helle Häuser zu kaufen in Tirol

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der elegante Sichtdachstuhl, der das gesamte OG durchzieht, und der offene Kamin verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die angrenzende Südterrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Küche mit separater Pantryküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein, der ebenfalls Zugang zur Terrasse und einem Balkon bietet. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage bietet höchsten Komfort mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hausgang. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Sie verfügt über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten, wodurch ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Im Untergeschoss lädt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer zum Entspannen ein. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Going am Wilden Kaiser. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich. Zur reinen Wohnfläche werden keine Nebenflächen, wie Kellerräume etc. hinzugezählt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonne, Aussichtslage und das Gefühl von Urlaub zuhause Objekthighlights: - Einfamilienwohnhaus mit ertragreicher Einliegerwohnung - Sonnige Aussichtslage mit vielen Licht- und Sonnenstunden - Uneinsichtiger Garten mit Swimmingpool und hoher Privatsphäre - Großzügiges Wohngefühl mit offen gestalteten Lebensbereichen - Hochwertiger Holzriegelbau im kanadischen Stil - Besonders angenehmes und natürliches Raumklima - Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohn-Essbereichs - Finnische Sauna für entspannte Wohlfühlmomente zuhause - Terrassen- und Gartenbereiche als erweiterter Lebensraum - Viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen - attraktive Vermietungsmöglichkeit der voll ausgestatteten Einliegerwohnung - Carport für bis zu 3 Fahrzeuge sowie großzügige Außenparkflächen - Naturnahe Lage in Waldnähe mit schneller Erreichbarkeit von Schwaz - Separate, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Dieses besondere Zuhause begeistert mit einer Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt: lichtdurchflutete Räume, viele Sonnenstunden und ein wunderschöner Garten mit uneinsichtigem Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der hochwertige Holzriegelbau im kanadischen Stil sorgt gemeinsam mit dem gemütlichen Kachelofen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima und verleiht dem Haus Wärme, Charakter und Behaglichkeit. Großzügige Wohnbereiche schaffen Freiraum für Familie, Gäste und gemeinsame Zeit, während Terrasse und Garten zum Lebensmittelpunkt in den Sommermonaten werden. Ob entspannte Stunden am Pool, lange Abende im Freien oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne - hier steht Lebensqualität an erster Stelle. Die sonnige Lage in einer charmanten Siedlung, nur wenige Minuten vom Wald entfernt und gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz, verbindet Naturverbundenheit mit Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Eine separate, voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ergänzt das Angebot harmonisch und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de] - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges gepflegtes Reihenhaus in beliebter Bestlage von Schwaz Objekthighlights: • Stilvolles, äußerst gepflegtes Reihenhaus mit hoher Wohnqualität in begehrter Lage • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre und repräsentativem Wohnambiente • Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit klarer Struktur • Großzügige Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien • Balkon mit beeindruckendem Ausblick über die Silberstadt Schwaz • Behaglicher Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt für gemütliche Abende • Modernisierte Ausstattung ohne Sanierungsstau – laufend instand gehalten und gepflegt • Elektrische Raffstores als komfortabler, zeitgemäßer Sonnenschutz • Hochwertiger Fenstertausch auf dreifach verglaste Elemente für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort • Sanierter Balkon mit hochwertigen Plattenbelägen • Möblierte Küche sowie eingebautes Esszimmer im Kaufpreis inkludiert • Teilweise Möblierung vorhanden – ideal für einen unkomplizierten Sofortbezug • Großzügiger Kellerbereich mit viel Stauraum • Komfortable Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze • Sofort verfügbar – ohne Wartezeit einziehen und wohlfühlen • Begehrte Wohnlage in der Silberstadt Schwaz mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität • HINWEIS- VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter https://www.remax.at/de/im/andrea-ebner-73302751/2773-1772#terminanfrage-messages - freue mich auf das persönliche Kennenlernen bei der Besichtigung vor Ort! Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Wohnlagen der Silberstadt Schwaz präsentiert sich dieses stilvolle und äußerst gepflegte Reihenhaus als harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, Großzügigkeit und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Auf drei durchdacht konzipierten Ebenen entfaltet sich ein Wohnambiente, das gleichermaßen Eleganz und Behaglichkeit vermittelt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Modernisierungen sowie der behagliche Kachelofen schaffen eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist – ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern emotional berührt. Die großzügige Sonnenterrasse sowie der Balkon mit beeindruckendem Ausblick über Schwaz und ins Inntal eröffnen ein Wohnerlebnis mit besonderer Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Dank bereits durchgeführter Modernisierungen, inkludierter Möblierungselemente und sofortiger Verfügbarkeit bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Lage legen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <950m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.125m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: - Mehrstöckiges Reihenhaus mit besonderem Wohngefühl - Großzügige Dachterrasse mit ca. 34 m² mit viel Sonne und Weitblick - Helle, offene Wohnküche mit viel Gestaltungsspielraum - Natürliche Bauweise mit stilvollen Holzdecken - Zusätzliche Terrasse im Erdgeschoss - Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Lage von Telfs überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein besonders angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de] - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Alpines Wohnglück mit Weitblick: Zweifamilienhaus in erhabener Aussichtslage von Hainzenberg Eingebettet in die idyllische Bergwelt des Zillertals, auf dem sonnigen Hochplateau von Hainzenberg, präsentieren wir Ihnen dieses architektonische Juwel. Ob als großzügiges Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investmentmöglichkeit – diese Liegenschaft besticht durch Vielseitigkeit und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Highlights auf einen Blick: Lage: Absolute Logenplatz-Garantie in Hainzenberg (Penzing). Wohnkonzept: Zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 275 m² Nutzfläche. Panorama: Unverbaubarer, erhabener Blick auf die Tiroler Bergwelt. Ausstattung: Hochwertige Materialien und stilvolles Ambiente. Parken: Garage sowie zusätzliche Freistellplätze vorhanden. Raumaufteilung & Details - Das Haus ist klug in zwei Wohneinheiten unterteilt, was maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht: Top 1 (ca. 162,90 m²): Diese Einheit bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Eleganz. Perfekt für die Familie, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legt. Top 2 (ca. 112,10 m²): Eine charmante, voll ausgestattete Wohneinheit, ideal zur Vermietung, für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung (mit einem Jahresverbrauch von etwa 2500l), die auch an kalten Wintertagen für behagliche Gemütlichkeit sorgt. Lage: Wo die Natur zuhause ist Hainzenberg gilt als Geheimtipp für Individualisten. Abseits des Trubels und dennoch perfekt angebunden an die Infrastruktur des Zillertals, genießen Sie hier Ruhe und Sonne pur. Von Ihrem neuen Zuhause aus blicken Sie direkt auf die markanten Gipfel der Alpen – ein Schauspiel, das sich zu jeder Jahreszeit neu erfindet. Eckdaten & Kaufpreis Objekttyp: Zweifamilienhaus Gesamtnutzfläche: ca. 275 m²Kaufpreis: € 990.000,-Verfügbarkeit: Nach Absprache Hinweis zur Vermittlung: Dieses Objekt wird in vertrauensvoller Kooperation mit der SEEK Immo GmbH angeboten und stellt keinen gewidmeten "Freizeitwohnsitz" dar. Lust auf eine Besichtigung? Bilder und Beschreibungen können vieles vermitteln, aber das Gefühl, auf dieser Terrasse zu stehen und ins Tal zu blicken, muss man erleben. Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen Tirols vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekthighlights: • Einzigartige Verbindung aus traditioneller Baukunst und moderner Architektur • Rund 349,50 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen • Exklusive Sonnen- und Hanglage am Wasserwaal in Telfs • Großzügige Panorama-Dachterrasse mit Außenküche, Grillbereich und traumhaftem Ausblick • Moderner Neubau mit Smart-Home-System und hochwertiger Haustechnik • Wellnessbereich mit Whirlpool, Außendusche und direktem Zugang vom Schlafbereich • Fußbodenheizung im gesamten Architekturzubau • Elektrische Beschattungssysteme und dreifach verglaste Fenster • Mehrere Kachelöfen sowie offener Kamin im K-Stil-Haus • Großzügige Garten-, Balkon- und Terrassenflächen • Begehbarer Schrankraum und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Werkstatt, Hobbyräume und Heimkino-Potenzial • Doppelgarage, Carport sowie weitere Stellplätze • Vielseitig nutzbar für Familie, Arbeit und Gäste • Eine der begehrtesten Wohnlagen von Telfs mit hoher Privatsphäre und hervorragender Besonnung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Telfs, am sonnigen Wasserwaal, gelangt dieses außergewöhnliche Wohnensemble zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise ein charaktervolles K-Stil-Haus mit einem hochwertigen Architekturzubau und schafft damit ein Wohnkonzept, das Tradition, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <875m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <375m Höhere Schule <8.300m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <2.125m Polizei <2.200m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.425m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einem exklusiven Neubau-Chalet in St.Johann in Tirol, das modernen Alpenstil mit erstklassigem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise verbindet. Diese Villa im Erstbezug, errichtet im Jahr 2023, präsentiert sich in einer herausragenden Lage mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 320 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie fünf elegant ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Holzdielen und ausgesuchte Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter und das stimmige, alpine Designkonzept. Bereits beim Betreten beeindruckt eine repräsentative Eingangshalle mit Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sind mit