Haus bis 4 Zimmer im Burgenland kaufen
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7061 Trausdorf
"Lebensqualität im pannonischen Raum!"
€ 290.000,-
7061 Trausdorf an der Wulka, Eisenstadt / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.452,38 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller
Lebensqualität im pannonischen Raum Dieses charmante Einfamilienhaus mit 3 Zimmern befindet sich in sehr schöner Lage ohne Durchzugsverkehr in Trausdorf bei Eisenstadt. Das Haus mit Baujahr 2001 ist in gepflegtem Zustand, die Gastherme wurde erst im Jahr 2026 erneuert Die 3 Zimmer auf 84 m² Wohnfläche sind zweckmäßig angelegt und der große Keller bietet mit einer Fläche von 86 m² viel Platz als Lagerraum sowie zum Werken und für sportliche Aktivitäten. Auf dem sonnigen Grundstück mit 800 m² blickt man vom weit zu öffnenden Wintergarten südwestseitig über die Felder zur untergehenden Abendsonne. Im Winter kann im zentral gelegenen Wohnzimmer mit dem Holzofen eine heimelige Atmosphäre geschaffen werden, während man den Ausblick genießt. In nur 36 Minuten ist man über die A3 Südost Autobahn in Wien. Zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Eisenstadt sind es 8 Minuten mit dem Auto. Wer Ausflüge zum Neusiedlersee liebt ist in 12 Minuten in Rust. Sopron (Ungarn) erreicht man in nur 27 Minuten. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweit- und Wochenendhaus, hier können Sie abschalten und das Leben genießen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Neufeld
Generalsanierter, ausbaufähiger Bungalow mit herrlichem Garten! Zentral gelegen und wunderbar ruhig!
€ 299.000,-
2491 Neufeld an der Leitha / 93,23m² / 3 Zimmer
€ 3.207,12 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieser 2010 generalsanierte Bungalow in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Neufeld an der Leitha. Die Immobilie wird derzeit als Ordination genutzt und erfüllt alle Anforderungen an einen modernen Praxisbetrieb. Gleichzeitig bietet das Haus eine flexible bauliche Struktur, die eine Rückführung in ein klassisches Wohnhaus problemlos ermöglicht. Bevor die Räumlichkeiten zur Ordination adaptiert wurden, diente das Haus als gewöhnliches Wohngebäude. Die ursprüngliche Wohnnutzung kann nach entsprechenden Umbaumaßnahmen wiederhergestellt werden. Sollten Sie zusätzlichen Raum benötigen, weist die Stadtgemeinde darauf hin, dass auf dem Grundstück eine maximale Gebäudehöhe von 8 m zulässig ist. Somit können zwei oberirdische Geschoße sowie ein Staffel- oder Dachgeschoß errichtet werden Damit bietet das Objekt sowohl für medizinische oder therapeutische Zwecke als auch für private Wohnbedürfnisse eine zukunftssichere, vielseitige Nutzungsperspektive. Tanken Sie Kraft im wunderschönen Garten mit traumhaftem Blick auf die evangelische Kirche. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür und trotzdem erleben Sie hier Ruhe, Ruhe und nochmals Ruhe. Das Grundstück umfasst 438 m²; die Zufahrt ist über ein Servitut geregelt. Dies ermöglicht eine bequeme Einfahrt sowie das Abstellen von Fahrzeugen direkt vor dem Eingang, ein klarer Vorteil im Alltag. RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • WC • WC - Umbau zum Badezimmer möglich • Terrasse • Garten BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Wohnen und/oder Arbeiten • Generalsanierung 2010 • Fenster / Terrassentüren mit 2- bzw. 3-fach Verglasung • Echtholzparkettboden • gepflegter Zustand • wunderschöner Garten nicht zu klein, nicht zu groß • traumhafter Blick • süd-ost-seitige Ausrichtung • Lage mitten im Ort und trotzdem fantastisch ruhig • KFZ - Abstellplätze direkt vor dem Eingang • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Näher WARUM NEUFELD AN DER LEITHA??? • Wohnen, wo andere Urlaub machen :) • Autobahnanbindung A3 (Hornstein) nach Eisenstadt (15 min) oder Wien (35min) • vom Bahnhof Neufeld (in 10 min zu Fuß erreichbar) in 35 min nach Wien • Autobus nach Eisenstadt und Wiener Neustadt • Naherholungsgebiet Leitha-Au • Familienstrandbad Neufelder See • Leitha Radwanderweg & B11 Leitharadweg • optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten IHRE MAKLERIN: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 92,98m² / 4 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#Reihenhaus #Garten #barrierefrei
