renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem Seezugang (1. Reihe). Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und könnte im Zuge eines Umbaues erweitert werden: - Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche - Bungalow beidseitig an die Nachbarhäuser gekoppelt - Terrasse mit Abgang zum Garten - Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee/Neufeldersee II Nutzfläche: 69,83 m2 Grundstücksgröße: 524 m2 Bebaute Fläche: 124,09 m2 Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG id F vom 08.02.2019) Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031. Die aktuellen Kosten (Pachtzins, Betriebskosten, USt.) pro Jahr belaufen sich auf rund 12.000 €.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrgeschossiges Haus mit viel Potential Das Wohnhaus wurde 1957 komplett umgebaut und bietet viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Eine Mansarde mit ca. 80 m2 kann zu Wohnraum adaptiert werden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere alte Nebengebäude sowie ein Gewölbekeller, welche auf verschiedenste Weise genutzt werden können. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie schnell und bequem die gesamte Infrastruktur des Ortes Es sind keine unmittelbaren Schäden am Haus vorhanden, alles ist funktionstüchtig, jedoch werden über kürz oder lang Renovierungsarbeiten notwendig sein um das Wohnhaus in einen moderneren Zustand umzugestalten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum, 1 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad inklusive Dusche und WC, Ausgang in den Garten OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Terrasse Mansarde: ausbaufähig Details zur Liegenschaft: Untergeschoß mit Kalkstein gebaut, Obergeschoß in Ziegelmassivmehrere Nebengebäude/Lagerräume, alter Gewölbekeller Elektroheizung, Kamin für Schwedenofen vorhandenca. 60 m2 große Terrasse - renovierungsbedürftiggroßer Garten mit Baumbestand Holz- bzw. Kunststoffenster Garage für zwei Fahrzeuge Die Gemeinde Siegendorf liegt unweit von Eisenstadt und Ungarn bzw. vom UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: ca. 30 Fahrminuten nach Wienca. 15 Minuten Fahrzeit zum Neusiedler Seeca. 5 Fahrminuten nach Ungarn bzw. nach Eisenstadt Bahnverbindung nach Wien von Wulkaprodersdorf Grundrisse und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück Traumhaftes Mehrfamilienhaus wartet auf seine Vollendung Dieses traumhafte Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und wartet darauf wieder in vollem Glanz und Eleganz erstrahlen zu können. Das im Jahr 1994 errichtete Mehrfamilienhaus in klassischer Massivbauweise bietet auf zwei Vollgeschossen eine großzügige Wohnfläche von 178 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.043 m². Raumaufteilung und Ausstattung Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Im EG befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, und eine Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren die sanitären Anlagen. Weiters befindet sich im EG noch eine vom Vorraum zu betretende Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem Bad mit WC. Über die Treppe gelangt man ins OG mit der Galerie und weiteren Räumlichkeiten. Im KG finden Sie den Heizraum und mehrere Räume, von denen der größte Raum ein Schwimmbad bietet mit Ausgang auf die große Terrasse im Garten. Zusätzlicher Wohnraum und Stauraum Besonders hervorzuheben ist der bereits ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet mit einem sehr großen Zimmer (mögliches Wohnzimmer), einem weiteren Zimmer, sowie einem Badzimmer, einem WC extra und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der vorhandene Keller sorgt für ausreichend Stauraum und technische Räumlichkeiten. Potenzial und Möglichkeiten Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus enormes Potenzial. Die klassische Architektur und die Massivbauweise versprechen Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrassen oder weitere bauliche Ergänzungen. Für visionäre Käufer, die bereit sind, diesem charmanten Objekt neues Leben einzuhauchen, eröffnen sich hier außergewöhnliche Möglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage. Das Objekt hat auch ein Carport für zwei Autos mit anschließendem großen Stauraum. Weiters gibt es noch ein geräumiges Holzhaus auf dem Grundstück welches speziell in den Sommermonaten eine ideale Basis für Feste, Lagermöglichkeiten oder Outdoorerlebnisse darstellt. Familienleben im grünen Wulkaprodersdorf Makrolage: Wulkaprodersdorf präsentiert sich als attraktive Wohngemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Ruhe und Gemeinschaft eines Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Eisenstadt und der Millionenmetropole Wien, was sie zu einem begehrten Wohnstandort für Familien macht, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Mikrolage: Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist durch ein harmonisches Miteinander verschiedener Generationen charakterisiert, wodurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht das Wohngebiet besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Infrastruktur & Versorgung: Wulkaprodersdorf bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Der örtliche Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während weiterführende Schulen in Eisenstadt (ca. 8 km) gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Einkaufszentren erreichen Sie bequem in Eisenstadt oder in der Shopping City Süd. Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner vor Ort gewährleistet, Fachärzte finden Sie in der nahen Landeshauptstadt. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B50 erreichen Sie Eisenstadt in wenigen Minuten, die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und verbindet Sie optimal mit Wien (ca. 45 Minuten) und Graz. Der öffentliche Verkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Eisenstadt sichergestellt, von wo aus Anschlüsse nach Wien bestehen. Der Bahnhof Wulkaprodersdorf bietet zusätzlich direkte Zugverbindungen in die Bundeshauptstadt. Freizeit & Lebensqualität: Die Gemeinde punktet mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Familien. Die Nähe zum Leithagebirge und zu den Weingärten des Burgenlandes eröffnet attraktive Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber. Traditionelle Heurige und Gastronomiebetriebe sorgen für kulinarische Vielfalt, während die Nähe zu Eisenstadt ein breiteres kulturelles Angebot erschließt. ✨ Highlights, die begeistern • Vielseitiges Wohnkonzept mit Zukunft – Separate Einliegerwohnung und bei Bedarf sogar eine dritte Wohneinheit möglich. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine stilvolle WG-Lösung. • Privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause – Indoorpool & Sauna verwandeln jeden Tag in einen kleinen Urlaub. • Zusätzliche Wirtschaftsküche im Untergeschoss – Praktisch erreichbar vom Erdgeschoss. Ideal für Feste, Vorratshaltung oder leidenschaftliche Hobbyköche. • Nachhaltige Solarheizung für den Pool – Umweltbewusst entspannen und Energiekosten im Blick behalten. • Zwei großzügige Sonnenterrassen – Herrliche Plätze für Frühstück im Morgenlicht oder laue Sommerabende mit Freunden. • Carport für zwei PKW + großer Abstellraum – Komfortables Parken und viel Stauraum direkt am Haus. • Großes Sommerholzhaus im Garten – Ob Atelier, Rückzugsort oder kreativer Hobbyraum – hier entstehen neue Ideen. • Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletsofen – Wohlige Wärme, behagliche Atmosphäre und echtes Zuhause-Gefühl. • Klimaanlage im Wohnbereich – Auch an heißen Tagen genießen Sie angenehme Temperaturen. • Großer, sonniger Garten mit großzügigem Einfahrtstor – Viel Platz für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber. • Perfekte Infrastruktur im Ort – Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. • Optimale Verkehrsanbindung – Schnell in Eisenstadt oder Wien – wohnen im Grünen und trotzdem bestens angebunden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wellness, Flexibilität und Lebensqualität – ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Entdecken Sie diese attraktive Möglichkeit bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen alles in Ruhe zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder Terminabsprachen zur Verfügung. Kaufpreis: € 396.000, Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 82,6 kWh/m²a; fGEE: 1,69Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Wohnen am Neusiedler See – Lassen Sie das Wohnhaus in Seenähe in neuem Glanz erstrahlen! Einfamilienhaus mit regionalem Charakter in Seenähe überzeugt durch Seenähe und gute Verkehrsanbindung. Ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie einen großzügigen, vollunterkellerten Bereich mit ca. 91 m² und 340m² uneinsehbarer Garten. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche mit Einbauküche2 Schlafzimmer Wintergarten Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCAbstellraum Wasch- und Trockenraum Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine Neugestaltung oder Renovierung. Lassen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf! Es besteht Sanierungsbedarf! Keine Thermische Isolierung und ein Riss am Zubau im Mauerwerk müssen gemacht werden. Die auf den Fotos ersichtlichen KFZ's sind nicht im Kaufpreis enthalten. Es erfolgt keine Räumung der Liegenschaft!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Einfamilienhaus sucht neue Besitzer ? sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotential In ruhiger Wohnlage von Wampersdorf, unweit des A3-Knotens Pottendorf, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Siedlungsgebiet ? der Kindergarten liegt gleich in der Nähe. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 59 m² Baujahr: ca. 1969 Zimmer: 2 Bauweise: Massivbau Dach: Satteldach Terrasse: südwestseitig, ca. 16 m² Garage: integriert, ca. 33 m² Heizung: Gastherme mit Radiatoren Keller: keiner Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, die Bausubstanz ist jedoch solide. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich die Immobilie derzeit ideal für Singles oder Paare ? eine Erweiterung oder ein Umbau zu Ihrem persönlichen Traumhaus ist selbstverständlich möglich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während die geräumige Garage direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und zusätzlichen Komfort bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele: ca. 9 m² Küche: ca. 7,5 m² Wohnzimmer: ca. 22,5 m² Schlafzimmer: ca. 14 m² Badezimmer mit WC Zugang von der Diele direkt in die Garage Lage & Infrastruktur Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu umliegenden Gemeinden und Wien. Entfernungen: Bahnhof Pottendorf-Landegg: ca. 4,7 km (? 7 Min Fahrzeit) Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 4,9 km (? 7 Min Fahrzeit) Stadtgrenze Wien: ca. 30 Min Fahrzeit Fazit Eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein kleines Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank des attraktiven Grundstücks und der guten Lage bietet diese Immobilie viel Entwicklungspotential. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Platzmangel war gestern! Auch als Mehrgenerationen-Haus ideal! Entlang einer charmanten Siedlungsstraße, umgeben von grüner Ruhelage versteckt sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit viel Potential! Verteilt auf 3 Etagen teilt sich das Haus wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum * Küche 1 * Küche 2 * Badezimmer + Wc * Speis * Großzügige Wohnzimmer * Zimmer 2 * Zimmer 3 * Garten * Terrasse * Garage Obergeschoss: * Vorraum * Garderobe * Zimmer 4 * Zimmer 5 * Zimmer 6 mit Balkonzugang Keller: * Vorraum * Waschküche * Zimmer Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage und Infrastruktur: * Bahnhof WULKAPRODERSDORF Der Kaufpreis des Hauses beträgt 399.999,- EURO Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 705 m² - Pachtgrund Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit am Neufelder See: eine Uferparzelle mit direktem Wasserzugang und privatem Badesteg beim Yachtclub. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Holzhaus, das stark renovierungsbedürftig ist und sich somit bestens für kreative Köpfe oder Individualisten eignet, die sich ihren eigenen Rückzugsort am Wasser gestalten möchten. KAUFPREIS: ? 200.000, jährliche MIETE: ca. ? 23.304, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² auf einem Grundstück mit insgesamt 1.007 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten - ob umfassende Sanierung oder ein möglicher Neubau in attraktiver Lage. Das Haus weist altersbedingten Sanierungsbedarf auf, verfügt aber über eine solide Grundsubstanz und einen funktionalen Grundriss mit zentral begehbaren Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich alle Haupträume auf einer Ebene. Das Badezimmer und das separate WC sind erneuerungsbedürftig, ebenso wie Installationen und Oberflächen. Der Keller, der über einen Außenabgang zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Heizraum und ein weiteres WC. Beheizt wird das Haus derzeit mit Gas. Eine Garage für ein kleines Fahrzeug ist vorhanden, allerdings nicht direkt mit dem Haus verbunden - der Zugang erfolgt ausschließlich von außen. Hinweis: Ein besonderes Augenmerk gilt dem bestehenden Servitutsrecht zugunsten des Nachbargrundstücks. Dieses umfasst sowohl ein Leitungsrecht als auch ein Wegerecht. Nach derzeitiger Information verläuft eine Versorgungsleitung des Nachbarhauses teilweise über das Grundstück bzw. durch das Gebäude.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

DOPPELPARZELLE 1.REIHE am See! Diese Doppelparzelle sucht neue Pächter die mit viel Liebe und Einsatz wieder neues Leben in die sanierungsbedürftigen Mauern bringen. 1. Reihe direkt am See, mit einzigartigem Ausblick. Leichte Hanglage, eigener Steg, Garage und sehr viel Raum für neue Gestaltungsmöglichkeiten. Dzt gibt es 8 Räume + Küche + Bad + WC, inkl. Wintergarten. Zusätzlich noch die Garage, einen Abstellraum, und eine Sauna. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Servitut - Sie erwerben das Gebäude, der Grund wird befristet + Verlängerung bereits bestätigt, an Sie vermietet. Mögliche Neugestaltung des Gebäudes, nach den gültigen Bauvorschriften, mit Bestätigung der Baubehörde möglich. Dzt. BK: ca. € 440,- jährlich Pacht: ca. € 1.250,- monatlich RESERVIERT !!!