Haus ab 5 Zimmer im Burgenland kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Haus in Hornstein zu verkaufen. (Privatverkauf) 804m2 Grundfläche, 190m2 Wohnfläche, 64m2 Doppelgarage mit Kellerersatzraum. Großer Wohn- Essbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs. Bauweise: Ziegel-massiv Ausstattung: Fliesenböden im Erdgeschoss, Parkettboden im Obergeschoss, Ochsner Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Bruckner Holz- Alufenster, Kragarmtreppe, Kachelofen, Siematic Einbauküche. Baujahr 2014/2015 Tel. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 700 m² Grund in der Sylvestergasse / Mattersburg! *** KLICK zur Videobesichtigung *** Das ca.1972 errichtete und 1992 im 1. OG ausgebaute Gebäude steht auf 697 m² Eigengrund und verfügt ca. über 33 m² Terrasse und bietet auf 3 Ebenen ung. 200 m² Nutzfläche. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Vorraum großzügiger und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (Ausrichtung S/W) separate Küche (voll ausgestattet) mit Speis und Sitzgelegenheit Zimmer Tageslicht Badezimmer Waschtisch und mit Walk-In Dusche Separates WC mit Handwaschbecken 1.OG (ca. 45 m² + ca. 25 m² Rohdachboden): Vorraum 2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) Tageslicht Badezimmer Waschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluss Rohdachboden mit ca. 25 m² Keller (ca. 50 m² zzgl. Garage): "Stüberl" mit Heizung / Gas-Therme Heiz-/Technikraum mit Festbrennstoffkessel kl. Abstellraum zur Holzlagerung Werkstatt mit kl. Badezimmer Garage mit ca. 20 m² Weitere Informationen: Baujahr (Keller und EG) ca. 1972 // Aufbau 1. OG im Jahre 1992; Gasheizung (über Radiatoren - Vaillant Wandheizgerät Brennwert eco TEC plus und Warmwasserspeicher aus 2019 // optional Festbrennstoffkessel); Rollstuhllift vom EG ins 1.OG | Klimaanlage im Wohnzimmer plus Vorbereitung im 1. OG | uvm.. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Ich darf Ihnen eine beeindruckende Immobilie präsentieren, die viele Ihrer Bedürfnisse erfüllen und Ihr Herz höher schlagen lassen wird. Das Haus in der beliebten und naturbelassenen Gegend von Forchtenstein ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Eine Besonderheit: Erfreuen Sie sich an einem ca. 4 x 12 m großen Naturpool, der sich ideal eignet um entspannt auf Luftmatratzen zu relaxen, Wasserball zu spielen, oder sich sportlich beim Längen schwimmen auszutoben. Selbst die heißesten Tage werden zum Erlebnis und einer Abkühlung steht nichts im Weg. Durch die ideale Bauweise und die großflächigen Fenster ist das Haus von früh bis spät lichtdurchflutet, der Kamin im Wohnzimmer garantiert eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Tauchen Sie ein in die grüne Oase dieses großen Gartens. Nutzen Sie die Möglichkeit um sich als Selbstversorger auszuprobieren und pflanzen Sie Ihr Lieblingsgemüse-, und Ihre Lieblingskräuter in den Hochbeeten und im Glashaus an. Dieser Garten bietet nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch einen gedeckten Sitzplatz mit gemauertem Grillkamin und offenem Feuerplatz, die einzigartige Erlebnisse garantieren. Der Garten ist der perfekte Ort um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das aus keramischen Hochlochplanziegeln und Stahlbeton erbaute Haus wurde 2012 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: ca. 170,02 m² zuzüglich der Terrassenfläche mit ca. 102,47 m²Vorraum ca. 15,54 m²Wohnraum ca. 54,60 m²Speis ca. 3,32 m²WC ca. 2,74 m²Bad ca. 10,36 m²Schrankraum ca. 12,39 m²Schlafzimmer ca. 13,81 m²Büro ca. 16,89 m²Vorraum ca. 6,99 m²Abstellraum ca. 1,82 m²Badezimmer mit Dusche + WC ca. 4,80 m²Zimmer ca. 13,39 m²Zimmer ca. 13,37 m²+ gedeckte Terrasse ca. 31,81 m² & die Freiterrasse ca. 70,66 m² Kellergeschoss: ca. 76,41 m² zuzüglich der Doppelgarage ca. 42,29 m² und der Terrasse ca. 17,68 m²Vorraum ca. 11,57 m²Badezimmer mit Dusche + WC ca. 2,56 m²Studio ca. 25,49 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17,68 m²Haustechnikraum ca. 11,58 m²Weinkeller ca. 9,37 m²Werkstätte ca. 15,84 m²Doppelgarage ca. 42,29 m²Die höchst moderne Küche der Marke Breitschopf ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Backrohr, einem Dampfgarer, einem Kühlschrank, sowie einer Abluft ausgestattet. In der angrenzenden Speis befindet sich ein weiterer Kühl-, sowie auch ein Gefrierschrank. Highlights: Naturpool: Luxus pur um die heißesten Tage des Jahres zu überbrücken, oder auch einfach nur zum Entspannen oder seinem Hobby nachzugehen. Südlich ausgerichtete Gartenoase: Entspannte Stunden und warme Sommertage verbringen, Grillpartys, ein Buch lesen und/oder einfach die frische Luft genießen. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und neue Energie tanken. Parkplatzsuche adé: Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und bieten Ihnen den Luxus, Ihr Fahrzeug bequem und sicher abzustellen. Für alle, die ihr Auto gerne geschützt halten, besteht die Möglichkeit, dieses in der Garage abzustellen. Hier haben mindestens 2 Autos Platz.2/3-Scheiben-Isolierverglasung-Alu/Kunststofffenster: Diese lassen das Haus durch das viele Tageslicht hell erstrahlen und sind fast alle mit Außenrollläden ausgestattet. Teilweise sind diese auch mit Insektengitter bestückt. Eine angenehme Belüftung des Hauses ist garantiert. Einbruchsarme Gegend: Eine Alarmanlage ist nicht notwendig, man fühlt sich rundum sicher. Eine große Sicherheitstüre ist eingebaut. Höhere Räume als üblich: Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m im Erdgeschoss und ca. 2,60 m im Keller fühlen sich selbst große Menschen nicht eingeengt. Bei der Auswahl der Beleuchtung ist man nicht eingeschränkt. Kamin: Wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten. Das Knistern des Feuers schafft romantische Stunden. Küche: Stilvoll und in sehr gepflegtem Zustand. Kulinarische Verwöhnung für Ihre Gäste. Die angrenzende Speis bietet noch mehr Stauplatz. Begehbarer Kleiderschrank: Großzügig geschnitten. Ein Traum jeder Frau. Das Schlafzimmer ist direkt mit diesem verbunden. Keller: Für Waschtage und zum Verstauen der Sachen, die man nicht alltäglich benötigt. Ein Teil des Kellers ist die Garage. Zusätzliches Studio mit Ausgang auf die Terrasse: Dieses wartet im Keller und bietet sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder auch zum Musizieren an. Ein Badezimmer inklusive WC erspart den Weg ins Erdgeschoss. Fliesen und Parkettböden: Sie verleihen den Räumen ein elegantes und gemütliches Ambiente. Sitzplatz mit gemauertem Grillkamin & offenem Feuerplatz: Für lauschige Stunden im Sommer und Winter. Ein Grillfest ist bei Alt & Jung beliebt. Großes Grundstück: Hier können Sie sich gärtnerisch richtig austoben und Ihre Ideen umsetzen. Einige fruchttragende Bäume freuen sich ihre Ernten zu präsentieren. Naturnähe: Lassen Sie Ihre Seele baumeln oder üben Sie Ihre Lieblingssportart aus - Felder und Radwege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Stauraum im Gartenbereich: Fahrräder, Rasenmäher und Gartenequipment erfreuen sich über ihren Platz. Ausblick: Jeder Tag wird zum Erlebnis wenn man den atemberaubenden Blick auf den Naturpool bereits am Morgen genießt. Selbstversorger aufgepasst: Nutzen Sie das neuwertige Glashaus und die Hochbeete aus Tuffstein um sich selbst Ihre Lieblingsernte zu schaffen.3 Badezimmer + 3 WCs: An Waschräumen und Hygienebereichen mangelt es auf keinen Fall. Entspanntes Heizen: Eine Luftwärmepumpe ist installiert, angenehme Wärme von unten mittels Fußbodenheizung. Zusätzliche Heizkörper in den 2 Badezimmern im Erdgeschoss. Vorbereitete Verbindung zum Flachdach für Solar-, und Photovoltaikleitungen: Schnell umsetzbar, kostensparend und sehr gewinnbringend. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 07.06.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref, sk: 48,8 kWh/m²a; B: fGEE: 0,89Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur Ihnen alle Möglichkeiten für einen komfortablen Alltag bietet. Nahversorgungsgeschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Trafik, Post, etc.) sind mit dem Auto oder Rad bestens erreichbar. Eine Kindergrippe und ein Kindergarten befinden sich direkt in der Gemeinde Forchtenstein. Volksschulen und höhere Schulen findet man in den umliegenden Gemeinden. Der beliebte Forchtensteiner Stausee ist in 6 Autominuten erreichbar. Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und erleben Sie wie es ist wenn ein Haus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise miteinander vereint. Mit den großzügigen Räumlichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht länger um einen Besichtigungstermin für diesen beeindruckenden Wohntraum zu vereinbaren. Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Scharfes Teil in Illmitz: Hier wird dir nicht nur der Wein zu Kopf steigen.. Schnapp dir diese knackige Perle im Herzen des Seewinkels! In Illmitz, wo die Sonne öfter lacht als dein Nachbar, wartet ein Haus auf dich, mit großer Scheune beim Hintaus, denn Du brauchst viel Platz für allerlei. Die harten Fakten, frisch geerntet: Baujahr 1966+ Zubau 1974: Ein echter Klassiker, gereift als rustikaler Jahrgang der zwar in die Jahre gekommen ist doch es lässt sich alles herrichten so wie du es brauchst. Wohnfläche 131,50 m² pure Lebensfreude. 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alles perfekt sortiert wie im Gemüseregal und zentral begehbar vom Vorzimmer aus. Kein Wirrwarr, sondern klare Kante! Einrichtung, Ausstattung und Heizung: Du bekommst was Du auf den Fotos siehst, eventuell unter Abzug persönlicher Dinge die noch herumkugeln. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², somit genug Platz um Paradeiser und Kürbisse in deinem pannonischen Mikroklima mit fast 2000 Sonnenstunden jährlich zu züchten oder einfach faul in der Sonne zu liegen bis du rot wirst wie eine Paprika. Weinkeller 135 m² Du bist voll unterkellert. Früher hat hier ein Weinbauer gewirbelt, heute kannst du dort dein eigenes "Safterl" lagern oder die Nebenflächen des Hauses für deine wildesten Projekte nutzen. Dachboden, Keller, Einfahrt... hier hast du mehr Platz als eine Zucchini im Hochsommer! Wirtschaftsgebäude 154 m² Der absolute Burner im "Hintaus": Im hinteren Teil des Gartens steht zur Nutzung eine 154 m² große gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Das Ding ist massiv! Ob du dort deine Oldtimer parkst, eine Werkstatt für scharfe Sachen einrichtest oder die Fläche lukrativ vermietest, um dir die Taschen vollzumachen- deine Entscheidung! Viele Wochenend-Kapitäne des Neusiedler Sees suchen Bootseinstellmöglichkeiten. Lage in ruhiger Siedlung, Natur pur rundum, Nationalpark und Salzlacken vor der Tür. Hier stört dich niemand, wenn du mal die Musik aufdrehst oder den Grill anwirfst, bis die Schwarte kracht. Fazit: Dieses Haus ist eine reife Frucht, die nur darauf wartet, gepflückt zu werden. Wer hier nicht zubeißt, ist selbst schuld. Very special offer Dein Immobilienmakler steht gerne auch am Wochenende oder zu Randzeiten für einen Besichtigungstermin zur Verfügung da laufend im Ort anwesend…... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet 340 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit modernster Haustechnik, 57 m² Doppelgarage sowie einem beeindruckenden Designergarten. Auf Wunsch mit erweiterbarem Grundstück, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Wohnqualität. Diese Immobilie ist in dieser Qualität, Größe und Flexibilität eine echte Rarität am Markt. Eckdaten der Immobilie •Wohnfläche: ca. 340 m² (EG + OG) •Baujahr: 2007 •Bauweise: Ziegelmassiv, Baumeisterhaus •60m² beheizter Keller mit Kellerstube und Weinkeller •8 Zimmer •3 Terrassen (Nordwest, Nordost, Südost – gepflastert) •1 Doppelgarage: 57 m² inkl. Abstellraum Raumaufteilung: Erdgeschoss - Fußbodenheizung •Vorraum / Diele •4 Zimmer •Große Landhausküche mit Abstellraum •Wohnbereich mit Kamin & Gartenblick •Gäste-WC •Badezimmer mit WC Obergeschoss – Radiatorenheizung •4 Zimmer •Vorraum •Badezimmer mit WC Kellerbereich (ca. 60 m²) •Technikraum •Vorraum •1 Zimmer •Weinkeller •WC Haustechnik & Ausstattung •Luft-Wärmepumpe für Heizung (Vaillant) – Kühlfunktion möglich •Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (Bösch) •Photovoltaik 9,8 k Wp auf 3 Dachseiten – Überschusseinspeisung •E-Ladestation oder Speicher jederzeit nachrüstbar •Alarmanlage mit Rundumüberwachung & Bewegungsmelder •A1-Verkabelung, SAT-TV, Internet über Powerline (DIVOLO) + flächendeckendes WLAN Fazit: Ein außergewöhnlich gepflegtes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das durch seine massive Bauweise, hochwertige Ausstattung, flexible Raumaufteilung und den traumhaften Designergarten überzeugt. Zusammen mit der optionalen Grundstückserweiterung bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Lage: Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige, dennoch gut erreichbare Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Leithagebirge genießen Sie reizvolle Ausblicke und ein spürbares Naturflair, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Als Landeshauptstadt verfügt Eisenstadt über eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, eine sehr gute Autobahn- bzw. Schnellstraßenanbindung