So eine Chance für ein Leben direkt am Neusiedler See kommt so bald nicht wieder. Fertigstellung: Sommer 2027 | Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei. 🌊 NEUSIEDLER SEE | 🌿 DIREKT AM SCHILFGÜRTEL | 🏡 KOMPAKTE WOHNGRÖSSEN | 🌱 PFLEGELEICHTER EIGENGARTEN | ♿ BARRIEREFREIE WOHNUNGEN | 🛗 TREPPENLIFT MÖGLICH | ☀️ AUSSENBESCHATTUNG | 🦟 INSEKTENSCHUTZ | 🌡️ DECKENKÜHLUNG | ♨️ LUFTWÄRMEPUMPE | 🚲 RAD- & SPAZIERWEGE | ⛳ GOLFPLÄTZE | 🤝 VEREINSLEBEN | ⚡ E-MOBILITÄT | Direkt am Schilfgürtel des Neusiedler Sees und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Rust entfernt, entsteht THE LAGOON mit 15 Wohnungen und 22 Reihenhäusern - Bezug Mitte 2027. 🌿 Weniger Arbeit, mehr Lebensqualität: Kompakte Wohnungsgrößen von ca. 60-115 m² (auf 1 Ebene) und Reihenhäuser mit ca. 110-131 m² (auf 2 Ebenen) bieten komfortablen Raum, ohne unnötig viel bewirtschaften zu müssen. Die kleinen, bereits bepflanzten Eigengärten schenken Grün und Privatsphäre, bleiben dabei angenehm pflegeleicht. 🏡 Komfort für heute und morgen: Barrierefreie Wohnungen, Vorrichtung für einen Treppenlift bei den Reihenhäusern, moderne Haustechnik, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenbeschattung und Insektenschutz sorgen für ein komfortables Zuhause. 🌊 Das Beste liegt vor der Haustür: Rad- und Spazierwege, der See, Gastronomie und Heurige sowie Vereine und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Golfplatz befindet sich nur rund 11km weit entfernt. THE LAGOON Rust verbindet naturnahes, komfortables Wohnen mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Orte am Neusiedler See. Wo Wohnen zum Urlaub wird - und mehr Zeit zum Genießen bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7503 Großpetersdorf
7503 Großpetersdorf / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.527,56 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht das neuwertige und exklusiv ausgestattete Reihenhaus in der begehrten OSG-Reihenhausanlage am Hobelweg in Großpetersdorf. Die Immobilie überzeugt durch 126,70 m² Wohnfläche auf einem 271 m² großen Grundstück mit Garten und Ausrichtung zu Wiese und Wald (unverbaubarer, traumhafter Ausblick). Das Objekt bietet eine moderne Luftwärmepumpe, eine edle Holztreppe, großteilige Möbelübernahme (inkl. Premium-Küche mit Miele-Geräten, Maß-Regalsystemen & Einbauschränken im Gesamtwert von € 40.000,- bereits im Kaufpreis enthalten), Vinylboden im gesamten Erdgeschoss, zwei Dusch-/Badebereiche (auf jeder Etage), ein Doppel-Carport sowie eine eigene Photovoltaikanlage. Eckdaten & Parameter • Objekttyp: Reihenhaus (OSG-Anlage) • Adresse: Hobelweg 3, 7503 Großpetersdorf • Wohnfläche: 126,70 m² • Grundstücksfläche: 271 m² (eigener Garten mit 19,22 m² Terrasse, Ausrichtung zu Wiese & Wald, unverbaubarer Ausblick) • Heizung & Energie: Effiziente Luftwärmepumpe (heizt und kühlt) + eigene Photovoltaikanlage • Zimmer: 4 (großzügige Wohnküche + 3 Schlafzimmer) • Möblierung: Küche mit Miele-Geräten & Einbaumöbel im Wert von € 40.000,- bereits im Kaufpreis inkludiert • Bäder / WCs: o EG: Separates WC + zusätzliche 2. Dusche o OG: Großes Wellnessbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne • Bodenbeläge & Treppe: Hochwertige Holztreppe, durchgehender Vinylboden im gesamten Erdgeschoss, Fliesen in den Nassräumen, Laminat im OG • Stauraum: 2 Abstellräume im EG + großer Technikraum/Serviceraum (alle komplett mit Regalsystemen ausgestattet) • Parken: 30,74 m² Carport (Platz für 2 Pkw) + 1 Stellplatz • Besondere Ausstattung: Überdachter Eingangsbereich (8,77 m²) • Baujahr / Übergabe: 2025 (Mai 2025) • Verfügbar ab: sofort • Kaufpreis: € 575.000,- (inkl. Küche, Miele-Geräten & Einbaumöbeln) Ausstattung & Möblierung im Detail • Küche, Wohnbereich & Heizung: o Beheizung über eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit der eignen Photovoltaikanlage für minimale Energiekosten. o Moderne Einbauküche ausgestattet mit Premium Miele-Geräten (Garantie für höchste Langlebigkeit & Qualität). o Durchgehender, pflegeleichter Vinylboden im gesamten Erdgeschoss. o Stilvolle Stiegenüberdeckung aus hochwertigem Holz. • Perfekt organisierter Stauraum: o Sowohl die beiden Abstellräume im