Suchergebnisse für "monteurzimmer in bad vöslau"

#Balkon

Preisinformation: Das aushaftende Darlehen wird über den I-Fond getilgt. Laufzeit bis: 31.07.2038 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Bad Vöslauer Traumlage! In einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Vöslaus, in der Berggasse, gelangt dieses Einfamilienhaus auf kleinem Eigengrund zum Verkauf. Wer mit liebevoller Hand einige Renovierungsmaßnahmen vornimmt, kann sich dort ein wahres Immobilien-Schmuckstück erschaffen...... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

"Betriebsbaugrund Bad Vöslau!" Dieses Grundstück im Ausmaß von ca. 9.139 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Bad Vöslau. Durch die Lage des Objektes in relativer Nähe zu Wien, dem Flughafen Wien/Schwechat und den internationalen Hauptverkehrswegen, ist es für viele Betriebe geeignet die sich hier ansiedeln möchten. Nähere Auskünfte gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin. Preis ? 990.000, Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Aufgeteilt ist das Objet in: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist mit einer Küche einem Ess-Wohnraum, einem Abstellraum und einem WC ausgestattet. Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Keller: Im Keller findet man ein großes Zimmer, eine Waschküche, einen Heizraum mit Gaskessel für die Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe für das Warmwasser vor. Eine Dusche mit WC ist in Vorbereitung. Garten: In der Wohlfühloase im Garten befindet sich ein kleines Biotop, dass durch eine Sichtschutzlösung abgegrenzt ist. Parken: Zum Reihenhaus gehören 1 Carport und ein Parkplatz. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Zentrum Objekt: Zum Verkauf gelangt eine schöne vollsanierte ALTBAUWOHNUNG in der 1895 erbauten Architektenvilla Pazelt in der Kurstadt Bad Vöslau. Das Haus wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Das ca. 230 m² große, im 1 Stock einer schönen Villa gelegene Objekt, bietet viel Platz für eine große Familie. DIE WOHNUNG VERTEILT SICH AUF: * einen großzügigen Vorraum * Gäste WC * Wohnzimmer ca. 32 m² mit Ecker * Wohnraum ca. 30 m² * schöne vollausgestatte Küche mit allen Geräten und Essbereich * einem Schlafzimmer ca. 27m² mit Loggia * Kinderzimmer 18 m² * Gästezimmer 12 m² * Umkleideraum * Badezimmer mit Wanne Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends Sonne. Die gesamte Wohnhausanlage wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem Top-Zustand. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine großzügige Raumhöhe (3,80 m) mit den original erhaltenen Kassettentüren und Kastenfenster. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, edle sanitäre Einrichtungen, Küche nach Maß mit großem Essbereich, Telefon- Kabel- Internetanschlüssen, Sprechanlage uvm. Die eigene Garage und der Gartenanteil vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Immobilie liegt in zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Thermalbad, Parkanlagen usw. Alles ist fußläufig erreichbar. Bad Vöslau ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) angeschlossen. Ich würde mich freuen Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 250,00 m², Grundstücksfläche: 1.090,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Haus Dieses besondere Einfamilienhaus im Flair einer Villa mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² befindet sich unweit des Zentrums von Bad Vöslau auf einem rd. 722 m² Grundstück in Grünruhelage. Der verspielt wirkende, turmähnliche Erker des Wohngebäudes verrät bereits auf den ersten Blick: diese Immobilie verspricht ein besonderes Wohnerlebnis. Das Gebäude wurde 1991 in Ziegelmassivbauweise (38er Porotherm) errichtet, ist voll unterkellert und gliedert sich in drei Ebenen. Betritt man das Grundstück, gelangt man über eine kurze Treppe zur Haustür, welche in einen zentralen Vorraum führt. