Haus ab 350.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen, im ruhigen Ortsteil Oberndorf. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad. Dies alles ist auch gut per Rad oder zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Immobilie betreten Sie über die Diele oder über die Garage und gelangen von hier in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Die exklusiv ausgestattete Küche führt weiter in eine Vorbereitungsküche mit Speis. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum) und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der schöne Pool, die Terrassen, das Sommerhaus und der Garten, bieten viel Platz für schöne Stunden in der warmen Jahreszeit. Gut zu wissen! • neue Siedlung • DAN-Küche mit Steinplatte, BORA-Herd und SIEMENS-Geräte, angrenzende Vorbereitungs-Küche mit Zugang zur Garage • Handlauf mit LED Beleuchtung in den 1. Stock • 2 Bäder, 3 Duschen, 1 Badewanne, 3 WC • Sommerhaus mit offenem und beleuchtetem Griller, Küche, W-Lan, Fernseher, Aussendusche und WC • Pool (4 x 8 m, Tiefe 1,5 m) mit Einstiegstreppe Technikraum befindet sich im Sommerhaus • Ziegelmassiv-Bauweise mit 25 cm und Vollwärmeschutz mit 20 cm • Viessmann Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • Eiche-Parkett Böden und 120 x 120 große Fliesen • REKORD 3-fach verglaste Alu/Kunstofffenster mit elektrischen Raffstores und Rollläden, 2 Schiebe-Hebetüren zu den Terrassen • Doppelgarage für 2 PKW mit elektrischem Tor, 2 Kraftstromanschlüsse und die Möglichkeit für Anschluss E-Auto (2 Leerverrohrungen vorhanden) • Smart Phone Loxone-App für Haus und Sommerhaus (alles steuerbar), dimmbare Beleuchtung und Musikboxen im Wohnbereich, Bäder und im Sommerhaus • Codetaster für Eingang und Garage • Videoüberwachung (rund um das Haus und Garage), Alarmanlage und Wetterstation • kein Keller • 5 KW Fronius Photovoltaik-Anlage für Strom • derzeit noch kein Zaun vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gunskirchen-Oberndorf... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Frisch modernisiert. Viel Platz. Ein Zuhause mit Wellness – und einem besonderen Extra im Grünen. Dieses Reihenhaus in ruhiger, zentraler Lage von Gallneukirchen verbindet großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten, die den Alltag schöner machen. Soeben umfassend modernisiert und zusätzlich mit Klimatisierung und Treppenlift ausgestattet, bietet es ein Zuhause mit zeitgemäßem Komfort und viel Raum für persönliche Wohnideen. Auf rund 141 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern findet alles seinen Platz: gemeinsames Familienleben, Rückzug, Gäste oder das eigene Homeoffice. Drei Badezimmer und drei WCs ergänzen das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche macht Lust aufs Kochen, während elektrische Raffstores für angenehmen Sonnenschutz sorgen. Der Treppenlift erleichtert den Wechsel zwischen den Ebenen. Urlaubsgefühl beginnt an der Terrassentür. Der südwestlich ausgerichtete Garten mit rund 215 m² erweitert das Wohnen nach draußen. Die hochwertige Travertin-Natursteinterrasse bietet den passenden Rahmen für Frühstück in der Sonne, gemütliche Nachmittage und lange Sommerabende. Ein Swim Spa mit Gegenstromanlage, ein Whirlpool und eine Außendusche machen den eigenen Garten zum privaten Erholungsort. Auch im Haus ist Entspannung vorgesehen: Rund 70 m² Kellerfläche bieten zusätzlichen Platz für Wellness, Hobbys und Stauraum. Sauna und Kellerbar setzen dabei besondere Akzente. Ein Balkon und ein Carport runden das Angebot ab. Zum Gesamtangebot gehören außerdem zwei Gartengrundstücke in Bodendorf. Die beiden separat vom Haus gelegenen Grundstücke umfassen laut vorliegenden Grundbuchsauszügen rund 812 m² und 903 m², zusammen somit 1.715 m². Sie weisen eine Grünlandwidmung auf und ergänzen das Wohnhaus um zusätzliche eigene Flächen im Grünen. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Soeben umfassend modernisiertes Reihenhaus, Baujahr 2006 Rund 141 m² Wohnfläche und sieben Zimmer Klimatisierung und Treppenlift Drei Badezimmer und drei WCs Rund 70 m² Keller mit Sauna und Kellerbar Rund 215 m² Garten mit Travertinterrasse Swim Spa mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Außendusche Balkon, Carport und elektrische Raffstores Zwei zusätzliche Gartengrundstücke in Bodendorf mit insgesamt rund 1.715 m² und Grünlandwidmung Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket: Reihenhaus in Gallneukirchen inklusive der beiden Gartengrundstücke in Bodendorf. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Lernen Sie dieses besondere Angebot bei einer persönlichen Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevoll gebautes Landhaus im Grünen. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1996 wurde 2016 komplett saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand Lage: auf einem Südhang außerhalb des Ortes, eine besondere Einzellage mit herrlichem Blick auf die Umgebung des Traunsteins Ausstattung: hochwertige Ausstattung, eigebaute offene Küche, Einlieger-Wohnung (oder auch Geschäft) im UG, Doppelgarage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entspannte Lage in einer Sackgasse in Offenhausen | Bezirk Wels-Land Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine angenehme Lage, die großzügigen Nebenflächen und einen besonders schönen Garten. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr und bietet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld. Video: https://www.instagram.com/reel/Dd8L9os Mvns/? stkn=enhma G44d3Iw N3M= Wohnen & Leben Im Erdgeschoß befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung: Küche Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der bis in den Essbereich durchgezogen wurde Schlafzimmer zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Garderobe Die überdachte Terrasse mit großer Markise erweitert den Wohnbereich im Sommer und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten ist eben, sonnig und nahezu uneinsehbar - viel Privatsphäre inklusive. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für eine unabhängige Wasserversorgung für den Garten. Kellergeschoß mit überraschend viel Platz Auch das Kellergeschoß bietet weit mehr als klassische Kellerflächen. Der Hobby- bzw. Jugendraum ist beheizbar und verfügt über Tageslicht und kann dadurch als vollwertiger zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum genutzt werden - ideal beispielsweise als Jugendzimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich. Zusätzlich befinden sich hier: Eingangsbereich Technik-/Heizraum Öllagerraum Erdkeller Doppelgarage Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung . Der jährliche Verbrauch liegt bei etwa 2.000 Litern . Zusätzlich steht ein Ofen für Festbrennstoffe zur Verfügung. Für die Warmwasserbereitung sorgen Solarkollektoren - dadurch ist in den Sommermonaten kein Heizungsbetrieb für die Warmwasserbereitung erforderlich. Die zwei Kaminzüge wurden erst vor kurzem saniert . Viel Platz auch rund ums Haus Auch beim Thema Parken und Abstellmöglichkeiten lässt das Haus kaum Wünsche offen: Doppelgarage Carport zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garageneinfahrt Dachgeschoß ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Der Dachboden bietet damit eine interessante Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auf einen Blick Baujahr: 1989 Zustand: sehr gepflegt Heizung: Ölheizung + Ofen für Festbrennstoffe Warmwasser: Solaranlage Parkmöglichkeiten: Doppelgarage, Carport und 2 Stellplätze Garten: eben, sonnig und nahezu uneinsehbar Besonderheit: Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr Zusätzlich: eigener Brunnen, ausbaufähiger Dachboden, beheizbarer Hobby-/Jugendraum Ein Haus für Menschen, die genug Platz wollen Ob als Zuhause für eine Familie mit Kindern, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf, Freiberufler, usw. - dieses Haus bietet viel Wohnraum, großzügige Nebenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . Dazu kommen der sonnige Garten, die ruhige Sackgassenlage und die gute Ausstattung rund ums Haus. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Möglichkeiten für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser, die Lebensraum für Familien bieten, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Historisches Stadthaus in bester Gmundner Innenstadtlage - außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und Blickachsen zum Traunsee Inmitten der Gmundner Innenstadt, nur wenige Schritte vom Traunsee entfernt, gelangt dieses historisch bedeutsame und denkmalgeschützte Gebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich seit etwa 1914 im Eigentum einer angesehenen Gmundner Bürgerfamilie und bietet nun die seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte zu erwerben und einer neuen, zukunftsorientierten Nutzung zuzuführen. Das eindrucksvolle Stadthaus überzeugt durch seine zentrale Lage, seinen unverwechselbaren historischen Charakter und sein beachtliches Entwicklungspotenzial. Besonders im seeseitigen Gebäudeteil eröffnen sich teilweise sehr schöne Sichtachsen zum Traunsee, die dem Objekt zusätzliche Attraktivität verleihen. Historische