Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neunen Projekt - Bis zum nächsten Sommer ist es fertiggestellt - Familienhit zum Selbstgestalten in Theresienfeld! Eckdaten im Überblick: BJ 1953 Ca. 1.036 m² Grund Ca. 100 m² WFL5 Zimmer Absolute Ruhelage POOLGarten Gasheizung KFZ Stellplatz Familienfreundliche Nachbarschaft - Bahnhof - Nahversorger Das Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie, Hobbys oder ein Home-Office bieten. Die sanierungsbedürftige Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die ruhige Lage mit einem bezaubernden Grünblick, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der großzügige Garten und die Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage sowie einen Stellplatz, sodass Sie nie Probleme mit der Parkplatzsuche haben werden. Die praktische Aufteilung umfasst zwei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und das Bad mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht sowie eine Dusche, die den Start in den Tag angenehm macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, ein Kindergarten, sowie wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und das alles in einer freundlichen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Theresienfeld bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen und gleichzeitig von der wunderbaren Umgebung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, zu erwerben. Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen einmaligen Ausblick. Highlights: 50 cm Ziegel- Massivbau Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Kaminofen Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m Erdgeschoß (ca. 89,73 m²): überdachter Eingangsbereich Vorraum Abstellraum/Wirtschaftsraum Büro Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC moderne Einbauküche mit Geräten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen große Terrasse Obergeschoß (ca. 78,72 m²): offene Galerie mit Luftraum nach unten zwei Kinderzimmer Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche und WC Elternschlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoß (ca. 99,90 m²): separate Eingangsmöglichkeit Technikraum vorgerichtetes Badezimmer großer Lagerraum großer Hobbyraum mit ca. 39,54 m² mit Blick in den Garten Ausgang auf die große Terrasse Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft wurde um ca. 1900 errichtet! Es wurden 8 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 272 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Diese wurden ursprünglich an Beamte und Bürger der Region vermietet. Es sind weiters Kellerabteile in einem Gewölbekeller vorhanden. Die GESAMTGRUNDFLÄCHE beträgt ca. 1.112m² . Widmung: Bauland-Kerngebiet Bebauungsdichte: 40% Bauklasse: offen oder gekoppelt Bauklassen: I und II Energieausweis wird nachgereicht! Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe! Kaufpreis: € 270.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, das sich insbesondere für ein Mehrgenerationenkonzept eignet. Durch die zwei separaten Eingänge ist eine unabhängige Nutzung beider Einheiten problemlos möglich. Dadurch bietet das Objekt sowohl ausreichend Privatsphäre als auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Einheit getrennt zu nutzen. Eine Wohneinheit wurde im Jahr 1996 umgebaut und präsentiert sich entsprechend großzügig, und es erfolgte Modernisierungen – insbesondere im Sanitärbereich – überzeugt. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine durchdachte Grundstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie Entwicklungspotenzial, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für kombinierte Nutzungskonzepte eignet. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, wodurch ein unabhängiges Wohnen problemlos möglich ist – perfekt für Familien, die Nähe und Rückzug zugleich schätzen, oder auch zur teilweisen Vermietung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz direkt davor runden das praktische Gesamtangebot ab. Allgemeine Vorteile: Zwei separate Eingänge für unabhängige Nutzung Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten Umbau einer Wohneinheit im Jahr 1996 Teilweise bereits modernisiert (insbesondere Sanitärbereich) Gute Grundstruktur mit weiterem Entwicklungspotenzial Garage sowie zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus Wohneinheit 1 – kompakt & barrierearm Die kleinere Einheit eignet sich besonders für: ältere Familienmitglieder Gästeseparate Vermietung Aufteilung & Ausstattung: Eigener Zugang mit kleinem Vorgarten Zentraler Eingangsbereich, der gleichzeitig als lichtdurchfluteter Wohnraum