Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. VEREINIGUNG TRADITIONELLER BAUQUALITÄT MIT MODERNEN WOHNKOMFORT. EINZELHÄUSER DELUXE! Wienerberger Ziegelqualität, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärme-Pumpe von VAILLANT MIT KÜHLFUNKTION, Klimavorbereitung, 3-fach verglaste Kst-Alu-Fenster von Internorm, elektrische Rollläden, BRAMAC Ziegeldach, sensationelle 2,80 Meter Raumhöhe sind nur einige Ausstattungsmerkmale die anspruchsvolle Eigentümer begeistern werden. Ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten einen weitläufigen Wohnbereich, 4 (Schlaf) Zimmer, 3 Toiletten und 2 Bäder und sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Die ideale Ost-Süd-West Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, einladendes Ambiente in allen Räumen. Die Attraktivität der Häuser wird durch die großzügigen Eigengärten unterstrichen, die zum Entspannen und Sonne genießen einladen. Die hochwertige Bauqualität, typisch für die Wienerberger Ziegelbauweise, garantiert nicht nur eine lange Lebensdauer, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.2 KFZ Abstellplätze im Eigentum vervollständigen das Gesamtpaket dieser erstklassigen Immobilie. ECKDATENWohnfläche: ca. 142 m² Terrasse: ca. 25 m² Außenfläche (Garten und Terrasse): ca. 142 m² - 183 m² Eigengrund: ca. 257 m² - 299 m² Grundanteil: ca. 381 m² - 422 m² 2 KFZ Stellplätze pro Haus im Eigentum RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, Technik/Abstellraum, weitläufiger ca. 55 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, große ca. 25 m² betonierte Terrasse, Garten, 2 Stellplätze Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit eigenem Bad, zweites Tageslicht Badezimmer, WC separat HOCHWERTIGE BAUWEISE • Wienerberger Ziegelhaus (alle Innen- und Außenwände) • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe von VAILLANT • 20 cm EPS Wärmedämmung • 3fach-verglaste INTERNORM Fenster • Kaminanschluss für Ihren Schwedenofen im Wohnzimmer • 2,80 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss • 2,70 Meter Raumhöhe im Obergeschoss AUSSTATTUNGSDETAILS AUSSEN • Überdachter Eingangsbereich • Pflasterung/Rasengittersteine/Asphaltierung im Außenbereich • Garten vollständig eingezäunt mit Gartentüre • Garten eingeebnet und humusiert • Doppelstabmattenzaun • betonierte Terrasse HEIZUNG • LUFTWÄRMEPUMPE von Vaillant inklusive KÜHLFUNKTION • 300 LITER Warmwasserspeicher • FUSSBODENHEIZUNG • Klimavorbereitung FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3fach verglaste KST-ALU-FENSTER von INTERNORM • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN aus Aluminium von SCHLOTTERER • SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer • zahlreiche bodentiefe / großzügige Fensterfronten ELEKTRIK • Vorbereitung Photovoltaikanlage • Internet in jedem Zimmer (inklusive Verkabelung) • zusätzliche Kraftstromsteckdose für E-Mobilität bei den KFZ-Stellplätzen Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Baubeginn dieses fantastischen Wohntraums ist Frühsommer 2024. Bauzeit: 12 Monate LAGE 15 km an der Wiener Stadtgrenze, entsteht dieses bemerkenswerte Einfamilienhausprojekt in der attraktiven Ortschaft Bockfließ. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Fußnähe sowie die öffentlichen Verkehrsmittel, Buslinien: 520, 530, 531 welche sie bequem und direkt zu den umliegenden Bahnhöfen sowie zur U1 Aderklaaer Straße transportieren. Buslinie 520 - U1 Aderklaaer Straße - 28/31 Fahrminuten • Bahnhof Deutsch Wagram - 12 Fahrminuten Buslinie 530 - Bahnhof Wolkersdorf/Gänserndorf - 16/32 Fahrminuten Buslinie 531 - Bahnhof Wolkersdorf/Gänserndorf - 14/22 Fahrminuten In der familienfreundlichen Ortschaft selbst gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreichen Gasthäuser und Heuriger auch Kindergarten, Volksschule, Kinderspielplatz, Motorikpark, BMX Bahn, Fußball- und Volleyballplatz sowie Bank und Ärzte. Zu einer Projektbesprechung sind Sie herzlich eingeladen! Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wilfersdorf KAUF - Einfamilienhaus sofort beziehbar SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ccq H Dieses Einfamilienhaus in Wilfersdorf, Baujahr 1968, befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit herrlichem Weitblick. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und modernisiert, unter anderem wurden Fenster, Heizung und Vollwärmefassade erneuert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer. Die Immobilie liegt am Rand der Ortschaft Wilfersdorf, welche als Nachbarort der Stadt Mistelbach über eine S-Bahn-Anbindung und eine umfassende Infrastruktur verfügt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet im Kellergeschoss eine Garage, eine Waschküche und einen Heizraum mit Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, eine Küche mit Essbereich und 2 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein WC und weitere 5 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den ruhigen Garten. Diese Immobilie bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie, die die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Stadt schätzt. Wohnfläche ca. 180m² Grundstücksfläche ca. 681m² Kaufpreis EUR 275.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein innen renoviertes Einfamilienhaus in Schrick. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 99m², verteilt auf 4 geräumige Zimmer. Das Haus wurde innen umfassend saniert. Unter anderem: Heizung, Fenster, Türen, Elektrik, Wasser, Kanal, Badezimmer, Fußböden, Heizkörper, Kamin, Innentüren(Schiebetüren) Der ca. 250 m² große und ruhige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Überdachte Terrasse mit ca. 20m² und eine ca.15m² große Holzterrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die schönen Tage im Freien zu genießen. Eine Gartenhütte mit ca.15m² bietet Ihnen genug Platz, um Ihre Gartengeräte zu verstauen. Im Haus erwartet Sie eine Einbauküche, ein angepasster Schrankraum, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und neuen Sanitäranlagen. Preis: 249000€ Zögern Sie nicht lange und rufen Sie an oder schreiben Sie eine E-Mail. Lage Das Haus ist nur ca. 30 km von Wien entfernt und befindet sich direkt an einer Ausfahrt der A5. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Der Ort Schrick bietet eine hohe Lebensqualität und ist für Jung und Alt ein wundervolles zu Hause. Es sind 2 Kindergärten vorhanden, die Volks- und Mittelschule befinden sich im Nachbarort und in der ca. 7 km entfernten Stadt Mistelbach sind zahlreiche höherbildende Schulen. Der Ort bietet außerdem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Vereine, wo Jung und Alt gerne gesehen sind. Um nur einige zu nennen: Tennis- Fußball- Musik- Schießverein, Freiwillige Feuerwehr etc. Außerdem gibt es für Pferdeliebhaber Reit- und Unterstellmöglichkeiten. Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass es im Ort einen Nahversorger mit Trafik, einen Friseur, ein Kosmetikstudio, ein Restaurant, ein Gasthaus und einen Winzer gibt. Im Nachbarort Gaweinstal gibt es unter anderem: Ärzte, Spar, Billa, Apotheke, Post, Bäckerei, etc..... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ernsdorf bei Staatz, erreichbar mit: - dem Bahnhof- und Regionalbus (200m zur Bushaltestelle) - dem Zug (2km zum Bahnhof Frättingsdorf) - dem Auto (35 Minuten bis Wiener Stadtgrenze) 1,5km nach Staatz für: - Supermarkt - Schulen - Ärzte 12km nach Mistelbach oder Laa an der Thaya Die 198m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - EG: 95,83m² - eine Garage, ein Heizraum, ein Kellerstüberl - 1. OG: 99m² - eine Wohnküche, Wohnzimmer + Terrasse, ein Bad, ein WC - DG: 99m² - 3 Schlafräume + ein Balkon, ein Bad/WC Heizung: Holz oder Öl (Zentralheizung), Kachelofen, Fußbodenheizung Modernisierung 2016: Photovoltaikanlage auf dem Dach... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses luxuriöse Traumhaus befindet sich in nur 15 Fahrminuten vor den Toren Wiens, nahe Wolkersdorf. Das Haus bietet viele Highlights. Besonders die individuelle und hochwertige Ausführung sowie der große Garten mit Pool machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem. _Das Besondere an diesem Traumhaus: _ * Wohnlage nur 15 Min. vor Wien. * Großzügige ca. 224 m² Wohnfläche auf 7 Zimmern + Nebenräume. * Neuwertiger Zustand: 2020 Generalsaniert und ausgebaut. * Hochwertige Ausstattung inkl. Küche, modernen Bädern und vielen Details. * Verkauf teilmöbliert mit exklusiver Einrichtung. * Einladende Balkone und Terrassen ausgerichtet nach Süden. * Highlight: Großer Eigengarten mit herrlichem Pool. * Ökologisch & Nachhaltig: 10 k W Photovoltaik + E-Speicher. * Garage und Nebengebäude mit extra Abstellraum. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 224 m² Wohn-Nutzfläche zuzüglich der Garagen und des Nebengebäudes im Garten. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß). Hier befinden sich insgesamt 7 Zimmer, davon ein äußerst großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche. Zudem verfügt das Traumhaus über 2 Bäder mit je einem WC und umfassende Neben- und Gangflächen. Weiterer Stauraum und Bereiche für Technik bieten sich mit dem Keller (ca. 30 m²), dem Nebengebäude der Garage (ca. 30 m²) und dem Rohdachboden (ca. 25 m²). Die Flächen der Terrassen und der Balkon im Obergeschoß sind ideal nach Süden ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden. Dank der durchdachten Raumteilung kann das Haus auch problemlos in zwei Wohneinheiten getrennt werden. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus 2020 kernsaniert und durch einen umfassenden Zubau erweitert. Im Zuge der Sanierung wurde Wert auf hochwertige Ausführungen und Top-Ausstattung gelegt. Die Ausstattung und Einrichtung der Küche, der Badezimmer, des Schrankraums sowie des Vorraums sind im Preis inkludiert. Weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Viele Highlights rund um das Haus und die Ausstattung stellen besondere Annehmlichkeiten dar. * Küche mit modernen E-Geräten von namhaften Herstellern ausgestattet. * Ökologisch High-Tech: Photovoltaik-Anlage mit 10 k W und 20 k W E-Speicher. * Beheizung mit einer modernen zentralen Fußbodenheizung (Gas). * Automatische Bewässerung des Rasens mit eigenem Brunnenwasser & Rasenroboter. * Durchgängig 3-fach Verglasungen mit Insektenschutz und Alu-Jalousien außen. * Moderner Salzwasser-Pool mit Heizung, Kühlung und Überdachung. * Hochwertige Böden Innen und Außen, mit Marmor, Granit und Parkett ausgeführt. * Eigener Grundwasser-Brunnen und Regenwasser-Sickergrube. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.320 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Garten- und Freiflächen-Anteil von ca. 1.000 m². Die aktuellen öffentlichen Abgaben betragen rund € 167,- pro Monat. (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll). Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind abhängig von Verbrauch und Tarif. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [tel:[Tel]] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Herzen von Drasenhofen sucht ein großes Grundstück mit Gartenhaus, Weinkeller und 2 Scheunen einen Bastler der das Potenzial erkennt! Das Grundstücksgröße beträgt ca. 1665m² und ist zur Gänze uneinsehbar. Das Objekt wurde lange Zeit als Wochenendhaus genutzt und teilweise wurde auch schon begonnen es zu renovieren. Im Gartenhaus kann man wohnen bzw. sein Wochenende genießen, aber der vordere Trakt braucht noch viel Zeit und Arbeit. Ein Abriss wäre denkbar aber aufgrund der soliden Außenmauern ist es kein Muss! Im Garten wurde ein Teich angelegt, aber seit dem Tod des Eigentümers wurde im Garten nicht mehr viel gemacht. Das Grundstück ist von 2 Seiten begehbar. Das Gartenhaus hat eine überdachte Terrasse um gemütlich draußen bei jedem Wetter sitzen zu können sowie ein WC und einen Raum zum Schlafen, Wohnen und Essen. Eine Küche in dem Sinn gibt es nicht, nur einen kleinen Kochplatz! Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter [Tel] oder an [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% Maklerprovision 3% zzgl. USt. Vertragserrichtungskosten durch den Notar Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrumslage und Ruhe wird durch die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses mit Möglichkeit auf bis zu vier Wohneinheiten bestens erfüllt. Erfüllt werden sämtliche Wünsche von Personen, welche das Entwicklungspotential dieses Wohnhauses samt Keller und Garage auf einem als Bauland-Kerngebiet (BK-70; I, II; g) gewidmeten Grundstück sehen. Das Wohnhaus befindet sich in bester Zentrumslage von Mistelbach und wurde in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus bietet eine mögliche Nutzfläche von bis zu 270m² und die Option auf bis zu vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten im Rohbau, das Dachgeschoss samt Terrassenbereich und geschlossenem Innenhof ist derzeit unausgebaut. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit mehreren Räumlichkeiten sowie die Nebengebäude in Form eines Abstellraums und einer Garage. Die Liegenschaft ist auf der Suche nach neuen Eigentümern, welche mit viel handwerklichem Geschick die Liegenschaft renovieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der ausgezeichneten Lage gerecht zu werden, möglicherweise ein interessantes Renditeobjekt für Sie als Investor? Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und großer Wohnnutzfläche, Vollkeller und Garage zu machen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Mistelbach KAUF - Moderne Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/p Yw A Noch zwei Doppelhaushälften verfügbar - provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in Mistelbach, erbaut im Jahr 2021. