Haus ab 130 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Gartenbereich am Ortsrand 8063 Eggersdorf Diese Liegenschaft mit überzeugt nicht nur durch den sehr guten Erhaltungszustand des Wohnhauses, sondern auch durch die großzügigen Nebenflächen, den weitläufigen Gartenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre für Sie und Ihre Lieben. • Keller: das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Lagerraum mit traditioneller Gewölbeausführung • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, WC • OG: Vorraum, 3 Zimmer • Nebengebäude 1: direkt an das Wohnhaus angebaut, über den überdachten Zugang im Verandabereich begehbar. Lagerraum mit einem Kaminofen und Heizkörper, separates von außen begehbares WC, Lager und Heizraum mit Holzvergaserofen, (Solarpufferspeicher - 1.500 Liter) • Nebengebäude 2: sehr großzügiges Wirtschafts- und Garagengebäude mit drei KFZ-Einstellplätzen, Lagerraum sowie ehemaligem Stallgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Bauliche Maßnahmen: 2001: Erneuerung der Fenster sowie der Leitungsinstallationen 2008: Dacherneuerung, Installation einer Solaranlage 2015: Erneuerung der Fassade 2018: Sanierung von Dachboden und Dachbereich 2023: Installation einer Photovoltaikanlage Laufende Adaptierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. • Wohnnutzfläche EG: rd. 66 m² • Wohnnutzfläche OG: rd. 63 m² • Wohnnutzfläche Nebengebäude: rd. 45 m² • Stallgebäude: rd. 140 m² • Baujahr: 1910 • Beheizung: Zentralheizung mittels Holzvergaseranlage mit Solarpufferspeicher (ca. 1.500 Liter), zusätzlicher Kaminofen • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen auch vorhanden • Grundgröße: 1392 m² • Außenbereich: überdachte Veranda, großzügiger Innenhof, gepflegte Gartenfläche, Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Garage: Garage für 3 KFZ • Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand • Infrastruktur: beste Infrastruktur – nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage in Zentrumsnähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 449.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 64 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Liegenschaft, die Ihnen absolute Ruhe sowie einen wunderbaren Fernblick gewährt - auf dem noch dazu ein bereits fertiger Rohbau steht, der nur mehr nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden muss und der noch in diesem Jahr bezogen werden kann? In wunderschöner Aussichtslage, nur 20 Minuten von Graz entfernt, steht diese wunderschöne Villa in leicht erhöhter Lage mitten im Grünen. Wenn Sie das Besondere suchen und dabei auf keinerlei Komfort verzichten wollen, Ihnen aber auch ökologische und energieeffiziente Bauweise wichtig sind, dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf steht der Rohbau einer außergewöhnlichen Villa in der idyllischen Gemeinde Kumberg mit rund 295 m² Wohnfläche auf rund 1200 m² Grundfläche, nur 20 Minuten von Graz entfernt. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die malerische Landschaft von der Riegersburg im Süden bis zur Gleinalpe im Westen und dem Schöckl im Norden. Der Rohbau ist bereits fertig (wie auf den Fotos zu sehen), also die äußere Kontur einschließlich der Dachkonstruktion: Fundament und Bodenplatte, alle tragenden Wände, Stützen, Decken Treppenläufe (soweit statisch notwendig) Dachstuhl bzw. Dachkonstruktion, und zusätzlich sind die Fenster und Außentüren bereits eingebaut. Jetzt wäre also noch der Innenausbau fertigzustellen, bei dem nun Ihre individuellen Wünsche einfließen können. Sie haben die Möglichkeit, den Rohbau selbst fertigstellen zu lassen oder eben in schlüsselfertigem Zustand (Aufpreis rund € 500.000, ) zu erwerben. Dies hängt natürlich ein wenig von Ihren Wünschen die Ausstattung betreffend, ab. Auf einer Wohnfläche von 275 m² bieten sich Ihnen lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen mit exklusiven Materialien, die Komfort, Stil und Langlebigkeit vereinen. Ein Atrium mit rund 28 m² bietet Ihnen tolle Gestaltungsmöglichkeiten, ein Weinkeller darf natürlich auch nicht fehlen. Gemeinsam mit dem Technik- und Abstellraum stehen Ihnen insgesamt 333 m² Nutzfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Auf dem begrünten Dach befindet sich ein Carport und weitere Auto-Abstellflächen sowie großzügige Grünflächen. Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft: Sonnenspeicherheizung und Erdwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Thermische Solarkollektoren Photovoltaikanlage Fußboden- und Deckenheizung Fußboden- und Deckenkühlungkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung im Sommerelektrische Jalousien mit Fernbedienung Sauna Weinkeller Infinitypool mit Salzwasser inklusive Poolkeller und Holzterrasse (gegen Aufpreis) 3-Scheiben Spezialverglasung mit Verbundsicherheitsglas in Alurahmen / PVC-Alurahmen nach Passivhausstandard Atrium mit Brunnen und Ruhezone, auf zusätzlichen Wunsch (gegen Aufpreis) mit Glasdach als Wintergarten ausgebautgroßformatiger Fischgrät-Nussholzparkettboden natur (Weizer Parkett) hochwertige Fliesen nach Kundenwunsch in den Bädern und Terrassen sowie im Pool Zusätzlich besteht auch eine Wärmepumpenheizung zur Aufbereitung des Heiz- und Brauchwassers sowie ein Kamin mit Speicherfunktion. Die beliebte Gemeinde Kumberg bietet ein großes Sportzentrum mit 6 Tennisplätzen, Beachvolleyballplätzen, Fußballplätzen und einem großartigen Badesee, sowie mehreren Reitbetrieben. Die Lebensmittelversorgung ist hervorragend, die ärztliche Versorgung ebenso durch das Ärztezentrum Kumberg. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit Aussicht, Ruhe und echtem Entwicklungspotenzial in Graz-Straßgang In ruhiger, erhöhter Lage im Bereich Graz-Straßgang gelangt ein stark sanierungsbedürftiges Haus mit besonderem Potenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch einen schönen, weitläufigen Ausblick, viel Privatsphäre und eine Lage, die in Graz nur selten verfügbar ist. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die nicht nach einem fertigen Objekt suchen, sondern nach einer Immobilie mit Substanz, Lagequalität und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Sanierungsbedürftigkeit bietet sich die Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Die Kennwerte HWB und fGEE werden nach Vorliegen ergänzt. Exposé, Bilder sowie ein Videorundgang werden auf Anfrage übermittelt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses Holzhaus aus dem Jahr 1909 als echtes Liebhaberobjekt mit besonderem Flair. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von rund 3.659 m², das sowohl Bauland als auch eine Waldfläche von etwa 1.035 m² umfasst, schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die großzügiges Wohnen schätzen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet gemeinsam mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen das Herzstück der Immobilie. Im Obergeschoss stehen zusätzliche großzügige Zimmer sowie ein offener Galeriebereich zur Verfügung. Der Keller bietet weitere Nutzflächen, darunter ein Zimmer, das jedoch nicht als Wohnraum deklariert ist. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück gelebter Kultur: Der bedeutende österreichische Komponist Josef Marx war hier wiederholt zu Gast - eine besondere Note, die der Liegenschaft zusätzlichen Charakter und historische Tiefe verleiht und sich in der heutigen Bezeichnung des Standorts widerspiegelt. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Highlights auf einen Blick:       •     Holzhaus mit besonderem Charme aus dem Jahr 1909       •     Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen       •     Überdachte Terrasse       •     Mehrere Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume       •     Keller mit zusätzlichen Nutzflächen       •     Großzügiges Grundstück       •     Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld       •     Ideal für Familien und Naturliebhaber Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme eines traditionellen Landhauses zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für höchste Ansprüche In privilegierter Aussichtslage von Lieboch präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage am begehrten Panoramaweg vereint dieses Anwesen architektonische Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und modernste Haustechnik auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.272 m² großen, uneinsichtigen Grundstück wurde die Villa im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, exklusive Wellnessbereiche, ein traumhafter Außenpool sowie ein perfekt angelegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Ruhelage mit Panorama- und Grünblick Massive Ziegelbauweise Grundstücksfläche ca. 1.272 m²Gesamtnutzfläche von über 350 m²Großzügiger, offener Wohnbereich mit Galerie Raumhöhe im