Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Doppelhaus

NEU IN PREMSTÄTTEN – Reihen- & Doppelhäuser am Laaweg! 22 moderne Reihen- und Doppelhäuser | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Baubeginn Frühjahr 2027 In attraktiver Lage von Premstätten entsteht am Laaweg ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 22 Reihen- und Doppelhäusern. Hier entstehen moderne Eigenheime für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem attraktiven Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt stehen 44 Parkplätze zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze je Wohneinheit zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten - 22 Reihen- und Doppelhäuser - 44 Parkplätze - Bis zu 2 Parkplätze je Wohneinheit - Moderne und zeitgemäße Wohnkonzepte - Eigener privater Außenbereich - Attraktive Lage in Premstätten - Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027 - Fertigstellung spätestens 2 Jahre nach Baubeginn - Exklusiver Frühkäufervorteil Für die ersten Käufer gibt es einen besonderen Vorteil: Die ersten 5 Käufer erhalten 5 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohneinheit. Listenpreis: € 499.500,- Aktionspreis: € 474.525,- Jetzt informieren und Wunschhaus sichern Der Verkaufsstart ist erfolgt. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur 22 Wohneinheiten empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme. Das ausführliche Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Flächen und Kaufpreisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Häuser. Beratung & Verkauf direkt vom Bauträger! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus auf über 2.400 m² Bauland in begehrter Lage von Laßnitzhöhe Wohnen, Leben und Wohlfühlen – mit viel Platz, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage von 8301 Laßnitzhöhe gelangt dieses gepflegte und mit viel Liebe instand gehaltene Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 231 m², sondern vor allem durch das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.400 m² Bauland. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufiger Gartenanlage, Ruhelage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist zusätzlich unterkellert, wobei der Keller teilweise als traditioneller Erdkeller ausgeführt ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die beiden Geschosse über separate Eingänge zu erschließen, eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und funktionaler Wohnbereich mit: zwei Schlafzimmerneinem Wohn-, Ess- und Kochbereicheinem Badezimmereinem separaten WCDie Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Obergeschoss Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, galerieähnlichen Wohnbereich, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit und einen individuellen Charakter verleiht. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: ein großzügiger Wohnbereich mit Galeriecharakterein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkonein zusätzliches, kleineres Zimmereine voll ausgestattete Küche mit Essbereichein Badezimmer mit Badewanneein Abstellraumein separates WCBesonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom größeren Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die beiden Eingänge zu den jeweiligen Wohneinheiten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die beiden Etagen bei Bedarf weitgehend unabhängig voneinander zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für zwei getrennte Haushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, die ganz individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können. Großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre Das über 2.400 m² große Baulandgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage in grüner und ruhiger Lage lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Durch die Sackgassenlage genießen Sie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Für Fahrzeuge steht ein großes Carport mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Gepflegter Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen Das Haus befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Es wurde von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und erhalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Raum, um persönliche Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend und erfolgt nach individueller Absprache. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Standort: 8301 Laßnitzhöhe Wohnfläche: ca. 231 m²Grundstück: über 2.400 m² Bauland Geschosse: 2 Wohngeschosse Keller: unterkellert, teilweise Erdkeller Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten möglich Schlaf-/Zimmer: mehrere individuell nutzbare Räume Bäder: 2WCs: 2, jeweils getrennt Küche: 2 Küchenbereiche bzw. voll ausgestattete Küche mit Essbereich Balkon: vorhanden Terrasse: vorhanden Carport: für 2 Fahrzeuge Lage: Grün- und Ruhelage, Sackgasse Heizung: Ölheizung Zustand: gepflegt und laufend instand gehalten Mobiliar: kann nach Absprache übernommen werden Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Baulandgrundstück, ruhiger Grünlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, viel Privatsphäre genießen und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Laßnitzhöhe und der Nähe zu Graz profitieren. Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen – diese Immobilie bietet dafür die besten Voraussetzungen. Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen mit cleverer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Komfort – in einer der beliebtesten Umlandgemeinden von Graz. Eckdaten auf einen Blick Dieses durchdachte Haus bietet auf 3 Ebenen großzügigen Platz für Familie, Gäste und Hobby. Erdgeschoss – Das Herz des Hauses (ca. 60,61 m²) Zugang Haustüre über Außentreppe Vorraum, separates WC Abstellraum – aktuell als Gaming Room genutzt Großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit moderner, großzügiger Küche und Zugang zur Terrasse (Küche ist im Kaufpreis enthalten) Obergeschoss – Der private Rückzugsbereich (ca. 60,07 m²) 3 Zimmer – aktuell aufgeteilt in 1 Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Kellergeschoss (ca. 25,77 m²) Heller Vorraum + Technikraum Keller 1 & Keller 2 - mit 27,57 m² Nutzfläche - ideal als Büro, Fitness- oder Hobbyraum. Gästezimmer inklusive Zugang zur Terrasse und zum Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung & Highlights – hier wurde an alles gedacht: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kaminofen für gemütliche Abende im Wohnzimmer Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer Blitzschutzanlage am Haus Elektrische Rollläden & Fliegengitter im ganzen Haus Moderne Smart-Home Steuerung via Alexa – steuert Licht und Rollläden bequem per Sprachbefehl Innen- und Außenkameras sorgen für Sicherheit Internetvertrag kann übernommen werden Pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Haus, außer im 2. Stock in den 3 Zimmern (Schlaf- und Kinderzimmer) – hier hochwertiges, fußwarmes Vinyl Lage & Umgebung: Sonnig & ruhig In absoluter Grün-und Ruhelage am beliebten Nestelbachberg - erhöht, sonnig und mit weitem Blick über das oststeirische Hügelland bis nach Graz und zum Schöckl. Keine Durchzugsstraße, nur Anrainer und viel Natur. Dieser Ort gilt als eine der gefragtesten Wohngemeinden im Grazer Speckgürtel - ländliches Wohnen mit Stadtanschluss. Verkehrsanbindung - perfekt für Pendler: Die Süd Autobahn A2 führt direkt durch das Gemeindegebiet und ist über die Anschlussstelle Laßnitzhöhe erreichbar, die nur ca. 1 Kilometer vom Zentrum entfernt ist. Das Zentrum Graz ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Buslinie fährt direkt vom Gemeindezentrum Nestelbach, Haltestellen in Gehweite.< Einkaufen & täglicher Bedarf: In ca. 5 Fahrminuten erreicht man das Gewerbezentrum auf der Schemerlhöhe, wo sich Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa oder Hofer befinden. Dazu Bäcker, Trafik, Bank, Apotheke und Ärzte im Ort bzw. im Luftkurort Laßnitzhöhe - dieser bietet hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule direkt in Nestelbach, weiterführende Schulen in Laßnitzhöhe, Gleisdorf und Graz. Kinderarzt, Hausärzte und Altenpflege im Ort vorhanden. Außerdem befindet sich der Kurpark in Laßnitzhöhe, sowie Golfplätze, Wanderwege ab Haustür und wer auf Shopping nicht verzichten möchte, ist schnell im MURPARK in Graz oder der beliebten SHOPPING CITY SEIERSBERG. Inventar / Übergabe: Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Innen- und Außenkameras bleiben ebenfalls im Haus. Die Einrichtung der Kinderzimmer wird von den Eigentümern mitgenommen. Weiteres Inventar / Möbel: Ablöse nach Vereinbarung möglich. Außenbereich: Doppelcarport ist genehmigt und kann sofort errichtet werden. Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt: Ob für die große Familie, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchte, oder für alle, die viel Platz, moderne Technik und Nähe zu Graz suchen. Nestelbach bietet: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Busverbindung nach Graz – und trotzdem ländliche Ruhe im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Viel Grund, viel Potenzial: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 1.649 m². JETZT PREISREDUZIERT! Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses Einfamilienhaus am Mühlgangweg 11 in Eggersdorf bietet nicht nur eine idyllische Wohnlage im begehrten Ortsteil Höf, sondern vor allem eines ? pures Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.649 m² eröffnet sich die Chance, ein bestehendes Wohnhaus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und es in ein modernes, hochwertiges Zuhause zu verwandeln. Hier treffen ländliche Idylle, gute infrastrukturelle Anbindung und ein entwicklungsfähiges Gebäude aufeinander ? ideal für Menschen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Highlights Großes Grundstück mit 1.649 m² ? seltene Größe in dieser Lage Viel Platz für Garten, Erweiterungen, modernes Wohnen oder Neubauoptionen dank der Widmung Allgemeines Wohngebiet WA. Gebäudestruktur mit Potenzial ? Sanierungsobjekt mit Zukunft Das bestehende Wohnhaus (KG/EG/DG) bietet ca. 232 m² Nutzfläche und kann umfassend modernisiert oder kreativ neu gedacht werden. Ruhige Grünlage im Ortsteil Höf Umgeben von Bäumen, Wiesen und Einfamilienhäusern ? Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Graz und Eggersdorf. Gute Aufschließung & Infrastruktur Strom, Wasser, Kanal, Müll, Zufahrt ? alles bereits vorhanden. Die Bebauungsdichte (0,2? 0,4) erlaubt attraktive neue Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Bauten & Außenflächen Unterstand, Gartenhütte, Garage, Terrassenbereiche ? perfekt für Gartenliebhaber oder Neustrukturierung der Außenanlage. Fakten zur Liegenschaft Adresse: 8063 Eggersdorf Grundstücksfläche: 1.649 m² Nutzflächen: ? Kellergeschoss: 90 m² ? Erdgeschoss: 79 m² ? Dachgeschoss: 63 m² Widmung: WA ? Allgemeines Wohngebiet, BD 0,2? 0,4 Bauweise: Massivbau, Satteldach mit Eternit Zustand: Gebäudeteile... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem attraktiven Kaufpreis in ruhiger Lage in Seiersberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² plus 66 m² Keller und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder auch jene, die sich ein individuelles Wohnkonzept mit Arbeiten & Wohnen in einem verwirklichen wollen. Grundstücksfläche 1.105 m² mit der Widmung WR 0,2-0,4. Das Haus befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung einzubringen und so ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Die Ausstattung umfasst eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die mit etwas Aufwand wieder zum Strahlen gebracht werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein helles Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ? perfekte Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Fenster sind Kunststoff-Fenster mit Rollos. Besonders hervorzuheben ist der grüne Ausblick, der Ihnen beim Aufwachen oder beim Entspannen im Garten eine beruhigende und naturnahe Atmosphäre bietet. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder auch zum Gartengestalten ein. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Fahrzeugen sicheren Schutz bieten. Die Heizung wird über Fernwärme und eine Zentralheizung gewährleistet, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Die Lage überzeugt nicht nur durch die naturnahe Umgebung, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen sowie ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Zudem gibt es einen wunderschönen Garten mit großem Gartenhaus und ausreichend Stauraum für Gartengeräte. Das Haus selbst wurde von 1954 bis 1958 gebaut, im Jahre 1986 zu- und umgebaut und diese Zubauten im Jahre 1998 bewilligt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt ? ideal für den täglichen Bedarf und eine familienfreundliche Umgebung. Dieses Haus in Seiersberg ist die perfekte Gelegenheit f... [Mehr]

#Doppelhaus