sowie zahlreiche Nahversorger sind schnell erreichbar. öffentliche Anbindung: Bus: Georg ( 350 Meter entfernt) im 15 Minutentakt zum Bahnhof Bahnhof: Eisenstadt, REX 64, R64, REX65 Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Burgenland – ein großzügiges Einfamilienhaus in 7122 Gols, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet mit 210 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Dielen- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Nordostbalkon mit herrlichem Stadtblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Auch an die tägliche Versorgung wurde gedacht: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und gewährleisten kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus in Gols verbindet eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie im beliebten Burgenland. Die obere Etage wartet noch auf die innere Fertigstellung. Dort können Sie noch frei Ihre Zimmer gestalten, bzw. eine zweite Wohneinheit mit Aussenstiege realisieren. Dieses Haus muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Neusiedl am See - Wohnen mit Charakter: Stilvolles Haus mit großem Grundstück und privater Wellnessoase Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit – und genau das spürt man vom ersten Moment an. In absoluter Ruhelage von Neusiedl am See gelegen, verbindet diese Immobilie das, was heute kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück, solide Substanz und echtes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen. Auf rund 190 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Sechs großzügige, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Wohnqualität, die man sofort erlebt. Hier entsteht nicht einfach Wohnen – hier entsteht Ihr persönlicher Lebensraum. Ob modernes Familienrefugium, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder ein individuelles Wohnkonzept: Dieses Haus passt sich nicht an – es gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu formen. Ein besonderer Mehrwert, der sofort begeistert: der ausgebaute Kellerbereich. Während viele Häuser hier Kompromisse machen, bietet diese Immobilie echten Zusatznutzen. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Erholungsoase. Das großzügige Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten schafft einen Ort für gesellige Abende, Feiern oder einfach entspannte Stunden – unabhängig vom Alltag. Das 969 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Argument, das immer seltener wird. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein Lebensgefühl, das man nicht künstlich herstellen kann. Hier spielen Kinder frei, hier entstehen Erinnerungen, hier findet man Ruhe. Gerade in dieser Lage ist diese Kombination aus Grundstücksgröße und Atmosphäre kaum noch verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die langfristig denken. Auch auf technischer Seite wurde bereits investiert: Dach, Fassade und die energieeffiziente Gaszentralheizung wurden 2016 erneuert. Das bedeutet für Sie: eine verlässliche Basis, weniger Risiko und die Möglichkeit, Investitionen gezielt und nach eigenen Vorstellungen zu planen, anstatt sofort reagieren zu müssen. Die Lage selbst verstärkt den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Neusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten – nicht nur wegen der Nähe zum Wasser, sondern auch aufgrund der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung. Immobilien in dieser Kombination aus Ruhe, Grundstücksgröße und Substanz kommen nur selten auf den Markt – und sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Chancen erkennen, bevor sie offensichtlich sind. An Käufer, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive. Wer hier zögert, riskiert, genau diese Gelegenheit zu verpassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunft bietet, sollten Sie diese Chance nicht verstreichen lassen. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumliegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte. Auf rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Dank drei separater Eingänge und vorhandener Infrastruktur lässt sich das Gebäude ideal auch in zwei Wohneinheiten gliedern. Lage & Umgebung Pama befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Kittsee 6 km (6 min) Hainburg 18,4 km (20 min) Parndorf Fashion Outlet 26,9 km (18 min) Neusiedl am See 30,4 km (23 min) Den Bahnhof Pamas erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.