Suchergebnisse für "haus gesucht zu kaufen in lannach"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca 1.695m² Grundstücksfläche in Lannach bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexibel angepasst und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das Ihnen noch vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet. Ob Renovierung, Ausbau oder moderne Neugestaltung - mit etwas Einsatz lässt sich hier ein ganz besonderes Traumhaus schaffen. Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1974 * EG ca 90 m² (Wohnküche mit Zugang zur Überdachten Veranda, Bad mit Duche, WC extra, 2 Schlafzimmer) * Vollunterkellert * Kunststofffenster (2001) * Beheizung mittels Gaszentralheizung, Holzzentralheizung sowie zusätzlichem Schwedenofen im Wohnzimmer * Badezimmer im Jahr 2020 erneuert * Carport für bis zu 3 Fahrzeuge (errichtet 2018) * Neu gestaltete Einfahrt mit elektrischem Schiebetor (2017) * Westliche Ausrichtung mit unverbaubarem, herrlichem Ausblick Die Lage in Lannach vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Sportplatz Lannach ist nur etwa 1 bis 1,5 km entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Familien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial in attraktiver Lage - perfekt für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Liegenschaften, die man besichtigt. Und es gibt jene wenigen, die man betritt und augenblicklich versteht. Im begehrten Süden von Graz, eingebettet in die sanfte Weite der Marktgemeinde Lannach, liegt ein Anwesen, das sich der Vergleichbarkeit entzieht – ein herrschaftlicher Landsitz, der Größe nicht behauptet, sondern selbstverständlich verkörpert. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich hier eine seltene Einheit aus Würde, Weite und vollkommener Zurückgezogenheit. Errichtet im Jahr 1997 und bis heute in erstklassigem Zustand bewahrt, umfasst die Residenz eine Wohnfläche von rund 538 m², gegliedert in elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² an Terrassen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze vervollständigen ein Ensemble, das für ein Leben auf höchstem Niveau geschaffen wurde – und für jene, die dieses Niveau nicht als Anspruch, sondern als Selbstverständlichkeit begreifen. Die Architektur nimmt Anleihen am englischen Landsitz und empfängt ihre Gäste bereits bei der Ankunft mit einem Gefühl von Beständigkeit, Ruhe und stiller Autorität. Edle Parkett- und Steinböden, weit geführte Raumfolgen und ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das ebenso privaten Rückzug wie repräsentative Wirkung erlaubt. Ihre unverkennbare, beinahe ikonische Signatur aber erhält die Liegenschaft durch die private Kapelle – ein Detail, das dem Anwesen den Charakter eines Schlosses verleiht und es endgültig aus der Reihe des Gewöhnlichen heraushebt. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium verwandelt das Haus in eine private Rückzugsoase, in der Zeit eine andere Qualität annimmt. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und vollkommener Ungestörtheit ist mehr als eine Kulisse – er ist ein Versprechen von Stille, Inspiration und jener Souveränität, die nur wahre Abgeschiedenheit schenkt. So idyllisch die Lage, so überzeugend ist ihre Erreichbarkeit: Die Grazer Innenstadt liegt rund 30 Minuten entfernt, der Flughafen Graz nur etwa 16 Kilometer. Ein Anwesen für international tätige Persönlichkeiten, für Unternehmerinnen und Unternehmer, für Familien, die Privatsphäre nicht als Verzicht, sondern als höchste Form des Komforts verstehen – ohne die urbane Nähe je zu missen. Ob als exklusiver Privatsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als kultivierte Verbindung von Wohnen und Wirken – diese außergewöhnliche Liegenschaft öffnet einen Raum, in dem sich Anspruch entfalten darf. Ein Ort für Menschen, die nicht vergleichen, sondern bewusst wählen. Und die wissen, dass wahre Exklusivität sich niemals bewirbt – sie wird gefunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage finden Sie Ihren Wohntraum! Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und erweitert. Es ist von der Aufteilung her sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus geeignet und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großes Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Grundstück und die sonnige Lage werden Sie begeistern! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie mit mir einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.e... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Die Gesamtfläche beträgt rund 9.400 m², wovon nach bereits erfolgter Teilung derzeit noch ca. 4.000 m² verfügbar sind. Das Grundstück ist überwiegend als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) gewidmet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzentren. Eine Wohnnutzung ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Die Liegenschaft ist bereits umfassend aufgeschlossen: Wasserleitung und Stromverrohrung wurden hergestellt, ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Zufahrt und Kanalisation sind vollständig ausgeführt – beste Voraussetzungen für eine rasche Projektumsetzung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine starke gewerbliche Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich das Headquarter von YAASA, eine Fachmarktzeile mit SPAR, dm und weiteren Geschäften sowie der Sportplatz des SV Lannach. Dank der unmittelbaren Nähe zur A2 Süd Autobahn (Abfahrt Lieboch), der hohen Verkehrsfrequenz entlang der B76 sowie der guten Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Rahmenbedingungen für eine vielseitige und wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investition in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit dieser Immobilie haben Sie so viele Möglichkeiten: über zwei Etagen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m² erstreckt sich der Grundriss dieser Liegenschaft. Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, im Haus sind zwei Wohnungen situiert, die hier beschriebene Wohnung kann ganz unkompliziert in zwei getrennte, vollwertige Wohneinheiten geteilt werden. Es sind schon zwei Eingangstüren eingebaut, eine im Erdgeschoß und die zweite im Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einer geräumigen Diele, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einem Technikraum, einem Technik-/Wirtschaftsraum, der offenen Wohnküche mit angeschlossener Speis sowie einem Schlafzimmer. Die Wohnküche und eines der Zimmer haben Zugang auf die Südwest-Terrasse. Über die Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich eine offene Wohngalerie, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Von der Wohngalerie gibt es einen Durchgang in den Bereich, der genau an diesem Durchgang geschlossen und zu einer eigenständigen Wohnung gemacht werden kann: ein großer Raum für die (Wohn-) Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum, eine Diele und ein WC. Es gibt einen separaten Zugang über eine Außenstiege, aus zwei Räumen können Sie den Balkon betreten. Geheizt wird über eine kostengünstige Wärmepumpe mit Eisspeicher sowie über einen Kachelofen, der sich im Erdgeschoß im Wohnraum befindet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 fertiggestellt, die Zufahrt bzw. der Vorplatz wird ebenso noch komplettiert wie der Terrassenbelag (beide Fertigstellungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten). Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt und hat eine Größe von 1.364 m², die Zufahrt ist öffentlich, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die Liegenschaft kann kurzfristig und teilmöbliert bezogen werden. Drei PKW-Abstellplätze im Carport gehören zur Wohnung, praktische Lagerräume im Carport sind der Wohnung zugeordnet, es gibt keinen Keller. Aufgrund des variablen Grundrisses bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: entweder eine einzige, sehr großzügige Wohneinheit mit ca. 212 m² Wohnfläche, oder zwei Wohnungen für zwei Generationen, oder zwei getrennte Einheiten für "Wohnen und Arbeiten" oder für eine Wohn- und eine getrennte Vermietungseinheit. Ins Zentrum von Lannach sind es nur ca. 2,5 km, Lieboch ist nur ca. 5,5 km entfernt. In 4 km Entfernung befindet sich der Autobahnzubringer Lieboch auf die A2 Südautobahn, auf der die Landeshauptstadt Graz in nur zehn Autominuten erreichbar ist. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie schnell erkennen und die Lage und Umgebung werden Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Derzeit ist noch die Hälfte einer Gesamtfläche von ca 9.400 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5–1,0) und ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Balkon

Diese wunderschöne, derzeit vermietete 4‑Zimmer‑Wohnung in Lannach bietet eine spannende Kombination aus solider Substanz, laufend modernisierten Details und attraktiver Perspektive für Anleger. In einem 1983 errichteten Wohnhaus (letzte größere Veränderung 2017) gelegen, präsentiert sich die Einheit mit rund 93,76 m² Wohnfläche als durchdacht geschnittener, gut nutzbarer Wohnraum. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essbereich – ideal, um die Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften flexibel zu denken. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden den funktionalen Grundriss ab. Zusätzlich erweitern eine Loggia (ca. 3,65 m²) und ein Balkon (ca. 1,95 m²) das Wohngefühl um angenehme Freiflächen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche laufend erneuert: Böden (2016), der Balkonbelag (2018), Decken (2019) sowie Bad, WC und Küche (2021). Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat angegeben, die Wohnung ist teilmöbliert. Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 8,70 m²). Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Auch die laufenden Kosten sind transparent ausgewiesen: Betriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage ergeben monatlich in Summe 435,95 € inkl. USt. Ein Energieausweis liegt vor (HWB 96,3 kWh/m²a, Klasse C; fGEE 1,63, Klasse C; gültig bis 06.09.2033). Die Lage in Lannach punktet zudem mit guter Alltagsinfrastruktur: Der Bahnhof Lannach sorgt für Anbindung im regionalen Bahnnetz, und Einrichtungen wie die Volksschule Lannach sowie Kinderbetreuung im Ort unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Termin über die Vermietungssituation und diese Investitionsmöglichkeit – ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage der Marktgemeinde Lannach. Das rund 9.000 m² große Grundstück befindet sich direkt an der B76 Radlpass Straße und kann bei Bedarf auch geteilt werden. Die Widmung als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Projekte. Ob Büro- und Verwaltungsgebäude, Gewerbebetrieb oder eine moderne Sport- und Freizeitanlage – dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für eine nachhaltige Investition. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Errichtung einer Padel-Tennis-Halle, da der hintere Teil des Grundstücks unmittelbar an den bestehenden Sportplatz angrenzt und damit optimale Voraussetzungen für eine sportliche Nutzung bietet. Das Grundstück ist bereits umfassend erschlossen. Wasserleitung und Stromverrohrung wurden bereits hergestellt, ein Trafo sowie der Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Auch die Zufahrt und die Kanalisation wurden vollständig errichtet, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant. Die nahegelegene A2 Südautobahn mit der Abfahrt Lieboch gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit, während die hohe Verkehrsfrequenz entlang der B76 für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgt. Ergänzt wird dies durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Schnellbahn und Bus, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden den Standort bequem erreichen können. Dieses Gewerbegrundstück vereint eine erstklassige Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen zukunftssicheren Standort mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in der Marktgemeinde Lannach.