Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Seeboden am Millstätter See, Kärnten! Diese exquisite Immobilie bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Das großzügige Haus erstreckt sich über beeindruckende 190 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Das Herzstück der Immobilie ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden und Familie verbringen und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre genießen. Der offene Küchenbereich schafft eine einladende Verbindung zum Wohnraum, in dem ein Kamin für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt. Die zahlreichen Fenster und der Zugang zur Südterrasse lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse sitzen, die frische Bergluft genießen und den herrlichen Fernblick auf die Landschaft bewundern – hier wird der Alltag zur Erholung. Genießen Sie die Vorzüge dieser fantastischen Lage! Seeboden am Millstätter See ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Skifahren reichen. Erleben Sie die Kärntner Gastfreundschaft und die vielfältigen Angebote in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Lage besticht – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Zukunft! Lassen Sie sich von der Schönheit Kärntens begeistern und erleben Sie, wie es ist, in einem so einzigartigen Zuhause zu leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Leben am Millstätter See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Das exklusive Neubau-Chalet ist nur über einen kleinen Privatweg zu erreichen und bietet damit absolute Ruhe und Erholung. Hier sitzen Sie auf Ihrem Balkon und genießen den traumhaften Panorama-Ausblick auf das Oswaldeck und das Spitzeck, während direkt neben Ihnen Rehe äsen und Vögel zwitschern. Und doch sind Sie innerhalb kürzester Zeit zurück im Trubel und flanieren durch den charmanten Ferienort Bad Kleinkirchheim oder vergnügen sich auf der Skipiste im nahegelegenen Skigebiet. Höchste Bauqualität – höchste Wohnqualität Ihr Ferienchalet überzeugt mit einer Top-Bauqualität. Alle verbauten Materialien sind hochwertig und modern. Verschalt wurde das in Massivbauweise errichtete Haus mit gehackten Lärchenbrettern – eine Rarität, die nicht nur optisch beeindruckt. Hier fühlt man sich direkt wohl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl. Hier trifft sich die Familie nach einem erlebnisreichen Urlaubstag und genießt die gemeinsame Zeit bei einem guten Essen. Rückzugsorte bieten die drei gemütlichen Schlafzimmer. Und nach einem anstrengenden Wintersporttag genießen Sie die entspannende Wärme in Ihrer hauseigenen Sauna und erholen sich von den Strapazen des Tages. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.148 m² und eine Gesamtfläche von 163 m².... [Mehr]

#Balkon #Keller

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus liegt in sonniger Lage am Ortsrand von Winklern – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine spektakuläre Aussicht, eingebettet in großartiger Naturlandschaft. Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf drei Geschoße und sind zwischen 50 m² und 55 m² groß und verfügen jeweils über mindestens einen Balkon. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Einheit ist frei und sofort beziehbar. Im Tiefparterre befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der Technikraum sowie die Kellerabteile. Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und umfasst 2.880m². Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Nahversorger, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich direkt in der Ortschaft Winklern und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die atemberaubende Landschaft machen Winklern zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder alle, die viel Platz benötigen. Highlights der Immobilie: • Erstbezug nach Sanierung: Genießen Sie die Vorzüge eines frisch sanierten Hauses, das Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. • Hochwertige Ausstattung: Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung begeistern, die keine Wünsche offen lässt. • Gestaltungsfreiheit: Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können. • Außenstellplatz: Ein praktischer Stellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. • Keller: Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Garten: Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein – ideal für Familien mit Kindern oder für Gartenliebhaber. • Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin und schaffen Sie sich eine wohlige Atmosphäre. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage des Hauses bietet Ihnen Zugang zu einem öffentlichen Schwimmbad sowie einem Kletterturm und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie nie langweilig! Bitte beachten Sie, dass die Fassade des Hauses noch erneuert werden muss, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die äußere Gestaltung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, ein traumhaftes Zuhause zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben lang Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot. Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient. Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liegenschaft: Willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in der Nähe des wunderschönen Millstätter Sees - einem der schönsten Naturjuwelen Kärntens. Virtuelle Besichtigung- Link: https://www.remax.at/lkdok/360/1676/3071/index.html Lage: Lieserbrücke überzeugt mit netter Nachbarschaft, der Nähe zur Natur, sowie mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien! Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. In der Nähe ist auch der Sportplatz von Seeboden und natürlich auch der Millstätter See mit all seinen Vorzügen. Eingerahmt wird das Ganze von majestätischen Bergen der Alpen, dessen Anblick Ihnen täglich verzaubern wird. Erdgeschoß: Direkt vom Carport gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier finden Sie gleich zwei Badezimmer (eines mit der Heizungsanlage), zwei Schlafzimmer, die Küche und den Wohn-Essbereich. Ebenso finden Sie hier eine Große Werkstatt mit wundervollem Blick in den Garten. Alle Schlafzimmer, sowie das Esszimmer bieten Ihnen einen Zugang zur West-Terrasse. Obergeschoß: Im Obergeschoß befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, Bad und Wohnbereichen. Die gemütliche Wohn-Küche ist durch ihr Dachfenster hell und einladend. Das stilvolle Wohnzimmer mit den Holzbalken an der Decke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnendurchfluteten Wintergarten, wo sich ausgezeichnet Frühstücken lässt. Zudem gibt es von oben auch einen direkten Gartenzugang über die Wendeltreppe, die außen nach unten führt. Parken: Neben dem Haus können 1-2 Autos parken. Unter dem Carport haben auch 1-2 Fahrzeuge Platz. Wohn- Nutzfläche: Wohnnutzfläche: ca. 232 m² Wohnfläche: ca. 187 m² Garten: Gartenhaus Gartenteich Eingezäunt Wendeltreppe ins Obergeschoß West-Terrasse Sonnenstunden: Dez: 3,5h Juni: 12h Heizung: Zentrale Pellets-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren Betriebskosten: Ca. 350,- /Monat (Schätzung- derzeit nicht bewohnt) In der Nähe: Millstätter See (4 Auto-Minuten) Sportplatz Seeboden (2 Auto-Minuten) Schulen, Kindergarten (4 Auto-Minuten) Spittal an der Drau (5 Auto-Minuten) Supermärkte (3 Auto-Minuten Seeboden) Ärzte, Zahnärzte (4 Auto-Minuten Seeboden) Krankenhaus Spittal (6 Auto-Minuten) Burg Sommeregg (8 Auto-Minuten) Ausflugsziele: Bergbahn Goldeck (12 Auto-Minuten) Katschberg (32 Auto-Minuten) Weißensee (33 Auto-Minuten) Villach (33 Auto-Minuten) Klagenfurt (55 Auto-Minuten) Salzburg (2h) Lignano-Adria (2,5h) Kaufgründe: Ausreichend Platz für die ganze Familie Idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Carport für Ihre Fahrzeuge Seenähe Gute Anbindung Gute Infrastruktur Nächste Schritte: Bei Kaufinteresse gerne melden und besichtigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im neuen Zuhause – einem Ort, der sowohl für Familien als auch für Urlaubssuchende ideal ist! Dieses Wohn- bzw. Ferienhaus in Mallnitz, eingebettet in die malerische Bergwelt, ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die inmitten der Natur Entspannung und Geborgenheit suchen. Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche (zzgl. Keller mit ca. 42 m²) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Duschbad mit WC, ein Zimmer sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Erd- und Dachgeschoss wurden in Holz-Blockbauweise aus Fichtenholz errichtet. Der Keller aus Massivbeton bietet Platz für eine Garage sowie weitere Abstell- bzw. Lagerräume. Die sonnige Terrasse und der Balkon sind perfekte Orte, um gemeinsam mit Familie oder Freunden gemütliche Stunden zu verbringen – mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Dank des großzügigen Grundstücks, das von Wiesen und Wald umgeben ist, gibt es keine direkten Nachbarn – so genießen Sie absolute Privatsphäre. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Wohn- bzw. Ferienhaus zu errichten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Gemeindestraße. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroradiatoren und einem Kachelofen. Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten und vieles mehr. Der IC/EC-Bahnhof Mallnitz-Obervellach sorgt für eine hervorragende Anbindung für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und stellt eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn dar. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Skigebiet. Zudem stehen rund 20 Kilometer Skating- und Langlaufloipen für Liebhaber des nordischen Skisports zur Verfügung. Wunderschöne Routen für Skitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen Erholung pur. Auch im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Naturverbundenheit vereint – Willkommen am Weißensee! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 empfängt Sie mit rustikalem Hüttenflair und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274,50 m², inklusive eines beheizten, nutzbaren Kellergeschosses. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre warme und einladende Atmosphäre begeistern. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten – perfekt, um gemütliche Stunden zu genießen und die besondere Lage am Weißensee zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das Grundstück von rund 1.153 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen kleinen Badeteich. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum – einer ist direkt vom großzügigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss begehbar, der zweite eröffnet sich vom Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Weißensee. Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Gästen hohen Komfort bietet. Eine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze garantieren stressfreies Parken auch bei Besuch. Die Immobilie wird über eine Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf Wunsch können Teile der vorhandenen Möblierung gegen eine Ablöse übernommen werden. Erleben Sie Wohnen, wo andere Urlaub machen – direkt am See! Übersicht Raumaufteilung: _Kellergeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 109,94 m²): Dusche/WC, Vorraum, 2 Zimmer, Schutzraum, Heizraum, Waschküche & Tankraum _Erdgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 94,59 m²): Bad/WC, Vorraum, Wohnraum-/Zimmer mit traumhaftem Wintergarten, Küche mit Essbereich, Zimmer, großzügiger Balkon _Dachgeschoss (Gesamt-Nutzfläche ca. 70,00 m²): Dusche/WC, Vorraum, Abstellraum & Schrankraum, Schlafzimmer mit Balkon... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im unteren Mölltal! Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Raumkonzept. Auf rund 133 m² Wohnfläche genießen Sie hohen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Investoren mit touristischem Interesse. Das Haus wurde bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Beim Kauf ersparen Sie sich die aufwendige Organisation eines Neubaus – kein Baustellenlärm, kein Schmutz, keine Verzögerungen. Einfach einziehen und wohlfühlen. Eine Genehmigung zur touristischen Vermietung liegt bereits vor – damit ist auch eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie möglich. Grundstück & Außenbereich Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Carport. Die ruhige und sonnige Lage macht das Objekt besonders familienfreundlich und bietet gleichzeitig einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche • Speis/Abstellraum • Technikraum • Gäste-WC • Werkstatt mit großem Lagerraum als Kellerersatz Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit WC Technik & Energieeffizienz Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Gebäudehülle machen das Objekt besonders zukunftssicher und umweltfreundlich. Ihre Highlights auf einen Blick ✔ Neuwertiger Zustand – kein Bauaufwand erforderlich ✔ Energieeffiziente Bauweise & Wärmepumpe ✔ Ideal für Familien, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung ✔ Sonnige, ruhige Lage mit Bergblick ✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten Entfernungen (ca.) • Skigebiet Mölltaler Gletscher: 21 km • Mallnitz: 15 km • Spittal an der Drau: 25 km • Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt …): 4,9 km Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im unteren Mölltal! Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 2020 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein großzügiges Raumkonzept. Auf rund 133 m² Wohnfläche genießen Sie hohen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit touristischem Interesse. Das Haus wurde bislang nur als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Beim Kauf ersparen Sie sich die aufwendige Organisation eines Neubaus - kein Baustellenlärm, kein Schmutz, keine Verzögerungen. Einfach einziehen und wohlfühlen. Eine Genehmigung zur touristischen Vermietung liegt bereits vor - damit ist auch eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie möglich. Grundstück & Außenbereich Auf dem großzügigen 949 m² Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein Carport. Die ruhige und sonnige Lage macht das Objekt besonders familienfreundlich und bietet gleichzeitig einen erholsamen Rückzugsort inmitten der Natur. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Separate Küche • Speis/Abstellraum • Technikraum • Gäste-WC • Werkstatt mit großem Lagerraum als Kellerersatz Obergeschoss: • Drei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit WC Technik & Energieeffizienz Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Gebäudehülle machen das Objekt besonders zukunftssicher und umweltfreundlich. Ihre Highlights auf einen Blick ✔ Neuwertiger Zustand - kein Bauaufwand erforderlich ✔ Energieeffiziente Bauweise & Wärmepumpe ✔ Ideal für Familien, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung ✔ Sonnige, ruhige Lage mit Bergblick ✔ Nähe zu Ski- und Wandergebieten Entfernungen (ca.) • Skigebiet Mölltaler Gletscher: 21 km • Mallnitz: 15 km • Spittal an der Drau: 25 km • Obervellach (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Baumarkt …): 4,9 km Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich exklusive Möblierung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Hier klicken und Haus virtuell erleben 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Viele Möglichkeiten: Diese besondere Liegenschaft in Lammersdorf am Millstätter Sonnenplateau ist ein Juwel der Naturidylle. Zwischen schönen Bergen und dem unvergleichlichen Millstätter See eröffnet sich ein