Suchergebnisse für "grundstück in pottendorf"

Die hier zum Verkauf gelangen Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Pottendorf und grenzt direkt an den Schlosspark an. Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus / Abbruchobjekt mit Nebengebäuden. Bauklasse I, Bauklasse II, Bebauungsdichte 30%Für weitere Details stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Pottendorf Zentrum zu verkaufen Das 1995 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und hat eine sehr gute Infrastruktur. Das L-Förmig angelegte Objekt besteht aus einer Diele mit Essplatz und Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, einem Wohnzimmer mit ca. 15m², zwei Bäder; (eines mit Dampfduschkabine), 3 kleinen Schlafzimmern und einer, teils eingerichteten, Küche. Der uneinsehbare Innenhof mit Gartenbereich misst ca. 100 m². Laut Auskunft beim örtlichem Bauamt und NÖ-Bauordnung ist eine Aufstockung des Hauses möglich. Heizung: Pelletsheizung. Gasanschluß vorhanden. Eckdaten des Grundstückes: Grundstücksfläche: 238 m²Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106,2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D+Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB ? 269.950,-Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Als Immobil... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Pottendorf Zentrum zu verkaufen Das 1995 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und hat eine sehr gute Infrastruktur. Das L-Förmig angelegte Objekt besteht aus einer Diele mit Essplatz und Zugang zur Terrasse bzw. Pergola, einem Wohnzimmer mit ca. 15m², zwei Bäder; (eines mit Dampfduschkabine), 3 kleinen Schlafzimmern und einer, teils eingerichteten, Küche. Der uneinsehbare Innenhof mit Gartenbereich misst ca. 100 m². Laut Auskunft beim örtlichem Bauamt und NÖ-Bauordnung ist eine Aufstockung des Hauses möglich. Heizung: Pelletsheizung. Gasanschluß vorhanden. Eckdaten des Grundstückes: Grundstücksfläche: 238 m² Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Im Umkreis von wenigen Gehminuten finden Sie Supermärkte, Apotheke und interessante Lokale. Bildungseinrichtungen gibt es ebenfalls in der nahen Umgebung. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106,2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D+ Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot. Kaufpreis VB € 269.950,- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 18.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses ca. 1050 m² sehr großen Grundstück inkl. Abrisshaus befindet sich in der Gemeinde Pottendorf, Bezirk Baden. Obwohl mitten in grüner Ruhelage, ist man mit dem Kfz in 3,1 km od. 4 min bei der Autobahnauffahrt A3. Pottendorf liegt zentral im Wiener Becken - in nur 15 Minuten erreicht man die Städte, Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt mit dem Auto. Aber auch öffentlich sind diese Städte durch die perfekte Bahnverbindung gut zu erreichen. Der Bahnhof von Pottendorf ist vom Haus ebenfalls fußläufig und nur 950 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pottendorf ausreichend vorhanden, ebenso Nahversorger sowie ein Ärztezentrum und eine Bäckerei, welche auch an Sonn- und Feiertag geöffnet hat. Eine Volksschule, Apotheke sowie eine praktische Ärztin befinden sich sogar in Geh Nähe. Das Haus, welches sich auf einem 1050 m² großen Grundstück befindet, wurde im Jahre 1963 errichtet und befindet sich noch in dem Bauzustand des Errichtungsjahres. Daher wird ein Abriss empfohlen. Es befindet sich noch ein altes Waschhaus, eine Gartenhütte und eine 2010 neu errichtete Garage für min. 2 KFZ und ein Carport für 2 KFZ direkt an der Straßenfront. Verbauungsmöglichkeiten lt. Gemeinde: Das Grundstück ist teilbar, pro Grundstück können max. 2 Wohneinheiten errichtet werden, es besteht keine Bauplatzgrößenbeschränkung, allerdings muss die NÖ Bauordnung eingehalten werden. Die Abmessungen des Grundstückes sind ca. 17,63 m Breite und ca. 59,62 m Länge. Grundstück: BW (Baulandwohngebiet), offen/k, BK I (5m) EG und OG Das Grundstück ist aufgeschlossen, allerdings sind bei Erweiterung der verbauten Fläche Ergänzungsabgaben an die Gemeinde zu entrichten. Nach persönlichem Termin auf dem Bauamt ist anzumerken, dass sich die Bebauung nach den dortigen Siedlungsbild richtet. Nebenkosten: 1,1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1-2 % +20% Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen, 3% +20% MwSt. vom Kaufpreis Maklerprovision Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis nicht notwendig da Abrissobjekt Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angele... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow mit wenig Sanierungsbedarf wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich in Pottendorf, Ortsteil Landegg in einer ruhigen Wohnsiedlung. Durch den geschlossenen Windfang gelangt man in das helle Vorzimmer, von welchem dank der sehr offenen und großzügigen Bauweise zentral die anderen Räumlichkeiten begehbar sind. Der Essbereich mit der angrenzenden Küche samt Speisekammer ist offen zum gemütlichen Wohnzimmer angelegt, mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Blick in den Garten. Weiters vom zentralen Vorzimmer begehbar das große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschtischen, die separate Toilette sowie die (derzeit zusammengelegten) beiden Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist mit Außenjalousien ausgestattet, voll unterkellert und wird mittels Gaszentralheizung über Radiatoren beheizt. Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Fitnessraum, ein Heizraum sowie Abstellräume. Eine Garage sowie ein Autoabstellplatz sind ebenso vorhanden. Das wunderschön nach Süden und Westen ausgerichtete, sonnige Grundstück im Ausmaß von 710m² ist mit einem Biotop und einigem Altbaumbestand liebevoll angelegt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Pottendorf Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Grundstück in Pottendorf mit 3000 m² zu vermieten. Lage sehr gut. Autobahnanbindung Richtung Wien 3 Km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neue Doppelhaus wurde in einer modernen Siedlung in Pottendorf gebaut und steht nun zum Verkauf. Je nach Wunsch und Vorlieben sind derzeit noch beide der zwei Hälften der Doppelhauses verfügbar. Die 130 m² große Wohnfläche teilt sich auf 3 Ebenen auf und bietet daher reichlich Platz. Vom Eingangsbereich mit Gästetoilette kommt man in den großräumigen Wohn-Essbereich sowie zur Terrasse und dem eigenen Garten. Über den ersten Stock mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangt man in die 3. Etage, die man als Büro, Sauna oder Schlafzimmer nutzen kann. Das absolute Highlight ist die einzigartige, ca. 32 m² große, Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Pottendorfs sowie einen schönen Fernblick ins Grüne bietet. Das Grundstück ist optimal südseitig ausgerichtet, sodass man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Qualität wurde beim Bauträger von Anfang an großgeschrieben. Das merkt man, unter anderem, an der Ziegelmassivbauweise und den elektrisch bedienbaren Raffstores. Geheizt wird dieses Haus durch eine moderne Luftwärmepumpe und zusätzlich durch Fußbodenheizung. Die belagsfertig angebotene Doppelhaushälfte bietet noch genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, kann aber auch in Absprache mit dem Verkäufer schlüsselfertig bezogen werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

An einer verkehrsberuhigten Straße liegt dieses weitläufige Grundstück, inmitten einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Am Platz des ehemaligen Bauernhauses und der geräumigen Scheune sind bereits zwei Bauprojekte genehmigt. Eine dritte Wohneinheit in den vormaligen Stallungen könnte noch eingereicht werden. Ein duftender Rosengarten schließt an die jetzige Scheune an und geht in den abgegrenzten Hühnerhof über. Nach der Arbeit im Gemüsegarten lädt ein Pavillon zur Rast ein. Viel Platz und unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, für mehrere neue Wohneinheiten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein riesiges Grundstück von mehr als 1600 m²! - zwei genehmigte Bauprojekte, ein drittes möglich - ein eigener Garten zu jedem Wohnobjekt - gemeinsames Wohnen von mehreren Generationen im jeweils eigenen Haus möglich - durch Widmung als Bau-Agrarland auch Selbstversorgerhof möglich - eigener Brunnen - auch Teilverkauf möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Pottendorf bietet mit dem Schloss und dem eigenen Park Ruhe und Natur, ist aber durch die A3 und den Neuausbau der Pottendorfer Linie auch per Bahn bestens angebunden an Wien und Wiener Neustadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses perfekte Einfamilienhaus wurde 1983 in offener Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung des Hauses sowie die vielen Extras, wie großer, uneinsehbarer Garten mit ca. 50 