helle Häuser zu kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Rohbau #Terrasse #hell

Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie – ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertiger Küche, zentralem Eichentisch und gemütlicher Wohnlandschaft mit Panoramablick und handgefertigtem Kamin. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ganzjährig und bietet mit Grillkamin, Esstisch und Lounge-Bereich den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Auszeiten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Entertainmentbereich im Untergeschoss mit privater Wellnessoase: elf Meter langer Pool mit Whirlpool, Dampf- und Infrarotsauna sowie ein geschützter Außenbereich zum Entspannen. Ein Heimkino sorgt für Unterhaltung. Zwei flexibel nutzbare Räume bieten Platz für zusätzliche Schlafzimmer, ein Master Suite, Homeoffice oder Fitnessraum – ganz nach Bedarf. Nutzen Sie die Möglichkeit eines unverbindlichen Besichtigungstermines und lassen Sie das Chalet auf Sie wirken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus in Aurach bei Kitzbühel, in unverbaubarer Bestlage dieser bekannten Wohngegend, in der Kochau. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Flächen von der Garage, oder von den Freiflächen. Das Landhaus ist komplett im Landhausstil, kombiniert mit modernen Elementen eingerichtet. Die Fußböden sind mit Landhausdielen in Eiche verlegt und beheizt wird das Haus über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Auf Grund der Hanglage, bieten die Schlafzimmer im unteren Geschoss, einen freien Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier steht eine Sauna mit Ruheraum zur Erholung zur Verfügung. Kellerräume sind ausreichend als Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss sind die Küche und das großartige Wohnzimmer angeordnet. Ein Kachelofen sorgt hier für eine wohlige Zusatzwärme. Auch hier gelangt man über große Fensterfronten auf eine Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Weitblick bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und ein offener Kamin, als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Eine Doppelgarage mit Abstellbereich und ein Carport bieten Platz für die Autos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein äusserst gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienwohnhaus auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort sowie die angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 180 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder all jene, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum verbinden möchten. Im Jahr 2022 wurde das Haus generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Die stilvolle und geschmackvolle Möblierung unterstreicht den besonderen Wohncharakter und sorgt für ein hochwertiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen. Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna, ein gemütliches Stüberl sowie einen Wirtschaftsraum und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine Garage sowie mehrere KFZ-Freistellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Die zentrale Lage von Fieberbrunn ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie den zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Region. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und ein angenehmes Wohnumfeld – ein ideales Zuhause für Familien in den Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnhaus auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und der Möglichkeit der touristischen Vermietung macht diese Immobilie als nachhaltige Investition mit attraktivem Ertragspotenzial besonders interessant. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 180 m² und wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stilvolle und geschmackvolle Möblierung, welche ein modernes alpines Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung ermöglicht eine sofortige Nutzung beziehungsweise Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum für Gäste oder Bewohner. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein gemütliches Stüberl sowie ein Wirtschaftsraum. Gerade diese Ausstattungsmerkmale erhöhen die Attraktivität der Immobilie für Feriengäste und schaffen ein besonderes Wohlfühlambiente. Eine Garage sowie mehrere KFZ-Freistellplätze runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der touristischen Vermietung. Durch die zentrale Lage in Fieberbrunn sowie die Nähe zu den beliebten Ski- und Freizeitgebieten der Region bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Sowohl im Sommer als auch im Winter zählt die Region zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Diese Immobilie vereint exklusiven Wohnkomfort mit interessanten touristischen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit in einer äußerst beliebten Tourismusregion dar... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZEZum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m²Zimmer: 4Etage: EG, OGBadezimmer: 1, Badewanne & WCBöden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter. LAGE UND AUSSICHT Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt. Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will. Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild. Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen. Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor. Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m². HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m² ? Grundstücksgröße: 725 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 3 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m² ? Grundstücksgröße: 855 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 5 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei diesem gemütlichen Wohnhaus handelt es sich um ein Objekt welches im Jahre 1979/80 in massiver Bauweise mit einem ortsüblichen Satteldach erbaut worden ist. Es verfügt über einen großzügigen Vorplatz mit ausreichend Abstellmöglichkeiten ebenso wie über einen großzügigen Garten. Die Terrasse ist sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet Das in Halbgeschossen errichtet Wohnhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Küche. Das Masterzimmer ist von den zwei weiteren Schlafzimmern durch das Halbgeschoss getrennt, angeordnet. Im Wohnhaus befindet sich weiters ein WC, Abstellraum und ein Bad. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum sowie die erforderlichen Räumlichkeit für die Haustechnik. Die Garage ist in das Objekt integriert, so kann man direkt von der Garage in den Eingangsbereich (Wifa) gehen. Die Räume sind hell und freundlich und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Prime Alpine Residence | Kirchberg in Tirol Eine seltene Lifestyle- & Investmentgelegenheit in den Kitzbüheler Alpen In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese alpine Residenz als perfekte Symbiose aus erstklassiger Lage, nachhaltigem Wertpotenzial und exklusivem Lebensstil. Die sonnige Südausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – eine Region von internationaler Strahlkraft, geschätzt für ihre ganzjährige Attraktivität und stabile Nachfrage im Premiumsegment. Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an der Aschauer Ache, deren kristallklares Gebirgswasser sanft am Grundstück vorbeifließt. Dieses seltene Naturdetail verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität: Das leise Rauschen des Wassers schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug und unterstreicht den exklusiven Charakter als alpines Refugium. Auf rund 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitlose Eleganz mit alpiner Authentizität verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie edlem Holz und Stein, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein – ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für stilvolles Bewirten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei WCs gewährleisten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste. Der Übergang in den Außenbereich erfolgt fließend: Ein großzügiger Südbalkon mit angrenzender Terrasse eröffnet einen privaten Logenplatz mit spektakulärem Bergblick. Der liebevoll gestaltete Garten, eingebettet in die natürliche Umgebung und begleitet vom nahegelegenen Bachlauf, verstärkt das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes inmitten unberührter Natur. Aus Investmentperspektive profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einer der stabilsten und international gefragtesten Alpenregionen Europas. Die Region Kitzbühel steht für Wertbeständigkeit, globale Nachfrage und attraktives Vermietungspotenzial, getragen von erstklassiger Infrastruktur, renommierten Skigebieten und einem ganzjährigen Lifestyle-Angebot auf höchstem Niveau. Zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot. Kaufpreis: € 1.820.000Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige alpine Immobilie zu sichern – als Rückzugsort, Kapitalanlage und Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, veredelt durch die unmittelbare Nähe zu einem der klarsten Gebirgsbäche Tirols. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Lage von Jochberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und viel Platz für die ganze Familie, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Einheimische, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Auf rund 141 m² Wohnfläche im EG & OG sowie einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 335 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Tiroler Bauweise, kombiniert mit gemütlichen Details wie Holzdecken, traditionellen Einbauten und einem stimmungsvollen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Erker und gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die bestehende Raumstruktur an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und Bereiche wie das Wohnzimmer deutlich heller und offener gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde und ganzjährig zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dies durch einen Südbalkon, der sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke garantiert. Zwei Gartenebenen – eine im Süden und eine im Osten – schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, spielende Kinder, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit Erker und traditionellem Celus-Holzherd (Kochen und Heizen unabhängig – auch in Ausnahmesituationen ein echter Mehrwert) Wintergarten (2012 