Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Bezauberndes Häuschen nah am See- Kleines Holzhaus auf Pachtgrund Ferienhaus auf Pachtgrund, gelegen in Mitten eines charmanten Hüttendorfes in der Gemeinde Lochen, nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt. Das Domizil wirkt als einladende Ruheoase. Zwei sehr gepflegte Badezugänge zum See samt Steg und Liegeflächen, welche mitbenützt werden dürfen, bieten die perfekte Abkühlungsmöglichkeit an heißen Sommertagen und sorgen für erholsame Stunden am See. Das Häuschen ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksparzelle beträgt ca.162m². Die Gesamtnutzfläche des Massivholzhäuschens beträgt ca. 60m² und ist aufgeteilt in einen offenen Wohn-Küche-Essbereich mit abgetrennter Schlafmöglichkeit für 2 Personen sowie einem separaten WC. Die Raumausstattung beinhaltet fließend Warmwasser, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug. Die monatliche Pacht beträgt EUR 270.- die Pachtdauer wurde mit 20 Jahren festgelegt. Laut Pachtvertrag darf das Häuschen nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem charmanten Ferienhäuschen geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS in Mattsee, NMS in Eugendorf. Einkaufsmöglichkeiten: Die Ortsgemeinde Lochen befindet sich in 3 km Entfernung mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Direkte Busanbindung mit der Linie 873. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Eingebettet in eine ruhige Siedlung nahe des Zentrums von Altheim liegt dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Mit rund 124 m² Wohnnutzfläche und 645 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine angenehme Größe und eignet sich daher ideal als Zuhause für eine Familie. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der Stadtgemeinde Altheim durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ärztliche Versorgung, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen gut abgedeckt. Zusätzlich bietet die Vielzahl an Vereinen, das beheizte Freibad, die naturnahen Spazier- und Radwege und gemütliche Gaststätten auch für die Gestaltung der Freizeit viele Möglichkeiten. Der Eingangsbereich des Hauses liegt geschützt unter einem kleinen Dachvorsprung. Die großzügige Einfahrt führt Sie direkt zur 2005 errichteten Doppelgarage, von der aus ein gepflasterter Weg zum Eingangsbereich des Hauses führt. Beim Betreten des Hauses durchqueren Sie einen Flur, der als zentraler Knotenpunkt dient und Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschoßes bietet. Geradeaus finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie eine geräumige Küche, komplett ausgestattet mit einer einladenden Ecksitzgruppe und großzügigen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. In diesem Stockwerk befindet sich zudem ein Schlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank problemlos Platz findet. Das Erdgeschoß wurde bereits teilweise saniert, wobei vor allem die Wohnbereiche und die Küche modernisiert wurden. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß, in dem Sie drei großzügige Zimmer erwarten. Das erste Zimmer befindet sich gleich links neben der Treppe, die anderen beiden Zimmer erreichen Sie über den Flur. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und wurde früher als Küche genutzt. Das hintere Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der jedoch noch nicht mit einem Geländer ausgestattet ist. Das obere Stockwerk umfasst außerdem ein weiteres Badezimmer sowie einen kleinen Dachbodenraum, der für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Das obere Stockwerk ist generalsanierungsbedürftig und wartet nur darauf von einer liebenvollen Familie bewohnt zu werden. Dieses teilweise unterkellerte Haus wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung und Heizkörper beheizt. Im Keller findet sich Platz für die Haustechnik und zusätzlicher Stauraum. Der umliegende kleine Vorgarten ist liebevoll mit einer Vielzahl von Pflanzen gestaltet, während der große Garten neben der Garage zum Entspannen oder zu Aktivitäten im Freien einlädt. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 124 m² WNFl. und 645 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC • OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Geothermie-Fernwärmeheizung • Bereits an die Ortswasserleitung angeschlossen • Große Einfahrt und Doppelgarage mit elektrischen Toren bieten ausreichende Platz für PKW • Sanierungsarbeiten vor allem im Obergeschoß erforderlich erforderlich • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Inmitten der Altstadt von Braunau befindet sich dieses Stadthaus, welches sich über ein Erdgeschoss mit einer kleinen Geschäftsräumlichkeit (ca. 63 m²) und weiters über ein 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt. Die beiden oberen Geschosse dienen dem Wohnen. Es handelt sich um zwei separate Einheiten (je ca. 55 m²). Ein Keller ist zusätzlich vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine großzügige Terrasse, die vom Stiegenhaus aus zu begehen ist. Aktuell ist das Haus eigengenutzt, eine gute Vermietung ist allerdings möglich und somit neben der Eigennutzung auch der Charakter eines kleinen Zinshauses gegeben. Durch die Aufteilung des Hauses in drei separat vermietbare Einheiten, kann das Leerstandsrisiko gestreut werden. Das Haus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet, im Jahre 1953 wesentlich umgebaut und in den letzten Jahren (teil-) saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein Richtwertmietzinshaus. Die Heizung erfolgt über Gas. Im Dachboden ist noch zusätzlicher Stauraum vorhanden. Der vordere Teil des Hauses genießt Ensembleschutz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ca. 1500m² Bauland befinden sich in einer ländlichen Lage, inmitten einer kleinen Siedlung, unweit von Mauerkirchen bzw. Altheim entfernt. Auf ca. einem Drittel des Grundstückes befindet sich ein altes sehr baufälliges oder sogar abrissfähiges Bauernhaus. Derzeit ist das Haus vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 600.- (jederzeit kündbar) Das Grundstück ist voll erschlossen mit Kanal und Brunnen und von zwei Seiten zugänglich und bietet daher viele Möglichkeiten zur Bebauung. Die Sackgassenlage und die sonnige Ausrichtung spricht für das Grundstück. Jedoch wäre auch eine aufwendige Generalsanierung des Bauernhauses eventuell möglich, mit viel sichtgeschützten sonnigen Eigengarten (ca. 1000 m²) Drei Garagen sind ebenfalls bereits vorhanden. Alle weiteren Altlasten wie Stall und Stadel wurden fachgerecht unter Behördenkontrolle entsorgt. Verschaffen Sie sich selbst Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage in Mauerkirchen. Mauerkirchen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: EG: Garderobe, Diele, Küche, Durchgangszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer nicht fertiggestellt OG: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum mit 2. Eingangstür Nordseitig und kleinem Balkon, Durchgangszimmer zur Terrasse und Wintergarten DG: Wohnzimmer, Küche, Zwischenraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Die Gas-Zentralheizung wurde vor 3 Jahren installiert, zeitgleich wurde der Dachbodenausbau vorgenommen. Das Badezimmer im Erdgeschoß müsste noch fertiggestellt und das Badezimmer im Obergeschoß bei der Gelegenheit ebenfalls saniert werden. Besondere Merkmale: -Zentrale Lage im Herzen von Mauerkirchen -Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 -Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -gemütlicher Wintergarten ca. 22m² -Garage oder Stellplatz für Fahrzeuge -Dachboden ausgebaut sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung unter www.remax.at ! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 478.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller

Willkommen in diesem großzügigen Haus, das Platz für 1-2 Familien bietet und über eine solide Substanz verfügt. Das Anwesen umfasst 4 überdachte Autoabstellplätze und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer sowie eine Küche, während im Obergeschoss ebenfalls 3 Zimmer vorhanden sind, mit der Möglichkeit zum Einbau einer weiteren Küche. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1950, jedoch wurden im Jahr 2007 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Obergeschossdecke, der Austausch der Fenster sowie die Installation einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Des Weiteren wurden neue Zählerkästen im Erdgeschoss und Obergeschoss installiert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Zusätzlich bietet das Anwesen einen Bohrbrunnen bis zu einer Tiefe von 60 Metern für eine zuverlässige Wasserversorgung sowie einen gepflasterten Vorplatz und eine Gartenmauer, die dem Haus eine einladende Atmosphäre verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses geräumige Haus einzuziehen und es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Bezauberndes Häuschen nah am See- Kleines Holzhaus auf Pachtgrund Ferienhaus auf Pachtgrund, gelegen in Mitten eines charmanten Hüttendorfes in der Gemeinde Lochen, nur wenige Schritte vom Ufer des Sees entfernt. Das Domizil wirkt als einladende Ruheoase. Zwei sehr gepflegte Badezugänge zum See samt Steg und Liegeflächen, welche mitbenützt werden dürfen, bieten die perfekte Abkühlungsmöglichkeit an heißen Sommertagen und sorgen für erholsame Stunden am See. Das Häuschen ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksparzelle beträgt ca.162m². Die Gesamtnutzfläche des Massivholzhäuschens beträgt ca. 60m² und ist aufgeteilt in einen offenen Wohn-Küche-Essbereich mit abgetrennter Schlafmöglichkeit für 2 Personen sowie einem separaten WC. Die Raumausstattung beinhaltet fließend Warmwasser, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug. Die monatliche Pacht beträgt EUR 270.