Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus auf ruhig gelegenem Grundstück in Ranshofen bei Braunau Dieses kleine, sanierungsbedürftige Haus, erbaut im Jahr 1953, bietet Ihnen die Möglichkeit zur umfassenden Renovierung oder den Abriss und Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in Scheuhub, einer schönen und ruhigen Gegend in Ranshofen bei Braunau. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und profitieren dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Braunau. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer inklusive WC, einen Vorraum, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es entweder zu renovieren oder abzureißen und neu zu bauen. Es wird mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen beheizt. Ein kleiner Keller ist vorhanden, jedoch feucht. Über dem Eingangsbereich befindet sich eine Terrasse, die defekt ist und saniert werden muss, da der Eingangsbereich dadurch feucht ist. Das Haus steht auf einem schönen und ruhig gelegenen 802 m² großen Grundstück, Zusammenfassung der Merkmale:•Baujahr: 1953•Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss•Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Bad inkl. WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer•Obergeschoss: 3 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer)•Kleiner, feuchter Keller•Heizung: Gaszentralheizung und Schwedenofen•Defekte Terrasse über dem Eingangsbereich, Sanierung notwendig•Ruhiges und schön gelegenes Grundstück in Ranshofen/Scheuhub Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Idyllisches Wohnen in Moosbach – Ihr perfektes Zuhause Die Lage in Moosbach vereint das Beste aus beiden Welten: Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur , sind jedoch gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dank der guten Anbindung öffentlicher Buslinien erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, ohne auf die ländliche Idylle verzichten zu müssen. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern. Diese bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für gemütliche Familienabende ‍ ‍ ‍ , ein kreatives Arbeitszimmer oder ein Home-Office . Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt! Die modernen Ausstattungsmerkmale und die hohe Bauqualität sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden . Raumaufteilung: Windfang Diele WCBad Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Wohnküche ️Technikraum (von außen begehbar) Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen und Ihrer Familie einen privaten Rückzugsort im Freien bietet . Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse , während die Kinder im Garten spielen oder laden Sie Freunde zu einem gemütlichen Grillabend ein. Ihre eigene grüne Oase wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und Ihre Mobilität unterstützen . Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch unzählige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Lebensraums . Der Bungalow in Moosbach ist ideal für Familien, Paare oder als Altersruhesitz . Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Elvis Jasarevic [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Eckreihenhaus mit sonnigem Garten und durchdachter Raumaufteilung Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für die ganze Familie ‍ ‍ ‍ – in ruhiger Lage und mit einem weitläufigen, sonnigen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.✨ Highlights der Immobilie: ️ 4 Zimmer auf großzügiger Wohnfläche – individuell nutzbar als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer Sonniger Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen und Spielen Balkon am Elternschlafzimmer mit Ausblick ins Grüne 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum⚙️ Technikraum Gäste-WC mit Dusche️ Abstellraum/Speis️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC️ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und bietet alles, was das Familienherz begehrt ❤️. Ein Zuhause, das Ihnen viele glückliche Jahre schenken kann. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich dieses historische Juwel, welches in der aktuellen Form seit den 1950er bzw. 60er Jahren besteht. Ein Teil der bestehenden Bebauung geht in das Jahr 1920 zurück. Als Wohn- & Geschäftshaus beherbergte es bis zuletzt eine seit Generationen familiengeführte Drogerie. Dank der zentralen Lage ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelhandel, Restaurants, ärztliche Versorgung und auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein mittels Geothermie beheiztes Freibad, Spazier- und Radwege und ein lebhaftes Vereinsleben. Das Erdgeschoß präsentiert ein ~ 67 m² großes Geschäftslokal mit großzügigen Auslagen zum belebten Stadtplatz. Es besteht aus einem Verkaufsraum und einem kleineren Gewölbe im hinteren Teil des Lokals. Ein Büro, ein Technikraum sowie sanitäre Einrichtungen runden das Raumangebot im Haupthaus ab. Der Technikraum bietet Zugang zu einem Lagerraum im Nebengebäude, welcher unterkellert ist. Über den Flur ist zudem der Zugang zu einem kleinen Garten möglich. Dieser ist aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof äußerst ruhig und uneinsichtig – ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort in den Sommermonaten. Einen großen Mehrwert stellt der im Grundbuch sichergestellte Nebeneingang im Nachbarhaus dar. Dadurch steht bei Bedarf ein abgetrennter Zugang für die Wohnräume zur Verfügung. Das Obergeschoß begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus die Zimmer und die Treppe zum zweiten Obergeschoß erreicht werden können. Von der Küche aus blickt man in Richtung des Stadtplatzes und gelangt in weiterer Folge in das Esszimmer mit Kachelofen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Schränke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und wird über eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Zwei Zimmer erweitern die Wohnnutzfläche, eines ermöglicht den Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoß erwartet Sie eines der Highlights der Liegenschaft. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf den Altheimer Stadtplatz. Über den Flur und einen kleinen Vorraum gelangen Sie in das große Schlafzimmer, das über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt. Eine kleine Bibliothek mit offenem Kamin ist durch eine Schiebetür erreichbar. Ein weiteres Zimmer wurde als Kinderzimmer genutzt. Das gesamte Haus besticht durch seine Raumhöhe von 260 bis 280 cm und einen einzigartigen Altbau-Charme. Das EG besteht aus rund 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche, im OG und DG stehen insgesamt ~ 210 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Es erfordert Sanierungen, obwohl bereits einige Modernisierungen wie der Einbau einer Pelletheizung oder der Austausch einiger Fenster durchgeführt wurden. Einige Räume können derzeit lediglich mittels Elektroheizungen bzw. Kachelöfen beheizt werden. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist jederzeit möglich. Zudem ist das Haus an den Ortskanal angeschlossen. Daten & Fakten: • ~ 150 m² Geschäfts- & Lagerfläche im EG mit großen Schaufenstern zur Bewerbung von Dienstleistungen • Insgesamt rund 210 m² WNFl. im OG und DG • EG: Geschäftsraum, Büro, Flur, Technikraum mit WC, Lagerraum, Nebeneingang • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer, Dachterrasse • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und WC • Schöner Garten mit Geräteschuppen im Innenhof • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einige Räume wurden bereits ausgebaut, weitere warten auf eine geschickte Hand für die Renovierung. Nach einer Sanierung bietet das Erdgeschoss über 120 m² Wohnraum. Anschlüsse: Stadtwasser, städtisches Kanalsystem, Einzelofen mit Stückholz, im Wohnzimmer gibt es eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlich. Ziegelmassivbauweise mit einer Holztramdecke und neue Kunststofffenster, 3-fach verglast aus dem Jahr 2019.Das Dach ist mit Platteneternit eingedeckt. Ein Carport befindet sich auf der Liegenschaft mit Platz für 2 PKW hintereinander. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Lage: 650 m südlich des Zentrums Maria Schmolln Orientierung: S/W Baujahr: 2020 Wohnfläche: 81,13 m² Grundstück: 618 m² laut Nutzwertliste Wohnung 1 Gebäude: Fahrrad, Geräteraum unterhalb von der Terrasse Raumaufteilung: KG: 2 Räume, Technikraum, Stiegenaufgang, Wohn-und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, 3 Zimmer, Bad + WC Abstellplatz: 2 Parkplätze Zimmer: 4 Zimmer, Bad + WC Ausstattung: gut Energieausweis: in Arbeit Allgemeines: Wohnhaus belagsfertig, kleiner Bereich Altbestand aber komplett saniert und Zubau Neubau, 3 Schlafräume, unterkellert, 2 Räume, Wohn-und Essbereich, Bad + WC, Terrasse 35 m², 618 m² Garten, neuer Abstellraum unterhalb der Terrasse, 2 Häuser auf einem Grundstück, daher Wohnungseigentum; alles getrennt; Besonderes: Belagsfertig, Böden kann man sich selbst aussuchen; Heizung: Pelletsheizung Beziehbarkeit: jederzeit möglich Sonstiges: Ein Wohnhaus zum fairen Preis!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein- bis Zweifamilienhaus in Mattighofen/Uttendorf – Viel Platz und Potenzial! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich unweit der gut befahrenen Straße zwischen Mattighofen und Uttendorf, was Ihnen eine gute Anbindung bietet. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, dieses Objekt stellt Ihnen großzügigen Wohnraum zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen. Beheizung und Ausstattung: Holz-Zentralheizung für eine angenehme, wohlige Wärme in allen Wohnräumen Eigener Brunnen – Ideal für Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche Esszimmer ️Wohnzimmer ️Schlafzimmer ️Badezimmer und WC Speis Obergeschoss: Vorraum Küche Badezimmer und WC Schlafzimmer ️Kinderzimmer Büro Balkon/Terrasse Abstellraum Zusätzliche Ausstattung: Carport für zwei Autos Garage Diverse Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Mietwohnung im Obergeschoss. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung. ️Lassen Sie sich diese Vielseitigkeit und Potenzial nicht entgehen – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Randlage, sehr ruhige Siedlungslage Besonderes: Netter Bungalow in ruhiger Siedlungsstraße, Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Baujahr: 1963 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 635 m² Nebengebäude: Gartenhäuschen Raumaufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, kleines Büro, 3 Zimmer, Speisekammer, Terrasse Garage: ca. 12 m² Terrasse: vorhanden Zimmer: 5 Zimmer, Bad, WC Ausstattung: Dem Alter entsprechend, gepflegt, gute Raumaufteilung. Betriebskosten: ca. Euro 180,00 Energieausweis: HWB 250, fGEE 2,20 Zustand: gut, dem Alter entsprechend Allgemeines: Massivbau, gute Raumaufteilung, Dachboden isoliert Heizung: Erdgas, derzeit monatlich Euro 240,00 Beziehbarkeit: Derzeit vermietet bis Ende April 2025.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Zentrumslage Besonderes: Objekt als Anlage und selber Wohnen, oder Arbeiten und Wohnen; Orientierung: S/W Baujahr: 1955/1970 Wohnfläche: ca. 280 m² Grundstück: 339 m² Raumaufteilung: EG: Eingang, Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder DG ausgebaut: 2 Räume, Schrankraum KG: Wohnung mit 2 Räumen, 3 Kellerräume Abstellplatz: 2 Parkplätze Balkon: Balkon, Dachterrasse und kleine Terrasse Zimmer: 11 Zimmer, 3 Bäder Energieausweis: in Arbeit Zustand: dem Alter entsprechend, teilrenoviert Allgemeines: Wohnhaus mit Potential, DG ausgebaut uns isoliert, unterkellert, 2 Parkplätze, kleiner Garten, große Dachterrasse, kleiner Balkon im EG, Kellerwohnung derzeit vermietet, aber bei Verkauf ist die Wohnung leer; umgebaut auf 2 Wohneinheiten (parifiziert) im EG; Fassade und Dacheindeckung muss renoviert und neu gemacht werden; Heizung: Pellet im EG und Gasheizung in der Kellerwohnung alles getrennt Betriebskosten: Euro 430,00 inkl. Heizung Beziehbarkeit: innerhalb 3 Monate nach Kaufvertrag Sonstiges: Ansehen, sich selbst überzeugen und eigene Ideen einbringen;... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Vor einigen Jahren wurde diese Liegenschaft bereits saniert und ist eingeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Wohnbereich, Gästezimmer , WC Abstellraum u. Technikbereich Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WCDiese Haus bietet Raum für die Familie sowie auch einen Arbeitsbereich für Homeoffice. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]