Suchergebnisse für "haus kaufen wiener strasse 2201 seyring"

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Eine neue errichtete Doppelhaushälfte in Seyring in der Gemeinde Gerasdorf steht ab sofort zum Verkauf. Mit einem durdachten Wohnkonzepten der lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und Grünflächen, sowie der ausschließlichen Verwendung von Qualitätsprodukten errfüllt dieses Haus Ihren absoluten Wohntraum! Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 m2 und die Terrassen haben insgesamt eine Fläche von ca. 37 m2 und der Garten ca. 162 m2. Design Kunnstoff-Fenster mit Dreifachverglasung, sowie Rolläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz sind vorhanden. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wird mittels einer Luftwarmepumpe von der Fa. Austria Email beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme. Besonderheiten: Massivbau zeitgemäße Architektur unschlagbares Preis-Leistungsverhaltnis Lage: Unser Immobilienangebot befindet sich unmittelbar an der nördlichen Grenze zu Wien. Die Rad- und Wanderwege sorgen für körperliches und geistiges Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kulturzentrum Schloß Seyring. Das Wiener Stadgebit befindet sich ca. 3 km entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an der Wiener Außenring Autobahn S 1. In ca 5 min von der Anlage entfernt befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7. Konditionen: Provision: 3 % vom KP + 20 % MwSt. Grundbuchseintragung: 1,1 % vom KP Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Vertragserrichtungskosten: 1,2 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen Dienstleistung für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Miroslav Stojadinovic: [Tel] oder per E-Mail an: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neu errichtetes Einfamilienhaus nähe G3 Shoppingcenter Das Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und soll im Herbst 20222 fertiggestellt sein. Im Ortsteil Seyring werden 4 freistehende Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Und bieten auf 2 Ebenen eine Wohnnutzfläche von 118m² - 137m² TOP1: 118m² ? 489.700.- TOP2: 125m² ? 518.750.- TOP2: 135m² ? 560.250.- TOP4: 138m² ? 568.550.- Im Erdgeschoss finden Sie jeweils: -ein Vorzimmer -WC (teilweise auch Bad mit WC) -das sehr helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse -einen Lagerraum / Waschküche Im Obergeschoss mit voller Raumhöhe ohne Dachschrägen -stehen 3 schöne Schlafräume zur Verfügung -ein geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche -das WC - teilweise auch ein Schrankraum Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional auch Schlüsselfertig errichtet werden. Weitere inkludierte Sonderleistungen: -elekrische Aussenrollo -südseitig gelegene Terrasse bzw. Balkon -fertig verlegte Terrasse -2 gepflasterte Autoabstellplätze auf Eigengrund -Einfriedung -Asphaltierte Zufahrtswege -alle Anschluss und Aufschließungsabgaben inkludiert Weitere Optionen gegen Aufpreis möglich -Terrassenvergrößerung -Rollrasen -Schlüsselfertigpaket Seyring ist ein ruhiger Wohnort in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien. Mit dem Autobus in wenigen Minuten zur Schnellbahnstation Seyring. Weiters bietet Gerasdorf einen Kindergarten, Volkschule, Mittelschule, Hofer, Spar, Post, Ärztezentrum Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal wo Sie ohne Autoverkehr bis zur Donauinsel kommen. Ein weiterer Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten, (geringer als in einer Eigentumswohnung) Betriebskosten inkl. (Grundsteuer, Kanalgebühr und Müllgebühr) voraussichtlich ca. ? 100.- Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Den nächsten Sommer im neuen Zuhause! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Terrassen… Hochwertige Doppelhaushälfte im Seyring direkt neben der Volksschule zu kaufen. In diesem Neubauprojekt sind noch einige Häuser verfügbar, kontaktieren Sie uns für die aktuellen Übersicht der verfügbaren Einheiten. Fertigstellung bis Sommer 2022! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-524 Die Bauweise und die Ausstattung sind hochwertig und es wurde an alles gedacht. - Fußbodenheizung mit einer modernen und ökologischen Luft-Wärmepumpe - elektrische Außenrollläden bei allen Fenstern als Beschattung - Ziegel-Massivbauweise - Vorbereitung für eine Klimaanlage - 2 Stellplätze pro Wohneinheit (sind im Preis inkludiert!) - Vorbereitungen für eine Alarmanlage bei allen Fenstern und Türen - Kaminanschluss im Wohnzimmer Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und bietet ausreichend Stauraum in jedem Geschoss. Mit 2 Bädern, 2 Toiletten und 4 getrennt begehbaren Zimmern hat jedes Familienmitglied seine Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich - das große Wohnzimmer und eine Küche - der Zugang zum 80 m² Garten und die 17 m² große Terrasse - eine Gästetoilette und eine Dusche (fehlt noch in den Plänen) - der Technikraum mit einem Warmwasserspeicher und einer Luft-Wärmepumpe. Im Obergeschoss finden Sie - 3 Schlafzimmer - ein großes Bad mit einer Badewanne und Dusche - ein separates WC - einen Abstellraum Im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss haben Sie zusätzlich - Ein 25 m² Studio - Loft - 2 Dachterrassen, 12 m² und 16 m², auf beiden Seiten des Gebäudes (Nord-Ost und Süd-West) Die Lage in Seyring ist ideal für Familien und für alle, die sich etwas Ruhe und Natur unweit von Wien wünschen. Mit ca. 1.800 Einwohner ist die Siedlung klein aber fein. In der Ortschaft in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten. Die S-Bahn S2 vom Bahnhof Seyring fährt jede halbe Stunde nach Wien. Nach Wien Mitte beträgt die Fahrtzeit 29 min. Das große Einkaufszentrum „G3 Shopping Resort“ ist nur 3 min Autofahrt vom Haus entfernt und dort finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der dargestellte Preis gilt für eine belagsfertige Ausführung inkl. Aufschließungskosten. Der Preis für eine schlüsselfertige Ausführung wird auf Wunsch kalkuliert und ist von den gewählten Materialien abhängig. Gerne unterstützen wir Sie auch, wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

"Industriebaugrundstück im Industriegebiet Gerasdorf/Seyring" Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück inmitten des aufstrebenden Industriegebiets Seyring, angrenzend an Gerasdorf bei Wien und Hagenbrunn. Diese noch unbebaute Liegenschaft mit Flächenwidmung ? BI - Bauland Industrie? eignet sich per Definition für die Errichtung von Anlagen und Gebäuden für Betriebszwecke mit Ausnahme von Beherbergungsbetrieben. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 4.916 m2 mit optimaler Rechtecksform (Breite ca. 49m, Tiefe ca. 100m) und der zulässigen Bebauungsdichte von 80% eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungmöglichkeiten. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Eibesbrunn bietet Ihnen optimale Anbindung an das Wiener Einzugsgebiet bzw. Wien (S1 ), erschließt Ihnen aber auch das nördliche Niederösterreich bis zur tschechischen Staatsgrenze (A5), sowie das westliche Österreich über den Knoten Korneuburg. Die umliegende Infrastruktur besticht überdies durch das nahe Shoppingcenter G3 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben. Der PREIS in Höhe von ? 860.300, entspricht einem Preis von ? 175, /m² Die noch zu entrichtenden Aufschließungsabgaben belaufen sich auf ca. 27 EUR/m². Sämtliche Angaben zur Liegenschaft basieren auf Informationen vom Abgeber und/oder Dritten und sind ohne somit Gewähr. Zudem wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Für etwaige Fragen bzw. Vereinbarung zu einer Besichtigung kontaktieren Sie mich jederzeit gerne! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und die Nutzfläche beträgt ca. 303 m². 3 Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wobei 2 Zimmer einen Balkonausgang, mit einer Größe von ca. 11 m² haben. Das 5. Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 3 Gehminuten entfernt). Zum Haus gehören zwei Parkplätze, die sich vor dem Haus befinden. Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist nord-westlich ausgerichtet. Der Garten hat eine Größe von ca. 120 m². Das Badezimmer ist mit einem Badezimmerverbau, einem Waschbecken, einer Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit, einer extra Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra untergebracht. Ein weiteres WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Brennwert-Gerät befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 7,00 m²), WC (ca. 2,80 m²), Küchenbereich (ca. 11,80 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 30,16 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,80 m²), Badezimmer (ca. 9,00 m²), WC (ca. 2,80 m²), Zimmer (ca. 14,40 m²), Zimmer (ca. 14,60 m²) Zimmer ( 12,00 m²), Balkon (11,30 m²). Dachgeschoss: Dachgeschossraum (ca. 45 m²). Keller: Kellerraum (ca. 24,12 m²), Kellerraum (ca. 31,70 m²). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, CAT-7 Verkabelung, Telefon und Internet sind möglich. Mietinformationen Nettomietzins/Monat EUR 1.308,18 – vermiete bis 31. Jänner.2023, mit Verlängerungsmöglichkeit Die Jahresnettomiete beträgt EUR 15. 698,16Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 3 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Am Ortsrand, in der Nähe der Schnellbahnstation S2, liegt dieses „ANLAGE-HAUS“ mit 4 Zimmern und ist komplett unterkellert. Auch im Keller wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Fertigstellung des Hauses fand im Jahre 2005 statt. Die Premium-Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. In jedem Zimmer wurden zuzüglich zu den Stromleitungen auch zumindest eine SAT-Verkabelung und eine Cat-7 Netzwerkverkabelung verlegt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein extra WC und ein Abstellkammerl befindet sich im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer Eckbadewanne, einer extra Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Für die Energieversorgung sorgt ein Marken-Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Erzeugung des Warmwassers zuständig ist. Eine Photovoltaikanlage mit 17 k Wp und eine Luftwärmepumpe kann noch vom Eigentümer installiert werden. Danach hat man ein autarkes Haus! Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15 m² und ist süd-östlich ausgerichtet. Die reine Gartengröße liegt bei ca. 300 m². Vor dem Haus befinden sich ein Autoabstellplatz und danach eine Garage. Das Haus ist derzeit bewohnt! Besichtigungen sind nur mit Michael Fath von Paul & Partner Immobilien und Investment von außen möglich! Genau so ist eine Vermittlung ausschließlich nur über uns möglich und wird auch nur über uns abgewickelt! Daher ist eine eigenständige Besichtigung nicht möglich und auch von den jetzigen Bewohner nicht gewünscht!!! Vorzüge einer Investition in ein Einfamilienhaus. Neben der Nachfrage und des knappen Angebots gibt es noch weitere Gründe, die für ein Investment in ein Haus spricht: Die Mieterfluktuation ist in der Regel geringer als im Wohnungsbau. Die Mieter gehen nachweislich auch sehr viel sorgsamer mit „ihrem“ Haus um, als es bei einer Mietswohnung der Fall ist. Die Instandhaltungskosten sind somit geringer. Ein Einfamilienhaus ist ein perfektes Investment-Produkt. Die gute Vermietbarkeit ist naheliegend, da die monatliche Mietbelastung für Familien überschaubar ist und gleichzeitig attraktive Renditen für Investoren erlaubt. Mietinformationen Haus – Nettomietzins/Monat EUR 1.281,82 – unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 15.381,84.Anschlüsse: Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT, möglich sind Telefon und Internet. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 5 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lage: In Seyring finden Sie Volksschule und Kindergarten, Nahversorger, Friseur, Trafik, Freizeiteinrichtungen wie Fußball und Tennisplatz, Skaterplatz in der Nähe und auch einen Praktischen Arzt. Die S-Bahnstation Seyring ist in der Nähe. Der Autobus ist in nur wenigen gehe Minuten erreichbar In wenigen Autominuten sind Sie in Gerasdorf Ort mit Post, Bank, Hofer, Spar, Bauernläden und dem Gerasdorfer Badeteich. Objekt: Doppelhaus-Projekt nahe der Stadtgrenze Wien Es besteht die Möglichkeit, 1 Doppelhaus mit insgesamt 460,16 m² Wohnfläche und zusätzlich 99,46 m² Terrasse und 4 Stellplätzen zu bauen. Das Grundstück selbst ist 564m² gross. Die Einreichplanung wurde bereits mit der Gemeinde abgestimmt und Baubewilligt Bebauung: Bauklasse I und II 6,5m Gekuppelt 40% verbaubar INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 460,16 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf gelangt eine ca. 16.262 m² große, unbebaute Liegenschaft im Industriegebiet Seyring unmittelbar beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Derzeit besteht die Liegenschaft noch aus 5 Grundbuchseinlagen mit jeweils einer Grundstücksnummer.ca. 3.108 m²ca. 2.482 m²ca. 3.178 m²ca. 2.825 m²ca. 4.669 m²Kaufpreis €/m² 200, Die Grundstücke haben die Bauland Widmung "BI" (Industriegebiet) und eine Bebauungsdichte von 80%. Weitere Details auf Anfrage. Verkehrsanbindung: Bei S1 & A5 Knoten Postbus-Linien 1010 (431), 1012 (431) sowie die Dr.