Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Hollabrunn kaufen

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete Wohnhaus überzeugt als schlüsselfertiger Erstbezug in massiver Bauweise und bietet modernen Wohnkomfort auf 133 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern schafft Platz für Familie, Homeoffice und Rückzug gleichermaßen. Die schlüsselfertige Übergabe umfasst bereits Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Malerei, Innentüren samt Türstöcken - alles fix und fertig zum Einziehen. Besonderes Plus: Die Ausführung kann noch individuell gewählt werden, sodass persönliche Vorstellungen und Geschmäcker in die Ausstattung einfließen können. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung - effizient, zeitgemäß und angenehm in jeder Jahreszeit. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Zwei PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus und runden den praktischen Wohnkomfort ab. Die ruhige Ortsrandlage bietet Erholung abseits von Verkehr und Hektik, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen: Retz liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie Bahnanschluss. Ein modernes Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/l Jg59Ya5B0o? feature=share Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Dieses attraktive, familienfreundliche Wohnhaus überzeugt mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Das Erdgeschoss wurde kürzlich neu renoviert und präsentiert sich mit einer modernen, stilvollen Küche sowie einem zeitgemäßen Wohnbereich. Bad und WC sind bereits vorbereitet und können noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden – eine wunderbare Gelegenheit, persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Ein echtes Highlight ist der weitläufige, sonnige Garten mit Swimmingpool – ideal für entspannte Sommertage, spielende Kinder und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich laden eine überdachte Sonnenterrasse sowie eine sonnengeschützte Terrasse zum Verweilen ein, ganz unabhängig vom Wetter. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher, gemütlicher Schwedenofen für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung in der kühleren Jahreszeit. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Charme und Lebensqualität – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht. Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt. Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche. Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit. Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet die ideale Gelegenheit für geschickte Hände, die eine Immobilie mit Originalsubstanz in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten. Drei Zimmer bilden die Basis für ein gemütliches Zuhause, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wird derzeit über eine Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen beheizt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600 m². Besonders praktisch: Die Größe des Gartens kann nach Wunsch angepasst werden - ob kleinerer pflegeleichter Bereich oder weitläufige Grünfläche für Freizeit und Familie. Ein uneinsehbarer Innenhof sorgt für Privatsphäre. Die vorhandene Holzscheune sowie eine Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten Platz für Hobby, Lager oder Handwerk. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/USyi V5Oo7RQ Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Dieser Bauernhof mit Riesen-Nebengebäuden befindet sich in 2014 Puch (Gemeinde Hollabrunn) im "Dreiländereck" der Bezirke Hollabrunn, Tulln und Korneuburg. Über den Bezirk Hollabrunn ist der Ort über 2014 Breitenwaida erreichbar (S-Bahn-Station), im Bezirk Tulln ist 3701 Gr. Weikersdorf in der Nähe (S-Bahn-Station, Supermärkte……), wenn man von Wien kommt, biegt man mit dem Auto in 3702 Niederrußbach ab (Bezirk Korneuburg). Das Herzstück des Anwesens ist der große 2-stöckige Gewerbekomplex (ehemaliger Kuhstall mit darüberliegendem Strohlager; 18x8 m; EG Höhe 4,0 m, OG Höhe 2,80 m). Das Gebäude würde sich hervorragend z.B. für eine Mechaniker- bzw. Tischlerwerkstätte eignen (eine große Toreinfahrt über die Gasse ist gegeben - 3,60 m Breite / 4,20 m Höhe). Anschließend befindet sich der ehemalige Weinkeller mit Gewölbe und urigem Stüberl mit darüberliegenden Geschossen für Lager (80 m² Nutzfläche Lager). Das Wohnhaus auf der Gassenseite ist von Grund auf dem heutigen Standard anzupassen, eine neue Pellets-ZH mit "Sackbefüllung" wurde bereits installiert. Motto: "Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten und Riesen-Nebengebäuden - nur 30 min von Wien entfernt !"... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus mit den zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung Dieses gegenständlich zum Kauf angebotene Haus bietet ungewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Sie können hierin einer Wohneinheit wohnen, die Andere zum Arbeiten nutzendie beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Kinder nutzendie beiden Wohneinheiten als getrennte Einheiten für Sie und Ihre Eltern nutzenaufgrund der Anordnung beide Wohneinheiten für sich alleine nutzeneine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in Hauptmiete vermieteneine Wohneinheit selbst nutzen, die andere in als Appartement über booking.com vermieten. Das Gebäude befindet sich in Unternalb/Retz vollkommen ruhig gelegen in einer kleinen Sackgasse, welche im Grünland endet. Die gegenständliche zum Kauf angebotene Liegenschaft wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei angeboten. Die beiden Wohneinheiten in dem Gebäude sind so angeordnet, dass beide Wohneinheiten ein eigenes Bad mit Wanne und Fenster, ein eigenes WC und auch einen eigenen Küchenbereich haben. Aufgrund der Anordnung ist es aber auch möglich die beiden Wohneinheiten als eine einzige Wohneinheit mit zwei Bädern und zwei WCs zu nutzen. Tolle Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung der angebotenen Immobilie Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres altes, desolates Gebäude mit einem Vorgarten (Eigengurnd). Wenn Sie dieses alte Gebäude entfernen, können Sie hier entweder zwei Garagen oder ein doppeltes Carport errichten. Durch diese Maßnahem würde zudem noch der vorhandene, vollkommen uneinsehbare Garten deutlich vergrössert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Hier sind geschickte Hände gefragt! Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Ziegelmassivhaus mit Vollkeller und Doppelgarage (Bj. 1997, 38 cm Porotherm) befindet sich in absoluter Ruhelage in Ziersdorf. Ziersdorf glänzt durch seine hervorragende Infrastruktur (Ärzte, Banken, Supermärkte, S-Bahn-Station, Schulen, Gasthäuser, Sport und Kultur……). Der Bahnhof (FJ-Bahn) ist zu Fuß in 10 min erreichbar, der Penny-Supermarkt in nur 5 Minuten. Räume: EG: Vorraum, Küche, Esszimmer (SO-seitig) mit Kaminofen, Bad (Wanne, Dampfdusche), WC, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 große Schlafzimmer. Keller: Gang mit Gefriertruhe und Waschmaschine, Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Whirlpool, Werkstätte, Heizraum mit Ölbrenner, Batterie für Photovoltaik, Öltankraum, Kühlraum, Wirtschaftsraum, WC, Büro, Stüberl mit Bar. Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher ausgestattet (11 k Wp) und wird komplett möbliert übergeben (Übergabetermin 31.08.2026). Motto: „Ein solides Massivhaus mit Wohlfühlkeller in einem Ort mit toller Infrastruktur – nur 30 min von Wien entfernt !“... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem ca. 2.734m² großen Grundstück wurden insgesamt 15 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, 15 Niedrigenergie-Häuser errichtet. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Es gibt zwei unterschiedliche Haustypen, wobei die Wohnnutzfläche der aktuell verfügbaren Einheit ca. 65,71m² beträgt, zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden mit ca. 37,31m² sowie ein Kellerraum mit ca. 7,10m². Das Haus verfügt über einen Eigengarten mit ca. 45,32m² und einen Parkplatz. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Stockerau & St.Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit zwei Bädern (Badewanne & Dusche) und zwei WC‘s, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Auf einen Blick:- 15 Niedrigenergiehäuser mit südwestseitigem Eigengarten & Terrassen- Ziegelmassivbauweise- 60 bis 70m² Wohnnutzfläche bzw. 90 bis 100m² Wohnnutzfläche- kostengünstige Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)- Stellplätze für 1 PKW plus Besucherparkplätze- zentrale Grünruhelage- schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen Jedes Haus erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem zentralen Vorraum mit Garderobenbereich die großzügig angelegte, helle Wohnessküche mit viel Platz, direkten Terrassen- bzw. Gartenausgang samt angrenzender Speis, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes Gäste-WC und der Technikraum. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, welches mit dem Erdgeschoss durch eine massive und moderne Treppe, selbstverständlich ebenfalls mit hochwertigem Echtholz verbunden ist. Auf der oberen Ebene finden sich insgesamt 2 annähernd gleich große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne und WC. Alle Zimmer sind über den hellen, zentralen Galeriebereich separat zu begehen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Wohlfühlhaus spricht, ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich welcher vom Wohnsalon aus begehbar ist. Gespart wurde hier an nichts, selbst der Garten wird begrünt und eingefriedet. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Landhaus mit Innenhof + extra Bauland mit Garage + Garten- Nähe Hadres Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber. 1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar Helles Wohnzimmer Gästezimmer Schlafzimmer Küche mit Essbereich Duschbad und WC Vorratsraum / Abstellraum Eingangshalle, Vorzimmer Innenhof 86,30qm Hauskeller, Brunnen 2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung Besonderheiten: Geschützter, uneinsehbarer Innenhof - ideal zum Entspannen Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit - ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Klinik Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und? errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: ? 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller und Wellnessfaktor" "Landleben und doch nicht weit zur Stadt" Das ca. 157m² große gepflegte Einfamilienhaus steht in Oberstinkenbrunn, im wunderschönen Weinviertel, in ruhiger Lage und ist von Hollabrunn ca. 10 km entfernt. Ihr neues Zuhause vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Wien ist ca. eine Autostunde entfernt. Das ca. 1995 errichtete Fertigteilhaus wurde in Holzriegelkonstruktion gebaut und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung sowie mit zahlreichen Ausstattungsdetails. Im ca. 83m² großen Erdgeschoß befinden sich - eine große Küche mit gemütlicher Sitzecke - das Wohnzimmer verfügt über keinen Schwedenofen - ein Zimmer als Büro oder Kinderzimmer oder Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche - ein großer beheizbarer Wintergarten mit Whirlpool für entspannte Stunden und großer Sitzplatz für gesellige Runden Eines der Highlights ist die überdachte Terrasse, die auch bei Schlechtwetter das Grillen im Freien ermöglicht. Das ca. 74m² große Obergeschoß ist eine Mansarde und bietet Ihnen - zwei Zimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum - ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie - ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Im massiv erbauten Keller ca. 94m² gibt es viel Stauraum, eine Waschküche und die Großzügigkeit der einzelnen Räume bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ein Kellerstüberl, ein Spielezimmer, eine Wirtschaftsküche, eine Vinothek und, und, und… errichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Teilweise ist der Keller auch beheizbar. Ihr Auto mit dem elektrischen Tor findet in der Garage Platz und Schutz. Die Liegenschaft wird mit einer Öl- Zentralheizung beheizt HWB 69 kWh/m². Das Haus ist ideal für Familien oder für alle die den Stadttrubel entfliehen möchten und ein einzigartiges Platzerl am Land zum Leben suchen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Perfekt für Familien oder für Leute, die großen Wert auf viel Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Richtpreis: € 250.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]