Ort voll Ruhe, der mit einem atemberaubenden Panorama über das Sonnenplateau und die eindrucksvollen Gipfel Oberkärntens bezaubert. Die Umgebung lädt zu unvergesslichen Abenteuern ein. Entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege auf die Nockberge, den Weg der Liebe, den Alpe-Adria-Trail, die herausfordernden Mountainbikerouten, genießen Sie den nahen See, der innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Umgeben von einem idyllischen Garten, mit schönen Terrassen und Balkonen bietet die Immobilie eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Aktuell ist das Haus in drei Wohnungen unterteilt, welche dauervermietet sind. Jede Etage ist über ein effektiv angelegtes Stiegenhaus leicht zugänglich. Die Wohnungen sind perfekt für Feriengäste oder Dauermieter geeignet, da sie über eigene Strom- und Wasserzähler verfügen, jede Einheit ist mit einem gemütlichen Wohnzimmer und Schlafzimmer, einer funktionalen Küche und einem modernen Bad ausgestattet. Terrassen und Balkone bieten Ausblicke. Südlich des Wohnhauses erstreckt sich das weite Grundstück mit ca. 1.800 m² Bauland. Hier gibt es die Freiheit, Träume zu verwirklichen - sei es der Bau einer traumhaften Gartenlandschaft mit einem erfrischenden Schwimmteich oder Pool, sei es die Schaffung weiterer Wohngebäude. Hiermit ist diese großzügige Liegenschaft ein hervorragendes INVESTMENT FÜR DEN PRIVATEN BEREICH wie z.B. für Familien, die ein Generationenwohnhaus suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannte Tage im Freien verbringen, umgeben von einer blühenden Gartenanlage mit einem erfrischenden Pool. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Alternativ betrachtet ist das Gesamtarael ein BESTPLACE für die ENTWICKLUNG EINES WOHNBAUPROJEKTS über insgesamt 2.863 m² Grundstücksfläche. Standort und Region: Eine wundervolle, ruhige Sonnenlage am Sonnenplateau, die Wege auf die Millstätter Almen und der Millstätter See in der Nähe, die Top-Infrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal in 6, 10 bzw. 15 Minuten erreichbar mit guter Verkehrsanbindung an die Alpe-Adria-Region, viele Anreize also, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Tauchen Sie einfach ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das See Erleben bietet hier eine eigene Dimension - ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Wanderwege, Berghütten, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See - dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, strahlende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser reizvollen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und blicken auf die prächtigen Berggipfel. Das Mölltal, eingebettet zwischen den majestätischen Bergen und dem funkelnden Mölltaler Gletscher welcher nahezu ein ganzjähriges Skigebiet bietet, lädt Sie ein, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, bei einem Spaziergang am nahgelegenen Millstätter See die frische Bergluft einatmen oder sich vom sanften Rauschen der Möll verzaubern lassen. Ein Ort an dem sich Erholung und spannende Erlebnisse vereinen – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Genau in diesem einzigartigen Umfeld befindet sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Außerfragant in Flattach. Mit seinen fünf Wohneinheiten, die sich in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten präsentieren, bietet es sowohl Einzelpersonen als auch Familien oder größeren Gruppen das passende Zuhause, um den Charme der Region zu erleben und gleichzeitig Ruhe und Komfort zu genießen. Flächen Keller 99,46 m² (jede Wohneinheit hat 1 eigenes Kellerabteil zur Lagerung von Holz oder sonstigen Gegenständen) Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten (W1 42,72 m², W2 59,74 m²) 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten (W3 44,19 m², W4 53,64 m²) 2. Obergeschoss1 Wohneinheit (W5 78,31 m²) Raumaufteilung EGW 1 (Nordausrichtung): Küche/Essbereich, Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 (Südausrichtung): Küche/Essbereich, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum, WC, Badezimmer, Waschraum Allgemeinflächen: Stiegenhaus, Vorraum Raumaufteilung 1. OGW 3 (Nordausrichtung): Küche/Essbereich, Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Zimmer W 4 (Südausrichtung): Küche/Essbereich, Wohnbereich, 1.Schlafzimmer, 2.Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Waschraum, 1 Balkon Südseitig mit 9,55 m²Allgemeinflächen: Vorraum, Diele, Stiegenhaus, Balkon Ostseitig Raumaufteilung 2. OGW 5: Vorraum, Schlafzimmer, Küche/Essbereich, WC, Wohnzimmer, Badezimmer, 1 Balkon nordseitig mit 3,57 m² und 1 Balkon südseitig mit 9,89 m²Weitere Details Gesamtanzahl der Wohneinheiten: 5vermietete Einheiten: 4Status der Mietverträge: Verlängerung sowie Anpassung erforderlich (derzeit unbefristete Verträge) Lage: teilweise in gelber Gefahrenzone Böden: PVC, Fliesen, Parkett, Laminatlaut Bauamt Gemeinde Flattach liegt kein Bauakt bei der zuständigen Baubehörde vor Ob als Investitionsobjekt oder für die eigene Nutzung – hier finden Sie sowohl ein Zuhause als auch einen Ort, an dem Sie sich ausgiebig erholen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]