Haus ab 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer begehrten Wohngegend von Leibnitz gelangt diese moderne, hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte in Massivbauweise zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ideal für Familien, Paare oder Anleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 102m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die einladende Terrasse, die mit Naturstein belegt ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ins Grüne verlagern ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, wodurch ein komfortables Familienleben auf zwei Ebenen möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die private Grünfläche von ca. 70m² ist vollständig eingezäunt und liebevoll mit Kirschlorbeer bepflanzt, ein Rückzugsort mit Privatsphäre und hohem Erholungswert. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher freier KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen, eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und angenehmes Raumklima. Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Parkettböden sowie eine bereits installierte Klimaanlage runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Diese attraktive Immobilie verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer zentralen Lage von Leibnitz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Graz-Straßgang und überzeugt durch großzügige Flächen sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Potenzial. Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Gebäude wurde 1978 erweitert und ausgebaut und bietet heute rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollständig unterkellerten Bereich . Die Raumaufteilung ist zentral begehbar und sorgt für eine funktionale und angenehme Wohnstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine rund 12 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Aufteilung: Erdgeschoss - Küche - Badezimmer - separates WC - Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss - drei weitere Zimmer - ein Badezimmer - eine rund 12 m² große Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise mit einer Mauerstärke von ca. 25 cm und wurde laufend instand gehalten. Vor etwa acht Jahren wurden die Fenster erneuert sowie die Badezimmer modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gegeben ist. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres weist der Keller altersentsprechende Feuchtigkeit auf. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.200 m² große Grundstück , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen schafft. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Lage in Graz-Straßgang zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Grazer Lage suchen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Auch mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zudem überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 17.04.2026 von 12: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Rückzugsort in der Hochsteiermark - Wohnen im Einklang mit der Natur! Inmitten der idyllischen Bergwelt der Hochsteiermark entstehen charmante Häuser, die zum Durchatmen einladen. Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz für Paare , die die Stille der Natur schätzen, oder als wertvoller Rückzugsort für Familien , die gemeinsame Zeit abseits des Trubels verbringen möchten - hier finden Sie einen Ort, der Körper und Seele gut tut. Die frische Bergluft, das beruhigende Grün ringsum und die Nähe zum Grünen See machen dieses Wohn- und Ferienprojekt zu einer echten Naturoase. Auf Wohnflächen zwischen ca. 78 und 105 m², großzügigen Terrassen und Gärten mit bis zu ca. 600 m² können Sie entspannen, auftanken - und einfach sein. Auch für Anleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Dank der gefragten Lage, der intakten Natur und der touristischen Anziehungskraft der Region ist eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment - diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit Wertbeständigkeit. Die Raumaufteilung kann als Raumwunder bezeichnet werden: 1 - 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, gemütlicher Koch-Wohn-Essbereich, Stauraum am Dachboden,.... und vieles mehr. Somit können dank einer ausziehbaren Couch im Wohnzimmer bis zu 6 Personen dieses Ferienhaus gemeinsam genießen! Ein Sorglos-Rund-um-Service für die Vermietung ist selbstverständlich! Die Häuser werden in Holzblockbauweise mit Naturdämmstoffen (Hanfplatten), in höchster Qualität , ausschließlich von heimischen Betrieben erbaut. Sie werden sehr kostengünstig über Fußbodenheizung (eigenes Nahwärmenetz, Erdwärme / Geothermie) beheizt. Ein Kaminofen (Holzscheitel) sorgt - passend zu den Häusern - für eine gemütliche Atmosphäre. Die schlüsselfertig PLUS Ausführung beinhaltet bereits den ersten Schritt zur Autarkie und besteht aus einem österreichweit einzigartigem Energiesystem. Das Paket enthält ein stromproduzierendes Schindeldach aus einer Kombination von Dachschindeln mit baugleichen Glasschindeln. Außerdem verfügen die Häuser über eine im Dach integrierte PV-Stromanlage und es besteht die Möglichkeit für ein Carport mit einer E-Ladestation. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Lebensqualität am Grünen See und fordern Sie noch heute weitere Informationen zu diesem einzigartigen, ökologischen und energieautarken Wohnprojekt an! Sie können es kaum erwarten diese Immobilie zu besichtigen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Grundstücke liegen nur wenige Gehminuten vom Grünen See, einem der schönsten Plätze Österreichs (gekürt 2014 in der ORF Sendung 9 Plätze, 9 Schätze) und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer ladet das Naturjuwel der Alpen, wie der Grüne See gerne genannt wird, zu paradiesischen Wanderungen um den See, als auch zu seinen zahlreichen Wandertouren bis auf über 2.200 m Seehöhe in das gewaltige Bergmassiv des Hochschwabs. Geführte Erlebniswanderungen von gemütlich bis weit oder Trekkingtouren mit Übernachtung am Lagerfeuer sorgen für unvergessliche Momente in den Bergen. Aber auch für heiße Sommertage ist der private, künstlich angelegte Badeteich die perfekte Lösung. Im Winter führt die Wiesen-, Wald- und Panoramaloipe, ausgezeichnet mit dem Steirischen Loipengütesiegel, unmittelbar an unserem Projekt vorbei und ermöglicht ein Einsteigen in die Langlaufloipe direkt vom Haus aus. Schneeschuhwanderungen oder Skitouren auf die Sonnschienalm bieten eine gute Möglichkeit, das Hochschwabgebiet auch im Winter zu erleben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Eckreihenhaus in beliebter Wohnlage am Ruckerlberg in der Sigmund-Freud-Gasse. Die Sigmund-Freud-Gasse ist eine Seitengasse des Kerschhoferweges und endet in einem Sack. Das Haus besteht aus Untergeschoss (tlw. ebenerdiges Kellergeschoss), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde entkernt und teilweise umgestaltet bzw.saniert. Die Erschließung erfolgt über das ca. 69 m² große Unter- bzw. Kellergeschoss. Augrund der teilweise ebenerdigen Lage könnten zwei Räume zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Erd- bzw. ersten Obergeschoss sind ist ein großzügiger ca. 60 m² großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, ein Abstellraum und ein WC geplant. Im darüberliegenden Geschoss ist Platz für drei Schlafräume, Bad und WC. Das Bauansuchen für eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss und dem Zubau eines Eingangsbereiches wurde eingereicht aber aufgrund der ausständigen Genehmigung wurden die Arbeiten noch nicht in Angriff genommen. Der Freibereich umgibt dreiseitig das Gebäude. Straßenseitig wäre Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Der Freibereich hinter dem Haus ist terrassenförmig angelegt. Auf einer dieser Terrassen befindet sich ein Schwimmbecken. Fazit: Tolles Eckreihenhaus in ausgezeichneter Lage mit großzügigem Freibereich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Kat. Zi steht für modernes Familienwohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik und Lebensqualität. Die beiden Wohneinheiten vereinen klare Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügige private Außenbereiche zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Architektur & Gestaltung Die Architektur von Kat. Zi orientiert sich an den Prinzipien des modernen Minimalismus: klare Linien und harmonische Proportionen großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ruhige Farb- und Materialpalette elegantes Zusammenspiel aus Stahl, Glas und natürlichen Texturen Die Verbindung von Innen- und Außenräumen spielt eine zentrale Rolle: Private Pools, Chill-Zonen und offene, überdachte Stellplätze schaffen ein erweiterndes, luxuriöses Wohngefühl. Grundrisse & Raumaufteilung Jede Wohneinheit bietet durchdachte Familienfreundlichkeit mit hoher Lebensqualität. Die Raumaufteilung umfasst: Master-Schlafzimmer - Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre 2 Kinderzimmer - flexibel für alle Lebensphasen 1 Badezimmer, 2 WC´s - funktional und alltagstauglich Offene Wohnküche - modern, kommunikativ, hochwertig Großzügiges Wohnzimmer - hell, einladend, zentraler Lebensmittelpunkt Privater Pool & Chill-Zone - exklusive Außenbereiche für jede Familie Überdachte Außenstellplätze - offen gestaltet, funktional und ästhetisch dezent Tragwerkssystem & Bauweise Kat. Zi setzt auf eine innovative und nachhaltige Bauweise: Leichtstahlrahmenkonstruktion mit Steinwolle-Dämmung Dieses hochmoderne Baukonzept steht für die nächste Generation des Wohnbaus - langlebig, effizient und ökologisch. Vorteile des Systems: Präzision & Stabilität: Formbeständig, rissfrei, wartungsarm - deutlich hochwertiger als Holz- oder Mauerwerksbau. Schnelle & effiziente