Architektur mit besonderen Details Zu den herausragenden architektonischen Merkmalen zählen insbesondere das außergewöhnliche, neunteilige gotische "Rotsteinfenster" im Bereich des Innenhofes sowie mehrere historische "Rotsteinportale". Diese wertvollen Bauelemente unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und machen die Liegenschaft zu einem besonderen Kleinod in der Gmundner Altstadt. Das Gebäude setzt sich aus dem Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen einschließlich des Dachbodens zusammen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Geschäftslokale, von denen eines dauerhaft vermietet ist. Damit verfügt die Immobilie bereits über eine bestehende gewerbliche Nutzung und teilweise laufende Mieteinnahmen. Im Innenhof steht außerdem ein Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Kammerhofgasse - ein bemerkenswerter Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Großzügiges Flächenangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die vom Eigentümer überschlägig ermittelte Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.845 m². Aufgrund dieser außergewöhnlichen Größe und der vielseitigen Gebäudestruktur bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten für eine künftige Neupositionierung. Vorstellbar sind - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt - unter anderem hochwertige Wohnungen, Geschäfts- und Büroflächen, gastronomische oder touristische Nutzungen sowie eine Kombination verschiedener Nutzungskonzepte. Das Gebäude benötigt ein umfassendes Gesamtkonzept für seine zukünftige Nutzung. Die erforderlichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz und im Einklang mit den geltenden Bestimmungen des Denkmalschutzes durchzuführen. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance, die Geschichte und das außergewöhnliche Flair des Hauses zu bewahren und zugleich ein hochwertiges, zeitgemäßes Immobilienprojekt zu entwickeln. Ein Haus mit bewegter Geschichte Die Wurzeln dieser besonderen Immobilie reichen weit zurück. In der "Gmundner Käuferchronik" von Dr. Ferdinand Krackowizer wird das Gebäude bereits im Jahr 1629 erstmals als Haus eines Salzfertigers namens "Tunzensteiner" erwähnt. Zwischen etwa 1680 und 1822 diente das Haus in der Kammerhofgasse 5 - das sogenannte "Tunzensteinerhaus" - zunächst als Hauptwache und später als Quartierhaus für einen Teil der Gmundner Garnison. Damit ist die Liegenschaft eng mit der historischen Entwicklung der Stadt Gmunden verbunden. Eine außergewöhnliche Immobilienchance Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Stadthaus: Sie ist ein historisches Unikat mit viel Flair, außergewöhnlicher Substanz und großem Entwicklungspotenzial. Die Verbindung aus bester Innenstadtlage, unmittelbarer Seenähe, geschichtlicher Bedeutung, großzügigem Flächenangebot und besonderen architektonischen Elementen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein historisches Kleinod, das darauf wartet, mit einem durchdachten Konzept, viel Gespür und einer klaren Vision zu neuem Leben erweckt zu werden. Wichtiger Hinweis zur Flächenangabe Bei der angegebenen Gesamtnutzfläche von rund 1.845 m² handelt es sich um eine vom Eigentümer errechnete, ungefähre Größe. In dieser Fläche sind unter anderem die Passage, die Hofeinfahrt, der Carport, verschiedene Lagerflächen und Höfe, die Stiegenhäuser sowie der Dachboden enthalten. Da lediglich historische Pläne vorliegen, welche die tatsächlich vorhandene Bausubstanz teilweise nicht im aktuellen Istzustand abbilden, wurde kein Naturmaß genommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Flächenangaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Gmunden, direkt in der historischen Kammerhofgasse und nur wenige Schritte vom Traunsee sowie vom Rathausplatz entfernt. Diese besonders zentrale Position verbindet das einzigartige Flair der Gmundner Altstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum See. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der bekannte Seeschlossplatz, die Esplanade, der Traunsee und die Schiffsanlegestellen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gmunden zählt aufgrund seiner einmaligen Lage am Nordufer des Traunsees, der historischen Altstadt und der beeindruckenden Bergkulisse zu den begehrtesten Wohn-, Tourismus- und Wirtschaftsstandorten des Salzkammergutes. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet urbanes Angebot mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersport, Wandern, Radfahren sowie zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen prägen das attraktive Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Traunseetram ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb des Stadtgebietes sowie zum Bahnhof Gmunden und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahe gelegenen regionalen Verkehrsverbindungen sind auch die Autobahnanschlüsse und der Zentralraum Oberösterreich gut erreichbar. Die zentrale Innenstadtlage, die unmittelbare Nähe zum Traunsee und die teilweise vorhandenen Sichtachsen zum Wasser verleihen dieser historischen Immobilie eine besondere Standortqualität. Sowohl für eine Wohn-, Geschäfts-, Büro-, Gastronomie- oder touristische Nutzung bietet die Lage - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - ausgezeichnete Voraussetzungen. Eine außergewöhnliche Adresse im Herzen von Gmunden, an der Geschichte, Stadtleben und die besondere Atmosphäre des Traunsees unmittelbar aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Immobilie befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit viel Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Wintergarten, welcher ca. 70 m² umfasst. Die sehr schön ausgestattete Küche bietet richtig viel Platz, um seine Kochkünste verwirklichen zu können. Über den Wintergarten erreicht man den schön angelegten Garten, der eine entspannte Ruheoase bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Kinderzimmer, oder auch Büro, sowie ein WC mit Fenster. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen und einem exklusiven Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie mit einem separaten WC auf. Zwei Garagen, ein Geräteraum, weitere Stellplätze und ein großer Keller komplettieren diese ansprechende Immobilie. Gut zu wissen: - 1964: 1. Stock ausgebaut + Zubau, Garage, Keller vergrößert - NEU 2001: Wintergarten, Zubau Garage und Geräteraum, Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, Türen im EG und Haustüre, Heizkörper, WC im EG, das Dach (Welleternit) wurde 2001 saniert - NEU 2002: FM-Küche, alle E-Geräte von Siemens und Miele - NEU 2008: Vollwärmeschutz 12 cm + Fensterbänke in Stein + neuer Brunnendeckel - NEU 2017: Ölbrennwert + Kamin + der Warmwasserboiler wird über den Ölbrennwertgerät betrieben - NEU 2019: Badezimmer (Holter), Badewanne/Dusche, großes Waschbecken + WC und alle Türen im OG - NEU 2023: Terrasse vor dem Wintergarten - NEU 2024: Windkessel - 2 fach vergl. Fenster (Felbermair) mit Rollläden u. teilweise mit Fliegengittern - 4 bis max. 5 Schlafräume möglich (2 mit französischem Balkon, 1 mit Loggia) - Wintergarten mit Fußbodenheizung und Wandheizung, elektrische Dachfenster (mit Temperatur- und Regensensor) - Innen-Beschattung des kompletten Wintergarten möglich - elektrische Garagentore mit Fernbedienung und Code, weitere Stellplätze vor dem Haus - der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum mit Aufgang in den Garten - Geräteraum mit ca. 12 m² - Dachboden gedämmt - das Schlafzimmer verfügt über einen Anschluss der SAT-Anlage, alle anderen Zimmer werden mittels TV über WLAN versorgt - Hausbrunnen ( ca.8 Meter Tief) - kein Ortswasser - neuer Brunnendeckel mit Lüftungsklappe (2008) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Marchtrenk... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden 5 Reihenhäuser mit dem Ziel, wunderschöne Refugien zu schaffen, erbaut. Reihenhäuser haben zahlreiche Vorteile, sowohl in der Errichtung durch attraktive Kosteneinsparungspotenziale als auch in Sachen Betriebskosten. Das Wohnen Wand an Wand bringt viele Vorteile, die klar auf der Hand liegen: Man wählt sich das soziale Umfeld und somit die Nachbarn: Freunde, Familie, Bekannte - und es zählt sowohl die Gemeinschaft, das Verbindende und gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Jedes Haus besitzt einen ausreichend großen Eigengarten, außerdem sind Reihenhäuser nicht nur vorteilhaft als Wohnform mit hohem Kommunikationsfaktor, sondern bringen auch kostentechnisch einige nicht zu unterschätzende Vorteile. Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser Zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse und haben eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m². Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 eigenständige Häuser mit eigener Einlagezahl und gemeinsamer Zufahrt im Ortsteil Ranshofen. Details für das erste Haus: Baujahr: ca. 1976 Mauerwerk: Ytong, im Keller betoniert Decken: betoniert Fenster: Holz 2-fach verglast mit Baujahr 1976 Beschattung: Rolläden Heizung: Warmwasserpumpe mit Tiefenbohrung mittels Radiatoren, im Bad mit Fußbodenheizung Zusatzofen: Kachelofen im Koch-Essbereich und Schwedenofen im Wohnzimmer Dach: Kaltdach mit Tonschindel, Renoviert ca. 2021 Vollunterkellert Energieausweis: HWB: 176 f Gee 1,59Raumaufteilung: EG: Windfang, Gang, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro, Wohnzimmer, Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2, Terrasse KG: Vorraum, WC, Hobby- und Freizeitraum, Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Geräteraum, Doppelgarage Details für das zweite Haus: Baujahr: ca. 1954 Mauerwerk: Ziegel Decken: Holztram Fenster: Holz 2-fach verglast Beschattung: Rolläden Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer, Elektroöfen Dach: Platteneternit Kein Kellerstrak renovierungsbedürftig. Energieausweis: HWB: 365 f Gee 3,60Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer OG: 2 Schlafzimmer Holzschuppen im Außenbereich Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen an der Krems, Oberösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – modern, neuwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und höchste Wohnqualität. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Fliesen schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnraum mit Südterrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für entspannte Momente und viel Tageslicht. Für angenehme Wärme ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Temperaturen an kalten Tagen sorgt. Zwei praktische Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und garantieren sichere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Dieses Einfamilienhaus am Sonnenhang in Kematen an der Krems bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnahem Umfeld und idealer Lage. Mit einem Kaufpreis von 400.000,00 € ist es eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Zuhause! Hier warten Lebensqualität und Wohlfühlambiente auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <4.850m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <600m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <4.150m Polizei <4.725m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.025m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVAT | DIREKT | PROVISIONSFREI Ein Haus für Menschen, die nicht nach möglichst wenig Quadratmetern suchen, sondern nach Platz, Privatsphäre und einem Zuhause, das mit Familie, Arbeit und Zukunft mitwachsen kann. 263 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und 5 Schlafzimmer auf vier Ebenen. Dazu kommen Balkon, Terrasse, überdachte Dachterrasse, Garten, 47,29 m² Kellerfläche sowie fünf Stellplätze inklusive Garage. Große Familie - viel private Fläche, fünf Schlafzimmer und mehrere Aufenthaltsbereiche Mehrgenerationen - vier Ebenen ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Lebensbereiche Wohnen & Arbeiten - zusätzliche Zimmer können als Büro, Praxis, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden Unternehmerhaushalt - außergewöhnlich viel Raum plus fünf Stellplätze - interessant für Menschen mit mehreren Fahrzeugen und regelmäßigem Platzbedarf. Mehrere Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Die Raumstruktur lässt sich je nach Lebensphase als große Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Substanz, Technik und laufende Kosten Lüftwärmepumpe Vaillant - Fußbodenheizung im gesamten Haus (4 Etagen) Parken - Carport + Garage + Freie Stellplätze Kernsaniertes Objekt Letzte Modernisierung - 2023 Energieausweis - in Arbeit Grundsteuer: 6,51 € • Abfallgebühr: 19,09 € • Wassergebühren: 15,75 € • Kanalgebühren: 35,15 € • Gebäudeversicherung: 132,41 € • Strom- und Heizungskosten: 240,00 € Das Angebot im Klartext Wir verkaufen das Haus privat und ohne Makler. Der neue Eigentümer übernimmt eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit 263,93 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern in Mattighofen. Der entscheidende Punkt ist nicht, ob man 264 m² "braucht". Entscheidend ist, was man damit anfangen kann: mehrere Kinder, mehrere Generationen, Homeoffice, Gäste, Hobbys, private Rückzugsbereiche, Fahrzeuge oder ein dauerhaft flexibles Zuhause. Die Fotos wurden mit KI-Rendering teilweise nachgearbeitet. Der Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann auch nach unten oder oben variieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Modernes Wohnhaus mit vier Schlafzimmern in herrlicher Seesichtlage im Süden des Attersees zweigeschossiges Wohnhaus mit Garage, Lage: oberhalb von Unterach am Attersee Ausstattung: Wohn-Koch-Ess-Ebene mit großer Terrasse im Obergeschoß, drei Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten im Untergeschoß... [Mehr]