- die Pachtdauer wurde mit 20 Jahren festgelegt. Laut Pachtvertrag darf das Häuschen nur als Zweitwohnsitz genutzt werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem charmanten Ferienhäuschen geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS in Mattsee, NMS in Eugendorf. Einkaufsmöglichkeiten: Die Ortsgemeinde Lochen befindet sich in 3 km Entfernung mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Direkte Busanbindung mit der Linie 873. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in St.Johann am Walde bietet alles, was Naturliebhaber suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 5683 m² können Sie Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen und die idyllische Umgebung genießen. Mit einem Fischteich direkt vor der Haustür können Sie Ihre Angelrute auswerfen und entspannte Stunden am Wasser verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ried, das nur 20 Minuten entfernt ist. Eine wunderbare Immobilie für alle, die die Natur lieben und Ruhe suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück - mit Fischteich - ruhig - naturverbunden - 20min von Ried entfernt - Widmung Dorfgebiet - ebene Flächen - Tierhaltung erlaubt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Potential in idyllischer Dorflage In einer ruhigen und beschaulichen Siedlungslage, umgeben von Natur und eigenem Gartenanteil, steht ein Haus mit ca. 520m² Grundstücksgröße zum Verkauf. Dieses Objekt, mit der Widmung "Dorfgebiet", bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftigen Besitzer. Mit einer Pelletheizung, teilweise erneuerten Fenstern und Haustüren sowie einer Garage, ist die Basis bereits gelegt, um aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause zu machen. Lage: Das Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung, fernab vom Trubel der Stadt, inmitten der Natur. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, und der eigene Gartenanteil ermöglicht es, die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Trotzdem sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Grundstück: Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 520m² haben Sie ausreichend Platz für Gartengestaltung, Spielplatz für Kinder oder sogar den Anbau von Gemüse und Blumen. Der private Gartenanteil bietet Privatsphäre und Raum für Ihre kreativen Ideen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Heizung: Das Haus wird derzeit mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung beheizt. Dies sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der CO2-Emissionen bei, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist. Zustand: Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die teilweise erneuerten Fenster und Haustüren sind bereits ein guter Startpunkt für Renovierungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Das Objekt wird geteilt, und ein Wohneigentum wird durch ein Nutzwertgutachten gegründet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Zukunft dieses Hauses nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Garage: Zur Immobilie gehört eine Garage, die nicht nur für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs dient, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Energieausweis: Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Arbeit und wird zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Alleineigentum eignet sich für 1 bis 2 Familien und befindet sich Nahe dem Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchzugsverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Apotheke sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Objekt wurde Anfang der 50er Jahre errichtet, 1974 komplett umgebaut (Dachausbau) und danach regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Erdgeschoß: Eingang/Küche mit Essplatz/Wohnzimmer/Schlafzimmer/Bad/Toilette/Abstellraum OG: Vorraum/Wohnküche /2 Schlafzimmer/Toilette Keller: zwei große Kellerräume mit Waschmaschinen Anschluss Nebengebäude: Garage/Holzlagerplatz / Werkstatt. Eine Terrasse, ein Balkon und ein großer Garten bieten eine Freizeitoase mit vielen Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt verfügt zudem über eine PKW Garage sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Das Haus wird unmöbliert angeboten, es können aber auch vorhandene Möbel übernommen werden. Zwei Küchen sind im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird mit Gas, Holzöfen in den Küchen sind vorhanden, Wasserversorgung durch Ortswasserleitung. Die Gemeindeabgaben für Wasser, Kanal und Grundsteuer beliefen sich auf ca. 24,00 ? im Monat, die Kosten für Gas im Jahre 2022 lagen bei ca. 65,00?