Bauzeit: Vorfertigung ermöglicht eine rasche, präzise Montage ohne Qualitätsverlust. Nachhaltigkeit: Stahl ist zu 100 % recycelbar; Steinwolle besteht aus natürlichem vulkanischem Gestein - ökologisch und langlebig. Erstklassige Wärme- und Schalldämmung: Optimales Raumklima, hohe Energieeffizienz und exzellenter Schallschutz. Brandschutz & Feuchtigkeitsresistenz: Stahl und Steinwolle sind nicht brennbar, schimmel- und feuchtigkeitsresistent. Leicht, aber hoch belastbar: Ermöglicht offene, moderne Raumstrukturen und großzügige, klare Linienführungen. Dieses System gewährleistet ein dauerhaft stabiles, gesundes und energieeffizientes Zuhause - ideal für modernes Familienleben. Außenbereiche Beide Einheiten verfügen über: Privatpool mit Chill-Zone Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Überdachte, seitlich offene Stellplätze So entsteht eine ästhetisch anspruchsvolle Umgebung, die Entspannung, Naturverbundenheit und Lebensqualität fördert. Das Besondere an Kat. Zi Exzellente Grundrisse - ideal für Familien Hochwertige, nachhaltige Bauweise Minimalistische Eleganz mit zeitloser Wirkung Innen-Außen-Fluss durch private Pools & offene Zonen Privatsphäre & Individualität trotz Doppelhauskonzept Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Mitterdorf an der Raab, mit der Postleitzahl 8181, offenbart sich als bezaubernde Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der Oststeiermark bietet Mitterdorf an der Raab eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die grünen Hügel und die umgebende Natur schaffen eine zauberhafte Kulisse, die besonders für Bewohner attraktiv ist, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Infrastruktur: Mitterdorf an der Raab verbindet geschickt die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen und Arztpraxen sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitaktivitäten: Mitterdorf an der Raab bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich Mitterdorf an der Raab als einladender Wohnort, der die Vorzüge einer ländlichen Umgebung geschickt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kindberg, Steiermark! Diese exquisite Villa bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente von rd. 300 m², sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme. Bei diesem Haus eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine wahre Wohlfühloase zu investieren. Die Villa besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ideal für Familien, Paare oder auch als repräsentativer Arbeitsplatz - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und individuell. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Kindberg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof - Sie sind jederzeit schnell und bequem unterwegs. So gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein Arzt ist im Ort ansässig, sodass Sie sich in gesundheitlichen Belangen jederzeit gut betreut fühlen können. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Villa selbst überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Größe, sondern auch durch ihre großzügige Raumgestaltung. Ob Sie ein großzügiges Familienzimmer, ein stilvolles Homeoffice oder einen kreativen Hobbyraum schaffen möchten, hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Foyer, 1 Küche, 2 großzügige Zimmer, 1 Bad inklusive WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Heizraum. Obergeschoss: 1 Vorraum, 4 lichtdurchflutete Zimmer, 1 großartiger Wintergarten, 1 Bad inklusive WC. An das Haupthaus ist eine 3-fach Garage angeschlossen. Ein Nebengebäude ist vorhanden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom exklusiven Eigenheim Wirklichkeit wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Villa in Kindberg! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - hier in der wunderschönen Steiermark! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (freistehend) begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, hoher Wohnqualität und einer unverbaubaren Panorama-Aussicht, die jeden Tag besonders macht. Über drei Etagen verbunden, bietet das Haus eine grosszügige Raumgestaltung, klare Linien und ein warmes, einladendes Ambiente. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: elegant gestaltet, von natürlichem Licht durchflutet und mit einem Cheminée, das für Behaglichkeit sorgt. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Kochen und gemeinsame Momente. Mit vier Schlafzimmern, darunter ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei stilvollen Badezimmern (Dusche/WC und Whirlpool/Dusche/WC) bietet das Haus sehr viel Platz für Familienbedürfnisse. Ein helles Reduit, ein Keller und ein weiterer Mehrzweckraum erweitern das Nutzungsspektrum ideal. Der charmante Aussenbereich mit Laubengang und zwei Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Auf dem grossen Grundstück von 1'445 m2 finden Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Raum für Gartenkultur. Ein exklusiver Outdoor-Grill rundet das Erlebnis für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ab. Hagenbuch ZH bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Hagenbuch Dorf verbindet direkt mit Frauenfeld, Elgg und Aadorf. Die ländliche, ruhige Umgebung schafft ein Wohngefühl, das Entspannung, Sicherheit und Lebensqualität vereint. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Unverbaubare Weitsicht über das Grüne + Helle Wohn- und Esszone mit Cheminée + Moderne offene Küche + Vier Schlafzimmer, eines mit begehbarer Ankleide + Zwei Badezimmer (Dusche/WC, Whirlpool/Dusche/WC) + Hobbyraum, Keller & Reduit mit Fenster + Zwei Sitzplätze & Laubengang + Grundstücksfläche 1'445 m² + Exklusiver Outdoor-Grill + Wärmepumpe mit Erdsonden + Regenwassernutzungsanlage + Solare Brauchwassererwärmung + Zentrale Staubsaugeranlage + Ruhige, familienfreundliche Lage + Doppelgarage und Aussenparkplatz Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Hier wird Ihnen ein attraktives Zweifamilienhaus mit Wohn-und Gewerbeeinheit und Erwerb angeboten Investition mit Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer Kapitalanlage zugleich. Dieses aufwendig sanierte Zweifamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit solider Rendite. Ideal für Eigennutzer mit unternehmerischem Weitblick. BJ 1980 Sanierung in den letzten Jahren gute Lage Vollwärmeschutz neue Fenster Dacherneuerung (30cm Dämmung) Photovoltaik (10 kw) Klima mit Splitgerät große Terrasse Gewerbefläche vermietet nähere Informationen erhalten Sie gerne unter: [Email] [Tel] WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Steiermark ! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus . Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 490.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur - ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus bei 8524 Bad Gams in der Steiermark besticht durch seine ausgezeichnete Lage. Ärzte, Schule, Kindergarten, Nahversorger sowie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung und macht den Alltag besonders angenehm und praktisch. Aufteilung Geschosse Keller/Erdgeschoss: Garage mit Wasseranschluß, Lager/Kühlraum/Stauraum, Brennerraum (Viessmann-Vitolaplus 300), Holzlager, Öltank-Zugang, Technikraum, Wasserversorgung, Außenaufgang links, Außenaufgang rechts. Aufteilung Geschosse 1. Obergeschoss: Überdachter Zugang, Vorraum, Zimmer 1 (Schlafzimmer), Zimmer 2 (Stube), Zimmer 3 rückwärtig (Näh- und Vorbereitungszimmer), Badezimmer mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, natürliche Belichtung, Duschbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß (wurden im Jahre 2023 modernisiert), WC Erdgeschoss, Zimmer 4 - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Südterrasse, Küche mit Einbauküche und Kachelofen und rückwärtigem Gartenzugang/zweitem Eingang. Aufteilung 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer 7 mit Zugang zu Zimmer 8, Zimmer 8 (Zugang über Zimmer 7), Zimmer 9 (Zubau Dachgeschoss), Zimmer 10 (Zubau Dachgeschoss), WC Obergeschoss, Ausfahrbare Klappleiter zum Kaltdach. Bereich Vorgarten/Fronseite: Carport-Überdachung / Autoabstellplätze, parkähnliche Gartenanlage mit altem, gepflegtem Baumbestand. Bereich rückseitig: Befestigung mit großen Natursteinplatten ins 1.OG, Hangbefestigung und Terrassierung, Aufgang zum Hanggarten, Beete, alter Baumbestand und kleines Geräte-/Gartenhäuschen auf rd 2000 m2 landwirtschaftlicher Fläche samt eigenem Gartenwasser, wundervolle Aussicht und Ost-Süd- und Westsonne inklusive. Informationen zu Technik und Zustand zum Haus: Fassadendämmung mit ca 5cm EPS zzgl. Verputz (aus ca. 1993), BRAMAC Ziegeleindeckung samt Verbesserung der Dämmung/Dachschrägen und neuem Blitzschutz (aus ca. 1993)), Fenstertausch in Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung (aus ca.1993) , alle Balken in Alu-Balken erneuert, Satelliten-TV vorhanden/Sat-Schüssel vorhanden, Öltank 3000 Liter Fassungsvermögen und neuem Zentralheizungskesselr Viessmann Vitola (aus ca. 2011), Möglich wäre auch der Anschluß an die Nahwärmeversorung (Leitung ist bereits am Grundstück), Anschluß an die öffenliche Wasser- und Kanalversorgung, kapillare Wasserversorgung für den Nutzbereich, Rauchfangkehrerputzung vom EG aus möglich, die Zufahrt erfolgt über die gemeinschaftliche Privatstraße, eine Nutzung für Zweifamilien wäre ebenso denkbar, sowie eine Kleintierhaltung/Tierhaltung auf landwirtschaftlicher Fläche. Grundstücksinformation: Verkauf von insgesamt 4 Grundstücken, Hanglage, Allgemeines Wohngebiet: ca. 540 m2 - Bebauungsdichte von 0,2-0,5 (lt. Grundbuchauszug/Flächenwidmungsplan), Landwirtschaftliche Fläche: ca. 2.571m2 (lt. Grundbuchauszug).