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Die Gesamtfläche beträgt rund 9.400 m², wovon nach bereits erfolgter Teilung derzeit noch ca. 4.000 m² verfügbar sind. Das Grundstück ist überwiegend als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) gewidmet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzentren. Eine Wohnnutzung ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Die Liegenschaft ist bereits umfassend aufgeschlossen: Wasserleitung und Stromverrohrung wurden hergestellt, ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Zufahrt und Kanalisation sind vollständig ausgeführt – beste Voraussetzungen für eine rasche Projektumsetzung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine starke gewerbliche Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich das Headquarter von YAASA, eine Fachmarktzeile mit SPAR, dm und weiteren Geschäften sowie der Sportplatz des SV Lannach. Dank der unmittelbaren Nähe zur A2 Süd Autobahn (Abfahrt Lieboch), der hohen Verkehrsfrequenz entlang der B76 sowie der guten Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Rahmenbedingungen für eine vielseitige und wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investition in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter, besonders ruhiger Lage präsentiert sich dieses Haus mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, der hier Tag für Tag garantiert ist. Die außergewöhnliche Aussicht begleitet Sie nahezu durch das gesamte Haus und verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits die Ankunft überzeugt: Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage, die bequem Platz für bis zu zwei Autos bietet. Von dort gelangen Sie direkt zum Hauseingang, der sich im Obergeschoss befindet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, einladender Vorraumbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist dezent abgetrennt integriert, wodurch der Raum sowohl funktional als auch gut strukturiert wirkt. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das separate WC mit Fenster, Handwaschbecken und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer liegt links vor dem Wohnbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Geradeaus öffnet sich der großzügige, besonders helle Wohn- und Essbereich. Hier entfaltet sich die ganze Stärke dieser Immobilie: Durch die großen Fenster genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die Ferne ins Grüne. Die Aussicht schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich über das Grundstück erstreckt und Ihnen einen unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick bietet - ein Ort, an dem man die Ruhe und die besondere Lage in vollen Zügen genießen kann. Rechts vom Vorraum befindet sich die Küche, die sowohl separat als auch vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die ebenfalls von der schönen Aussicht profitieren und angenehm hell sind. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizraum mit Ölheizung sowie zwei weitere praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1965 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und saniert. Es präsentiert sich als äußerst helles Zuhause mit viel Potenzial und eignet sich ideal für eine Familie, die die ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem die traumhafte Aussicht schätzt. Ein Haus, das durch seine erhöhte Lage, den beeindruckenden Weitblick und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt - hier wohnen Sie ruhig, hell und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 3.512 m² angrenzende Grundstücksfläche zu erwerben, welche direkt unterhalb des bestehenden Hausgrundstücks anschließt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erhöhten, ausgesprochen ruhigen Wohnstraße mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Besonders Familien profitieren hier von der sicheren, wenig befahrenen Lage und der naturnahen Umgebung. Die Marktgemeinde Lannach, westlich von Graz gelegen, gilt als das "Tor zum Schilcherland" und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten nicht nur zu einem bedeutenden steirischen Gewerbe- und Industriestandort entwickelt, sondern auch zu einer äußerst beliebten Wohnsitzgemeinde. Zahlreiche Betriebe in der Region bieten attraktive Arbeitsplätze und unterstreichen die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur rund fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Graz und Klagenfurt. Die Grazer Stadtgrenze ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Weitblick und Lebensqualität mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und starker Infrastruktur - eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr Haus ist Ihnen zu groß? Zuviel Arbeit? Zu wenig freie Zeit? Zu hohe Kosten? Kein Problem! Ich finde genau den passenden Kunden für Ihr Haus und sorge dafür, dass der Verkauf professionell und rasch über die Bühne geht. Gleichzeitig finde ich für Sie eine neue passende Wohnung. Wenn das interessant für Sie klingt freue ich mich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bis zum 31.07.2022 und Sie bekommen eine kostenlose Immobilienbewertung! Wir übernehmen auch die Erstellung und Kosten des Energieausweises für die ersten 10 Kunden die uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de... [Mehr]