dient Weiterer Raum mit vorbereitetem Küchenanschluss Saniertes, barrierefreies Badezimmer Walk-in-Dusche Waschbecken Separates WCKellerbereich (über Wendeltreppe erreichbar): Großer zentraler Vorraum Zusätzliches Zimmer Zwei praktische Abstellräume Verbindung zu weiteren Kellerräumlichkeiten Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichbar Heller Galeriebereich Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Rückzugs- oder Wohnbereich Angenehmes, offenes Raumgefüh Wohneinheit 2: Die größere Einheit eignet sich ideal als Hauptwohneinheit für eine Familie. Außenbereich: Eigener Eingang Größerer Gartenanteil Überdachte Terrasse mit angenehmem Außenbezug Erdgeschoss: Zentraler, lang gezogener Flur Helles Wohnzimmer als Wohnmittelpunkt Küche mit Essbereich Moderne Hochglanz-Ausführung (schwarz/rot) Vor ca. 10 Jahren erneuert Direkter Bezug zwischen Wohnen, Essen und Garten Obergeschoss: Zentraler Flur Zwei Schlafzimmer Teilweise miteinander verbunden Eines nicht zentral begehbar Hinteres Schlafzimmer mit Zugang zur → überdachten Terrasse Teppichböden in den Schlafräumen Sanitärbereich: Badezimmer und WCModernisierungsbedürftig Aufstellung der Kosten: Gemeinde €345,— (Q2 2026) ; €317 (Q1 2026) Gas € 2500,— (Jahr 2025) Die durchdachte Grundstruktur, die vorhandenen Außenflächen sowie die bereits teilweise modernisierten Bereiche bilden eine solide Basis, während einzelne Bereiche die Möglichkeit bieten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und aufzuwerten. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet insbesondere für Käufer mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenkonzept interessante Perspektiven. Die vorhandene Struktur mit zwei getrennten Wohneinheiten schafft eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnmodelle. In einzelnen Bereichen sind jedoch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit ergibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Haben wir Interesse geweckt? Wir freue uns auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um eine rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis: Einige in diesem Inserat wurden mithilfe von KI bearbeitet und dienen.der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses historische Anwesen im Ortszentrum von Ebenfurth beeindruckt durch seine Geschichte und seinen Charme. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt besteht aus einem privaten Wohntrakt, einem Zinshaus mit mehreren Wohneinheiten sowie einer Werkstatt. Die gesamte Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Revitalisierung. Ein begrünter Innenhof mit befestigten Flächen und Gartenanteil schafft eine ruhige Atmosphäre mitten im Ortskern. Die Einfriedung besteht aus Mauerwerk und Maschendrahtzaun. Die Liegenschaft umfasst: einen privaten Wohntrakt (Erdgeschoss und Obergeschoss mit Terrasse), ein baulich verbundenes Zinshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten, eine Werkstatt und Garage. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Der private Wohntrakt (Denkmalschutz) befindet sich in gutem Zustand, Zinshaus und Werkstatt sind sanierungsbedürftig. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.150 m². LAGE UND INFRASTRUKTURDas Objekt befindet sich direkt am Heldenplatz in 2490 Ebenfurth. Die Lage ist zentral, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Widmung: BK-H – Bauland Kerngebiet Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieser Liegenschaft: In erhöhter Ruhelage auf der Emmering gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über das Wiener Becken - verbunden mit Großzügigkeit (245 m2 Wohnfläche und 2.781 m2 Grund), Privatsphäre und außergewöhnlichem Potenzial. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügiges Immobilie in begehrter Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer vollständigen Neubebauung: Es können bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden, bei Teilung des Grundstücks sogar bis zu vier. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus wurde Mitte der 1980er Jahre großzügig erweitert und umfasst heute einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Indoor-Pool mit Sauna, Dusche und Technikraum sowie einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich im hinteren Teil des Hauses, der sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro nutzen lässt. Der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über das Wiener Becken bis zur Rosalia. Ein großzügiger Außenpool sowie eine Gartensauna bieten zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und den Wert von Lage, Aussicht und Potenzial zu schätzen wissen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Ruhelage "auf der Emmering" - einer der schönsten Wohnlagen der Region. Der charmante Ortskern von Bad Fischau-Brunn ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt mit hoher Lebensqualität: eine traditionelle Bäckerei, gemütliche Lokale, kleine Geschäfte sowie eine gewachsene Infrastruktur schaffen eine besonders angenehme, dörfliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Thermalbad Bad Fischau - ein historisches, liebevoll gepflegtes Thermalbad mit einzigartigem Flair. Ebenso prägt das Schloss Fischau mit seinem Park und kulturellen Veranstaltungen das Ortsbild. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Wiener Neustadt sowie die Südautobahn (A2) sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Aufteilung Haupthaus alt Eingangsbereich, Hauswirtschaftszimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großer Vorraum, Flur, Keller Zubau mit Indoorpool Schrankflur 17,96m², Badezimmer 6,12m², Indorpool plus Sauna und Dusche 33,59m² (Pool 600x350), Gang 11,16m², Wohnraum 36,58m², Technikraum Pool Garage PKW 32,90m², Geräteraum 6,24m² Outdoorsauna Schlafbereich mit Stockbett, Sauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

WOHNEN IN DER MÜHLE. Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Piestingtal im südlichen Niederösterreich besticht durch ihre Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das zeitgemäß ansprechende Design des neu revitalisierten 260 m² Wohntrakts. Der gepflegte, vom Gärtner angelegte Grünraum mit 14-Meter-Schwimmbiotop ergänzt dieses hochwertige Ensemble. Eingebunden in den gewachsenen Ortskern von Peisching, mit weitem Blick auf die Gutensteiner Alpen, wird es allen Anforderungen einer Top-Immobilie mit Herz nahe Wien gerecht. Die liebevolle und achtsame Umgestaltung des ursprünglichen Mühlengebäudes zum Wohnraum (für eine fünfköpfige Familie) ist das Ergebnis sorgfältiger Planung der Eigentümer und eines hochqualifizierten Teams aus Architekten und Bauunternehmern. So wurde aus einem denkmalgeschützten Ensemble ein einzigartiges Refugium — eines, das seine Vergangenheit nicht verbirgt. Die Gebäude der Kolitsch Walzmühle stehen in einem Ort mit über 800-jähriger Geschichte. Ihr fast vollständig erhaltenes Mühleninnere (derzeit im Dachgeschoss des Wohntraktes) - mit original Walzmaschinen, Transmissionswerk und historischen Fundstücken aus der Betriebszeit — ist ein lebendes Denkmal, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist. DER SCHÜTTKASTEN. Ein eigenständiger Raum mit großem Potenzial. Der frühere Schüttkasten (zuletzt als Kinosaal und später als Galerie genutzt) atmet die Erinnerung an Gemeinschaft, Kunst und Erzählung (die letzte Filmvorführung war 1972). Seine großzügigen Dimensionen (ca. 200 m²) und die besondere Raumhöhe eröffnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten — ob als Atelier, Werkstatt, Galerie, Studio oder Seminarraum. HISTORISCHES WOHNHAUS. Das ehemalige Herzstück des Ensembles (an die Zentralheizung angeschlossen, Warmwasser-Boiler) fungiert als separater Wohnbereich mit ca. 240 m² auf 2 Ebenen. Seine historische Substanz ist gepflegt und intakt, die technische Ausstattung bietet Spielraum für eine Modernisierung mit Feingefühl. Die derzeitige Ausstattung erzählt von einer Zeit bürgerlicher Noblesse & dem Kunstsinn der Besitzer: hohe Räume, alte Dielen und Parketten, historische Kachelöfen. REVITALISIERTE MÜHLE. Der mit großer Sorgfalt und handwerklicher Raffinesse revitalisierte Mühlentrakt: ca. 260 m² vollendete Wohnfläche auf zwei Ebenen. Rohe Holzbalkendecken, Wandheizung, ornamentierte Zementfliesen, offene Wohnküche mit Holzherd. Ein 6m hoher Galeriebereich. 3 Schlafräume, 2 Bäder, Sauna. Nebengebäude mit Lastenaufzug, unausgebautem Dachboden, Technikraum und eine großzügige Werkstatt/mit Lagerkapazitäten im Erdgeschoss. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Kolitsch Walzmühle ist ein Haus mit Geschichte. Ihre Vielräumigkeit, die drei eigenständigen Gebäude und die umgebende Natur machen sie zu einer Bühne für sehr unterschiedliche Lebensformen. Alle Dachböden des Ensembles sind bislang unausgebaut und stellen ein erhebliches Erweiterungspotenzial dar, das unter Denkmalschutzauflagen entfaltet werden will. Die neuwertige Pelletsheizung sowie Luftwärmpe-Pumpe versorgt die derzeitigen Wohnbereiche zuverlässig. Drei unausgebaute Dachböden mit erheblichem Flächenpotenzial (350 m²) Ehem. Schüttkasten ca. 200 m² unausgebaut. Revitalisierter Mühlentrakt 260 m² als unmittelbar bezugsfertiger Wohnbereich