Haus ab 350.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage - nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und b Familienhaus "perfekt für zwei Generationen" mit 1.140 m² Grundstück - Grünlage - nur 10 Minuten zum Attersee Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, sollte sich diese Liegenschaft genauer ansehen. Machen Sie Ihr Angebot !! Am idyllischen Ortsrand von Schmidham - angrenzend an den neuen Hotspot St.Georgen im Attergau, erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.140 m² Fläche. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer angenehmen Dorfgemeinschaft. Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und laufend instand gehalten. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnebenen verfügen jeweils über rund 83 m² Wohnfläche und bieten je ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie ein separates WC. Dank des separat angeordneten Stiegenhauses können beide Geschosse unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach oder für die teilweise Vermietung einer Wohneinheit. Oder Sie nutzen das Haus als großes Ganzes mit viel Platz für Ihre Visionen. Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit viel Stauraum sowie das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnträume bietet. Gartenparadies für die ganze Familie Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Während Sie auf der Ostseite bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen, entspannen Sie abends im westlich ausgerichteten Garten. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der ortseigene Bahnhof ist nur rund 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung Richtung Attersee oder zum neuen Hotspot St.Georgen im Attergau. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1, die Sie in schnell die Ballungszentren bringt. Den Attersee erreichen Sie: •mit dem Auto in etwa 10 Minuten •mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten • mit der Lokalbahn in 20 Minuten Highlights auf einen Blick: ✔Ruhige Ortsrandlage in Schmidham - das Erholungsgebiet Attergau / Attersee ✔ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.140 m² ✔ Zwei vollwertige Wohnebenen mit je ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Ideal für Familien oder mehrere Generationen ✔ Separates Stiegenhaus - Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich ✔ Voll unterkellert ✔ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial ✔ Zwei sonnige Gartenbereiche ✔ Doppelgarage mit viel Stauraum ✔ Nur ca. 10 Minuten zum Attersee, 5 Min nach St.Georgen im Attergau - Erholungsgebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Ebene Lage, Ruhelage... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #ruhig

Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000, Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kul Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m ² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen : die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Vor allem wichtig ist, dass die Chemie zwischen Verkäuferin und Käufer stimmt .... Kaufpreis: € 650.000,- !! Einmalzahlung Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Familienhaus mit Potenzial in Oberhofen am Irrsee Ruhe, Seeblick im Grünland und Lebensqualität im Salzkammergut!! In angenehmer Ruhelage von Oberhofen am Irrsee präsentiert sich dieses charmante Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.466 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Irrsee, der freie Grünblick sowie der Seeblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Salzburg, nur 8 km entfernt und dem attraktiven Umfeld des Salzkammerguts - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 errichtete Familienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur bietet eine gute Basis für Modernisierung, individuelle Gestaltung oder behutsame Er Familienhaus mit Potenzial in Oberhofen am Irrsee Ruhe, Seeblick im Grünland und Lebensqualität im Salzkammergut!! In angenehmer Ruhelage von Oberhofen am Irrsee präsentiert sich dieses charmante Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.466 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Nähe zum Irrsee, der freie Grünblick sowie der Seeblick schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vereint. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Salzburg, nur 8 km entfernt und dem attraktiven Umfeld des Salzkammerguts - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Objektbeschreibung Das im Jahr 1966 errichtete Familienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur bietet eine gute Basis für Modernisierung, individuelle Gestaltung oder behutsame Erweiterung - je nach persönlichem Wohnkonzept. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die ruhige Umgebung sowie der Blick ins Grüne und Richtung See verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Die Kombination aus Bestandsimmobilie, großzügiger Fläche und attraktiver Lage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Käufer: innen mit langfristigem Entwicklungsgedanken interessant. Familienhaus mit solider Bausubstanz Baujahr 1966 Ca. 1.466 m² Grundstücksfläche Ruhige Wohnlage Seeblick und Grünblick Nähe zum Irrsee Gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg Ausbaufähiges Potenzial für individuelle Wohnideen Naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität Oberhofen am Irrsee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Salzkammergut und verbindet Natur, Ruhe und gute Infrastruktur auf angenehme Weise. Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das besondere Lebensgefühl dieser Region. in ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen sie den kleinen Ort Laiter direkt am Nordufer des Irrsees mit seinem Strandbad und Beachvolleyball Platz. Das nette kleine Strandbad mit Kiosk und Ausschank vermitteln bei einem kühlen Getränk Ruhe und Entspanntheit. Diese Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in attraktiver Seenähe zu erwerben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage, Seeblick und der Nähe zu Salzburg schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit nachhaltigem Wert und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Oberhofen gehört nach Grundverkehr zum Vorbehalte Gebiet, daher ist hier kein Ferienwohnsitz möglich. Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Die schönsten Immobilien im Seengebiet und weitere Infos zu dieser Immobilie finden Sie gerne auf www.zeitamsee.at. Für eine Besichtigung stehen wir gerne zu jeder Zeit für Sie zur Verfügung Bei erfolgreichem Verkauf dürfen wir unsere Provision von 3% + 20% UST vom Verkaufspreises in Rechnung stellen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Ruhelage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Weyregg am Attersee Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, auf der begehrten Sonnenseite des Attersees. Die Liegenschaft befindet sich am Ostufer, nur rund 40 Meter vom See entfernt, und bietet einen eindrucksvollen Blick über den Attersee mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen, die besonders in den Sommermonaten bis in die späten Abendstunden reichen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Es verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 176 m² und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Weinstüberl sowie eine Sauna. Die westliche Ausrichtung der Hauptwohnräume eröffnet einen freien Blick auf den See. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse an der Westseite des Hauses mit ca. 36 m² Nutzfläche dar, von der aus sich der Attersee in seiner ganzen Schönheit präsentiert. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere, geschützte Terrass Weyregg am Attersee Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, auf der begehrten Sonnenseite des Attersees. Die Liegenschaft befindet sich am Ostufer, nur rund 40 Meter vom See entfernt, und bietet einen eindrucksvollen Blick über den Attersee mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen, die besonders in den Sommermonaten bis in die späten Abendstunden reichen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Es verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 176 m² und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Weinstüberl sowie eine Sauna. Die westliche Ausrichtung der Hauptwohnräume eröffnet einen freien Blick auf den See. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse an der Westseite des Hauses mit ca. 36 m² Nutzfläche dar, von der aus sich der Attersee in seiner ganzen Schönheit präsentiert. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere, geschützte Terrassenfläche auf der Rückseite des Hauses, angrenzend an Wiese und Wald, die insbesondere an heißen Sommertagen einen angenehmen, schattigen Rückzugsort bietet. Ein außergewöhnliches Detail im Wohnbereich ist eine beheizte Rückenwand, die einen behaglichen Platz zum Lesen, Entspannen oder Meditieren mit Blick auf den See schafft. Die Lage: Weyregg am Attersee zählt zu den charmantesten Orten des Salzkammerguts und überzeugt durch seine gepflegte Uferzone, vielfältige Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen. Die Autobahnauffahrt in Seewalchen am Attersee (A1 Westautobahn) ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Salzburg/München, Linz und Wien. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage im Salzkammergut und stellt eine großartige Gelegenheit für all jene dar, die das Besondere suchen. Faktenübersicht •Einfamilienhaus •Ca. 40 Meter zum See •Baujahr: 1970 •Erweiterung und Sanierung: 2003 •Wohnnutzfläche: ca. 176 m² •Nahezu voll unterkellert •Untergeschoss mit Weinlager / Stube und Sauna • West-Terrasse ca. 36 m² •Zweite, geschützte Terrasse auf der Rückseite •Westausrichtung mit Seeblick •Gute Erreichbarkeit •Autobahn A1 Seewalchen ca. 10 Fahrminuten entfernt Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und gehen gerne mit Ihnen besichtigen. Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See - Immobilien GmbH. Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Seeblick, Wohngebiet, Aussichtslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und traumhaftem Seeblick in erhöhter Aussichtslage am Irrsee. Das Haus bietet viel Platz für Familien, eine Terrasse, einen Balkon sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 899 m². Ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer erhöhten Aussichtslage und einem schönen Blick auf den Irrsee aus dem Obergeschoss. Auf ca. 166 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial, das besonders für Familien ein attraktives Umfeld schafft. Das helle Raumkonzept, insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Miteinander. Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde seit 2015 umfassend saniert und 2002 durch einen Ausbau erweitert. In diesem Zuge wurden über mehrere Jahre Fenster, Leitungen und das Dach (Ziegel) erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß geschaffen und ein Anbau oberhalb der Garage realisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich damit als solide Basis, die bereits wesentlich verbessert wurde und zugleich noch Raum für persönliche Gestaltung lässt. Noch fertigzustellen sind unter anderem Teile der Außenfassade und des Gartens, das Badezimmer im Erdgeschoss, vereinzelt Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen und eine individuelle Küche darf auch noch ihren Platz finden. Beheizt wird das Haus mittels Holzheizung und Radiatoren, zusätzlich kann ein Kaminofen genutzt werden. Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten, weitere Abstellflächen am Grundstück, ein Dachraum sowie ein separater großer Schuppen runden das Angebot ab. Wenn Sie ein Haus mit Seeblick, viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Oberhofen am Irrsee ist eine sogenannte "Vorbehaltsgemeinde", was heißt, dass hier grundsätzlich ein Hauptwohnsitz gemeldet werden muss. (lt. Oö. Vorbehaltsgebiete-Verordnung) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Oberhofen am Irrsee in einer naturnahen, familienfreundlichen Wohnumgebung im Salzkammergut. Der Irrsee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägt den hohen Wohnwert der Umgebung und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren: Mondsee ist rasch erreichbar, Vöcklabruck liegt in rund 24 km Entfernung, Wels in etwa 50 km, Salzburg in ca. 49 km und Linz in rund 74 km. Auch die Westautobahn A1 ist gut angebunden; die Auffahrt Mondsee befindet sich in komfortabler Distanz, wodurch sich Wege in Richtung Salzburg, Linz und Wien angenehm gestalten. Über die Regionalbuslinie 595 bestehen Verbindungen über Oberhofen am Irrsee unter anderem nach Mondsee, Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee. Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Umgebung, ebenso Bildungs- und Betreuungsangebote in den nahegelegenen Orten. So verbindet diese Lage ein sicheres, naturnahes Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld für Groß und Klein. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses wurde laufend modernisiert und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete und nicht unterkellerte Haus verfügt über Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Granitböden. Das Dach wurde 2015 erneuert, sämtliche Installationen 2016 modernisiert, ebenso die Elektrik. Der 2018 getauschte Holzofen mit 25 k W sowie Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung aus demselben Jahr ergänzen die Haustechnik sinnvoll. Im Erdgeschoss wurden Fenster in Küche und Wohnzimmer auf 3-fach verglaste Record-Fenster getauscht, 2020 die Eingangstür durch eine einbruchsichere Tür ersetzt. Granitfliesen in der Küche, vom Tischler erneuerte Türen sowie 2021 verlegter Parkettboden im Wohnzimmer unterstreichen die wertige Ausführung. Im Obergeschoss wurden WC und Bad umfassend erneuert, Böden teils mit Laminat und in zwei Schlafzimmern mit Parkett ausgestattet sowie Fenster und Türen getauscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus am Attersee mit traumhaftem Seeblick? Am besten in absoluter Ruhelage, fernab vom Verkehr, eingebettet in die unberührte Natur des Attersees? Dort, wo Wanderwege und Klettersteige direkt vor der Haustüre beginnen und jeder Tag neue Energie schenkt? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Zuhause begeistern. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee. Der beeindruckende Blick auf den Attersee wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter - und verliert dennoch niemals seinen Zauber. Am Ende einer privaten Sackgasse, in sonniger Hanglage mit Seeblick und traumhaften Sonnenuntergängen, erwartet Sie ein ökologisch nachhaltig errichtetes Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Ob als Rückzugsort für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Inspiration und Kreativität inmitten der Natur suchen - dieses Haus bietet den idealen Rahmen dafür. Vom Gipfel des Mahdlgupfs direkt ins Dampfbad, ans Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus am Attersee mit traumhaftem Seeblick? Am besten in absoluter Ruhelage, fernab vom Verkehr, eingebettet in die unberührte Natur des Attersees? Dort, wo Wanderwege und Klettersteige direkt vor der Haustüre beginnen und jeder Tag neue Energie schenkt? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Zuhause begeistern. Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Steinbach am Attersee. Der beeindruckende Blick auf den Attersee wird hier zu Ihrem täglichen Begleiter - und verliert dennoch niemals seinen Zauber. Am Ende einer privaten Sackgasse, in sonniger Hanglage mit Seeblick und traumhaften Sonnenuntergängen, erwartet Sie ein ökologisch nachhaltig errichtetes Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität vereint. Ob als Rückzugsort für Selbstständige, Unternehmer oder Menschen, die Inspiration und Kreativität inmitten der Natur suchen - dieses Haus bietet den idealen Rahmen dafür. Vom Gipfel des Mahdlgupfs direkt ins Dampfbad, anschließend auf die Rooftop-Terrasse zum Sundowner mit Blick über den Attersee. Das ist Lebensqualität. Das ist der Attersee. Genau das könnte Ihr neues Zuhause sein. Ihre Zeit am SEE! Wilder Wein, blühende Hortensien und ein junger Birnbaum verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Kraftplatz persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, übermitteln Ihnen gerne ausführliche Unterlagen und präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. www. Zeitam See.at - Die schönsten Immobilien am See. HWB: 52 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 52,00 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert

WOHNEN IN REICHENTHAL Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal - ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn - perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen "Winterzauber", einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten - ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche - perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vyšší Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Doppelhaushälfte 12 : Grundstückfläche 397 m² 115 m² Wohnfläche Belagsfertig € 361.000,- (inkl. Grundstück) Aufpreis Schlüsselfertig € 48.800,- Vom Land OÖ gefördert!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort, an dem sich Groß und Klein wohlfühlen- Einfamilienhaus in Oberndorf bei Schwanenstadt. Dieses ansprechend gestaltete Zuhause mit ca. 168 qm² Wohnfläche, ca. 1.148 qm² Gesamtfläche sowie 3 großzügigen Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses sind die jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhandene Küche und das Wohnzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine gemütliche Terrasse sowie eine idyllische Gartenlaube, die zum Entspannen und Verweilen im Garten einlädt. Erdgeschoß Eingangsbereich Esszimmer Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC mit Waschbecken Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Obergeschoß Schlafzimmer Wohnzimmer Einbauküche Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoß Lagerraum Werkstatt Wohnkeller Waschraum mit Dusche und Waschbecken Garage Eine Doppelgarage mit Stromanschluss Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der großzügige Garten mit überdachter Gartenlaube und gepflegtem Vorgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Oberndorf überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die attraktive Lage in Oberndorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schwanenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über der Nebelgrenze im Grünen am Pöstlingberg! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Haus mit 9 Zimmern und großem Garten * 248 m² WNF * Terrassen und Balkon * Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004 * HWB 60,1 k W/h/a, EEB 37.856 k W/h/a, fGEE 1,16 * Gaszentralheizung * Isolierung * Fliesen, Teppich- und Parkettböden * genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus * eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Haus im Grünland * Tausch gegen ein anderes Objekt mit Aufzahlung vorstellbar * 1.249 m² Grundstück SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]