Wohnbereich 7–8 Meter Offener Kamin Hochwertige Materialien: Granit, Feinsteinzeug, Qualitätslaminat Wellnessbad mit Whirlpool & Sauna der Fa. Klafs Dachterrasse mit zusätzlichem Outdoor-Whirlpool Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Außenpool (11,5 x 5,5 m) mit Überlauftechnik Solarbeheizte Poolanlage mit elektronischer Abdeckung Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 k Wp Stromspeicher mit ca. 13 kWh Kapazität Alarmanlage & Kameraüberwachung Vollständig eingefriedetes Grundstück Doppelcarport mit ca. 40 m²Absolute Privatsphäre & uneinsehbarer Garten Wohnflächen & Raumaufteilung Kellergeschoss – ca. 129 m²Das vollständig beheizte Kellergeschoss überzeugt durch außergewöhnliche Nutzbarkeit und hohen Komfort. Hier befinden sich: Technikraum mit moderner Pooltechnik Stilvoller Weinkeller Fitnessraum Drei großzügige Räume – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich Die Fußbodenheizung sorgt auch im Untergeschoss für ein angenehmes Raumklima und erweitert die Wohnqualität erheblich. Erdgeschoss – ca. 118 m²Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis hinauf zum Dachfirst und vermittelt durch die enorme Raumhöhe ein unvergleichliches Ambiente. Der Mittelpunkt des Hauses: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie Offener Kamin als stilvoller Blickfang Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug und Qualitätslaminat Offene Designstiege ins Dachgeschoss Großzügige Küche Separate Speisekammer Hauswirtschaftsraum Gäste WC mit Dusche Begehbare Garderobe Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich. Dachgeschoss – ca. 105 m²Das Dachgeschoss präsentiert sich als luxuriöser Privatbereich mit Wellnesscharakter. Aufgeteilt in: Großzügiges Schlafzimmer Offener Schlaf-/Loungebereich Exklusiver Schrankraum Luxuriöses Wellnessbadezimmer Das Badezimmer bietet: Whirlpool Doppelwaschbecken Beheizte Duschwände Sauna der Fa. Klafs Hochwertigste Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die rund 22 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick sowie einem zusätzlichen beheizten Whirlpool welcher nach dem Saunagang zum Entspannen einlädt. Außenbereich – Urlaub zuhause Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit höchstem Anspruch an Privatsphäre und Ästhetik angelegt. Dichte Bepflanzung macht das Grundstück nahezu uneinsehbar und schafft eine exklusive Wohlfühloase. Poollandschaft Außenpool mit ca. 11,5 x 5,5 Meter Elegantes Überlaufbecken Elektronische Poolabdeckung mit Solarbeheizung Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends in absolut ruhiger Umgebung. Technik & Ausstattung Die Villa überzeugt auch technisch auf ganzer Linie: Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 k Wp Stromspeicher mit ca. 13 kWh Luftwärmepumpe der Fa. Buderus Fußbodenheizung Alarmgesichert Kameraüberwachung Vollständig eingezäunt Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Gartenhütte für allerlei Gartengeräte Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lieboch – ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Die Kombination aus: absoluter Ruhelage, perfekter Sonnenausrichtung, hervorragender Privatsphäreund guter Erreichbarkeitmacht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit im steirischen Immobilienmarkt. Fazit Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik, großzügige Architektur und maximale Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, repräsentativ und dennoch mit absolutem Wohlfühlcharakter. Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist nur selten verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage in Kumberg. Die Liegenschaft bietet viel Platz für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1970er-Jahren erweitert. In den darauffolgenden Jahrzehnten bis ins Jahr 2023 wurden laufend Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie stets gepflegt und erhalten wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf: Erdgeschoss: ca. 133 m² mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WCObergeschoss: ca. 144 m² mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WCKellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten Besonders hervorzuheben sind die zwei Pkw-Garagen sowie eine zusätzliche Motorradgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbyzwecke bieten. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 393 m² und dem großzügigen Raumangebot eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Anlageobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten – hier finden Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Sie haben selbst auch ein Objekt/Grundstück in Kumberg oder nähe Kumberg? Die Verkäuferin wäre auch an einem Tausch mit Wertausgleich interessiert. Highlights auf einen Blick Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Ca. 393 m² Nutzfläche Erdgeschoss mit 6 Zimmern Obergeschoss mit 5 Zimmern Je Wohneinheit Küche, Badezimmer und separates WCCa. 116m² Kellerfläche2 Pkw-Garagen und 1 Motorradgarage Ursprungsbau aus den 1950er-Jahren Erweiterung in den 1970er-Jahren Laufend gepflegt und bis 2023 durch Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erhalten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Vermietung Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen. Ihr Ansprechpartner: Kevin Zettelbauer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhe, Weitblick und viel Platz - Wohnen, wo sich andere Erholen! Diese Liegenschaft besteht aus 2 Häusern auf einem großen Grundstück. Das Grundstück ist ca. 2.190 m² groß. Davon sind rund 1.200 m² Bauland und ca. 990 m² Freiland. Es handelt sich um eine Hanglage. Sie befindet sich im beliebten Luftkurort St.Radegund bei Graz ca. 15 km nordöstlich von Graz am Fuße des Schöckls. Der herrliche Ausblick und die tolle Ruhelage am Ortsrand komplettieren das Angebot. Beide Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und haben ein 2009 erneuertes Satteldach. Das ca. 100,77 m² Wohnfläche umfassende obere Gebäude wurde ca. 1968 erbaut. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Vorraum DG: großes Zimmer, kleines Zimmer, Bad, WC und Balkon UG: Keller, 2 Garagen, Technikraum Das untere Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und hat einen umfangreichen Sanierungsbedarf. Raumaufteilung: EG: 3,5 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia UG: 2 Zimmer, Terrasse, WC, Keller, Es gibt einen ursprünglich genehmigten Ausbauplan, der beide Häuser verbindet und noch mehr Fläche schaffen würde . Ob dieser noch Gültigkeit hat und umgesetzt werden könnte, muss noch geklärt werden. Zusätzlich sind noch 2 Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Das wunderschöne Gebiet rund um St.Radegund hat für Naturliebhaber und Sportler einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge, Biken, Paragleiten oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich erholen und von der Natur verzaubern lassen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage im Norden von Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 6.450 m² und bietet ein seltenes Maß an Freiraum sowie vielseitige Möglichkeiten für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte. Ursprünglich landwirtschaftlich genutzt, umfasst das Anwesen heute mehrere Gebäudeteile sowie weitläufige Außen- und Nebenflächen, die ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtbild schaffen. Die bestehende Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf und dem Wunsch nach Freiraum. Das Haupthaus mit Ursprung um 1930 wurde laufend erweitert und adaptiert. Im Jahr 2001 erfolgte ein Zubau, 2007 wurde der Wohnbereich durch einen großzügigen Wintergarten erweitert. Großflächige Fensterfronten schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den umliegenden Grünflächen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Haupthaus umfasst ein Erdgeschoß sowie ein separat von außen zugängliches Obergeschoß. Ergänzend dazu befindet sich auf der Liegenschaft ein weiteres Gebäude mit einer Maisonettewohnung, wodurch zusätzlicher, eigenständig nutzbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Mehrere Wirtschafts- und Nebengebäude sowie zahlreiche Nebenflächen bieten außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Lagermöglichkeiten, Bereiche für kreative Tätigkeiten, Atelierflächen, Rückzugsorte oder Platz für persönliche Projekte - die bestehende Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Auch die weitläufigen Außenbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Umfeld, das naturnahes Wohnen mit Freiraum und Ruhe verbindet. Die ausgedehnte Terrasse bildet dabei eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs und schafft einen stimmungsvollen Platz innerhalb der umliegenden Grünflächen. Obstbäume, Naschobst sowie ausreichend Platz für Gemüse- und Kräuterbeete schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen mit Freude an Garten, Selbstversorgung und einem bewussten Leben im Grünen. Ein separat zugänglicher Kellerbereich erweitert das Platzangebot zusätzlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Hackschnitzelanlage. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen zur Brauchwassernutzung, ein Doppelcarport sowie eine weitere überdachte Stellfläche. Trotz der angenehmen Grünlage erreicht man Graz mit dem Auto in nur rund 10 Minuten. Eine seltene Liegenschaft für Menschen, die Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/V6J8] Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/Qxtf] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=Twg_46o6JJs] Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlich. Großzügig. Vielseitig. - Ihr neues Zuhause bietet ein wunderschönes Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit, Pool und großzügiger Terrasse... Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht: Direkt in Premstätten in Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit auf einem ca. 700 m² großen, ebenen Grundstück in sonniger Südwest-Ausrichtung (Widmung DO 0,2-0,5). Das in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise (38er Ziegel) errichtete Haus wurde um 2006 erbaut und 2009 fertiggestellt. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Die Wohnnutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) beträgt ca. 202,8 m², ergänzt durch ein vollwertiges Kellergeschoss mit ca. 85,1 m². Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum im Obergeschoss mit ca. 34,4 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 117,81 m² ein einladendes Wohnambiente mit großzügigem Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Speis, ein Gästezimmer sowie Bad mit WC. Der angrenzende Gewerbebereich mit eigenem Eingang umfasst aktuell einen großzügigen Raum (ca. 20,4 m²) - ideal für Kundenverkehr, ein kleineres Zimmer (ca. 7,1 m²), Lagerflächen sowie ein WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Studio oder Praxis. Alles zusammen rund 32,7 m². Im Obergeschoss mit ca. 85 m² befinden sich drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Wäscheabwurfschacht), ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang. Ergänzt wird diese Ebene durch den zusätzlichen Stauraum (34,4 m²). Das Kellergeschoss mit ca. 85,13 m² überzeugt mit mehreren großzügigen Räumen, wie z B. einem gemütlichen Kellerstüberl sowie einer großen Werkstatt - ideal für Hobby oder Beruf. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse aus Lärchenholz sowie der Poolbereich, die aufgrund der Südwest-Ausrichtung für entspannte Sonnenstunden sorgen. Ausstattung & Highlights: - Beheizung mittels Ferngas, zusätzlich Kamin für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung über Solaranlage, bei Bedarf Unterstützung mittels Heizung - Eigener Brunnen zur Wasserversorgung - Anschluss an örtliche Wasserleitung direkt an Grundstücksgrenze - Klimaanlage im Gewerbebereich - Starkstromanschlüsse im Gewerbebereich und in der Werkstatt - Elektrische Rollläden und Insektenschutz - SAT-Anlage vorhanden - Keine klassische Fußbodenheizung, jedoch bietet der Fliesenboden angenehmes Raumklima durch steuerbaren Heizungsrücklauf - Hochwertige, gepflegte Gesamtanlage Lage - Premstätten Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Premstätten überzeugt durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz (A9/A2) sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/503vl/de] Bei dem angegebene Startpreis handelt es sich um einen Richtwert, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. Die genaue Adresse wird ausschließlich nach vollständiger Bekanntgabe von Vor- und Zunamen sowie Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Keller #Terrasse

