Haus bis 4 Zimmer im Burgenland kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Dieses im Stil der 1990iger Jahre großzügig errichtete Einfamilienhaus, wurde in Ziegelbauweise erbaut. Es hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und gliedert sich in: EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Terrasse KG: Vollkeller - Sauna, Heizraum, Abstellraum, Werkstatt, WCbeheizt wird das Haus mittels Öl- Zentralheizung und Feste Brennstoffeder schöne große Garten mit einer Gesamtfläche von 2088 m² ist uneinsehbar undist über zwei Einfahrten erreichbar. (Elektrisches Einfahrtstor) Fertigstellungsarbeiten notwendig Gesamtkaufpreis: € 480.000, Energieausweis: HWB: 166,6 kWh/m²afGEE: 2,07Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Morgen fällt der erste Blick aus dem Wintergarten hinaus auf den glitzernden See. Was für ein schöner Platz für ein Homeoffice. Ruhig, etwas erhöht, je nach Jahreszeit gut gekühlt, oder wohlig gewärmt. Mittags ein Sonnenbad auf der uneinsichtigen Terrasse und abends vielleicht am höchsten Punkt des Grundstücks ein Besuch in der Fass-Sauna. Mit der modernen Küche, einem vollständigen Bad, dem zentralen Wohnzimmer und einem extra Schlafzimmer ist hier alles in kompakter Weise vorhanden. Ein auf zwei Terrassen angelegter gepflegter Garten bietet sich an als Rückzugsort oder kreativer Schaffensbereich. Mit einem eigenen Schlüssel bekommt man Zugang zum See mit mehreren gemeinschaftlichen Plattformen. Und nach der Abkühlung zum genussvollen Sundowner im eigenen Wintergarten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wintergarten mit atemberaubendem freien Blick auf den See - gepflegter uneinsichtiger Garten auf 2 Terrassen, mit 2 Geräteschuppen - Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und zur Terrasse - komplett ausgestattete moderne Küche - Nebenraum als Schrankraum mit Waschmaschine - Fass-Sauna mit Starkstrom - gute Dachneigung für Photovoltaik - Untergeschoss für Werkstatt, Technikraum und Lagerung - Carport, Starkstrom vorhanden für E-Wall-Box - Pacht ? 6000/Jahr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

RUHELAGE * GÄNZLICH SANIERT * TRAUMHAFTE LAGE * WEITBLICK Exklusivangebot für ein Einfamilienhaus mit bewohnbaren Nebengebäude - ehemaliges gänzlich saniertes Bauernhaus auf insgesamt ca. 4379 m² Grund in zentraler Ruhelage. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, wo das ehemalige Bauernhaus das gänzlich saniert und renoviert wurde den Charme und die Verbundenheit zur Natur behalten hat!. Der große Innenhof erzeugt eine sehr angenehme Atmosphäre und mit 2 Zimmern und einem beheizten Nebengebäude (1 Zimmer mit Kaminofen, Wasser sowie Strom), bietet diese Liegenschaft jede Menge Platz und eine tolle Atmosphäre! Die Immobilie wurde 2014 aufwendig saniert und zu dem gemacht, was es jetzt ist. Im Bauland-Wohngebiet gelegen, bietet die Immobilie auch einen großen Schuppen, Nebengebäude welche mit vielen Extras ausgestattet sind. Mit ca. 65 m² Wohnfläche ist das Haus optimal für 2-3 Personen geeignet , die Möglichkeit noch mehr Wohnfläche zu schaffen ist durchaus anhand des angrenzenden Nebengebäude gegeben. Die Liegenschaft ähnelt einem Streckhof, hat ein großes Einfahrtstor zum Innenhof, einen offenen großen Schuppen, Nebengebäude, eine Weidefläche mit großartigem Ausblick und zwei liebevoll angelegte kleine Erdkeller! Derzeit stehen zwei Zimmer im Haus und eine weitere Räumlichkeit im gegüberliegenden Nebenhaus zur Verfügung! Im Wohnhaus erwartet Sie eine stylische moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein nostalgischer Küchenherd zum kochen und befeuern, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit moderner Glasdusche und ein WC. Beheizt wird mittels einem nostalgischen Küchenofen (Zentralheizungen in allen Räumen vorhanden)! Im Sommer haben Sie die Möglichkeit über einen isolierten Boiler der sich am Dachboden befindet, dass Warmwasser aufzuheizen! Zwei weitere größere Abstellräume die direkt an das Wohnhaus anschließen, mit Wasser und Strom ausgestattet sind, bieten viel Platz für Ihre Utensilien oder eigenen sich auch für zusätzliche Wohnraumschaffung! Das mit ca. 4379 m² große Grundstück, (Feld, Wiese, Gärten) und einem eigenen Brunnen ist für Naturverbundene, Ruhesuchende die gerne "gartln" eine ideale, wunderschöne Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten! Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage Wohnfläche ca. 65 m² total saniert Nebengebäude Lage Rohrbach an der Teich ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Mischendorf im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Ort hat ca. 278 Einwohner und erstreckt sich über ca. 6,18 km². Dennoch liegt die Ortschaft sehr zentral! Mit einer Entfernung von ca. 4,8 km zu Großpetersdorf und ca. 9,1 km nach Unterwart, wo Sie durch die zahlreich angesiedelten Firmen wie Baumärkte, Möbelhäuser usw. etliche Möglichkeiten zum Einkaufen haben, ist auch die Stadt Oberwart nur ca. 14,8 km entfernt! Die Großgemeinde Mischendorf ist im Bezirk Oberwart im unteren Teichbachtal auf einer Seehöhe von 265 m gelegen. Von dort aus erstreckt sich das Tal flach nach Osten und geht in das Pinka- und Zickental über. Mischendorf ist heute mit seinen Ortsteilen als moderne Infrastruktur voll erschlossen und liegt dennoch abseits der großen Verkehrswege, in der das Leben buchstäblich noch lebenswert erscheint! Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Ortsandlage der Gemeinde Nickelsdorf an der Leitha steht ein Bungalow mit vielen Raffinessen zum Verkauf. Das um 1975 erbaute Haus – in Ziegelmassivbauweise - lässt keine Wünsche offen: Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m² - auf 1 Ebene aufteilt. Die Nutzfläche des gesamten Objekts beträgt - inkl. Keller und Garage - ca. 250m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie und ist jedoch auch für Senioren und Junggebliebene bestens geeignet. Bereits beim Betreten der Immobilie merken Sie, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Über den Eingangsbereich kommen Sie – dem Garten zugewandt - in das Herzstück des Hauses: eine geräumige Wohnküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die südseitige, sonnige Terrasse, und dem direkten Zugang zum grünen Garten, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Über den zentralen Flur benützen Sie zukünftig die 3 Schlafzimmer, Das Bad mit Dusche, sowie dem eigenständigen WC. Das gesamte Haus ist unterkellert, welcher vom Flur und auch straßenseitig zu begehen ist. Im Keller befinden sich neben den Lagerräumen (Stauraum, Waschküche, Werkstatt,…) der Gargenplatz, wo genügend weiterer Platz für Fahrräder, Müllplatz,… ist. Ausstattung: Parkettböden, Holzfenster (1.Generaltion), Aussenrollo, Deckendämmung,…Das Highlight: Der pflegeleichte, grüne Garten mit direktem Straßenzugang! Mit ein wenig Geschick und fleißigen Händen verwandeln Sie IHR Haus zum TAUMHAUS. Neugierig? Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! Für weitere Details und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neudörfler See im Burgenland! Diese exklusive Seeliegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, modernes Design und Naturgenuss perfekt miteinander verbindet. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den traumhaften Seeblick direkt von Ihrem neuen Zuhause aus - entspannte Stunden auf der Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten lassen Sie den Alltag vergessen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Frühstück im Freien ein, während der grüne Garten Ruhe und Erholung pur verspricht. Zwei komfortable Bäder sorgen für Wohlfühlmomente: Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden, das andere mit einer Dusche - so starten Sie frisch in den Tag. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate WCs, was den Wohnkomfort für die ganze Familie oder Gäste deutlich erhöht. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und den Alltag erleichtert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Klimaanlage, während der edle Steinboden dem Haus eine elegante und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Gasheizung garantiert wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zudem stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher beherbergen. Für Unterhaltung und Information ist ebenfalls bestens gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV sind selbstverständlich vorhanden. Diese Immobilie in 7201 Neudörfl bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - Naturverbundenheit und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück für den attraktiven Kaufpreis Ihr Eigen zu nennen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Seeliegenschaft. Ihr neues Zuhause am Neudörfler See wartet auf Sie! Verpächter: Esterhazy Der jährliche Hauptmietzins beträgt 14.029,00 €. Das Mietverhältnis endet mit 31.03.2034 , Verlängerung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr eigenes Zuhause statt einer Eigentumswohnung. Dieses moderne Wohnkonzept verbindet hochwertiges Design, energieeffizientes Wohnen und den Komfort eines eigenen Grundstücks. Ideal für Singles, Paare, Pendler, Senioren oder alle, die bewusst und hochwertig in der Natur wohnen möchten. Hier genießen Sie die Vorteile eines freistehenden Eigenheims mit privatem Garten – ohne den Aufwand eines großen Hauses. Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage in Jennersdorf im Burgenland und bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Highlights: ✓ Eigenes Grundstück ✓ Schlüsselfertige Übergabe ✓ Modernes, hochwertiges Haus ✓ Eigener Garten ✓ Überdachte Terrasse ✓ Carport für 2 Autos ✓ Voll aufgeschlossen ✓ Klimaanlage ✓ Hochwertige Sanitärausstattung ✓ Moderne Küche ✓ Geringe Betriebskosten ✓ Eigener Parkplatz ✓ Perfekt als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz Raumaufteilung: • Wohn- und Essbereich • Moderne Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Technikraum/Abstellfläche • Überdachte Terrasse • Eigener Garten Wohnfläche: ca. 30 m² Grundstück: je nach Einheit unterschiedlich [Tel]m2) Ausstattung: Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Ausstattung umfasst unter anderem: • hochwertige Bodenbeläge • moderne Innentüren • Fußbodenheizung • energieeffiziente Bauweise • große Fensterflächen • Rollläden • hochwertige Badezimmerausstattung • Terrasse • Gartenanlage • Garage oder Carport Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Stadtgemeinde Jennersdorf im Burgenland, mit unzähligen Angeboten, aber auch ruhigen Plätzen in der Natur für Ruhesuchende. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte • Apotheke • Kindergarten • Schule • Gastronomie • öffentliche Verkehrsmittel Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Für wen eignet sich dieses Zuhause? • Singles • Paare • Senioren • Berufspendler • Menschen, die bewusst nachhaltig wohnen möchten • Personen, die von einer Wohnung auf ein eigenes Haus mit Garten wechseln möchten • Naturliebhaber Warum dieses Wohnkonzept? ✔ Kein gemeinsames Stiegenhaus ✔ Keine Nachbarn Wand an Wand ✔ Eigener Garten ✔ Niedrige Betriebskosten ✔ Energieeffiziente Bauweise ✔ Hochwertige Ausstattung ✔ Schlüsselfertig ✔ Modernes Design ✔ Mehr Privatsphäre als in einer Wohnung ✔ Gutes Preis-Leistung Verhältnis Kaufpreis: 165.500€/Einheit Kontakt: Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, Grundrisse sowie sämtliche Informationen zum Projekt zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Sommerhaus liegt ruhig nahe dem Badesee in Trausdorf an der Wulka auf einem Pachtgrund und eignet sich ideal als Wochenend- oder Feriendomizil. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die verglaste Terrasse mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch Heizraum, Garage und zusätzlichen Stellplatz. Der ebene Südostgarten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, der nahegelegene Esterhazysee mit Liegewiese ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist trotz ruhiger Lage sehr gut: Eisenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Gute Busanbindungen, Bahnanschluss ab Eisenstadt sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 45? 60 Minuten) sorgen für hohe Mobilität. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahre. Basismiete 1. Vertragsperiode: ? 5.518,00 / jährlich Basismiete 2. Vertragsperiode: ? 6.070,00 / jährlich zuzüglich Betriebskosten derzeit: ? 390,96 / jährlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Niedrigenergiehaus in sonniger Ortsrandlage – Wohnkomfort auf höchstem Niveau Dieses hochwertig errichtete Haas-Fertigteilhaus aus den Jahren 2009/2010 vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem perfekten Zuhause für Familien. Das auf einem ca. 703 m² großen Grundstück gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortsrandlage, die Erholung und hohe Wohnqualität garantiert. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer offenen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus bringt und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein eigener Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonderen Mehrwert bietet der voll beheizte Keller der Firma Kammel, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in den Keller ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Betreten des Hauses. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Als Niedrigenergiehaus verfügt sie über eine Erdwärmeheizung, die gemeinsam mit der Photovoltaikanlage für besonders niedrige Energiekosten sorgt. Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Ein Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Highlights Haas-Fertigteilhaus, Baujahr 2009/2010 Niedrigenergiehausca. 