Erdgeschoss (inkl. Speis) als auch der große Technikraum wurden komplett mit maßgeschneiderten Regalsystemen ausgestattet. o Großer Schlafzimmer-Einbauschrank verbleibt im Objekt und bietet maximalen Platz. • Bäder & Nassräume: o Praktischer Badezimmerschrank verbleibt im Obergeschoss. o EG: Zusätzliche 2. Dusche sowie separates WC. o OG: Badezimmer als Wellnessoase mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Raumaufteilung • Erdgeschoss (Komplett mit Vinylboden & Fliesen): o Wohnküche (36,15 m²): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Premium-Miele-Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse (19,22 m²) und in den privaten Garten mit Ausblick auf Wiese und Wald. o Vorraum / Eingang (8,26 m²). o Gäste-Sanitärbereich: Separates WC + zusätzliche Dusche. o Stauraum im EG: 1. Abstellraum / Speis (4,10 m²) mit Regalsystem 2. Abstellraum unter der Treppe (4,07 m²) mit Regalsystem ▪ Separater Technik-/Serviceraum (11,28 m²) komplett mit Regaleinbauten o Eingangsbereich: Überdacht (8,77 m²) • Obergeschoss (Erreichbar über edle Holztreppe): o 3 Schlafzimmer (13,69 m² / 12,28 m² / 11,26 m²): Inklusive des hochwertigen Schlafzimmer-Einbauschranks. o Badezimmer (10,63 m²): Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne & Badezimmerschrank. o Vorraum (4,40 m²) Lage & Infrastruktur Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage am Hobelweg in Großpetersdorf: • Unverbaubarer Ausblick direkt ins Grüne (Wiese und Wald). • Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar. • Nur ca. 10–15 Autominuten nach Oberwart.... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.150,- / m²
#Bauernhaus #Garten
Verträumtes burgenländisches Bauernhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial Dieses charmante burgenländische Bauernhaus erzählt noch die Geschichte eines gemütlichen, ursprünglichen Wohnens und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus eine behagliche Basis für alle, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der typische Charme des Hauses wird durch liebevoll erhaltene Details wie den Großmutter-Tischherd, traditionelle Elemente und die gewachsene Atmosphäre unterstrichen. Das bestehende Wohnhaus wird durch Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Bereiche künftig in den bestehenden Wohnbereich zu integrieren und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Objektes ist grundsätzlich möglich und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Gestaltung. Die Widmung Bauland-Mischgebiet bietet dabei einen interessanten Rahmen für die weitere Entwicklung des Grundstückes, wobei die konkrete Umsetzbarkeit einzelner Vorhaben mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen, verträumten Charakter verleiht. Die separate Zufahrt zum Grundstück sorgt für eine angenehme Erschließung und zusätzliche Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, romantisches Brunnenhaus mit eigenem Brunnen, das dem Grundstück einen ganz besonderen burgenländischen Flair verleiht. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Eingangstüre 2016, und die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten wurde vollständig modernisiert. Sämtliche weiteren Anschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich bereits in der Straße und könnte bei Bedarf an das Haus herangeführt werden. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Neubau suchen, sondern den Charme eines altbewährten, gewachsenen Hauses erkennen und bewahren möchten. Besonders Handwerker, kreative Individualisten und Liebhaber traditioneller Häuser finden hier eine spannende Ausgangsbasis, um aus dem bestehenden Gebäude Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Verträumtes burgenländisches Bauernhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial Dieses charmante burgenländische Bauernhaus erzählt noch die Geschichte eines gemütlichen, ursprünglichen Wohnens und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus eine behagliche Basis für alle, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der typische Charme des Hauses wird durch liebevoll erhaltene Details wie den Großmutter-Tischherd, traditionelle Elemente und die gewachsene Atmosphäre unterstrichen. Das bestehende Wohnhaus