Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mistelbach

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das entzückende Haus mit ca. 50m² Wohnfläche bieten Ihnen: • ) Wohnzimmer mit Holzofen • ) Küche mit Essbereich • ) kleine Speis • ) Badezimmer mit Badewanne und WC • ) Schrankraum (Durchgangszimmer) • ) Schlafzimmer im Obergeschoss • ) weiteres Zimmer im oberen Bereich (derzeit Technikraum mit Boiler – auch als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar) • ) Carport für mindestens 2 Autos • ) zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Heizung: Das Wohnhaus wird mittels Holz-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt. Das Haus wurde um 1935 errichtet und laufend liebevoll instand gehalten. Die letzten größeren Renovierungen erfolgten ca. 2010 (u.a. Fenster, Dach, teilweise Wärmedämmung, Elektrik) Wichtiger Hinweis zur Raumaufteilung: Der Aufgang zum Schlafzimmer im Obergeschoss erfolgt über eine sehr steile Treppe. Dadurch ist das Objekt definitiv nicht barrierefrei. Alternativ könnte das Wohnzimmer als Schlafraum genutzt oder die Raumaufteilung entsprechend angepasst werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 676m² und bietet einen großzügigen, liebevoll gepflegten Gartenbereich. Hier erwartet Sie ein wahres Obstparadies mit: • ) 5 Apfelbäumen • ) 2 Zwetschkenbäumen • ) 3 Pfirsichbäumen • ) 2 Kirschbäumen • ) 1 Nussbaum • ) 1 Feigenbaum • ) 1 Birnen- und Quittenbaum • ) Ribisel-, Erdbeer- und Himbeersträuchern Die gepflasterte Einfahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und kann zusätzlich auch als Terrasse gestaltet werden. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine charmante, kompakte Liegenschaft mit großem Garten und viel Potential – ideal für Singles oder Pärchen, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten, sowie für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort abseits vom Trubel suchen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 92.000,-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: • ) Nah&Frisch direkt im Ort • ) Allgemeinmediziner • ) Kindergarten & Volksschule • ) Friseursalon • ) und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Wohnlage der Thermenstadt Laa befindet sich dieses gepflegte und sofort beziehbare Wohnhaus, das ausreichend Platz für die Familie, Gäste und Homeoffice bietet. Die Wohnfläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit möblierter Küche und Essplatz, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne und WC im vorderen Bereich und im hinteren Bereich in 3 weitere Zimmer, wobei sich eines davon perfekt auch als Küche nutzen lässt, und ebenso sind auch ein eigenes Bad mit Dusche und WC und ein uneinsehbarer Innenhof vorhanden. Im sonnigen Garten gibt es viel Platz zum Austoben, eine gemütliche überdachte Terrasse und eine Werkstatt für Hobbybastler. Top-Infrastruktur in der Stadt Laa, wobei S-Bahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Ärzte usw. auch gut fußläufig erreichbar sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2122 Ulrichskirchen, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der alles bietet, was Sie für ein komfortables und ruhiges Leben benötigen. Dieses räumlich gut angelegte Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Es erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 100 m², die sich ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse gestalten lässt. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein ruhiges Schlafzimmer - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auf der Innenterrasse bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der Terrasse die warmen Sonnenstrahlen genießen oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden und Familie veranstalten. Der Garten ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Sorgen um die Parkplatzsuche abnimmt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle und ein Bahnhof befinden sich in der Nähe, wodurch Sie schnell und bequem an Ihr Ziel gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge - hier sind Sie bestens angebunden. Familien mit kleinen Kindern wird die Nähe zum Kindergarten besonders gefallen. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Kleinen in einer liebevollen Umgebung betreut werden und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen. Ulrichskirchen vereint die Vorzüge der Natur mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnlage. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Ulrichskirchen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem wunderbaren Objekt selbst zu überzeugen. Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hübsche Reihenhaus in der Ortschaft Paasdorf bietet einen durchdachten Grundriss und eine Schnellbahn-Anbindung nach Wien (und Laa). So lässt es sich in angenehmer Atmosphäre wohnen und arbeiten. Auf einem netten Grundstück wurden hier 3 Doppelhäuser mit Garten und Autoabstellplätzen errichtet. Die schöne Doppelhaushälfte bietet also einen eigenen Autoabstellplatz mit direktem Zugang zum Eigengarten, einen schönen Zugangsbereich sowie eine Terrasse. Hier befindet sich ein nützliches Nebengebäude, das als Abstellraum für div. Gartengeräte bzw. Terrassenmöbel dient. FACTS: - Luftwärmepumpe (Kühlmöglichkeit im Sommer) über Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage 3KW - Glasfaser von A1 - 3-Scheiben-Isolierverglasung - elektrische Rollläden - Kamin vorhanden - S-Bahn-Anschluss RÄUME: Erdgeschoß: Vorraum, WC, offene Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Paasdorf bietet ein reges Vereinsleben und liegt an einigen attraktiven Radwegen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Mistelbach sind alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung gegeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn (S2) und Bus direkt im Ort. Sämtliche Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt Mistelbach, ca. 2,3km entfernt. Über die A5 Nordautobahn gelangen Sie in 30min zur Wiener Stadtgrenze! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in 2130 Mistelbach, Niederösterreich ? einem charmanten Mehrfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Fläche von ca. 300 m² und 3 Wohneinheiten besticht , sondern auch durch seine hervorragende Lage und die vielfältigen Möglichkeiten. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist der ideale Ort für all jene, die ein harmonisches und komfortables Leben in einer lebendigen Gemeinde suchen. Mit ausreichend Platz für mehrere Familien oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Immobilie bietet 3 Wohneinheiten jeweils mit Kellerabteil, ca. 15-20m² Gartenanteil und Stellplatz. Die 3 Wohnungen sind aktuell befristet vermietet - Details auf Anfrage. TOP 1 im EG mit ca. 69m² und Terrasse, Parkett und Küche TOP 2 im 1. Stock mit ca. 125m² und Balkon, Parkett und Vollholzküche TOP 3 im DG mit ca. 105m² mit Klimaanlage, Parkett und Küchenzeile Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Pflege, die ihr zuteil wurde. Im Jahre 2012 wurde die Fassade thermisch saniert - Strom und Heizung werden jeweils separat abgerechnet. Zusätzlich befindet sich am Grunstück ein ca. 100m² großer alter Weinkeller. Die Garage sowie die drei Stellplätze bieten die nötige Flexibilität und Bequemlichkeit. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen eine einfache und schnelle Anreise sowohl in die umliegenden Städte als auch in die Natur. Egal, ob man zur Arbeit pendeln, Freunde besuchen oder einfach einen Ausflug in die wunderschöne Umgebung unternehmen möchten ? hier ist man perfekt angebunden. Nur 1 Minute zum Hauptplatz und 5 Minuten zur Schnellbahn. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie eine Klinik und ein Krankenhaus, die für Gesundheit und Sicherheit sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil, denn so spart man Zeit und schafft gleichzeitig eine sichere Umgebung für die Kleinen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass täglich frische Brötchen und alles Notwendige für den Alltag ganz bequem zu erreichen ist. Mistelbach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 254m² beheizter Wohnfläche bietet Ihnen auf zwei Etagen folgende Räumlichkeiten: • ) Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche + Speis, Badezimmer mit Dusche & Wanne + separates WC • ) Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essplatz + Ausgang zu Balkon, Bad mit Wanne & Dusche + separates WCZusätzlich punktet die Immobilie mit:• ) 129m² Keller mit mehreren teilweise beheizten Räumlichkeiten • ) Garage & Doppelcarport mit ca. 39 m² • ) Wintergarten im Erdgeschoss mit ca.15,65m² • ) Garten mit 4x8,5m Swimmingpool mit Überdachung Das Haus wurde ursprünglich von einem Baumeister errichtet und sämtliche Arbeiten wurden stets von Professionisten ausgeführt! Hier kann man direkt einziehen - man braucht nicht sanieren, man spart sich das Dämmen, etc. und kann vom ersten Moment an das Haus und seinen außergewöhnlichen Charakter genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung machen das Objekt ideal für Generationenwohnen – da es sich bereits um zwei eigenständige Wohneinheiten handelt. Die Liegenschaft wurde ca. 1971 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. 