703 m² Grundstück Ruhige und sonnige Ortsrandlage Erdwärmeheizung Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Fenster Doppelgarage Direkter Zugang von der Garage in den beheizten Keller Vollkeller (Firma Kammel) Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCSeparates WC im Erdgeschoss Abstellraum Nebengebäude Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, die energieeffiziente Ausstattung sowie die attraktive Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses außergewöhnlichen Eigenheims. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Traumhaus überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä am Zicksee im schönen Burgenland! Dieser charmante historische Altbau bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und freundlichen Zimmern. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt wird das angenehme Raumklima durch zwei einladende Kachelöfen, der gerade in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Das Wohnhaus wurde aus Holz und Massivmaterialien errichtet, was für eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnqualität spricht. Hier verbinden sich Komfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise. Die ruhige Lage in Sankt Andrä am Zicksee bietet Ihnen nicht nur Erholung und Naturnähe, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, ein Kindergarten und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Für Pendler oder Berufstätige ist die Verkehrsanbindung durch den Bus optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Ihr neues Zuhause in Sankt Andrä am Zicksee wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Besonders spannend darf auch das Interieur bezeichnet werden - hier können gerne gesonderte Vereinbarungen getroffen werden... Kontaktieren Sie mich gerne fur einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <6.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte und interessante Liegenschaft befindet sich in der freudlichen Gemeinde Schattendorf - nur ca. 8 Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Nach Wien sind es auch nur etwa 50 Min. mit dem Auto - eine Zuganbindung ist in der Nähe. Es handelt sich um ein ehemaliges Gehöft, das bereits seit vielen Jahren als Privathaus genutzt wird, wobei Kleintierhaltung (Hühner, etc.) möglich ist. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von ca. 1.600 m², eine Wohnfläche von ca. 111 m², sowie ca. 128 m² div. Schuppen und Scheune + Garagen/Stellplätze! Raumaufteilung: - Vorraum (12,50 m²) - Wohnküche (21 m³) - 3 Schlafzimmer (je 14 m²) - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - WC mit Fenster - 2 große Abstellräume (je 10,50 m²) Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene (Hauseingang mit wenigen Stufen) - ein Keller sowie div. Schuppen (ehem Stall) und eine Scheune hinter dem Haus sind vorhanden. Durch den Baustil der 50er-Jahre und die laufende gute Pflege wirkt das Anwesen äußerst ansprechend. Durch das große Grundstück und die vielen Lagerräume und Garagen eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien sowie Personen mit Hobbies und Fahrzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 10.764,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #hell #ruhig

In idyllischer Alleinlage von Rudersdorf erwartet Sie ein seltenes Immobilienjuwel: Ein vollständig arrondierter Dreikanthof mit großzügigen 10.955 m² Gesamtfläche. Das Anwesen vereint authentischen Bauernhof-Charme mit optimalen Bedingungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder pure Erholung. Die Grundstücksaufteilung (10.955 m² Gesamtfläche): 1.625 m² Baulanddorf: Großtierhaltung ist hier offiziell erlaubt. 8.363 m² Grünland: Perfekt für Weideflächen oder weitläufige Gärten. 966 m² Wald: Eigener Bestand für Brennholz und Naturerlebnis. Das Wohnhaus – Gemütlicher Wohnkomfort: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick in die freie Natur. Zusätzlicher Raum und Nebengebäude: Drei beheizte Zimmer, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Wirtschaftsräume: Großer, traditioneller Stadl, vielseitiger Lagerraum, Technikraum sowie ein praktischer Keller. Technik: Für wohlige Wärme sorgt ein Heizsystem bestehend aus einer Pellets-Zentralheizung, stimmungsvollen Holzöfen sowie einer unterstützenden Solaranlage. Dieses Anwesen ist die perfekte Oase für Ruhesuchende, Tierhalter und Menschen, die den Traum vom unabhängigen Leben auf dem Land verwirklichen wollen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]