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Gemeinde Klingenbach im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 320.000,00 ? haben Sie die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu schaffen, das ganz nach Ihren Vorstellungen erstrahlt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und gemeinschaftliches Leben bieten. Die großzügigen Räume sind ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Renovierungsbedürfnis eröffnet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannen und die Natur hautnah erleben können. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend ? hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie stets ausreichend Platz für Ihr Auto und Ihre Gäste. Die praktischen 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster und Badewanne, das Ihnen eine angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden bietet. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Einbauküche Ihnen bereits die grundlegende Ausstattung bietet, um gleich loslegen zu können. Zum Objekt gehört eine separate Bauparzelle im Ausmaß von ca. 900qm, die mit einem zusätzlichen Wohnhaus bebaut werden kann. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie bestens gegeben, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. In der Umgebung finden Sie zudem eine Schule und einen Kindergarten, die besonders für Familien von großer Bedeutung sind. Hier sind Ihre Kinder in kurzer Zeit sicher und bequem versorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung ? wir freuen uns... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eines von ehemals drei Zollhäusern in herrlicher Lage von Mörbisch mit Blick auf den Neusiedlersee. Inmitten der hügeligen Ausläufer der Kulturstadt gelegen, zählt es sicher zu den besonders seltenen Projekten. Der Zustand des Bestandsgebäudes ist sanierungsbedürftig. Neben der Revitalisierung besteht auch die Möglichkeit des weiteren Ausbaus: So liegt eine Architektenstudie aus [Tel] für den Ausbau und die Revitalisierung des Objekts vor. Bei dieser Studie sind insgesamt 8 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen vorgesehen. Alle Tops verfügen entweder über Loggien und Balkonen oder über Dachterrassen. Im Projekt sind insgesamt 10 Abstellplätze für PKWs vorgesehen. Mörbisch ist aufgrund seiner Lage und dem beliebten Sommerfestspielen sehr begehrt Die Nachfrage nach Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietungen aber auch nach ganzjährig nutzbaren Wohnungen ist sehr groß. Flächen des Bestandobjekts aktuell Grundstück: 781,00 m2 Bestandsfläche: 195,00 m2 Das vorhandene Gebäude besteht derzeit aus 4 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: EG mit 2 Wohnungen OG mit 2 Wohnungen DG noch nicht ausgebaut Keller Die Aufteilung der Wohneinheiten ist nahezu ident. Jedes Top weist eine Größe von rund 70 m2 auf und und teilt sich in 4 Zimmer, Bad, getrenntem WC sowie Vor- und Abstellraum auf. Darüber hinaus bietet jede Wohnung einen Balkon mit freiem Grünblick und zum See Die erstellte Studie kann selbstverständlich übermittelt werden und mit dieser auch eingereicht werden. Noch wurde keine Baugenehmigung beantragt, jedoch wurden bereits Vorgespräche mit den zuständigen Behörden geführt. Da bei diesem Projekt die Vorgaben des UNESCO Welterbes Neusiedler See eingehalten werden müssen, wurden auch zu diesem Thema bereits positive Gespräche geführt. Mörbisch als Wirtschaftsfaktor und Tourismusregion Die ruhige Lage in Mörbisch, einem der sehr begehrten Abschnitte am Ufer des Neusiedlersees, kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Durch die vielen Veranstaltungen, die alljährlich hier durchgeführt werden und deren zahlreiche Besucher, ist die Nachfrage nach gepflegtem Wohnraum sehr gefragt. Allein durch die Aufführungen der Seefestspiele Mörbisch zählt man jährlich rund 150.000 Gäste. Zusätzlich ist die Oper im Steinbruch St.Magareten (etwa 110.000 Besucher) und der Family-Park bei Rust nur knapp 11 km entfernt. Seebad Mörbisch ca. 3,5 km. Rust ca. 9 km Eisenstadt ca. 20 km Flughafen Schwechat ca. 70 km Wien ca. 80 km Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PREISHIT !! tolle Raumaufteilung, renovierungsbedürftig....5 Min Gehdistanz zum See! Das Haus mit ca. 77m² wurde einige Zeit nicht bewohnt und würde sich über einen neuen Eigentümer freuen!* verbaute Terrasse * geräumiges Wohnzimmer* ein Schlafzimmer* ein kleineres Zimmer (Kinderzimmer)* Bad mit Fenster (angenehme Größe)* ein Raum zwischen den beiden Schlafzimmern* Küche* Garage All dies gibt es um NUR 59.900, Das Grundstück mit 562m² wird mit Vormietrecht auf die Dauer von 20 Jahren abgeschlossen. Miete von 2026 - 2036 3.858, jährlich (VPI 2020) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]