Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mistelbach

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch ist man nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist mit Oktober 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) -) Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m² -) Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m² -) schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise -) parifiziertes Wohnungseigentum -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) großzügige Wohnküchen -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach Vorzimmer Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest Parkett (Eiche) in den Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 d B), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), VELUX Flachdach-Fenste Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Holzstiegen in Eiche Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Decken aus Stahlbeton Hochwertige Sanitärausstattung Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet Terrassenplatten PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen Großzügige Außenflächen Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Aufteilung Irisweg 10, Top 4.2: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 145,42 m2 Wohnfläche, ca. 51,37 m2 Terrasse (Garten und Obergeschoss) sowie einem Garten mit ca. 59,92 m² der nach Süd/Ost ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe WC Wirtschafts-/Technikraum Garage Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Gang WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Zimmer 1 mit Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 479.000, €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Infrastruktur und öffentliche Anbindung: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Putzing am See ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Infrastruktur: Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc Schulen und Kindergärten: Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Mit Bus und Bahn nach Wien: z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf In 5 Min. auf der S1 In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 41 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. AUFGEPASST! - INNOVATIVE PLANUNG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNSTE BAUWEISE - VIEL RAUM, TOLLE RUHELAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Großebersdorf, G3, Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf Objektnummer: 453376... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einem kleineren Haus (ca.41 m² groß) Das Einfamilienhaus ist 75 m² groß wurde im Jahre 1950 erbaut und 1996 erneuert/saniert. Der Keller ist ca. 25m² groß. Es gibt noch eine kleine Werkstatt die ca. 10 m² groß ist. Das kleinere Haus ist ca. 41m² groß. Eine Terrasse ist auch vorhanden zum Entspannen. Raumaufteilung: *Einfamilienhaus 1* - Vorzimmer - WC / getrennt - Badezimmer - Wohnzimmer - Essbereich - Schlafzimmer *Haus 2* - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Kabinett Lage und Infrastruktur: Es gibt die Schnellbahn die von Wien weg abfährt bis nach 2275 Bernhardsthal hin. Das Haus ist von der Schnellbahnstation ca. 3 Gehwegminuten entfernt. In der Nähe ist der Kindergarten, Volksschule, Ärzte. Lebensmittelgeschäft: Adeg, Das Lagerhaus ist auch Nahe. Eine Bank ist auch in der Nähe und eine Trafik. Kaufpreis: € 163.000.- Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Tel] gerne beantworten wir Fragen per Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Grund einer neuen Verbraucherrecht-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, den Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusenden können, wenn Sie betätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformationen und der Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. FAIRIN IMMO OG Firmenadresse: Spittelbreitengasse 46/5/R03, 1120 Wien Kundeneingang: Schwenkgasse 31, 1120 Wien Telefon: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt unmittelbarer Nähe Schnellbahn nach Wien!! In Sichtweite des Wirtschaftsteiches, ideal zum Fischen und Tretboot fahren Objektnummer: 9590... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

TOP GELEGENHEIT! 15 MINUTEN BIS GEWERBEPARK STADLAU. TOP AUSSTATTUNG. - SCHIEDEL-KAMIN - KELLER MIT BODENHEIZUNG - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN - AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT, INKLUSIVE ROLLRASEN In 13 Fahrminuten Distanz bis Wien entsteht ein neues Doppelhausprojekt mit 8 Häusern in vortrefflicher Baumeisterqualität. In wenigen Fahrminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Penny, Bipa, Trafiken), Banken, Postamt, Ärzte sowie Kinderbetreuungsstätten von Hort bis zum Gymnasium. Durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle A5 ist eine Anbinung an Wien binnen ca. 13 Minuten gewährleistet. Desweiteren gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich und bequem in 18 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert. DOPPELHAUS TOP 6 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche: - 4 Zimmer - 2 separate Toiletten - einen Keller mit ca. 58 m² Nutzfläche sowie - 2 KFZ Abstellplätzen im Eigentum RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: geräumiges Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 46m², WC mit Waschgelegenheit, ca. 18m² Terrasse und