Haus ab 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ziegelmassiv-Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 86 m² Grundfläche: ca. 516 m² Raumaufteilung: 3 Zimmer, Wohn-Essküche Tolles Haus für Jungfamilien! Dieses Haus mit rund 86 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Wetzelsdorf bei der Peter-Rosegger-Straße. Neben der großen, ruhig und südseitig gelegenen Terrasse gibt es noch eine uneinsichtige Gartenfläche sowie eine Garage mit Technikraum. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß in eine Essküche mit Speis, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder teilsaniert und ist grundsätzlich sofort bezugsfähig. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte bis 0,6 ist ein Ausbau möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz eingebettet in einer äußerst idyllischen Lage! Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Feldkirchen bei Graz und bietet eine ideale Lage für Familien oder Personen, die gerne im Grünen wohnen möchten. Alle Wege des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar! Weiters befindet sich in direkter Umgebung eine Kindergrippe und nur wenige Autominuten eine Volksschule für Ihren Nachwuchs. Dieses nachhaltig gebaute WOLF Fertigteilhaus in Baumeisterqualität hat einen modernen Grundriss und eine Gesamtfläche von 132 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer rustikalen Küche. Der Raum ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Zimmer, ein Bad mit WC & Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem östlich ausgerichteten, eigenen Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Garten des Hauses ist 650m² groß und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier gibt es eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen. Hard Facts: Kellergeschoß: 69,60m² Erdgeschoß: 75,44m² Dachgeschoß: 57,39m² ca. 650m² großer Garten mit einer großen Sonnenterrasse Energieausweis vorhanden! Als Alternative gibt es noch einige spannende Wohnungen in einem höchst interessanten Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz und St.Ulrich am Waasen. Einfach gleich hier anfragen!! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen, sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Erfüllen Sie Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause in dieser zauberhaften Immobilie. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat. Zögern Sie nicht lange, denn eine solche Gelegenheit kommt selten - greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Luxus Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit Salzwasserpool und riesengroßen Eigengarten - Nähe Lieboch - wir bieten Ihnen eine Topfinanzierungsmöglichkeit Wenn Sie ein modernes, gemütliches Zuhause in einer wahren Ruhelage suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig. Das Einfamilienhaus wurde in hoher Baumeisterqualität errichtet. Fakten zum Einfamilienhaus: das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss die Wohnfläche beträgt ca. 310m² die Grundstücksgröße beträgt ca. 3000m² Photovoltaikanlage (ca. € 100,00 / Monat) Kaminofen im Wohnzimmer Sauna der Firma Klaf elektrische Jalousien Einbauküche von der Firma Verena 3 Garagenstellplätze Heizung Lüftung mit Wärmerückgewinnung hocheffizient (>85%) und Wärmepumpe, Auslässe laut Lüftungsplan; SOLE-WASSER Wärmepumpe mit FB-Heizung) die Warmwasser-Bereitung erfolgt gekoppelt mit dem Heizsystem über Zentralgerät also Wärmepumpe, Solaranlage für Sommer Kanalwasseranschluss, Regenwasser-Sickergrube vorhanden KP € 990.000,00 Provision 3% zuzüglich UST das UG besitzt besteht aus folgenden Räumen: Garage mit 52,38m² Lager 4,94m² Einliegerwohnung mit 62,67m² / Badezimmer / WC mit 5,20m² / mit Terrasse 16,45m² Diele und Stiegenhaus mit 32,13m² Keller 18,26m² Technik/Wirtschaftsraum mit 18,20m² das EG besteht aus folgenden Räumen: WO/ESS/KO auf 61,26m² Terrasse 61,80m² Salzwasserpool (ca. 4m x 7m) Vorraum 7,50m² Zimmer mit 11,13m², WC und Dusche 3,02m² Zimmer mit 12,09m² das OG besteht aus folgenden Räumen: Galerie mit 16,65m² mit gigantischer Raumhöhe Zimmer 11,60m² Schrankraum mit 9,18m² Zimmer 14,94m² Zimmer 