barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu renoviertes Haus in Ruhelage von Markt Sankt Martin. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und zusätzlicher Nutzfläche in Form des Kellers, der Garage und mehreren Nebenräumen. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Aufteilung: * großer Eingangsbereich mit Zugängen zum Keller und Dachboden * zentralen Flur * Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer Man betritt das Haus über den kleinen Innenhof. Im Eingangsbereich befinden sich die Zugänge zum Dachboden (Zweite Wohneinheit möglich) und zum Keller. Durch den zentralen, großflächigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, den Abstellraum, WC, Badezimmer mit Fenster und in das erste Zimmer. Von diesem aus kommt man in ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Die moderne Küche ist komplett neu und unbenutzt. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, sowie ein elegantes Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Eine Holz- und/oder Gaszentralheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Für das Warmwasser gibt es eine Solaranlage. Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor und einen Stadl mit zwei weiteren separaten Räumen. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet sowohl im Keller als auch am Dachboden viel Stauraum. Über den Stadl erreicht man den hinteren Teil des Hauses mit einem kleinen Garten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und besichtigen Sie diese wundervolle Immobilie! Lage: Markt Sankt Martin ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge. Der idyllische Naturbadesee, abwechslungsreiche Nordic-Walking-Routen und beschilderte Rad- und Wanderwege laden zum uneingeschränkten Naturerlebnis ein. Sportliebhabern stehen neben gut gepflegten Tennisplätzen auch ein Beachvolleyballplatz und ein Radparcour zur Verfügung. Im Ort finden Sie eine Ärztin für Allgemeinmedizin, ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Tankstelle, eine Raiffeisenbank sowie diverse Cafe- und Gasthäuser. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca 25 Minuten entfernt, ebenso die Golfanlage Sonnengolf!! Fahrtzeiten: Stadtgrenze Wien 48 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt 30 Minuten Oberpullendorf 10 Minuten Flughafen Wien 59 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 1 h 57 min bis Wien Hauptbahnhof. Es besteht ein Naheverhältnis zum Auftraggeber. Ich freue uns bereits jetzt auf ein Kennenlernen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Unterpullendorf gelangt dieses gemütliche Wohnhaus ab sofort zu Verkauf! Das Objekt eignet sich bestens als Anlageobjekt, da die derzeitigen Besitzer noch die nächsten Jahre dort wohnen möchten. Das Wohnhaus besteht aus einem renovierten Altbau und einem im Jahr 1997 entstandenen Zubau und gliedert sich wie folgt auf: Neubaubereich: 2 Schlafräume 1 Vorraum mit Eingangsbereich Altbaubereich: 2 Wohnzimmer 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Wanne 1 WC 1 Abstellraum Stiegenaufgang zum Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert und eignet sich der Keller optimal für die Lagerung von Gemüse und Getränken. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Gleich an das Wohnhaus angebaut sind zwei Nebengebäude, welche als Lagerräume für Holz und andere Sachen dienen, sowie eine Garage für ein Auto. Von der Garage aus kommt man direkt in den schönen, liebevoll gestalteten Garten, welcher zu jeder Jahreszeit blüht. Die Terrasse wurde heuer im März mit einer Überdachung ergänzt. Alle Räumen sind mit einem Elektroheizkörper ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt, in den Wohnräume wurde ein Laminat bzw. PVC-Boden verlegt. In der Küche befindet sich ein Holzherd mit einer Glasplatte, welcher auch zum Kochen geeignet ist. Die Aussenrollos der Fenster an der rechten Straßenseite wurden im Juni erneuert. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus generell ständig renoviert. Derzeit wird die Außenfassade erneuert. Die PV- Anlage wurde im Juli installiert und hat eine Größe von 4 KPV. Der Dachboden wurde letzten Herbst mit einer Trittschalldämmung 18 cm verkleidet. Aus diesem Grund stimmen die Heiz und Wärmewerte laut Energieausweis nicht. Durch die Installation der PV- Anlage haben sich auch die Stromkosten gut um ein Drittel verringert. Für die nächsten Jahre wären noch einige Umbauten geplant. Durch die Lage an einer Einbahnstraße liegt das Haus in absoluter Ruhelage. Unterpullendorf hat verkehrstechnisch eine optimale Lage. So erreichen Sie in etwa 5 km Entferung die Schnellstraße sowie in wenigen Minuten die Schul- und Einkaufsstadt Oberpullendorf. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht unser wunderschönes Einfamilienhaus in Kaisersdorf. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 230 m². Aufteilung: Untergeschoss: • 1 Gästezimmer • Badezimmer mit Wc und Dusche • Küche mit Insel und Abstellraum • Esszimmer • Wohnzimmer Obergeschoss: • 1 Großes Schlafzimmer mit einem extra Schrankraumzimmer • 2 Kinderzimmer/Bürozimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne und Wc Extra Wohneinheit: • Treppenhaus mit extra eingang vom Garten aus • ca. 30 m² groß Wohn und Küche in einem (wird derzeit als Büro verwendet), extra ein Badezimmer mit Badewanne und Wc • kleiner Vorraum (Bilder werden auf wunsch gerne weitergeleitet) Haus wird Teilmöbiliert abgegeben. Kleiner Balkon beim Haupteingangang und ein Großer Balkon auf der Rückseite. Küche mit sehr guten Marken Geräten Ausgestattet, Kücheneinrichtung aus Holz und die Arbeitsplatte besteht aus echtem Granit. Abstellkammer auch vorhanden. Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Ein Kachelofen ist auch vorhanden im Erdgeschoss. 2 Klimaanlagen auch vorhanden. Das Haus besitzt eine Photovoltaikanlage am Dach. Garten: Gartenhütte aus Holz, kleiner Gartenschuppen aus Alu, beheizbarer Pool mit Wärmepumpe, Holz Pavillon auf Naturstein Boden mit anliegendem festem Grillkamin. 2 Terrassen insgesamt. 3 Eingänge beim Zaun und einem( großem Schiebetor) Tor. Haus komplett Umzäunt also für Hunde der perfekte Garten. Im Garten befindet sich auch ein großer Pool für heiße Sommertage die perfekte Abkühlung. (Pool ist seit letztem Jahr in Betrieb also noch wie neu) Um wirklich alles anzugeben was dieses Grundstück mit dem großem Haus noch zu bieten hat würden es mehrere Seiten brauchen deshalb überzeugt euch selbst und kommt auf eine Besichtigung vorbei. Besichtigungen nur nach Telefonischer Vereinbarung möglich. Jeden Tag erreichbar bis 18 Uhr. Tel: [Telefonnummer entfernt] Kein Makler, Privatverkauf somit keine Maklergebühren. Lage 7342 Kaisersdorf Schwimmbad, Kindergarten, Volksschule, 24h Kastl Greissler, Kinderspielplatz, Gasthaus vorhanden. Sonstiges Stadtgrenze Wien 50 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt 30 Minuten Oberpullendorf 13 Minuten Flughafen Wien 60 Minuten... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++Wohnen wo andere Urlaub machen, das Chalet am Golfplatz unmittelbar neben der Therme Lutzmannsburg++Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Genießen Sie die Beachlounges, den Golfclub sowie das Housekeeping-Service. Durch die unmittelbare Nähe zu Golfclub, Therme und dem Rotweinort Lutzmannsburg bietet sich ein umfassendes Gastronomieangebot. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Ferienimmobilie im wunderschönen Weingebiet des Blaufränkischlandes – an der österreichisch-ungarischen Grenze.#Daten zum Objekt:• Vorraum• WC• Bad mit Badewanne• Zimmer I• Zimmer II• Wohnküche• Wintergarten• Abstelltaum#Technik: Massivbauweise, Heizung mittels Klimasplitgerät!#Kosten: Gemeinschaftskosten inkl. Wasser und Müll (1/4 jährlich) 95.