helle Häuser zu kaufen in Tirol

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick Am Dr.-Neuner-Weg in Jenbach entsteht mit BELVIA ein exklusives Wohnensemble aus vier modernen Reihenhäusern und zwei großzügigen Doppelhaushälften. Eingebettet in die natürliche Hanglage und mit weitem Blick über das Inntal bis in die Tiroler Bergwelt verbindet das Projekt zeitgemäße Architektur mit einer besonderen Qualität des Wohnens. Die bewusst überschaubare Anzahl an Einheiten schafft Raum für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse holen Licht und Landschaft in die Räume und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Sie werden zu Plätzen für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende und jene stillen Momente, in denen der Blick einfach in die Ferne wandern darf. Highlights Exklusives Ensemble aus 4 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften Ruhige, erhöhte Wohnlage am Dr.-Neuner-Weg Weiter Panoramablick über Jenbach und die Tiroler Bergwelt Private Gärten, Terrassen und Balkone Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse Carports bzw. Garagen Naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung Ausstattung Qualität, die man jeden Tag spürt. Ein Zuhause wird nicht allein durch seine Architektur geprägt. Es sind die Materialien, Oberflächen und Details, die ihm Atmosphäre verleihen und dafür sorgen, dass man sich darin über viele Jahre hinweg wohlfühlt. Bei BELVIA folgt die Ausstattung deshalb einem klaren Anspruch: zeitlos im Design, hochwertig in der Ausführung und bewusst auf den Alltag abgestimmt. Für die Innenräume steht eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Echtholz-Parkettböden, großformatigem Feinsteinzeug, eleganter Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller zur Verfügung. Materialien, die sich selbstverständlich in die Architektur einfügen und zugleich genügend Spielraum lassen, um dem eigenen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. So entstehen Räume, die zurückhaltend und hochwertig wirken – und deren Qualität nicht nur sichtbar, sondern im täglichen Leben spürbar wird. Versorgung mit Weitblick. Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch, Ressourcen bewusst einzusetzen und technische Lösungen zu wählen, die langfristig überzeugen. Moderne Luftwärmepumpen bilden die Grundlage für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird diese durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die regenerative Energie direkt am Gebäude nutzbar macht. Damit verbindet BELVIA hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie – selbstverständlich integriert in ein Wohnkonzept, das nicht nur für heute gedacht ist, sondern auch morgen Bestand haben soll. Details Moderne Luftwärmepumpen Photovoltaikanlagen auf den Dächern Hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller Durchdacht geplante Grundrisse für einen komfortablen Alltag Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in Bädern und WC-Räumen Zeitlose weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller Weiße Innentüren mit Edelstahldrückern Großzügig vorgesehene Stromanschlüsse und Lichtauslässe Anschlüsse für TV, Internet und Unterhaltungstechnik · Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung3-Scheiben-Isolierverglasung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Überblick Am Dr.-Neuner-Weg in Jenbach entsteht mit BELVIA ein exklusives Wohnensemble aus vier modernen Reihenhäusern und zwei großzügigen Doppelhaushälften. Eingebettet in die natürliche Hanglage und mit weitem Blick über das Inntal bis in die Tiroler Bergwelt verbindet das Projekt zeitgemäße Architektur mit einer besonderen Qualität des Wohnens. Die bewusst überschaubare Anzahl an Einheiten schafft Raum für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse holen Licht und Landschaft in die Räume und lassen Innen und Außen miteinander verschmelzen. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Sie werden zu Plätzen für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende und jene stillen Momente, in denen der Blick einfach in die Ferne wandern darf. Highlights Exklusives Ensemble aus 4 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften Ruhige, erhöhte Wohnlage am Dr.