-Richard- Linien 7552, 426, 420 und der G3-Shuttelbus Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Anlage REIHENHAUSANLAGE mit PERSPEKTIVE auf RENDITE und WERTSTEIGERUNG von zuletzt ca. 10%. Die Reihenhausanlage liegt in einer Siedlungslage unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring und besteht aus vier Häusern, einem Technikraum und 8 PKW-Abstellplätzen. Die Grundstücksfläche ist ca. 438 m² groß. Die gesamte Nutzfläche der vier Häuser beträgt ca. 508 m². Die gesamte Gartengröße liegt bei etwa ca. 125 m². In der Anlage wurde eine neue Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 k Wp (ca. 20.000 KW / per anno) montiert. Dadurch ist eine autarke Energieversorgung im Wesentlichen möglich. Weitere Infos zur Photovoltaik-Anlage: - Wechselrichter: Fronius Symo 20.03.-M, 72 Stk.• Sunrise SR-ML660 325Wp• in Betrieb seit: 2021 Vorzüge einer Investition einer Reihenhausanlage Neben der Nachfrage und des knappen Angebots gibt es noch weitere Gründe, die für ein Investment in Reihenhäuser spricht: Die Mieterfluktuation ist in der Regel geringer als im Wohnungsbau. Die Mieter gehen nachweislich auch sehr viel sorgsamer mit „ihrem“ Reihenhaus um, als es bei einer Mietswohnung der Fall ist. Die Instandhaltungskosten sind somit geringer. Reihenhausanlagen sind ein perfektes Investment-Produkt. Die gute Vermietbarkeit ist naheliegend, da die monatliche Mietbelastung für Familien überschaubar ist und gleichzeitig attraktive Renditen für Investoren erlaubt. Zu den Häusern Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüren und die Eingangstüren sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrassen und die Gärten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrassen haben jeweils eine Größe von ca. 12,00 m². Die Gartengrößen liegen zwischen ca. 29,00 m² und ca. 32 m². Im Obergeschoss eines Hauses befindet sich ein Zimmer. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Untergeschoss ist für Wohnzwecke geeignet (Heizkörper sind vorhanden) und wird teilweise als Schlafbereich von den Mietern verwendet. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät und die neue Photovoltaik-Anlage diese sind auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den vier Häusern sind extra in einem Technikraum untergebracht. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Raumaufteilung eines Hauses Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m²), WC (ca. 2,28 m²), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 12,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m²), Badezimmer (ca. 5,43 m²), Zimmer (ca. 21,94 m²). Untergeschoss: Kellerraum (ca. 30,37 m²). Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Mietinformationen• Haus 1 – Nettomietzins/Monat EUR 730,00 – vermiete bis 28.02.2023, mit Verlängerungsmöglichkeit• Haus 2 – Nettomietzins/Monat EUR 730,00 – vermiete bis 30.03.2024, mit Verlängerungsmöglichkeit• Haus 3 – Nettomietzins/Monat EUR 830,00 – vermiete bis 31.12.2024, mit Verlängerungsmöglichkeit• Haus 4 – Nettomietzins/Monat EUR 770,00 – vermiete bis 31.05.2030, mit Verlängerungsmöglichkeit Die Jahresnettomiete beträgt EUR 36.720,00Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 4 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Baustand: Herstellung der Außenanlagen und Innenausbau Errichtet werden 6 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften. Die Reihenhäuser sind südseitig mit dem Garten ausgerichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Essplatz, WC, Technikraum, Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Dachgeschoß: 25m² Studio mit 2 Terrassen und Klimaanlage. 2 Abstellplätze sind jedem Haus zugeordnet. Eigengrund im Wohnungseigentum: je nach Haus Reihenhaus 1, verkauft Reihenhaus 2, 520.000.- ca.143m² WFL, 81m² Garten Aktiv Reihenhaus a1, 532.000.- ca. 143m² WFL, 104m² Garten Aktiv Reihenhaus a1, 508.000.- ca. 143m² WFL, 52m² Garten Aktiv Reihenhaus b1, 508.000.- ca. 143m² WFL, 49m² Garten Aktiv Reihenhaus b2, 499.000.- ca. 132m² WFL, 30m² Garten Aktiv Doppelhaus c1, 555.000.- ca. 136m² WFL, 168m² Garten Aktiv Doppelhaus c2, 531.000.- ca. 136m² WFL, 102m² Garten Aktiv Doppelhaus d1, 520.000.- ca. 136m² WFL, 80m² Garten Aktiv Doppelhaus d2, 531.000.