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m² und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus ist in einem erstklassigen Zustand und sofort verfügbar. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Siedlung "Am Seepark" und bietet naturnahes Wohnen im Grünen mit direktem Zugang zum Schwimmteich. Die städtische Infrastruktur von Mistelbach ist ebenfalls leicht erreichbar. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großer heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer ein eigenes Badezimmer besitzt. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelhaushälfte verfügt über 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden, einbruchshemmende Türen, eine Luft/Wasserwärmepumpe von Daikin und einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 147,99 m² auf einem Grundstück von ca. 245 m². Es besteht die Möglichkeit, Wohnbauförderung (Eigenheim Land Niederösterreich) in Anspruch zu nehmen. Finanzierungshilfe wird angeboten. Der Kaufpreis beträgt EUR 539.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

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Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,625% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. +++Landhaus in wundervoller Lage mit großem Garten+++ Zum Verkauf gelangt ein Landhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 1621 m². Beheizt wird das Haus über die Kondensations-Wandgasheizung (Heizköper). Der Ausblick aus der ca. 25 m² großen Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet. Zwei Einbauküchen mit Geräten sind im Preis inbegriffen. PKW Abstellplätze Eine Zufahrt in den Garten von der Hinterseite Garten teils Baugrund teils Landwirtschaftlich (muss nicht bewirtschaftet werden) Lage Das Haus liegt ca. 5 km Südlich von Poysdorf entfernt. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität. Infrastruktur: Hofer3700 m Bank5200 m Post5000 m Kindergarten4400 m Schule4900 m Arzt 5200 m Autobahn A5 2000 m Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 81 ,- Preis: € 339.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Frau Benes Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

"Freistund´ im Schulgarten" Ihre Familie und Sie brauchen viel Freiraum für Ihre Kreativität und Ihren Schaffensdrang? Sie wollen zuhause nicht nur wohnen, sondern brauchen auch Platz für berufliche Herausforderungen und Sie möchten im suburbanen Bereich uneingeschränkt und in Ruhe Ihr Leben genießen und Kraft tanken? Seltene Gelegenheit zum Kauf von 270 m² saniertem Wohnraum mit 6 großen Zimmern und einem großen Garten in Klement an den Leiser Bergen und etwa 30 Minuten vor den Toren Wiens! Hier wurde von einer Architektin mit viel Feingefühl das alte Schulhaus der Gemeinde mit wunderbar hohen Räumen und den hellen Klassenzimmern für eine große - oder auch für 2 Familien umgebaut. Auf jeder Ebene finden sich Bad, ein WC, Küche oder Kochnische. Ein Teil im EG kann fürs Arbeiten zuhause, für Schulungszwecke oder als Atelier bestens genutzt werden, 4 Zimmer im Erdgeschoß und 2 weitere Zimmer mit über 60 m² im Obergeschoß. Ausgang auf den Balkon samt Blick ins Grüne. Wo es möglich war, wurden historische Elemente erhalten oder durch historische Elemente ersetzt, der alte, erhalten gebliebene Stiegenaufgang mit den Gebrauchsspuren ist einfach nur sensationell. Von der Terrasse aus ist der natürliche, pflegeleicht angelegte Garten wie ein Pfad gestaltet: An einem Weiher vorbei, an einem großen Gemüsebeet entlang über den schmalen Steg auf eine verborgene Terrasse. Alle paar Schritte erblickt man als Überraschung z.B. einen Obstbaum, Beeren oder mit den Schneeglöckchen im Garten einen beneidenswerten Frühlingsgruß. Da ist der Brunnen ein Segen, der für den Garten mehr als ausreichend Wasser spendet. Technik: Im Jahr 2005 wurde der Wohnbereich saniert und mit einer neuen Zentralheizungsanlage ausgestattet, mit Fußbodenheizung in den Nassgruppen und der Küche im Obergeschoss, es wurde ein Pufferspeicher installiert für den Solareintrag am Dach. Im Dachboden wurden Dachflächenfenster eingebaut, das Dach gedämmt und mit Montageplatten verkleidet. Infrastruktur: Klement profitiert von der Nähe zur Einkaufsstadt Ernstbrunn als nächste Ortschaft mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgern wie Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Ärzten, alles innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, von den sehr gut organisierten "Ab Hof-Verkäufen" der Region. Insidertipp: "Flockerlhof" (ca. 20 m) oder Schüttkasten Klement. Gute öffentliche Anbindung v... [Mehr]