ca. 111m² sonniger Eigengarten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit allen Anschlüssen, WC separat Keller: Technikraum, Abstellraum, Hobbyraum Der Keller bietet mit seinen ca. 58m² Nutzfläche gehobenen Stauraum, ist belüftet und belichtet, mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,50 Meter. Aufgrund der Bauweise und Ausstattung ist der Keller vielseitig nutzbar. AUSSTATTUNG Das Haus wird in Ziegelbauweise errichtet (Innen- und Außenwände) und wird mit 3-Scheiben Isolierglasfenster, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung (Keller bis Obergeschoss), Luftwärmepumpe und einem freien Kaminanschluss im Wohnzimmer ausgestattet. Desweiteren wird mit viel Liebe zum Detail und Augenmerk auf Bau- und Lebensqualität auf Raumhöhen von 2,80 Meter im Wohnbereich und 2,50 im Keller gesetzt. Blitzschutzanlage, Vorbereitung der SAT-Anlage mit Auslässen in jedem Zimmer!, Waschküche im Keller und fertig gestellte Außenanlagen inklusive Zufahrt, Stellplätze, massive Terrasse und Eingangsbereich, Zaunanlage, Humus und Begrünung wird die Wohn- und Lebensqualität in den Vordergrund gestellt. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Stadtnähe! Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer Selina unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 14363... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen ca. 10 Autominuten von Wolkersdorf entfernt. Bei der Verarbeitung wurden hochwertige Baumaterialien verwendet. Beschreibung von den Vorsorgehäusern- Bereits fertig gestellte und vermietete Immobilie- Wohnflächen von 117 m² bis 127 m²- Grundflächen von 270 m² bis 370 m²- Schlüsselfertig mit hochwertiger Küche ausgestattet- Niedrigenergiehäuser- Wertentwicklung des Grundstückes- Nähe zu Wien- Rundum sorglos investieren - es gibt ein Rundum - Sorglos - Paket Die Verwaltung übernimmt die Pflege und Wartung Ihres Vorsorgehauses Fakten zu Ihrem Investment - folgende Vorteile werden hier geboten- Mietverträge Die Mietverträge sind eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz und unterliegen den ABGB Bonitätsgeprüfte Mieter Innen Ihr Vorsorgehaus ist bereits vermietet Die Mietverträge und die Kaution werden übergeben Nur 1 Parifikat- Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft.- Alle Straßenflächen sind öffentliches Gut und belasten daher nicht den Hausbesitzer Indexierte Miete- Die Miete ist ab dem 3. Mietjahr wertgesichert. (VPI Index)- Mietverträge laufen 2 Jahre und sind danach vom Mieter als auch vom Vermieter jederzeit mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist kündbar.- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST und ohne Betriebskosten zwischen 1.180, bis 1.260, Euro. Rendite- Äußertst attraktive Rendite. Besicherung direkt am Objekt.- Rendite auf die gesamten Investitionskosten ca. 3,67 % p.a.- Rendite bezogen auf das eingebrachte Eigenkapital ca. 12,32 % p.a. aus der reinen Vermietung- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST und ohne Betriebskosten zwischen 1.180, bis 1.260, Euro.- Rendite bei einem Verkauf der Häuser z.B. nach 10 Jahren erhöht sich die Rendite auf das Eigenkapital auf 18,60 % p.a. Kaufpreis netto 375.800, + 20 % UST (75.000, )(Die UST ist als Investor ein Durchlaufposten und Sie erhaltendie UST vom Finanzamt zurück) Betriebskosten monatlich 60, Euro Grundstücksfläche 290 m²Beschreibung Erdgeschoß- Wohnküche 37,22 m²- Gardarobe 6,32 m²- Vorraum 7,37 m²- Technikraum 2,19 m²- WC 2,53 m²- Terrasse 15,00 m²Beschreibung Obergeschoß- Zimmer 1 13,12 m²- Zimmer 2 17,39 m²- Zimmer 3 13,35 m²- Flur 3,56 m²- Bad + WC 8,70 m²Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichterder Immo-Express - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerneauf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2100145120... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch ist man nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist mit Oktober 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) -) Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m² -) Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m² -) schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise -) parifiziertes Wohnungseigentum -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) großzügige Wohnküchen -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach Vorzimmer Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest Parkett (Eiche) in den Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 d B), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), VELUX Flachdach-Fenste Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Holzstiegen in Eiche Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Decken aus Stahlbeton Hochwertige Sanitärausstattung Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet Terrassenplatten PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen Großzügige Außenflächen Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Aufteilung Rosenweg 22, Top 4.3: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 145,42 m2 Wohnfläche, ca. 51,37 m2 Terrasse (Garten und Obergeschoss) sowie einem Garten mit ca. 63,60 m² der nach Nord/West ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe WC Wirtschafts-/Technikraum Garage Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Gang WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Zimmer 1 mit Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 481.000, €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Infrastruktur und öffentliche Anbindung: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Putzing am See ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Infrastruktur: Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc Schulen und Kindergärten: Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Mit Bus und Bahn nach Wien: z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf In 5 Min. auf der S1 In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 41 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung: Großebersdorf, G3, Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf Objektnummer: 456564... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch ist man nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist mit Oktober 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) -) Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m² -) Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m² -) schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise -) parifiziertes Wohnungseigentum -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) großzügige Wohnküchen -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach Vorzimmer Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest Parkett (Eiche) in den Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 d B), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), VELUX Flachdach-Fenste Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Holzstiegen in Eiche Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Decken aus Stahlbeton Hochwertige Sanitärausstattung Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet Terrassenplatten PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen Großzügige Außenflächen Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Aufteilung Nelkenweg 10, Top 3.2: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 145,42 m2 Wohnfläche, ca. 51,37 m2 Terrasse (Garten und Obergeschoss) sowie einem Garten mit ca. 46,74 m² der nach Süd/Ost ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe WC Wirtschafts-/Technikraum Garage Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Gang WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Zimmer 1 mit Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 476.000, €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Infrastruktur und öffentliche Anbindung: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Putzing am See ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Infrastruktur: Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc Schulen und Kindergärten: Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Mit Bus und Bahn nach Wien: z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf In 5 Min. auf der S1 In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 41 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Großebersdorf, G3, Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf Objektnummer: 451720... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2003 - Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Technikraum, 65,48 m²; EG: Vorraum, Diele, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 71,56 m²; DG: Diele, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, 54,95 m² Verkehrswert: 79.800 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektnummer: 1876230... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2003 - Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Technikraum, 65,48 m²; EG: Vorraum, Diele, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 71,56 m²; DG: Diele, Bad/WC, 3 Schlafzimmer, 54,95 m² Verkehrswert: 79.800 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch ist man nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist mit Oktober 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) -) Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m² -) Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m² -) schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise -) parifiziertes Wohnungseigentum -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) großzügige Wohnküchen -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach Vorzimmer Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest Parkett (Eiche) in den Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 d B), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), VELUX Flachdach-Fenste Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Holzstiegen in Eiche Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Decken aus Stahlbeton Hochwertige Sanitärausstattung Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet Terrassenplatten PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen Großzügige Außenflächen Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Aufteilung Irisweg 9, Top 3.3: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 145,42 m2 Wohnfläche, ca. 51,37 m2 Terrasse (Garten und Obergeschoss) sowie einem Garten mit ca. 51,96 m² der nach Nord/West ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe WC Wirtschafts-/Technikraum Garage Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Gang WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Zimmer 1 mit Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 479.000, €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Infrastruktur und öffentliche Anbindung: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Putzing am See ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Infrastruktur: Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc Schulen und Kindergärten: Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Mit Bus und Bahn nach Wien: z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf In 5 Min. auf der S1 In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 41 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können INNOVATIVE PLANUNG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNSTE BAUWEISE - VIEL RAUM, TOLLE RUHELAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Großebersdorf, G3, Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf Objektnummer: 450798... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen - Saubere Luft am Puls der Zeit - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? In 2203 Putzing am See, zwischen Rosenweg und Tulpenweg, entsteht eine Reihenhausanlage mit 16 schlüsselfertigen Häusern, inklusive Gartenanteil und großzügiger Terrasse. Den Hauseigentümern stehen 2 PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen werden hergestellt. Die familiengerechte Reihenhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch ist man nur 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Die Fertigstellung ist mit Oktober 2020 geplant. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) 2 Geschoße (Erdgeschoß und Obergeschoß) -) Wohnnutzfläche je Reihenhaus 145 m² -) Garten- inkl. Terrassenflächen von 92 bis 135 m² -) schlüsselfertige Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise -) parifiziertes Wohnungseigentum -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) großzügige Wohnküchen -) schöner Eigengarten -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertiger Massivbau -) schlüsselfertig -) Freiflächen (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, Außengerät am Dach Vorzimmer Hauswirtschaftsraum und Nassräume verfliest Parkett (Eiche) in den Wohnräumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Uw-Wert max. 1,1 W/m²K, Rw-Wert mind. 38 d B), Beschattung mittels Außenrollladen (mechanisch), VELUX Flachdach-Fenste Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk Holzstiegen in Eiche Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung Decken aus Stahlbeton Hochwertige Sanitärausstattung Alle innen liegenden Räume, Bäder und WC's werden statisch bzw. mechanisch über Dach entlüftet Terrassenplatten PKW-Stellplätze je Wohneinheit 2 Stück Deckenaussparungen und Kanalanschluss für nachträglichen bauseitigen Kamineinbau vorgesehen Großzügige Außenflächen Uvm. Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern! Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an! Aufteilung Irisweg 9, Top 3.4: Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 145,42 m2 Wohnfläche, ca. 51,37 m2 Terrasse (Garten und Obergeschoss) sowie einem Garten mit ca. 48,66 m² der nach Nord/Ost ausgerichtet ist. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum/Garderobe WC Wirtschafts-/Technikraum Garage Großzügige Wohnküche Ausgang auf die Terrasse und dem Garten Obergeschoss: Gang WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Zimmer 1 mit Terrasse Zimmer 2 Zimmer 3 Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf 448.000, €. Im Kaufpreis sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Geschätzte Betriebskosten: € 140,00 + 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) € 0,10 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Infrastruktur und öffentliche Anbindung: NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN Zweifelsohne ist Putzing am See ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Infrastruktur: Großebersdorf: Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc Schulen und Kindergärten: Großebersdorf: Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf: NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar: Mit Bus und Bahn nach Wien: z.B. in 40 Min. bis Wien Praterstern Bus 228 und Regionalzug ab Bf. Floridsdorf Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf In 5 Min. auf der S1 In 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 41 kWh/m2a entspricht der Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. AUFGEPASST! - INNOVATIVE PLANUNG, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MODERNSTE BAUWEISE - VIEL RAUM, TOLLE RUHELAGE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Großebersdorf, G3, Enzersfeld im Weinviertel, Wolkersdorf. Objektnummer: 447006... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.307,66 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Leerverrohrung für E-Tankstellen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 429.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.4, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 109,27 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Provision: Provisionsfrei 16150... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.293,91 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn, am Übergang des Marchfeldes zum Hügelland des Weinviertels, und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Leerverrohrung für E-Tankstellen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 479.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.2, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 104,77 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Provision: Provisionsfrei 16148... [Mehr]