17,40m² Badezimmer 15,01m² WC mit 1,84m² Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich gerne bei uns melden, sehr gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplatz inkludiert! Kellerabteil ca. 6,74 m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplatz inkludiert! Kellerabteil ca. 6,74 m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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TOP-GELEGENHEIT! Exklusives Chalet in Maria Lankowitz mit atemberaubender Aussicht und idyllischer Lage! Willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in den Bergen! Dieses exklusive Chalet, gelegen in 8591 Maria Lankowitz, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Komfort. Hardfacts: Zweitwohnsitz möglich Seehöhe: Rund 1.150 m mit Süd/Südwest-Ausrichtung Grundstücksgröße: ca. 2.019 m² Wohnfläche: ca. 163 m² Keller: ca. 31,45 m² Balkon: 16 m² Heizungsart: Zentralheizung mit Holz Carport 2 Bäder 2 WCs 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Diele sowie Badezimmer & WC im Dachgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie Heiz- und Technikraum im Erdgeschoß Highlights des Chalets: Exklusive Lage: Genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten einer malerischen Berglandschaft von Maria Lankowitz. Alpiner Charme: Die traditionelle Architektur des Chalets vereint sich mit modernem Komfort, um eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Panoramablick: Lassen Sie sich von spektakulären Aussichten auf die umliegenden Berge verzaubern und erleben Sie die Schönheit der Natur. Großzügiges Raumkonzept: Die großzügige Gestaltung der Räume lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Luxus des Wohnens in den Bergen genießen. Outdoor-Living: Der gepflegte Garten oder die Terrasse bieten ideale Rückzugsorte im Freien, um die frische Bergluft zu atmen und die Natur zu erleben. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und anderen Freizeiteinrichtungen macht dieses Chalet zum perfekten Ort für Natur- und Sportliebhaber. Zusätzlich bietet das Chalet folgende Ausstattungsmerkmale: Schwedenofen für gemütliche Winterabende Stiegenaufgang mit schönem Holzgeländer Holzdecken für rustikalen Charme Große Glastürenfront zum Balkon mit Grünblick und Ausblick Schöne Holzküche mit Geräten Ausreichend Parkmöglichkeiten inklusive Carport Insektenschutzgitter für ungestörte Tage im Freien Badezimmer mit hochwertiger Einrichtung sowie WC und Pissoir Weiteres Badezimmer mit Einrichtung, Badewanne und Dusche Helle Räume für eine freundliche Atmosphäre Schöne Galerie für ein offenes Raumgefühl Keller mit viel Stauraum für Ihre Utensilien Schöner Garten mit Steinschlichtung in der Einfahrt für natürliche Schönheit Dachboden für noch mehr Stauraum Wunderschöne Alleinlage für maximale Privatsphäre Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

**IDYLLISCHES LANDHAUS HITZENDORF I ARCHITEKTENVILLA MIT TIEFGARAGE UND GROß EM GRUND** Dieses besondere Anwesen im Landhausstil befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben wünschen! Es versprüht auf Anhieb viel Charme und erinnert an ein traditionelles Landhaus mit villenartigem Stil. Es befindet sich am Ende einer beruhigten Sackgasse und grenzt an Wald und Grünland an. Dazu kommt ein wunderbarer unverbauter Ausblick auf die umgebende Natur. Es ist das perfekte Zuhause für Familien und Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur suchen jedoch nahe an der Stadt bleiben wollen. Objektdetails: Mit einer Wohnfläche von über 220m², modernem Grundriss und ca. 140m² Keller bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, Wintergarten und Terrasse, 2 Bäder, 4 WCs, viel Garten und fantastischen Ausblick! Im Keller ist genügend Platz für einen Wellnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt und Weinkeller! Zusätzlich bietet das Haus eine ca. 40m2 große Tiefgarage im Keller für zumindest zwei PKW und ausreichend freie Stellplätze. Dank Massivbauweise und moderner Bausubstanz gestaltet sich ein Umbau, sofern gewünscht, sehr einfach. Die Heizung erfolgt über Pellets-Zentralheizung mittels (Sockel) Heizkörper und Solar Warmwasserbereitung. Bei der