helle Häuser zu kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Seit 1967 ein Ort zum Wohlfühlen! Dieses gemütliche Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, großzügige Räume in einer ausgesprochenen ruhigen Wohnlage - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits bei der Errichtung im Jahr 1967 wurde auf eine offene Bauweise Wert gelegt, die bis heute mit ihrem Charakter und ihrer Großzügigkeit begeistert. Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf vier halbstöckig angelegten Ebenen, entfalten sich die Räume mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Die Kellerfläche mit nochmal rd. 60 m² bietet Platz für Stauraum und sonstige Nutzung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.024 m² und genießt eine sonnige Südwest-Ausrichtung. Vom Esszimmer im Erdgeschoß betreten Sie die vorgelagerte überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeit. Im wunderschön angelegten Garten - der Fliederstrauch duftet unsagbar, die Sträucher nach Süden geben ausgezeichneten Sichtschutz, die Bäumen laden geradezu ein sich bei sonnenverwöhnten Sommertagen mit der Hängematte darunter zu entspannen - lädt Sie einfach zum Genießen und Verweilen ein. Insgesamt ein Platz zum Wohlfühlen! Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim - dann kontaktieren Sie uns jetzt! Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang einen ersten Eindruck und überzeugen Sie sich selbst. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Fischteich. Der Blick auf die Loferer Steinberge vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, Heizraum empfängt Sie. Der helle, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer schafft eine warme, entspannte Wohnatmosphäre. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dank der süd-südwestlichen Ausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und ganzjährig sonnig. Technik & Energie: effiziente Luftwärmepumpe, gemütlicher Schwedenofen, nachhaltige Solar- und Photovoltaikanlage Zwei überdachte Stellplätze im Carport runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiv bei Anibas Immobilien In einer traumhaften und leicht erhöhten Sonnenlage von Kirchberg befindet sich dieses High-End Neubau-Chalet. Die Richtung Süden und Westen gelegene landwirtschaftliche Fläche gilt als besonders schützenswert. Fußläufig ist man bereits in wenigen Minuten im belebten Ortskern von Kirchberg und in nur 7 Fahrminuten befindet man sich bereits in Kitzbühel. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses bietet dank Geräumigkeit ein einladendes Landing. Das Gäste WC sowie die verbaute Garderobe schmiegen sich perfekt in den Stil des Chalets ein. Von hier aus gelangt man in den eleganten Wohn-Koch-Essbereich des Objekts. Das gesamte Interieur wurde vom Innenausstatter Weber konzipiert und umgesetzt. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes spendet Wärme und Behaglichkeit. Die Küche von Eggersmann, sowie die dahinterliegende Anrichteküche, sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Lounge sowie der 10 Meter lange und beheizbare Infinity Pool. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug kommt man ins Untergeschoss. Hier gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einer Whirlpool-Badewanne. Auch ein Liegebereich zum Entspannen ist vorhanden. Weiter befindet sich hier noch ein als Gästezimmer nutzbares Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dank einer außen liegenden Treppe kommt man vom Wellnessbereich direkt zum Pool. In der anschließenden Tiefgarage finden dank Drehteller bis zu drei Autos Platz, bei Doppelparker sogar sechs. Die Garage ist wärmegedämmt und kann über den Fußboden beheizt werden. Der Autolift hat eine Traglast von bis zu 3,5t. Im Dachgeschoss ist der Altholz-Sichtdachstuhl mit Seitengibeln das Highlight. Im südlichen Bereich dieses Geschosses befindet sich der Master. Durch den Schrankraum als Entree gelangt man zur einen Seite ins Schlafzimmer und zur anderen Seite ins lichtdurchflutete Masterbad mit Dornbracht Armaturen. Vom Masterbereich gelangt man auf den eigenen, 20m² großen Master-Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In diesem Chalet wurden edelste Materialien, ein KNX-System, eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie perfekt abgestimmte Einbaumöbel verbaut, um Ihren Alltag so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage von Sistrans Wohnen mit Potenzial und Lebensqualität Die Eckdaten im Überblick: Baujahr: 1994 Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 121,20 m²Wohnfläche: ca. 85,50 m²Kellerfläche: ca. 16,75 m²Terrasse: ca. 30 m²Balkon: ca. 6 m²Garten: ca. 115 m²Garage: ca. 18,50 m²Vermietet bis Ende 2025 Kaufpreis: € 880.000,-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sistrans, ruhig gelegen am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, präsentiert sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994. Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instand gehalten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt Innsbruck auf ideale Weise. Die Wohnfläche von rund 85,50 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein separates WC mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Holzofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern schafft auch eine optisch harmonische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich – perfekt für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen, süd-westlich ausgerichteten Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Ebene ideal ab. Zusätzlich bietet das Haus eine gesamte Nutzfläche von ca. 121,20 m². Im Kellergeschoss stehen ein Wirtschaftsraum, ein Hobbyraum sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine nicht beheizte Kellerfläche von rund 16,75 m² mit Heizraum und einem praktischen Schutzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 30 m² große, überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Sie ist sowohl vom Wohnbereich als auch über die Garage und den Hobbyraum zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 115 m² bietet ausreichend Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit ca. 18,50 m² sowie einen zusätzlichen Stellplatz im angrenzenden Carport. Die Beheizung erfolgt über eine regelmäßig gewartete Ölheizung sowie ergänzend über den Holzofen im Wohnbereich. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei der Mietvertrag mit Ende 2025 ausläuft. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als langfristige Wertanlage als auch ideal für eine spätere Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der Osttiroler Bergwelt steht dieses einzigartige Anwesen mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude - ideal als Mehrgenerationenwohnsitz, mit Gästebereich oder für touristische Nutzung. Zwei Wohneinheiten - Erdgeschoss mit ca. 180 m², großzügigem Wohn-Essbereich mit Kamin, Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmern und Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss mit ca. 120 m², drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Wintergarten und großer Sonnenterrasse (ca. 149 m²). Zusätzlich: Garage/Lager sowie Technik- und Kellerräume. Zwei eigenständige Wohnungen - Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin, modernem Bad und separatem WC. Dachgeschoss mit offener Küche, Wohnbereich mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Keller mit Technikraum, Waschbereich und eigenem Hackschnitzellager. Separater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. Architektonisch ansprechendes Gebäude mit offenem Raumkonzept - ideal als Büro, Rezeption oder Atelier. Offener Kamin, große Fensterfronten und separates WC. Weitere Highlights: Großes Carport für bis zu 10 Autos Weitläufige Grünflächen Hochwertige Materialien und liebevolle Architektur Ein Anwesen mit Stil, Substanz und unzähligen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Unternehmer oder Investoren. Wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und bemühen uns, gemeinsam eine passende Lösung zu finden. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin, sodass sie sich direkt vor Ort selbst überzeugen können.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFT! - Modernes Reihenhaus in Niederndorf zu kaufen! Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges und modern ausgestattetes Reihenhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Niederndorf. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit einer Wohnfläche von 110,65 m² ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit 53,36 m² , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Stauraum, Hobbyraum/Werkstatt oder Fitnessbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ermöglichen. Die Terrasse mit 13,29 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und geht nahtlos in den gepflegten Garten mit 162,90 m² über - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Ein Balkon erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für ruhige Momente im Freien. Raumaufteilung Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Moderne Küche 3 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume im Obergeschoß Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung (OG) Separates WC (EG) Großzügiger Kellerbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Ausstattung Baujahr: 2012 - moderner Baustandard Hochwertige Bauweise und gepflegter Zustand Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Terrasse, Balkon und großzügiger Eigengarten Funktionaler Keller mit viel Stauraum 1 Carportstellplatz 1 Außenstellplatz Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Niederndorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl umliegende Orte als auch größere Städte schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Besonderheiten Ruhige, sonnige Lage Großzügiger Garten - ideal für Familien Moderne Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort Bezugsbereit mit Sep/Okt 2026 Sehr gepflegter Zustand Perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit Fazit Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein neuwertiges hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage . Highlights des Objektes: # Neuwertiges modernes Einfamilienhaus in Toplage Baujahr 2019 # Modernste Technik mit Luftwärmepumpe # sehr große moderne Einbauküche # lichtdurchflutete Wohnküche # moderner Kachelofen im Wohnzimmerbereich # kontrollierte Wohnraumbelüftung # Masteroom Elterschlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer # 2 große Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer # riesige Terasse, , Garten mit Pool # Doppelcarport und separate Parkplätze # großer Abstellraum nebem dem Carport # etc, etc Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf, Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,67 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf helle Zimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, was besonders für Familien oder Gäste hohen Komfort garantiert. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Lage in Erpfendorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer optimalen Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Anlaufstellen. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen, Ihre Familie wachsen zu sehen und das Leben in Tirol in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Erpfendorf wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Einfamilienhaus in 6383 Erpfendorf besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage ist ideal für Familien: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein perfektes Zuhause inmitten der Tiroler Natur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Häring, Tirol – einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Wohnkomfort, Stil und Naturerlebnis perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Haus besticht durch seine 8 geräumigen Zimmer, die lichtdurchflutet und liebevoll gestaltet sind. Mit 7 modernen Bädern und 2 separaten WCs ist ausreichend Platz für Groß und Klein vorhanden. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden schafft ein behagliches Wohnambiente, das durch die angenehme Fußbodenheizung noch zusätzlich an Komfort gewinnt. Genießen Sie die herrlichen Tage auf der großzügigen Terrasse, dem Balkon oder in Ihrem privaten Garten – hier erwarten Sie entspannte Stunden mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge, weite Fernblicke und grünes Naturpanorama. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine weitere vollwertige Küche sowie ein Schlaf- und Badezimmer und viele Abstellmöglichkeiten. Das Highlight im Keller ist natürlich der "Spa-Bereich" mit einer großen Sauna und einer Walk-In Dusche. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangen Sie direkt zu den beiden geräumige Schlafzimmern inkl. Bädern. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Die voll ausgestattete Vollholzküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein und macht das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner. Das Highlight ist der 35 m² große Wintergarten, der durch die elektrische Beschattung zu jeder Jahreszeit ein zentraler Treffpunkt im Haus wird. Im Obergeschoss befinden sich noch 4 weitere Schlafzimmer mit 4 Bädern und einer großen Sonnenterrasse. Das Master-Schlafzimmer inkl. Bad ist mit ca. 63 m² ein wahrer Wohlfühltempel für die ruhigen Stunden am Abend. Die Lage in Bad Häring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie schnell und bequem Ihre Ziele erreichen. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu investieren oder ein großzügiges Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus in Bad Häring wartet auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung – exklusives Wohnen mit besonderem Wohngefühl: Hinweis: Die EUR 500.000,00 umfassen den Grundanteil, die Erschließung sowie die Planung dieser Doppelhaushälfte. Die Errichtungskosten im Rahmen des Bauherrenmodells sind darin nicht enthalten und variieren abhängig von den jeweiligen Planungs- und Ausstattungswünschen. Aus heutiger Sicht ist für das gesamte Projekt – inklusive Grundstück, Planung und schlüsselfertiger Errichtung – von einem Gesamtbudget in der Größenordnung von ca. EUR 1,2 Mio. bis EUR 1,3 Mio. auszugehen. Dieses außergewöhnliche Terrassenwohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und die Ruhe einer naturnahen Lage auf elegante Weise. Klare Linien, großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen mit traumhaftem Blick ins Grüne schaffen ein stilvolles Ambiente voller Licht und Offenheit. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum vermittelt ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen, das großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und attraktive Freiflächen perfekt miteinander verbindet. Bereits auf der mittleren Wohnebene empfängt Sie ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC mit Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie direkten Zugang zum Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss eröffnet sich der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse mit herrlichem Grünblick. Ein praktischer Abstellraum hinter der Küche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene ideal. Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Neben Technik- und Abstellräumen steht ein großzügiger Fitness-, Hobby- oder Wellnessbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Ein optionaler Outdoor-Whirlpool macht diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohneinheit besticht durch modernes Design, eine hochwertige Raumgestaltung und ein einzigartiges Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Bauherrengemeinschaft gemeinsam mit dem Grundeigentümer realisiert. Dadurch profitieren die Erwerber/innen von einem hohen Maß an individueller Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der Grundrissplanung als auch bei der Auswahl von Ausstattung und Materialien. Ihr Mehrwert auf einen Blick Ruhige, sehr sonnige und naturnahe Lage mit hohem Erholungswert Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag Familienfreundliches Umfeld Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten Gute Verkehrsanbindung Disclaimer: Die dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sämtliche dargestellten Einrichtungsgegenstände, Pflanzen sowie sonstiges Inventar sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser traumhaft gelegene Hausanteil begeistert seine neuen Eigentümer nicht nur auf Grund seiner fantastischen Lage, sondern auch mit einem wohldurchdachten und perfekt umgesetzten Wohnkonzept. Hier wurde definitiv das Maximum herausgeholt. Ein eigener Eingang führt Sie in den geräumigen Vorraum, welcher als Garderobe fungiert. Hier wurde im Zuge der Renovierung auch ein Gäste-WC mit Dusche eingebaut. Lichtdurchflutet, hell und ausgesprochen freundlich präsentiert sich der Wohn- /Essbereich mit offener Küche. Ein schön ausgebauter Erker lädt zum Verweilen ein. Für romantische Winterabende sorgt das wärmende Feuer aus dem offenen Kamin. Die großzügig bemessene Terrasse ist nahezu umlaufend. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß – der eigentlichen Schlafebene. Der geräumige Masterbereich besticht mit einem Bad en suite, drei weitere Gästezimmer und ein Bad komplettieren die obere Etage. Alle Räume sind lichtdurchflutet und die drei Balkone (Nord, Süd und West) bieten schier atemberaubende Ausblicke auf die Kitzbüheler Bergwelt über grüne Wiesen und Felder hinweg. Ihre Automobile finden in einer ausgesprochen attraktiv gestalteten Tiefgarage mehr als ausreichend Schutz und Platz. Dieses außergewöhnliche Raumwunder in einzigartiger Lage ist ein absolutes Highlight für Tirol-Liebhaber. Vergleichbare Immobilien sind am Kitzbüheler Markt derzeit kaum existent. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen – exklusiv, wertbeständig und einzigartig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol - einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses große Mehrfamilienhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen denkmalgeschütztem Bauernhaus möglich ) in Kematen in Tirol besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Villa #hell

Willkommen in einer einzigartigen Designer-Villa, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Diese herausragende Liegenschaft befindet sich im malerischen Kirchdorf in Tirol und verkörpert Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 280 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 590 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.514 m² bietet diese Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert (zuletzt im Jahr 2022) und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn). Das zweigeschossige Anwesen (EG und 1. OG) verfügt über acht Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der elegante Kamin und die hochwertigen Ausstattungsmaterialien, darunter Fliesen und Teppichböden, verleihen der Villa eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch den wunderschönen hellen Lichteinfall verzaubert. Das Erdgeschoß bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Atelier betrieblich genutzte Teil kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgestaltet oder vermietet werden. Die Solaranlage sowie die Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Jahresproduktion von über 20.000 kWh machen das Haus zu einem Vorreiter in Sachen Energieeffizienz. Die thermische Sanierung und die mehrfach verglasten Fenster tragen dazu bei den Energieverbrauch erheblich zu reduzieren. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und steht für all jene bereit, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit an einem echten Kraftplatz zu wohnen und zu arbeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf in Tirol.... [Mehr]