Haus ab 5 Zimmer im Burgenland kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Salzwasserpool, Sauna und ca. 225 m² Wohnfläche in Oberloisdorf Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 in ruhiger und naturnaher Lage von Oberloisdorf im Mittelburgenland. Das Haus bietet laut vorliegendem Grundriss ca. 225 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Keller- und Nutzflächen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit ca. 25,9 m² sowie das Esszimmer mit ca. 20,8 m² verfügen jeweils über einen eigenen Kamin und sorgen dadurch für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Küche mit ca. 21,2 m² bietet viel Platz für den Familienalltag. Weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie eine offene Galerie, die dem Haus ein besonderes und großzügiges Raumgefühl verleiht. Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20,7 m² erweitern den Wohnbereich nach außen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, darunter ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie weitere Bäder mit Dusche. Zusätzlich stehen separate WCs zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, ein gemütliches Keller Stüberl, ein Heizraum sowie mehrere Keller- und Lagerräume. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Salzwasserpool und Poolüberdachung, einer großzügigen Terrasse sowie dem im Jahr 2025 komplett neu gestalteten Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen und sorgt gemeinsam mit dem Pool für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Garage verfügt über ca. 23,4 m² und ist direkt vom Haus erreichbar. Besonders praktisch sind die zwei Garagentore – eines auf der Vorderseite des Hauses und eines zur Gartenseite. Somit besteht ein direkter Zugang zur Garage sowohl vom Haus als auch vom Garten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öl und Holz. Zusätzlich sorgen die beiden Kamine im Wohn- und Esszimmer für angenehme Wärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Lage Oberloisdorf liegt im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland im landschaftlich reizvollen Rabnitztal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und Feldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Laufen und für weitere Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zur Therme Lutzmannsburg trägt zum hohen Freizeitwert der Region bei. In Oberloisdorf befinden sich unter anderem Kindergarten und Kinderkrippe; die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Entfernungen ca.: Oberpullendorf: ca. 10 km Oberwart: ca. 35–40 km Eisenstadt: ca. 55–60 km Wien: ca. 100 km / ca. 1 Std. 15 Min. Highlights auf einen Blickca. 225 m² Wohnfläche Baujahr 1988großzügige und helle Wohnräume2 Kamine – im Wohnzimmer und Esszimmeroffene Galerie3 Badezimmer Badezimmer mit Eckbadewanneseparate WCs Elternschlafzimmer mit Ankleide Sauna mit Dusche Keller Stüberlgroßzügige Keller- und Lagerräume2 Balkone mit insgesamt ca. 20,7 m²große Terrasse Salzwasserpool mit Überdachung Garten 2025 komplett neugestaltet Garage ca. 23,4 m²Garage mit 2 Toren zur Vorder- und Gartenseitedirekter Zugang zur Garage vom Haus Beheizung mit Öl und Holz Wärmepumpe für Warmwasserruhige und naturnahe Lagegute Erreichbarkeit von Oberpullendorf, Oberwart, Eisenstadt und Wien Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne informiere ich Sie persönlich über alle Details und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

STILVOLLES ANWESEN - MEDITERRANES FLAIR - PRIVATES REFUGIUM Eingebettet in eine herrlich weitläufige Liegenschaft präsentiert sich dieses außergewöhnlich charmante Anwesen mit mediterranem Flair als selten schöner Rückzugsort für all jene, die viel Privatsphäre, Natur und ein stilvolles Wohnambiente schätzen. Auf einem beeindruckenden Eigengrund von ca. 3.721 m² verbindet die Liegenschaft den Charakter eines stilvollen Landhauses mit einem großzügigen Raumangebot, einem Indoor-Pool, einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 53 m² sowie einer ganz besonderen Gartenlandschaft mit ca. 50 Obstbäumen & einer Vielfalt an ausgewählten Raritäten. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 331 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 563 m2 und eröffnet dadurch außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen & Arbeiten. HAUPTHAUSÜber ein stilvolles Entrée mit schönen Steinböden erschließt sich das großzügige Haupthaus. Rundbögen, Natursteinelemente und ausgesuchte Materialien ziehen sich harmonisch durch die Räumlichkeiten und verleihen dem Haus seinen gediegenen, mediterranen Charakter. Die zeitlos gestaltete Wohnküche mit Essplatz bietet viel Raum und öffnet sich über einen charmanten Rundbogen zum angrenzenden Essbereich. Der großzügige Wohn-/Essraum punktet mit gediegenen Dielenböden, hübschen Natursteinwänden sowie viel Helligkeit und vermittelt ein besonders angenehmes & behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit geräumigen Schlafzimmern und einem stilvoll gestaltetem Badezimmer im toskanisch inspirierten Stil. Die warme Farbgebung und das gediegene Interieur führen den Charakter des Hauses konsequent fort. INDOOR-POOLEin attaktives Element dieser Liegenschaft ist der großzügige Indoor-Pool, der sich mit Natursteinwänden und dekorativen Fliesen stimmig in das mediterrane Gesamtkonzept einfügt. Der ganzjährig nutzbare Wellnessbereich bietet mit Fußbodenheizung , Klimaanlage & vollautomatischer Pooltechnik hohen Komfort und schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Haus. Anschlüsse für Sauna & Dampfkabine sind bereits vorbereitet.2. WOHNEINHEIT I GÄSTEBEREICH I BÜROBesonders attraktiv ist die zweite Wohneinheit mit ca. 53 m², die dem Anwesen zusätzliche Flexibilität verleiht. Ob als Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro oder Praxis – die Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und eignen sich ebenso hervorragend für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Auch diese Einheit präsentiert sich geschmackvoll gestaltet, mit warmen Holzböden, einem Komfortbad mit Walk-In Dusche und einem angenehmen Wohnambiente. Eine weitere Besonderheit ist der ursprüngliche Weinkeller mit alter Weinpresse – ein charmantes Detail, das wunderbar zum Charakter und zur Geschichte dieses außergewöhnlichen Anwesens passt. OUTDOORDer weitläufige & schön angelegte Außenbereich ist zweifellos eines der Herzstücke dieser Liegenschaft. Viel Grün, alter Baumbestand, mediterrane Pflanzen, die vielfältige Obstplantage und mehrere schön angelegte Sitzplätze schaffen einen privaten Rückzugsort mit besonderem Flair. Dank des milden pannonischen Klimas gedeihen Raritäten wie der chinesische Dattelbaum, die Lotuspflaume, der Pistazien-und Mandelbaum, Kaki -und Granatapfelbäume sowie acht verschiedene Feigensorten etc. besonders gut. Äußerst charmant ist auch die begrünte Laube, die natürlichen Schatten spendet und sich wunderbar als gemütliches Platzl für lange Sommertage eignet. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein elektronisch gesteuertes Tor. Ein schön gepflasterter Weg führt zu den zwei Garagen und den vier Lagerräumen, die enormen Stauraum bieten und sich ebenso gut als Werkstätte oder Hobbyräume eignen. TECHNISCHE DETAILS & AUSSTATTUNG im Überblick: Vollsanierung 2014 Brunnenschacht mit 8 Entnahmestationen für Bewässerung Indoor-Pool mit Pooltechnik vollautomatisch Poolbereich mit Fußbodenheizung, Abdeckung & Klimaanlage Anschlüsse für Sauna & Dampfkabine vorbereitet Gas & Heizkessel Holz Wärmepumpe für Warmwasser Fußbodenheizung I teilweise Wandheizung I teilweise Radiatoren3-fach verglaste Kunststofffenster Elektr. Raffstores & Insektenschutzgitter Kindersicherungen an den Fenstern im Obergeschoss Satellitenanlage DAN-Küche Elektrischer Türöffner mit Videofunktion & 2 Inneneinheiten EG & OGu.v.m FAZIT: Ein selten schönes & vielseitiges Anwesen mit Toskana-Feeling, großzügigem Eigengrund, zwei Wohneinheiten, Indoor-Pool und außergewöhnlicher Obstplantage – ein privates Refugium für Menschen, die Natur, Individualität und viel Privatsphäre zu schätzen wissen. Das Grundstück wurde digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Erstellung aktueller Bestandspläne ist in Bearbeitung, diese werden nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt. Bis dahin beruhen die angeführten Flächen- und Maßangaben auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und können sich im Zuge der Vermessung bzw. Erstellung der Bestandspläne noch geringfügig ändern. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Verkauf & Beratung: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dennoch kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Rechtswirksamkeit des von uns vermittelten Geschäfts. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einer soliden, energieeffizienten Massivbauweise mit moderner Architektur in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Neudörfl. Das Haus zeichnet sich durch hervorragende Wohnqualität im einzugsbereiten Zustand aus. Die Ausrichtung des Hauses in Verbindung mit den großzügigen Fensterfronten und der gelungenen Raumaufteilung sorgen für angenehme Lichtverhältnisse über den Tag verteilt und bieten ein helles, freundliches Ambiente. Auf rund 160m2 Wohnfläche aufgeteilt, auf Erd- und Obergeschoß, bietet dieses Haus ein durchdachtes Wohnraumkonzept. Das Herzstück ist der großzügige, offen gestalte Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine elegante Einbauküche von DAN, inklusive hochwertiger Markengeräte von AEG und Siemens, übergeht. Darüber hinaus zeichnet sich das Erdgeschoß durch einen geräumigen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC und einem weiteren Zimmer, welches z.B. als Büro für Home Office oder als Fitnessraum genutzt werden kann, aus. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Obergeschoß mit vier großzügigen Zimmern für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Zum Haus gehören außerdem eine rund 35m2 Garage, inkl. Wasch- und Technikraum, welche über einen direkten Durchgang zum Wohnbereich verfügt. Vor der Garage befinden sich zwei weitere Parkmöglichkeiten. Ein großer Garten mit ausgewählten Obstbäumen, Hochbeet, Gartenhütte und eine überdachte Terrasse runden das Gesamtbild des Hauses ab. Beheizt wird das Haus mittels moderner, effizienter Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousie ausgestattet. Dieses Haus wird teilmöbliert übergeben und ist je nach Vereinbarung verfügbar. Der Standort des Hauses befindet sich direkt angrenzend an Wiener Neustadt, in Neudörfl, in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dabei befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Neudörfler See, Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote, Heurigen, Rad- und Wanderwege sowie Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Bei ernsthaften Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben ohne Gewähr. Provisionsfrei – Privatverkauf – Bitte keine Makleranfragen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Viel Platz\. Maximale Privatsphäre\. Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten\.** Dieses außergewöhnliche Anwesen in **Forchtenstein** ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort für Menschen, die **Ruhe, Natur, Freiraum und besondere Lebensqualität** zu schätzen wissen\. Auf einem großzügigen Grundstück von ca\. **1\.887 m²** erwarten Sie zwei massiv gebaute Wohnhäuser, ein liebevoll gepflegter Garten mit Pool sowie beeindruckende Ausblicke – bei Schönwetter sogar bis zum **Neusiedler See**\. Der Blick auf die **Burg Forchtenstein** verleiht dem Anwesen zusätzlich seinen ganz besonderen Charakter\. Die ruhige **Sackgassenlage**, umgeben von Wald und Wiesen, sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht diese Liegenschaft zu einem echten Rückzugsort\. ### Zwei Häuser – maximale Flexibilität Ob **Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Gästehaus oder getrennte Wohneinheiten** – dieses Anwesen passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an\. **Haus 1 – modernes Wohnen mit Charakter** • ca\. 120 m² Wohnfläche • Baujahr ca\. 1963 • 2024 modernisiert • Erweiterung und Garagenerweiterung 2025 • Großzügiger Wohnbereich mit Fernblick • Mehrere Schlaf\- und Arbeitsräume • Zwei Badezimmer • Großzügiger Masterbereich mit Balkon • Begehbarer Schrankraum • Zusätzliches Zimmer als Hobby\-, Fitness\- oder Stauraum **Haus 2 – charmantes Zusatzhaus** • Ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder zweite Wohneinheit • Wohnküche mit Terrassenzugang • Wohnzimmer mit Kaminofen • Zusätzliches Zimmer • Badezimmer und separates WC • Herrlicher Blick auf die Burg Forchtenstein ### Garten, Pool & viel Privatsphäre Der weitläufige, **uneinsichtige Garten** ist eine wahre Wohlfühloase\. Der Pool, zwei Terrassen und zahlreiche Rückzugsbereiche laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein\. Auch Gartenliebhaber kommen auf ihre Kosten: **Gartenhaus, Wasseranschluss sowie ausreichend Platz für Hochbeete und Blumenbeete** bieten vielfältige Möglichkeiten\. ### Weitere Highlights • ca\. **220 m² Wohnfläche** • ca\. **295 m² Nutzfläche** • ca\. **75 m² Keller** • ca\. **78 m² Doppelgarage** • weitere Stellplätze auf dem Grundstück • zwei Terrassen und Balkon • Fernblick & Seeblick • Kaminofen • Massivbauweise • gepflegter Zustand • ruhige Sackgassenlage ### Eine Immobilie mit Seltenheitswert Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück, kombiniert mit **Pool, Privatsphäre, Natur und Fernblick**, sind in dieser Form nur selten zu finden\. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur Platz für heute, sondern auch **Flexibilität für die Zukunft** – für die Familie, für Gäste, für Berufliches oder einfach für ein Leben mit mehr Freiheit und Lebensqualität\. **Kaufpreis: € 747\.000** **9 Zimmer \| ca\. 220 m² Wohnfläche \| ca\. 1\.887 m² Grundstück \| 3 Bäder \| 3 WC \| Pool \| Doppelgarage** **Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Anwesen überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage\!** Energieausweis: HWB 209,8 kWh/m²a, gültig bis 03.06.2035... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #ruhig