wird durch Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Bereiche künftig in den bestehenden Wohnbereich zu integrieren und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Objektes ist grundsätzlich möglich und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Gestaltung. Die Widmung Bauland-Mischgebiet bietet dabei einen interessanten Rahmen für die weitere Entwicklung des Grundstückes, wobei die konkrete Umsetzbarkeit einzelner Vorhaben mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen, verträumten Charakter verleiht. Die separate Zufahrt zum Grundstück sorgt für eine angenehme Erschließung und zusätzliche Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, romantisches Brunnenhaus mit eigenem Brunnen, das dem Grundstück einen ganz besonderen burgenländischen Flair verleiht. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Eingangstüre 2016, und die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten wurde vollständig erneuert. Sämtliche weiteren Anschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich bereits in der Straße und könnte bei Bedarf an das Haus herangeführt werden. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Neubau suchen, sondern den Charme eines altbewährten, gewachsenen Hauses erkennen und bewahren möchten. Besonders Handwerker, kreative Individualisten und Liebhaber traditioneller Häuser finden hier eine spannende Ausgangsbasis, um aus dem bestehenden Gebäude Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Wer den besonderen Zauber eines „gmiatlichen Großmutterhauses“ liebt, kann diesem kleinen burgenländischen Bauernhaus neues Leben einhauchen – mit viel Raum für eigene Ideen, behutsame Sanierung und individuelle Gestaltung. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten, der darauf wartet, wieder zu einem warmen, gemütlichen Zuhause zu werden. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Hinweis: die Räume wurden mit Hilfe der KI "zusammengeräumt", es wurde nichts am Gebäude, im Garten odgl. verändert! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7434 Bernstein
7434 Bernstein, Burgenland / 132m² / 4 Zimmer
€ 2.265,15 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein sonniger Balkon und ein eingezäunter Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der großzügige, einladende Vorraum mit einer gemütlichen Sitzecke. Von hier aus sind alle Zimmer auf einer Ebene begehbar. Der effiziente Schwedenofen sorgt für wohlig warme Atmosphäre und stellt durch seine zentrale Position eine perfekte zusätzliche Heizmöglichkeit dar. Der Keller mit einer Garage und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Küche mit Essplatz 1 Vorraum mit Sitzecke 1 Bad, WC extra Ausstattung: Garten, Gartenhütte, Balkon, Außenrollos, elektrisches Einfahrtstor. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in der Nähe bieten Oberschützen (Gymnasium), Oberwart (HAK) und Pinkafeld (HTL). Einkaufsmöglichkeiten: In Bernstein befinden sich einige Geschäfte (Bäcker, Supermarkt), Ärzte, Friseur, KFZ-Werkstätte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Bernstein ist durch mehrere Bus- und BAST Haltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7474 Deutsch Schützen
Ihr Landhaus im Herzen der Eisenberg-Weinidylle - 1.838 m² Baugrund, Garage, Carport und Werkstätten
€ 170.000,-
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 101,45m² / 3 Zimmer
€ 1.675,70 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Ihr Landhaus im Herzen der Eisenberg-Weinidylle 1.838 m² Baugrund, Garage, Carport und Werkstätten Wo der Blaufränkisch reift und die Hügel des Naturparks Weinidylle sanft in die pannonische Ebene übergehen, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Die Brunnenfeldgasse ist eine ruhige Nebenstraße am Ortsrand von Deutsch Schützen Weingärten, Wald und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Das ebenerdige, massiv gebaute Haus bietet auf ca. 101,45 m² eine klare, ebenerdige Raumaufteilung: ein großzügiger Vorraum führt zu zwei straßenseitigen Zimmern mit je über 22 m² sowie zum 20 m² großen Wohnraum mit angrenzender Kochnische. Bad mit Dusche und separates WC runden das Raumangebot ab. Parkett- und Fliesenböden, zweifach isolierverglaste Fenster