Installation wurden moderne Kunststoff-Rohre verbaut. Es bestehen gewisse, dem Alter entsprechende, Sanierungsnotwendigkeiten. Das Haus ist sehr gut gepflegt und solide gebaut. Der Keller ist trocken und das Dach dicht! Das Haus wurde 1979-1981 erbaut. Der Planungsprozess mit einem damals sehr bekannten Architekten wurde beginnend 1978 über zwei Jahre mit viel Liebe zum Detail und Feinschliff geführt. Ziel war es den Charme klassischer ländlicher Architektur mit modernem Wohnkomfort und modernsten Baumaterialien zu verbinden. Die äußere Gestalt erinnert daher bewusst an regional typische Landhaus-Villen während die Bausubstanz selbst für heutige Neubauten außergewöhnlich gut ist! Der Keller besteht zur Gänze aus Stahlbeton (Dichtbetonkeller) und bildet das trockene Fundament, darüber wurden Hochloch-Isolierziegel verbaut und mit Thermoputz veredelt. Alle Innenwände sind in Ziegelmassiv ausgeführt. Der Dachaufbau mit Kaltdach, dem für die Region typischem Knick und Doppeldeckung mit massiven Dachziegeln ist sicherlich eines der baulichen Highlights des Hauses. Die Dachziegel wurden in der Bauphase von Stift Rhein bezogen und sind über zweihundert Jahre alt. Weitere Besonderheiten wie alte Mühlsteine im Bereich der Außengestaltung, die historische Haustüre und liebevoll angelegte Bepflanzung runden den hervorragenden Eindruck ab. Highlights in einem Überblick: BJ. 1981 Architektenplanung und Baumeister Arbeit Ziegelmassivbauweise ca. 220m2 Wohnfläche ( EG und OG ) ca. 143m2 (Stahlbeton) Keller, trocken ca. 50m2 Rohdachboden, nutzbar und gut erschlossen Küche separiert und halboffen 4 Schlafzimmer 2 Tageslicht Bäder und 4 WCs Abstellräume Großzügige Terrasse mit Sonnenschutz Wintergarten (Loggia) Sonniger Garten, blickgeschützt und ruhig Erdkeller (Lehmboden) Lagerraum Doppelgarage im Keller mit Tor Mehrere freie Abstellplätze Pellets Zentralheizung - Heizkörper (Sockelheizung) Solar Warmwasserbereitung Moderne Leitungen und Rohre Vollständig bauverhandelt und benützungsbewilligt (!) Grundstückswidmung: WA 0,2-0,4 Unser Service: Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung. Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Sie suchen nach der perfekten Immobilie um Ihren Traum vom Leben am See zu erfüllen Das Haus bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Lage direkt am Wasser, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Verkehrsanbindung. Es erwartet Sie hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit toller Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs, Abstellraum, uvm., die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Egal ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Wochenendhaus zum Entspannen hier findet jeder sein persönliches Wohnglück. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Objekt beträgt 858.000,00 € und ist angesichts der exklusiven Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage direkt am See, sondern auch durch ihre erstklassige Ausstattung. Balkon und Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, das wunderschöne Panorama des Sees zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Direkt am Ufer befindet sich Ihr ganz persönlicher Steg mit Anleger. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt - ob Bootfahren, Schwimmen, Spaziergänge oder Radausflüge hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Paket ab. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Seeliegenschaft in Graz-Umgebung. Hier erwartet Sie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer idyllischen Naturkulisse. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum vom Leben am See wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor! Terminvereinbarungen telefonisch (auch Whats App) oder gerne auch über Willhaben Nachrichten. Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Patrick Ehmann / Tel.: [Tel] [Email] Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an. Alle Angaben lt. Eigentümer und Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus

Gutshof mit historischem Wohnhaus nahe Graz Zum Verkauf gelangt ein Gutshof von rund 15 ha land- und forstwirtschaftlichen Flächen. Ein historisches Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 700 m² und Saunabereich, Jagdstube etc. erwartet Sie. Ein tolles Investment. Arrondierte Waldfläche mit sehr guter Bonität, sowie vollkommene Wegaufschließung ist im Forst vorhanden. Sollten Sie Interesse an der Immobilie bekunden, dann melden Sie sich bei uns, und wir übermitteln Ihnen eine umfangreiche Expertise. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Haus mit schönem Garten in sonniger Ruhelage in Lebring - auch für 2 Familien möglich Das gepflegte Haus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus wurde laufend saniert und ist teilweise unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich. Die Liegenschaft verfügt über rund 200m² Wohnfläche, einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 298 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.125 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Außenanlage mit aufgestellten Index-Pool, 2 Gartenhütten mit Warmwasser und Strom, Carport, freie Stellflächen und hochwertiger Thera-Med Infrarotkabine für 3 Personen sind inkludiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Bad und WC. Die Möblierung wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Ebenso Gartengeräte (Kärcher, Rasenmäher, Schneefräse, Vertikutierer, Werkzeug usw.) OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 76m2: Vorraum Möblierte Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad/WC mit Dusche behindertengerecht und Waschmaschinenanschluss Abstellraum mit Waschbecken, WC-Anschluss und Waschmaschinenanschluss Ausgebautes Dachgeschoß ca. 125m2: Eingangsbereich Vorraum Küchenbereich Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC 2 Abstellraum Diele südseitiger Balkon Kellergeschoß ca. 67m2: Raum 1 / Waschmaschine, Trockner und Waschbecken Saunaraum Heizraum für feste Brennstoffe Raum für Luftwärmepumpe Raum 2 mit Gasofen Garage mit elektrischem Tor ca. 29m2 Spitzboden Sanierungen: Zubau 1985 und 1996 Dach (Prefa), PV-Anlage , Luftwärmepumpe 2013 Vollwärmeschutz, Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung 2016 ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Momentan wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, Gas und PV-Anlage beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. 2 Kamine sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung ca. Ende Oktober 2024 Energieausweis: von 31 kwh/m2a bis 82 kwh/m2a durch laufende Sanierungen, wird soeben neu erstellt. Technik: Anbindung an das Glasfasernetz angemeldet und in Errichtung. Kosten: Betriebskosten ca. 268€/Monat, davon 170€ Heizkosten für Luftwärmepumpe inklusive Strom und Gas. Rückvergütung 2023 für Einspeisung Strom über PV-Anlage 625€. Infrastruktur/Entfernungen: Verkehr Bahnhof: 500 m Bus: 1000 m Autobahnanschluss: 1500 m Nahversorgung Supermärkte (Spar, Unimarkt): 1400 m Bäckerei: 1000 m Einkaufszentrum: 7000 m Kinder & Schulen MS-Lebring: 350 m VS-Lebring: 1200 m Kindergarten: 800 m Jugendzentrum: 350 m Höhere Schulen: 7500 m Sonstige Bank: 1100 m Geldautomat: 1100 m Post: 1400 m Polizei: 1300 m Gesundheit Arzt / Hausapotheke: 2100 m Apotheke: 4500 m Krankenhaus: 11000 m UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern!! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Dieses charmante Einfamilienhaus in Gnas bietet eine einzigartige Kombination aus saniertem Altbau und modernem Neubau. Auf einem großzügigen Grundstück von 1083 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von über 200 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eines davon mit WC, sowie 2 Gäste-WC für Ihre Besucher. Das großzügige Wohnzimmer mit getrenntem Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende vor dem Kamin. Die hohe Raumhöhe in diesem Bereich des Neubaus lässt Sie frei atmen und sorgt durch die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ihre Gäste können währenddessen gerne an der Bar Platz nehmen. Der größtenteils sanierte Altbau besticht mit einer 2. Wohneinheit. Hier finden wir einen Wohnessbereich mit Einbauküche, welches angrenzend an das Schlafzimmer liegt. Natürlich wird auch diese Etage durch ein Badezimmer mit WC abgerundet. Als Abschluss findet sich auf der Etage noch eine Dachterrasse wieder, welcher Erholung und Privatsphäre bietet. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich ein eingerichtetes Büro. Auch hier finden wir einen Kamin vor, um perfekte Arbeitsbedingungen zu schaffen. Des Weiteren sind im Untergeschoss eine Werkstatt, ein Wäschezimmer, ein Heizungsraum und ein Erdkeller untergebracht. Der Garten besticht durch verschiedene Bereiche. Hochbeete zieren den Weg hinauf zum Erholungsteil, wo eine Feuerstelle und ein aufgestellter Pool für Entspannung sorgen. Auch ein Nebengebäude ist hier angesiedelt, das Ihnen ermöglicht, bei schlechtem Wetter trotzdem die Vorzüge Ihres neuen Eigentums zu genießen. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie in idyllischer Ruhelage. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht oder nur nach Absprache mitverkauft. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 13.860,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

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MERKENDORF - Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bzw. Bauernhof aus 1900 auf ca. 6.000 m² Grund mit Bauland-Dorfgebiet-Widmung. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund, durch das große Grundstück sind die Nachbarn aber etwas weiter entfernt. Die Grundmauern gehen auf die Jahre um 1900 zurück, danach wurde stetig instandgehalten und laufend saniert - darum ist das Objekt auch nach so langer Zeit noch sehr gut erhalten - Renovierungsbedarf besteht jedoch! Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Dorfgebiet, bietet also auch die Option der Tierhaltung. Mit insgesamt ca. 42.700 m² an Fläche, bestehend aus ca. 6.000 m² Bauland, ca. 15.000 m² Grünland und über 21.000 m² Wald, ist hier wohl eine gute Basis zur Tierhaltung oder als Selbstversorger gegeben! Jedenfalls bietet dieses Objekt sehr viele Möglichkeiten! Mit ca. 120 m² Wohnfläche hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit. Der Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden und bietet nochmals ca. 90 m² und damit zusätzliche Wohnqualität! Derzeit stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich Küche, Vorraum, Abstellraum und ein Bad mit WC. Ein sehr gut erhaltener Erdkeller, eine Garage und diverse Räumlichkeiten, die früher als Stall, Tenne oder Holzlager genutzt wurden, machen die Liegenschaft komplett! Der Garten mit Obstbäumen erstreckt sich rund um das Gebäude und hält genug Platz für Hochbeete oder einen Pool bereit. Hier finden Sie auch einen Brunnen für Brauchwasser! Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. Das Objekt ist ebenfalls an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen! Beheizt wird das Hauptgebäude mittels wasserführendem Tischherd in der Küche (Zentralheizung) - hier herrscht wohl Handlungsbedarf - mehrere Möglichkeiten bieten sich an, je nachdem wie das Objekt zukünftig genutzt werden soll! Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen mit Pferden, Kleinlandwirte oder solche, die sich als Selbstversorger versuchen wollen! kurz: Ein tolles Objekt viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Sehr gute Lage im Ortsverbund Nutzfläche ca. 250 m² Wohnfläche ca. 120 m² Wirtschaftsgebäude, Garage Zentralheizung Erdkeller Brunnen über 21.000 m² Wald über 15.000 m² Grünland Lage Merkendorf ist eine ehemalige Gemeinde und seit 2015 Teil der Gemeinde Bad Gleichenberg im Bezirk Südoststeiermark mit ca. 1150 Einwohnern und erstreckt sich auf ca. 11,2 km². Sie liegt etwa 43 km südöstlich von Graz und etwa 11 km südlich der Bezirkshauptstadt Feldbach im Oststeirischen Hügelland. Die mittelalterliche Ortschaft wurde beim Ungarneinfall von 1418 stark geschädigt. Mit 1. Jänner 1948 wurden die Gemeinde Haag, Waldsberg und Wilhelmsdorf in Merkendorf eingemeindet und mit 1. Jänner 2015 wurde Merkendorf im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark mit den Gemeinden Bairisch-Kölldorf, Bad Gleichenberg und Trautmannsdorf in Oststeiermark zusammengeschlossen. Die neue Gemeinde trägt den Namen Bad Gleichenberg weiter. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]