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Graz erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus. Ein echtes Juwel für Familien, die wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, kombiniert mit laufenden Sanierungen und Modernisierungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen garantieren. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum spielen, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Familienmomente bietet. BJ 1927 Ziegel Massiv laufende Sanierungen Badezimmer und Fenster 2006 Dach und Vollwärmeschutz 1996 Küche 2015 Heizung (Fernwärme) 2015 großzügiger Garten Keller Garage Sackgasse AUFTEILUNG: EG: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum OG: Schlafzimmer, Durchgehzimmer (Schrankraum oder Büro) und ein weiteres Schlafzimmer WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage am Gedersberg in Seiersberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 350 m² Wohnnutzfläche und einem Grundstück von 1.527 m². Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten über das Untergeschoß wird die Großzügigkeit des Hauses spürbar. Hier gelangt man direkt über die Doppelgarage in das Haus. Neben einem großzügigen Entree mit Platz für eine Garderobe befinden sich auf dieser Ebene auch der Technikraum sowie ein Abstellbereich für Mäntel und Schuhe. Über die großzügige Treppe erreicht man das Erdgeschoß, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Der rund 74 m² große Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Ein Kachelofen mit integriertem Tischherd schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt den Raum optisch in Wohn- und Esszone. Die offene, moderne Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum beheizten Outdoorpool (10 x 5 m) mit Abdeckung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Zugang zum Outdoor Bereich. Das Obergeschoß bietet mit vier weiteren Schlafzimmern reichlich Platz für Familie oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über Zugang zu sonnigen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Im Untergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großes Kellerabteil mit rund 30 m² Nutzfläche, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Lagerraum, Fitnessbereich oder Hobbyraum. Ausstattung & Technik Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (6 k W) Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage BUS-Steuerungssystem (Smart Home) Beheizter Outdoorpool mit Abdeckung (10 x 5 m) Kachelofen mit Tischherd Mehrere Terrassen und großzügige Außenflächen Doppelgarage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Raumkonzept und großzügigem Wohnen in einer der besten Lagen rund um Graz. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Höhenlage am Gedersberg in der Gemeinde Seiersberg-Pirka, einer der gefragtesten Wohnadressen im Süden von Graz. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Sonnenlage kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Grazer Stadtgebiet. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: In nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Gastronomieangeboten. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist das Haus hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und auch die Autobahnauffahrt A9 (Seiersberg) ist rasch erreichbar. Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Graz Andritz / St.Veit bietet ca. 130 m² Wohnnutzfläche, zusätzlich 10 m² Hobbyraum und 6m² Bad im Halbkeller mit Terrassentüre und weiteren ca 60 m² Kellerflächen inkl Schutzraum, eine Garage mit Platz für Boot (Seilzug) sowie einen ausbaubaren Dachboden mit ca. 40 m² Nutzfläche. Also in Summe doppelt so viele Nutzfläche wie viele größere Wohnungen. Die Immobilie überzeugt durch eine neue Heizungsanlage, einen Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle sowie einen insgesamt niedrigen Heizenergiebedarf aufgrund der Reihenhausbauweise mit nur zwei offenen Seiten und 25cm Thermoziegel. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit ca. 220 m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 24 m² Fläche. Die Küche samt praktischer Speis ist voll einsatzfähig und kann günstig oder aufwändig modernisiert werden. Ein Teil des Kellers eignet sich sehr gut als Wohnkeller (Büro, Hobby oder Fitness). Das Badezimmer befindet sich im Originalzustand und bietet Gestaltungspotenzial nach eigenen Vorstellungen. Die Fassade (Putz) sollte teilweise saniert werden. Im Zuge einer Förderung bietet es sich an, die Fassaden auch zu dämmen. Dann könnte das Haus sicher zu 80% mit Holz beheizt werden. Es sind zwar dreifach Verglasungen bei allen Fenstern vorhanden, moderne Scheiben dämmen natürlich noch besser. An sich kann man einziehen und sofort perfekt und ruhig wohnen. Je nach Budget kann diese Immobilie auch problemlos auf modernsten Niedrigenergie-Standard hochgerüstet werden, allerdings sind sogar die aktuellen Heiz- und Betriebskosten gering.... [Mehr]