/Monat. Wichtiger Hinweis: Auf Grund ungenauer Pläne kann die Wohnfläche des Wohnhauses nur geschätzt werden. Gegebenenfalls müsste ein neuer Vermessungsplan erstellt werden. Wir übernehmen diesbezüglich keine Gewähr. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 405.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das charmante Einfamilienhaus liegt im Herzen des idyllischen Ortsgebietes der Gemeinde 5225 Jeging, unweit des Salzburger Seengebiets, das zugleich unmittelbaren Zugang zu den Naherholungsgebieten bietet.. Die Lage besticht durch die Nähe zum Ortszentrum von Jeging sowie ein großzügiges Grundstück von 1053m². Objektdetails: Das Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 100m², verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Es sind hier noch Sanierungsarbeiten wie Fenstertausch oder ein Vollwärmeschutz am Gebäude empfehlenswert. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, was eine zusätzliche Wertigkeit und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. Zur Ausstattung gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Gartengeräte. Darüber hinaus stehen zwei Stellplätze vor dem Objekt zur Verfügung, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten zu decken. Das Einfamilienhaus ist voraussichtlich ab Juni 2024 bezugsbereit, was potenziellen Käufern eine zeitnahe Nutzung ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits am Grundstück vorhanden, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet und somit den modernen Anforderungen an digitale Kommunikation und Unterhaltung gerecht wird. Lagebeschreibung: Jeging ist eine naturverbundene Gemeinde im Innviertel, Bezirk Braunau mit ca. 795 Einwohnern, hat eine Fläche von ca. 6,58km² und gliedert sich in 9 Ortschaften. Infrastruktur: Schule/Bildung: Kindergarten (Montesori), Volksschule Gesundheit/Wellness: Gemeindearzt in Munderfing, Geri's Wirbelwerkstatt, Dipl.- u. Schwingungsenergetiker Maak R.; Arbeitskreis Gesunde Gemeinde, Geschäfte: Grundnahrungsmittel wie Eier, Milch, Käse, Huhn, Wild, Fleisch können direkt bei den örtlichen Landwirten bezogen werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Lochen am See, Mattighofen oder Mattsee möglich. Sport/Freizeit/Soziales: Zahlreiche Vereine (Sportverein, Goldhauben, Jägerschaft, Kameradschaftsbund, Freiwillige Feuerwehr, Volksbildungswerk, ... ) bieten ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen im Bereich Freizeit, Kultur, sowie Religion und Brauchtumspflege. Schöne Sparzier- u. Wanderwege, Langlauf-loipe, Sport- u. Tennisplätze, Volleyballplatz, öffentl. Spielplatz. Gewerbe: Jeging hat keine Industrie aber eine gute Gewerbestruktur, ist jedoch durch mehrere ortsansässige Klein- und Mittelbetriebe geprägt. Verkehrsanbindung: ÖBB- Busanbindung; nächste Zughaltestelle in Munderfing; Salzburg ist ca. 30km; Mattighofen ca. 8km; Mattsee ca. 12km entfernt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Jeging und reservieren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin über die komfortable Online-Terminbuchung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alleinstehendes Bungalow in ruhiger Lage von Braunau am Inn ( Open House am 27.4.2024) Lage: Das charmante Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage von Braunau am Inn und bietet eine ideale Umgebung für Ruhesuchende. Dieses alleinstehende Bungalow besticht durch seine Funktionalität, seinen Komfort und seine idyllische Lage. Es bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 85m², wovon 18m² auf die überdachte Terrasse entfallen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zu den weiteren Vorzügen zählen eine Garage mit 18m², eine Senkgrube und ein eigener Brunnen, die den Komfort des Objekts zusätzlich unterstreichen. Das Bungalow wurde im Jahr 1965 erbaut und wurde permanent saniert, zuletzt im Jahr 2022, was für einen modernen Wohnstandard sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Ausstattung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse (18m²) Garage (18m²) Grundstücksgröße: 568m² Wohnfläche: 85m² Baujahr: 1965 Letzte Sanierung: 2022 Beheizung: Öl-Zentralheizung Senkgrube und eigener Brunnen Kleine Gartenhütte Energieausweis vorhanden Lagevorteile: Die absolute Ruhelage des Bungalows garantiert Ruhe und Erholung für seine Bewohner, während gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs einen hohen Lebenskomfort bietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]