Die geschlossene Landwirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 20.054 m² befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Davon sind ca. 1.655 m² als Bauland, 9.874 m² als landwirtschaftliche Fläche sowie 8.525 m² als Waldfläche gewidmet. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft liegt überwiegend in mittlerer Hanglage auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Weitblick. Der Bauernhof, Baujahr ca. 1900, wurde ab 1988 liebevoll saniert. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten, offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kaminofen. Daran anschließend befindet sich die Küche mit Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, Bad, WC sowie ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Galerie vom Wohnzimmer aus erreichbar und umfasst einen Abstellraum, einen offenen Wohn-/Schlafbereich, ein Duschbad mit WC sowie einen herrlichen Panorama-Balkon. Zum Außenbereich gehören ein Vorratsraum, ein Stadel sowie ein uriger Keller mit Tonnengewölbe, der von außen begehbar ist. Zusätzlich besteht eine betonierte Plattform für eine uneinsehbare Poolvorrichtung mit Weitblick. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt, und es gibt einen alten Brunnen, dessen Funktionsfähigkeit überprüft werden sollte. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #ruhig

Die geschlossene Landwirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 20.054 m² befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Davon sind ca. 1.655 m² als Bauland, 9.874 m² als landwirtschaftliche Fläche sowie 8.525 m² als Waldfläche gewidmet. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft liegt überwiegend in mittlerer Hanglage auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Weitblick. Der Bauernhof, Baujahr ca. 1900, wurde ab 1988 liebevoll saniert. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten, offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kaminofen. Daran anschließend befindet sich die Küche mit Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, Bad, WC sowie ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Galerie vom Wohnzimmer aus erreichbar und umfasst einen Abstellraum, einen offenen Wohn-/Schlafbereich, ein Duschbad mit WC sowie einen herrlichen Panorama-Balkon. Zum Außenbereich gehören ein Vorratsraum, ein Stadel sowie ein uriger Keller mit Tonnengewölbe, der von außen begehbar ist. Zusätzlich besteht eine betonierte Plattform für eine uneinsehbare Poolvorrichtung mit Weitblick. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt, und es gibt einen alten Brunnen, dessen Funktionsfähigkeit überprüft werden sollte. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #ruhig

Die geschlossene Landwirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 20.054 m² befindet sich in nahezu Alleinlage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Davon sind ca. 1.655 m² als Bauland, 9.874 m² als landwirtschaftliche Fläche sowie 8.525 m² als Waldfläche gewidmet. Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft liegt überwiegend in mittlerer Hanglage auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Weitblick. Der Bauernhof, Baujahr ca. 1900, wurde ab 1988 liebevoll saniert. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten, offenem Sichtdachstuhl und gemütlichem Kaminofen. Daran anschließend befindet sich die Küche mit Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, Bad, WC sowie ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Das Obergeschoss ist über eine Galerie vom Wohnzimmer aus erreichbar und umfasst einen Abstellraum, einen offenen Wohn-/Schlafbereich, ein Duschbad mit WC sowie einen herrlichen Panorama-Balkon. Zum Außenbereich gehören ein Vorratsraum, ein Stadel sowie ein uriger Keller mit Tonnengewölbe, der von außen begehbar ist. Zusätzlich besteht eine betonierte Plattform für eine uneinsehbare Poolvorrichtung mit Weitblick. Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt, und es gibt einen alten Brunnen, dessen Funktionsfähigkeit überprüft werden sollte. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Die Liegenschaft verfügt über einen Glasfaseranschluss.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Dieses schöne Arkaden-Landhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Bernstein. Die sonnige Lage bietet sich für den mit Steinen gegliederten Garten, das Biotop und die lauschige Uhudler-Weinlaube sehr gut an. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert ( Weinkeller und Sommerküche ), der untere Wohnbereich bietet eine großzügige Wohnküche mit Jogltisch als Mittelpunkt der gemütlichen Geselligkeit. Hier steht auch ein Tischherd zum Kochen, Heizen und Backen zur Verfügung. Im angrenzenden Wohnzimmer kann mit einem besonderen Kachelofen eine gemütliche Stimmung erzeugt werden. Weiters gibt es hier noch 2 Schlafzimmer, ein Salettl, Abstellraum, Bad und Wc. Das Obergeschoß kann über die Stiege im Haus, aber auch mit einem eigenen Aufgang von aussen begangen werden. Hier stehen nochmals einige Zimmer, Bäder, Wc´s , ein begehbarer Kasten und diverse Abstellräume zur Verfügung. Hier könnte man auch eine Praxis , Büro oder Atelier einrichten. Das ganze Haus bietet eine besondere Atmosphäre , aber auch Modernität: Pellets-Heizung, Solaranlage , Photovoltaik , Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung, eingeleitetes Fiberglas-Kabel und ein Biotop. Ein besonderes Anwesen erwartet Sie in der Nähe von der Burg Bernstein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 Massiv-Bauweise errichtet. Es besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Technik und eine optimale Raumaufteilung. Das insgesamt 2951 m² große, eingezäunte Grundstück bietet einen großen Garten mit einer Holzhütte und einen Folientunnel für Gemüseanbau. Eine Regenwasser-Zisterne liefert die Bewässerung. Darüber hinaus gehört zu dieser Liegenschaft ein angrenzendes, 832 m² großes Grundstück (Bauland). Die Wohnfläche des Hauses von ca. 151 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer/Büro Garderobe Badezimmer mit Dusche WC extra Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (eines mit Balkon) Badezimmer mit Badewanne und WC Weiters stehen zwei Lagerräume, ein Technikraum sowie eine 36 m² große Doppelgarage zur Verfügung. Die überdachte Verbindung zwischen Garage und Haus kann als Carport oder als Sitzplatz genutzt werden. Zusätzlich zur Beheizung mittels Luftwärmepumpe (kühlt im Sommer) kann ein Schwedenofen im Wohnbereich betrieben werden. Die hochwertige Einbauküche sowie die Sanitär-Einrichtungen verbleiben im Haus, ansonsten wird die Liegenschaft unmöbliert übergeben. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107,56 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.192 m², welches zur Gänze als Bauland gewidmet ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Wohnhaus verfügt aktuell über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, während sich das Haus insgesamt als teilweise renovierungsbedürftig präsentiert - ideal für Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Bau- und Ausstattungsdetails: * 1949: Errichtung eines Nebengebäudes * 1959: Zubau eines Zimmers sowie eines Badezimmers mit WC * 1969: Zubau eines Zimmers, Wohnzimmers, Abstellraums und Vorraums * 1975: Errichtung eines Wirtschaftsgebäudes sowie eines Holzschuppens (ehemaliger Heizraum) * Heizung & Warmwasser: Gastherme (ca. Baujahr 1994) * Fenster: teilweise Isolierglas- und Verbundfenster (teilweise aus 1959) * zusätzliche Dachbodenfläche von 75,37 m² * zusätzliche Nebengebäude mit einer Fläche von 98,73 m² * Garage 14,30 m² Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Stellplätze sind sowohl vor dem Grundstück, als auch auf dem Grundstück selbst, vorhanden. Kaufpreis: € 219.000,- Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ein großzügiges Haus für die ganze Familie mit ebenem Grundstück in ruhiger Lage in Purbach, nahe zu Eisenstadt und dem Neusiedlersee. Das ebene Grundstück mit ca. 850 m² bietet reichlich Platz für alles, was der Entspannung dient, ob Gartenhaus, Pool, Grillplatz oder Kinderspielplatz. Purbach überzeugt mit guter Infrastruktur für den Alltag, inklusive Kindergarten und Schulen. Der Neusiedlersee ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Nach Terminabsprache haben Sie die Gelegenheit, das Haus zu besichtigen und ein Kaufanbot mit Ihrer Preisvorstellung abzugeben! Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 899.000,00 Vermittlungshonorar: € 32.364,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]