jeweils einem Badezimmer en suite ausgestattet und gewährleisten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Highlight bildet das lichtdurchflutete Untergeschoss mit maßgeschneidertem Wellnessbereich: Sauna, Ruhezone mit stilvollem Kamin sowie ein großzügiger Duschbereich schaffen eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Weinlounge, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie den technisch bestens ausgestatteten Technikraum. Im Obergeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, sichtbarer Dachkonstruktion aus gehacktem Altholz. Große Panoramafenster rahmen die umliegende Bergwelt und schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die offene Einbauküche überzeugt mit exklusiver Ausstattung und hochwertigen Geräten von Miele und Bora. Ein offener Holzkamin sorgt im Wohnbereich für behagliche Wärme und ein stilvolles Ambiente. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Diese Villa eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Tirol suchen und Wert auf Architektur, Aussicht und Privatsphäre legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Design trifft Alpenflair – wunderschönes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Zillertal! Objekthighlights • geschmackvolles Design trifft auf qualitativ hochwertige Ausstattung • atemberaubender Ausblick übers Zillertal • neuwertiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung • großzügige, helle Wohn- und Lebensräume • durchdachte Raumeinteilung • viel Glas, Licht und Sonne- wunderschöne Aussichtslage • Holzböden in Landhausdiele in allen Wohnräumen • Möblierung im Kaufpreis enthalten (Küche, Essplatz, Wohnraum, Schrankraum) • vollmöblierte Einliegerwohnung • somit ab sofort Mieteinnahmen möglich • Haustechnik auf aktuellstem Stand • Heizsystem Wärmepumpe/Wohnraumlüftung • sowie zusätzlich 10 k W PV Anlage seit 2023 • niedrige Betriebskosten • Liftschacht für die Hauptwohnung vorbereitet • perfekte Lage für Natur/Sport und Ruheliebhaber • VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Bei dieser neuwertigen und vor allem geschmackvollen Traumimmobilie bleiben keine Wünsche für Sie offen! In unverbaubarer Aussichtslage, perfekt eingebettet in die Natur, wurde bei der Errichtung und Ausführung dieser Immobilie auf den Wohlfühlfaktor, die Qualität und das stimmige Design geachtet und perfekt umgesetzt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in ruhiger und naturnaher Umgebung für Ihre Familie sind, dann haben Sie es mit diesem Traumhaus gefunden. Der Zustand kann als hoch- und vor allem neuwertig bezeichnet werden. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann im Familienverbund genutzt, langfristig vermietet oder auch als klassische Ferienwohnung vermietet werden und sichert somit vom ersten Tag an eine zusätzliche Einnahmequelle. Die vorhandene und neuwertige Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive - Details nachstehend angeführt. Die Haustechnik ist auf neuestem Stand: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und sowie eine Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2023 nachgerüstet für 10 KW! Im Wohnbereich im Haupthaus gibt es außerdem einen gemütlichen Ofen mit Glassichtfenster. Es stehen zwei Autoabstellplätze in einer Doppelgarage mit Direktzugang ins Haus zur Verfügung, vor dem Haus finden ca. gut 4-5 PKW Platz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <1.625m Klinik <5.600m Krankenhaus <9.775m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <1.575m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <9.600m Sonstige Bank <1.600m Geldautomat <1.600m Post <1.750m Polizei <4.200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders herv KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Siedlung Frieden befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend der renommierten Stadt Kitzbühel. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Kitzbüheler Alpen, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der nahegelegenen Buslinie 4008 ist die Siedlung optimal in den innerstädtischen Verkehr eingebunden. Auch der Bahnhof Kitzbühel ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise per Bahn. So sind sowohl alltägliche Wege als auch Ausflüge in die Umgebung unkompliziert und zeitsparend. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - wie Wanderungen zum nahegelegenen Kitzbüheler Horn oder Ausflüge zum Hahnenkamm liegen praktisch vor der Haustür. Der Schwarzsee, mehrere Rad- und Spazierwege sowie das Tiroler Bauernhaus-Museum Hinterobernau laden zusätzlich zur aktiven Erholung ein. Dennoch muss auf urbanen Komfort nicht verzichtet werden: Das Zentrum von Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Siedlung Frieden ist besonders bei Einheimischen und Zweitwohnsitzinhabern beliebt - nicht zuletzt aufgrund der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Nachbarschaft und der hervorragenden Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