2001 wurde das Gebäude um ein Stockwerk erweitert und generalsaniert (Fenstertausch auf Holz-Alufenster und Vollwärmeschutz). Heizung: Das Objekt wird mittels Luftwärmepumpe beheizt beheizt, die 2022 neu installiert wurde. Das Haus verfügt über eine leistungsstarke 10 k Wp-Photovoltaikanlage, wodurch die Stromkosten besonders niedrig ausfallen. Das Grundstück ist ca. 753m² groß. Umliegend gibt es Felder und einen tollen Blick über die Ortschaft. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für große Familien und Mehrgenerationen-Wohnen. Es gibt ausreichend Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und außerdem eine Terrasse für gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 450.000,-Lage: Die Marktgemeinde Stronsdorf liegt im Bezirk Mistelbach im nördlichen Weinviertel. Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Lebensqualität und intakter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung, Ärztlicheversorgung (Zahnarzt), sowie ein Wirtshaus befinden sich direkt im Ort. Die umliegenden Städte wie Laa an der Thaya ca. 12 Autominuten entfernt und Mistelbach ca. 30 Autominuten entfernt und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weiterführende Schulen. Durch die Nähe zur B7 und zur A5 besteht eine gute Anbindung Richtung Wien und Brünn. Stronsdorf eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Ruhelage in Hanglage und bietet Ihnen absolute Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2757 m², davon sind 2129 m² als Waldfläche ausgewiesen. Die idyllische Lage sorgt für eine einzigartige Atmosphäre, die Erholung und Ruhe verspricht. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde in den Jahren 2007 bis 2009 umfassend und mit hochwertigen Materialien kernsaniert und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sowohl durch Lichtdurchflutung als auch durch durchdachte Gestaltung bestechen. Das Anwesen bietet zudem einen Fahnengrund, der eine exklusive Zufahrt ermöglicht. Ein Carport bietet genügend Platz für Ihren Pkw. Ein weiterer Stellplatz befindet sich ebenso am Grundstück. Die Zufahrt ist komfortabel und bietet eine direkte Anbindung an das Haus. Ausstattung: * Fenster: Alle Fenster des Hauses sind dreifach verglast und bestehen aus hochwertigem Holz- Alu. Sie sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, sodass Sie jederzeit den Komfort und die Sicherheit genießen können. * Bodenbeläge: Das Wohnzimmer ist mit einem eleganten Sternparkett aus Eiche verlegt, welches geklebt wurde, während die übrigen Räume mit edlem amerikanischen Nussparkett oder Fliesen ausgestattet sind. * Treppenaufgang: Die Treppe wird durch gusseiserne Elemente im Geländer aufgewertet und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. * Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC - ein Ort der Entspannung. Zudem gibt es ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. * Küche: Die stilvolle Einbauküche ist ein wahres Highlight für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie mit Freunden und Familie unvergessliche Kochabende verbringen. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Tellerwärmer, Teppanyakigrill, Dampfgarer und Induktionskochfeld. Eine Granitarbeitsplatte und Glasrückwände ergänzen das elegante Design der Küche. Heizung und Energie: Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, wobei eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt. Teilweise wurde auch eine Wandheizung integriert. Ein drehbarer Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme. Alle Fenster des Hauses sind mit Sicherheitsglas ausgestattet, um Ihre Sicherheit zu maximieren. Die Fassade ist mit 15 cm Mineralwolle gedämmt, was für hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Zusatzfeatures: * Infrarotkabine für Ihre persönliche Wellness-Oase * Elektrische Markise auf der Terrasse, um den Außenbereich auch an sonnigen Tagen optimal genießen zu können * PV Anlage mit 9,6 KW Speicher * Brunnen für Gartenbewässerung, dient auch als Notleitung für das Haus * Infrarotkabine * drehbarer Kaminofen * Die Fenster, an denen kein Rollladen angebracht ist, bestehen aus Sicherheitsglas * Warmwasser: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Speicher, Zirkulationsleitung * Heizung: Luftwärmepumpe mit 500 Liter Pufferspeicher * uvm. Dieses Haus vereint Ruhe, Luxus und höchste Bauqualität auf einzigartige Weise und ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder Paare, die den Charme und Komfort eines modernen Landhauses suchen. Sonstiges: Durch die Hanglage haben Sie von fast jedem Raum aus einen fantastischen Blick auf die umliegende Natur, der Ihnen jederzeit ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Das großzügige Grundstück bietet zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, einen Außenpool oder sonstige Projekte. Fazit: Ein exklusives Anwesen, das durch seine hervorragende Ausstattung, die durchdachte Architektur und die perfekte Lage überzeugt. Ein wahres Traumhaus, das sowohl durch seine Privatsphäre als auch durch seinen luxuriösen Komfort begeistert. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Wilfersdorf. Dieses exklusive Haus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Technikraum / Abstellraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer mit Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung HWB-35, Vollwärmeschutzfassade Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 400.000, inklusive Aufschließungskosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Neubau-Doppelhaushälfte am Seyringer Weg in 2203 Großebersdorf - E1Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - freuen Sie sich auf rd. 117 m² Wohnnutzfläche in Niedrigstenergiebauweise! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,51 m²Grundstücksfläche: 249,14 m²Garten inkl. Weg: 163,39 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbecken Abstellraum: mit Fenster Technikraum: mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ihr Eigengarten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch helle, offene Wohnräume, hochwertige Massivbauweise und durchdachte Architektur. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Mit rund 121,8 m² Wohnfläche, einer 16 m² Terrasse und einem 134 m² Garten bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnideen. Zwei private Stellplätze sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Moderne Sanitär- und Heiztechnik, eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant), dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Rekord) sowie hochwertige Estrich- und Putzarbeiten garantieren hohen Wohnkomfort. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht eine persönliche Gestaltung der Innenräume – ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell umsetzen möchten. Trotz ruhiger Lage in Mistelbach sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen rasch erreichbar. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, Technikraum, Gäste-Bad mit WC, offener Wohn- & Küchenbereich OG: Bad mit Wanne & Dusche, separates WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Weitere Details: • Flachdach - Warmdach (Bauder) • Vollwärmeschutzfassade (Austrotherm) • Leerverrohrung für Klima- & PV-Anlage (optional 5 k Wp PV verfügbar) • Zaun: Josef Steiner | Pflastersteine: Leier Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In Mistelbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Nahversorgung sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem mit Auto oder Öffis, sodass Allein- oder Familienbedarf bequem abgedeckt ist. Öffentlicher Verkehr: Die Lage bietet gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Busverbindungen verbinden Mistelbach mit umliegenden Gemeinden und zentralen Anlaufstellen. Die Anbindung an den regionalen Bahnhof ermöglicht Zugfahrten in Richtung Wien und weitere Ost- bzw. Südrichtungen. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass kurze Wege ins Zentrum und zu Einkaufs- sowie Arbeitsplatzorten gewährleistet sind.