geförderte Häuser zu kaufen in Wien
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 140,15m² / 5 Zimmer
€ 5.701,03 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig € 799.000,-
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Familientraum - Großzügige Außenflächen - Massivbau - Luftwärmepumpe Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in ruhiger, familienfreundlicher Lage im 21. Bezirk (Strebersdorf). Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss), großzügige Freiflächen (Garten, Balkon, Dachterrassen) sowie moderne, energieeffiziente Haustechnik. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, guter Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ideal für Familien und anspruchsvolle Paare, die großzügigen Wohnkomfort mit Stadtnähe verbinden möchten. Highlights und Ausstattung Neubau / Erstbezug Ziegelmassivbauweise & Stahlbetondecken Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche Mehrere Außenflächen: Eigengarten, Balkon, Dachterrassen Fußbodenheizung im gesamten Haus Luft-Wasser-Wärmepumpe (Panasonic) 3-fach-verglaste Kunststofffenster Elektrische Sonnenschutzrollos1 vollwertige Badezimmer mit Fenstern Insgesamt 2 WCs Vollwärmeschutzfassade Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlagen-Innengeräte PKW-Stellplatz mit Ladestation mmöglich Raumaufteilung Optimale Planung der Räumlichkeiten über 4 Ebenen (KG, EG, OG, DG) Großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Gartenzugang4 Schlafzimmer, aufgeteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss Großes Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCInsgesamt 2 Toiletten (EG, OG) Vollwertiger Keller mit mehreren nutzbaren Räumen Energieausweis Top 1Heizwärmebedarf (HWB): 25,1 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72 – Klasse A++Top 2Heizwärmebedarf (HWB): 20,1 kWh/m²a – Klasse AGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72 – Klasse A++Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn-Station Wien Strebersdorf gut erreichbar, mit Direktverbindungen nach Wien Floridsdorf, Wien Mitte u.a. über das Schnellbahnnetz (z. B. S-Bahn-Strecke Richtung Floridsdorf / Stadtzentrum). Buslinien 32A und 34A mit Haltestellen im Bereich Strebersdorf, Anbindung u. a. an Floridsdorf und umliegende Bezirke Straßenbahnlinie 26 mit Anbindung in den Norden und Richtung U-Bahn (u. a. U1 / U2 / U6 über Umstieg) Einkaufsmöglichkeiten Nahversorger und Supermärkte im näheren Umfeld Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Floridsdorf und Umgebung Größere Einkaufszentren in kurzer Fahrdistanz erreichbar Kindergärten & Schulen Kindergarten De La Salle Strebersdorf (Anton-Böck-Gasse 20, 1210 Wien) – erstklassige Betreuung und großer Außenbereich Volksschule De La Salle Strebersdorf (Anton-Böck-Gasse 20, 1210 Wien) – Teil des Bildungs-Campus, mit direkter Anbindung an weiterführende Schulen Mittelschule De La Salle Strebersdorf (Anton-Böck-Gasse 20, 1210 Wien) – solide Mittelschule mit Fokus auf Förderung & individuelle Entwicklung Freizeit & Erholung Bisamberg – Weinberglage mit Wanderwegen und toller Aussicht, ideal für Spaziergänge & Ausflüge Stadtwanderweg 5 – Bisamberg – Rundweg direkt von Strebersdorf möglich, perfekt für Familien-Zeit an der frischen Luft Sportanlage 1210er Platz (Floridsdorf) – Moderne Sport- und Freizeitanlage mit Kunstrasen, bestens für aktive Familien geeignet Verfügbare Einheiten Top 1 – ca. 213 m² Wohnnutzfläche - 799.000€ (inkl. Stellplatz) Top 2 – ca. 213 m² Wohnnutzfläche - 799.000€ (inkl. Stellplatz) Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Top 2Kellergeschoss – ca. 61,20 m²Kellerraum 1 ca. 17,75 m²Kellerraum 2 ca. 32,23 m²Vorraum ca. 11,22 m²Erdgeschoss – ca. 49,03 m² + Terrasse + Garten Vorraum ca. 3,47 m²Abstellraum ca. 1,90 m²WC mit Waschbecken ca. 1,61 m²Küche ca. 9,84 m²Essplatz ca. 6,66 m²Wohnzimmer ca. 25,55 m²Ausgang auf Terrasse und in den Garten1. Obergeschoss – ca. 60 m² + Balkon Zimmer 1 ca. 12,87 m²Zimmer 2 ca. 10,67 m²Zimmer 3 ca. 22,05 m²Bad mit Fenster (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) ca. 6,09 m²Abstellraum ca. 4,02 m²Gang ca. 5,31 m²Balkon ca. 5,03 m²Dachgeschoss – 36,96 m² + Dachterrassen Großes Studio / Zimmer ca. 36,96 m²Dachterrasse 1 ca. 8,32 m²Dachterrasse 2 ca. 16,72 m²Kaufpreis: Der belagsfertiger Verkaufspreis beläuft sich auf 799.000, Euro1 Parkplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Symbolfotos: Die dargestellten Visualisierungen wurden mittels zertifizierter KI-Technologie generiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Darstellung des Projekts. Abweichungen zum tatsächlichen Ausführungszustand sind vorbehalten. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
Mehrfamilienhaus mit Potential nächst Schönbrunn
€ 2.700.000,-
1120 Wien / 941,47m²
€ 2.867,86 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #gefördert
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Bestandsfreies Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die aktuelle Nutzfläche beträgt ca. 941,47 m² – bis auf ein unbefristet vermietetes Objekt im Erdgeschoss (Top 3–4 mit 54,04 m²) ist das Haus vollständig leerstehend. Der monatliche Nettohauptmietzins dieser Einheit liegt bei EUR 120,51.Eine Architektenstudie sowie der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (keine Schutzzone / keine Wohnzone) zeigen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung: Bestand inkl. Bürozubau Hof: ca. 1.011 m² Potential Aufstockung: ca. 943 m² Freiflächen gesamt: ca. 151 m² Potential Gesamt: ca. 1.954 m² Das Gebäude eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Aufwertung oder Neubauentwicklung in gefragter Lage und bietet darüber hinaus Potenzial für ein langfristiges Investment – etwa im Rahmen einer geförderten Bestandssanierung mit dem Wohnfonds Wien. Mindestgebot: EUR 2.600.000,- Sofortkaufpreis: EUR 3.500.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung: ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