- ca. 136m² WFL, 102m² Garten Aktiv Doppelhaus e1- verkauft Doppelhaus e2- verkauft Die Innenausstattung (Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärgeräte) kann bei der Bemusterung zusätzlich bestellt werden, diese können auch in Eigenregie erfolgen. Verfügbar am März 2022 Schule vis-a-vis Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH unter [Tel] oder [Tel]-227 gerne zur Verfügung. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Baustand: Herstellung der Außenanlagen und Innenausbau Errichtet werden 6 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften. Die Reihenhäuser sind südseitig mit dem Garten ausgerichtet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Essplatz, WC, Technikraum, Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Dachgeschoß: 25m² Studio mit 2 Terrassen und Klimaanlage. 2 Abstellplätze sind jedem Haus zugeordnet. Eigengrund im Wohnungseigentum: je nach Haus Reihenhaus 1, verkauft Reihenhaus 2, 520.000.- ca.143m² WFL, 81m² Garten Aktiv Reihenhaus a1, 532.000.- ca. 143m² WFL, 104m² Garten Aktiv Reihenhaus a1, 508.000.- ca. 143m² WFL, 52m² Garten Aktiv Reihenhaus b1, 508.000.- ca. 143m² WFL, 49m² Garten Aktiv Reihenhaus b2, 499.000.- ca. 132m² WFL, 30m² Garten Aktiv Doppelhaus c1, 555.000.- ca. 136m² WFL, 168m² Garten Aktiv Doppelhaus c2, 531.000.- ca. 136m² WFL, 102m² Garten Aktiv Doppelhaus d1, 520.000.- ca. 136m² WFL, 80m² Garten Aktiv Doppelhaus d2, 531.000.- ca. 136m² WFL, 102m² Garten Aktiv Doppelhaus e1- verkauft Doppelhaus e2- verkauft Die Innenausstattung (Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärgeräte) kann bei der Bemusterung zusätzlich bestellt werden, diese können auch in Eigenregie erfolgen. Verfügbar am März 2022 Schule vis-a-vis Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Albrecht KOSPACH unter [Tel] oder [Tel]-227 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Den nächsten Sommer im neuen Zuhause! 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Terrassen… Hochwertige Doppelhaushälfte im Seyring direkt neben der Volksschule zu kaufen. In diesem Neubauprojekt sind noch einige Häuser verfügbar, kontaktieren Sie uns für die aktuellen Übersicht der verfügbaren Einheiten. Fertigstellung bis Sommer 2022! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-505 Die Bauweise und die Ausstattung sind hochwertig und es wurde an alles gedacht. - Fußbodenheizung mit einer modernen und ökologischen Luft-Wärmepumpe - elektrische Außenrollläden bei allen Fenstern als Beschattung - Ziegel-Massivbauweise - Vorbereitung für eine Klimaanlage - 2 Stellplätze pro Wohneinheit (sind im Preis inkludiert!) - Vorbereitungen für eine Alarmanlage bei allen Fenstern und Türen - Kaminanschluss im Wohnzimmer Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und bietet ausreichend Stauraum in jedem Geschoss. Mit 2 Bädern, 2 Toiletten und 4 getrennt begehbaren Zimmern hat jedes Familienmitglied seine Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich - das große Wohnzimmer und eine Küche - der Zugang zum 162 m² Garten und die 17 m² große Terrasse - eine Gästetoilette und eine Dusche (fehlt noch in den Plänen) - der Technikraum mit einem Warmwasserspeicher und einer Luft-Wärmepumpe. Im Obergeschoss finden Sie - 3 Schlafzimmer - ein großes Bad mit einer Badewanne und Dusche - ein separates WC - einen Abstellraum Im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss haben Sie zusätzlich - Ein 25 m² Studio - Loft - 2 Dachterrassen, 12 m² und 16 m², auf beiden Seiten des Gebäudes (Nord-Ost und Süd-West) Die Lage in Seyring ist ideal für Familien und für alle, die sich etwas Ruhe und Natur unweit von Wien wünschen. Mit ca. 1.800 Einwohner ist die Siedlung klein aber fein. In der Ortschaft in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule und ein Kindergarten. Die S-Bahn S2 vom Bahnhof Seyring fährt jede halbe Stunde nach Wien. Nach Wien Mitte beträgt die Fahrtzeit 29 min. Das große Einkaufszentrum „G3 Shopping Resort“ ist nur 3 min Autofahrt vom Haus entfernt und dort finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der dargestellte Preis gilt für eine belagsfertige Ausführung inkl. Aufschließungskosten. Der Preis für eine schlüsselfertige Ausführung wird auf Wunsch kalkuliert und ist von den gewählten Materialien abhängig. Gerne unterstützen wir Sie auch, wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]