Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 122,79 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 329.900,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSSWohnzimmer 34,43 m² + Küche 9,78 m ²Abstellraum 2,03 m²Technikraum 2,10 m²WC + Bad 2,99 m²Vorraum 5,86 m² gesamt 59,19 m²+ Terrasse 11,42 m²OBERGESCHOSSVorraum 9,42 m²Schlafzimmer1 12,95 m²Schlafzimmer2 12,94 m²Schlafzimmer3 10,69 m²Schlafzimmer4 10,00 m²WC 1,88 m²Bad 7,70 m² gesamt 65,58 m²VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie! Kaufpreis: 329.900-, Lasten und Bestandsfrei Zum Verkauf stehen noch zwei Eckreihenhäuser die je € 429.900 kosten, die 2 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preisvon €329.900 angeboten. Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde Ebenfurth, Niederösterreich. Dieses moderne Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 153,99 m², sondern auch die Möglichkeit, ein Leben inmitten von Natur und urbaner Infrastruktur zu genießen. Mit einem Kaufpreis von 429.900,00 € erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Auf der dritten Ebene des Hauses befindet sich das Dachgeschoss mit einem wundervollen 360° Blick über den Fluss Warme Fisch sowie den riesigen Park. Der Garten grenzt am Fluss Warme Fisch an. Das belagsfertige Reihenhaus ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSSWohnzimmer 35,52 m² + Küche 9,88 m ²Abstellraum 2,03 m²Technikraum 2,49 m²WC + Bad 4,00 m²Vorraum 5,86 m² gesamt 59,78 m²+ Terrasse 12,68 m²OBERGESCHOSSSchlafzimmer1 14,59 m²Schlafzimmer2 10,10 m²WC 2,10 m²Vorraum 9,00 m²Bad 7,79 m²Schlafzimmer3 14,96 m²Schlafzimmer4 10,78 m² gesamt 69,32 m²DACHGESCHOSS: Schlafzimmer5: 16,49 m²Garderobe 5,42 m²WC 2,10 m² gesamt 24,01 m²Dachterrassen: 12,52 m² und 16,35 m² 360° Rundblick auf Warme Fisch sowie den nahegelegenen Park. VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Umgebung planen möchten, hier sind Sie bestens vernetzt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ebenfurth wartet auf Sie! Kaufpreis: 429.900-, Lasten und Bestandsfrei Es steht noch ein 2tes Eckreihenhaus mit dem selben Preis zum Verkauf. Die 3 mittleren Reihenhäuser werden zu einem Preisvon €329.900 angeboten. Traumimmobilie gefunden? Wir kümmern uns auch um die passende Finanzierung! Zinsen bereits ab 3,10 % – abhängig von der gewählten Fixzinsphase Laufzeiten bis zu 40 Jahren möglich Kredite auch für Pensionisten bis zum Lebensalter 99Finanzierung auch mit weniger als 20 % Eigenmitteln möglich So kann der Weg zur eigenen Immobilie auch mit geringerem Eigenkapital möglich sein. Finanzierungen mit reduziertem Eigenmittelanteil sind bonitätsabhängig und nur innerhalb eines begrenzten Kontingents verfügbar. Individuelle Prüfung erforderlich. Einfach anfragen und Finanzierungsmöglichkeiten unverbindlich prüfen lassen. Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Traumlage in Kirchschlag in der Buckligen Welt Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Kirchschlag, inmitten der Buckligen Welt, liegt perfekt platziert und eingebettet inmitten der grünen Natur. Auf einer Grundstücksfläche von 1529 m², abseits von dicht angrenzenden Nachbarn, steht dieses 1972 erbaute Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einer Nutzfläche von etwa 190 m² können Sie das Erdgeschoß mit Terrasse, das Obergeschoß mit Loggia und den ausgebauten Keller optimal für Ihre Zwecke verwenden. Eine Zentralheizung, die über Fernwärme gespeist wird, bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. 2022 wurden die Stromleitungen dieser gepflegten Immobilie komplett erneuert. Der angegebene Kaufpreis von 437.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Um diesem zauberhaften Anwesen einem nach Ihren Wünschen entsprechenden neuen Touch zu geben, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, um die Innenräume bei Bedarf nach Lust und Laune zu vergrößern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC und eine Terrasse nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Das Obergeschoss, bestehend aus einem Vorraum, dem Badezimmer und drei individuellen Zimmern, sowie einer Loggia, bietet genügend Raum für eine kleine Familie. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, indem Geräte und Werkzeuge genügend Raum finden. OBJEKTDETAILS / FAKTEN Grundfläche 1529 m² Wohnfläche 116 m² Keller 64 m² Loggia 4 m² Terrasse 6 m² Böden: Teppichböden, Fliesen Heizung: Fernwärme, Kachelofen UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21895 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Stadtgemeinde Kirchschlag liegt im sanft hügeligen südöstlichen Teil von Niederösterreich, der sogenannten Buckligen Welt. Von hier aus haben Sie unzählige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Rahmen des Wanderns, Radfahrens, ... oder sonstiger sportlicher Aktivitäten. Das Wechselgebiet mit seinen vielfältigsten Erkundungsmöglichkeiten und Ausgangspunkten ist mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Auch die Burgruine Kirchschlag und der Feuerturm befinden sich gleich in der Nähe. Das "Burgbad", das Freibad von Kirchschlag, können Sie bequem in wenigen Gehminuten aufsuchen. Die Anbindung an die A2 erreichen Sie mit dem Auto je nach Richtung (Graz/Wien) in 10 - 25 Minuten. Ein Regionalbus befördert Sie auch stressfrei in etwa einer halben Stunde in die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeitenentweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden. Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight von nur € 599.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und naturnahes Lebensgefühl In 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl, entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit starkem Ziegelmauerwerk errichtet und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Häuser. Ein Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Vollwärmeschutz ist vorgesehen und bildet die Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen mit modernen Aluminiumfenstern und elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für helle Räume, angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort im Alltag. Belagsfertig übergeben – individuell gestalten Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Der angegebene Kaufpreis von € 470.000,– versteht sich für die belagsfertige Ausführung und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zum vorgesehenen Leistungsumfang zählen unter anderem die fertiggestellten Innenputzflächen, der Estrich als Untergrund für die späteren Bodenbeläge sowie die vorbereiteten Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen gemäß Planung. Auch die Außenanlagen sind im vereinbarten Leistungsumfang vorgesehen. Moderner Wohnkomfort und zeitgemäße Haustechnik Ein besonderes Augenmerk liegt auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die geplante Haustechnik umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kombination aus moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung und Wärmedämmung schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Klimaanlage ist laut Projektangaben ebenfalls vorgesehen und sorgt auch an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Außenbereiche zum Wohlfühlen Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, gesellige Abende und persönliche Gestaltungsideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die genaue Ausführung und Dimensionierung der Außenanlagen richtet sich nach dem noch zu ergänzenden Außenanlagenplan und Leistungsverzeichnis. Highlights auf einen Blick Hochwertige Massivbauweis Ziegelmauerwerk Klassisches Satteldach20 cm Vollwärmeschutz gemäß Baubeschreibung Aluminiumfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Klimaanlage laut Projektangaben vorgesehen Belagsfertige Ausführung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Großzügige Terrasse und eigener Garten Eigener Stellplatz direkt beim Haus Wohnen in Wöllersdorf-Steinabrückl Wöllersdorf-Steinabrückl bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt südwestlich von Wien und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Region Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weiteren infrastrukturellen Angeboten. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen und zugleich die Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume schätzen. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl und gestalten Sie Ihren zukünftigen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen. Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ausführung: belagsfertig Kaufpreis: ab € 470.000,–Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOPEXKLUSIVER TRAUMBUNGALOW MIT POOL, SAUNA UND RIESENGARTEN IN GRÜNRUHELAGE In einer der besten Wohnruhelagen in Bad Fischau eingebettet liegt dieser neue, tolle und sehr stylische Bungalow mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das uneinsehbare Grundstück in einer Sackgasse am Waldrand bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Das Gebäude, welches 2022 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt über eine Doppelcarport. Die tolle Poolanlage und die Salzsauna runden das perfekte Gesamtbild ab. OBJEKTDETAILS: Das moderne Gebäude gliedert sich wie folgt: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang Offene Design-Küche (EWE) mit Kochinsel & hochwertigen Neff-Geräten Masterbereich mit Schlafzimmer, Badzimmer en suite, Ankleideraum, Ausgang Terrasse Zimmer (Arbeit-Kinder oder Gäste) mit Bad en suite Büro mit Einbauregal Gästebad mit Dusche, WC und Urinal Speisekammer, HWR, Serverschrank, Glasfaseranschluss Tresorraum mit zertifizierter Tür (EN 1143-1) Hobbyraum mit separatem Zugang und RFID-Tür HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Ein Kamin zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. TECHNIK UND KOMFORT: Bösch Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus Fenster 3fach-verglast mit Insektenschutz Kaminofen (Hase) Daikin-Multisplit-Klimaanlage PV-Anlage (15 k W), Glasfaser bis 1000 Mbit/s Netzwerkverkabelung, Serverschrank, Alarmanlage Elektrische Jalousien & Markisen Video-Sprechanlage Video Überwachung E-Auto-Ladestation (16A) Elektrisches Garagentor AUSSENBEREICH UND WELLNESS: Pool und Garten: Salzwasserpool (8x4 m) mit LED-Beleuchtung, Wärmepumpe (Kühl-/Heizfunktion) Vollautomatische Wasserpflege (Elektrolyse, p H-/Redox-Regelung) Überdachte Südterrasse (ca. 38 m²) Automatische Bewässerung & Gartenbeleuchtung 2 Rasenroboter 5 Hochbeete, 4 Oliven- & 1 Feigenbaum Saunahaus und Nebengebäude: Sauna mit Bio-Ofen, Salzwand & LED-Licht Dusche, WC, Technikraum für den Pool Weitere Flächen: Müllplatz (überdacht, 11 m²) Carport (überdacht, 52 m²) mit Stromanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Uneinsehbarer Traumgarten in einer Sackgasse "3 Bedrooms" jeweils mit Badezimmer Großzügige Poollandschaft Salzsauna mit extra Badezimmer (Dusche und WC) Doppelcarport und Stellplätze für bis zu 4 Autos Alle Räume klimatisiert UNSER SERVICE: Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung ACI Dipl. Christian Habisohn | Tel. [Tel] | Email: [Email] Objekt Nr. 27664 auf donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.250m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wr. Neustadt, Baden bei Wien, Wien, Eisenstadt, Neusiedler See... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Landhaus im toskanischen Stil Wohnen mit Weitblick am Fuße der Hohen Wand Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen... Am Fuße der imposanten Hohen Wand erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus, das den Charme traditioneller Architektur mit dem Lebensgefühl eines mediterranen Landhauses verbindet. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese besondere Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen, Familie und Gäste. Eingebettet in ein großflächiges Grundstück eröffnet sich ein unvergleichliches Panorama mit Fernblick über die umliegende Landschaft. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der besonderen Atmosphäre eines Hauses, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Mediterranes Flair trifft auf ländlichen Charakter Das ehemalige Bauernhaus wurde im toskanischen Stil gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten ein warmes und einladendes Wohngefühl. Natürliche Materialien, großzügige Räume und der ursprüngliche Charakter des Gebäudes schaffen eine Atmosphäre, die an ein Landhaus in der Toskana erinnert. Die Architektur bietet zahlreiche Möglichkeiten, traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Großzügige Wohnbereiche, behagliche Rückzugsorte und der direkte Bezug zur weitläufigen Außenfläche machen das Anwesen zu einem Ort, an dem man gerne lebt und zur Ruhe kommt. Wohnen auf zwei Ebenen Mit rund 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und privaten Bereichen und bieten ebenso interessante Möglichkeiten für: großzügiges Familienwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dacheinen separaten Gästebereich Mehrgenerationenwohnenindividuelle Gestaltung und Modernisierung Möglichkeit zur Gestaltung einer Einliegerwohnung über dem Schuppen mit etwa 70 m2 Wohnfläche und separatem Eingang Die vorhandene Raumstruktur lässt viel Spielraum für persönliche Vorstellungen und macht das Anwesen zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die nicht das Gewöhnliche suchen. Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Perspektive Das weitläufige Grundstück bildet einen wesentlichen Bestandteil dieses besonderen Angebots. Abseits dichter Bebauung genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. Die großzügigen Freiflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom mediterranen Garten über großzügige Terrassenbereiche bis hin zu privaten Rückzugsorten inmitten der Natur. Besonders reizvoll ist die Lage am Fuße der Hohen Wand. Die markante Landschaft und die Nähe zur Natur verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Ein Ort zum Leben Ob ein Frühstück auf der Terrasse, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Stunden im eigenen Garten – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für ein Leben mit viel Freiraum und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist die Immobilie durch ihre Lage interessant für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte verzichten zu wollen. Die Highlights auf einen Blick Ehemaliges Bauernhaus im toskanischen Stilca. 220 m² Wohnfläche Wohnfläche auf zwei Ebenengroßflächiges Grundstückbeeindruckender Fernblickaußergewöhnliche Lage am Fuße der Hohen Wandviel Privatsphäre und Naturverbundenheitcharaktervolle Architektur Weinkeller Saunavielseitige Nutzungsmöglichkeitengroßes Potenzial für individuelle Gestaltungbesonderes Ambiente mit mediterranem Landhauscharakter Ein Anwesen mit Seele Dieses ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Die Verbindung aus toskanischem Landhausstil, großzügigem Grund und Boden, beeindruckender Naturkulisse und dem unverwechselbaren Panorama der Hohen Wand macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die Raum suchen... Raum zum Leben, zum Ankommen und zum Genießen! Wohnfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 2.650 m² Zimmer: 8 Baujahr: 1920/1991 Energieausweis: Angaben folgen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lastenfreier Kaufpreis: € 895.