✨ Ihre Highlights auf einen Blickca. 300 m² Wohnfläche + 260 m² ausbaufähiger Dachboden12 Zimmer – flexibel nutzbar1.545 m² Grundstück Wellnessbereich im Keller mit Pool, Sauna & Zugang zu Terrasse2 Terrassen + Balkonbereits erneuerte Heiz- und Sanitärleitungenvorbereitet für Pelletsheizung oder Wärmepumpe2 Küchen, 2 Bäder + mehrere WCs- ideal als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus / Wohnprojekt❤️ Wohnen mit Lebensqualität Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Raum zum Leben schätzen. Hier kann eine Großfamilie gemeinsam unter einem Dach wohnen und dennoch Privatsphäre genießen. Eltern, Kinder und Großeltern finden jeweils ihren eigenen Bereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Auf den Terrassen verbringen Sie sonnige Stunden, während im hauseigenen Wellnessbereich entspannte Abende garantiert sind, ganz ohne das eigene Zuhause zu verlassen. Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mehr Wohnraum, ein Atelier, separate Einheiten oder ein ganz persönlicher Rückzugsort. Auch ideal für Investoren & gewerbliche Nutzung Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial über die private Nutzung hinaus: Perfekt für Ärzte & Therapeuten Ehemalige Praxisstruktur, ideale Raumaufteilung, mehrere Zugänge Attraktiv für Ferienvermietung Nähe zum Neusiedler See, viele Zimmer, Wellnessbereich als Highlight Interessant für Investoren Mehrere Einheiten realisierbar + Ausbaureserve im Dachgeschoss Kaufpreis: 629.000 €Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Größe, Flexibilität und Lage. Jetzt Besichtigung vereinbaren Diese Immobilie müssen Sie erleben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitionsvision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der Rabnitz, im wunderschönen Mittelburgenland! Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 135m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt geeignet für ein oder zwei Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe zum Detail können Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus gestalten und Ihren individuellen Wohnstil zum Ausdruck bringen. Der Altbau des Hauses wurde in den 1970er Jahren großzügig erweitert und die Grundfläche mehr als verdoppelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Zentralheizung (Holzvergaser). Die Kellerräumlichkeiten sind ebenerdig erreichbar, im Neubau trocken und teilweise als Aufenthaltsräume ausgebaut. Auch eine Garage wurde integriert. Der Altbauteil des Kellers ist hingegen feucht. Den eigentlich Wohnbereich erreicht man über eine Treppe und bietet ein großzügiges Wohnangebot mit zwei Badezimmern und auch zwei Küchen, von denen natürlich wahlweise auch eine als Wohnraum ohne besondere Funktion verwendet werden kann. Das Haus eignet sich sehr gut für die Benützung mit zwei völlig getrennten Wohneiheiten! Mannersdorf an der Rabnitz ist eine ländliche Gemeinde im Mittelburgenland, die mit Kindergarten und Schule im Ort ein herrlicher Platz für Familien ist. Den Bezirksvorort Oberpullendorf mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsprogramm erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Im benachbarten Rattersdorf befindet sich ein ADEG-Markt für den täglichen Bedarf (inkl. Postpartner). In der Katastralgemeinde Klostermarienberg befindet sich zudem eine Kinderkrippe. Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Reiten , Bike-Trails sowie die Sonnentherme Lutzmannsburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hauses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei.... [Mehr]

#Garten #ruhig

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Zwei Seiten, volle Freiheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten begehbar - maximale Flexibilität für dich, dein Auto oder dein Hobby. Wohlige Wärme mit Pfiff: Ein knackiger Schwedenofen sorgt für echte Lagerfeuerstimmung im Wohnzimmer. Geheizt wird traditionell mit Holz oder ganz entspannt elektrisch - du entscheidest! Der Energieausweis wird gerade erstellt, es wird wohl ein Wert E... Architektur mit Geborgenheit: Die geschlossene Bauweise gibt dir das Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre. Dein eigenes kleines Reich! Ausstattung: seitens des Verkäufers wurde investiert- beginnend mit einem neuen Blechdach bis hin zur Sanierung der Wohnräume mit neuem Estrich und