-Strom nach Verbrauch 35,-Also ges. rund 130,-#Lage: Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia gehört zu der ungarischen Ortschaft Zsira und liegt direkt an der Grenze zu Österreich. Für einen Stadtbesuch ca. 1 Stunde entfernt, bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ferienchalet am 18 Loch Golfplatz - neben der Sonnentherme Lutzmannsburg Zum Verkauf gelangt dieser hochwertig vollmöbelierte Bungalow im Ferienresort Pannonia in Zsira (HU) direkt an der Grenze zu 7361 Lutzmannsburg. Dieser äußerst moderne Bungalow, ist perfekt für jeden, der einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen sucht. Auf 76m² Wohnfläche bzw. drei Zimmer ist ausreichend Platz um zu genieß. Der unmittelbare Zugang zum Naturbadeteich sowie der harmonische Garten, von welchem Sie einen tolle Ausblick auf den angrenzenden Golfplatz haben, runden die wunderbare Lage dieser Liegenschaft perfekt ab. Neben der einzigartigen Ruhelage und der durchdachte Raumaufteilung besticht das Objekt vor allem durch die vom Tischler angefertigte sowie elegante Küche mit Bosch Markengeräten. Der stilvolle Bungalow ist voll klimatisiert sowie barrierefrei. Große Fensterelemente mit elektrischen Außenjalousien sorgen für maximale Helligkeit im gesamten Objekt. Von der Wohnküche aus erreichen Sie die sonnige sowie überdachte Terrasse mit wunderschönem nach Süden ausgerichteten Garten. Von dort aus erwartet Sie ein grandiosen Ausblick über den angrenzenden 9 Loch Par 36 Golfplatz des GC Sonnengolf - dieser wird gegenwärtig umfangreich auf eine 18 Loch Anlage erweitert. Die Liegenschaft befindet sich im Bauabschnitt 1 nähe des Naturbadeteich 1 in zweiter Reihe zum Golfplatz.360 Grad - Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=EXrcv V6TF9HVideo Ferienresort Pannonia: https://www.youtube.com/watch? v=Ob-k PFjnlw I&t=61s Die Fakten.ca. 76 m² Wohnflächeca. 116 m² Nutzfläche 470 m² Grundstück22 m² Garage mit elektronischen Hörmann Sektionaltor6 m² Abstellraum für Technik2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Doppelbett1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Ausziehcouch zur Unterbringung von weiteren zwei Gästenca. 12 m² überdachte Terrasse2 KFZ-Freistellplätze Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz Fußbodenheizung im Bad, Konvektorheizung in Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Handtuch-Wandheizkörper im Bad Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen Elektronische Raffstore Lamellen für optimale Beschattungab sofort bezugsfertig! Geschirrspüler, E-Herd und Ofen der Marke Bosch Weinkühlschrank, Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr hochwertiges Granitspülbecken Grohe Unterspülkasten Hansgrohe Amaturen in den Nassbereichen Markenküche vom Tischler mit Frühstücksboard aus Echtholz Kaminanschluss Das Ferienresort Thermen Golf Pannonia in Zsira (HU), lediglich 1 Autostunde von Wien entfernt, bietet ausgezeichnete Gelegenheiten, sich den Traum von einer Zweit-Immobilie beziehungsweise einer weiteren Immobilie direkt am Golfplatz und in unmittelbarer Nähe zur Sonnentherme Lutzmannsburg zu verwirklichen. Die Anlage im Grünen mit drei großen, zentral situierten, ökologischen Naturteichen wird Sie begeistern. Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur touristischen oder dauerhaften Vermietung. Vermietung über professionelle Vermietungsgesellschaft vor Ort möglich. Die Lage. Entdecken Sie kleine verschlafene Dörfer, sanfte Hügel und gepflegte Obst- und Weingärten, weitab vom Straßenlärm. Durch die unmittelbare Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme profitieren Sie vom dortigen Sport-, Shop- und Gastronomieangebot! Zwei großartigen Städten ganz nah: Ein Städtebesuch ist immer eine gute Idee. Dafür bieten sich die Hauptstädte Wien und Budapest gleichermaßen an. Lediglich eine Autostunde vom Ferienresort Thermen Golf Pannonia entfernt, laden die kultur- und geschichtsträchtigen Metropolen zum Shoppen, Flanieren und Sightseeing ein. Die burgenländische Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur 12 Kilometer von Lutzmannsburg entfernt und deckt sämtliche Bereiche moderner Infrastruktur ab. Gesundheitsservice: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, etc., gastronomische Lokale, Geschäfte, sportliche und kulturelle Angebote u.v.m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Geldautomat <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]