Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Graz-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Frohnleiten Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Frohnleiten bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück mit 943 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Laufende Renovierungen und liebevolle Pflege machen die Immobilie sofort bezugsfertig. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten ? ideal für gemütliche Stunden im Freien oder für Kinder, die viel Platz zum Spielen haben. Zusätzlich sorgt ein Kaminanschluss für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus effizient mittels Fernwärme. Eine großzügige Doppelgarage mit Tor und komfortabler Funkbedienung rundet das Angebot ab. Highlights im Überblick: Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiges Grundstück mit 943 m² Sehr gepflegter Zustand, laufend renoviert Sonnige Terrasse und großer Garten Doppelgarage mit Funk-Tor Fernwärmeheizung Kaminanschluss vorhanden Ruhige und dennoch zentrale Lage Anzahl Etagen: 2 Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung: Die Innenstadt von Frohnleiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar ? ideal für den Alltag mit Familie. Entfernung nach Graz: Die Stadt Frohnleiten liegt nur rund 25 km nördlich von Graz. Mit dem Auto erreicht man die Grazer Innenstadt in etwa 25? 30 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ? regelmäßige Zugverbindungen bringen dich bequem und schnell nach Graz. Vorteile von Graz und Umgebung Die Nähe zu Graz bietet zahlreiche Vorteile und macht den Standort besonders attraktiv: Hohe Lebensqualität: Graz zählt zu den lebenswertesten Städten Österreichs mit einer charmanten Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe), viel Grün und mediterranem Flair. Arbeits- und Wirtschaftsstandort: Zahlreiche namhafte Unternehmen und ein starker Wirtschaftsraum bieten vielfältige Jobmöglichkeiten. Bildung & Universitäten: Mehrere Hochschulen und Universitäten machen Graz zu einer bedeutenden Bildu... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** MANTSCHA **** *** NEUBAUPROJEKT - BAUSTART ERFOLGT MITTE APRIL 2026 *** *** EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENEM SWIMMINGPOOL IN RUHIGER UND IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE *** In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Kellerfläche und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Architekturstil spiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. In Kürze startet der Bau von zwei modernen Doppelhaushälften, die jeweils um ? 775.000,- erhältlich sind. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen sind Symbolfotos, die Küche ist nicht Teil des Angebots. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Grünruhelage, ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung und der Nähe zur Stadt. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz. Eckdaten: ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 35 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Swimmingpool, ca. 19 m² Kellerfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Doppelcarport, Holzriegelbauweise, Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Insektenschutz, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Eiche Parkettböden, Feinsteinzeug Fliesen, Smart-Home-System (optional), Alarmanlage (optional), HWB 36,70 kWh/m²a. Baustart Frühjahr 2026 und Bezug Frühjahr 2027! Erdgeschoss: Wohn-Küchen-Essbereich, Speis, HWR/Abstellraum, WC, Vorraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Vorraum. Kellerfläche: Abstellraum/ Büro von außen begehbar. FAKTEN Lage: Mantscha Wohnfläche: ca. 133 m² Kellerfläche: ca. 19 m² Grundfläche: ca. 420 m² Südwestterrasse: ca. 35 m² Zimmer: 4 Bäder: 1 WC: 2 Bauweise: Holzriegelbauweise... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Bungalow mit 90 m² Terrasse, Whirlpool und gehobener Ausstattung in ruhiger Lage. Dieser stilvolle Bungalow, errichtet im Jahr 2022, überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung in angenehmer Ruhelage. Auf rund ca. 115,12 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause und gliedert sich wie folgt: Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), zweites Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein absolutes Highlight ist die ca. 90 m² große Terrasse, welche teilweise überdacht ist und mit einem hochwertigen Steinteppich ausgeführt wurde. Der integrierte Whirlpool sorgt zusätzlich für exklusiven Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Ausstattung & Highlights > Fußbodenheizung über energieeffiziente Nahwärme > Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit > Edle Eiche-Landhausdielen als Parkettboden > Moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen in stilvoller Holzoptik > Hochwertige, voll ausgestattete Küche > Flächenbündige Innentüren für ein elegantes Gesamtbild > Alarmanlage inkl. 4 Kameras für maximale Sicherheit > Großzügige Raumhöhe von ca. 2,8 m > Wasserentkalkungsanlage für erhöhten Wohnkomfort > Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume > Vorbereitung (Leerverrohrung) für Photovoltaikanlage Der Technikraum befindet sich praktisch im Bereich des Carports, wodurch im Innenbereich zusätzlicher Platz geschaffen wurde. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP Anlageobjekt in Feldkirchen bei Graz! Modernes Wohn- und Ordinationshaus mit Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und großzügiger Mietwohnung im Obergeschoss! In einer begehrten Wohnlage von Feldkirchen bei Graz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten ideal verbindet. Es handelt sich um ein Gebäude, in dem sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis und im Obergeschoss eine großzügige Mietwohnung befinden. Das Grundstück bietet solide Bauqualität, moderne Gebäudetechnik und langfristig gesicherte Mieterträge. 5 Facts zur Liegenschaft Grundstücksgröße: 986 m² mit markant abfallender Topografie Gesamtnutzfläche: rund 476 m² (Erdgeschoss 272 m², Obergeschoss 204 m²) Nutzung: Zahnarztpraxis im Erdgeschoss, Mietwohnung im Obergeschoss Bauweise: Massivbau mit Stahlbetondecken, Vollwärmeschutz und Flachdach Heizung: Luft? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fancoils; Fernwärmeanschluss vorhanden 10 Highlights der Immobilie Langfristige, unbefristete Mietverhältnisse für stabile Einnahmen Voll ausgestattete Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen und Röntgen Großzügige Mietwohnung mit Terrasse, Fitnessraum und direktem Garagenzugang 3? fach verglaste Kunststoff? Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige, massive Bauausführung für nachhaltigen Werterhalt Effiziente Gebäudetechnik durch moderne Luft? Wärmepumpe am Dach Terrassenflächen auf Nord-, Ost- und Südseite Strukturierte Außenanlagen und befestigte Stellplätze Widmung WA 0,2? 0,4 im Aufschließungsgebiet ? hohes Entwicklungspotenzial Direkter Wohnungseingang über die Doppelgarage Objektbeschreibung ? Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Die Hanglage, die sich nach Osten öffnet, verleiht dem Gebäude eine markante architektonische Ausprägung. Erdgeschoss ? Zahnarztpraxis Die Ordination umfasst: Empfangs- und Warteraum zwei große Ordinationsräume sowie zusätzliche Behandlungsbereiche Röntgenraum Aufenthaltsraum mit Küche mehrere Te... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern auch erlebt & spürt - moderne Doppelhaushälfte in 8402 Werndorf! Hier geht's zum 3D-Rundgang Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet Design, Wohnqualität und Komfort auf eine Weise, die vom ersten Moment an berührt. Auf rund 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Der offene Wohn/Essbereich ist hell, einladend und harmonisch aufgeteilt. Die hochwertige Nolte/Designküche mit Siemens Geräten bildet das Herzstück des täglichen Lebens, ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein, der Stil und Praktikabilität perfekt vereint. Vom Wohnbereich im EG (ca. 60m²), gelangt man direkt auf die komplett überdachte Terrasse, die mit integriertem Sonnenschutz einen geschützten Platz zum Entspannen bietet, ob bei Sonne, Regen oder einem gemütlichen Abend zu zweit. Insektenschutz und elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ideal für alle, die Freiraum schätzen. Ein charmantes Holzgartenhaus erweitert die Nutzfläche und bietet Platz für Geräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 333 m² und schafft damit ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Außenfläche und Pflegeaufwand. Im Obergeschoss mit (ca. 60m²), erwarten Sie helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Fast alle Zimmer verfügen über Internetanschlüsse, nur ein Raum im Obergeschoss bildet die Ausnahme. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckend große Dusche, die mit ihrer großzügigen Gestaltung ein luxuriöses Wellnessgefühl vermittelt. Zwei separate WC Einheiten in beiden Stockwerken, jeweils mit Fenster und Handwaschbecken, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der große Keller mit (ca. 56m²), der weit mehr ist als nur Stauraum. Die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einer stilvollen Wellness Oase mit Sauna, Fitnessbereich oder Ruhezone bis hin zu einer richtig coolen Werkstatt für handwerkliche Projekte, Technikliebhaber oder kreative Hobbys. Der vorhandene Starkstromanschluss unterstützt zusätzliche N... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Raaba-Grambach, nur wenige Minuten südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.689 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ausstattung & Besonderheiten: Öl-Zentralheizung Garage Gartenhütte mit gemütlicher Terrasse Großzügiger Garten Die Außenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lage & Infrastruktur: Raaba-Grambach zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Großraum Graz. Der Ort überzeugt durch seine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grazer Stadtzentrum. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 1650 Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Lebensqualität, Geborgenheit und liebevolle Gestaltung auf besondere Weise vereint. Dieser charmante Bungalow liegt in uneinsichtiger Alleinlage – umgeben von einem traumhaft angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit ein Ort der Erholung ist. Dank der Erdwärme ausgetragen über eine Fußbodenheizung genießen Sie überall im Haus behagliche Wärme und ein gesundes Raumklima. Die Energiewerte sind hervorragend, und mit nur rund 270 € monatlich inklusive Heizung und Strom wohnen Sie hier besonders effizient. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und einem Fenster, das natürliches Licht und Frische hineinlässt – ein Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und öffnet sich zur großen Terrasse mit Whirlpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet – ein Paradies für alle, die gern draußen sind. Die Immobilie befindet sich nahe einer Bundesstraße – das sorgt zwar für eine gewisse Geräuschkulisse, bietet Ihnen dafür aber eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Umgebung. Durch die durchdachte Gartenplanung und die Lage des Hauses bleibt Ihr persönlicher Rückzugsort dennoch uneinsichtig und geschützt. Ein Doppelcarport, drei zusätzliche Stellplätze für Gäste sowie ein modernes Kamerasystem runden das Angebot ab. Dieser Bungalow ist ideal für Menschen, die Privatsphäre, Komfort und moderne Technik schätzen – und dabei Wert auf eine Lage legen, die eine Alleinlage und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Der Kaufpreis von 469.000,00 € für diese attraktive Immobilie ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Hausmannstätten Ihr neues Zuhause werden kann. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße ohne Durchfahrtsverkehr, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur und beeindruckender Aussicht vereint. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht wird: Großzügige Glasfronten lassen Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen und schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine umlaufende Terrasse unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² (Gesamtnutzfläche ca. 512 m²) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentatives Zuhause, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Ort für Entspannung und Wellness. Untergeschoss – Funktionalität trifft auf vielseitige Möglichkeiten: Separater Praxisbereich mit eigenem Zugang Wartebereich WC Behandlungsraum Technikraum und Heizraum Fitness- und Hobbyraum mit Sauna sowie großer Leinwand und Beamer Abstell- und Lagerräume Doppelgarage mit Innenzugang zum Haus Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit fließendem Übergang ins Freie: Zugang über eine komfortable Innentreppe Großzügiger Eingangsbereich Offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich Großflächige Glasfronten mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse Abstellraum / Speis WC Büro Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort : Zwei Schlafzimmer Masterbedroom mit eigenem Schrankraum Großzügiges Badezimmermit Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion Separates WC Zusätzliches Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss – Exklusiver Rückzugsort mit spektakulärem Ausblick: Wendeltreppe zu einem dreiseitig verglasten Raum (ideal für Meditation oder Ruhebereich) Zugang zur Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht Separater, großzügiger Raum zur Nutzung als Lagerfläche oder für Terrassenmöbel Besonderheiten – Ausstattung auf höchstem Niveau: Großzügige Glasfronten für maximale Lichtdurchflutung Umlaufende Terrasse mit Blick ins Grüne Ruhelage ohne Durchgangsverkehr Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Wohnen, Wellnessbereich, Home-Gym, Eventraum) Alarmanlage und modernes Smarthome-System Kontrollierte Wohnraumlüftung Automatische Raffstores Grander Wasseraufbereitungsanlage Hochwertige Feinsteinzeugböden Maßgefertigte Tischlermöbel Hochwertige DAN-Küche Barrierefreier Zugang zusätzlich über eine Rampe Fazit: Diese Villa ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Entfalten. Die Kombination aus durchdachter Architektur, luxuriöser Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus nahe Graz ? Nachhaltiger Luxus in idyllischer Lage! In ruhiger, naturnaher Umgebung nahe Sankt Bartholomä und nur etwa 15? 