oststeiermark ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser außergewöhnlichen Region. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <7.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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UNGARN/KÖSZEGSZERDAHELY: MODERNE VILLA AN DER GRENZE ZU ÖSTERREICH MIT TIEFGARAGE UND WELLNESSBEREICH AUF 6000 M² GRUND IN SONNIGER RUHELAGE! Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe! Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loftartige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. Raumkonzept & Ausstattung: Zwei vollwertige Wohneinheiten – flexibel kombinierbar oder separat nutzbar: Erdgeschoss: Offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; zusätzlich im rechten Flügel Speisekammer und Gäste-WC Dachgeschoss (Atelier): Loftartige, lichtdurchflutete Studios mit Teeküche, Bad, Schlafzimmer und Balkon – ideal als Atelier, Büro oder eigenständiges Apartment Souterrain: Mehrere Zimmer (derzeit teils als Schlafzimmer genutzt), Bäder, Wellnessbereich mit Biosauna & Infrarotkabine sowie großzügige Technik- und Lagerräume Highlights der Ausstattung: Hochwertige italienische Fliesen in nahezu allen Bereichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in Bädern. Zwei getrennte Heizsysteme (Gasthermen) für maximale Flexibilität. Zwei Wintergärten über zwei Etagen. Großzügige Terrasse (ca. 102 m²) mit Blick ins Grüne Außenbereich & Nebengebäude: Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand (Walnuss-, Feigen-, Apfel- und Kirschbäume) bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Potenzialflächen für Pool- oder Wellnesslandschaft, Tennisplatz, Biotop oder Naturteich, Gewächshaus / Selbstversorgergarten Infrastruktur: Komplett eingefriedetes Grundstück mit zwei Zufahrten (elektrisch & mechanisch geregelt) Tiefgarage unter der Terrasse (ca. 128m², beidseitig befahrbar) Separate, zweigeschossige Garage (ca. 130 m²) inkl. Elektroladestation Lage & Umfeld: Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Wein- und Thermenregion im Grenzgebiet von Österreich und Ungarn – eine Lage, die Natur, Kulinarik und Infrastruktur ideal verbindet. Nähe zu Kőszeg (ca. 5 Min.) – historischer Stadtkern & Nahversorgung Nähe zu Rechnitz – Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Min.) Thermenregion mit Bük, Sárvár und Lutzmannsburg Naturpark Naturpark Geschriebenstein-Irottkő – Wander- und Bikeparadies Kultur & Kulinarik: Burgen, Weingüter und Festivals in der Region Größere Städte wie Szombathely, Oberwart und Oberpullendorf sind in 20–30 Minuten erreichbar. Entwicklungspotential & Investmentqualität: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential. 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung & Vermietung Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft: Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen: Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial: Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität. Zustand & Modernisierung: Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand! • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates, kein Investitionsrückstau! Kaufpreis: € 630.000. inkl. Mobilar Nebenkosten: GWST 3,5%, GB-Eintragung 1,1%, KV-Erstellung 1,5% zzgl. 20% Ust + Barauslagen, Provision: 3% zzgl. 20 %Ust Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. [Telefonnummer entfernt] Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit Charakter, Flexibilität und nachhaltigem Entwicklungspotential suchen. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, kreatives Arbeiten und zukunftssicheres Investment auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der reizvollsten Natur und Kultur... [Mehr]

#Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Litzelsdorf nahe Stegersbach erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Wohnen als auch für individuelle Projekte oder Mehrgenerationennutzung. 2017 wurde ein neuer Einreichplan erstellt und in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial bereits in einem sehr guten Entwicklungsstand. Die erste Wohneinheit wurde bereits umfangreich saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Mit überschaubarem Aufwand kann diese bezugsfertig gemacht werden. Besonders hervorzuheben: kompletter Bodenaufbau rund 3 m ausgegraben und vollständig neu aufgebaut sämtliche Wasserleitungen erneuert Stromleitungen bereits verlegt gehören nur noch eingezogen Heizleitungen großteils vorbereitet neue Fenster großteils eingebaut Räume verputzt und gemalen Sanitärbereich bereits vorbereitet Estrich sowie Parkett oder Fliesen können noch ganz nach eigenem Geschmack gewählt werden - ideal, um dem Zuhause die persönliche Note zu verleihen. Die großzügigen Räume, die alten Holzbalkendecken und die Kombination aus moderner Vorbereitung und traditionellem Stil schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die zweite Wohneinheit befindet sich noch im Ausbauzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen Vermietung Wohnen & Arbeiten Atelier oder Praxis Anlageobjekt Hier kann ein weiterer hochwertiger Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist das renovierte Kellerstöckl. Der obere Bereich bietet einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum mit wunderschönem Holzambiente perfekt als Gästeraum, Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Im unteren Bereich befindet sich ein uriger Press- bzw. Gewölberaum mit Weinpresse und außergewöhnlichem Flair. weitere Highlights der Liegenschaft: großer, geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ruhige Sonnenlage viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Litzelsdorf im Südburgenland, nur wenige Minuten von Stegersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Thermen, Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder naturnaher Rückzugsort - dieses Anwesen vereint Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2361] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN STÜCK BURGENLAND - STRECKHOF MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IM IDYLLISCHEN PINKATAL Im malerischen Deutsch-Schützen, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Südburgenlandes, steht dieser traditionelle Streckhof zum Verkauf. Das Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nebengebäude und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt sich auf einen Vorraum, ein großzügiges Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen, eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum mit zusätzlichem Außenzugang. Die Beheizung erfolgt entweder über den Schwedenofen oder mittels Elektroheizung. Das Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 148 m² und wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Dazu zählen eine Garage mit ca. 39 m², ein Lagerraum mit ca. 14 m², eine Stallung sowie eine beeindruckende Holzscheune mit rund 119 m² Nutzfläche. Diese bieten ausreichend Platz für Hobby, Lagerung, Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Das ebene Grundstück umfasst großzügige 2.850 m² und befindet sich im Bauland-Dorfgebiet und landwirtschaftlich genutzte Grundfläche. Der gesamte Innenhofbereich ist eingefriedet und sorgt für Privatsphäre. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich eine große Wiese, die das Grundstück zusätzlich aufwertet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die das ruhige Leben am Land zu einem attraktiven Preis genießen möchten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traditioneller Streckhof * Wohnfläche ca. 95 m² * Nutzfläche ca. 148 m² * Grundstücksfläche ca. 2.850 m² * Garage mit ca. 39 m² * Lagerraum mit ca. 14 m² * große Holzscheune mit ca. 119 m² * Stallung und weitere Nebengebäude * komplett eingefriedeter Innenhof * ebenes Grundstück mit großer Wiese * Widmung: Bauland Dorfgebiet und landwirtschaftlich genutzte Grundfläche * ruhige Lage im schönen Pinkatal * Eine Anbindung an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich. Die Fernwärmeleitung verläuft direkt am Grundstück bzw. am Haus vorbei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren REMAX-Makler vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] [tel:[Tel]] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2368 -> [https://www.remax.at/de/1669-2341#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]