und die 1997 erneuerte Haustechnik bilden eine solide Basis. Der eigentliche Trumpf liegt im Außenbereich: 1.838 m² Baugrund (Bauland-Dorfgebiet), eine Garage, ein 108 m² großer Carport sowie zwei Werkstätten und ein Wirtschaftsraum bieten Platz für Fahrzeuge, Handwerk, Hobby, Gartengeräte oder Kleintierhaltung ideal für Selbermacher, Pendler mit Zweitwagen, Wohnmobil-Besitzer oder als Wochenend- und Alterswohnsitz im Grünen. Das Haus ist bereit für Ihre Handschrift: Mit einer thermischen Sanierung und einem modernen Heizsystem die 10-m²-Solaranlage ist bereits vorhanden entsteht hier ein zeitgemäßes Landhaus zu einem Bruchteil der Kosten eines Neubaus. Weitere Nutzungsmöglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Sie suchen Platz für Handwerk, Hobby oder Ihr eigenes kleines Unternehmen Hier finden Sie ihn. Zum Wohnhaus gehören zwei Werkstätten, ein Wirtschaftsraum, eine Garage und ein 108 m² großer Carport. Das ist ideal für eine Tischlerei, eine Kfz-Werkstatt für Liebhaber, einen Hofladen, ein Lager oder den Weinbau im Nebenerwerb. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet sieht neben dem Wohnen ausdrücklich auch gewerbliche Kleinbetriebe und Tierhaltung vor. So wohnen Sie und arbeiten in Ihrem Betrieb auf einem Grundstück, ohne Pendeln und ohne Mietkosten für eine Werkstatt. Gastgeber im Weinbaugebiet Eisenberg Blaufränkisch aus der Herkunft Eisenberg DAC, die Hügel des Naturparks Weinidylle, Radwege vor der Haustür und Thermen in der Umgebung: Deutsch Schützen ist ein Ziel für Genießer. Das Haus eignet sich für Ferienwohnungen oder Gästezimmer. Denkbar ist auch eine Kombination aus eigenem Wohnsitz und Vermietung an Gäste. Die Widmung Bauland-Dorfgebiet lässt Gebäude für den Tourismus zu. Bis zu zehn Gästebetten, die vom eigenen Haushalt betreut werden, gelten als Privatzimmervermietung und brauchen keine Gewerbeberechtigung. So wird aus Ihrem Landhaus eine Einnahmequelle im Herzen der südburgenländischen Weinkultur. Unser Service Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Deutsch Schützen und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitaktivitäten begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Haben Sie schon eine Finanzierung Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleister, der über ein breites Portfolio an Partnerbanken verfügt, können oftmals die besten Konditionen herausgeholt und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt werden. Heiner Moritz Wiegele | [Tel] | [Email] Objekt Nr. 28043 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7023 Zemendorf
7023 Zemendorf / 59,17m² / 2 Zimmer
€ 3.633,60 / m²
#Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses besondere Schmuckstück im Ortskern von Zemendorf wurde im Jahre 1993 aus einem ehemaligen Anbau und einer ursprünglichen Scheune aufwendig umgestaltet und von den Grundfesten auf, komplett neu wiedererrichtet. Haus und Garten liegen in einer ruhigen Lage mitten im Dorf, an der Südseite befindet sich der Rinselbach, an der Westseite die Wulka. Haus und Atelier sind nach Südwesten, Südosten sowie Nordwesten ausgerichtet und daher rundum sonnenbeschienen. Die Gartengestaltung wurde ebenfalls sehr aufwendig vorgenommen und rundet das Gesamtbild, als idyllisches Domizil, künstlerisch ab. Das liebevolle Häuschen verfügt über knapp 60m² Wohnnutzfläche und im Dachgeschoß über weitere Stauflächen in der Dachschräge. Die ehemalige Scheune (Atelier) hat weitere 59m² Nutzfläche und eröffnet vielerlei Verwendungs-Möglichkeiten, sei es für einen Künstler oder Gewerbetreibende, als Werkstatt oder anderwärtiger Nutzung. Darüber gibt es noch einen Rohdachboden mit Potential. Über eine überdachte, rund 15m² große Terrasse betritt man den Vorraum des Gebäudes, gefolgt von der Küche mit Essplatz, dem Stiegenaufgang zur Schlafkoje und dem Flur zu Wohnzimmer und dem Duschbad. Überdachte Flächen führen zum Scheuneneingang. Das Wohnhaus ist mit Fliesen- und Holzdielenböden ausgestattet, wird mittels elektrischer Fußbodenheizung und einem Propangas-Heizofen beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen elektrischen Boiler gegeben. Im Atelier befindet sich ein Fließbetonboden, eine weitere Toilette ist dort ebenfalls vorhanden sowie der