Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Schwimmteich in Weinitzen, vereint ländliche Geborgenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort Kaufpreis: € 698-500, (Haus mit Grundstück 260/7, ohne zusätzliches Baugrundstück 260/8)** Optional: Baugrundstück 260/8 mit 1.185 m² kann zusätzlich um € 120.000, erworben werden Inmitten der sanften Hügellandschaft von Weinitzen - nur wenige Minuten von Graz entfernt - erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Schwimmteich, Sauna und großzügigem Garten. Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Naturnähe und Erholung auf harmonische Weise - ideal für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Gebäude: Im Jahr 1997/98 erhielt das zuvor als Ferienhaus genutzte Gebäude eine neue Bestimmung - es wurde umfassend erneuert und durch einen stilvollen, modernen Wohntrakt ergänzt, sodass heute ein einladendes Zuhause mit großzügigem Raumkonzept und wohnlicher, zeitgemäßer Atmosphäre besteht. Es bietet rund 376,7 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus: Wohnnutzfläche EG + DG: ca. 207 m²Keller: ca. 111 m²Garage: ca. 58 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²) Windfang, Garderobe, Diele, Speis, Küche mit Essraum, großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Archiv Dachgeschoss (ca. 87 m²) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Bad, zwei Kinderzimmer, weiteres Bad, Gang und Diele Kellergeschoss (ca. 112 m²) Sauna, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Keller- und Lagerräume, Gang, Außen- und Innenzugänge Die große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer vollausgestatteten Küche im eleganten Landhausstil versehen, die Funktionalität und Gemütlichkeit ideal vereint. Hochwertige Geräte, großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum schaffen perfekte Bedingungen für Kochbegeisterte. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu geselligen Runden im Familienkreis oder mit Freunden ein. Zustand: Das Haus präsentiert sich im Erd- und Dachgeschoss in sehr gepflegtem und einladendem Zustand. Hochwertige Holz- und Fliesenböden, Holzrahmen-Isolierfenster sowie liebevoll gestaltete Details schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter. Im Kellergeschoss sind einige ehemalige Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die auf ein einmaliges Unwetter im Sommer 2020 zurückzuführen sind. Mit einer kostengünstigen Sanierung lässt sich der ursprüngliche Zustand problemlos wiederherstellen, wodurch das gepflegte Gesamtbild des Hauses vollständig abgerundet wird. Heizung & Haustechnik: Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit vier Kunststofftanks à 1.500 Liter (Verbrauch lt. Angabe ca. 4.000 Liter pro Jahr). In sämtlichen Räumen die mit Fliesen ausgestattet sind (wie Vorraum und Flure, Bäder und WC’s im EG und OG sowie der Saunabereich im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein besonders behagliches Raumklima sorgt. Im Saunabereich befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen, der für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Grundstück & Außenanlagen: Das Grundstück und der Garten umfassen ca. 1.387 m² (Gst.-Nr. 260/7) und sind wunderschön angelegt. Die Südwestseite des Grundstücks grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und ist somit dauerhaft unbebaubar. Das garantiert freie Aussicht, Ruhe und Privatsphäre im Gartenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet ein naturnaher Schwimmteich mit rund 50-60 m² Wasserfläche, eingefasst von einer großen Sonnenterrasse mit ca. 84 m² und Natursteinumrandung. Die Zufahrt ist gepflastert und führt direkt in den Innenhof mit riesiger Garage und zwei PKW-Abstellplätzen. Das Gelände ist leicht geneigt und südseitig ausgerichtet - mit schönem Blick in die umgebende Landschaft. Das angrenzende Baugrundstück (Gst.