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft, die sich in erstklassiger, zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Laa an der Thaya befindet. Mit einer Gesamtfläche von über 410 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und vielfältig nutzbaren Kanzlei- oder Praxisräumen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Obergeschoss als geräumige Wohnfläche konzipiert ist. Hier können Sie in einer komfortablen Umgebung wohnen und die Vorteile einer zentralen Lage genießen. Die durchdachte Raumaufteilung inklusive einer Terrasse ermöglicht es, den oberen Bereich vollständig nach Ihren Vorstellungen als privates Refugium zu gestalten. Im Erdgeschoss sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Es erwarten Sie hier flexible Kanzlei- oder Praxisräume, die sich ideal für verschiedene Dienstleister eignen. Ob Sie selbst eine Praxis betreiben oder die Räume an Fachleute aus unterschiedlichen Branchen vermieten möchten – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Ärzte, Diätologen, Masseure, Anwälte und andere Dienstleister finden hier den perfekten Standort, um ihre Kunden in einer zentralen und gut sichtbaren Lage zu empfangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser vielseitigen Immobilie Ihre beruflichen und privaten Wünsche zu verwirklichen, und profitieren Sie von einer Immobilie, die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunftsperspektiven bietet. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=Gi HG-Lip-0g&t=39s Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

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Nur 10 Minuten mit dem Auto nach Wien - ideal zum Pendeln! Entdecken Sie "Wohnglück GROSSEBERSDORF" – unser attraktives Wohnprojekt, bei dem Sie aus Einfamilien- und Doppelhäusern Ihr persönliches Wohlfühlhaus wählen können. Das gesamte Neubauprojekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" umfasst4 Einfamilienhäuser12 Doppelhaushälften Die Niedrigstenergiehaussiedlung wird in 2 Bauphasen errichtet, die Häuser der ersten Bauphase sind bereits in Verkauf. Sie finden alle aktuell verfügbaren Häuser unter www.wohnglueck-grossebersdorf.at Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser in Holzmassivbauweise ist die Energieeffizienz: Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Wohlfühlhauses. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Energiesystem, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und auch kleineste Wärmequellen zu nutzen. Hochwertige Ausstattung - die Highlights: Wohnnutzflächen zwischen rd. 112 m² und 141 m² (Bauphase 1: zwischen rd. 117 m² und 141 m²) Alle Objekte verfügen über 4 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs Exklusive Parkett-/Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Jede Einheit verfügt über einen großzügigen, südseitigen Garten sowie eine Terrasse Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit Ihre GED-Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen Niedrigste Energiekosten Luftwärmepumpe PV-Anlage am Dach (lt. BAB) Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert Sie haben Sonderwünsche? Von Bodenbelägen über Carport bis hin zum Pool - wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten und unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung und Förderung! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Projekt "Wohnglück GROSSEBERSDORF" persönlich - noch vor Baustart - vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Ihr Ansprechpartner: GED Wohnbau GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at Projekt-Webseite: www.wohnglueck-grossebersdorf.at Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau; Real Agency. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben. Charmante Neubau-Doppelhaushälfte in Großebersdorf - C1Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - nur wenige Minuten von Wiens Stadtgrenze entfernt! Eckdaten: Zimmeranzahl: 4 Zimmer Wohnnutzfläche: 116,88 m²Grundstücksfläche: 305,13 m²Garten inkl. Weg: 219,38 m²Terrasse: 12 m²Bäder: 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und je ein WC pro Etage Parkplätze: 2 Stellplätze – je 12,75 m²Ausstattung und Merkmale: Gartenebene: Vorraumoffene Wohnküche: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Gäste-WC: inkl. Waschbeckengroßer Technikraum: Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, mit Fenster Obergeschoß: großer Vorraum3 geräumige Schlafzimmer Badezimmer: mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie abgetrenntem WCAußenbereich: Garten: Ein großzügiger Garten mit einer schönen Terrasse bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien. Ein Gerätehaus der Marke Biohort bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze komplettieren Ihren Wohntraum im Grünen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <4.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]