helle Häuser zu kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem sonnigen Traumhaus in Lieboch - ein Zuhause, das luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau mit einem beeindruckenden Fernblick vereint. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lebensqualität. Fünf lichtdurchflutete Zimmer überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügen allesamt über einen direkten Ausgang auf die großzügige Sonnenterrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung im Obergeschoss, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Frühstücks-Essbereich. Ergänzt wird sie durch eine separate Back-Kitchen mit großem Wirtschaftsraum - ideal für den anspruchsvollen Alltag. Das elegante, helle Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Bidet schaffen eine private Wellnessoase. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und können anschließend im beheizten Pool entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, überdachte Swimmingpool, der mittels Wärmepumpe beheizt wird, sowie der liebevoll und hochwertig angelegte Garten. Der komplett uneinsichtige Außenbereich bietet absolute Privatsphäre und lädt dazu ein, laue Sommerabende auf einer der drei Terrassen zu genießen - begleitet von einem atemberaubenden Fernblick über die Weststeiermark. Ein Sauna-Anschluss für Ihren zukünftigen Wellnessbereich ist bereits vorbereitet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage. Die umweltfreundliche Photovoltaik- und Solaranlage gewährleistet nachhaltige Energieversorgung, reduziert laufende Kosten und steigert die Unabhängigkeit. Vor dem Haus stehen Ihnen PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es mehrere großzügige, helle Abstellräume - ideal für Fahrräder, Sportequipment oder zum Überwintern von Pflanzen. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: hervorragende öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses exklusive Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage - ein wahres Paradies für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ich freue mich darauf, Ihnen weitere Details persönlich zu präsentieren. _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus ist ein Unikat - durchdacht, hochwertig und bereit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen! In begehrter, sonniger Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige, hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 5.969 m² Fläche. Die Liegenschaft kombiniert exklusive Wohnqualität mit modernster Haustechnik, einem parkähnlichen Garten samt Pool, und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet und 2007 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere hochwertige Renovierung, bei der unter anderem die Küche sowie das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert wurden. Das Ergebnis: ein durchdachtes, zeitloses Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haupthaus bietet insgesamt rund 221 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet auf rund 114,7 m² eine einladende Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn-/Essbereich, moderner Tischlerküche, hochwertigem Badezimmer sowie einem separaten Gästezimmer/Büro. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf zwei große, teilweise überdachte Terrassen und zum Poolbereich. Im Obergeschoss befinden sich rund 106,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia mit traumhaftem Grünblick. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Wohnklima. Der ausgebaute Keller (ca. 84,6 m²) bietet vielseitig nutzbare Räume - als Hobbyraum, Büro, Fitness- oder Gästebereich. Eine Sauna und eine Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen Technik- und Lagerräume mit rund 40 m² zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 70 m², das aktuell als Weinkeller, Werkstatt und Kreativraum genutzt wird. Der Weinkeller mit seinem urigen Ziegelgewölbe lässt die Herzen der Weinliebhaber höherschlagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern - ein echter Rückzugsort für Erholungssuchende. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und medizinischer Versorgung. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa 15-20 Minuten bequem erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die Süd-Ausrichtung und das großzügige Grundstück sorgen für ganztägige Besonnung und absolute Privatsphäre. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus ist ein Unikat - durchdacht, hochwertig und bereit für Menschen mit hohen Ansprüchen, die das Besondere suchen! In begehrter, sonniger Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige, hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 5.969 m² Fläche. Die Liegenschaft kombiniert exklusive Wohnqualität mit modernster Haustechnik, einem parkähnlichen Garten samt Pool, und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, die vielleicht auch Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1974 in solider Massivbauweise errichtet und 2007 vollständig kernsaniert. Im Jahr 2021 erfolgte eine weitere hochwertige Renovierung, bei der unter anderem die Küche sowie das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert wurden. Das Ergebnis: ein durchdachtes, zeitloses Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haupthaus bietet insgesamt rund 221 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss bietet auf rund 114,7 m² eine einladende Wohnatmosphäre mit großzügigem Wohn-/Essbereich, moderner Tischlerküche, hochwertigem Badezimmer sowie einem separaten Gästezimmer/Büro. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf zwei große, teilweise überdachte Terrassen und zum Poolbereich. Im Obergeschoss befinden sich rund 106,7 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 helle Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Loggia mit traumhaftem Grünblick. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Wohnklima. Der ausgebaute Keller (ca. 84,6 m²) bietet vielseitig nutzbare Räume - als Hobbyraum, Büro, Fitness- oder Gästebereich. Eine Sauna und eine Infrarotkabine sind bereits vorhanden. Zusätzlich stehen Technik- und Lagerräume mit rund 40 m² zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 70 m², das aktuell als Weinkeller, Werkstatt und Kreativraum genutzt wird. Der Weinkeller mit seinem urigen Ziegelgewölbe lässt die Herzen der Weinliebhaber höherschlagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern - ein echter Rückzugsort für Erholungssuchende. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und medizinischer Versorgung. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa 15-20 Minuten bequem erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Die Süd-Ausrichtung und das großzügige Grundstück sorgen für ganztägige Besonnung und absolute Privatsphäre. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** ERSTBEZUG IN LIEBOCH *** *** HOCHWERTIGE LUXUSVILLA ? IMPOSANTE ARCHITEKTUR & BEEINDRUCKENDES DESIGN IN RUHIGER, IDYLLISCHER LAGE *** Diese beeindruckende Villa vereint hochwertige Architektur, präzise Verarbeitung und erstklassige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit ihrem eleganten Design und der durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Bereits beim Betreten des Hauses begeistert die geschmackvolle Innenausstattung. Großzügige Raumhöhen von 3 Metern verleihen den Wohnbereichen eine beeindruckende Weite und sorgen für ein luftiges, elegantes Raumgefühl. Der edle Fischgrät-Parkettboden unterstreicht die exklusive Atmosphäre, während großflächige Fensterfronten die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Ein besonderes Highlight sind die flächenbündigen, raumhohen Innentüren, die sich nahtlos in das moderne Designkonzept einfügen und für eine klare, reduzierte Ästhetik sorgen. Bronze-Spiegelelemente im Eingangsbereich setzen raffinierte Akzente und verstärken das Gefühl von Eleganz und Großzügigkeit. Sie reflektieren das Licht auf stilvolle Weise und verleihen dem Entrée eine exklusive, einladende Wirkung. Dank der optimalen südwestlichen Ausrichtung profitiert die Villa von zahlreichen Sonnenstunden und einem lichtdurchfluteten Ambiente bis in die Abendstunden. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine besonders helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich die hochmoderne Design-Küche, die mit einer edlen strukturierten Natursteinplatte und hochklassigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Zu den Highlights gehören eine Einbaukaffeemaschine, Wärmeschubladen, ein Weinkühlschrank sowie ein innovativer BORA-Kochfeldabzug. Technisch auf dem neuesten Stand: Loxone Smart Home-System und in die Decke integrierte Lautsprecher sorgen für modernsten Wohnkomfort. Der traumhafte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden, während der stilvoll integrierte Salzwasserpool für eine erfrischende Auszeit in exklusivem Ambiente sorgt. Komfort und Funktionalität werden durch die großzügige Doppelgarage perfekt abgerundet. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum ? ideal für Autoliebhaber oder Familien mit hohem Platzbedarf. Diese Villa... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

!!! RESERVIERT !!! *** SEIERSBERG-PIRKA *** *** EXKLUSIVES REFUGIUM IN TRAUMHAFTER LAGE ? NATURPARADIES IN GEDERSBERG *** Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort ? ein Ort, an dem Sie sofort durchatmen und sich vom ersten Moment an wie im Urlaub fühlen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Gedersberg besticht durch seine idyllische, sonnige Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau, verbunden mit großzügigem Freiraum und einem stilvollen Ambiente, das Geborgenheit und Exklusivität harmonisch vereint. In absoluter Ruhelage von Gedersberg, eingebettet in die malerische Umgebung von Seiersberg-Pirka, eröffnet sich Ihnen ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik. Die architektonische Großzügigkeit, die erlesenen Materialien und die perfekte Raumgestaltung schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl. Dieses besondere Anwesen bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie vollkommen zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Das Anwesen erstreckt sich auf einer großzügigen Gesamtgrundfläche von 1.602 m² und fügt sich harmonisch in die ruhige, grüne Umgebung ein. Auf einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 338 m², verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die sechs großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 92 m², der durch seine Großzügigkeit und seine elegante Ausstattung besticht. Die hochwertig ausgestattete Designküche mit Miele-Geräten, Bora Professional und integriertem Weinkühlschrank erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Der stilvolle Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessbereich mit einem exklusiv ausgestatteten Wellnessraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Highlight des Anwesens ist die traumhafte Terrasse mit Überlaufbeckenpool, umgeben von einem gepflegten Garten, dichten Hecken und geschmackvoll gestalteten Außenflächen. Ankommen, wohlfühlen, bleiben ? hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Lassen Sie sich... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) bietet rund 118,6 m² Wohnfläche (gem. Nutzwertgutachten), einen sonnigen Südgarten und eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung - ideal für Jungfamilien, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Über den Vorraum erschließen sich ein separates WC sowie der großzügige, rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist leicht zurückversetzt angeordnet und ermöglicht sowohl kommunikatives Familienleben als auch eine angenehme optische Trennung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die südseitige Terrasse und in den professionell von einem Gärtner liebevoll gestalteten Garten - perfekt für Kinder, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Elternschlafraum. Das helle Badezimmer mit Fenster ist familiengerecht ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie ein optisch getrenntes WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der sich auch ideal als Schrankraum nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Zwei getrennte Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Werkbereich. Ein separater Technikraum beherbergt die umfangreiche Haustechnik; der Keller ist zudem mit einem hochwertigen Epoxyboden ausgestattet. Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Niveau: Glasfaseranschluss, Cat-7-Netzwerkverkabelung, Alarmanlage mit Benachrichtigungsfunktion, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für Komfort, Sicherheit und zeitgemäßes Wohnen. Die Markisen auf der Terrasse erhöhen den Wohnkomfort an sonnigen Tagen zusätzlich. Sie können komfortabel elektrisch per Funkfernbedienung gesteuert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Solarthermie. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage mit Leckagesensor und automatischer Sicherheitsabschaltung bietet zusätzlichen Schutz im Alltag. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Eine leistungsfähige Stromzuleitung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen bis 22 k W, zudem ist eine Leerverrohrung für eine mögliche Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig gewartet, wodurch sie sich in einem hervorragenden optischen und technischen Zustand befindet. Sie überzeugt durch familienfreundliche Raumaufteilung, ruhige Lage, exzellente Infrastruktur, einen sonnigen Garten sowie eine außergewöhnlich umfangreiche technische Ausstattung - ein Zuhause, das langfristig Sicherheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mit virtuellem Rundgang vorab und gerne in weiterer Folge persönlich zu präsentieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) bietet rund 118,6 m² Wohnfläche (gem. Nutzwertgutachten), einen sonnigen Südgarten und eine durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung – ideal für Jungfamilien, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Über den Vorraum erschließen sich ein separates WC sowie der großzügige, rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist leicht zurückversetzt angeordnet und ermöglicht sowohl kommunikatives Familienleben als auch eine angenehme optische Trennung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die südseitige Terrasse und in den professionell von einem Gärtner liebevoll gestalteten Garten – perfekt für Kinder, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Elternschlafraum. Das helle Badezimmer mit Fenster ist familiengerecht ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie ein optisch getrenntes WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der sich auch ideal als Schrankraum nutzen lässt. Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Zwei getrennte Kellerräume eignen sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Werkbereich. Ein separater Technikraum beherbergt die umfangreiche Haustechnik; der Keller ist zudem mit einem hochwertigen Epoxyboden ausgestattet. Technisch ist das Haus auf einem sehr hohen Niveau: Glasfaseranschluss, Cat-7-Netzwerkverkabelung, Alarmanlage mit Benachrichtigungsfunktion, elektrische Außenjalousien, Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für Komfort, Sicherheit und zeitgemäßes Wohnen. Die Markisen auf der Terrasse erhöhen den Wohnkomfort an sonnigen Tagen zusätzlich. Sie können komfortabel elektrisch per Funkfernbedienung gesteuert werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Solarthermie. Eine hochwertige Wasserenthärtungsanlage mit Leckagesensor und automatischer Sicherheitsabschaltung bietet zusätzlichen Schutz im Alltag. Für die Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Eine leistungsfähige Stromzuleitung ermöglicht das Laden von Elektrofahrzeugen bis 22 k W, zudem ist eine Leerverrohrung für eine mögliche Photovoltaikanlage vorbereitet. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig gewartet, wodurch sie sich in einem hervorragenden optischen und technischen Zustand befindet. Sie überzeugt durch familienfreundliche Raumaufteilung, ruhige Lage, exzellente Infrastruktur, einen sonnigen Garten sowie eine außergewöhnlich umfangreiche technische Ausstattung – ein Zuhause, das langfristig Sicherheit, Komfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mit virtuellem Rundgang vorab und gerne in weiterer Folge persönlich zu präsentieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Einzigartiges Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert in Alleinlage mit privatem See und Naturidylle Erleben Sie die unberührte Natur und den Charme eines historischen Bauernhauses nördlich von Graz, welches 2021 revitalisiert wurde. Diese außergewöhnliche Liegenschaft erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von 11.720 m², umgeben von Wäldern und einem idyllischen, eigens angelegten See, gespeist von kristallklarem Bergwasser. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Rückzugsort vom Alltag. Das Bauernhaus – Historischer Charme trifft auf modernen Komfort Betritt man das Haus, wird man sofort von der urigen Atmosphäre eines originalen Bauernhauses empfangen. Die massive Holztür, eine charmante Treppe aus Holz und Kastenfenster mit traditionellem Holzrahmen lassen die Geschichte des Hauses spürbar werden. Der Großteil der Räume ist mit klassischen Holzdielen ausgestattet, während das Badezimmer, das Vorzimmer und die WCs mit Fliesen veredelt sind. Küche im Landhausstil Die geräumige Küche ist der Inbegriff bäuerlicher Gemütlichkeit. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während der zusätzliche Holzofen die Atmosphäre perfekt abrundet. Urige, verzierte Küchenschränke und eine gemütliche Sitzecke im Bauernstil laden zu geselligen Stunden ein. Viel Licht und Wärme durchfluten den Raum, der Herz und Seele des Hauses darstellt. Wohnbereiche mit Wohlfühlgarantie Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und ist durch edle Holzwände sowie ein harmonisches Ambiente geprägt. Ein weiteres Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit dekorativen Holzbalken an der Decke und viel Platz für individuelle Möblierung ausgestattet – ideal für ein gemütliches Beisammensein oder als zusätzlicher Wohnraum. Schlafzimmer und Bäder im Landhausstil Die Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss – sind ebenfalls im urigen Landhausstil gehalten. Holzbalken an der Decke und eine warme, gemütliche Atmosphäre machen diese Räume zu Rückzugsorten der Entspannung. Die zwei Badezimmer bieten alles, was das Herz begehrt: Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer stilvollen Badewanne und traditionellen Badezimmermöbeln ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss über eine moderne Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC verfügt. Naturliebhaber-Paradies Im Außenbereich finden sich zahlreiche Sitzgelegenheiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten bietet eine Vielfalt an Pflanzen und ist ein wahres Paradies für Flora und Fauna. Der See lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Schwimmen ein – ein Ort der Erholung inmitten unberührter Natur. Zwei Fischteiche für Angelliebhaber sind ebenfalls vorhanden sowie ein 800m² großes Sonnenplateau mit herrlichem Ausblick. Weitere Besonderheiten Haus aus dem 16. Jahrhundert mit beeindruckendem historischen Flair Heizsystem: Wärmepumpe, Pelletheizung, Kachelofen Fußboden- und Wandheizung für behagliche Wärme Biologische Kläranlage Abstellraum, Speis und Doppelcarport vorhanden Möglichkeit zur Erweiterung im angrenzenden Haus Großzügige Scheune zum Gestalten oder Ausleben Ihrer Hobbies Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Naturverbundenheit und modernem Komfort. Der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Wir bringen Sie Ihrer absoluten Wohlfühloase ein Stück näher. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus in der beliebten Gemeinde Deutschfeistritz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 1.700 m² Fläche. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss und einem rund 70m² großen Keller finden sowohl Familien als auch Paare ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde 1980 errichtet, befindet sich in solider, gepflegter Substanz und ist in gekuppelter Bauweise mit einem weiteren Haus errichtet. Vor dem Haus stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer überdachter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie: ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garteneine Küche mit Essbereichein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmerein Duschzimmer sowie ein separates WCDie Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. OBERGESCHOSSIm Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer plus ein großzügiger Vorraum mit Sitzecke. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rund 12 m² große, südlich ausgerichtete Balkon, der direkt von zwei der drei Zimmer aus begehbar ist. Der riesige Dachboden bietet zusätzlich viel Stauraum. KELLERDer rund 70 m² große, trockene Keller ist vollständig verfliest und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder für großzügige Lagerflächen. Durch die gute Beschaffenheit eignet er sich ideal für alle, die zusätzlichen Raum schätzen und flexibel nutzen möchten. FAZITDieses Haus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, die durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Charakter. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein solides Zuhause mit ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Service & Besichtigung Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und 360° Besichtigungstour erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten. Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen! Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive HUF Haus-Immobilie in Kumberg bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten natürlicher Schönheit und modernem Komfort. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Objektfilm Lage Objektfilm Hier geht's zur Online-Broschüre Die bodentiefen Verglasungen und giebelhohen Fenster schaffen ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung qualitätsgeprüfter und biologisch einwandfreier Materialien bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit. Das Haus, erbaut im Jahr 2001, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 176 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein einladendes Foyer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein moderner Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie eine Toilette. Das Dachgeschoß beherbergt eine helle Galerie, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Lese- und Relaxbereich sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne und einem idyllischen Ausblick ins Grüne. Der vollständig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller bietet ausreichend Platz für einen Fitnessraum, einen Vorratsraum und einen Wasch- bzw. Kleidungsraum. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und Bauweise, sondern auch durch ihre traumhafte Alleinlage und Ruhe. Ein Carport, eine gepflasterte Auffahrt, eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich ist das Anwesen teils kameraüberwacht, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme-Wärmepumpe, was die Immobilie zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus macht. Die komplett ausgestattete Beleuchtung mit indirektem Licht von HUF Haus verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Kumberg. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage im Grünen – ideal für Familien, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung ermöglichen möchten. Wohnen, wo Kinder noch draußen spielen Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, genießen Sie hier absolute Entspannung und naturnahe Lebensqualität. Kinder finden Platz zum Spielen, die Natur liegt direkt vor der Tür und Spaziergänge oder Fahrradtouren starten direkt vom Haus aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung sind schnell erreichbar – ideal für den Familienalltag. Viel Platz, helle Räume & hochwertige Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem familienfreundlichen Grundriss und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Edler Eichenparkett, große Fliesen und eine Natursteinwand sorgen für stilvolles Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein zusätzlicher Abstellraum (aktuell als kleines Kinderzimmer genutzt) sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien mit mehreren Kindern. Garten, Garage & Technik – alles durchdacht Der Garten mit Terrasse und Kinderspielfläche ist ein Paradies für Groß und Klein. Die große Garage mit überdurchschnittlicher Raumhöhe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ideal für Hobbyschrauber oder Technikliebhaber. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre möglich. Ein Technikraum und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden – der Bereich ist über eine zweite, überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Besonders niedrige Betriebskosten Dank moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kosteneffizient – ein großer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Fazit: Einziehen & wohlfühlen Dieses Haus bietet alles, was Familien suchen: Platz, Ruhe, Natur, durchdachte Ausstattung und extrem niedrige monatliche Kosten. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein kinderfreundliches Umfeld legen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses weitläufige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² und eine Gesamtnutzfläche von rund 350 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.352 m². Mit einer Wohnraumwidmung und einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,3 eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungen – eine hervorragende Gelegenheit für Familien mit Weitblick oder Investoren. Viel Raum für individuelle Wohnideen Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als großzügiges Familienheim, mit separaten Arbeits- oder Gästezimmern oder als Mehrgenerationenhaus. Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und großzügig - Windfang und Wintergarten – ideal, um ganzjährig die Sonne zu genießen - Badezimmer mit Dusche – praktisch und gut ausgestattet - Separates WC • Großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einem hellem Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche – Rückzugsort mit Privatsphäre Obergeschoss – Vielseitigkeit und Wohnqualität - Vorhaus mit Garderobe - Küchenbereich mit Platz für eine Essgruppe - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Wohnzimmer mit viel Tageslicht und großzügigem Schnitt - Schlafzimmer für erholsame Nächte - Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung - Zwei weitere Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder Leseecke - Balkon (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne Dachgeschoss – Erweiterungspotenzial - Vorraum - Teils ausgebautes Badezimmer - Großes Schlafzimmer - Zusätzliche Räume mit Potenzial für ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche Nützliche Zusatzflächen & Stauraum - Kellergewölbe auf Erdgeschossebene – ideal als Stauraum oder Hobbyraum - Geräteschuppen im Garten – praktische Lösung für Gartengeräte und Werkzeuge Gute Infrastruktur und großzügige Parkmöglichkeiten - Carport für drei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze im Hof • Großes Grundstück mit viel Freiraum für Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen Ein Haus mit großem Potenzial Dieses Anwesen vereint viel Wohnraum, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Investition für zukünftige Projekte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]