-Neuner-Weg Weiter Panoramablick über Jenbach und die Tiroler Bergwelt Private Gärten, Terrassen und Balkone Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse Carports bzw. Garagen Naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung Ausstattung Qualität, die man jeden Tag spürt. Ein Zuhause wird nicht allein durch seine Architektur geprägt. Es sind die Materialien, Oberflächen und Details, die ihm Atmosphäre verleihen und dafür sorgen, dass man sich darin über viele Jahre hinweg wohlfühlt. Bei BELVIA folgt die Ausstattung deshalb einem klaren Anspruch: zeitlos im Design, hochwertig in der Ausführung und bewusst auf den Alltag abgestimmt. Für die Innenräume steht eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Echtholz-Parkettböden, großformatigem Feinsteinzeug, eleganter Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller zur Verfügung. Materialien, die sich selbstverständlich in die Architektur einfügen und zugleich genügend Spielraum lassen, um dem eigenen Zuhause eine persönliche Handschrift zu verleihen. So entstehen Räume, die zurückhaltend und hochwertig wirken – und deren Qualität nicht nur sichtbar, sondern im täglichen Leben spürbar wird. Versorgung mit Weitblick. Zeitgemäßes Wohnen bedeutet auch, Ressourcen bewusst einzusetzen und technische Lösungen zu wählen, die langfristig überzeugen. Moderne Luftwärmepumpen bilden die Grundlage für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird diese durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die regenerative Energie direkt am Gebäude nutzbar macht. Damit verbindet BELVIA hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie – selbstverständlich integriert in ein Wohnkonzept, das nicht nur für heute gedacht ist, sondern auch morgen Bestand haben soll. Details Moderne Luftwärmepumpen Photovoltaikanlagen auf den Dächern Hochwertige Armaturen namhafter Markenhersteller Durchdacht geplante Grundrisse für einen komfortablen Alltag Echtholz-Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Feinsteinzeug als Wand- und Bodenbelag in Bädern und WC-Räumen Zeitlose weiße Sanitärkeramik namhafter Hersteller Weiße Innentüren mit Edelstahldrückern Großzügig vorgesehene Stromanschlüsse und Lichtauslässe Anschlüsse für TV, Internet und Unterhaltungstechnik · Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen Einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung3-Scheiben-Isolierverglasung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit sonniger Südterrasse, umlaufendem Balkon und beeindruckendem Bergblick. In sonniger Lage von Oberassling erwartet Sie dieses 2013 errichtete Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von modernem Wohnen und natürlichen Materialien. Das Obergeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Auch Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die südseitige Terrasse geht in einen umlaufenden, überdachten Balkon über. Dadurch eröffnen sich rund ums Haus immer wieder neue Ausblicke auf das Dorf und die Berge – ein außergewöhnlicher Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende. Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet neben Garage und praktischen Nebenräumen ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, unter anderem mit Pelletheizung, Fußbodenheizung, thermischer Solaranlage und dreifach verglasten Fenstern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten zum Verkauf ... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Natters, einem charmanten Ort inmitten der malerischen Tiroler Alpen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern bietet auch die ideale Grundlage für ein harmonisches Leben für ein bis zwei Familien ... Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten der atemberaubenden Tiroler Berglandschaft. Umgeben von unberührter Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, genießen die Bewohner die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird derzeit als 2 eigenständige Tops geführt und diese sind jeweils als vollwertige Wohnungen zu gebrauchen. Die zwei Tops sind nicht parifiziert, werden jedoch von der Gemeinde so geführt. Auf großzügigen 195 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt 8 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der großzügige Garten sowie die Gartenlaube ist der perfekte Rückzugsort für Entspannung pur. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Tiroler Luft zu genießen, während Ihre Kinder sicher spielen oder Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick auf die beeindruckende umliegende Natur schweifen zu lassen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien bequem unterzubringen. Eckdaten: Grundstücksfläche ca.758 m² - lt. GB-Auszug Wohnfläche ca. 195 m²Garten Gartenhaus Massivbauweise1 Garage3 PKW-Freiabstellplätze Aufteilung des Hauses: Untergeschoss ca. 78 m² Erdgeschoss ca. 100,94 m² + Terrasse und Garten 1. Obergeschoss ca. 95,02 m² + Balkon Heizung: Gasheizung 3 Kaminöfen Sanierungen des Hauses: Jahr 1999/20: Kernsanierung Erdgeschoss Jahr 2000: Fenstererneuerung Erdgeschoss Jahr 2014: Dach und Heizungsanlage erneuert Jahr 2014: Fenstererneuerung Obergeschoss Jahr 2023/2024: PV Anlage installiert; gemeinschaftliche Erzeugeranlage für beide Tops Jahr 2024: Glasfaser verlegt Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Dienstbarkeitsrecht: Entlang der nördlichen Grundgrenze besteht eine Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das östlich angrenzende Nachbargrundstück (Gst 1610 und 1611/2 KG Natters). Der Kaufpreis von € 1.070.000,00 spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft in Natters zu werden. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes, sondern auch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. KAUFPREIS EUR 1.070.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem großzügig eingeteiltem Mehrfamilienhaus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Alpen. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gesundes Wohnen trifft auf luxuriöse Ausstattung- in herrlicher, naturnaher Ruhelage - Ein Wohntraum für die ganze Familie! Diese 2014 erbaute Doppelhaushälfte in Thoma Bauweise lässt wirklich keine Wohnwünsche offen. Sie erreichen Ihr neues Heim über einen zugehörigen ca. 5 m² großen Vorplatz. Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie die offene, exclusiv ausgestattete Küche und den Essbereich. Über 4 Treppen runter, gelangen Sie in den wunderschönen Wohnraum mit gemauertem Kamin- Ihr Luxus für kalte Wintertage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und Ihren Garten- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege. Ein absolutes Highlight ist die, mit bodentiefen Fenstern versehene Glasfront zur Terrasse. Dadurch wird das gesamte, offen gestaltete EG regelrecht mit Tagesslicht geflutet. Weiters befindet sich im EG noch ein Gäste- WC und der Abgang zum ausgebauten, ca. 31,50 m² großen Keller. Durch den Einbau einer Fußbodenheizung, einer Dusche und einem Saunaanschluss bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessoase, Fitnessraum, Hobbyraum, oder Ihr eigener Behandlungs- / Trainingsraum für Physiotherapie, Ergo u.s.w. Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie das OG. Hier können Sie sich über ein Elternschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und herrlicher Aussicht, zwei ca. 13 m² großen Kinderzimmern und einem großzügig gestalteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC freuen. Bei der Errichtung dieses Familientraums wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige, langlebige Materialien und eine luxuriöse, technische Ausstattung gelegt. Beheizt wird diese Oase mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). In allen Räumlichkeiten wurde ein geölter Echtholzparkett verlegt und hochwertige Holz- Alu Fenster mit elektrischen Raffstores verbaut. Exclusive Thoma Holz 100 Bauweise und natürliche Lehmwände sorgen für ein herrliches Raumklima- kein Metall, kein Leim, keine Chemie oder Holzschutzmittel- Hier können Sie und Ihre Kinder gesund durchatmen. 2026 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit, zwei Carportplätze zusätzlich zu erwerben. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 4 m² großen Kellerabteil und einem zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Fakten: - 4 Zi. Doppelhaushälfte Wfl. 112 m²/Nutzfl. 143m² - Bj. 2014 • Thoma Holz 100 Bauweise für gesundes Wohnen • geringe Betriebskosten • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Südterrasse ca. 8 m² • Garten ca. 68 m² - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC, Gäste WC • Wärmepumpe (Fußbodenheizung), gemauerter Ofen im Wohnbereich, neue Photovoltaikanlage • Ca. 31 m² Keller mit Fußbodenheizung, Dusche + Saunaanschluss • 2 Carportplätze zusätzlich erwerbbar Gerne würde ich Ihnen bei einem Treffen diese besondere Immobilie näherbringen und Ihnen zu Ausstattung und Bauweise mehr darüber berichten. Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein gepflegter, ebenerdiger Bungalow in Breitenbach am Inn, der durch seine durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Haustechnik und zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das im Jahr 2008 in hochwertiger Holzfertigbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 73,55 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Das 473 m² große Grundstück mit rund 310 m² Gartenfläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der 2013 errichtete, rund 13,8 m² große Wintergarten in Glas-Aluminium-Konstruktion. Durch die großzügigen Glasflächen bietet er viel Tageslicht, einen wunderschönen Blick ins Grüne und einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich vom Frühjahr bis in den Herbst. Raumaufteilung und Ausstattung Der Bungalow verfügt über drei Wohnräume (Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer), eine separate, großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Eingangsbereich. Die gemütlichen Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt eine 2023/2024 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage mit 5,2 k Wp unterstützt die Eigenstromversorgung und ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten Der gepflegte, eingefriedete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Neben dem großzügigen Wintergarten stehen weitere befestigte Außenflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Abstellmöglichkeiten: • Massiv errichtete Garage mit ca. 27,77 m² • Angrenzende Werkstatt mit ca. 13,75 m², ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum • Großzügiger, überdachter Carport mit ca. 7,0 × 3,72 m, auch für ein Wohnmobil vorgesehen • Drei zusätzliche asphaltierte Außenstellplätze Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Platz für Fahrzeuge, Freizeitgeräte und handwerkliche Tätigkeiten als viele vergleichbare Einfamilienhäuser. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Außerdorf der Gemeinde Breitenbach am Inn, eingebettet in die attraktive Landschaft des Tiroler Unterinntals. Die Umgebung bietet eine Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Verkehrsanbindung. Die nordöstlich angrenzenden Grundstücke sind als Freiland gewidmet. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kundl liegt rund 1,8 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse Wörgl (ca. 8 km) und Kramsach (ca. 10 km) sind gut erreichbar. Energieeffizienz Das Haus verfügt über einen aktuellen Energieausweis und überzeugt durch eine effiziente Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, Wärmepumpe und Photovoltaik. Energiekennzahlen: • Heizwärmebedarf (HWB Ref, SK): 56,0 kWh/m²a – Klasse B • Endenergiebedarf (EEB SK): 29,2 kWh/m²a – Klasse A • Photovoltaik: 5,2 k Wp • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Energieausweis gültig bis September 2036 Fazit Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit überschaubarer Wohnfläche, eigenem Garten und komfortablen Zusatzflächen suchen. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, lichtdurchflutetem Wintergarten, moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und großzügigen Park- und Werkstattflächen macht diesen Bungalow besonders attraktiv. Kaufpreis: 549.000 € Verfügbarkeit: ab Dezember 2026 Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen auf ca. 215 m² Gesamtnutzfläche und 94 m² Terrassenfläche Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus verbindet moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und naturnahes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen ideal miteinander verbindet. Mittlere Wohnebene – Schlafen & Rückzug Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll geplantes Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss – Wohnen, Kochen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Obergeschoss. Weitläufige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur großzügigen Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene. Untergeschoss – Fitness, Wellness & Freizeit Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Fitness-, Hobby- oder Wellnessraum gestalten lässt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Optional kann der Außenbereich durch einen Outdoor-Whirlpool ergänzt und damit zu einem privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien gestaltet werden. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch moderne Architektur, eine hochwertige Raumgestaltung und das gelungene Zusammenspiel von Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Komfortables Parken3 großzügige Carport-Stellplätze mit weitläufigem Vorplatz auf insgesamt ca. 80 m² – komfortables Parken mit viel Platz für Familie und Gäste. Flächen auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 144 m²Gesamtnutzfläche über alle 3 Geschoße: ca. 215 m²Großzügige Terrassenflächen: ca. 94 m²Private Gartenfläche: ca. 77 m²Vorplatz- und Parkfläche: ca. 80 m²3 Carport-Stellplätze Individuell planen im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dieses Modell ermöglicht den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern ein hohes Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der finalen Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 215 m²Weitläufige Terrassen- und Gartenflächen Individuelle Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Familienfreundliches Wohnumfeld Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Hinweis zur Gesamtinvestition und zum Bauherrenmodell Die Realisierung erfolgt in mehreren Bestandteilen: Zunächst erwerben Sie vom Grundeigentümer den entsprechenden Grundanteil einschließlich Erschließung, öffentliche Erschließungskosten, Projektierung und Planung der Haushälfte. Die Errichtung des Hauses erfolgt anschließend im Rahmen des Bauherrenmodells. Die tatsächlichen Errichtungskosten richten sich nach der finalen Planung sowie den individuellen Ausstattungs- und Materialwünschen. Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes wird für Grundstücksanteil, Planung und schlüsselfertige Errichtung der Doppelhaushälfte eine Gesamtinvestition von ca. EUR 1.200.000 kalkuliert. Hinweis zu Visualisierungen und Grundrissen: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keinen verbindlichen Vertragsbestandteil dar. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen und sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Verkauft wird ein charmantes neuwertiges Eckreihenhaus (Baujahr 2019), das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über große Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien/Raffstors beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können und energieeffizient heizen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse hat. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Homeofficebereich super nutzbar ist. Der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen ist das Herzstück des Hauses. Mit einem offenen Sichtdachstuhl versprüht dieser Raum bereits beim Betreten ein wohnliches Gefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles modernes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über die grünen Wiesen und majestätischen Berge schweifen. Hier wird jeder Sonnenuntergang ob im Freien oder durch das große perfekt ausgerichtete Wohnzimmerfenster zum unvergesslichen Erlebnis. Das kleine Balkonkraftwerk dient dazu, die Betriebskosten zu senken und kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet genug Platz und Stauraum. Ein Personenaufzug direkt von der Tiefgarage zum Haus (mit separatem Eingang zum Garten) macht das Wohnen für alle Generationen angenehm. Zum Reiheneckhaus gehört ein Garagenparkplatz. Ein weiteres Highlight: Das Haus wird möbliert verkauft. Die stilvolle Einrichtung, sowie alle Einbauschränke und Einbauten können direkt übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert. Erleben Sie eine einmalige Lebensqualität in dieser idyllischen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Short Facts: ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse4 lichtdurchflutete große Schlafzimmer inkl. Jalousien für eine Beschattunggroßer Wohn-Essbereich mit Balkon und traumhaftem Ausblick2 Bäder mit Fenster, davon eins mit Dusche und eines mit Badewanne; separates WCAbstellmöglichkeit mit Waschmaschinenanschluss Garagenstellplatz Kellerabteil Verkauf erfolgt möbliert; alle Einbaumöbel können übernommen werdenruhige und idyllische Lage - perfekt für Familien Nutzen Sie diese Chance, um sich den Traum vom Eigenheim in Tirol zu erfüllen. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne luxuriös ausgestattete Landhaus-Villa in unmittlbarer Nähe zum Golfplatz Uderns . Die Landhaus-Villa ist ähnlich wie bei einem Doppelhaus in die westseitige Maisonettenwohnung Top 1 und in die ostseitige Maisonettenwohnung Top 2 mit jeweils eigenen Eingängen aufgeteilt . Eine Zusammenlegung der 2 Wohnungen ist sehr einfach möglich und wurde bei der Planung der Villa berücksichtigt. Top 1 verfügt über eine Wohnfläche von 150,33 m² Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von 106,89 m² ( wird derzeit als Ferienappartment vermietet ) Highlights des Objektes : # Absolute sehr ruhige Toplage in Uderns nahe dem Golfplatz# sehr hochwertige Bauausführung mit Liebe zum Detail# moderne lichtdurchflutete Wohnräume# beide Wohnungen haben große Terrassen und Balkone mit einer Traumausicht # insgesamt 3 Badezimmer# riesige Kelleräume teilweise mit Fußbodenheizung# 2 große Carportabstellplätze und 2 Stellplätze im Freienetc, etc Willkommen in Ihrer Landhaus-Villa in der malerischen Gemeinde Uderns, Tirol! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Lage, die das Herz eines jeden Natur- und Bergliebhabers höher schlagen lässt. Für einen Kaufpreis von nur 1.790.000,00 € erwerben Sie ein gepflegtes Haus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, den weiten Horizont und die saftigen, grünen Wiesen, ist dieses Zuhause ein wahres Refugium der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Innenbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Parkettböden verleihen jedem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der Heizofen zusätzliche Behaglichkeit ausstrahlt und für romantische Abende sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke kreieren können. Das lichtdurchflutete Bad mit Fenster bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem ereignisreichen Tag entspannen können. Hier wird jeder Tag zum Genuss – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Entspannen im Bad. Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank guter Verkehrsanbindungen sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof schnell und unkompliziert unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus in Uderns ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Erleben Sie die Tiroler Lebensart und die herzliche Gastfreundschaft der Region. Genießen Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die umliegende Natur bietet – von Wanderungen über Radfahren bis hin zu Wintersport. Machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Uderns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Ruhelage mit beeindruckendem Bergpanorama in Niederthai im Ötztal Das Gebäude wurde im Untergeschoss in Massivbauweise und im Erd- sowie Obergeschoss in Holzriegelbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und der hohe Tageslichteinfall schaffen auf beiden Wohnebenen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenständigen Wohnbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonne, die Ruhe und die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ein besonderes Highlight bildet das Obergeschoss mit seinem sichtbaren Dachstuhl und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu vier Metern. Die offene Gestaltung verleiht den Räumlichkeiten ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Auch das vollständig beheizte und natürlich belichtete Untergeschoss bietet großzügige zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Niederthai liegt auf rund 1.550 Metern Seehöhe auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Umhausen und zählt zu den besonders ruhigen und naturnahen Wohnlagen im Ötztal. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse bietet der Ort ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität abseits des hektischen Alltags. Direkt vor der Haustüre eröffnet sich eine vielfältige alpine Freizeitwelt mit zahlreichen Wanderwegen, Bergtouren und Mountainbikemöglichkeiten. Im Winter ist Niederthai insbesondere für sein weitläufiges Langlaufangebot, familienfreundliche Skipisten und herrliche Winterwanderwege bekannt. Auch der imposante Stuibenfall, Tirols höchster Wasserfall, befindet sich in der näheren Umgebung. Die sonnige Höhenlage, die ursprüngliche Naturlandschaft und das ganzjährige Freizeitangebot machen Niederthai zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Hinweis zu den Immobilienbildern Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Immobilienbilder digital bearbeitet. Dabei wurden insbesondere persönliche Gegenstände sowie zahlreiche alltägliche Gebrauchs- und Wohnutensilien entfernt, um die Räumlichkeiten möglichst übersichtlich darzustellen. Die tatsächliche Einrichtung und Ausstattung kann daher von den Abbildungen abweichen. Bei einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie selbstverständlich einen authentischen Eindruck der Immobilie und ihrer großzügigen Räumlichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ALLGEMEINWunderschönes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – in absolut ruhiger Lage als letztes Haus in einer Sackgasse. Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr, nur Ruhe, Weite und einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Terrasse liegt den ganzen Tag in der Sonne: vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang genießen Sie Licht, Bergpanorama und Natur direkt vor der Haustür. Durchdacht geplant auf drei Ebenen, bietet das Haus Platz für Familie und Homeoffice – und mit einer vollständig ausgebauten Einliegerwohnung zusätzlich Raum für Gäste, Kinder oder Mieter. Fließ liegt in der Ferienregion Tirol-West, und von hier aus stehen Ihnen einige der bekanntesten Skigebiete Tirols offen. RAUMAUFTEILUNGHerzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 44 m². Hier kommt die Familie zusammen, hier wird gekocht, gegessen und gefeiert. Eine eigene Speis und ein Abstellraum halten den Wohnbereich aufgeräumt, und über die Garage gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Auf einer eigenen, ruhigen Ebene liegt der Rückzugsbereich. Das großzügige Elternzimmer wird durch einen eigenen Schrankraum mit 8 m² ergänzt – Platz für die gesamte Garderobe, ohne das Schlafzimmer zu überladen. Das Kinderzimmer bietet viel Raum zum Spielen und Lernen, das ruhige Arbeitszimmer ist ebenso großzügig. Ein Bad mit fast 9 m², eine separate Dusche und ein eigenes WC machen auch den morgendlichen Familienalltag entspannt. Das Kellergeschoss wurde komplett zu einer Einliegerwohnung hergerichtet. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer und zwei vollwertige, helle Zimmer – ein eigenständiger Wohnbereich, der vom Hauptwohnbereich getrennt genutzt werden kann. Der Grundriss passt sich Ihrem Leben an. Besonders vielseitig ist die Einliegerwohnung. Derzeit wird sie als Kosmetikstudio genutzt. Ebenso gut lässt sie sich vermieten, als eigenständiger Bereich für ältere Kinder einrichten oder als Gästewohnung für Familie und Freunde nutzen – so bleibt jeder für sich und doch unter einem Dach. Die Garage schafft zusätzlich Stauraum, wie man ihn in den Bergen braucht: für Ski und Rodel, Fahrräder, Werkzeug oder Vorräte. Ein zusätzlicher Carport schützt Ihr Auto im Winter vor Schnee und Eis. LAGEFür Familien ist die Lage ideal: Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Volksschule und Mittelschule (Naturparkschule) befinden sich alle gemeinsam im Ortszentrum von Fließ. Der Schulweg bleibt damit kurz und überschaubar. Für den täglichen Einkauf gibt es im Ort einige Nahversorger, größere Einkäufe erledigen Sie im nahen Landeck. Die schönsten Skigebiete in der Umgebung: Der Hausberg der Region ist der Venet bei Zams und Landeck: ein familienfreundliches Skigebiet zwischen 780 und 2.212 m mit rund 22 Pistenkilometern. Wer es größer mag, fährt nach Serfaus-Fiss-Ladis, eines der großen Skigebiete Tirols mit rund 198 Pistenkilometern zwischen 1.200 und 2.820 m. Schneesicherheit fast das ganze Jahr bietet der Kaunertaler Gletscher, eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs zwischen 2.150 und 3.160 m, mit Saison von Oktober bis Mai. Mit demselben Skipass fahren Sie auch am Winterberg Fendels, einem beliebten Familienskigebiet am Eingang des Kaunertals. Auch der Pitztaler Gletscher ist ein lohnendes Ziel. Ebenfalls im Tiroler Oberland liegt das Skigebiet Nauders am Reschenpass. Und für die ganz großen Skitage warten die weltbekannten Namen: Ischgl mit Samnaun im Paznaun und St.Anton am Arlberg. INFORMATIONENProvision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass manche Fotos mit Hilfe von KI geringfügig verschönert wurden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Dieses Chalet erzählt leise von dem, was gutes Wohnen ausmacht: Raum, der atmet, Materialien, die Wärme ausstrahlen, und eine Architektur, die nicht beeindrucken will – sondern berührt. Auf rund ca. 286 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein Zuhause, das Großzügigkeit mit Geborgenheit verbindet. Im Dachgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich seinen Mittelpunkt findet. Der sichtbare Dachstuhl, die fein abgestimmten Altholzelemente und die großen Fensterflächen lassen Licht und Struktur miteinander spielen – einmal hell und klar, dann wieder ruhig und beinahe gemütlich gedämpft. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, teilweise en suite, schaffen Raum für Rückzug und Privatsphäre – für Familie, Gäste oder einfach für sich selbst. Der Masterbereich im Erdgeschoss wirkt dabei wie ein eigener kleiner Kosmos mit...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]