Dachbodenspeicher, welcher derzeit über eine Leiter erreichbar ist. Ein automatisches Bewässerungssystem könnte verbleiben, sowie ein Mähroboter. Die Liegenschaft wäre mit Inventar erhältlich. Das Grundstück befindet sich im Bauland Dorfgebiet mit einer Gesamtfläche von 1.155m² und wurde mit einer schönen Mauer und dem dazugehörigen, gemauerten Gartenhäuschen (~9m²) abgeteilt. Das ehemalige Carport wurde allerdings abgetragen, da das Holz schon morsch geworden ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit einem Nah & Frisch und einem Fleischer gleich in fußläufiger Nähe, weiters 2 Spielplätze, einer mit Beachvolleyballplatz, einen Fußballplatz, Reit- und Wellnessangebote, einen Bankomaten, eine Tankstelle, einen Kindergarten, eine Volksschule, sowie eine Allgemeinmedizinerin, eine Frauenärztin, Therapeuten u.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2473 Potzneusiedl
2473 Potzneusiedl / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser gepflegte Bungalow in Potzneusiedl überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung. Das Wohnen auf einer Ebene macht das Haus besonders praktisch und bietet ein entspanntes Wohngefühl für Paare und Familien. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen bietet. Von hier aus gelangt man in den Garten mit Terrasse - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung von Helios. Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminatböden sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Kamin zu installieren. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Parkplatz. Besonders praktisch ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und ein eigenes Stück Grün miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Potzneusiedl verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Natur, viel Freiraum und einer angenehmen, familiären Atmosphäre - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zum Neusiedler See und zur beliebten Weinregion rund um den Leithaberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Ausflugsziele befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bruck an der Leitha, Parndorf sowie Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wien, der Flughafen Wien-Schwechat und Bratislava bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur - ein idealer Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 7534 Olbendorf
7534 Olbendorf / 183m² / 4 Zimmer
€ 1.076,50 / m²
#Mehrfamilienhaus #Terrasse
Manchmal sind es nicht die fertigen Immobilien, die begeistern. Manchmal sind es die Orte, an denen Visionen entstehen. Willkommen in 7534 Olbendorf, Bergen 427 ? an einem Platz, an dem Erholung, Natur und Weitblick auf außergewöhnliches Entwicklungspotenzial treffen. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.068 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und weiterzuentwickeln. Bereits bei der Ankunft fällt eines sofort auf: die besondere Lage. Der Blick schweift über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, die Weite öffnet den Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Hier entstehen Bilder im Kopf. Ein gemütliches Familienanwesen. Mehrgenerationenwohnen. Mehrere Wohneinheiten zur Vermietung. Ein Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Menschen, die diesen Ort entdecken. Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude bietet eine solide Basis für individuelle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte. Die bestehende Struktur eröffnet kreativen Freiraum und ermöglicht es, Wohnträume nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu verwirklichen. Während andere nach fertigen Lösungen suchen, erkennen visionäre Käufer den besonderen Wert eines Objektes dort, wo Potenzial sichtbar wird. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen über die Landschaft ziehen. Wie Sie auf Ihrer zukünftigen Terrasse sitzen und den Fernblick genießen. Wie aus einer Idee Schritt für Schritt ein Zuhause entsteht, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Immobilie. Nicht nur Raum zum Wohnen. Sondern Raum zum Gestalten. Raum für Entwicklung. Raum für Zukunft. Die Gemeinde Olbendorf bietet dabei eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die bewusst entschleunigen und gleichzeitig langfristig in Lebensqualität investieren möchten. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrfamilienhaus, Generationenprojekt oder wertbestä... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8382 Mogersdorf
