Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#hell

Hoch über den Katschberger Alpen erhebt sich diese exklusive Mountain Lodge – ein Ort, an dem alpine Tradition auf zeitgenössische Eleganz trifft. Die unvergleichliche Lage mit direktem Ski-In/Ski-Out-Zugang lässt Wintersportler jeden Tag wie ein Privileg erleben, während die Naturkulisse den Blick in alle Richtungen verzaubert. Die zwei Ebenen des Chalets offenbaren großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Panoramafenster rahmen die Berge wie lebendige Gemälde ein, während ein stilvoller Kamin Wärme und alpinen Charme ausstrahlt. Ein privater Natur-Badeteich vor dem Haus setzt ein einzigartiges Statement: Kristallklares Wasser, das im Sommer zur Erfrischung einlädt und im Winter die umliegende Landschaft in funkelndes Weiß spiegelt. Drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit luxuriösen Ensuite-Bädern garantieren exklusive Rückzugsorte. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna rundet das Erlebnis ab und schenkt tiefe Entspannung. Jedes Detail – von edlen Materialien bis zu feinster Verarbeitung – unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Lodge. Hier verschmelzen Komfort, Design und Natur zu einem Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Mountain Lodge am Katschberg ist mehr als ein Chalet – sie ist ein Lebensgefühl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Sonnenlage von Bad Kleinkirchheim erwartet Sie dieses außergewöhnlich Einfamilienhaus im hochwertigen Landhausstil. Von früh morgens bis in die Abendstunden genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Vorraum führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Landhausküche, die mit ihrem charmanten und modernen Landhausstil und hochwertigen Ausstattungsdetails zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien bietet. Über einen stilvollen Rundbogen ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Diese sorgt für ein offenes Raumgefühl, bewahrt jedoch gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine behagliche Wohnatmosphäre und den herrlichen Blick in die umliegende Natur. Ein Kamin unterstreicht den alpinen Charakter des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit besonderen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Etage durch zwei hochwertige Badezimmer, die jeweils mit Dusche, WC, Bidet und Fensterausgestattet sind und durch ihre moderne und stilvollen Ausführung überzeugen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten. Drei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung, wovon einer derzeit als Abstellraum genutzt wird. Zusätzlich können mindestens vier weitere Fahrzeuge bequem im Freien direkt vor dem Haus abgestellt werden. Für modernen Wohnkomfort sorgt zudem eine hauseigene Tesla-Ladestation, die Elektromobilität bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht. Dieses Haus besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung, von den Markeneinbaugeräten in der Küche bis hin zu den eleganten Waschtischen von Villeroy & Boch, und vereint zeitlosen Landhausstil und eine unvergleichliche Lage – perfekt als luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Geheizt wird mittels Fernwärme aus Biomasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau liegt dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt – ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, und wir zu einem Aufpreis von €40.000,- nach Kundenwunsch vom Verkäufer noch verbaut. Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige, ruhig am Waldrand gelegene Einfamilienhaus Nähe Spittal an der Drau (9800) bietet auf 160 m² Wohnfläche zwei Zimmer und zwei Badezimmer. Das 2010 erbaute und renovierte Haus steht auf einem beeindruckenden 4300 m² großen Grundstück und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 600.000 € mit monatlichen Betriebskosten von ca. 160 €. Das eingeschossige Massivhaus verfügt über einen Balkon und zwei überdachten Terrassen mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz, sowie einem Nebengebäude mit Keller, einem großen überdachten Swimmingpool und einem Garten. Hier gibt es auch eine Holzhütte, eine Werkstatt und eine gemauerte Räucherkammer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Etagenherd und Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit schöner Aussicht, zwei Bädern mit WC und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, und ein großer Vorraum der zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung sowie über die PV Anlage mit Solar und Luftwärmepumpe. PV Anlage ist inkl. Speicher. Somit ist man autark. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Fenster sind alle mit Fliegengittern versehen sowie mit Jalousien die teilweise elektrisch sind. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze und zwei Garagenplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Auch das Einfahrtstor ist elektrisch zu öffnen. Am Grundstück befinden sich außerdem 3 Fischzuchtbecken. Das Wasser ist von der Quelle mit eingetragenem Wasserrecht. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