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich der Stiegenaufgang zum Dachgeschoß. Hier fällt sofort das kunstvoll geschwungene Treppengeländer auf. Linker Hand eröffnet sich der besonders geräumige mit Fliesen ausgestattete große Vorraum, der sich im hinteren Bereich erweitert und zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt. Ein Durchgang auf der linken Seite führt zur Gäste-Toilette mit Fenster, welche raumhoch verfliest wurde, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum. Hinter der dritten Türe erwartet Sie dann ein außergewöhnlicher Raum: Das Turm- Zimmer - lichtdurchflutet und mit einer beachtlichen Raumhöhe von rund 2,72 m, wie im gesamten Erdgeschoss. Ein wunderschöner Intarsienparkettboden und geschmackvoll ausgewählte Tapeten einen ganz besonderen Charme verleihen. Durchquert man den großen Vorraum, erreicht man ein Schlafzimmer oder Gästezimmer, durch welches man weiter in das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete zweite Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Tageslicht-Bad gelangt: Mit etwa 11,60 m² ist dieses äußerst großzügig bemessen. Auch hier wurde Wert auf eine nicht alltägliche Ausstattung gelegt. So sind etwa die gemusterten Wandfliesen ein echter eyecatcher, die Bodenfliesen wurden passend dazu einfärbig gewählt. Zwei freistehende Waschtische, eine Eckdusche und eine große Badewanne, abgestimmt auf den Stil der Waschtische, machen dieses Badezimmer zur Oase. Vom Rest des Badezimmers baulich abgetrennt, befindet sich eine Toilette, ebenso steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die gleichfalls im Erdgeschoß befindliche Wohnküche ist mit ca. 15 m² großzügig bemessen und hat ein großes Doppelfenster, durch das viel Licht in den Raum gelangt und gut gelüftet werden kann. Die Einbauküche im klassischen Landhausstil aus Vollholz - ist mit sämtlichen Geräten komplett ausgestattet, bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und verfügt über eine Doppelspüle mit Abtropftasse. Der gemauerte Dunstabzug über dem Herd ist unbestritten ein schöner Blickfang. Des Weiteren steht ein kleiner Essbereich für ein gemütliches Miteinander zur Verfügung. Der beachtenswert große Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Stiegenabgang in den Garten, welcher in einen eigenen Wohn- sowie Essbereich unterteilt wurde, nimmt den rechten Teil des Hauses ein. Hier wurde der edle Intarsienparkettboden durchgängig verlegt, an den Wänden begeistern stilvolle Tapeten, die dem Raum ein besonderes Flair verleihen. Selbst die Decken wurden passend zum Charakter des Hauses gestaltet. Vom Balkon aus genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf den Garten, der auch mit Brunnenwasser zu bewässern ist und Ihren eigenen Naturteich, in dem Sie sich im Sommer herrlich abkühlen können. Absolutes Highlight ist der weiße Kachelofen, der dem Wohnbereich ein unvergleichliches Ambiente und Wohlfühlatmosphäre verleiht und bei Bedarf wohlige Wärme spendet. Der Kachelofen ist zudem mit einem günstigen Nachtstromtarif zu betreiben. Das Kellergeschoß (ca. 111m²) ist über den Stiegenabgang vom großen Vorraum des Erdgeschoßes aus zu erreichen. Auch hier betritt man zuerst einen zentralen Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zu begehen sind: So stehen etwa ein Lagerraum, ein Heizraum, ein Kellerraum aber auch ein großzügig geschnittener Hobbyraum mit Zugang zu einem Außenbereich mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Ebenso befindet sich der Zugang zur rund 63 m² großen, verfliesten Doppel-Garage hier. Beheizt wird die Villa mittels Gas sowohl durch eine Fußbodenheizung, eine Zentralheizung als auch mittels Kamin. Das Dachgeschoß (etwa 174,13m²) ist zum Wohnen vorbereitet, bietet sehr viel Platz für weitere Räumlichkeiten (Home Office, Spielzimmer für Kinder oder Jugendliche oder Ähnliches) ganz nach Wunsch und/oder Bedarf. Vorstellbar wäre auch, dass das Haus von 2 Familien bewohnt wird Platz dafür ist jedenfalls ausreichend vorhanden. Dank des großzügigen Raumangebotes bestehen vielfältige Möglichkeiten zum Ausbau und zur Nutzung des Dachgeschoßes. Sämtliche Fenster des Objektes sind 3-fach verglast, bieten Schallschutz und sind versperrbar. Jalousien innen und Rollläden außen bieten Schutz vor Hitze und Kälte. Für Ihre Sicherheit sorgt außerdem eine Alarmanlage. Die Lage Bad Vöslau - Bekannt und beliebt als Kur- und Kulturstadt, liegt es rund 35 km südlich von Wien und nur etwa 5 km entfernt von Baden bei Wien. Bad Vöslau hat eine Fläche von ungefähr 38,75 km² und mit Stand Jänner 2022 ca. 12.424 Einwohner. Die Stadt gehört zum politischen Bezirk Baden, seit 1972 bilden die Ortsteile Bad Vöslau, Gainfarn und Großau die Großgemeinde. Erste Besiedelungsspuren stammen aus der späten Jungsteinzeit, auch wurden die Thermalquellen bereits von den Römern genutzt. Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes aus dem Jahr 1136 findet sich im sogenannten Salbuch des Augustinerklosters in Klosterneuburg unter der Bezeichnung Adoldus de Veselove. Damals bestand Vöslau aus nicht mehr als einer Burg mit Wassergraben, welche erst viel später erweitert und ausgebaut wurde. 1773 errichtete der damalige Hofarchitekt Johann Ferdinand Hetzendorf von Hohenberg das Schloss Vöslau. Die heute bekannte, jedoch nicht mehr in Betrieb stehende Vöslauer Kammgarnspinnerei wurde von Freiherr Johann von Geymüller aufgebaut. Bad Vöslau lebte im 19. Jahrhundert überwiegend von der Textilindustrie, ab der zweiten Hälfte des Jahrhunderts kamen der Fremdenverkehr und der Weinbau dazu beide sind bis heute für die Stadt von Bedeutung. Ab 1822 wurde die erste Badeanlage in Betrieb genommen und musste schon bald darauf ausgebaut werden, zum Curort wurde Bad Vöslau 1904 ernannt. Das heutige Thermalbad wurde 1926 feierlich eröffnet. Im Jahr 1928 wurde der Ortsname dann auf Bad Vöslau erweitert und die Ortsgemeinde 1954 zur Stadt erhoben. Das ehemalige Schloß wurde 1974 umgebaut und dient seither als Rathaus. Der das Rathaus umgebende Schloßpark bietet heute zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die große Platane im Park ist denkmalgeschützt und dient auch als Treffpunkt für verschiedene Festlichkeiten. Tourismus-, Kur- und Kulturstadt Bad Vöslau ist eine ausgesprochen vielseitige Stadt, die wirklich jedem etwas zu bieten hat: Eine top ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Diverse Nahversorger, zahlreiche Fach- und praktische Ärzte, Apotheken, Banken oder Schulen sind leicht zu erreichen. Eine Vielzahl beliebter Cafe´s, Restaurants und Heurigenlokale laden außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Ebenso zeichnet sich Bad Vöslau durch eine ideale Verkehrsanbindung - sowohl nach Norden (Baden und Wien) als auch in südliche Richtung aus. So erreichen Sie beispielsweise über die A2 (oder die B 212) die Kurstadt Baden in nur etwa 10 Fahrminuten oder die SCS in weniger als 20 Minuten. In die Bundeshauptstadt dauert es nur minimal länger. Auch Richtung Süden, etwa für einen Ausflug zum Neusiedler See oder zum Schneeberg, sind Sie rasch vor Ort. Selbstverständlich stehen Ihnen ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Wiener Lokalbahnen oder die Linien der ÖBB (Bahnhof der Südbahn samt Park&Ride-Anlage), diverse Buslinien und das City-Taxi zur Verfügung. Bad Vöslau als Naherholungsgebiet am Rande des Wienerwaldes: Ein Besuch im Vöslauer Thermalbad, Spazieren in der Wanderarena, Wandern, Yoga, Radfahren, Laufen, Walken, Tennis, Wintersport, und, und, und . Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei genauso wie in den beliebten Heurigenlokalen, Gasthäusern und Restaurants. Kulturell Interessierten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Orten: Etwa das Schloss Bad Vöslau, das Schloss Gainfarn und die Ruine Merkenstein, auch das Stadtmuseum ist einen Besuch wert. Auf dem parkähnlichen Vöslauer Friedhof findet man die Ruhestätten zahlreicher bekannter Persönlichkeiten aus Adel, Wissenschaft und Kultur. Der Schloßpark, nach dem Vorbild englischer Landschaftsgärtner gestaltet, bildet mit dem Schloss das Herzstück der Stadt. Hier sind es vor allem die barocken und zeitgenössischen Skulpturen, die den Charme des Parks ausmachen. Des Weiteren finden in Bad Vöslau das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen statt: Der Wochenmarkt vor dem Rathaus und