8382 Mogersdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 1.341,21 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Mildes Klima - viele Sonnentage - Landidylle - Thermenregion - all das und noch vieles mehr können Sie sich hier verwirklichen. Diese schöne, renovierte Liegenschaft hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen gepflegten Garten, der sich neben dem Haus erstreckt. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Das Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbar, ist in der südburgenländischen und südoststeirischen Thermenregion gelegen. Es verfügt über einen ebenerdigen Lager-Keller und einem Nebengebäude inklusive Garage die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude hat zwei Eingänge und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen zentralen Mittelgang getrennt sind. Die Wohneinheit 1 gliedert sich auf in einer Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC inkl. Tageslichtfenster, einen Flur sowie einen Technikraum für die Fernwärme. Die Wohneinheit 2 besteht aus einer Ess-Küche, Bad mit Wanne und WC (mit Tageslichtfenster) sowie zwei weiteren Zimmern. Das auf Wunsch ausbaubare Dachgeschoss (ca. 100 m² potentielle Wohnfläche) erlaubt es Ihnen flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, um einen angenehmen, gemütlichen und gesunden Wohnraum zu schaffen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept . Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. €500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 - Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Deutsch Minihof liegt im Lafnitztal an der Grenze zu Ungarn. Der Ort wird von der Mogersdorfer Landesstraße L116, die in Jennersdorf von der Güssinger Straße B57 abzweigt und nach Heiligenkreuz im Lafnitztal führt, durchzogen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Deutsch Minihof durch die Postbuslinie 1868 Güssing - Heiligenkreuz im Lafnitztal - Jennersdorf erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Jennersdorf ist ca. 12 km entfernt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, NMS, Gymnasium und Handelsschule. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich. Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in der Nähe. Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb wenigen Minuten, Jennersdorf in 12 min, Güssing in 15 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.862,50 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses schmucke ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus, am Rande von Güssing liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die ca. 80 m² große Wohnfläche im EG des Hauses ist gut geschnitten. Die Fenster verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz. Dem Eingangsbereich - Veranda ist eine gemütliche Terrasse vorgelagert, welche einen wunderschönen Blick auf die Burg Güssing bietet. Neben dem Haus befindet sich die ca. 31 m² große Garage, mit einem extra von innen begehbaren Lagerraum. Die Garage ist mittels elektrischem Garagentor zu öffnen. Die Benützungsbewilligung für das Haus - Erdgeschoß sowie die Veranda und Terrasse ist vorhanden. Leider wurde es verabsäumt das Dachgeschoß in dem derzeit ausgebauten Zustand, bewilligen zu lassen. Eine nachträgliche Genehmigung ist bei Bedarf vom Käufer, abzuklären. EG:(80m²) großzügige Veranda mit Panoramafenster und gemütlicher Sitzecke zentraler Gang Einbauküche mit Sitzecke Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Abstellraum Aufgang in das Dachgeschoß DG:(42m²) derzeit noch nicht bewilligt Kleiner Vorraum mit Garderobe Sanitärraum 2 Räume und Abstellraum Keller:(ca. 42m²) Großer Raum mit Öl-Zentralheizung Tankraum mit Kunststofftanks Das 910m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun umgeben. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück über das Einfahrtstor oder über das separate Eingangstor zu betreten. Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