20 Minuten von Graz entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen suchen. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Erdwärme-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dieses nachhaltige Energiekonzept ermöglicht nahezu autarkes Wohnen bei gleichzeitig äußerst niedrigen Betriebskosten von nur ca. ? 220 monatlich, inklusive Strom, Heizung und Wellnessbereich. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten 981 m² großen Garten schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und erreichen gleichzeitig die Stadt Graz in kurzer Fahrzeit. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool, hochwertige Ausstattung wie Kaminofen, Klimaanlage und moderne Haustechnik sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Wohntraum. Ihr Mehrwert: nur ca. 15? 20 Minuten nach Graz auch ideal für Pendler geeignet ruhige Lage im Grünen mit hoher Lebensqualität nachhaltige Energie durch Erdwärme & Photovoltaik sehr niedrige laufende Kosten exklusiver Wohn- und Wellnesskomfort Ein Zuhause für alle, die die Nähe zu Graz bewusst wählen, ohne auf Ruhe, Natur und nachhaltigen Luxus verzichten zu wollen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit I... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** TOBELBAD *** *** LUXUS CHALET *** *** BEEINDRUCKENDE ARCHITEKTUR UND ATEMBERAUBENDE GALERIEHÖHE IN IDYLLISCHER WALDRANDLAGE *** !!! VIDEO ANSEHEN !!! In einer seltenen und außergewöhnlichen Bauweise wurde dieses exklusive Chalet in Tobelbad errichtet – mit einem architektonischen Anspruch, wie man ihn sonst nur aus den besten Lagen Tirols oder dem Salzburger Raum kennt. Durch die stilvolle Kombination aus modernem Design und alpiner Anmutung hebt sich diese Liegenschaft deutlich vom Gewöhnlichen ab und setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in der Region. Die durchdachte Gestaltung vereint klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine Atmosphäre, die zeitlose Eleganz mit behaglichem Komfort verbindet. Jeder Raum zeugt von Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität – von der maßgefertigten Küche bis zu edlen Oberflächen und einem stimmig geplanten Lichtkonzept. Das Highlight der Immobilie ist der ca. 56 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 7,50 m und einer markanten Holzbalkenkonstruktion entsteht ein unverwechselbares Wohngefühl. Diese prägt nicht nur die Optik, sondern bildet das charaktergebende architektonische Element – eine perfekte Symbiose aus moderner Klarheit und alpinem Flair. Großflächige Fensterflächen eröffnen den Blick auf die private Terrasse und den stilvoll integrierten Pool – ein Ort der Ruhe und Erholung, eingebettet in die Natur der Waldrandlage. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – in einer Region, in der solch ein architektonisches Niveau nur selten realisiert wird. Luxus, Naturverbundenheit und urbaner Komfort in vollendeter Harmonie. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von ihrer Einzigartigkeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Dieses außergewöhnliche Chalet befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und wird teilweise von einem malerischen Wald umgeben, was eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe stehen Nahversorger, eine Volksschule und ein Kindergarten zur Verfügung, ebenso wie Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität. Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie in nur 9 Autominuten, während der Grazer Hauptplatz etwa 22 Minuten entfernt liegt. Eckdaten: Lage: Tobelbad, Wohnfläche 161 m², Grundfläche 763 m², Zimmer 5, Bäder 2, Südostterrasse 91 m², Süd-Loggia 19 m², Bauweise 38iger Ziegel + 8 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, Alufenster mit Dreifachverglasung, Elektrische Raffstores, Raumhöhe bis zu 7,50 m, Eindrucksvolle Holzbalkenkonstruktion, Inklusive hochwertiger Küche, Steinarbeitsplatte aus Granit, Inklusive moderner Badezimmerausstattung, Salzwasserpool 6 m x 4 m inkl. Überdachung, Enthärtungsanlage, Klimaanlage, KNX Smart-Home-System, Poolroboter, Rasenroboter, Doppelgarage. HWB: 50,41 kWh/m²a, fGEE: 0,79. Bezug nach Vereinbarung! EG: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche inkl. WC, Gäste-WC, Technik-/Wirtschaftsraum, Vorraum. OG: Vorraum, Galerie, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad mit Dusche inkl. WC, Loggia 19 m². FAKTEN Lage: Tobelbad Wohnfläche: 161 m² Grundfläche: 763 m² Zimmer: 5 Bäder: 2 Südostterrasse: 91 m² Süd-Loggia: 19 m² Bauweise: 38iger Ziegel + 8 cm Wärmedämmung Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung Alufenster mit Dreifachverglasung Elektrische Raffstores Raumhöhe bis zu 7,50 m Eindrucksvolle Holzbalkenkonstruktion Inklusive hochwertiger Küche Steinarbeitsplatte aus Granit Inklusive moderner Badezimmerausstattung Salzwasserpool 6 m x 4 m inkl. Überdachung Enthärtungsanlage Klimaanlage KNX Smart-Home-System Poolroboter Rasenroboter Doppelgarage HWB: 50,41 kWh/m2a fGEE: 0,79 Bezug nach Vereinbarung! Preis: € 1.288.000,- . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.41 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!! VERMITTELT !!! *** KALSDORF BEI GRAZ *** *** FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN RUHIGER UND GEPFLEGTER SACKGASSENLAGE *** In einer ruhigen und äußerst gepflegten Sackgasse, umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern, präsentiert sich dieses schöne Zuhause als echtes Highlight für Familien und Paare mit Sinn für Qualität und Stil. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung und Wohlfühlcharakter. Das Einfamilienhaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern und 2 modernen Bädern. Die klare Architektur und der helle Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl ? ideal für modernes Familienleben oder Wohnen mit Homeoffice. Im gesamten Wohnbereich sorgen neue, hochwertige Parkettböden sowie moderne, flächenbündige Innentüren in elegantem Design für ein stilvolles Raumgefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßer Optik. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung und gestalterischen Säulenelementen, die dem Raum Struktur und eine besondere Note verleihen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 17 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine gewendelte Treppe aus Granitstein mit Edelstahlgeländer führt Sie ins Obergeschoss, das mit vier hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 24 m² große Südterrasse ? ein wunderbarer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch 7 lichtdurchflutete Zimmer, moderne Ausstattung und eine Wohnlage, die Ruhe und Harmonie vereint. Lage: In ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Kalsdorf bei Graz genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Graz ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche 146 m², Grundfläche 586 m², 7 Zimmer, 2 Bäder, 22 m² Garage, Carport, 17 m² Südterrasse EG, 24 m² Südterrasse OG, Gas ? Fußbodenheizung, Bauweise 25iger Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung, Klimaanlage, neue Parkettböden und Fliesen, neue flächenbündige Innentüren, neue Bäder, Granitstein Treppe, Kun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Semriach, Hier finden Sie die einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 120 m² und insgesamt 6 Zimmern (3 Räume im EG und 3 Zimmer im OG) und zwei Badezimmern mit WC, je im EG und im OG finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Weiters haben Sie ausreichend Platz im großen Keller mit 50m², welcher von der Vorderseite ebenerdig begehbar und dadurch perfekt nutzbar ist. Ob Partyraum, Hobbyraum oder Werkstatt, alles ist möglich. Zusätzlich haben Sie hier DREI Garagen, ein nicht selbstverständlicher Luxus. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen West-Terrasse mit 46m² (inkl. Whirlpool), von wo aus Sie einen atemberaubenden Fernblick und den Sonnenuntergang genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier die Abendsonne, bei einem Glas Wein, auskosten und die Ruhe der Umgebung erleben. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Teilweise sind noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungs-Arbeiten erforderlich! Aufgrund der noch fehlenden Fertigstellung wird das Haus mit einem ausgesprochen günstigen Kaufpreis angeboten. Sanierung erfolgt: Von der Pellets-Heizung, welche für ein behagliches Zuhause im Winter sorgt, bis zur PV-Anlage, Stromkasten und der Wärmedämmung ist das Haus auf einem modernen Stand gebracht und spart Ihnen somit Energie- und Stromkosten! Erneuert wurde auch das Dach (Kaltdach), die Fenster. der Kamin, tlw. die Böden und eine neue, perfekt angepasste Tischlerküche mit hochwertigen Geräten wurde eingebaut. Fertigstellungs-Arbeiten noch erforderlich: - Terrasse fertigzustellen, Balkone zu sanieren - Ein Raum im EG fertigzustellen - zwei Räume im OG zu renovieren - Tlw. innen noch zu verputzen bzw. auszumalen Dieses Einfamilienhaus in Semriach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, mit einem einzigartigen Preis-Leistungsverhältnis nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im wunderschönen Semriach wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]