renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet rund 130 m² Wohnfläche, ein 1.433 m² großes Grundstück und eine Tischlerei mit mehreren Räumen. Eine Kombination, die heute selten geworden ist ? ideal für Familien, Handwerker oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. ? Ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern ? viel Platz für Familie & Nutzung ? 1.433 m² Grundstück ? Raum für Garten, Projekte und Freiflächen ? Große Tischlerei ? nutzbar für Handwerk, Lager oder neue Ideen ? Keller, Garage mit Dachterrasse und Gartenhütte ? praktische Zusatzflächen Die Widmung im Dorfgebiet eröffnet Möglichkeiten zur Tierhaltung für den Eigenbedarf ? ob Hühner im Garten oder Schafe auf der Wiese. Auch die bestehende Tischlerei kann mit etwas Anpassung zu Stallungen umfunktioniert werden. Das Haus ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig ? genau darin liegt die Chance, Schritt für Schritt etwas Eigenes zu schaffen.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus, Lagerflächen und Garagen im Zentrum - Sanierungsbedürftig Zum Verkauf steht ein vielseitiges Objekt im Zentrum mit massiv gebautem Wohnhaus, Werkstätte, Lagerflächen und Garagen. Die Immobilie bietet großes Potenzial für individuelle Nutzung, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung. Gebäudebeschreibung: Bauweise: Massivbauweise mit Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß (Garagen) und Dachboden Dach: Sattel- und Flachdächer mit Tonstein, Welleternit oder Folie gedeckt Fenster: Überwiegend Holzfenster, Aluportale Heizung: Zentralheizung mit Holz- und Nahwärme, sowie Einzelöfen für Festbrennstoffe Flächen: Haupthaus Wohnen/Werkstätte (Baujahr 1950 bis 1970): Kellerräume: ca. 30 m² Wohnen/Ausstellung Erdgeschoß: ca. 120 m² Wohnen Obergeschoß: ca. 120 m² Werkstätte Erdgeschoß: ca. 50 m² Nebengebäude Lager/Garage (1964 bis 1975): Garagen im Keller: ca. 40 m² Lager Erdgeschoß: ca. 120 m² Lager Obergeschoß: ca. 120 m² Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Kreative oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Potential und zentraler Lage suchen und bereit sind, die Sanierung zu übernehmen. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

# Lage # Gemütliches, renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit wunderbarem Garten sucht neue Bewohner: innen! Es befindet sich in angenehmer, stadtnaher Siedlungslage! "Gleich in der Stadt" & doch sofort "im Grünen"! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung/Krankenhaus,...mit dem Rad oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar! # Details zum Haus # Das massiv erbaute Gebäude dürfte in den 1930ern errichtet worden sein und wurde bis in jüngster Zeit von seiner Besitzer: innenfamilie bewohnt. Viele Bäume sowie Blumen- & Gemüsebeete haben den weitläufigen, ebenen Garten geziert. Aufgrund des Alters der Besitzerin wurde die Nutzung zurückgefahren. Ob ein Bauplatz für ein neues Gebäude oder eine umfassende Sanierung...eine angenehme Wohnlage wartet in jedem Fall hier auf Sie! Wohnen auf einer Ebene in schöner Lage war aber das Thema hier! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen ? gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen - machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Kaufgelegenheit! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Anleger aufgepasst! Dieses ehemalige Herrenhaus befindet sich unweit des Ortszentrums von Reichraming und besticht mit dem Besuchermagneten Reichraminger Hintergebirge (Nationalpark Kalkalpen). Das beliebte Reiseziel vieler Familien und Sportler ist ein begehrter Hotspot für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Gleich gegenüber findet man einen klaren, frischen Gebirgsbach vor, welcher zum Abkühlen einlädt. Ein Highlight für Kinder ist die Arena Schallau mit dem Abenteuer Spielplatz, Beachvolleyballplatz und dem Bistro. Die Hauptwohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer und ist optimal für Pärchen geeignet welche großzügige Räumlichkeiten und den besonderen Flair schätzen. Die Wohnungen im Obergeschoß verfügen allesamt über einen offenen Wohn- Küchenbereich, einem kleinen Badezimmer mit WC sowie einem Schlafzimmer. Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und in Schwung gebracht. Derzeit lebt der Eigentümer im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich drei Wohnungen welche als Airbnb vermietet werden. Die Nachfrage ist laut Verkäufer sehr gut und die Einnahmen sind beträchtlich womit diese Immobilie spannend für Anleger ist. Das Objekt ist leicht renovierungsbedürftig. Die Ausstattung in den drei Wohnungen ist einfach. Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletheizung welche erst zwei Jahre alt ist. Sind sie weiter interessiert? Rufen sie mich unter der Nummer [Tel] an. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind etwa 900 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum befindet sich der Nahversorger, die Speis (Hofprodukte aus der Umgebung), die Bank sowie Gaststätten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation befindet sich im Zentrum (600m). Der Bahnhof befindet sich an der Enns und ist etwa einen Kilometer entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zwei Häuser mit 3 Wohnungen und Geschäftslokal in Vöcklabruck: Großzügig Wohnen - Sicher Finanzieren durch Mieteinnahmen. In bester Zentrumslage von Vöcklabruck bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein renovierungsbedürftiges Ensemble aus zwei Häusern auf einem Grundstück, das Lebensqualität und wirtschaftliche Klugheit perfekt vereint. Ob als exklusives Eigenheim mit "eingebautem" Tilgungszuschuss durch das vermietete Nebenhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsstandort - diese Liegenschaft ist die Antwort auf die anspruchsvollen Finanzierungsbedingungen unserer Zeit. Träumen Sie vom eigenen Haus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Familie, haben aber Respekt vor der monatlichen Kreditrate? Mit dieser Liegenschaft realisieren Sie Ihren Wohntraum auf finanziell solidem Fundament. Während Sie das großzügige Haupthaus mit 5 Zimmern, Balkon und Terrasse ganz für sich nutzen, fließen Ihnen aus dem zweiten Haus monatlich ca. 1.200 € an stabilen Mieteinnahmen zu. Diese Einnahmen decken einen signifikanten Teil Ihrer Finanzierungskosten und bieten Ihnen eine Sicherheit, die ein herkömmliches Einfamilienhaus nicht bieten kann. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie Ihre Immobilie für sich arbeiten. Gesamtwohnfläche: ca. 259 m2 Gesamtnutzfläche: ca. 269 m2 HAUS Nr. 23/1 Top 1: im EG mit großzügige Lagerflächen, Werkstatt und Heizraum. Im OG und DG mit 5 Zimmer, Küche, - 2 Bäder, Balkon und - großzügige Terrasse Top 2: Garage mit ca. 26 qm. Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde noch nicht aktualisiert. Zwischen OG und DG wurde, wie in den 50iger-Jahren üblich, eine Holztramdecke verwendet. Energieausweis: HWB 173 Klasse E/fGEE 2,03 Klasse D HAUS 23/2 (mit Top 3 - 6) ist aktuell vermietet Ertragssituation: Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 1.200 € exklusive Betriebskosten. Es besteht jedoch Optimierungspotenzial, da die Mietverträge nicht mehr am aktuellen Stand sind und hinsichtlich Indexierung und rechtlicher Ausgestaltung (MRG-Teilanwendung) angepasst werden sollten. Die Befristungen laufen bis Anfang 2028, was dem Käufer mittelfristig Flexibilität bei der Neugestaltung bietet. Top 3: EG mit Geschäftslokal Top 4: EG mit Garage und OG mit Terrasse Top 5: OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Top 6: DG mit 2 Zimmer, Küche, Bad (kein Plan vorhanden) Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde bereits teilweise erneuert. Betondecken. Energieausweis: HWB 204 Klasse F/fGEE 2,60 Klasse E Details zu beiden Häusern: siehe Flächenberechnung Exposé.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus mit über 1000m² Grund teils renovierungsbedürftig teils modernisiert mit Innenpool samt Sauna, 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen, Naturnah und Stadtnah in Marchtrenk! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marchtrenk. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Grundschulen, und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Das Erdgeschoß ins renovierungsbedürftig! Hier befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wintergarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gepflegte Küche wo man direkt in den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten kommt. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Hier kommt man durch einen Fitnessraum in den Wellness Raum mit Sauna und Dusche, wo auch der Durchgang zum Innen Pool- Wintergarten ist. Im modernisierten ersten Stock ( begehbar mit eigenem Eingang) befinden sich eine gesamte großräumige Wohnung mit Wohn - Esszimmer inklusive Ausgang auf die Dachterrasse ( 21 m²) 1 gepflegte Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und 1 WC mit Waschbecken extra. Das Haus ist teils unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören noch 3 Garagen mit 4 Stellplätze und 3 weitere PKW Stellplätze vor den Garagen für Ihre Besucher. Der Highlight dieser großräumigen Immobilie ist die ruhige Lage und doch zentral, sowie genug Grünflächen und Platz für 2 Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Zentrum von Marchtrenk Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Apotheke finden Sie im nahen Zentrum von Marchtrenk Öffentlicher Verkehr: 300 m Bushaltestelle, 