NEU IN PREMSTÄTTEN – Reihen- & Doppelhäuser am Laaweg! 22 moderne Reihen- und Doppelhäuser | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Baubeginn Frühjahr 2027 In attraktiver Lage von Premstätten entsteht am Laaweg ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 22 Reihen- und Doppelhäusern. Hier entstehen moderne Eigenheime für alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit einem attraktiven Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt stehen 44 Parkplätze zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze je Wohneinheit zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten - 22 Reihen- und Doppelhäuser - 44 Parkplätze - Bis zu 2 Parkplätze je Wohneinheit - Moderne und zeitgemäße Wohnkonzepte - Eigener privater Außenbereich - Attraktive Lage in Premstätten - Provisionsfrei direkt vom Bauträger - Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2027 - Fertigstellung spätestens 2 Jahre nach Baubeginn - Exklusiver Frühkäufervorteil Für die ersten Käufer gibt es einen besonderen Vorteil: Die ersten 5 Käufer erhalten 5 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohneinheit. Listenpreis: € 526.700,- Aktionspreis: € 500.365,- Jetzt informieren und Wunschhaus sichern Der Verkaufsstart ist erfolgt. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur 22 Wohneinheiten empfehlen wir eine frühzeitige Kontaktaufnahme. Das ausführliche Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Flächen und Kaufpreisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin und informieren Sie über die verfügbaren Häuser. Beratung & Verkauf direkt vom Bauträger! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nur rund 20 Autominuten von Graz entfernt, in der begehrten und ruhigen Gemeinde Lieboch, erwartet Sie eine Liegenschaft der absoluten Extraklasse. Auf einem parkähnlichen, ca. 2.600 m² großen Grundstück entfaltet die Villa „Vino“ eine beeindruckende Wohnfläche von rund 600 m². Das Besondere an diesem Objekt ist seine herausragende architektonische Flexibilität: Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Villa entweder als majestätischen, repräsentativen Landsitz zu nutzen oder sie als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie zu bespielen. ZWEI WOHNKONZEPTE – EINE TRAUMIMMOBILIE: Variante 1: Das repräsentative Anwesen für höchste Ansprüche Für Käufer, die Weitläufigkeit und Noblesse suchen, bietet die Villa das perfekte Fundament. Bereits das Entrée besticht durch seinen herrschaftlichen Charakter, der sich im lichtdurchfluteten Erdgeschoss mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur Terrassenlandschaft fortsetzt. Mit geringem Adaptierungsaufwand lassen sich die separaten Einheiten im Obergeschoss wieder zu einer durchgehenden, herrschaftlichen Residenz vereinen. So entsteht ein grandioser Master-Bereich, der mit weitläufigen Schlafgemächern, privaten Ankleiden und mehreren luxuriösen Bädern höchsten Repräsentationsansprüchen gerecht wird. Variante 2: Das perfekte Mehrgenerationenhaus Für große Familien, die das gemeinsame Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf private Rückzugsorte legen, ist die aktuelle Aufteilung ideal. Die Villa ist ein wahres Platzwunder und bietet Raum für alle Generationen unter einem Dach: Das Erdgeschoss als Herzstück: Die geräumige Küche und der großzügige Wohnbereich bilden den idealen Treffpunkt für die Familie. Zwei weitere ebenerdige Zimmer eignen sich hervorragend als barrierefreier Bereich für die Großeltern. Drei Einliegerbereiche im Obergeschoss: Hier genießt jeder seine Privatsphäre. Neben einer weitläufigen Haupt-Suite (mit eigenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und zwei Bädern) stehen zwei voll ausgestattete Studios bereit. Beide verfügen über einen offenen Wohn-/Schlafbereich, eine eigene Küche und ein Bad – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiges Home-Office. GEMEINSAME HIGHLIGHTS FÜR GENIESSER UND GASTGEBER: Unabhängig davon, welches Wohnkonzept Sie bevorzugen, die Villa „Vino“ besticht durch exklusive Annehmlichkeiten, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen: Urlaubsflair im eigenen Garten: Der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Außenbereich lockt mit einem großen Außenpool, einem Whirlpool und sonnigen Terrassen – ein Paradies für ungestörte Sommertage. Wellness & Entspannung: Das erste Untergeschoss beherbergt eine private Wellness-Oase mit Sauna sowie praktische Lager- und Abstellräume. Events & Kulinarik: Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal befindet sich im zweiten Kellergeschoss. Der beeindruckende, begehbare Weinkeller bietet den perfekten Rahmen für edle Tropfen. Direkt angrenzend lädt ein großer Veranstaltungsraum mit traditionellem Pizzaofen und gemauerter Bar zu unvergesslichen Familienfeiern, Gala-Abenden oder Empfängen von Geschäftspartnern ein. Infrastruktur & Technik: Eine 10.000-Liter-Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, eine solide Ölzentralheizung, gemütliche Kachelöfen sowie fünf Garagenplätze runden das Gesamtpaket funktional ab. Die Villa „Vino“ vereint absolute Ruhelage und Privatsphäre mit einer exzellenten Anbindung an die Landeshauptstadt Graz. Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen außergewöhnlichen Lebensraum, der sich Ihren Visionen und Lebensphasen kompromisslos anpasst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Compact-Fertigteilhaus mit dem Baujahr ca. 1989 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Flexibilität für große und kleine Familien. Das Grundstück mit ca. 969 m² überzeugt durch seine erhöhte Lage, einen schönen, kleinen Garten sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die besondere Lage des Hauses ermöglicht eine schöne Aussicht und sorgt zugleich für ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Es ist vollständig unterkellert, beinhaltet 2 Bäder, 2 WCs und zwei Carports. Raumaufteilung: Erdgeschoß: * Vorraum * Küche * Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen * 1 Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC * Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoß: * großer Vorraum * 3 Zimmer * Badezimmer mit WC * Balkon Richtung Westen Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360° Panorama Tour! [https://360.remax.at/player/jy8gn/de] Der Wohnbereich bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Lieblingsplatz in der kühleren Jahreszeit. Die sonnige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und geht harmonisch in den Garten über. Hier lassen sich warme Tage entspannt genießen - ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen mit Familie und Freunden oder beim Erholen im eigenen Grün. Der große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und zwei Carports sorgen für Abstellmöglichkeit für drei Autos. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung (Baujahr ca. 2001) und einem Kaminofen im Wohnzimmer. ´ Die Dachfenster wurden 2015 erneuert, die anderen Fenster und Balken wurden 2021 saniert (außen neue Aluminiumverkleidung). Fazit: Dieses Haus verbindet angenehmes Wohnen, eine schöne Aussicht und naturnahes Lebensgefühl in begehrter Lage von Mantscha. Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m². Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert – unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.586 m²Wohnfläche: ca. 166,41 m²Nutzfläche: ca. 267,39 m²Zimmer: 7Baujahr: 1964 Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke Heizung: Zentralheizung mittels Öl Böden: Parkett und Fliesen Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden Einbauküche vorhanden Garage und zusätzliche Parkmöglichkeitensofort beziehbar Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten. Ich freue mich auf ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.850m Klinik <3.450m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <1.975m Universität <2.200m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <1.875m Bäckerei <1.850m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Geldautomat <1.850m Bank <1.850m Post <2.275m Polizei <4.150m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt). Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer Seitengasse in Kalsdorf bei Graz, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 171m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein voll unterkellertes Untergeschoss mit ca. 91m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? unter anderem einen ca. 35m² großen Hobbyraum, ideal als Musikzimmer, Spielzimmer oder Fitnessbereich. Das Haus eignet sich hervorragend für größere Familien oder auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC ? perfekt als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder Büro. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich und komfortabel mit Fernwärme. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser sind selbstverständlich vorhanden. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein Doppelcarport, das für zwei Fahrzeuge ausreichend Platz bietet. Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Grazer Innenstadt ist gut angebunden. Dieses Wohnhaus vereint gepflegtes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertiges CARINTHIA Blockhaus mit Biotop in naturnaher Lage - St.Marein bei Graz Dieses außergewöhnliche und hochwertige Blockhaus vereintnaturnahes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause und viel Platz für die ganze Familie – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Für weitere Infos oder einen Besichtigungsterminkontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheitzeigen zu dürfen!... [Mehr]