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 395.000,00 ab monatl. € 2.025,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Haus freut sich auf neue Eigentümer, die in ruhiger und zentraler Siedlungslage ihren Lebenstraum verwirklichen wollen. Die bescheiden wirkende Immobilie beeindruckt mit 5 Zimmern und einem ausbaufähigen Rohdachboden von stattlicher Größe. Ideal zum Ausüben Ihrer Hobbys, für große Familien, solche, die es noch werden wollen, oder für Patchwork-Konstellationen. Mit der kleineren Gartenfläche entspricht das Haus dem heutigen Zeitgeist von überschaubarer Gartenarbeit. Man möchte schließlich auch genießen und nicht nur arbeiten. Die westseitige Ausrichtung garantiert entspannte Abende in privater Atmosphäre. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2015 stammt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind noch gut in Schuss, ein Vollwärmeschutz ist nicht vorhanden. Die Immobilie wurde 1965 baubewilligt, 1970 fertiggestellt und heuer per Feststellungsbescheid behördlich konsentiert. Die vorhandenen 5 Zimmer haben eine optimale Größe und einen schönen Lichteinfall. Das Badezimmer und die Küche sind etwas sparsam bemessen und somit rasch renoviert und durchgeputzt (oder einfach umgeplant). Klingt perfekt für Sie? – Zögern Sie nicht und kommen Sie zur Besichtigung! Katzelsdorf – charmante Gemeinde in Niederösterreich Katzelsdorf ist eine idyllische Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine naturnahe Lage aus, die sowohl Lebensqualität als auch Erholung bietet. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete entlang der Piesting. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Infrastruktur und Nahversorgung: Die Ortschaft verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gemeinde besonders attraktiv macht. Verkehrsanbindung: Katzelsdorf gehört zum Bezirk Wiener Neustadt-Land und ist dementsprechend gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bahnstation und Buslinien gelangen Sie in Kürze in die Innenstadt. Die Nähe zur Südautobahn (A2) und zur S4 ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung nach Wien oder Eisenstadt und in andere Regionen Niederösterreichs. Insgesamt bietet Katzelsdorf eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und doch verkehrsgünstig wohnen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter – mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linked In. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <2.625m Klinik <3.550m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <125m Höhere Schule <4.300m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <450m Polizei <2.650m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <1.975m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften am Ortsrand von Winzendorf. Die Gebäude wurden bis in den belagsfertigen Zustand errichtet. Auf Wunsch können die einzelnen Häuser auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Fertigstellungskosten sind mit dem Abgeber separat zu vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau

Zum Verkauf stehen eine Doppelhaushälfte am Ortsrand von Winzendorf. Das Gebäude wird belagsfertig übergeben. Die Ausstattungsdetails sind mit dem Abgeber separat zu vereinbaren. Das Haus kann natürlich auch schlüsselfertig übergeben werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus, erbaut in sehr guter Qualität und im Stil des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Haus hat ein sehr großes Potential und kann für verschiedene Zwecke genutzt und adaptiert werden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von über 160 m² über das Mezzanin, bis vor kurzem als Café genutzt Diese Fläche von über 180 m² kann auch in eine großzügige Wohnung umgewandelt werden, mit einer großen Terasse davor. Das Souterrain beherbergt eine große Einliegerwohnung von 65 m², dier daneben gelegenen Räume sind alle voll beheizbar. Darunter liegt das eigentliche Kellergeschoß mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Dachgeschoss, das Erdgeschoss und doe Einliegerwohnung sind alle separat begehbar. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 674 m². Dazu käme noch die vorhandene Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen. Die Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt, mit 4 getrennetn Heizkreisen. Ebenso ist die Elektrizität auf 4 separate Zähler aufgeteilt. Das Dach- und das Mezzanin sind voll klimatisiert. Alle Erhaltungsarbeiten wurden stets vorgenommen, ein sog. Reparaturstau besteht somit nicht.... [Mehr]