Diese großteils modernisierte Villa befindet sich in sonniger Lage in Graz-Straßgang in der Nähe des Schlosses St.Martin sowie der Green City. Das ca. 246,45 m² Wohnfläche umfassende Gebäude wurde ursprünglich in Massivbauweise ca. 1969 erbaut und ab 2016 im Zuge eines Um-und Zubaus erheblich erweitert und großteils modernisiert. Das Haus ist in gutem Zustand, die Gebäudehülle samt Fenstern und Dach wurde vor wenigen Jahren erneuert. Das Obergeschoß in Holzriegelbauweise befindet sich innen im Rohbauzustand und kann somit grundsätzlich vor Fertigstellung auch noch individuell gestaltet werden. Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über einen Windfang, einen zentralen Flur, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, einen modernen Wintergarten, zwei Bäder sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung im Obergeschoß besteht planmäßig aus einem zentralen Flur, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Bad inkl. WC sowie einem separaten WC. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus auch eine Terrasse im Erdgeschoß sowie zwei große Terrassen im Obergeschoß. Der Keller ist in gutem Zustand und verfügt neben großzügigen Räumlichkeiten auch über ein Bad inkl. WC. Das Haus ist vollunterkellert. Das sonnige Grundstück mit ca. 1267 m² Fläche ist gut ausgerichtet und erlaubt aufgrund der sehr hohen Bebauungsdichte (WA 0,4-0,8) grundsätzlich eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Parkmöglichkeiten sind auf der Liegenschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Die Liegenschaft verfügt über sehr gute Infrastruktur (Buslinie, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken in näherer Umgebung). Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/CBj OX8pkq Vg] Dieses Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage in Rein Gemeinde Gratwein-Straßengel in der Nähe vom Stift Rein. Das ca. 156,76 m² Wohnfläche umfassende Gebäude wurde in Massivbauweise ca. 1963 erbaut und laufend instandgehalten. Das Haus ist in altersgemäßen, gutem Zustand und bedarf einer Modernisierung. Aufgrund der Aufteilung und der Wohnfläche kann das Haus auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden! Die Raumaufteilung im Obergeschoss besteht aus einem zentralen Flur, einem sehr großen Schlafzimmer (25,07 m²) mit angrenzendem kleinen Kinderzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC. Das Wohngebäude bietet darüber hinaus auch einen Balkon sowie eine große Terrassen im Obergeschoss. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Windfang, ein sehr großes Schlafzimmer (23,56 m²), eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein separates WC. Die restlichen Flächen im Erdgeschoss sind aufgrund der Hanglage Kellerräume (ca. 30 m²). Die Raumhöhe im Erdgeschoss verfügt nicht über die gesetzlich notwendige Mindestraumhöhe von 2,40 Meter. Das Dachgeschoss ist bereits über eine Treppe erschlossen. Ein Ausbau des Dachbodens zu zusätzlichem Wohnraum ist wahrscheinlich möglich. Das sonnige Grundstück mit ca. 1279 m² Fläche ist gut ausgerichtet und erlaubt aufgrund der hohen Bebauungsdichte (WR 0,2-0,5) grundsätzlich eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Die Liegenschaft verfügt über 3 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Infrastruktur (Buslinie, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken sind in näherer Umgebung). Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_464B4920-9872-4F54-9F71-CDAE532B7FCB/mobile/index.php#p=1] Idyllisch ruhig gelegen - großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/TCy LVlj7Uf8] In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St.Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustände: Raumaufteilung: Wohnung 1 - EG, ca. 145 m² • Großteils renoviert, Bad 2021 erneuert • Heizraum, Zugang zum Keller, Wohn-Essbereich, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung 2 - OG, ca. 70 m² • Komplett saniert, sofort beziehbar • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, Vorraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon Wohnung 3 - OG, ca. 70 m² • Im Rohbau, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Einrichtung) Wohnung 4 - DG, ca. 125 m² • Großzügige Dachgeschosswohnung mit 60 m² Kniestock, großer Gaupe und renovierungsbedürftige Terrasse • Fußbodenheizung im Bad, Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Kleiderschranknische, Küche Zusatzflächen und Ausstattung: Garage und Nebengebäude Großzügiger Bereich für KFZ-Abstellplätze Keller Spielplatz u.v.m. ... Nach Auskunft der Gemeinde liegt für das Objekt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Zudem wurden im Laufe der Zeit bauliche Anpassungen (Neuaufteilung in vier Wohneinheiten, Fenstererneuerung, Fassadendämmung) durchgeführt, die nicht im ursprünglichen Bauakt erfasst sind. Für diese baulichen Veränderungen ist eine Nachtragsbewilligung erforderlich. Rücksprache mit der Gemeinde ist bereits erfolgt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]