m² Terrasse, Pool, Gästehaus, Garage mit Werkstatt und Carport für bis zu 4 Fahrzeuge, zeichnen dieses Objekt besonders aus. - 1983 wurde das bestehende Althaus durch Um- und Zubauten erweitert. Erweiterung des Wohngebäudes, bzw. Errichtung von Garage und Werkstatt mit ca. 39,8 m², zusätzlichem Lagerraum (Heizung) und Pool (7,5m x 4,5m). - 2002 Errichtung Gästehaus mit Platz für die Pooltechnik im Vorzimmer, großes Wohn-/Schlafzimmer mit Anschlüssen für die Küche und Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Gastherme inkl. Warmwasseraufbereitung, Sat-Anlage und Telefon. - 2008 Änderungen bei Wohnhaus und Errichtung eines Carports für bis zu 4 Fahrzeuge. Raumaufteilung Einfamilienhaus: - großes Wohnzimmer (ca. 40,8 m²) mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten - geräumige Küche mit großem Essplatz - Schlafzimmer - Kinderzimmer (Kabinett) - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - WC - Vorraum - Windfang mit zentralem Zugang zu Wohnhaus, Lagerraum/Garage und Garten Garage/Werkstatt: - ca. 39,8 m² - Wasseranschluss - 400V Anschluss - elektrisches Tor Garten: - Brunnen mit elektrischer Förderpumpe - Umschaltung auf Brunnenwasser für das ganze Haus für Sommerbetrieb möglich - Beregnungsanlage - Schuppen - Pool 7,5m x 4,5m x 1,5m Carport: - ca. 85m² - Platz für bis zu 4 Fahrzeuge - Überwachungskamera Die Dachböden auf Haupthaus, Garage und Gästehaus bieten zusätzlichen Stauraum! Das gesamte Haus befindet sich in gutem und gepflegten Gesamtzustand! Lediglich im Inneren (Böden, Wände und Decken) sind, je nach Geschmack, Adaptierungsarbeiten vorzunehmen. Das Grundstück unterliegt der NÖ-Bauordnung 1996 für den ungeregelten Baulandbereich. Die Art und Größe der Bebauung richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Ortsbildgestaltung. Sonstiges: Kaufpreis: 590.000,-... [Mehr]

#Büro

Büros ab 12m²-19 m² zu vermieten. Der Mietpreis pro m² ist 9, inkl.- Strom und Betriebskosten. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. AUSSTATTUNG * Boden: Fliesenboden * Heizung: Zentralheizung PREIS UND DETAILINFORMATION * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Projekt In wunderschöner, absoluter Ruhelage werden in Ebenfurth hochwertige Doppelhaushälften in ökologischer, monolithischer Massivbauweise mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden errichtet. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Haushälfte ca. 108 m² bzw. 117 m². Das Grundstück wird über eine neu geschaffene Zufahrtstraße erschlossen. Dem Doppelhaus sind nördlich zwei KFZ Abstellplätze, eine Müllsammelstelle sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zugeordnet und jede Doppelhaushälfte verfügt über einen großzügigen Eigengarten mit ca. 170 m². In jedem Garten wird zudem ein praktischer Geräteschuppen mit ca. 3 m² Fläche errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit Küche, einem WC, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum samt Technikeinheit für die Luftwärmepumpe, die für die Wärmebereitstellung einer Wohneinheit dient. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Außerdem werden alle Häuser mit hochwertigen Natursteinterrassen versehen. Durch die Ausrichtung nach Südosten können hier laue Sommerabende optimal ausgenützt werden. Ausstattung Die Häuser werden mit langlebigen Kunststoff-Fenstern und einer massiven Alu-Haustüre ausgestattet. Eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe sorgt dabei für wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung. Zur Abschattung werden außerdem elektrische Rollläden installiert. Ebenso kann bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) auf individuelle Käuferwünsche eingegangen, und auf Nachfrage weitere Zusatzausstattungen gegen Aufpreis verbaut werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Ebenfurth in einer ruhigen Lage. Die Siedlung ist eine junge und freundliche Wohnsiedlung mit vielen neuen Häusern. Ebenfurth ist eine Stadtgemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum beliebten Neufelder See sind es nur rund 3 Kilometer! Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. Fertigstellung Die Übergabe ist für Herbst 2022 geplant und erfolgt belagsfertig. Die Häuser können belags- oder schlüsselfertig erworben werden. Der Bauträger behält sich das Recht vor, geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsliste, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen vorzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]