neuen Leitungen (Strom, Wasser). Es wurde auch das Heizungssystem erneuert. Zwei Schwedenöfen und Deckenbeleuchtungen ergeben in Kombination mit Infrarotpaneelen ein System modernen zeitgemäßen Standards. Ebenso neu sind Kunststoffenster, der Zählerkasten und die Sicherheitstüre. Hinzu kommt noch das Mobiliar welches im Haus verbleiben wird und Bestandteil Ihres "Immobiliengeschäfts" mit dem Eigentümer wird. Auch der Garten ist hergerichtet und verfügt über einen Swimmingpool und Brunnen. Der Baumbestand mit Obstbäumen- Marille * Kirsche * Weichsel- als auch mit zum pannonischen Klima passend mit Feigen- und Olivenbäumen ergänzt die Landidylle. DEIN NEUES LEBENSGEFÜHL: Egal ob du als junges Paar den ersten gemeinsamen Hafen suchst, als Familie ordentlich Platz zum Toben brauchst oder als Aussteiger endlich durchatmen willst: Hier ist deine Basis für eine aktive Lebensgestaltung. Die ruhige Wohnsiedlung garantiert dir erholsame Nächte, damit du tagsüber voll durchstarten kannst. UMGEBUNG, DIE DICH UMHAUT: Tadten ist nicht einfach nur ein Ort - es ist ein Lebensgefühl! Sonne satt: Genieß das milde Klima, während andere noch im Nebel hocken. Genuss direkt vor der Tür: Du lebst mitten in der Heurigengegend. Die Weingärten laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, und der nächste gute Tropfen ist nie weit weg. Tadten - Wohnen & Leben im Seewinkel Öffentliche Anbindung: Tadten ist durch den Regionalbusverkehr (VOR) optimal an die Nachbargemeinden, die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See und die Bahnhöfe der Region (z.B. Pamhagen) angebunden. Ideal für Pendler, die entspannt und klimafreundlich arbeiten möchten, während das Fahrrad im Seewinkel oft das flexibelste Verkehrsmittel ist. Infrastruktur & Nahversorgung (Vor Ort Komfort): Die Gemeinde verfügt über Nahversorger für den täglichen Bedarf, was kurze Wege sichert. Gemeindeeinrichtungen: Ein bürgernahes Gemeindeamt (Obere Hauptstraße), soziale Dienste und lokale Betriebe prägen das Bild. Bildung & Gesundheit: Vor Ort finden sich Bildungseinrichtungen (Kindergarten/Volksschule, je nach Struktur) und Ansprechpartner im Gesundheitsbereich (Pfarre, Ärzte im Umkreis). Regionale Besonderheiten: Tadten punktet durch die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel. Freizeit/Sport: Ein ausgeprägtes Radwegenetz und naturnahe Erholungsräume direkt vor der Haustür bieten höchste Lebensqualität. Dieses Haus ist kein Standard von der Stange, sondern eine Chance für Macher. Werde Teil einer lebendigen Gemeinschaft und gestalte dir deine Zukunft so, wie sie dir gefällt. Bist du bereit für den Neustart? Dann melde dich und schau dir dieses Schmuckstück live an!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre Liebsten? In der begehrten Hausbergsiedlung in Neusiedl wartet ein echtes Raumwunder auf Sie! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet dieses ziegelmassive Reihenhaus (BJ 2005) entspanntes Wohnen mit der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Lage Lage, Lage, Lage! In nur 10 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Stadtzentrum. Ob Shopping, Schulen oder der Neusiedler See für das Urlaubsfeeling nach Feierabend; hier liegt Ihnen alles zu Füßen. Und dank der A4 sind Wien oder der Flughafen nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung Das erwartet Sie auf drei Ebenen: Das Herzstück im Erdgeschoß: Ein lichtdurchflutetes, über 30 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen für knisternde Winterabende. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in Ihren uneinsehbaren Garten- Ihre private grüne Oase für Grillabende und Kinderlachen. Die Einbauküche ist bereits startklar für Ihre Kochkünste! Obergeschoß, Raum für alle: Satte vier Schlafzimmer (oder Home-Office-Paradies) bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Von zwei Zimmern treten Sie morgens direkt auf den Balkon und genießen die Ruhe. Keller: Das Platzwunder. 59 m² beheizbarer Vollkeller! Ob Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Hier können Sie sich austoben. Parken ohne Stress: Ein integrierter Carport mit elektrischem Tor direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor machen die Parkplatzsuche zur Geschichte. Zusatzinformationen Lust auf eine Besichtigung? Wir sind auch am Wochenende für Sie da und begleiten Sie auf Wunsch von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]