-Nr. 260/8, 1.185 m²) kann optional hinzugekauft werden. Es eignet sich ideal als Erweiterung oder zukünftige Baureserve und ist derzeit mit Altbaumbestand bewachsen. Eine eigene Quelle befindet sich auf dem Grundstück. Diese wurde früher auch als Trinkwasser genutzt und eignet sich heute ideal als Gebrauchtwasserquelle zum Gießen oder für Teichnachspeisung. Ein weiteres Highlight ist der große Gastrogriller im Garten, auf dem sogar ein Spanferkel gegrillt werden kann - perfekt für Feste und gesellige Abende. Besonderheiten: Großzügiges Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Kellern Schwimmteich mit Natursteinumrandung Großes, sonniges Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit Fußbodenheizung in allen verfliesten Räumen (Vorraum, Flure, Bäder, WC’s, Saunabereich) Schwedenofen im Saunabereich für zusätzliche Gemütlichkeitriesige Garage mit zwei PKW-Abstellplätzen Eigene Quelle am Grundstück (ehemals Trinkwasser, ideal als Gebrauchtwasserquelle) Riesiger Gastrogriller im Garten für Feste und Feiern Zweites Baugrundstück (1.185 m²) optional erwerbbar Fußläufige Anbindung an die neue Bushaltestelle „Fasslberg“Nähe zu Graz-Mariatrost, Andritz, St.Radegund und dem Schöckl Kaufpreise: Einfamilienhaus GSt Nr. 260/7, ca. 1.163 m²: € 698.500, Baugrundstück GSt Nr. 260/8, ca. 1.185 m²: € 120.000,... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Bezirk Graz-Umgebung Nord, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, wird dieses exklusive Doppelhaus errichtet– ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen. Die hier angebotene Dopppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..! Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 33,08 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse mit einem ca. 104 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und 14,03 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Wohnfläche: ca. 109 m² Großzügiger, ca. 33,08 m² Wohn-/Essbereich Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,66 m², ca. 15,77 m² und ca. 14,03 m² ca. 7,77 m² großes Badezimmer und ein separates WC ca. 10 m² große Terrasse ca. 104 m² großer Garten überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000, AP im Freien möglich KP € 7.000, Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Massivbauweise Parkett und Fliesenböden Bodenbündige Dusche Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz Klassisches Satteldach Bauzeit ca. 1 Jahr. Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben! Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In kaum 10 Minuten vom Zentrum in Andritz erreichen Sie eine andere Welt. Die Stadt liegt Ihnen zu Füssen. Aussicht bis nach Slowenien. Eine herrliche Luft, frei von Smog und Neben. Angenehme Ruhe. Viel Grün und Gemsen, Bussarde und Füchse als Nachbarn. Hier liegt die Villa, die durch ihre architektonische Raffinesse und den spektakulären Panoramablick über Graz beeindruckt. Perfekt in den Hang eingebettet, fügt sich das Haus harmonisch in die Landschaft ein und eröffnet von allen Ebenen einen unvergleichlichen Weitblick. Die Kombination aus Privatsphäre, lichtdurchfluteter Großzügigkeit und hochwertigster Ausstattung macht diese Villa zu einem echten Unikat. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Liegenschaft. Hier beträgt die Raumhöhe 3,30 Meter. Auf rund 100 m² verbindet sich ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Küche im amerikanischen Stil, die keine Wünsche offen lässt und Platz für die gesamte Familie bietet. Große Fensterfronten geben den Blick auf die vorgelagerte Terrasse frei, die nahtlos in den Poolbereich übergeht und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Büros, eine Speisekammer, eine besonders großzügige Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie sowie den Masterbedroom mit begehbarem Ankleideraum und einem Badezimmer, das mit einer Dampfdusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich vier gleich große Kinderzimmer, ein gemütliches Spielzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein direkter Zugang von der Garage, die mit ihren rund 90 m² Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Diese Etage ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und sorgt für viel Freiraum und Flexibilität. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Wohlfühlräume. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Besucher. Ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und eindrucksvollem Ausblick schafft Raum zur Entspannung, während ein stilvoller Weinkeller und der Technikbereich das Angebot abrunden. Zusätzlich gibt es einen weiteren sehr großen Raum, der vielseitig verwendbar ist. Als Lager, Spielzimmer, Musikstudio etc. Die Ausstattung der Villa erfüllt höchste Ansprüche: Eine automatische Wohnraumbelüftung, ein zentrales Alarmsystem, Klimaanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie ein durchdachtes Sonos-Soundsystem sorgen für modernen Wohnko... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Wintergarten, Pool & großem Grundstück in Hart bei Graz In bestens angebundener Lage in Hart bei Graz erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit rund 270 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet ein großer Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert, umgebaut und erweitert. Vom ursprünglichen Bestand blieben nur der Keller sowie die Außenwände im Erdgeschoss erhalten – alles andere wurde hochwertig modernisiert und durch ein komplett neu aufgesetztes Obergeschoss ergänzt. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die offene Wohn-Ess-Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Abende sorgt. Zwei gepflegte Badezimmer – eines im Erdgeschoss mit Dusche, das andere im Obergeschoss mit Badewanne – lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um sich eine ganz persönliche Wellnessoase zu schaffen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss bietet sich ideal als Sport- oder Rückzugsbereich an. Der rund 108 m² große Keller bietet viel Stauraum und zusätzliches Potenzial: Hier kann beispielsweise ein exklusiver Weinkeller mit Sichtfenster im Boden verwirklicht werden – ein echter Blickfang. Auch die Waschküche befindet sich im Keller, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Der Außenbereich überzeugt mit viel Grün, sonnigen Rückzugsorten und einem beeindruckenden 10 x 5 Meter großen Pool inkl. Überdachung – ideal für entspannte Sommertage. Das Grundstück umfasst zwei Bauparzellen (1.673 m² + 718 m²). Der Erwerb der kleineren Parzelle ist optional – ideal für Erweiterungspläne oder als separate Bebauungsmöglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Energieausweis in Arbeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gesundheits- und Sportzentrum befinden sich im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist nur eine Gehminute entfernt – perfekt für den Alltag und die Nähe zur Stadt Graz. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Besichtigungen sind ab sofort möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Villa in Kumberg – Geschichte, Charme und grenzenloses Potenzial! Diese außergewöhnliche Villa in idyllischer Lage von Kumberg (Bezirk Graz-Umgebung) ist ein echtes Liebhaberobjekt – ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet sie mit rund 371 m² Wohnfläche beeindruckende Dimensionen und ein besonderes Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Die Villa wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, hohe Decken, stilvolle Details und die authentische Atmosphäre vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme – eine Mischung aus Nostalgie, Geschichte und Potenzial für Neues. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Highlights der Villa im Überblick: •Ca. 371 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer •Ca. 4.028 m² Grundstück (bis zu 6.988 m² Grundstück möglich gegen Aufpreis) •4 Badezimmer sowie 5 Terrassen und Balkone mit Ausblick ins Grüne •Großzügige offene Galerie im Obergeschoss •Stilvolles Kamin- bzw. Zigarrenzimmer mit edlem Ambiente •Sauna für entspannte Stunden •Beeindruckendes Hallenbad aus Edelstahl mit großem Gestaltungspotenzial •Großer Garten mit altem Baumbestand – ideal für Ruhe und Erholung •Garage für zwei Fahrzeuge plus mehrere Außenstellplätze •Repräsentative Einfahrt mit klassischem Villencharakter Auch die Außenanlagen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Struktur: Die eindrucksvolle Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen das Gefühl von Geschichte und Stil. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder kreative Gestaltungsideen – sei es ein moderner Lounge-Bereich, eine Gartenküche oder eine Kombination aus Ruhe- und Spielflächen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die ein Objekt mit Seele suchen und es mit moderner Eleganz zu neuem Leben erwecken möchten. Hier spürt man auf Schritt und Tritt: Diese Villa erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet auf Menschen mit Vision. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Treten Sie ein, in dieses wunderschöne Blockhaus mit Landhausstil. Dieses naturbelassene Landhaus erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 176 m², wobei die Grundfläche gesamt 700 m² beträgt. Die top Lage runden das ganze ab, inmitten von Hausmannstätten, umgeben von Natur, jedoch gleichzeitig alles fußläufig erreichbar, sei es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen, Banken, oder Bushaltestellen, dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Das Landhaus teilt sich wie folgt auf: Sie kommen zuallererst in den geräumigen Eingangsbereich. Vom Vorraum aus gelangen Sie noch in zwei weitere kleinere Zimmer, dieses Sie entweder als Büro bzw. Ankleideraum nutzen können, von dort aus kommen Sie direkt in den wunderschönen Wohnbereich, der mit einem Kachelofen ausgestattet ist, die wunderschöne Terrasse samt Garten runden das Ambiente noch stimmig ab. Im Erdgeschoss befindet sich noch die Küche, eine Toilette und ein modernes Badezimmer. Im 1.Obergeschoss gelangt man jeweils noch in 4 Zimmer, wobei jedoch drei dieser Zimmer einen Balkon haben, ebenso befindet sich in diesem Stock ein modernes Badezimmer samt Toilette. Der große 95 m² Keller ist voll ausgestattet mit einer Dusche, sowie einer Toilette und bietet gleichzeitig genügend Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten, um seine Wellnessträume zu verwirklichen. Highlights2024 vollsaniert top Infrastruktur und Lage7 Zimmer2 moderne Badezimmer Landhausstil - Holzblockbauweise Fernwärmeab sofort bezugsfertig Man kann das Haus sofort beziehen, ohne zusätzliche Sanierungs-Investitionen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.750m Universität <8.500m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Semriach, Hier finden Sie die einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 120 m² und insgesamt 6 Zimmern (3 Räume im EG und 3 Zimmer im OG) finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Weiters haben Sie ausreichend Platz im großen Keller mit 50m², welcher von der Vorderseite ebenerdig begehbar und dadurch perfekt nutzbar ist. Ob Partyraum, Hobbyraum oder Werkstatt, alles ist möglich. Zusätzlich haben Sie hier DREI Garagen, ein nicht selbstverständlicher Luxus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen West-Terrasse mit 46m² (inkl. Anschluss für ein Whirlpool), von wo aus Sie einen atemberaubenden Fernblick und den Sonnenuntergang genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Abendsonne, bei einem Glas Wein, auskosten und die Ruhe der Umgebung erleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: Von der Pellets-Heizung, welche für ein behagliches Zuhause im Winter sorgt, bis zur PV-Anlage und der Wärmedämmung ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und spart Ihnen somit Energie- und Stromkosten! Erneuert wurde auch das Dach (Kaltdach), die Fenster. der Kamin, tlw. die Böden und eine neue, perfekt angepasste Tischlerküche mit hochwertigen Geräten wurde eingebaut. Zusätzlich bietet das Haus zwei moderne Bäder inkl. WCs und Fenster, jeweils im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Teilweise sind noch Fertigstellungs-Arbeiten erforderlich. Dieses Einfamilienhaus in Semriach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im wunderschönen Semriach wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², einem großzügigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die separat begehbare Einlegerwohnung mit rund 42 m² – ideal als eigene Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität: helle Zimmer, eine moderne Ausstattung und ein sonniger Garten machen es zum perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität legen. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 203 m² gesamt Einlegerwohnung: ca. 42 m², separat begehbar Grundstück: ca. 1.354 m² mit großem Garten Baujahr: 2006, sehr gepflegter Zustand Raumaufteilung: 6,5 Zimmer, teilweise zentral begehbar Außenflächen: Sonnige Terrasse (ca. 36 m²), Garten mit Grün- und Fernblick Gartenhütte: Praktisch, mit viel Stauraum für Geräte & Freizeitbedarf Ausstattung: Moderne Einbauküche, Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellräume Keller: ca. 27 m², vielseitig nutzbar Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, die Möglichkeit zur getrennten Nutzung dank der Einlegerwohnung sowie ein idyllisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: € 559.000,– Betriebskosten: ca. € 59,83 / Monat Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Zumra Begic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht: Ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz. EG: Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Balkon 25m² - südlich ausgerichtet. Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist. Heizraum, 3 weitere Räume. Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss. Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut! 2010 wurde ein Thermoputz angebracht. Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik bereits vorhanden! Nebengebäude 25m² Energieausweis wurde angefordert! Wird nachgereicht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Grünlage, perfekt gelegen zwischen Gleisdorf und Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde 1973 erbaut, das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut, das Erdgeschoss 2023 renoviert und im Sommer 2025 der Vollwärmeschutz und die Fassade gemacht, sodass Sie in ein modernes und gepflegtes Zuhause einziehen können. Die Werte des Energieausweises beziehen sich auf den Zustand vor der Dämmung. • Erdgeschoss: • Vorraum, der einen einladenden Empfang bietet • Großer Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • 1 geräumiges Zimmer, • Modernes Bad mit Wanne und integrierter Duschwand • separates WC • Fußbodenheizung für angenehme Wärme und neue Fenster • Klimaanlage im Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima • Dachgeschoss: • 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse. • Bad mit Dusche und separates WC • Praktischer Abstellraum • Außenbereich: • Ca. 1468 m² Grundfläche, die viel Platz für Gartenliebhaber bietet • Einzelgarage und Carport für Ihre Fahrzeuge • Überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien • Keller: • Teilkeller mit einem Schutzraum und Öltank sowie einem weiteren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Umgeben von einer wunderschönen Natur, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben. Die sonnige Ausrichtung und die schöne Aussicht machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in schöner Grünlage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Ob für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Natur legen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in einer traumhaften Grünlage nahe der Laßnitzhöhe – ein exklusives Ein-/Zweifamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und eine unverwechselbare Aussicht in Einklang bringt. Dieses gepflegte Refugium vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine familienfreundliche Balance aus modernen Annehmlichkeiten, natürlicher Umgebung und zeitlos elegantem Ambiente. Erleben Sie sonnige Terrassen, dichte Baumbestände und eine ruhige Lage, die Wohnen in Harmonien zwischen Natur und Lebensqualität ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser schönen Liegenschaft ist das ca. 789 m² große, direkt angrenzende Grundstück, welches ebenfalls komplett als Bauland gewidmet ist. Ob Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder Nutzung als Gartenerweiterung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Lage: Uneinsichtig, ruhige Lage mit unverbaubarem Blick auf den Schöckl Sehr gute Privatsphäre durch dicht bepflanzten, gepflegten Garten sowie dem angrenzendem Grundstück Sonnige, idyllische Aussicht, angenehmes Wohnumfeld Objektbeschreibung: Baujahr 1997, Holzriegelbauweise, Bramac-Dach Energieversorgung: Ölheizung mit 4500-L-Tank, Viessmann-Heizung (mit neuer Heizungssteuerung); Boiler wahlweise Öl oder E-Patrone Fenster: Holzfenster, doppelt verglast Innenausbau: Vollholzparkett in Eiche, Fliesen, Röhrenspan-Türen Eiche Kellereigenschaft: Betonkeller, fast vollständige Unterkellerung, geflieste Kellerräume inkl. Waschmaschinenanschluss Grundstücke: Größe ca. 999 m² und ca. 789 m² Carport mit drei Stellplätzen, direkt in den Hang gebaut Überdachte Zugangstreppe vom Carport zum Haus Großzügiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, zahlreiche Sträucher und Baumbestand Wohnflächenaufteilung: Gesamtnutzfläche ca. 250 m² Wohneinheit 1: ca. 150 m² Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse Voll ausgestattete Küche Abstellraum/Speis WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiger Vorraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Ankleideraum; Bad mit Badewanne und Dusche; separates WC mit Fenster/Waschbecken Wohneinheit 2: ca. 100 m² Vorraum Schlafzimmer Esszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse Küche Abstellraum/Speis Bad mit Badewanne und Dusche; extra WC mit Fenster/Waschbecken Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse Obergeschoss: weiteres Zimmer/Büro; zusätzliches WC, noch fertigzustellen Besonderheiten: Direkt angrenzendes Baugrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Zwei eigenständige Wohneinheiten mit Potenzial zur Zusammenlegung Hohe Flexibilität: Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung eines Teils oder separater Nutzung SAT-TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern 3 Kamine vorhanden Zustand: Gepflegt, regelmäßig instand gehalten Flächen- und Raumangebot im Überblick: Grundstücke gesamt: ca. 1.788 m² Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² Kellerräume: ca. 100 m², gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe. Der Autobahnzubringer ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

n Willkommen in einer traumhaften Grünlage nahe der Laßnitzhöhe – ein exklusives Ein-/ Zweifamilienhaus, das Ruhe, Privatsphäre und eine unverwechselbare Aussicht in Einklang bringt. Dieses gepflegte Refugium vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine familienfreundliche Balance aus modernen Annehmlichkeiten, natürlicher Umgebung und zeitlos elegantem Ambiente. Erleben Sie sonnige Terrassen, dichte Baumbestände und eine ruhige Lage, die Wohnen in Harmonien zwischen Natur und Lebensqualität ermöglicht. Lage: Uneinsichtig, ruhige Lage mit Blick auf den Schöckl Sehr gute Privatsphäre durch dicht bepflanzten, gepflegten Garten Sonnige, idyllische Aussicht, angenehmes Wohnumfeld Objektbeschreibung: Baujahr 1997, Holzriegelbauweise, Bramac-Dach Energieversorgung: Ölheizung mit 4500-L-Tank, Viessmann-Heizung (mit neuer Heizungssteuerung); Boiler wahlweise Öl oder E-Patrone Fenster: Holzfenster, doppelt verglast Innenausbau: Vollholzparkett in Eiche, Fliesen, Röhrenspan-Türen Eiche Kellereigenschaft: Betonkeller, fast vollständige Unterkellerung, geflieste Kellerräume inkl. Waschmaschinenanschluss Grundstück: Größe ca. 999 m² Carport mit drei Stellplätzen, direkt in den Hang gebaut Überdachte Zugangstreppe vom Carport zum Haus Großzügiger, pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre, zahlreiche Sträucher und Baumbestand Wohnflächenaufteilung: Gesamtnutzfläche ca. 250 m² Wohneinheit 1: ca. 150 m² Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse Voll ausgestattete Küche Abstellraum/Speis WC mit Fenster und Waschbecken Großzügiger Vorraum Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit Ankleideraum; Bad mit Badewanne und Dusche; separates WC mit Fenster/Waschbecken Wohneinheit 2: ca. 100 m² Vorraum Schlafzimmer Esszimmer mit Ausgang zur Ostterrasse Küche Abstellraum/Speis Bad mit Badewanne und Dusche; extra WC mit Fenster/Waschbecken Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse Obergeschoss: weiteres Zimmer/Büro; zusätzliches WC, noch fertigzustellen Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit Potenzial zur Zusammenlegung Hohe Flexibilität: Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung eines Teils oder separater Nutzung SAT-TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern 3 Kamine vorhanden Zustand: Gepflegt, regelmäßig instand gehalten Flächen- und Raumangebot im Überblick: Gesamtgrundstück: ca. 999 m² Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² Kellerräume: ca. 100 m², gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden Der Luftkurort Laßnitzhöhe ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten erreichbar. Hier finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe. Der Autobahnzubringer Laßnitzhöhe ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]