RIETZ | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA: 509 m² | WOHNFLÄCHE CA. 163 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 235 m² und einem 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Moderne Parkett- und Korkböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit der klaren, zeitgemäßen Architektur. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit höchsten Wohnkomfort für die gan RIETZ | EINFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA: 509 m² | WOHNFLÄCHE CA. 163 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2019 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², einer Nutzfläche von ca. 235 m² und einem 509 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Moderne Parkett- und Korkböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und harmonieren perfekt mit der klaren, zeitgemäßen Architektur. Große, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen gleichzeitig für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Haus verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight befindet sich im zweiten Untergeschoss: Der rund 40 m² große Hobbyraum eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Fitnessbereich, Heimkino, Musikstudio, Spielzimmer oder privater Wellnessbereich. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auch der Außenbereich bietet viel Potenzial. Die Garten- und Außenanlagen sind teilweise noch fertigzustellen und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,83 m² WC ca. 2,22 m² Kochbereich ca. 31,98 m² Essbereich ca. 12,93 m² Speisekammer ca. 4,93 m² Wohnzimmer ca. 24,15 m² Gesamt: ca. 82,04 m² 1. Untergeschoss: Gang ca. 9,23 m² Bad ca. 5,70 m² Zimmer ca. 13,55 m² Zimmer ca. 15,26 m² Zimmer ca. 17,07 m² Bad ca. 9,76 m² Schrankraum ca. 9,90 m² Gesamt: ca. 80,47 m² 2. Untergeschoss: Hobbyraum ca. 39,58 m² WC ca. 2,77 m² Gang ca. 6,47 m² Technikraum ca. 9,56 m² Lager ca. 14,27 m² Gesamt: ca. 72,65 m² / Gesamtnutzfläche ca. 235,16 m² Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und großzügige Raumverhältnisse mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das attraktive Ausbaupotenzial im ersten Untergeschoss. Durch eine bauliche Abtrennung lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand eine ca. 37 m² große Einliegerwohnung realisieren. Diese könnte beispielsweise als Wohnraum für Familienangehörige, als Gästebereich, für Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einnahmequelle zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Rietz liegt im Herzen des Tiroler Oberinntals und zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Telfs und Imst. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse verbindet Rietz naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Marktgemeinde Telfs erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufszentren, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Dank der guten Anbindung an die Inntalautobahn (A12) sowie den Bahnhof Rietz gelangen Pendler schnell und bequem in Richtung Innsbruck oder Imst. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Region zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre, während im Winter mehrere bekannte Skigebiete der Region - darunter Kühtai, Hochötz oder Seefeld - in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch der nahe Inn sowie die umliegenden Wälder und Berge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rietz vereint die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Tiroler Oberlandes und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes, sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf 3 Etagen in Seefeld, gelegen in einer Privatstraße. 60m2 Terrasse, Dachterrasse, etwa 100m2 Garten, 43m2 Keller. 3 Schlafzimmer (mit wenig Aufwand auf 4 Schlafzimmer erweiterbar, Pläne vorhanden). 3 Parkplätze, 2 davon im großzügigen Carport. Kein Verkehr, Straßen- oder Zuglärm. Zentral gelegen, das Seefelder Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Rosshütte 5 Minuten zu Fuß entfernt! Baujahr 2016/2017, moderne Einrichtung, keine ausstehenden Renovierungen. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, großzügiges Bad mit Panoramasauna und Blick auf die Hohe Munde. Sehr helles und sonnenverwöhntes Haus! Touristische Widmung, eine Vermietung wäre somit möglich. Ab sofort verfügbar. Kurzfristige Besichtigung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle in Telfs – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten & viel Platz zum Leben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine einzigartige Ruhelage, ein großzügiges Grundstück sowie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf rund 693 m² Grundstücksfläche genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Die optimale Bebauung sowie die sonnige Süd-West- und Ostausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und einen traumhaften Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Das im Jahr 1992 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136,34 m², verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, während das Elternschlafzimmer zusätzlich mit einem praktischen Ankleideraum punktet. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit rund 70,08 m² Kellerfläche reichlich Stauraum. Hier stehen Ihnen zwei Abstellräume, ein Heizraum, ein Öltankraum sowie ein Waschraum zur Verfügung – ideal für Ordnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch in puncto Parken ist bestens vorgesorgt: Eine großzügige Garage mit ca. 20,59 m² bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Lage in Telfs Großzügiges Grundstück mit ca. 693 m²Sonniger Garten mit idealer Süd-West- und Ostausrichtung Durchdachte Raumaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen Drei Schlafzimmer + Büro/Homeoffice Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien Vollunterkellerung mit viel Stauraum Garage + zusätzliche Stellplätze Kaufpreis: € 850.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine ideale Ausrichtung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein perfektes Zuhause für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Telfs erfüllen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]