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Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage mit ausreichend Platz für Ihre ganze Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in 2133 Ungerndorf in Niederösterreich genauer anschauen! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur 221m² Wohnfläche, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Das Haus bietet mit 9 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen und dabei den Blick auf die grüne Landschaft genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen. Auch im Inneren des Hauses mangelt es nicht an Komfort: Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für ausreichend Privatsphäre und ermöglichen ein harmonisches Miteinander in der Familie. Die Heizung des Hauses erfolgt über Gas, eine Etagenheizung sowie Fußbodenheizung und ein Heizofen sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Auch an eine moderne Einbauküche wurde gedacht, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Bad verfügt über ein Fenster und bietet somit ausreichend Tageslicht. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal für Pendler geeignet und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnhaus in herrlicher Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zur Orientierung wird ein Richtwert von 299.000 € angesetzt. Der tatsächliche Marktwert wird aus der Resonanz von Angebot und Nachfrage ermittelt. Jede Immobilientransaktion setzt eine durchgeführte Besichtigung, wie auch eine gesicherte Finanzierung für eine Angebotslegung voraus. Die nächsten Möglichkeiten zur Liegenschaftsbesichtigung: Samstag, 4.5.2024 od. Sonntag, 5.5.2024 Mittwoch, 8.5.2024 Eine Terminkoordination zu den geführten Einzelbesichtigungsterminen ist erforderlich - dazu bitte eine Nachricht an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Klingt interessant? Dann melden Sie sich umgehend um weitere Details zu diesem einzigartigen Immobilienangebot in Form eines Exposés zu erhalten und sich im nächsten Step einen Besichtigungstermin zu sichern. PS 1: Wenn Sie vorweg einen Erstcheck zur Finanzierbarkeit und/oder aktuellen Fördermöglichkeiten für Ankauf und Sanierungsmaßnahmen prüfen mögen stelle ich Ihnen gerne aus meinem Netzwerk Kontakte zu den bewährten Netzwerkpartnern zur Verfügung. Näheres dazu finden Sie auch auf meiner Webseite https://www.immoikos22.at/partner. PS 2: Sie wollen das Service nützen und von neuen Immobilienangeboten des Immobilienmarktplatzes zeitnah erfahren? Dann aktivieren Sie den Suchagent auf der Startseite der Webseite www.immoikos22.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NÄHE WIEN - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE Über eine private Zufahrt erreicht man diese charmante Villa mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.770 m², das Grundstück teilt sich in Gartenfläche und Waldfläche. Die Villa befindet sich in der Nähe zu Wien im Kreuttal. Die Wohnfläche von ca.240m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Garderoberaum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Stiegenaufgang, Waschküche, Technikraum Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Dachgeschoss: Galerie, 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Dusche, WC extra Weiteres befindet sich ein Weinkeller mit wunderschönem Vorplatz und Ausblick, sowie ein Carport und ein Hausbrunnen auf dem Grundstück. Die neuwertige Villa präsentiert die gehobene Ausstattung mit: drehbarem Kamin im Wohnzimmer, Sternenparkettboden im Wohnzimmer, hochwertige Küche, Garderoberaum mit Einbauschränken vom Tischler, luxuriöse Badezimmer, Infrarotsauna, Tresor, WC mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung und Wandheizung, Holz/Alu Fenster mit elektrischen Außenrollos und Fliegengitter, Terrasse mit Markiese, offene Holzstiege, SAT-Anlage, Glasfaser, Wärmepumpe und Photovoltaik. Besonders erwähnenswert sind: die Ruhelage inmitten der Natur, der schönen Weitblick, die eigene Waldfläche in der immer wieder Rehe vorbeischauen, der wundschön angelegte Garten und ein Hausbrunnen. Lage: Hautzendorf liegt im malerischen Kreuttal und zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung aus: Schnellbahn ca. 500 Meter entfernt und die Nähe zur A5. Im Ort befindet sich ein Nahversorger, ein Gemeindeamt, eine Zahnarztpraxis, ein Gasthaus, ein Musik und Jugendzentrum. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]