renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden des 16. Bezirks befindet sich dieses einladende Haus – eingebettet in eine grüne Oase am westlichen Stadtrand Wiens. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Naturidylle. Lage – Naturverbunden leben und doch in der Stadt Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Anrainerstraße am Fuße des Wilhelminenbergs – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, kleinen Gärten und altem Baumbestand. Der Wienerwald ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Hier lebt man mit hoher Lebensqualität und einem Gefühl von Rückzug – und das mitten in Wien. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig – vom nahegelegenen Ottakringer Bad über den Kongresspark bis hin zu traditionellen Heurigen – hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Natur. Das Haus – Solide Substanz mit Potenzial Das ca. 1930 errichtete, gekuppelte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie ein teilunterkellertes Untergeschoss. In den 1970er-Jahren wurde die Liegenschaft durch einen Zubau erweitert und umgebaut. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 80 m², ca. 30 m² Kellergeschossfläche sowie einer großzügigen Südterrasse mit ca. 30 m² auf einem etwa 430 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Fundament zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über attraktives Ausbaupotenzial, das eine Erweiterung der bestehenden Räumlichkeiten ermöglicht und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Raumaufteilung (ca.): 4 Zimmer – flexibel nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten Keller mit ca. 30 m² – z. B. als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar Große Südterrasse mit Blick ins Grüne Zentralheizung (Gas) – klassisch und funktionell Wichtiger Hinweis: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch eine solide bauliche Grundlage und eignet sich hervorragend für eine umfassende Modernisierung oder individuelle Neugestaltung. So lässt sich ein ganz persönlicher Wohntraum in einmaliger Lage verwirklichen. Fazit Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Wiens zu wohnen – mit viel Potenzial für kreative Gestaltung und langfristigen Wohnkomfort. Eine ideale Wahl für alle, die Naturverbundenheit, Privatsphäre und städtische Infrastruktur vereinen möchten. Preis und Detailinformation Kaufpreis: € 550.000,00,-Betriebskosten/Monat: ca. € 96,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus auf einem 540 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 296 m² und bietet mit 10 Zimmern, 3 Bädern und 4 WCs großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, WC und Dusche, sodass sich das Haus ideal als Mehrparteienhaus oder für eine flexible Wohnraumnutzung eignet. Die Treppen sind seitlich im Haus angeordnet, wodurch eine klare Raumtrennung ermöglicht wird. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, weist aber eine solide Substanz auf, die eine wertsteigernde Renovierung ermöglicht. Der Garten mit Ost-West-Ausrichtung sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus runden das Angebot ab. Konditionen: Kaufpreis: 665.000 €Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Objekt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Gelegen in einer ausgesprochen idyllischen Lage im 21. Bezirk. Es vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der einzigartige Charme des Hauses sowie der Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort- perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur suchen. Dieses Angebot lädt dazu ein, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer der schönsten Lagen des 21. Bezirks zu wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how: Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ziegelmassivhaus: Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen. Terrasse mit Fernblick Ausrichtung Süden. Obergeschoß: Badezimmer inkl. WC, 3 Schlafzimmer Keller: Nutzkeller für Waschmaschine, Heizung ec. Garage, Poolhaus mit Sauna und Vorraum mit Glastüren, Pool renovierungsbedürftig... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Exklusive Altbauvilla mit Weitblick – Refugium im 19. Bezirk Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1848 liegt auf einem ca. 3.522 m² großen Grundstück inmitten sanfter Hügel und Weinberge. Sie ist ein Rückzugsort mit traumhaftem Grün- und Fernblick im Herzen des 19. Bezirks. Das Haus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Künstler oder Individualisten mit Sinn für das Besondere. Highlights: • Klassische Wohnräume mit originalem Parkett und Kachelöfen • Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit verglaster Veranda Terrassen, Veranda und Pavillon mit traumhaftem Ausblick • Eigengarten mit altem Baumbestand und Swimmingpool Sauna, Lagerflächen, Werkstatt und separate Wohnbereiche Die Substanz der Villa ist zu erhalten, Umbauten sind im Rahmen der bestehenden Struktur möglich. Es sind Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gastherme und Kachelöfen. Ein besonderes Anwesen mit Geschichte und Potenzial in bester Wiener Grünlage! Jetzt Besichtigung vereinbaren! Jana Koch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Golden Home Real Ltd. & Co. KG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 72/72 m² Wfl/Nfl, mit Gartenhütte, Bj. 1969 - Raumaufteilung: KG: Gang, 4 Kellerräume, 72,43 m²; EG; Windfang, Kabinett, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 71,56 m² Schätzwert: 513.000 EUR Geringstes Gebot: 256.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt liegt in einer sehr guten Lage des 13. Bezirks zwischen Roten Berg und Gemeindeberg - wunderschöne Grünlage. Die Umgebung ist eine reine Wohnlage, geprägt durch Einfamilienhäuser und Villen. Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut/befriedigend zu bezeichnen, Elektrik, Fenster, Bäder und einige Einbauten sind veraltetet, es ist ein Massivziegelbau und hat keine zusätzliche Wärmedämmung. Die Grundgröße beträgt 517 m³, Die Nutzfläche ca. 280 m². Die Wohnfläche von ca. 170 m² unterteilt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoß: ca. 80 m² Eingangsbereich mit Aufgang in den 1.Stock und Abgang in den Keller Zimmer ca. 11 m² Vorraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnsalon mit Ausgang auf die ca. 36 m² Terrasse und Abgang in den ostseitigen Garten WC 1.Stock: ca. 50 m² Studio (oder 2. Wohnzimmer) ca. 27 m² mit Ausgang auf eine ca. 34 m² überdachte Terrasse (teilweise öffenbar) Zimmer ca. 11 m² Duschbad/WC Vorraum Mansarde: ca. 40m² 2 Zimmer 25,6 m² und 10,3 m² kleiner Dachboden Keller: ca. 77 m² 4 Räume, Stüberl, WC Heizraum mit Gasheizung und o Fen für feste Brennstoffe Von der Straße her befahrbar gibt es eine Garage mit ca. 40 m² Vom Erdgeschoß gelangt man über eine romantische Treppe in den teilweise sehr bewachsenen Garten mit einem überdachten Pool 8x4m, welcher seit einigen Jahren nicht benutzt wurde. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein extra zugänglicher Keller für Gartengeräte etc. Ausstattung: Gasetagenheizung, zusätzlich ein Ofen für feste Brennstoffe, Überdachung der Terrasse mit Schiebeelementen, Parkett- und Fliesenböden, Holzfenster, Infrastruktur: Buslinien 54 A und 54 B befinden sich in ca. 200 m Entfernung, Straßenbahnlinien 52 und 60 verkehren auf der Lainzerstraße und bringen Sie zur U4, und die Schnellbahnlinie S 80 fährt auf der Hietzinger Hauptstraße, ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehdistanz, weitere Einkaufmöglichkeiten bieten Ihnen Lainzerstraße und Hietzinger Hauptstraße. Kaufpreis € 1.199.000, Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Provision, Kaufvertrags- und event. Finanzierungskosten Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Aufgrund unserer Verantwortung dem Abgeber gegenüber, verstehen Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten mit Angabe des Namen, Mailadresse, Telefonnummer. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Informationen und Unterlagen des Abgebers basieren und ohne Gewähr sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weist auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hin. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 199,10 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauvilla im 13. Bezirk – ein wahres Juwel mit großem Potenzial. Die zweigeschossige Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Parkgarten mit rund 1.230 m² zur Verfügung, der durch alten Baumbestand und dekorative Statuen beeindruckt. Die Immobilie besticht durch zahlreiche architektonische Details und historische Designelemente, die den besonderen Charme dieses Hauses unterstreichen. Gleichzeitig befindet sich die Villa in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig renoviert werden. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Exklusives Privatdomizil – nach umfassender Renovierung bietet sich die Villa als großzügiges Anwesen mit unvergleichlicher Atmosphäre an. Der weitläufige Garten mit seiner parkähnlichen Gestaltung bildet das absolute Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur Ruhe sondern auch ein repräsentatives Umfeld für ein exklusives Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Villa und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sich in einem Innenhof eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Grabmayrgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet. Die ruhige Hoflage, das charmante Umfeld und das große Potenzial zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders interessant für Bastler und kreative Käufer. Der Zugang erfolgt über das straßenseitige Wohnhaus in der Grabmayrgasse. Das Einfamilienhaus liegt sonnig und geschützt im Innenhof und bietet auf rund 71 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Raumaufteilung: Vorraum 2,5 Zimmer Badezimmer mit großer Badewanne 2 separate Toiletten Separate Küche Terrasse mit ca. 18 m² Zusätzlich vorhanden: Garage mit ca. 13,5 m² Gartenfläche mit rund 93 m² (Mitbenutzung, kein Eigentum) Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt in ruhiger, dennoch zentraler Lage verwirklichen möchten. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend nahe der U6 Floridsdorf und dem Franz-Jonas-Platz. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet ? U-Bahn, S-Bahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: ? 260.000,- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak ? [Tel] ?? [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generel... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit für visionäre Käufer, kreative Köpfe sowie Projektentwickler und Geschäftspartner! Hier präsentieren wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Objekt, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 565 m² in einer vielversprechenden Lage wartet, um in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden.**Die Immobilie im Detail:**Obwohl das bestehende Gebäude in die Jahre gekommen ist und saniert werden muss, bietet das Grundstück einen unschätzbaren Wert. Mit einer Fläche von ca. 565 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen und ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Areal liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihren zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantiert.**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:**Die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet, sind nahezu unbegrenzt. Ob Sie planen, ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Doppelhaus oder sogar ein charmantes Mehrfamilienhaus zu errichten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Für Projektentwickler eröffnet sich die Chance, ein attraktives Wohnkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen des Marktes entspricht. Die attraktive Lage und die großzügige Grundstücksfläche schaffen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.**Lage und Umgebung:**Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle aus. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die charmanten Cafés und Restaurants, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.**Ein Projekt mit Zukunft:**Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, nicht nur ein Haus zu bauen, sondern ein Zuhause zu schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein architektonisches Meisterwerk zu kreieren, das den neuesten Standards entspricht und gleichzeitig den Charme der Umgebung einfängt. Für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren, das auf die Bedürfnisse des Marktes abgestimmt ist. Denken Sie an innovative Wohnkonzepte, die sowohl nachhaltige Bauweisen als auch moderne Annehmlichkeiten beinhaltet - eine Investition, die sich auszahlen wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen modernen Wohnraum schaffen, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Familie beherbergt, sondern auch ein Ort der Begegnung für Freunde und Nachbarn wird. Der Neubau könnte mit einer großzügigen Terrasse, einem schönen Garten und hellen, lichtdurchfluteten Räumen ausgestattet werden – ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Das wirtschaftliche Naheverhältnis bezieht sich auf eine laufende Geschäftsbeziehung mit der Bevollmächtigten und der laufenden Vermittlung von Immobilien mit dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Großzügiges Mehrfamilienhaus nähe Kagraner Platz www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von 300 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Eckdaten & Bebauungsbestimmungen: Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt. Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, g Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen. Kaufpreis: € 958.000,-Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]