900 m Bahnhof Marchtrenk, 5 Min Fahrzeit zur Autobahn Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bastler-Hit - Kreatives Zuhause mit Potenzial! Jetzt gleich anrufen: [Tel] Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ideal für alle, die ein günstiges Objekt mit viel Potenzial suchen. Highlights auf einen Blick: •Wohnfläche gesamt: ca. 85 m² (EG: 50 m², OG: Ausbau möglich mit ca. 35 m²) •Kellerfläche: ca. 16 m² •Kleine Terrasse und sonniger Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien •Ca. 2 Außenparkplätze vorhanden Erdgeschoss: •Küche •Wohnzimmer •Schlafraum / Wirtschaftsraum •WC und Dusche Obergeschoss: •Derzeit nicht beheizt, Ausbau für 2 Zimmer möglich •Zugang zum Dachboden Dieses Haus bietet jede Menge Raum für Ihre Ideen und kreativen Umbauten. Greifen Sie schnell zu - Bastler-Hit zum attraktiven Preis!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus in bester Lage von Grünau im Almtal bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf drei Etagen eröffnet sich hier viel Raum für eine großzügige Familienlösung mit individuellem Charme. Highlights & Eckdaten: Großzügiges Haus mit 3 Etagen - viel Wohnfläche & Nutzungsmöglichkeiten Garage Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum Super Garten - sonnig, eben & vielseitig nutzbar Schöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft älterer Zustand - Renovierung erforderlich oder ideal für Liebhaber des ursprünglichen Charmes Mehrere Holzöfen/Einzelöfen Info: Es liegen nur Pläne für den Dachgeschossausbau vor; für das Erdgeschoss etc. sind keine Pläne vorhanden. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 4645 Grünau im Almtal - mitten im Ortskern (Kerngebiet). Alles bequem zu Fuß erreichbar: Geschäft, Freibad, Gastronomie, Schule uvm. Perfekt für Familien oder als Projekt mit Zukunft. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Stadthaus in Waizenkirchen Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von Waizenkirchen, das sich aufgrund seiner aktuellen Bausubstanz sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 260 m², verteilt über mehrere Etagen. Der Innenzustand entspricht einem deutlich sanierungsbedürftigen Objekt - Installationen, Haustechnik, Dach und Innenausbau müssten vollständig erneuert werden. Die wertvolle Substanz liegt primär in der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 260 m² und bietet damit eine kompakte, aber bestens nutzbare Größe für Wohn- oder Mischnutzungskonzepte. Besonderheiten / Potenzial Interessante Projektliegenschaft im Ortskern Ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer Aufgrund der Struktur Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich Alternative: Abbruch und Neubau eines modernen Wohnhauses (z. B. 2-4 Wohnungen, je nach Planung und behördlicher Genehmigung) Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichem Verkehr Das Grundstück ist erschlossen Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Nutzungskonzepte 1. Komplettsanierung und Umgestaltung Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur Ausbau zu großzügigem Einfamilienhaus oder Schaffung von 2-3 Wohneinheiten durch Grundrissanpassung Erhalt des historischen Charakters möglich 2. Abriss und Neubebauung Nutzung der gesamten Grundstücksfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus Potenzial für 3-4 kompakte Wohneinheiten, abhängig von Bauvorschriften Energieeffiziente Neubauweise möglich (z. B. Holzbau, Ziegelmassiv, barrierefreie Konzepte) Abbruchsreif oder sanierungsbedürftig - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 260 m² Kaufpreis: € 110.000,- Ort: Waizenkirchen, Lage: Waizenkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter örtlicher Versorgungsstruktur. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu: Nahversorgern Schulen und Kindergarten Banken und Ärzten Öffentlichen Verkehrsanbindungen Freizeitmöglichkeiten und Naturraum Kosten / Konditionen: Kaufpreis: € 110.000,- Keine Renovierungen enthalten Übergabe nach Vereinbarung Fazit: Dieses Stadthaus in Waizenkirchen ist ein klassisches Projektobjekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Sanierungsprojekt zur Erhaltung bestehender Substanz oder als Ausgangspunkt für einen attraktiven Neubau - die Lage und das Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition für Bauträger, Entwickler oder private Käufer mit Vision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank, Geldautomat und Post stehen zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, macht diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bauträger sollten hier nicht wegschauen. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist hier eine größere Bebauung möglich. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann bei Interesse übermittelt werden. Das Haus ist grundsätzlich renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Renovierungsarbeiten der letzten Jahre: Dacheindeckung (Kaltdach) und Obergeschossdeckendämmung (Tellwolle) ca. 2006/07, Fassade Dämmung des Hauses ca. in den 80er Jahren. Terrassensanierung (Abdichtung + Fliesen) ca. im Jahre 2011/12. Die Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Die GAS-Heizung ist aus dem Jahre 2011 und wurde regelmäßig gewartet. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick mit einer prachtvoll großen Gartenanlage, welche Ihnen morgens und abends Ruhe und Erholung verspricht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, grillen oder einfach die Natur beobachten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Highlights Zusammenfassung: Garage 2 Stellplätze Terrasse großer Keller Fassade (Dämmung angebracht) und Obergeschossdeckendämmung prachtvoll großer und ruhiger Garten Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden Die Lage in Wels überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Ruhig und dennoch schnell im Stadtkern. Der Bus bringt Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in und um die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Auch Supermärkte sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie in Wels begeistern. Schnell sein zahlt sich aus. Die Befreiung der Eintragungs- und Pfandeintragungsgebühren (1,1% + 1,2%) gelten nurmehr bis zum 30.6.2026 und müsste bis daher die grundbücherliche Eintragung sowie Hauptwohnsitzmeldung erfolgt sein. Dies ist nur mit gewissen Auflagen gültig und können gerne die Details hierzu im Zuge einer Besichtigung besprochen werden. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hellmonsödt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Hellmonsödt bietet viel Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt mit Sanierungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 857m² gelegen, überzeugt das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 155m², einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Zusatzräumen wie Wintergarten, Bastelraum und einer ehemaligen Hallenbadfläche. Ein Carport, eine Garage sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und ist grundsätzlich funktionstüchtig, befindet sich jedoch teilweise in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand. Die solide Bausubstanz sowie der großzügige Garten bieten jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Hellmonsödt, einer der begehrtesten Gemeinden im nördlichen Umland von Linz. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gepflegte Nachbarschaft und eine großartige Lebensqualität. Die Busverbindung nach Linz ist sehr gut ausgebaut - regelmäßige Linien bringen Sie nach Linz-Urfahr oder ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Arzt und Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze, Skilifte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren (ca. 2021) vorgenommen: Fenster- und Dacherneuerung, Kellerisolierung, Bodenerneuerung am Dachboden, Fußbodenversiegelung Küche & Schlafzimmer, neuer Zählerkasten KAUFPREIS: auf Anfrage Die aktuellen quartalsmäßigen Gemeindeabgaben belaufen sich auf ca. € 215,14. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müllabfuhr) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Suchen Sie etwas Kleines sowie Leistbares? Dieses Objekt besteht aus zwei Wohnebenen, einem spannenden Dachgeschoß sowie einer Garage als Nebengebäude. Das Erdgeschoß verfügt über eine Küche mit Essbereich, einem Zimmer, dem Badezimmer, einem Abstellraum und dem WC. Das Obergeschoß ist über eine Außentreppe erreichbar und beinhaltet zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß welches mit Altholzpfosten in Lärche bestückt ist. Diverse Böden benötigen noch einen Belag und das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung welche von den Öltanks im Garagengebäude versorgt wird. Das Leben am Land bietet viel Natur, Aktivitäten vor der Haustür wie wandern, biken, klettern und vieles mehr! Kann dieses Objekt das Richtige für Sie sein? Verlieren Sie keine Zeit und informieren Sie sich bei mir zu dieser Immobilie. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Gerne unterstütze ich Sie bei der Finanzierung. Schulen: In Losenstein gibt es eine Krabbelgruppe, den Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule. Alle weiteren höheren Schulen sind mit dem öffentlichen Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort selbst gibt es einen Billa, diverse Speiselokale, die Apotheke, zwei Ärzte, einen Zahnarzt und vieles mehr! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Bahnhof in Losenstein liegt etwa drei Kilometer enfernt.... [Mehr]