DIE PERFEKTE GELEGENHEIT, einen sehr edlen, hochwertigen und barrierefreien Bungalow (Neubau) erwerben zu können! Dieser Bungalow ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Hier verbinden sich Ästhetik, Funktionalität und hochwertiges Wohnen zu einer perfekten Einheit: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine ländliche aber dennoch zentrale Lage und hohe Qualität (Stahlbeton). Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente und effiziente Haustechnik, hochwertiges Feinsteinzeug (welches den Innenräumen eine edle Note verleiht), edle Keramik, weiße Innentüren in Überhöhe (welche für ein harmonisches Ambiente sorgen) etc. - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Vom Eingangsbereich führt eine Glasschiebetüre in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich – ein Ort der Begegnung und Gemütlichkeit. Dieser offene, sehr helle und weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich (welcher nicht möbliert ist) wird Sie auf Anhieb begeistern. Die Schlafzimmer und Nebenräume sind vielseitig nutzbar und wurden so entworfen und gebaut, dass sich hier nicht nur ein Pärchen wohlfühlt, sondern auch eine Familie. Auch alle weiteren Räume im Haus sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen den perfekten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! TOP AUSSTATTUNG: • Poolanlage mit Überdachung und eigener Luftwärmepumpe • Stahlbeton • Luft-Wärmepumpe (Zentralheizung-Fußbodenheizung) • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage • Smart-Home-System • elektrische Raffstore • Innentüren in Überhöhe, für ein besonderes Raumgefühl • hochwertiges und großformartiges Feinsteinzeug und Keramik • hochwertiger Terrassenbelag • große Hebeschiebetüre im Wohnbereich • viele und großflächige Fensterelemente im gesamten Haus, Glaszwischentüre • 2 Badezimmer Dusche / Badewanne voll möbliert - ital. hochwertige Desginermöbel • barrierefrei Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse mit ca. 35 m² oder im Garten, welcher sehr pflegeleicht angelegt wurde Betreten Sie die überdachte Sonnenterrasse und die schön angelegte Grünfläche direkt vom Wohnbereich aus und lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom Blick ins Grüne verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie viele Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welchen Sie ebenso direkt vom Wohnbereich aus erreichen können. Genießen Sie im Außenbereich Ihres neues Bungalows unvergessliche Gartenfeste, Poolparties und wunderschöne Augenblicke!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Ruhe und viel Platz zum Leben Es gibt Häuser, die sich schon beim ersten Betreten wie ein Zuhause anfühlen Das Wohnhaus in Gendorf gehört genau zu diesen besonderen Orten. Umgeben von einem gepflegten Garten mit altem Baumbestand, Hochbeet, einer großzügigen Terrasse und sogar einem kleinen Bachlauf entsteht hier ein Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Geborgenheit vereint. Auf einem 1.076 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz zum Durchatmen – drinnen wie draußen. Der liebevoll angelegte Garten, zwei kleinen Gartenhütten und vielen stilvoll arrangierten Plätzen ist ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ihren Feierabend gerne draußen verbringen. Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und strahlt eine warme, behagliche Atmosphäre aus. Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf drei Ebenen und bieten funktionale Räume für den Alltag und genügend Freiraum für jede Lebensphase. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit gemütlichem Sitzbereich und praktischer Speis. Hier trifft Familienleben auf Komfort. Ein wunderschöner Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und ein unverwechselbares Wohngefühl. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang und Blick ins Grüne, das dritte mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Badmöbeln sowie ein separates WC vervollständigen das harmonische Raumangebot. Im Kellergeschoss stehen weitere 62 m² zur Verfügung, aufgeteilt in Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum und eine praktische Garage. Der überdachte Müllplatz, Rollläden an den Fenstern sowie Steingut- und Holzböden unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Hauses. Beheizt wird über eine Ölheizung, ergänzt durch die Fußbodenheizung und den Kachelofen – ein angenehmes, effizientes Wärmekonzept. Das Wohnhaus ist möbliert und ab [Tel] bezugsbereit – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause ohne großen Aufwand suchen. Mit einem Kaufpreis von € 359.000,- bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und die seltene Möglichkeit, ein großzügiges, naturverbundenes Zuhause in einer der lebenswertesten Regionen Kärntens zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus liegt in der Ortschaft Dornbach nur wenige Autominuten von der "Künstlerstadt Gmünd" entfernt. Die Lage besticht durch einen herrlichem, unverbaubaren Weitblick sowohl in Richtung Gmünd als auch in Richtung Maltatal. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit integrierter Garage wurde 1968 gebaut und durch ständige Sanierungsarbeiten in Schuss gehalten z. B. Fenstertausch vor ca. 10 Jahren. Die ca. 100 m² Wohnnutzfläche teilen sich zusätzlich zum KG auf 2 weitere Geschosse wie folgt auf: KG: Vorraum, Heiz-/Technikraum, Tankraum EG: Vorraum, Küche/Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, WC OG: 3 SZ, Bad/Wa, WC Die im Wohnhaus integrierte Garage ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Die Heizung erfolgt über die Öl-ZH bzw. über einen "Specksteinofen mit Sichtfenster" welcher im Wohn-/Essbereich positioniert ist. HWB: 148 KWh/m²a fGEE: 1,63 Weitere Infos gerne auf Anfrage! Lage: Der Ortsteil Dornbach liegt zwischen der "Künstlerstadt Gmünd" und der Gemeinde Malta. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Einen großen Vorteil bietet die Anbindung zur Autobahn wodurch der Millstättersee, sämtliche Wander- bzw. Skigebiete und auch die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau in wenigen Autominuten leicht erreichbar sind. Auch das Wander- und Naturschutzgebiet "Maltatal", ein Eldorado für Kletterfans, sowie die bekannte Staumauer, welche v. a. bei "bungee jumpern" sehr beliebt ist, sind in kürzester Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese bezaubernde kleine Liegenschaft zwischen den Ortschaften Döbriach am Millstättersee und der Stadt Radenthein besteht seit ca. Mitte des vorigen Jahrhunderts und ist bis heute mit viel Liebe und Einsatz von den Besitzern in Schuss gehalten worden. Das Grundstück bietet eine Fläche von rd. 1376 m², gewidmet als Bauland. Die Grundstücksgrenzen wurden neu vermessen und werden in den Grenzkataster eingetragen. Damit sind die Grenzen gesichert und anerkannt. Die Liegenschaft selbst besteht aus einem kleinen gemütlichen Haus, zwei Nebengebäuden, einer Garage und einem Fahrzeugunterstellplatz. Vorgelagert diesem sind 2 Abstellplätze für Fahrzeuge im Freien, direkt beim Zugang zum Grundstück. Ein großer, sehr gepflegter Garten mit Südausrichtung ergänzt diese idyllische Liegenschaft. Diese Fläche kann als Garten, aber auch als Baulandreserve dienen bzw. genutzt werden. Die Bausubstanz ist grundsätzlich gut erhalten, es wurde hauptsächlich mit Holz und Ziegel gebaut. Das Häuschen wurde nordseitig erweitert und es wurden in den 60-iger Jahren die Garage, der Fahrzeugabstellplatz-überdacht und die Nebengebäude errichtet. Bis zuletzt war es der Lebensmittelpunkt das ganze Jahr über für die Bewohner. Was auffällt ist, dass die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt ist und dass hier definitiv mit Herzblut und viel Liebe zum Eigenheim gewohnt wurde. Die Nebengebäude werden als Lagerraum, als Werkstatt, als Bastelraum und als kleiner Partyraum genutzt. Das Haus selbst besteht aus 3 Ebenen: Im Keller befinden sich teilweise die Technik und Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, Abstellraum und WC sowie Stiegenauf- und abgang. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und das Bad. Es soll nicht verheimlicht werden, dass ein gewisser Sanierungsbedarf vorhanden ist. Art und Umfang ist sehr individuell zu sehen. Als Heizung dient ein Holzofen und Elektroheizungen. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Liegenschaft besticht wohl durch ihre Einzigartigkeit. Mit dem Panoramablick in die umliegende Bergwelt, ja fast bis zum Millstättersee steht einem Erleben von Wohnqualität abseits des Trubels nichts im Wege. Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Straßen und Wege. Eine leistbare Liegenschaft mit Potential, was Sie daraus machen und wie Sie es nutzen wollen, entscheiden Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus mit liebevoll modernisiertem Innenraum befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lieserbrücke. Es bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, einen entspannten und naturnahen Lebensstil zu genießen. Die rund 150 m² verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Ofen zusätzlich aufgewertet. Außerdem gibt es hier ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Liegenschaft ist außerdem voll unterkellert. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien oder gemeinsame Grillabende. Der Südwestbalkon und die großzügige Terrasse sind schöne Rückzugsorte, um den Tag draußen zu genießen – sei es beim Frühstück oder am Abend bei einem Glas Wein. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – so sind Sie immer gut versorgt und mobil. Im Nebengebäude befindet sich ein Büro sowie weitere Dachräumlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Ein Bus in der Nähe sowie der schnelle Anschluss an die Autobahn bringen Sie unkompliziert in die umliegenden Städte Kärntens. Auch die Schule ist gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Lieserbrücke selbst bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersport am nahegelegenen See. Hier können Sie ländliches Leben und die Nähe zu städtischen Angeboten bestens verbinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem angenehmen Zuhause in einer der schönen Regionen Kärntens sind, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

An der Sonnseite der oberen Drautal- Region, rd. 20 Automin. nahe dem Weißensee, liegt das fantastische Rundholz- Handwerkerhaus leicht erhöht über dem Talboden in Quasi- Alleinlage. Das 1.815m² große Südhang- Grundstück mit kurzer, eigener Zufahrt beinhaltet die terrassierte Baufläche mit Wohnhaus und dem davorliegenden Zufahrtstor, großem Südwest- Ausblickbalkon, 2 Terrassen, einen privaten Brunnen der weiters auch den eigenen Schwimmteich speist, die restliche Hangfläche ist bewaldet. Die Besonderheit der Liegenschaft ist die naturnahe Rundholz- Blockbauweise wie sie kaum vergleichbare Bauarten kennt, mit Massivstämmen aus Tannen und Fichten der umliegenden Heimat mit 100 und mehr Jahren Wuchszeit, das ergibt eine spürbare Ruhe- Ausstrahlung und einmaliges Ambiente. Beschreibung EG: Hauszugang in den Flur, offen zum Wohnraum mit zentral platziertem gemauerten Kamin- Holzofen, freiliegende Küchenseite zum Wohnraum, Abstellraum/Speis, WC- Wäscheraum, Technikraum mit Luftwärme- Fußboden- ZH- Verteiler und Stiege ins: OG: Vorraum mit Wäscheabwurf in den unteren Waschraum, 1 Büro oder Schrankraum, 2 Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und WC. Weiteres: Überdachtes Holzlager an der Haus- Nordseite ca: 20 m², dazu rd. 25m² Südwest Eckbalkon und 22 m² Freiterrasse, Abgang zum Bade- Teich. Böden: Fliesen und Eichen- Parkett, Massiv- Holzstiege, Holztüren und Holz Iso-Fenster. Gute Infrastruktur: ca. 1,5 km zum Supermarkt im Ort Lind, 1,5 km zum Campingplatz Kleblach mit öffentlichem, schönem Badeteich! Alles weitere in Steinfeld – ca. 6km. In ca. 20-25 Automin. Sind sie am Weißensee Badeparadies und im Winter berühmt für die betreute Eislauffläche wo alljährlich eine Eislaufveranstaltung stattfindet die von vielen Holländern besucht wird (10- Städte Tour). Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage unter Angabe ihrer kplt. Wohnanschrift zur Registrierung, Sie erhalten gerne weitere Infos mit Grundrissen, Lageplan und Hausprospekt der vor Ort befindlichen Rundholz- Baufirma die Errichter der Liegenschaft ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein kleiner Bungalow am Waldesrand und am Rande einer hübschen Siedlung - ein Platz abseits vom städtischen Trubel - zwischen Stadt und See, und doch erreichen Sie in 4 bis 6 Minuten sowohl die Bezirksstadt Spittal an der Drau als auch den Millstätter See mit all seinen faszinierenden Facetten und Genusspotentialen. Nur wenige Autominuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Ämtern und Behörden, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung, sowie Sportstätten (Sportberg Goldeck, Millstätter See, Eishalle) und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Obwohl mitten in der Kärntner Bergwelt gelegen, lebt man hier nur ca. 2,5 Autostunden von der italienischen Küste entfernt und der gesamte Alpe – Adria Raum lädt von hier aus zum Erkunden ein. Der kleine, aber sehr feine Bungalow ist in ökologischer Holzbauweise errichtet. Ein einzigartiges Wohngefühl - ihr Wohnraum wird mit der Umgebung förmlich verschmelzen. Neben dem Wohnhaus mit Terrasse entsteht auch noch ein Doppelcarport mit Abstellraum. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Die Auswahl der Bodenbeläge bleibt dem Käufer überlassen, sodass persönliche Wünsche berücksichtigt werden können. LAGE: Österreich, Kärnten, 5 Autominuten in die Bezirksstadt Spittal an der Drau, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, zwischen Berg und See, am Siedlungsrand mit dörflichem Charakter und viel Natur ENTFERNUNGEN: Millstätter See 7 Minuten, 4,1 km Spittal an der Drau 5 Minuten, 2,9 km Goldeck Bergbahnen Talstation 11 Minuten, 6,3 km Villach 35 Minuten, 44,7 km Grado, obere Adria 2 Stunden 33 Minuten, 221 km Salzburg 1 Stunden 45 Minuten, 145 km München 3 Stunden 09 Minuten, 275 km DER PLATZ: Waldrand, Siedlungsrand, gut erreichbar, sonnig, viel Natur, keine Gefahrenzone Der begrünte, nicht allzu große Garten lädt Sie ein, Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Grundstück liegt am Rande eines kleinen Biotops, das noch mehr zur angenehmen Atmosphäre der Liegenschaft beiträgt. DAS HAUS: Bungalow mit Satteldach, in massiver Holzbauweise mit Holzfaserdämmung und Putzfassade sowie teilweise mit Holzschalung, attraktive Optik mit kompakter Raumaufteilung: Vorraum, Technikraum, WC, Badezimmer mit Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenbereich, Wintergarten WEITERE INFORMATIONEN: Die Ausstattung ist hochwertig und zum Gesamteindruck passend gewählt, die Bodenauswahl bzw. die Auswahl der Fliesen kann noch auf Kundenwunsch adaptiert werden. Ein gekonnter Mix aus heimeligen Holz in Kombination mit weißen Wandflächen tragen zum gemütlichen und nicht überladenen Charakter des Hauses bei. Im Herzstück, dem Wohnraum mit Küchenbereich, ist die Deckenuntersicht bis in die Dachuntersicht offen; es entsteht viel Raum zum Leben, durch die fehlende Begrenzung nach oben ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Bereich der Küche ist ein Fliesenboden vorgesehen, der übrige Wohnraum punktet mit einem hochwertigen Holzboden. Eine Kaminanschlussmöglichkeit im Küchenbereich ermöglicht die Installation einer alternativen Heiz- und Kochgelegenheit, dies schafft eine gewisse Unabhängigkeit im Falle eines Stromausfalles. Grundsätzlich wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Wärmeübertragung erfolgt mittels Fußbodenheizung, auch das Warmwasser wird mit der Raumheizung kombiniert hergestellt. Fordern Sie gerne die detaillierten Unterlagen über das interessante und mit viel Liebe geplante Projekt bei uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diesen besonderen Platz persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis (Gebührenbefreiung in bestimmten Fällen) Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

ERLEBEN SIE HIER IHREN ALLTAG GANZ NEU. Frei atmen können und einfach nur genießen...! Sie wollten schon immer auf den See blicken, wenn Sie beim Frühstück sitzen? Mit dieser Immobilie muss dies kein Wunschtraum mehr bleiben. Genießen Sie ganzjährig das herrliche SEE- und BERGPANORAMA auf Ihrer Terrasse oder im Garten, welche die Natur noch näher in Ihr Zuhause holen. Dieses Zuhause wird zu Ihrer persönlichen Oase der Seele. In einer wunderbaren und repräsentativen Lage von Millstatt am See gelangt dieses Kleinod mit ca. 58,80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es präsentiert sich mit einem wunderbaren Panoramablick auf den glasklaren Millstätter See und die umliegende Bergidylle. Die Immobilie begeistert mit einer gelungenen Raumaufteilung auf einer Etage und insgesamt drei Zimmer, welche Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum gemütlichen und entspannten Wohnen bieten. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Lagermöglichkeiten für all Ihre Utensilien wie zum Beispiel Fahrräder, Gartengeräte etc.... Weiters ist es möglich, sich hier einen wunderbaren Loungebereich (welcher auch noch überdacht ist) einzurichten. Sie sehen - mit dieser Immobilie werden Ihnen sämtliche Möglichkeiten geboten. Diesen Rohdiamanten gilt es, mit ein paar Arbeiten, zu schleifen - dann wird er in vollkommen neuem Glanz erstrahlen und Sie zu einem sehr glücklichen Bewohner machen. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Hinter dem Haus befindet sich die Grundstücks- bzw. Grünfläche mit Pflanzen und Blumen, welche in schönen Farben und Formen blühen und leicht zu pflegen sind. Weiters werden Ihnen und Ihrer Familie alte Obstbäume viel Freude bereiten. Lassen Sie an diesem wunderschönen Platz einfach Ihre Seele baumeln. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Grundstück mit phänomenalem Ausblick machen das Haus zu einer attraktiven Wohnimmobilie in Millstatt am See. Hier liegt der Fokus auf Erholung von Körper, Geist und Seele. Diese Immobilie ist ein Unikat - Ihr Unikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]