hochwertig angebaut) Kellerbereich unter anderem mit Infrarotkabine Besondere Extras: Großzügige Garage - wurde vom Vorbesitzer als Garage und Werkstätte benutzt – ideal für Autosammler, Handwerker oder Hobbybastler Eigenes kleines Zuhäusl mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ursprünglich 1979 als Abstellraum bewilligt, später teilweise als Garconniere genutzt) Gepflegter Garten mit gewachsener Struktur Sehr gute Bausubstanz – laufend gepflegt vom Eigentümer Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bestehende Recht der Quellfassung samt Wasserzuleitung. Das Haus wird derzeit über die eigene Quelle mit Wasser versorgt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein Anschluss an das öffentliche Gemeindenetz ist grundsätzlich möglich, wurde jedoch bislang nicht benötigt. Fazit Diese Liegenschaft ist kein klassischer Neubau – sondern ein Haus mit Seele. Ein Zuhause, das über Jahre hinweg gepflegt wurde und nun darauf wartet, mit etwas Einsatz und Gespür in ein echtes Schmuckstück für die nächste Generation verwandelt zu werden. Ideal für einheimische Familien, die Wert auf Platz, Garten, Natur und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage, Baujahr 2011/2012, mit traumhaftem Blick auf den Unterberg. Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung und energieeffizienter Grundwasser-Wärmepumpe (Energiekennzahl 34 kWh/m²). Highlights: • großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • offene Küche mit Kochinsel & Speis • Kachelofen im Essbereich • 4 Zimmer, davon 3 mit Balkonzugang • 2 Bäder + Gäste-WC • beheizter Keller mit Hobbyräumen... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit THE ONE präsentiert sich eine außergewöhnliche Luxusimmobilie in absoluter Ruhelage von Hinteraschau bei Kirchberg in Tirol. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen vereint dieses exklusive Chalet moderne Architektur, alpinen Lifestyle und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise. Auf rund 203 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Naturmaterialien und lichtdurchfluteten Räumen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Designküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch großzügige Fensterfronten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet zwei stilvolle Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad. Modernste Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Smart-Home- und Videoüberwachungssystem unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie. Highlights Exklusive Ruhelage in Hinteraschau bei Kirchberg in Tirol Atemberaubender Blick auf die Kitzbüheler Alpen Ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Designküche Zwei Schlafzimmer & zwei luxuriöse Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Großzügige Fensterfronten & sonnige Terrassenflächen Hochwertige Naturmaterialien und maßgefertigte Einbauten Photovoltaikanlage & moderne Wärmepumpentechnik Smart-Home- und Videoüberwachungssystem Zwei Stellplätze inklusive Elektroladestation Wenige Minuten zu den Talstationen Pengelstein und Kitz Ski Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer exklusiven Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sehr guter, zentraler Lage von Going entstehen 4 exklusive Chalets auf jeweils eigenem Grundstück. Jedes der 4 Chalets hat zwischen 288 und 301 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf 3 Ebenen auf. Die Grundstücke sind zwischen 412 und 471 m² groß. Die Kaufpreise liegen zwischen 3.990.000 und 4.190.000 ?. Die vier Chalets sind fast identisch und teilen sich wie folgt auf: Auf der Gartenebene (Erdgeschoss) befinden sich immer drei Gäste/Kinderzimmer mit jeweils Badezimmer en suite. Von den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Haupteingang, eine Gästetoilette sowie die großzügige Garderobe/Diele, von welcher alle Zimmer erreichbar sind. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlich ausreichend Platz zum Abstellen von Ski, Fahrräder, Golfbags usw. komplettieren das Erdgeschoss. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das Dachgeschoss des Chalets. Dort befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie WC. Weiters ist hier der Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich situiert. Das Dachgeschoss besticht durch die hohen Räume mit Sichtdachstuhl sowie großen Glaselementen. In jede Himmelsrichtung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Fittness- und Ruheraum sowie WC und Dusche. Vom Wellnessbereich gelangt man über einen Lichthof mit Außentreppe in den Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene der Wirtschaftsraum sowie der Technikraum. Die Chalets verfügen über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und werden mit Echtholzdielen, hochwertigen Fliesen und schönen Einbauten komplett ausgestattet und möbliert. Bus-System sowie modernste Technik sind ebenfalls vorgesehen. Baubeginn ist für 2026 geplant und die Bauzeit mit ca. einem Jahr veranschlagt, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Der Vorteil bei einem Ankauf zum jetzigen Zeitpunkt ist, dass man in gewisser Weise noch bei der Einrichtung und Ausstattung mitsprechen kann. Energiedaten: HWB 39,4 Klasse B, fGEE 0,50 Klasse A++... [Mehr]