dem Schloßpark, Gartensommer, Stadtfest, Weinherbst oder der Märchenhafte Advent, etc., um nur einige zu nennen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Bad Vöslau - Zentrumsnähe Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,32 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,42 m², Gartenfläche: 91,19 m², Kellerfläche: 6,78 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 13.140,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Lage: Thermalbad Vöslau, Schlosspark Alle Nahversorger in Gehweite Badplatz mit Bushaltestelle VOR - 10 Minuten nach Baden Bahnhof Bad Vöslau 10 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling 25 Minuten mit dem Zug Objekt: Zur Vermietung gelangt ein WG-Zimmer mit der Größe von ca. 25m² in einer praktisch aufgeteilten sehr hellen 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Vöslau. Vom Dachgeschoß geniessen SIe einen wunderbaren Ausblick. Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt mit perfekter Anbindung nach Baden und Wien befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Hauses. Auf 85m² erwarten Sie zwei getrennt begehbare Zimmer, eine sehr geräumige Wohnküche sowie Bad und WC. Der Garten (allgemeiner Teil der Liegenschaft) darf mitbenützt werden. DER MITBEWOHNER, DER BEREITS IN DER WOHNUNG LEBT, IST MÄNNLICH UND RAUCHER. Die Gesamtkosten von € 450,- beinhalten: Miete: 308,- / Betriebskosten: 51,- Heizkosten: 40,- / Warmwasser: 21,- / Stromkosten: 30,- Das Zimmer wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Bezugsfertig ab 01.8.2022 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 280,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Altbau in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bad Vöslau. VIDEO: https://youtu.be/pbok HYBMljc WOHNLAGE Die Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtmuseum sowie dem Thermalbad Bad Vöslau entfernt verfügt über Geschäfte, Supermärkte etc. im nahen Umfeld. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien (305, 313, 314, 315) sowie dem Bahnhof Bad Vöslau gegeben. Das Stadtzentrum Wien ist sowohl mit dem Auto wie auch öffentlichen Verkehrsmittel nur ca. 45 Minuten entfernt. OBJEKT Die Wohnung selbst besteht aus 2 zusammen gelegten Wohnungen wobei nur ein Teil ausgebaut ist: Sie können daher die Immobilien noch nach Ihren Wünsche adaptieren/ gestalten. Derzeit bietet das Objekt folgende Räume: Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad (Dusche), separates WC, Durchbruch zu einer derzeit nicht ausgebauten ca 45m² Wohneinheit. Der derzeit nicht ausgebaute Teil könnte 2 schöne Zimmer und ein großes Bad (mit WC) umfassen. Wenn Sie möchten, können Sie den Mauerdurchbruch wieder verschließen und erhalten zwei einzelne Wohnungen, da beide Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen. Ausstattung: Parkett und Fliesenböden, Gemeinschaftspool, 1x Autostellplatz, 1 Kellerabteil >>> Am Plan sehen Sie den derzeitigen Ausbauzustand. • > In den monatlichen Betriebskosten ist ein Anteil für die Rücklage (€ 53,00) sowie für ein Akonto Heizung/Warmwasser (€ 116,78) enthalten. • >Die Rücklage beträgt derzeit (Stand 12.2020): € 6.345,00. Es sind keine Sanierungen geplant. 2021/2022 soll das Stiegenhaus ausgemalt werden. KOSTEN: Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Provision: 3% vom KP + 20% MwSt . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen . allfälliger Bankkredit Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice penthouse with common pool. The apartment is located in a good area next to the museum and the Thermalbad Bad Vöslau. Shops, supermarkets etc. are nearby. The access to public transport facilities is great. Buslines (305, 313, 314, 315) connect with other cities. From the near train station it only takes you 45 minutes to the city center of vienna- same time by car. The apartment itself offers following rooms: entree, living dining room with open kitchen, bedroom with bathroom (shower), separate toilet. there is an additional ca 45m² room which can be developed and designed like you want. equipment: wooden and tiled floors, common pool, parking space monthly maintenance cost (apartment++ parking space): € 418,55 Costs: purchase price: Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . 2% of purchase price + 20% VAT for notary/lawyer . if needed: bank loan . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese Wohnung ist in punkto Lage, Stil und Aussicht eine Rarität. Das elegante, historische Gebäude liegt oberhalb des Vöslauer Thermalbads, nahe dem Kurpark in einem weitläufigen Areal mit eleganter Auffahrt. Die Rosenvilla im Biedermeier-Stil wurde aufwendig restauriert sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Die helle Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über 2 Eingänge. Dadurch könnte man auch eine kleine Einliegerwohnung abtrennen (im Plan noch als Wohnküche bezeichnet). Eine moderne Küchenzeile wird noch eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große überdachte Balkon. Weitere Highlights: Toplage ruhig und zentral oberhalb des Thermalbads Süd-Westausrichtung Erstbezug nach Generalsanierung Raumhöhe ca. 3 m großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Großer Westbalkon überdacht 2 Wohnungseingänge (Einliegerwohnung möglich) Lift barrierefreier Zugang zur Wohnung Gesicherter Zugang zum Grundstück Kellerabteil Nur 9 Wohneinheiten im Haus Auf Wunsch kann ein Kf Z-Stellplatz im Hof für Euro 70, angemietet werden. Lage Die charmante Kurstadt Bad Vöslau liegt südlich vor den Toren von Wien, eingebettet in Weinberge und Wald. Bekannt ist sie durch ihr Thermal- und Mineralwasser, Ihr historisches Flair mit netten Restaurants und Cafés. Neben einer guten Infrastruktur bietet die Stadt viel Natur- und Sportaktivitäten direkt im nahen Wienerwald und am Harzberg. Mit dem Auto sind es über die A1 Südautobahn knapp 30 Min. an den Stadtrand Wien, die S-Bahn fährt in 25 Min. zum Hauptbahnhof. Eine gute Busverbindung bringt Sie in 10 Minuten in die Kulturstadt Baden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil

In Bad Vöslau, in der Stadt des Mineralwassers Vöslau, wird eine 3-Zimmer Wohnung mit einem kleinen Garten (teilweise asphaltiert) vermietet. Die ca. 92m² große Wohnung, mit einem separaten Eingang, liegt im Erdgeschoss + 1 Stock, eines Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besteht aus: Erdgeschoss:- Vorraum/Eingangsbereich mit Sicherheitstür- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken Über den Wirtschaftsraum befindet sich eine große Staufläche.1. Stock:- 2 Badezimmer - beide sind mit Handtuchheizkörpern und Duschen ausgestattet (im einem der Badezimmer befindet sich die Toilette)- 2 Zimmer (ob als 2 Schlafzimmer oder als Büro bleibt jedem frei überlassen); In einem der Zimmer befindet sich ein begehbarer Schrank- Küche mit allen Geräten (Dunstabzug, Herd, Backrohr, Kühlschrank, separates Tiefkühlfach)- Wohnzimmer Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wolf-Gasheizung. Im Erdgeschoss und im Wohnzimmer befinden sich Heizkörper, weiters wird der 1. Stock mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren generalrenoviert. Weiters wird ein Kellerabteil, nach Absprache, mitvermietet. Kosten Befristung: 3 ½ Jahre mit Verlängerungsoption Miete exkl. Betriebskosten mtl.: EUR 990,00Betriebskosten: EUR ca. 150,00Kaution: 3 BMM BARProvision: 2 BMM + USt Betriebskosten, Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte der Nahversorgung sowie das Zentrum von Bad Vöslau sind schnell erreicht, die Liegenschaft liegt ca. 1km vom Bahnhof Bad Vöslau entfernt, der Autobahnknoten ? Bad Vöslau? ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar. Die Weinberge sowie der Wiener Wasserleitungsweg, am Fuße des Harzbergs, können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erforscht werden. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeit... [Mehr]

#Handel #Altbau

In Bad Vöslau kommt ein sehr gepflegtes , top ausgestattetes Geschäftslokal im Zentrum zur Vermietung. Nutzfläche: 191m² + ein Lager kann zusätzlich angemietet werden Ausstattung : Verkaufsraum große Glasfront, automatische Glastüre, ...... [Mehr]