inkl. Sauna, Holzofen, Kamin Wohntrakt-”Kaltraum” mit Lastenaufzug, Heizung und Lagerflächen Historischer Wohntrakt bewohnbar; auf neuen technischen Stand zu bringen. Wichtige Information zum Hochwasserschutzprojekt: Insgesamt wurden in dieses Projekt von der Marktgemeinde Waldegg, dem Land NÖ und dem Bund € 10,5 Mio. zum Schutz der Bevölkerung investiert. Die Walzmühle ist gemäß HQ100 Zone (100jährige Hochwasser) geschützt. Die Gebäude waren von den Hochwassern der letzten Jahre nicht betroffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NOCH AUF DER SUCHE NACH IHREM TRAUMHAUS? WILLKOMMEN AM ZIEL ! Die Kurzinformation für eilige Leser: * Einfamilienhaus mit rund 137,18 m² Wohnnutzfläche bestehend aus EG mit rund 70,54 m²: Vorraum, Zimmer (Büro/Gästezimmer), Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Wohnküche, Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss OG mit rund 66,64 m²: 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, offener Wohnbereich * Baujahr 2024-2026 - Erstbezug * belagsfertiger Zustand * rund 108,74 m² Garten * Garage mit rund 25,97 m² * zusätzliche Autoabstellmöglichkeit in der Einfahrt, Vorplatz rund 69,01 m² * elektrische Rolläden bei allen Fenstern vorhanden * Zaun wird vom Verkäufer noch errichtet * Heizung vorbereitet: Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung, die Kosten für die Installation der Luftwärmepumpe übernehmen die Verkäufer * Klimaanlage vorbereitet * PV-Anlage vorbereitet * Auto E-Ladestation vorbereitet Die ausführliche Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 2024-2026 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande von Theresienfeld mit Fernblick. Bereits der liebevoll angelegte Vorplatz bis zur Haustüre vermittelt einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Der Vorraum ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Kommoden. Linkerhand steht Ihnen das 1. Badezimmer zur Verfügung, welches mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Weiters befinden sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum mit ausreichend Stauraum. Rechterhand gelangen Sie in ein Zimmer, welches sich ideal als Home-Office-Büro oder Gästezimmer eignet. Das Wohnzimmer ist hell und wartet auf Ihren persönlichen Touch - exklusive Designküche oder doch minimalistisch-zeitlos? Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, welche sich ideal in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer/Home-Office einteilen lassen. Alle Zimmer sind zentral begehbar, zusätzlich sorgt der offene Wohnbereich für ein freies Wohngefühl. Zwei der Zimmer genießen einen Weitblick auf das Feld, der die Ruhe direkt ins Zuhause holt. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses Einfamilienhaus mit einem tollen Garten mit Terrasse und einer Garage, in der 2 Autos (hintereinander) Platz finden. Highlights für Sport- und Erholungsliebhaber - ganz gleich, ob jung oder alt: Im Umkreis weniger Minuten profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der nahegelegenen Stadt Wiener Neustadt ein breites Angebot an Fitnessstudios, Tennisplätzen, einem Hallen- und Freibad sowie einem Kino- und Bowlingcenter. Das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Föhrenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren ein. Golfliebhaber kommen im Golfclub Linsberg auf ihre Kosten, während der Badesee Neufeld an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die Kombination aus Natur, Sport und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Kaufvertragserrichter: Mag. Christian Bauer öffentlicher Notar Franz-Josef-Straße 33 2130 Mistelbach Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Heizung und Warmwasseraufbereitung wurden vorbereitet - diese wird per Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung erfolgen, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Belagsfertiger Zustand: Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben, somit bleiben folgende Arbeiten ausständig: * Innentüren + Zargen * Bodenbeläge Innen * Bodenbelag Terrasse * Verspachteln und Ausmalen * Inneneinrichtung (Bad, Küche, etc.) * Handlauf Verkehrsanbindung: * Bus 325: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Felixdorf - Theresienfeld - Hölles - Enzesfeld (mit Anschluss zu Regional- und Schnellzügen in Wiener Neustadt bzw. Felixdorf) * Bus 326: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Theresienfeld Kirche - Teesdorf - Oberwaltersdorf - weiterverknüpfte Verbindungen zu umliegenden Gemeinden * SV510: Verbindung ab Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Haltestellen im Gemeindegebiet (z. B. Theresienfeld Kirche) * Zuganbindung S3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Theresienfeld Bahnhof - weiter Richtung Wien bzw. Wiener Neustadt - Bruck/Leitha - … (Regelmäßige S-Bahn-Verbindungen) * Weitere Zuglinien (z. B. 903-W, R3, S2): Halten am Theresienfeld Bahnhof bzw. in der nahen Umgebung mit flexiblen Verbindungen zu regionalen Zielen und Anschlussmöglichkeiten in Wiener Neustadt und darüber hinaus Mit dem Auto: Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten die Innenstadt von Wiener Neustadt mit ihrer Fußgängerzone und sämtlichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 35-40 Autominuten erreichbar. Anbindung an die A2 Südautobahn: Anschlussstellen "Wiener Neustadt West" bzw. "Wöllersdorf" ermöglichen eine rasche Verbindung Richtung Wien oder Graz und sorgen für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte, großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 173,6 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit insgesamt 6 Zimmern ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht in jedem Raum. Vom seitlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Küche mit angrenzendem ca. 50m² großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte 38m² große Terrasse. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit Ihren Freunden und der Familie, den Platz dazu haben Sie! Ein einladender Kamin sorgt zusätzlich zur Gaszentralheizung für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss ein Zusatzzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und das WC. Über die offene Treppe gelangen Sie ins kreisförmig angelegte Obergeschoss. Ein großzügiges Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer und 2 Schrankräume bieten Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerstüberl und ein Saunabreich, sowie ein weiteres großes Badezimmer mit WC bilden hier Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich. Ein weiterer Kellerraum kann als Lagerraum genützt werden. Der einst liebevoll angelegte Garten und Vorgarten warten schon geduldig auf ihren neuen Gärtner, welcher die Sträucher in Form bringt und wieder einen perfekten Ort zum Entspannen und Spielen aus ihnen macht. Auch der Pool ist schon etwas in die Jahre gekommen und muss wieder in Schuss gebracht werden. Das Grundstück ist voll eingezäunt und wird seitlich von der Garage und einem praktischen Nebenraum begrenzt. Die Lage überzeugt nicht nur durch die ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln und Ausflüge einfach macht. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf ist der ideale Ort für alle, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIt diesem äußerst geräumigen Landhaus auf einem 3030m² großen, parkähnlichem Grundstück bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein einmaliges Domizil in der beliebten Gemeinde Krumbach zu schaffen! Das 1972 in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit direktem Zugang zur 40m² großen Süd-Terrasse, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum ein Schlafzimmer mit Südbalkon und ein Wannenbad mit WC. Über die Diele, welche ebenfalls reichlich Platz bietet, gelangt man in das Obergeschoss.mit insgesamt 4 weiteren Schlafzimmern, einer zweiten Küche als auch zwei zusätzlichen Badezimmern jeweils mit Wanne und WC als auch ein Dachbodenraum, der als Garderobe etc. genutzt werden könnte. 2 Schlafzimmer im OG verfügen ebenfalls über einen Süd-Balkon bzw. Loggia. Der Keller bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 34m² reichlich Stauraum, weiters gibt es einen Heizungsraum als auch einen Tankraum (Tankvolumen 10.000l) Ein getrennter, von außen begehbarer Raum ermöglicht noch zusätzlich Platz für Gartengeräte, Traktormäher, Griller, etc. Der parkähnliche Garten erstreckt sich in ebener Lage hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Wohnfläche insgesamt ca. 291m² Gartenfläche ca. 2.802m² Grundstücksfläche 3.030m² GROSSE GARAGE 25,20m²; DIREKTER ZUGANG ZUR DIELE Baujahr 1972 Massivbau (Ziegel) Heizung: Öl, Holz Kaufpreis VB Euro 399000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Lage Krumbach in der Buckligen Welt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt in NÖ und ca. 1 Autostunde und 10 Min. von Wien entfernt. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die frische Luft, verfügt über eine gute Dorfgemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie traditionelle Gasthäuser mit authentischer Kulinarik als auch Bauernmärkte mit einem großen Angebot lokaler Produkte. Sonstiges Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie für einen Besichtigungstermin kontaktiert werden können. Die Datenschutzrichtlinien können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Die Eigentümerin wurde über die Vorlagepflicht einen Energieausweises informiert, Dieser wird nachgereicht. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZIerhut Real!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth - SOFORTEIGENTUMIn Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Doppelhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 1Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 161,58 m²Kaufpreis: € 613.234,26Betriebskosten: € 298,78DH 2Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 122,87 m²Kaufpreis: € 585.736,77Betriebskosten: € 298,78DH 3Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 129,73 m²Kaufpreis: € 598.476,60Betriebskosten: € 298,78DH 4Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 128,36 m²Kaufpreis: € 602.906,28Betriebskosten: € 298,78DH 5Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 129,00 m²Kaufpreis: € 602.476,45Betriebskosten: € 298,78DH 6Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 138,63 m²Kaufpreis: € 608.565,78Betriebskosten: € 298,78DH 7Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,84 m²Kaufpreis: € 606.601,67Betriebskosten: € 298,78DH 8Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,13 m²Kaufpreis: € 605.968,86Betriebskosten: € 298,78DH 9Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 605.127,10Betriebskosten: € 298,78DH 10Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 141,04 m²Kaufpreis: € 607.353,88Betriebskosten: € 298,78DH 11Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 142,50 m²Kaufpreis: € 607.909,09Betriebskosten: € 298,78DH 12Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 143,98 m²Kaufpreis: € 607.628,50Betriebskosten: € 298,78DH 13Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 144,47 m²Kaufpreis: € 608.989,65Betriebskosten: € 298,78DH 14Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 151,66 m²Kaufpreis: € 608.870,25Betriebskosten: € 298,78Die KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung und Grundsteuer Müllabfuhr Allgemeinstrom, Kanal und Wasser Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Grünflächen Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit den Eigentümern verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die monatlichen Kosten enthalten weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freifinanzierte Doppelhäuser in Ebenfurth - SOFORTEIGENTUMIn Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Doppelhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 1Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 161,58 m²Kaufpreis: € 613.234,26Betriebskosten: € 298,78DH 2Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 122,87 m²Kaufpreis: € 585.736,77Betriebskosten: € 298,78DH 3Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 129,73 m²Kaufpreis: € 598.476,60Betriebskosten: € 298,78DH 4Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 128,36 m²Kaufpreis: € 602.906,28Betriebskosten: € 298,78DH 5Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 129,00 m²Kaufpreis: € 602.476,45Betriebskosten: € 298,78DH 6Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 138,63 m²Kaufpreis: € 608.565,78Betriebskosten: € 298,78DH 7Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,84 m²Kaufpreis: € 606.601,67Betriebskosten: € 298,78DH 8Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,13 m²Kaufpreis: € 605.968,86Betriebskosten: € 298,78DH 9Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 136,17 m²Kaufpreis: € 605.127,10Betriebskosten: € 298,78DH 10Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 141,04 m²Kaufpreis: € 607.353,88Betriebskosten: € 298,78DH 11Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 142,50 m²Kaufpreis: € 607.909,09Betriebskosten: € 298,78DH 12Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 143,98 m²Kaufpreis: € 607.628,50Betriebskosten: € 298,78DH 13Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 144,47 m²Kaufpreis: € 608.989,65Betriebskosten: € 298,78DH 14Wohnfläche: 143,99 m²Eigengarten: 151,66 m²Kaufpreis: € 608.870,25Betriebskosten: € 298,78Die KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung und Grundsteuer Müllabfuhr Allgemeinstrom, Kanal und Wasser Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Grünflächen Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit den Eigentümern verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die monatlichen Kosten enthalten weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]