Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Kufstein

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweifamilienhaus in Thiersee – umfassend renoviert 2015, mit großem Garten, Balkon und moderner Technik In wunderschöner von Thiersee präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (EG): • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss (OG): • Drei Schlafzimmer • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Wintergarten • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Technik & Energieeffizienz: Die Immobilie wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet ein durchdachtes, nachhaltiges Heiz- und Stromkonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit drei separaten Aggregaten • Photovoltaikanlage (18 k W) mit Wechselrichter (16 k W) • Infrarot-Heizpaneele im gesamten Haus • Solarbetriebene Warmwasserbereitung über Heizstab (gesteuert via Shelly, 65–70 °C) • FI-Schalter, neue Elektroinstallationen und - Unterverteiler im Keller • Sicherungsvorrichtung für Elektroauto-Ladestation Gebäudehülle & Außenbereich: • Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern • Fassadendämmung (10 cm Polystyrol) • Neues Dach mit 5 cm Sandwichpaneelen • Blitzschutzanlage installiert • Großer Garten mit viel Platz • Geplanter Balkon mit Treppe in den Garten • Garage sowie zusätzliche Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge Nutzung & Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren teilweise als Ferienwohnung genutzt und ist beim Tourismusverband Thiersee registriert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits beantragt. Die sonnige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität – mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, See, Skigebieten und der Stadt Kufstein. Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint energetische Effizienz, Wohnkomfort und Vielseitigkeit in einer der schönsten Wohnlagen Tirols. Ob als Familienwohnsitz oder Anlageobjekt – hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertigste Materialien, edle Ausstattungsdetails sowie eine exklusive Möblierung schaffen ein Wohnambiente, das modernes Design mit alpiner Eleganz verbindet. Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Panorama. Der private Masterbereich überzeugt mit einer stilvollen Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine Sauna, eine großzügige Sportgarderobe sowie ein einladendes Entrée. Eine Doppelgarage, großzügige Keller- und Technikräume bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Ruheoase und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Für die Errichtung eines Pools liegt eine Baugenehmigung vor. Diese Liegenschaft vereint absolute Ruhelage, exklusive Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Wohnsitz, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Bild zeigt die Aussicht vom Balkon. Wohnen in absolut ruhiger Aussichtslage direkt am Wald, 300m vom Kaiserbad, 1 km vom Ortskern Traumblick: Unverbaubarer Panoramablick über den Golfplatz zum Hartkaiser. Grosszügiges Wohnen: 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das Herzstück: Über 50 m² offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Kaminofen Aussenbereiche: Grosse Süd-Terrasse, geschützter Garten sowie ein südseitiger Balkon als private Lounge Carport, zusätzlicher Stellplatz Das Haus wurde umfassend modernisiert (u. a. Sanierung 2017, Erweiterung 2020 mit neuem Dach) und präsentiert sich in einem absolut gepflegten, neuwertigen Zustand. Pflegeleichtes Interieur: sandgestrahltes Holz, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, neue Eichentüren Zwei moderne Duschbäder/WC. Praktischer Wirtschaftsraum mit maßgefertigten, innenbeleuchteten Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner Bezug kurzfristig möglich – provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen flexiblen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Erl überzeugt mit ca. 218 m² Wohnfläche, einer flexiblen Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Die Immobilie bietet mindestens drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie weitere vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder – dank zwei separater Hauseingänge und vorbereiteter Küchenanschlüsse – auch für zwei Wohneinheiten. Eine Sauna im Obergeschoss, der erweiterte Wintergarten, die geschützte Terrasse mit Garten sowie die großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge inklusive zusätzlicher Einzelgarage sorgen für hohen Wohnkomfort. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe (2023), ein neu eingedecktes Dach (2024) sowie laufende Erneuerungen im Innenbereich machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütlicher Freizeitwohnsitz mit See- und Bergblick am Walchsee Zum Verkauf steht ein gemütlicher Freizeitwohnsitz am Terrassencamping Walchsee mit herrlichem See- und Bergblick. Der Wohnwagen mit festem Holzvorbau verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein WC sowie vier Schlafplätze. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, beheizt wird die Hütte mit einem Gasofen. Die Sitzfläche vor der Hütte sowie der Bereich am Bach laden zum Entspannen ein. Ein KFZ-Stellplatz und ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot. Die Hütte wird inklusive der vorhandenen Ausstattung verkauft. Es handelt sich um einen Freizeitwohnsitz mit einer maximal zulässigen Aufenthaltsdauer von 120 Nächten pro Jahr. Das Grundstück ist gepachtet, die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 7.000 € zuzüglich Ortstaxe. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Natur und die Bergwelt rund um den Walchsee genießen möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein besonderes Stück Kundl – ruhiggelegen, hervorragend angebunden und voller Möglichkeiten. Am süd-östlichen Ortsrand von Kundl, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie die Autobahnanschlussstelle sind in wenigen Minuten erreichbar, während Wörgl, Kufstein und Innsbruck bequem angebunden sind. Das rund 1.663 m² große Grundstück eröffnet einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt und bietet ein Maß an Privatsphäre, das heute nur noch selten zu finden ist. Große Grünflächen, gewachsene Bäume und die traditionelle Bebauung verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig liegt das Grundstück im gewidmeten Wohngebiet und bietet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Neben der behutsamen Revitalisierung des bestehenden Ensembles erscheint auch eine Neuordnung des Grundstücks mit mehreren Bauplätzen und der Errichtung hochwertiger Einfamilien- oder Doppelhäuser denkbar. Ein Tiroler Landhaus mit Geschichte, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Bereits beim ersten Blick wird deutlich, dass es sich hier um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Das ursprüngliche Bauernhaus mit seinem markanten Holzobergeschoss, den umlaufenden Balkonen und den liebevoll erhaltenen architektonischen Details vermittelt ein Wohngefühl, das heute kaum mehr geschaffen werden kann. Errichtet wurde das Ensemble ursprünglich im Jahr 1934 und in den 1970er-Jahren umfassend erweitert. Seither präsentiert sich die Liegenschaft als vielseitiges Wohnensemble mit einem großzügigen Haupthaus, einem separaten Stöcklgebäude sowie umfangreichen Nebenflächen, Garagen und Lagerräumen. Die bestehenden Gebäude befinden sich auf einem zusammenhängenden Grundstück und werden im derzeitigen Zustand ("wie sie liegen und stehen") veräußert. Dadurch richtet sich dieses Angebot vor allem an ‚Käufer mit Weitblick – Menschen, die historische Bausubstanz schätzen und das Potenzial erkennen, das in einer solchen Liegenschaft steckt. DAS HAUPTHAUS Das repräsentative Haupthaus bildet das Herzstück der Liegenschaft. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen, d i e a k t u e l l zwei weitgehend eigenständige Wohneinheiten ermöglichen. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ebenso hervorragend für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, etwa mit Büro oder Kanzlei im Erdgeschoss und großzügigem Wohnen in den oberen Ebenen. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen original erhaltenen Details: massive Holzdecken und Sichtbalken, handbemalte Türen, kunstvoll ausgeführte Tischlerarbeiten sowie die markante Wendeltreppe verleihen den Wohnräumen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner Großzügigkeit und den großen Fensterflächen öffnet den Blick in die umliegende Natur und schafft einen einzigartigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon des Obergeschosses sowie die zusätzliche Dachterrasse im Dachgeschoss – ideale Rückzugsorte mit Blick über das Grundstück bis hin zur Tiroler Bergwelt. DAS STÖCKLGEBÄUDE Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenständiges Stöcklgebäude, das vielfältig Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei kompakte Wohnungen, von denen derzeit eine vermietet ist. Im Erdgeschoss stehen umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung, darunter zwei Doppelgarage, eine großzügige Boots- bzw. Werkstattgarage, Wasch- und Heizräume sowie mehrere Abstellräume. Ob als Gästehaus, Generationenwohnen, Personalunterkunft, Atelier oder für handwerkliche Nutzung – das Stöcklgebäude erweitert die Möglichkeiten dieser Liegenschaft erheblich. Ein Anwesen für Menschen mit Vision. Ob als stilvoller Familiensitz für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Vermietung einzelner Einheiten – diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Perspektiven. Ebenso interessant ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Aufgrund seiner Größe, Lage und Widmung er scheint – vorbehaltlich sämtlicher behördlicher Genehmigungen – auch eine zukünftige Neuordnung des Grundstücks mit zwei bis drei Bauparzellen und der Errichtung hochwertiger Einfamilien- oder Doppelhäuser realistisch. Diese Option macht das Anwesen nicht nur für Liebhaber historischer Immobilien, sondern auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv. Liegenschaften wie diese entstehen nicht neu – sie werden über Generationen weitergegeben. Genau darin liegt ihr besonderer Wert. Eckdaten im Überblick Anwesen • Haupthaus mit 2 Einheiten • Stöcklgebäude mit 2 Wohnungen Grundstück • ca. 1.663 m² • Sonnig & großzügig Besonderheiten • Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter • Umfangreiche Garagen- und Nebenflächen • Verkauf im bestehenden Zustand Potenzial • Wohnen, Arbeiten oder Vermieten • Grundstücksteilung bzw. Neubebauung... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Luxuriöse Villa in absoluter Ruhelage mit atemberaubendem Panoramablick zu kaufen! Wo der Blick über das Tal wandert und der Alltag leiser wird: Diese massiv gebaute Villa aus dem Baujahr 2006 liegt in sonniger, absoluter Ruhelage in 6311 Wildschönau – und ist doch in wenigen Minuten an Schule, Nahversorgung und Autobahn angebunden. Auf ca. 466 m² Wohnfläche (589 m² Nutzfläche, 916 m² Grund) verteilen sich großzügige Wohnräume mit offenem Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, vier Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Ankleiden und zwei Büroräume. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel. Im Untergeschoss wartet eine private Wellnessoase mit Sauna, dazu Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und viel Lagerfläche. Außen: mehrere Gartenebenen, Sonnenterrasse, drei Balkone sowie zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird zeitgemäß über eine Erdwärmepumpe. Ein Haus, das nicht beeindrucken will – sondern berührt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen, Detailfotos und allen Objektunterlagen zu. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 01 Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 35 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht. Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp. Der bereits installierte 6-k W-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann. Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung • Terrasse mit ca. 12 m² • Privater Garten mit ca. 35 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad • Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² • Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer • Praktischer Wirtschaftsraum Die Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP 02 Mit dem Neubauprojekt „Die Drei am Kaiser“ entsteht in Oberndorf bei Ebbs eine exklusive Reihenhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten, die modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet. Die zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauausführung in Massivbauweise sowie eine durchdachte Raumplanung schaffen ein attraktives Wohnkonzept. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², sowie eine Terrassenfläche von ca. 12 m². Diese Einheit bietet eine Gartenfläche von ca. 13 m². Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Masterbad, während den beiden weiteren Schlafzimmern ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung steht. Jeder Einheit sind ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Zentralheizung und einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp. Der bereits installierte 6-k W-Wechselrichter ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Erweiterung der Anlagenleistung und schafft damit optimale Voraussetzungen für zukünftige Energiebedürfnisse. Auf Sonderwunsch kann die Leistung der Photovoltaikanlage individuell erweitert und an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Als Bodenbelag ist hochwertiger Parkett vorgesehen, der jedoch – je nach Baufortschritt – gerne noch nach den individuellen Wünschen des Käufers ausgewählt und angepasst werden kann. Die Reihenhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Bodenplatte übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2027 vorgesehen. Daten und Fakten: Erdgeschoss • Garderobe / Eingangsbereich • Technikraum • Separates WC • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung • Terrasse mit ca. 12 m² • Privater Garten mit ca. 13 m² Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit ca. 22 m² und eigenem Masterbad • Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m² • Separates Duschbad mit WC für die beiden Schlafzimmer • Praktischer Wirtschaftsraum Die Reihenhäuser werden ohne Hausverwaltung geführt. Jeder Eigentümer ist für seine Einheit selbst verantwortlich und profitiert von maximaler Entscheidungsfreiheit sowie dem Wegfall laufender Hausverwaltungskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in ruhiger und sonniger Lage von Söll, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und unverwechselbarem Charme. Der traumhafte Ausblick auf den Wilden Kaiser, die idyllische Umgebung sowie die hohe Lebens- und Freizeitqualität machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Region Söll zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Tirols. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege sowie die faszinierende Bergwelt zum Aktivsein ein, während im Winter das renommierte Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit seinen bestens präparierten Pisten begeistert. Die Kombination aus Natur, Tourismus und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort das ganze Jahr über besonders attraktiv. Das traditionelle Tiroler Haus aus den 1950iger befindet sich in einer Ruhelage von Söll und vermittelt mit seinen zahlreichen originalen Holzelementen, liebevollen Details und seinem authentischen Charakter eine behagliche Wohnatmosphäre. Der im Jahr 1998 errichtete Zubau ergänzt das bestehende Gebäude harmonisch und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ursprüngliche Haupthaus verfügt über viel Potenzial und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, den einzigartigen Tiroler Stil mit einer behutsamen Modernisierung zu bewahren und gleichzeitig individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Immobilie für Betreiber einer Privatzimmervermietung, Mitarbeiterunterkunft oder touristischen Beherbergung. Die bestehende Aufteilung in drei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Die beiden Vermietungseinheiten sind derzeit an einen Betreiber verpachtet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Söll in Tirol – einem großzügigen Haus mit einer Wohnfläche von rund 328 m², das durch seine Vielseitigkeit und seinen unverwechselbaren Charakter überzeugt. Dieses teilrenovierte Anwesen bietet reichlich Platz zum Wohnen, Leben und Entfalten und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige Nutzung als Familienwohnsitz oder renditestarke Anlageimmobilie. Mit insgesamt 11 Zimmern präsentiert sich das Haus als perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weitläufige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz. Die drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder entspannen Sie auf den Nord- und Südbalkonen mit einem beeindruckenden Panorama über die Tiroler Bergwelt und einem herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser. Die absolute Ruhelage schafft beste Voraussetzungen für Erholung und höchste Wohnqualität. Die Ausstattung verbindet traditionellen Tiroler Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Dielenböden, rustikale Holzelemente und zahlreiche liebevolle Details vergangener Jahre verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Heizofen bzw. Kamin für gemütliche Stunden an kühlen Winterabenden. Die vorhandenen Einbauküchen ermöglichen einen sofortigen Bezug beziehungsweise eine unkomplizierte Weitervermietung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot. Insgesamt stehen zwei Garagen, ein Carport sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste oder Feriengäste. Die gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie der umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer der schönsten Wohnlagen von Söll und profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur einer der beliebtesten Tourismusregionen Tirols. Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum – es eröffnet vielfältige Perspektiven für Familien, Investoren oder touristische Betreiber. Nutzen Sie die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter dieser besonderen Liegenschaft zu erhalten und mit Ihren eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Übersicht der Wohneinheiten Anbau 1998 Einheit 1: ca. 50 m²derzeit vermietet 2 Zimmer Küche Badezimmer Einheit 2: ca. 80 m² 2 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit Kamin Küche Badezimmer Einheit 3: ca. 120 m²5 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Parkmöglichkeiten: 2 Garagen 1 Carport 4 Außenstellplätze Insgesamt stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung! Diese Liegenschaft vereint die Ursprünglichkeit eines traditionellen Tiroler Hauses mit großzügigem Platzangebot, einer einzigartigen Aussicht auf den Wilden Kaiser und einer Lage, die Ruhe, Natur und touristische Attraktivität in idealer Weise verbindet. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Perspektiven – sowohl zum Wohnen als auch als nachhaltige Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modernen Doppelhaushälften überzeugen mit einer durchdachten Architektur, großzügigen Wohnflächen und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche um weitere ca. 24 m² erweitert wird und sich zusätzliche, attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben. In Verbindung mit dem Dachgeschossausbau entstehen pro Haushälfte zwei großzügige Dachterrassen mit einer Fläche von ca. 13 m² bzw. ca. 30 m², die einen besonderen Mehrwert bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und in den privaten Garten mit einer Größe von ca. 126 m² bzw. ca. 135 m². Im Obergeschoss ergänzt ein ca. 14 m² großer Balkon das attraktive Freiflächenangebot und schafft einen weiteren geschützten Platz zum Verweilen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei modern geplante Badezimmer zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen ein warmes und behagliches Wohnambiente. Die Badezimmer sowie weitere Funktionsbereiche werden mit hochwertigen Fliesen und elegantem Feinsteinzeug ausgestattet, die durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlose Optik überzeugen. Beide Doppelhaushälften sind vollständig unterkellert und verfügen über großzügige Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch jeweils zwei Carport-Stellplätze pro Haushälfte, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die beiden Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Großzügige Außenbereiche mit Terrasse, Balkon, Garten und – optional – zusätzlichen Dachterrassen schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Flexibilität auf ideale Weise miteinander verbindet.... [Mehr]